❗❗❗ Утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2024 год.
📌Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28 декабря 2023 г. № 3059 утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).
С 1 января 2024 г. в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, налоговая база по налогу на имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости всеми собственниками (юридическими, физическими лицами) и лицами, которым объекты недвижимого имущества принадлежат на праве хозяйственного ведения.
➡️ С Перечнем можно ознакомиться на сайте департамента в разделе «Деятельность/Налогообложение от кадастровой стоимости/Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость»: https://clck.ru/37jx4F.
В соответствии с пунктом 2.1 приказа департамента от 27 июля 2017 г. № 1548 «Об организации работы по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» правообладатели объектов недвижимого имущества в случае несогласия с включением объектов недвижимого имущества в Перечень вправе до 1 июня 2024 г. подать заявления об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из указанного Перечня.
В заявлении указываются номер факса заявителя и (или) адрес электронной почты, а также иные сведения, позволяющие связаться с правообладателем объектов недвижимого имущества без направления сообщений почтовой связью.
Результаты рассмотрения заявлений об исключении объектов из Перечня будут учтены в текущем налоговом периоде – 2024 году.
❌ В рассмотрении заявлений об исключении из перечня на 2024 год отказывается в случаях:
➖ подачи заявления неуполномоченным лицом (например, к заявлению не приложена доверенность на представление интересов) либо лицом, которое не является собственником объектов недвижимого имущества и не наделено правом хозяйственного ведения и (или) оперативного управления на объекты недвижимого имущества;
➖ неуказания ссылки на документы, подтверждающие, что по состоянию на 31.12.2023 назначение объектов недвижимого имущества или вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположены объекты – здания, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и документами технического учета (инвентаризации) не предусматривали размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
➖ неуказание сведений, позволяющих связаться с правообладателем объектов недвижимого имущества без направления сообщений почтовой связью.
Основанием для исключения объекта недвижимого имущества из перечня в текущем налоговом периоде является его несоответствие требованиям статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно: объект не является офисным объектом, торговым объектом, объектом общественного питания или бытового обслуживания.
Основания для отказа в рассмотрении заявлений об исключении объектов недвижимого имущества из перечня в текущем налоговом периоде и отказа в исключении объектов недвижимого имущества из перечня в текущем налоговом периоде подробно изложены в пункте 2.1 приказа департамента от 27 июля 2017 г. №1548 с изменениями, внесенными приказами департамента от 31 июля 2018 г. N№1638, от 12 февраля 2020 г. № 230, от 3 декабря 2020 г. № 2394 (https://clck.ru/37jx4J.
📌Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28 декабря 2023 г. № 3059 утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).
С 1 января 2024 г. в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, налоговая база по налогу на имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости всеми собственниками (юридическими, физическими лицами) и лицами, которым объекты недвижимого имущества принадлежат на праве хозяйственного ведения.
➡️ С Перечнем можно ознакомиться на сайте департамента в разделе «Деятельность/Налогообложение от кадастровой стоимости/Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость»: https://clck.ru/37jx4F.
В соответствии с пунктом 2.1 приказа департамента от 27 июля 2017 г. № 1548 «Об организации работы по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» правообладатели объектов недвижимого имущества в случае несогласия с включением объектов недвижимого имущества в Перечень вправе до 1 июня 2024 г. подать заявления об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из указанного Перечня.
В заявлении указываются номер факса заявителя и (или) адрес электронной почты, а также иные сведения, позволяющие связаться с правообладателем объектов недвижимого имущества без направления сообщений почтовой связью.
Результаты рассмотрения заявлений об исключении объектов из Перечня будут учтены в текущем налоговом периоде – 2024 году.
❌ В рассмотрении заявлений об исключении из перечня на 2024 год отказывается в случаях:
➖ подачи заявления неуполномоченным лицом (например, к заявлению не приложена доверенность на представление интересов) либо лицом, которое не является собственником объектов недвижимого имущества и не наделено правом хозяйственного ведения и (или) оперативного управления на объекты недвижимого имущества;
➖ неуказания ссылки на документы, подтверждающие, что по состоянию на 31.12.2023 назначение объектов недвижимого имущества или вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположены объекты – здания, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и документами технического учета (инвентаризации) не предусматривали размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
➖ неуказание сведений, позволяющих связаться с правообладателем объектов недвижимого имущества без направления сообщений почтовой связью.
Основанием для исключения объекта недвижимого имущества из перечня в текущем налоговом периоде является его несоответствие требованиям статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно: объект не является офисным объектом, торговым объектом, объектом общественного питания или бытового обслуживания.
Основания для отказа в рассмотрении заявлений об исключении объектов недвижимого имущества из перечня в текущем налоговом периоде и отказа в исключении объектов недвижимого имущества из перечня в текущем налоговом периоде подробно изложены в пункте 2.1 приказа департамента от 27 июля 2017 г. №1548 с изменениями, внесенными приказами департамента от 31 июля 2018 г. N№1638, от 12 февраля 2020 г. № 230, от 3 декабря 2020 г. № 2394 (https://clck.ru/37jx4J.
Департамент имущественных отношений Краснодарского края информирует, что 19.01.2024 состоится в формате видео-конференц-связи прием граждан, проживающих в муниципальном образовании Кореновский район, в целях осуществления консультаций по вопросам оформления прав на земельные участки и объекты недвижимости.
Прием будет проходить по адресу: г. Кореновск, ул. Красная,41, начало в 11.00.
В случае необходимости уточнения дополнительной информации, рекомендуем обратиться по телефону : 8-86142-4-26-02.
Прием будет проходить по адресу: г. Кореновск, ул. Красная,41, начало в 11.00.
В случае необходимости уточнения дополнительной информации, рекомендуем обратиться по телефону : 8-86142-4-26-02.
Сотрудниками департамента осуществлен прием граждан, проживающих в муниципальном образовании Кореновский район, в режиме видео-конференц-связи в целях осуществления консультаций.
В ходе приема граждан в режиме видео-конференц-связи были даны разъяснения по следующим вопросам:
порядок постановки на учёт граждан в соответствии с законом Краснодарского края от 26 декабря 2014 г. 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»;
порядок предоставления земельных участков участникам специальной военной операции, а также семьям участников специальной военной операции, в собственность бесплатно однократно для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
В ходе приема граждан в режиме видео-конференц-связи были даны разъяснения по следующим вопросам:
порядок постановки на учёт граждан в соответствии с законом Краснодарского края от 26 декабря 2014 г. 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»;
порядок предоставления земельных участков участникам специальной военной операции, а также семьям участников специальной военной операции, в собственность бесплатно однократно для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
По поручению губернатора в регионе продолжают бороться с застройкой лесных территорий.
– Леса занимают пятую часть Краснодарского края или 1,6 миллиона гектаров. Их защита для нас имеет ключевое значение для раскрытия курортного потенциала, привлечения новых туристов, сохранения уникальной природы для будущих поколений. Специалисты обследуют лесные участки и выявляют новые незаконные строения, – сказал Вениамин Кондратьев.
В 2023 году межведомственные комиссии обследовали все лесные участки Черноморского побережья.Направили 39 претензий об устранении нарушений и демонтаже незаконно возведенных объектов. Часть из них собственники снесли в добровольном порядке, по остальным проводят судебно-претензионную работу.
На сегодняшний день в едином перечне остаются 402 незаконно построенных объекта в лесах Краснодарского края. 46 из них находятся на принудительном исполнении о сносе, остальные охвачены претензионной или судебной работой.
– Леса занимают пятую часть Краснодарского края или 1,6 миллиона гектаров. Их защита для нас имеет ключевое значение для раскрытия курортного потенциала, привлечения новых туристов, сохранения уникальной природы для будущих поколений. Специалисты обследуют лесные участки и выявляют новые незаконные строения, – сказал Вениамин Кондратьев.
В 2023 году межведомственные комиссии обследовали все лесные участки Черноморского побережья.Направили 39 претензий об устранении нарушений и демонтаже незаконно возведенных объектов. Часть из них собственники снесли в добровольном порядке, по остальным проводят судебно-претензионную работу.
На сегодняшний день в едином перечне остаются 402 незаконно построенных объекта в лесах Краснодарского края. 46 из них находятся на принудительном исполнении о сносе, остальные охвачены претензионной или судебной работой.
Вениамин Кондратьев выехал в Северский район с проверкой соблюдения земельного законодательства.
Жалобы на ситуацию главе региона поступили от жителей муниципалитета. Губернатор Краснодарского края совместно со своими заместителями, главой и прокурором муниципалитета, а также активистами проинспектировал несколько земельных участков в поселке Ильском.
Первая точка объезда - земельный участок по ул. Первомайская, предназначенный для личного подсобного хозяйства. Его предоставили в аренду жителю с инвалидностью, который в последующем переуступил территорию. Сейчас участок разделили на шесть самостоятельных и планируют строить магазины.
– Понимаю недовольства местных жителей и полностью разделяю их позицию. Избегая законных торгов, участок вблизи дороги передали третьим лицам и изменили назначение, чтобы в итоге отдать его под коммерцию. Нужно было решать эту проблему незамедлительно, а не ждать, когда приедет губернатор. Сегодня мы обновляем необходимую градостроительную документацию, чтобы сохранить архитектурный облик наших городов и станиц, гармонично вписывая в них современные комфортные решения. На участке под личное подсобное хозяйство никак не может находиться магазин, – сказал Вениамин Кондратьев.
Заместитель главы региона Роман Лузинов доложил, что совместно с прокуратурой администрация муниципалитета обжалует принятые ранее решения для возвращения участка в первоначальный вид.
Следующим в рабочей поездке главы региона стал спорный земельный участок, как сообщили общественники, первоначально предназначенный под строительство коммунальных объектов. Затем 6,8 гектаров земли передали коммерческой организации, разделили на 61 участок под индивидуальное жилое строительство и лишь 4 – под объекты ЖКХ.
– Вопрос изменения назначения ценной земли под жилое строительство в регионе должен быть закрыт навсегда. Никто не имеет права бездумно застраивать все свободные участки. Мы должны остановить неправомерные действия при распоряжении земельными участками на территории поселения, – подчеркнул Вениамин Кондратьев.
Жалобы на ситуацию главе региона поступили от жителей муниципалитета. Губернатор Краснодарского края совместно со своими заместителями, главой и прокурором муниципалитета, а также активистами проинспектировал несколько земельных участков в поселке Ильском.
Первая точка объезда - земельный участок по ул. Первомайская, предназначенный для личного подсобного хозяйства. Его предоставили в аренду жителю с инвалидностью, который в последующем переуступил территорию. Сейчас участок разделили на шесть самостоятельных и планируют строить магазины.
– Понимаю недовольства местных жителей и полностью разделяю их позицию. Избегая законных торгов, участок вблизи дороги передали третьим лицам и изменили назначение, чтобы в итоге отдать его под коммерцию. Нужно было решать эту проблему незамедлительно, а не ждать, когда приедет губернатор. Сегодня мы обновляем необходимую градостроительную документацию, чтобы сохранить архитектурный облик наших городов и станиц, гармонично вписывая в них современные комфортные решения. На участке под личное подсобное хозяйство никак не может находиться магазин, – сказал Вениамин Кондратьев.
Заместитель главы региона Роман Лузинов доложил, что совместно с прокуратурой администрация муниципалитета обжалует принятые ранее решения для возвращения участка в первоначальный вид.
Следующим в рабочей поездке главы региона стал спорный земельный участок, как сообщили общественники, первоначально предназначенный под строительство коммунальных объектов. Затем 6,8 гектаров земли передали коммерческой организации, разделили на 61 участок под индивидуальное жилое строительство и лишь 4 – под объекты ЖКХ.
– Вопрос изменения назначения ценной земли под жилое строительство в регионе должен быть закрыт навсегда. Никто не имеет права бездумно застраивать все свободные участки. Мы должны остановить неправомерные действия при распоряжении земельными участками на территории поселения, – подчеркнул Вениамин Кондратьев.
Вениамин Кондратьев: Правоохранительные органы дадут оценку действиям ответственных лиц при застройке Северского района.
Пресс-служба администрации Краснодарского края.
Прямая ссылка на материал: https://clck.ru/388Ywx
Пресс-служба администрации Краснодарского края.
Прямая ссылка на материал: https://clck.ru/388Ywx
Вениамин Кондратьев: Ни одна сотка плодородной кубанской земли не должна быть потеряна.
Губернатор провел совещание по вопросу соблюдения земельного и градостроительного законодательства в Северском районе. Участие в нем приняли вице-губернаторы, представители прокуратуры района, общественники.
– Сегодня после объезда Ильского городского поселения лично убедился в том, что происходит буквальный распил территории. Участки под коммунальную инфраструктуру без торгов получают организации, которые не имеют никакого отношения к жилищно-коммунальному хозяйству, земли сельхозназначения уходят под ИЖС. И это в крае, являющимся гарантом продовольственной безопасности. Мы должны кормить страну, обеспечивать людей хлебом, овощами, фруктами, наращивать объемы сельхозпродукции. А значит ни одна сотка плодородной кубанской земли не должна быть потеряна. Подобному земельному переделу нет и не может быть объяснения. Сегодня я ставлю точку в такой «работе», а прокуратуру края прошу дать правовую оценку действиям чиновников на местах, – сказал Вениамин Кондратьев.
Администрация Ильского городского поселения без торгов предоставила в аренду почти 7 гектаров земли с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание» одной из компаний. После этого право аренды перешло физическому лицу. В 2022 году местная администрация передала участок в собственность и изменила вид разрешенного использования на «индивидуальное жилищное строительство». Теперь почти 7 гектаров поделены на 61 земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Губернатор заявил, что это вопиющий случай и такой подход недопустим.
Прокурор Северского района Евгений Ширяев сообщил, что совместно с администрацией края обследовали участки.
– Возвратили в муниципальную собственность более 20 га земли. Приостановили незаконные выкупы участков под соцблоками. 30 заявлений находятся сейчас в судах района. В части выделения земель под коммунальное хозяйство – в Афипском поселении предоставили под объект скважину 8 га. Рядом объекты ИЖС. Предполагаем, что в дальнейшем может быть вывод под ИЖС. Для эксплуатации скважины нужен лишь 1 га земли. Приняли меры, направили иск в прокуратуру края. Инициатива поддержана. Надеемся, что иски будут в суде, – сказал Евгений Ширяев.
Вениамин Кондратьев поблагодарил прокурора за принципиальную позицию.
Также в ходе совещания обсудили темы, связанные с ЖКХ. В районе большой износ сетей, летом были частые отключения воды.
Глава региона поручил врио министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края Вячеславу Шапошнику помочь району закрыть «кричащие» вопросы, поскольку они напрямую влияют на качество жизни.
Губернатор провел совещание по вопросу соблюдения земельного и градостроительного законодательства в Северском районе. Участие в нем приняли вице-губернаторы, представители прокуратуры района, общественники.
– Сегодня после объезда Ильского городского поселения лично убедился в том, что происходит буквальный распил территории. Участки под коммунальную инфраструктуру без торгов получают организации, которые не имеют никакого отношения к жилищно-коммунальному хозяйству, земли сельхозназначения уходят под ИЖС. И это в крае, являющимся гарантом продовольственной безопасности. Мы должны кормить страну, обеспечивать людей хлебом, овощами, фруктами, наращивать объемы сельхозпродукции. А значит ни одна сотка плодородной кубанской земли не должна быть потеряна. Подобному земельному переделу нет и не может быть объяснения. Сегодня я ставлю точку в такой «работе», а прокуратуру края прошу дать правовую оценку действиям чиновников на местах, – сказал Вениамин Кондратьев.
Администрация Ильского городского поселения без торгов предоставила в аренду почти 7 гектаров земли с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание» одной из компаний. После этого право аренды перешло физическому лицу. В 2022 году местная администрация передала участок в собственность и изменила вид разрешенного использования на «индивидуальное жилищное строительство». Теперь почти 7 гектаров поделены на 61 земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Губернатор заявил, что это вопиющий случай и такой подход недопустим.
Прокурор Северского района Евгений Ширяев сообщил, что совместно с администрацией края обследовали участки.
– Возвратили в муниципальную собственность более 20 га земли. Приостановили незаконные выкупы участков под соцблоками. 30 заявлений находятся сейчас в судах района. В части выделения земель под коммунальное хозяйство – в Афипском поселении предоставили под объект скважину 8 га. Рядом объекты ИЖС. Предполагаем, что в дальнейшем может быть вывод под ИЖС. Для эксплуатации скважины нужен лишь 1 га земли. Приняли меры, направили иск в прокуратуру края. Инициатива поддержана. Надеемся, что иски будут в суде, – сказал Евгений Ширяев.
Вениамин Кондратьев поблагодарил прокурора за принципиальную позицию.
Также в ходе совещания обсудили темы, связанные с ЖКХ. В районе большой износ сетей, летом были частые отключения воды.
Глава региона поручил врио министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края Вячеславу Шапошнику помочь району закрыть «кричащие» вопросы, поскольку они напрямую влияют на качество жизни.
Вениамин Кондратьев рекомендовал главе Ильского городского поселения сменить работу.
Губернатор провел совещание по вопросу соблюдения земельного и градостроительного законодательства в Северском районе.
Прямая ссылка на материал: https://clck.ru/388Zey
Губернатор провел совещание по вопросу соблюдения земельного и градостроительного законодательства в Северском районе.
Прямая ссылка на материал: https://clck.ru/388Zey
❗Департамент имущественных отношений Краснодарского края информирует, что 26.01.2024 состоится в формате видео-конференц-связи прием граждан, проживающих в муниципальном образовании Брюховецкий район, в целях осуществления консультаций по вопросам оформления прав на земельные участки и объекты недвижимости.
📌 Прием будет проходить по адресу Краснодарский край, ст. Брюховецкая, ул. Красная, 211, начало в 11:00.
В случае необходимости уточнения дополнительной информации, рекомендуем обратиться по телефону +7 (86156) 3-43-15.
📌 Прием будет проходить по адресу Краснодарский край, ст. Брюховецкая, ул. Красная, 211, начало в 11:00.
В случае необходимости уточнения дополнительной информации, рекомендуем обратиться по телефону +7 (86156) 3-43-15.
Channel name was changed to «Департамент имущественных отношений Краснодарского края»
✏️ На основании поручения Президента Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации в Краснодарском крае, как в «пилотном» регионе, в 2023 году проводились мероприятия по созданию федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Департамент имущественных отношений Краснодарского края был определён ответственным органом власти субъекта в том числе в части организации работы по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
📌 За указанный период была организована работа в отношении 569 339 ранее учтённых объектов, сведения о которых были сообщены Росреестром, в результате чего выявлены правообладатели около 24 тысяч объектов, зарегистрированы права собственников на более чем 90 тысяч объектов. Эти результаты были признаны Росреестром и вице-премьером России успешными, в связи с чем в настоящее время такие же мероприятия планируются к проведению на всей территории России.
Для обмена опытом о лучших практиках в Махачкале (Республика Дагестан) Росреестром и Правительством Республики Дагестан 25-26 января 2024 года организован межрегиональный форум «Национальная система пространственных данных. Полный и точный реестр».
✅ От Краснодарского края участие в указанном форуме принял представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края Сергей Ваднев, который сделал доклад и презентацию о проведённой работе, возникавших проблемах, найденных способах их решения и достигнутых результатах.
Департамент имущественных отношений Краснодарского края был определён ответственным органом власти субъекта в том числе в части организации работы по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
📌 За указанный период была организована работа в отношении 569 339 ранее учтённых объектов, сведения о которых были сообщены Росреестром, в результате чего выявлены правообладатели около 24 тысяч объектов, зарегистрированы права собственников на более чем 90 тысяч объектов. Эти результаты были признаны Росреестром и вице-премьером России успешными, в связи с чем в настоящее время такие же мероприятия планируются к проведению на всей территории России.
Для обмена опытом о лучших практиках в Махачкале (Республика Дагестан) Росреестром и Правительством Республики Дагестан 25-26 января 2024 года организован межрегиональный форум «Национальная система пространственных данных. Полный и точный реестр».
✅ От Краснодарского края участие в указанном форуме принял представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края Сергей Ваднев, который сделал доклад и презентацию о проведённой работе, возникавших проблемах, найденных способах их решения и достигнутых результатах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM