Многие граждане страны пользуются земельными участками с полной уверенностью, что обладают правом собственности на данную землю. Однако часто бывает, что земля была передана исключительно в пользование.

Чтобы земля перешла в вашу собственность, необходимо:
1. Сбор пакета документов.
➔ Заявление на приватизацию;
➔ Документ, удостоверяющий личность лица, подающего данный пакет документов;
➔ Документ, подтверждающий право на участок;
➔ Паспорт земельного участка;
➔ Специальная выписка, раскрывающая статус территории;
➔ Согласие второго супруга, если будущий собственник состоит в браке.

2. Подача пакета документов. Пакет документов необходимо подать в местную Администрацию и ждать 30 дней

3. Получение ответа. По факту рассмотрения обращения, Администрация принимает решение: передать участок в собственность или отказать.

После того, как постановление будет зарегистрировано - Вам выдадут выписку из ЕГРН, в которой будет указано зарегистрированное право на земельный участок.

Каждый, кто открывает свой бизнес, должен понимать, что требуется большое количество отчетности. Небольшая ошибка в заполненном документе может привести к серьезным проблемам.

✔️Возможность сэкономить и получить высокий уровень услуг предоставляет наша компания “Дельта-Истра”
Комплексное бухгалтерское сопровождение - это:
● Экономия времени на поиск квалифицированного и опытного специалиста
● Экономия денег. Вы платите фиксированную сумму, не оплачивая налоги за дополнительных сотрудников
● Постоянное обслуживание. У нас нет отпусков, больничных и декретов. Мы обслуживаем клиента 24/7

Перечень операций, которые мы готовы предоставить:
➔ Полное ведение бухучета
➔ Расчет и перечисление необходимых налогов
➔ Подготовка к налоговым проверкам и услуги аудиторов
➔ Сопровождение в ходе налоговых проверок, обжалование решений инспекторов
➔ Налоговое планирование
➔ Восстановление отчетности

Конкретный перечень услуг фиксируется в договоре, в зависимости от запроса заказчика.

Нецелевое использование земельного участка — это использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, исходя из его принадлежности к той или иной категории и вида разрешенного использования

Чем грозит нецелевое использование?
За использование земельного участка не по целевому назначению установлена ответственность в виде штрафа в следующих размерах:

● Для граждан (при наличии) 0,5 - 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 руб. и не более 100 000 рублей или (при отсутствии) 10 000 - 20 000 рублей
● Должностные лица, в том числе ИП - (при наличии) 1 - 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. и не более 300 000 рублей или (при отсутствии) 20 000 - 50 000 рублей
● Для организаций - (при наличии) 1,5 - 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб. и не более 700 000 рублей или (при отсутствии) 100 000 - 200 000 рублей

Если участок находится в частной собственности, его могут принудительно изъять в судебном порядке и продать с публичных торгов в порядке

Приветствуем всех на канале агентства недвижимости “Дельта Истра”, здесь вы найдете ответы на все вопросы по недвижимости 🏠

Для вашего удобства мы сделали навигацию по каналу:
О компании
Наши услуги
#польза - по этому хештегу вы можете найти для себя полезную информацию и советы в области недвижимости
Отзывы

Мы в социальных сетях:

YouTube
Instagram
ВКонтакте

Наш сайт: https://delta-istra.ru/

Для бесплатной консультации звоните по номеру: +7 925 550 50 00

Инвестиция, которая работает на вас: коммерческая недвижимость с арендатором

Коммерческое помещение с надёжным арендатором — это ваш шанс создать стабильный пассивный доход и сохранить капитал от инфляции в 2025 году

‼️ Как выбрать идеальную коммерческую недвижимость?

1️⃣ Проверьте расположение
Локация влияет на устойчивый спрос со стороны арендаторов. Предпочтение стоит отдать объектам в местах с высоким пешеходным трафиком, удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой

2️⃣ Оцените надёжность арендатора
Ищите помещения с действующими договорами аренды, заключёнными с крупными брендами, такими как федеральные торговые сети или сетевые кафе. Такие арендаторы обеспечивают стабильный поток дохода

3️⃣ Проанализируйте динамику стоимости объекта
Коммерческая недвижимость со временем растёт в цене. Изучите исторические данные и рыночные тренды, чтобы выбрать объект с высоким потенциалом капитализации

4️⃣ Учтите юридическую сторону сделки
Проверьте договор аренды: убедитесь, что условия защищают ваши права как собственника. Обратите внимание на сроки аренды и возможность их продления

5️⃣Оцените рынок и конкуренцию
Сравните доходность выбранного объекта с аналогичными предложениями. Убедитесь, что арендная ставка соответствует среднерыночной, чтобы избежать проблем с заселением

🌟 Ваш результат?
Стабильный ежемесячный доход, минимальное участие в управлении объектом и уверенность в сохранности вложений

👉 Подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить ценные советы по недвижимости

Следите за постами, чтобы быть на шаг впереди в мире коммерческой недвижимости!

Наши сотрудники тоже подготовили пожелания для вас🎄

Переходите и смотрите видео поздравление🤗

Получить поздравление тут

Привет друзья👋
Новый год уже наступил и многие подвели итоги уходящего года, мы решили тоже спросить сотрудников Дельта Истра, как они охарактеризуют 2024 двумя словами😉
https://www.ddinstagram.com/reel/DEcfWqnoiwx/?igsh=MTAzYnNjN2dtODhyaA==

Добро пожаловать в Телеграмм канал компании Дельта Недвижимость!
 
Более 12-ти лет наша компания предоставляет услуги по продаже,покупке и аренде земельных участков, загородных домов и коммерческой недвижимости 🔝

У нас 6 основных направлений:
✔️ коттеджные поселки
✔️ земельные участки под промышленность/коммерцию и др.
✔️ торговые площади
✔️ кадастровые услуги
✔️ юридические услуги
✔️ геодезические работы
  
В нашей команде более 40 специалистов, которые обладают обширным опытом в работе с недвижимостью👌🏻
Мы гарантируем высокое качество услуг и индивидуальное предложение под ваши потребности

Подписывайся и оставайся с нами, чтобы узнать всю актуальную информацию о новостях и событиях, связанных с недвижимостью, а также получить доступ к уникальным предложениям🤗

Остались вопросы, пишите нам , мы с радостью готовы вам помочь!

Аренда помещения под бизнес — один из ключевых факторов, влияющих на финансовую стабильность компании. Например, для ресторанов аренда может составлять до 20-30% от общего бюджета💰

Но иногда предприниматели совершают ошибки, которые могут в несколько раз увеличить и без того крупный чек за аренду коммерческой недвижимости

‼️По данным судебной статистики, споры по аренде коммерческой недвижимости составляют около 15% всех хозяйственных разбирательств в России, что значительно превышает показатели по другим видам споров

Изучая реальные кейсы арендаторов, можно найти множество историй о том, как предприниматели попадали в неприятности из-за ошибок в договорах или невнимательности к мелочам.

Мы с командой запускаем серию роликов в Instagram, где подробно разбираем самые частые ошибки при аренде коммерческой недвижимости и делимся практическими советами, которые помогут вам избежать лишних расходов 👌🏻

Переходите в наш Инстаграм, где мы делимся экспертными советами, реальными кейсами и готовыми решениями. Если у вас есть вопросы, задавайте их — мы поможем разобраться в сложных нюансах аренды и защитить ваши интересы😉

https://www.ddinstagram.com/reel/DEr9psPico6/?igsh=bnRld2UxazBtbjFw

В жизни любой компании местоположение — это не просто география
‼️Правильный выбор места для аренды помещения может стать решающим фактором, определяющим успех или неудачу бизнеса

Давайте рассмотрим историю компании "X"👇🏻

Компания "X", специализирующаяся на продаже натуральных и органических продуктов, решила расширить свою сеть и открыть новые магазины в нескольких городах

Владельцы решили открыть магазин в одном престижном районе с высокими доходами и вдали от крупных конкурентов. Однако вскоре выяснилось, что этот выбор был ошибочным❌

1. Хотя район имел высокие доходы, он был малонаселен и, как следствие, источником слабого трафика

2. Магазин находился вдали от главных улиц и торговых потоков Многие потенциальные клиенты просто не замечали его
Кроме того, недостаток парковочных мест также отталкивал автомобилистов

Магазин не приносил ожидаемых доходов, а расходы на аренду и содержание помещения только увеличивались

Надеемся, что эта история поможет вам избежать неприятных последствий и сделает ваш бизнес еще успешней ! 😉

На что стоит обратить внимание при выборе местоположения :

1. Исследование целевой аудитории: Компании следует всегда проводить детальное исследование целевой аудитории перед выбором местоположения. Неправильный выбор может привести к безвозвратным потерям

2. Доступность и видимость: Магазин должен быть легко доступен для клиентов и находиться в местах с высоким пешеходным движением

3. Конкуренция: Важно учитывать наличие конкурентов и оценивать, какие магазины уже присутствуют в выбранном регионе

4. Анализ после открытия: Необходимо регулярно анализировать финансовые результаты и поведение покупателей после открытия, чтобы оперативно реагировать на изменения

Выбор местоположения должен быть взвешенным и обоснованным, так как напрямую влияет на финансовый успех вашей компании👍🏻

Обращайтесь к специалистам Дельта Истра и они подберут идеальное помещение для вашего бизнеса!

Договор аренды – это не просто формальность, а ключевой документ, определяющий все договоренности между арендатором и арендодателем‼️

Мы подготовили для вас чек-лист для проверки договора аренды, собрали для вас самые важные пункты, которые обязательно нужно проверить👇🏻

Скачивайте, изучайте, пользуйтесь, если у вас возникнут другие вопросы - обращайтесь, наши специалисты будут рады помочь вам!