💸Выкуп огородов и перевод ВРИ
Сейчас есть возможность выкупать земельные участки для ведения огородничества без проведения аукциона. Важно, чтобы участок был в аренде и не имел предписаний о нецелевом использовании земель.
Огород - это хорошо, однако капитальное строительство на таком участке строго запрещено.
Какие условия должны быть соблюдены для перевода в ВРИ?
📐 Территория предполагает размещение участков для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;
📐 Размеры огорода соответствуют размерам земельного участка для ЛПХ или ИЖС.
Данную информацию необходимо запросить в администрации.
Если все соответствует требованиям, то необходимо написать декларацию о выборе разрешенного использования земельного участка, приложить к ней выписку из администрации и передать пакет документов в МФЦ.
А можно обратиться к нам в компанию “Дельта-Истра” и кадастровый инженер подготовит все документы, которые нужно будет просто зарегистрировать на сайте Гос.услуг.
Сейчас есть возможность выкупать земельные участки для ведения огородничества без проведения аукциона. Важно, чтобы участок был в аренде и не имел предписаний о нецелевом использовании земель.
Огород - это хорошо, однако капитальное строительство на таком участке строго запрещено.
Какие условия должны быть соблюдены для перевода в ВРИ?
📐 Территория предполагает размещение участков для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;
📐 Размеры огорода соответствуют размерам земельного участка для ЛПХ или ИЖС.
Данную информацию необходимо запросить в администрации.
Если все соответствует требованиям, то необходимо написать декларацию о выборе разрешенного использования земельного участка, приложить к ней выписку из администрации и передать пакет документов в МФЦ.
А можно обратиться к нам в компанию “Дельта-Истра” и кадастровый инженер подготовит все документы, которые нужно будет просто зарегистрировать на сайте Гос.услуг.
Перераспределение земельных участков
При перераспределении земельных участков образуются новые земельные участки, а существование исходных земельных участков прекращается. В результате перераспределения могут быть изменены границы и площадь земельных участков, участвующих в перераспределении.
Частые причины перераспределения:
🔰 Собственник решил изменить форму или площадь участка;
🔰 Изломанная линия границы;
🔰 Подвод коммуникаций;
🔰 Неудобный подход или подъезд;
🔰 В ситуации, если на участке уже построен или строиться дом, без соблюдения градостроительных норм (увеличение земельного участка в месте, где нормативы расстояния нарушены).
Что необходимо сделать, чтобы получить данную услугу?
1. Обратиться к нам в компанию;
2. Кадастровый инженер подготовит схему и пакет документов;
3. Загрузить полученные данные на сайт Гос.услуг.
Специалисты компании “Дельта-Истра” знают, как все сделать быстро качественно и с первого раза.
При перераспределении земельных участков образуются новые земельные участки, а существование исходных земельных участков прекращается. В результате перераспределения могут быть изменены границы и площадь земельных участков, участвующих в перераспределении.
Частые причины перераспределения:
🔰 Собственник решил изменить форму или площадь участка;
🔰 Изломанная линия границы;
🔰 Подвод коммуникаций;
🔰 Неудобный подход или подъезд;
🔰 В ситуации, если на участке уже построен или строиться дом, без соблюдения градостроительных норм (увеличение земельного участка в месте, где нормативы расстояния нарушены).
Что необходимо сделать, чтобы получить данную услугу?
1. Обратиться к нам в компанию;
2. Кадастровый инженер подготовит схему и пакет документов;
3. Загрузить полученные данные на сайт Гос.услуг.
Специалисты компании “Дельта-Истра” знают, как все сделать быстро качественно и с первого раза.
Как получить разрешение на строительство коммерческого объекта?
Получение разрешения на строительство коммерческого объекта – важный этап, требующий внимательного планирования и соблюдения различных норм и правил.
⬇️Этапы получения разрешения на строительство:
♻️ Подготовка проектной документации. Данный этап включает в себя инженерные и архитектурные планы, технические характеристики, а также исследования воздействия на окружающую среду.
♻️ Подача заявления в местные органы, ответственные за выдачу разрешения на строительство. Проводится экспертиза представленных документов и оценивается соответствие проекта существующим нормативам и нормам.
♻️ Если второй этап пройден успешно - то выдается разрешение на строительство.
Важно: в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные согласования с другими органами, например, санитарно-эпидемиологической или пожарной службой.
Нам доверяют более 12 лет и мы знаем, как сохранять доверие сотен людей.
Получение разрешения на строительство коммерческого объекта – важный этап, требующий внимательного планирования и соблюдения различных норм и правил.
⬇️Этапы получения разрешения на строительство:
♻️ Подготовка проектной документации. Данный этап включает в себя инженерные и архитектурные планы, технические характеристики, а также исследования воздействия на окружающую среду.
♻️ Подача заявления в местные органы, ответственные за выдачу разрешения на строительство. Проводится экспертиза представленных документов и оценивается соответствие проекта существующим нормативам и нормам.
♻️ Если второй этап пройден успешно - то выдается разрешение на строительство.
Важно: в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные согласования с другими органами, например, санитарно-эпидемиологической или пожарной службой.
Нам доверяют более 12 лет и мы знаем, как сохранять доверие сотен людей.
Как после постройки ввести объект в эксплуатацию?⬇️
Ниже представлены основные этапы и рекомендации по вводу объекта в эксплуатацию.
● Подготовка к запуску. Проводится проверка оборудования, ответственного за эксплуатацию, а также сам объект на соответствие всем необходимым стандартам и нормам;
● Тестирование и наладка. На этом этапе производится тестирование всех систем и механизмов для выявления неисправностей;
● Обеспечение безопасности. Необходимо провести анализ рисков и разработать меры по безопасности в эксплуатации объекта, а также донести правила безопасности до персонала и предоставить необходимые средства индивидуальной защиты;
● Взаимодействие с госорганами. Момент получения всех необходимых разрешений и сертификатов для законного функционирования объекта;
● Документирование. Создается подробная документация, которая включает технические характеристики.
✨Специалисты нашей компании готовы стать вашим личным экспертом. Для более подробной информации звоните нам по телефону:
+7 925 550 50 00
Ниже представлены основные этапы и рекомендации по вводу объекта в эксплуатацию.
● Подготовка к запуску. Проводится проверка оборудования, ответственного за эксплуатацию, а также сам объект на соответствие всем необходимым стандартам и нормам;
● Тестирование и наладка. На этом этапе производится тестирование всех систем и механизмов для выявления неисправностей;
● Обеспечение безопасности. Необходимо провести анализ рисков и разработать меры по безопасности в эксплуатации объекта, а также донести правила безопасности до персонала и предоставить необходимые средства индивидуальной защиты;
● Взаимодействие с госорганами. Момент получения всех необходимых разрешений и сертификатов для законного функционирования объекта;
● Документирование. Создается подробная документация, которая включает технические характеристики.
✨Специалисты нашей компании готовы стать вашим личным экспертом. Для более подробной информации звоните нам по телефону:
+7 925 550 50 00
Как использовать свободную площадь земельного участка♻️
После приобретения земельного участка важно продумать расположение самого здания, чтобы использовать всю площадь максимально продуктивно. Когда решение о месте посадки здания принято - необходимо проработать вопросы по следующим пунктам:
● Удобные въезды и выезды с территории;
● Размещение максимального количества парковочных мест;
● Благоустройство территории;
● Местоположение будущих торговых павильонов.
Если каждый момент учтен, но осталась свободная площадь, то ее можно реализовать следующим образом:
● Поставить дополнительные павильоны и сдать их в аренду;
● Увеличить число парковочных мест;
● Разместить передвижной шиномонтаж;
● Установить фуд трак;
● Поставить мойку самообслуживания;
● Расположить зарядные станции для автомобилей.
Обратившись в нашу компанию вы сэкономите время и деньги.
Мы гарантированно сможем получить и предоставить вам всю необходимую документацию за 1 месяц.
Наши эксперты ценят ваше время. “Дельта-Истра” ✅
После приобретения земельного участка важно продумать расположение самого здания, чтобы использовать всю площадь максимально продуктивно. Когда решение о месте посадки здания принято - необходимо проработать вопросы по следующим пунктам:
● Удобные въезды и выезды с территории;
● Размещение максимального количества парковочных мест;
● Благоустройство территории;
● Местоположение будущих торговых павильонов.
Если каждый момент учтен, но осталась свободная площадь, то ее можно реализовать следующим образом:
● Поставить дополнительные павильоны и сдать их в аренду;
● Увеличить число парковочных мест;
● Разместить передвижной шиномонтаж;
● Установить фуд трак;
● Поставить мойку самообслуживания;
● Расположить зарядные станции для автомобилей.
Обратившись в нашу компанию вы сэкономите время и деньги.
Мы гарантированно сможем получить и предоставить вам всю необходимую документацию за 1 месяц.
Наши эксперты ценят ваше время. “Дельта-Истра” ✅
Как продать быстро и выгодно свою недвижимость🚀
Вы решили продать коммерческую недвижимость быстро, выгодно и за большие деньги?⬇️
Этапы продажи:
Подготовка объекта. Главный фактор, который влияет на успешную продажу - отсутствие у объекта юридических обременений (помещение не должно находиться в залоге или под арестом и быть предметом судебных разбирательств).
Сбор документов. Пакет документов включает в себя:
● Свидетельство о регистрации права собственности;
● Правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор дарения и другие свидетельства того, как возникло право собственности;
● Копия паспорта;
● Выписка из ЕГРН — документ, в котором содержится вся ключевая информация об объекте;
● Паспорт БТИ на помещение;
● Справка о балансовой стоимости помещения;
● Заключение экспертной компании об оценке объекта — если вы обращались к оценщику.
С более подробной информацией можно ознакомиться на нашем сайте delta-istra.ru
Дельта-Истра ♻️
Вы решили продать коммерческую недвижимость быстро, выгодно и за большие деньги?⬇️
Этапы продажи:
Подготовка объекта. Главный фактор, который влияет на успешную продажу - отсутствие у объекта юридических обременений (помещение не должно находиться в залоге или под арестом и быть предметом судебных разбирательств).
Сбор документов. Пакет документов включает в себя:
● Свидетельство о регистрации права собственности;
● Правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор дарения и другие свидетельства того, как возникло право собственности;
● Копия паспорта;
● Выписка из ЕГРН — документ, в котором содержится вся ключевая информация об объекте;
● Паспорт БТИ на помещение;
● Справка о балансовой стоимости помещения;
● Заключение экспертной компании об оценке объекта — если вы обращались к оценщику.
С более подробной информацией можно ознакомиться на нашем сайте delta-istra.ru
Дельта-Истра ♻️
Что такое дачная амнистия при регистрации зданий♻️
Дачная амнистия - это упрощенная процедура оформления жилых домов в собственность, которая позволяет стимулировать людей регистрировать свои постройки и, тем самым, наращивать частный сектор. Старт программы “Дачная амнистия” был 30 июня 2006 года, окончание действия заявлено 1 марта 2031 года.
Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке:
● Обратиться в лицензированную компанию “Delta” к кадастровому инженеру;
● Заключить договор о проведении работ;
● Подать документы на регистрацию дома через МФЦ или на сайте Росреестра;
● Оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности;
● Дождаться решения (от 5 до 12 дней).
Важно: если до 1 марта 2031 года не будет оформлено право собственности, то в будущем данная процедура станет возможной только в судебном порядке.
Каждая ситуация индивидуальна и требует тщательного внимания. Мы знаем выход даже из самой сложной ситуации. Для более подробной информации звоните по номеру:
+7 925 550 50 00
Дельта-Истра.
Дачная амнистия - это упрощенная процедура оформления жилых домов в собственность, которая позволяет стимулировать людей регистрировать свои постройки и, тем самым, наращивать частный сектор. Старт программы “Дачная амнистия” был 30 июня 2006 года, окончание действия заявлено 1 марта 2031 года.
Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке:
● Обратиться в лицензированную компанию “Delta” к кадастровому инженеру;
● Заключить договор о проведении работ;
● Подать документы на регистрацию дома через МФЦ или на сайте Росреестра;
● Оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности;
● Дождаться решения (от 5 до 12 дней).
Важно: если до 1 марта 2031 года не будет оформлено право собственности, то в будущем данная процедура станет возможной только в судебном порядке.
Каждая ситуация индивидуальна и требует тщательного внимания. Мы знаем выход даже из самой сложной ситуации. Для более подробной информации звоните по номеру:
+7 925 550 50 00
Дельта-Истра.
Что такое гаражная амнистия и кто под нее попадает♻️
На территории нашей страны действуют несколько амнистий, которые позволяют оформить в собственность тот или иной объект без значительных затрат и сбора документов. Амнистия - это упрощенный порядок регистрации прав собственности на конкретные объекты: дома или земельные участки. 1 сентября 2021 года в силу вступил еще один закон, который говорит о гаражной амнистии и упрощенном порядке оформления права собственности на землю под гаражом.
Когда можно использовать гаражную амнистию:
● Гараж является капитальным (имеет прочную связь с землёй);
● Гараж построен до 29 декабря 2004 года (введения в действие Градостроительного кодекса РФ);
● Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
За более подробной информацией ждем вашего звонка по номеру:
+7 925 550 50 00
Дельта-Истра
На территории нашей страны действуют несколько амнистий, которые позволяют оформить в собственность тот или иной объект без значительных затрат и сбора документов. Амнистия - это упрощенный порядок регистрации прав собственности на конкретные объекты: дома или земельные участки. 1 сентября 2021 года в силу вступил еще один закон, который говорит о гаражной амнистии и упрощенном порядке оформления права собственности на землю под гаражом.
Когда можно использовать гаражную амнистию:
● Гараж является капитальным (имеет прочную связь с землёй);
● Гараж построен до 29 декабря 2004 года (введения в действие Градостроительного кодекса РФ);
● Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
За более подробной информацией ждем вашего звонка по номеру:
+7 925 550 50 00
Дельта-Истра
Риски при сдаче площади в аренду Если вы решили сдать площадь в аренду - важно предварительно ознакомиться с возможными рисками и обезопасить себя от потенциальных проблем в будущем. Рынок аренды коммерческих помещений быстро меняется и возникают новые нюансы и правила игры, которые необходимо учитывать. Основные риски при сдаче площади в аренду:
● Неплатежеспособные арендаторы;
● Повреждение имущества;
● Проблемы с контрактом;
● Изменение рыночных условий;
● Юридические ограничения и требования.
Недостаточное внимание к условиям договора аренды может повлечь за собой юридические проблемы и штрафные санкции. Компания “Дельта-Истра” более 12 лет сосредоточена на предоставлении превосходных услуг по продаже, покупке и аренде земельных участков, загородных домов, квартир и коммерческой недвижимости. Если вы хотите быть уверенными в своих арендаторах и не переживать за теневые стороны договора - наши специалисты, подарят вам эту уверенность.
Полная прозрачность и безопасность сделки.
Дельта-Истра.✅
● Неплатежеспособные арендаторы;
● Повреждение имущества;
● Проблемы с контрактом;
● Изменение рыночных условий;
● Юридические ограничения и требования.
Недостаточное внимание к условиям договора аренды может повлечь за собой юридические проблемы и штрафные санкции. Компания “Дельта-Истра” более 12 лет сосредоточена на предоставлении превосходных услуг по продаже, покупке и аренде земельных участков, загородных домов, квартир и коммерческой недвижимости. Если вы хотите быть уверенными в своих арендаторах и не переживать за теневые стороны договора - наши специалисты, подарят вам эту уверенность.
Полная прозрачность и безопасность сделки.
Дельта-Истра.✅
Как оформить огород в аренду🌱
Оформление огорода в аренду является доступной и популярной возможностью для граждан Российской Федерации, желающих вести сельское хозяйство или заниматься садоводством. Каждый гражданин РФ имеет законное право оформить договор на аренду огорода площадью не более 5 соток. Это предоставляет возможность использовать участок земли для выращивания сельскохозяйственных культур, овощей, ягод, цветов и других растений.
Процедура в себя включает:
● Предоставление личных данных;
● Уточнение желаемой площади участка;
● Указания целей использования земли.
После подачи заявления необходимо дождаться итогов рассмотрения и утверждения со стороны компетентных органов.
Договор, чаще всего, заключается на определенный срок с возможностью пролонгации и обеспечивает гражданину законные права на использование указанного участка.
Для более подробной информации можно обратиться к нам в компанию “Дельта-Истра” и специалисты проконсультируют вас по данному вопросу.
Оформление огорода в аренду является доступной и популярной возможностью для граждан Российской Федерации, желающих вести сельское хозяйство или заниматься садоводством. Каждый гражданин РФ имеет законное право оформить договор на аренду огорода площадью не более 5 соток. Это предоставляет возможность использовать участок земли для выращивания сельскохозяйственных культур, овощей, ягод, цветов и других растений.
Процедура в себя включает:
● Предоставление личных данных;
● Уточнение желаемой площади участка;
● Указания целей использования земли.
После подачи заявления необходимо дождаться итогов рассмотрения и утверждения со стороны компетентных органов.
Договор, чаще всего, заключается на определенный срок с возможностью пролонгации и обеспечивает гражданину законные права на использование указанного участка.
Для более подробной информации можно обратиться к нам в компанию “Дельта-Истра” и специалисты проконсультируют вас по данному вопросу.
Почему нужно заключать эксклюзивный договор с агентством недвижимости?
Эксклюзивный договор (ЭД) - это документ-соглашение между клиентом и агентом, согласно которому специалист (риэлтор) имеет преимущественное право продавать недвижимость собственника.
Преимущества ЭД:
❖ Шансы на завершении сделки выше, нежели работа по стандартному договору;
❖ Широкая рекламная кампания, с помощью которой можно довольно быстро найти покупателя;
❖ Тщательный анализ всех документов на объект недвижимости (в случае отсутствия какого-либо документа специалист поможет его восстановить);
❖ Защита от недобросовестных покупателей и мошенников;
❖ Круглосуточное информационное обеспечение на каждом этапе сделки;
❖ Экономия времени;
❖ Проработка и учет всех существующих тенденций на рынке жилья;
❖ Объективная оценка представленной на продажу недвижимости.
Для более подробной информации и нюансах ЭД с компанией “Дельта-Истра” звоните по номеру:
+7 925 550 50 00.
Эксклюзивный договор (ЭД) - это документ-соглашение между клиентом и агентом, согласно которому специалист (риэлтор) имеет преимущественное право продавать недвижимость собственника.
Преимущества ЭД:
❖ Шансы на завершении сделки выше, нежели работа по стандартному договору;
❖ Широкая рекламная кампания, с помощью которой можно довольно быстро найти покупателя;
❖ Тщательный анализ всех документов на объект недвижимости (в случае отсутствия какого-либо документа специалист поможет его восстановить);
❖ Защита от недобросовестных покупателей и мошенников;
❖ Круглосуточное информационное обеспечение на каждом этапе сделки;
❖ Экономия времени;
❖ Проработка и учет всех существующих тенденций на рынке жилья;
❖ Объективная оценка представленной на продажу недвижимости.
Для более подробной информации и нюансах ЭД с компанией “Дельта-Истра” звоните по номеру:
+7 925 550 50 00.
Перед принятием решения о покупке/аренде земельного участка - важно проанализировать расположение помещения и понять на какой стороне оно находится: “утренняя” или “вечерняя”. Уже известны наблюдения, что в утренние часы бОльший поток идет в сторону Москвы, а в вечерние - в сторону Подмосковья.
Как это может повлиять на ваш бизнес или выручку будущих ритейлеров? Если ваш участок расположен на “утренней” стороне, то гораздо рентабельнее построить коммерческий объект под кофейню, а если на “вечерней” - то, вероятнее всего, вашим арендатором будет продуктовый магазин или ресторан. Ведь логичнее, что перед работой человек остановится за чашечкой эспрессо, а после рабочего дня его больше заинтересует сочный стейк или закупка продуктов домой.
Здесь важно не только направление движения, но и места для парковки, развороты, пешеходные переходы. Каждый из этих факторов может повлиять на итоговую прибыль и рентабельность объекта.
Мы готовы помочь вам уже сегодня. Дельта-Истра.
Как это может повлиять на ваш бизнес или выручку будущих ритейлеров? Если ваш участок расположен на “утренней” стороне, то гораздо рентабельнее построить коммерческий объект под кофейню, а если на “вечерней” - то, вероятнее всего, вашим арендатором будет продуктовый магазин или ресторан. Ведь логичнее, что перед работой человек остановится за чашечкой эспрессо, а после рабочего дня его больше заинтересует сочный стейк или закупка продуктов домой.
Здесь важно не только направление движения, но и места для парковки, развороты, пешеходные переходы. Каждый из этих факторов может повлиять на итоговую прибыль и рентабельность объекта.
Мы готовы помочь вам уже сегодня. Дельта-Истра.
Каждому, кто планирует вложить деньги в тот или иной бизнес-проект, необходимо рассчитать срок его окупаемости.
Существует два основных метода, которые позволят сделать примерные расчеты самостоятельно: простой и дисконтированный.
Первый метод. Простой.
В данном методе не учитываются такие параметры, как дополнительные траты или рост инфляции (что порой крайне важный момент).
Второй метод. Дисконтированный.
Главное отличие дисконтированного метода от простого - это учитывание инфляции и других рисков, которые могут повлиять на срок окупаемости проекта.
*Данные методы подробно описаны и разобраны на примерах в нашей статье на Яндекс.Дзен.
Задача финансового отдела Дельта-Истра: учитывая объем средств, которые инвестор готов предоставить для проекта, сделать понятную структуру капитальных и операционных затрат, рассчитать выручку, и предоставить нашим клиентам информацию: какую прибыль и доходность они получат в результате нашего сотрудничества.
Компания Дельта-Истра готова вам помочь.
Существует два основных метода, которые позволят сделать примерные расчеты самостоятельно: простой и дисконтированный.
Первый метод. Простой.
В данном методе не учитываются такие параметры, как дополнительные траты или рост инфляции (что порой крайне важный момент).
Второй метод. Дисконтированный.
Главное отличие дисконтированного метода от простого - это учитывание инфляции и других рисков, которые могут повлиять на срок окупаемости проекта.
*Данные методы подробно описаны и разобраны на примерах в нашей статье на Яндекс.Дзен.
Задача финансового отдела Дельта-Истра: учитывая объем средств, которые инвестор готов предоставить для проекта, сделать понятную структуру капитальных и операционных затрат, рассчитать выручку, и предоставить нашим клиентам информацию: какую прибыль и доходность они получат в результате нашего сотрудничества.
Компания Дельта-Истра готова вам помочь.
7 кругов ада при оформлении документов
Зачастую предприниматели считают, что купить земельный участок и построить на нем коммерческий объект - это самое сложное и самое важное. Однако главная сложность процесса скрыта на этапе оформления документов.
Для получения разрешения на строительство необходимо сформировать пакет исходно-разрешительной документации:
● Проведение инженерных изысканий и получение всех необходимых согласований для получения разрешения на строительство;
● Получение технических условий на подключение к инженерным сетям и примыкания к земельному участку;
● Согласование градостроительного облика объекта;
● Проектную документацию по Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87.
Если вы планируете построить коммерческий объект, то стоит быть готовым к поэтапному и долгому процессу.
Вы всегда можете обратиться в Дельта-Истра и получить всю необходимую документацию быстро и в срок.
Зачастую предприниматели считают, что купить земельный участок и построить на нем коммерческий объект - это самое сложное и самое важное. Однако главная сложность процесса скрыта на этапе оформления документов.
Для получения разрешения на строительство необходимо сформировать пакет исходно-разрешительной документации:
● Проведение инженерных изысканий и получение всех необходимых согласований для получения разрешения на строительство;
● Получение технических условий на подключение к инженерным сетям и примыкания к земельному участку;
● Согласование градостроительного облика объекта;
● Проектную документацию по Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87.
Если вы планируете построить коммерческий объект, то стоит быть готовым к поэтапному и долгому процессу.
Вы всегда можете обратиться в Дельта-Истра и получить всю необходимую документацию быстро и в срок.
Финансовая модель - это метод прогнозирования бизнеса, который позволяет просчитать бизнес-процессы и выявить у каких проектов и сотрудников КПД на уровне, а где можно оптимизироваться. На основании этих данных можно построить зависимость между ключевыми показателями и оценить потенциал развития проекта или всей компании в эквиваленте денег.
Для формирования финмодели необходимо:
● Определить средний цикл сделки;
● Отделить доходы и расходы от поступлений и выплат.
Далее составляется подробная таблица, с учетом всех нюансов того или иного бизнеса. Например, для владельцев сайта важными показателями в статье доходов будут: число посетителей на сайте, конверсия и количество заказов. А в статье расходов: поставщики, зарплата и реклама. Если говорить о заводе-производителе, то там обе статьи будут иметь иные показатели, исходя из которых стоит прогнозировать развитие проекта или бизнеса.
Наша компания поможет вам!
“Дельта-Истра”
Для формирования финмодели необходимо:
● Определить средний цикл сделки;
● Отделить доходы и расходы от поступлений и выплат.
Далее составляется подробная таблица, с учетом всех нюансов того или иного бизнеса. Например, для владельцев сайта важными показателями в статье доходов будут: число посетителей на сайте, конверсия и количество заказов. А в статье расходов: поставщики, зарплата и реклама. Если говорить о заводе-производителе, то там обе статьи будут иметь иные показатели, исходя из которых стоит прогнозировать развитие проекта или бизнеса.
Наша компания поможет вам!
“Дельта-Истра”
Покупка участка по переуступке - услуга, о которой слышали многие, но не все понимают как это работает и насколько выгодно. Изначально может показаться, что схема слишком сложная и с ней лучше не связываться. Однако, благодаря переуступке, можно сэкономить значительную сумму денег. Если процедуру провести правильно, то экономия составит до 40% в стоимости земельного участка.
Наша компания предоставляет услугу по покупке участков в поселках через “уступку права аренды”. Результатом процедуры является заключение договора купли/продажи с органом местного самоуправления.
Для проведения процедуры необходимо:
● Получение технических условий;
● Получение актов технического присоединения;
● Заключение договора.
Далее наступает этап формирования документов для получения земельного участка в собственность.
Для более подробной информации и консультации необходимо обратиться к нам в компанию, по номеру, указанному в шапке профиля. Дельта-Истра.
Наша компания предоставляет услугу по покупке участков в поселках через “уступку права аренды”. Результатом процедуры является заключение договора купли/продажи с органом местного самоуправления.
Для проведения процедуры необходимо:
● Получение технических условий;
● Получение актов технического присоединения;
● Заключение договора.
Далее наступает этап формирования документов для получения земельного участка в собственность.
Для более подробной информации и консультации необходимо обратиться к нам в компанию, по номеру, указанному в шапке профиля. Дельта-Истра.
Совершая сделку с недвижимостью - обе стороны должны понимать и осознавать все возможные риски. И важный момент: покупатель рискует гораздо больше, так как в зоне риска не только его деньги, но и объект недвижимости, которого он может лишиться на вполне законных основаниях.
Для минимизации рисков крайне важно ДО принятия решения о выходе на сделку провести следующие действия:
● Проверить чистоту объекта;
● Проверить правомочия лиц-участников сделки;
● Оценить риски негативного исхода (например, вероятность признания сделки недействительной и последствия этого).
Чтобы не стать участником недействительной сделки, которая впоследствии будет оспариваться, рекомендуется обратиться к специалистам и доверить весь процесс проведения и ответственность за ее чистоту профессионалам.
Мы предоставляем качественную услугу под ключ по сопровождению сделок с недвижимым имуществом. Дельта-Истра.
Для минимизации рисков крайне важно ДО принятия решения о выходе на сделку провести следующие действия:
● Проверить чистоту объекта;
● Проверить правомочия лиц-участников сделки;
● Оценить риски негативного исхода (например, вероятность признания сделки недействительной и последствия этого).
Чтобы не стать участником недействительной сделки, которая впоследствии будет оспариваться, рекомендуется обратиться к специалистам и доверить весь процесс проведения и ответственность за ее чистоту профессионалам.
Мы предоставляем качественную услугу под ключ по сопровождению сделок с недвижимым имуществом. Дельта-Истра.
Геодезия, как наука и технология, постоянно развивается и находится в поисках новых инновационных решений и методов. Используя новые возможности можно в сжатые сроки перейти от исследований к разработке строительного проекта.
ТОП-4 инновационных технологий:
● Лазерное сканирование. Отвечает за возможность создания подробных и
точных 3D-моделей геометрических объектов;
● Дроны и беспилотные летательные аппараты. Позволяют практически моментально с большой высоты получать данные и изображения;
● Спутниковая геодезия. Дает возможность получать точные данные о координатах и высотах любой точки на земле;
● Искусственный интеллект (ИИ). ИИ находит все большее применение во всех сферах жизни и услуг, не обходя геодезию. Благодаря искусственному разуму появилась возможность генерировать точные 3D-модели, а также повысить точность геодезических измерений.
Использование этих технологий является необходимым для современных геодезических компаний и успешных застройщиков.
ТОП-4 инновационных технологий:
● Лазерное сканирование. Отвечает за возможность создания подробных и
точных 3D-моделей геометрических объектов;
● Дроны и беспилотные летательные аппараты. Позволяют практически моментально с большой высоты получать данные и изображения;
● Спутниковая геодезия. Дает возможность получать точные данные о координатах и высотах любой точки на земле;
● Искусственный интеллект (ИИ). ИИ находит все большее применение во всех сферах жизни и услуг, не обходя геодезию. Благодаря искусственному разуму появилась возможность генерировать точные 3D-модели, а также повысить точность геодезических измерений.
Использование этих технологий является необходимым для современных геодезических компаний и успешных застройщиков.
…Однако его проведение пространственно-геометрических измерений в недрах земли уже никак не поможет вам исправить последствия его ошибок на вашем участке. Дилетанты в сфере кадастра - дело нередкое, а ущерб от их работы может быть ощутимым: как материально, так и морально.
Запомните: геодезия не может стоить дешево.
Реальный случай из практики нашей компании: К нам обратился клиент, который обнаружил, что после работы кадастрового инженера и регистрации его участка, по документам не хватает трех соток земли. Это привело к тому, что помимо повторного выполнения всего перечня геодезических и кадастровых услуг (недешево), ему пришлось обращаться в суд с мунипалитетом для исправления ошибки, которую допустили неквалифицированные специалисты.
Это лишь один из примеров того, как может отразиться некачественная работа геодезиста.
Чтобы не попадать в подобные ситуации вы можете обратиться в нашу компанию “Дельта-Истра” и быть уверенными в качестве оказанных услуг.
Запомните: геодезия не может стоить дешево.
Реальный случай из практики нашей компании: К нам обратился клиент, который обнаружил, что после работы кадастрового инженера и регистрации его участка, по документам не хватает трех соток земли. Это привело к тому, что помимо повторного выполнения всего перечня геодезических и кадастровых услуг (недешево), ему пришлось обращаться в суд с мунипалитетом для исправления ошибки, которую допустили неквалифицированные специалисты.
Это лишь один из примеров того, как может отразиться некачественная работа геодезиста.
Чтобы не попадать в подобные ситуации вы можете обратиться в нашу компанию “Дельта-Истра” и быть уверенными в качестве оказанных услуг.
Выбор участка для застройки - дело ответственное. Полностью довериться информации со стороны продавца - это фактически уверовать в гороскоп на последней странице газеты или отдать миллионы, полагаясь на предсказание начинающего астролога.
Мы подготовили для вас “ТОП-5 самых частых ошибок, которые допускают покупатели”:
● Полагаются на информацию, которую транслирует продавец или агент со стороны продавца;
● Не делают геологические изыскания земельного участка;
● Не уделяют должного внимания будущим коммуникациям;
● Не проводят тщательную оценку трафика (вплоть до подсчета автомобилей), используя возможности программы ГеоИнтеллект, финансового моделирования и связи с ритейлерами;
● Не привлекают к выбору участка будущего подрядчика по строительству.
Казалось бы элементарные действия, однако и на них не всегда хватает времени. Именно для этого существуем мы!
Мы верим в статистику и цифры, однако это не мешает проводить сделки в фазе растущей луны. Дельта-Истра.
Мы подготовили для вас “ТОП-5 самых частых ошибок, которые допускают покупатели”:
● Полагаются на информацию, которую транслирует продавец или агент со стороны продавца;
● Не делают геологические изыскания земельного участка;
● Не уделяют должного внимания будущим коммуникациям;
● Не проводят тщательную оценку трафика (вплоть до подсчета автомобилей), используя возможности программы ГеоИнтеллект, финансового моделирования и связи с ритейлерами;
● Не привлекают к выбору участка будущего подрядчика по строительству.
Казалось бы элементарные действия, однако и на них не всегда хватает времени. Именно для этого существуем мы!
Мы верим в статистику и цифры, однако это не мешает проводить сделки в фазе растущей луны. Дельта-Истра.