Покупка жилья – огромный шаг в жизни. Перед принятием решения важно задать ряд важных вопросов, которые помогут избежать непредвиденных ситуаций и сделать правильный выбор:
1⃣Соответствует ли цена недвижимости вашим финансовым возможностям?
2⃣Удобно местонахождения жилья и какие перспективы развития района?
3⃣Есть ли дефекты в недвижимости и был ли ранее выполнен ремонт?
4⃣Соответствует ли планировка и площадь жилья вашим потребностям?
5⃣Какая инфраструктура находится вокруг жилья?
6⃣Как удобен доступ к общественному транспорту?
7⃣Есть ли вокруг вас сообщество, соответствующее вашим интересам и ценностям?
8⃣Каков уровень безопасности района?
9⃣Была ли проведена проверка правового статуса жилья, есть ли ограничения, права 3-х лиц?
🔟Отвечает ли данное жилье вашим планам на будущее?
Учитывая ответы на эти вопросы, вы сможете сделать осознанный выбор при покупке жилья, исключив возможные трудности и расходы в будущем. Помните, что покупка недвижимости – это важное решение, влияющее на ваше качество жизни.
1⃣Соответствует ли цена недвижимости вашим финансовым возможностям?
2⃣Удобно местонахождения жилья и какие перспективы развития района?
3⃣Есть ли дефекты в недвижимости и был ли ранее выполнен ремонт?
4⃣Соответствует ли планировка и площадь жилья вашим потребностям?
5⃣Какая инфраструктура находится вокруг жилья?
6⃣Как удобен доступ к общественному транспорту?
7⃣Есть ли вокруг вас сообщество, соответствующее вашим интересам и ценностям?
8⃣Каков уровень безопасности района?
9⃣Была ли проведена проверка правового статуса жилья, есть ли ограничения, права 3-х лиц?
🔟Отвечает ли данное жилье вашим планам на будущее?
Учитывая ответы на эти вопросы, вы сможете сделать осознанный выбор при покупке жилья, исключив возможные трудности и расходы в будущем. Помните, что покупка недвижимости – это важное решение, влияющее на ваше качество жизни.
Жители Москвы могут легализовать выполненную перепланировку в квартирах и нежилых помещениях без штрафных санкций до конца 2023 года.
С 31 декабря надо будет платить за согласование уже объединенной ванной и санузла или пересенных дверных проемов.
Какую перепланировку не разрешат:
•Снос несущей стены;
•Присоединение теплого пола к системе центрального отопления;
•Объединение кухни с комнатой в газифицированной квартире;
•Демонтаж общедомовой вентиляции;
•Перенос “мокрой зоны” в другую часть квартиры;
•Присоединение к квартире общедомовой площади чердака и подвала.
Что разрешено без согласования и уведомления:
•Косметический ремонт;
•Установка встроенной мебели, шкафов, антресолей;
•Замена инженерного оборудования на аналогичное;
•Изменение материалов внешних конструкций балконов и лоджий, остекление;
•Установка дверей без изменения внешних габаритов помещения;
•Перестановка напольных электроплит в пределах кухни;
•Установка кондиционеров, защитных сеток, антенн.
С 31 декабря надо будет платить за согласование уже объединенной ванной и санузла или пересенных дверных проемов.
Какую перепланировку не разрешат:
•Снос несущей стены;
•Присоединение теплого пола к системе центрального отопления;
•Объединение кухни с комнатой в газифицированной квартире;
•Демонтаж общедомовой вентиляции;
•Перенос “мокрой зоны” в другую часть квартиры;
•Присоединение к квартире общедомовой площади чердака и подвала.
Что разрешено без согласования и уведомления:
•Косметический ремонт;
•Установка встроенной мебели, шкафов, антресолей;
•Замена инженерного оборудования на аналогичное;
•Изменение материалов внешних конструкций балконов и лоджий, остекление;
•Установка дверей без изменения внешних габаритов помещения;
•Перестановка напольных электроплит в пределах кухни;
•Установка кондиционеров, защитных сеток, антенн.
Перераспределение возможно как с землями государственной или муниципальной собственности, так и между землями в собственности физических или юридических лиц.
В результате перераспределения исходные земельные участки прекращают свое существование, а вместо них образуются новые земельные участки.
Рассмотрим два варианта перераспределения:
•На схеме 1, в результате перераспределения двух участков между собой образовались два новых участка с другой конфигурацией границ, а исходные прекратили свое существование. Право собственности на новые участки будет определено по соглашению собственников.
•На схеме 2, в результате перераспределения земельного участка и земель, собственность на которые не разграничена, образовался один новый земельный участок большей площадью и с другой конфигурацией границ. Право собственности на новый участок возникло у собственника исходного участка.
Выполняет такие работы кадастровый инженер.
Запишитесь на консультацию:
+7 925 550 50 00
https://delta-istra.ru/contact-us/
В результате перераспределения исходные земельные участки прекращают свое существование, а вместо них образуются новые земельные участки.
Рассмотрим два варианта перераспределения:
•На схеме 1, в результате перераспределения двух участков между собой образовались два новых участка с другой конфигурацией границ, а исходные прекратили свое существование. Право собственности на новые участки будет определено по соглашению собственников.
•На схеме 2, в результате перераспределения земельного участка и земель, собственность на которые не разграничена, образовался один новый земельный участок большей площадью и с другой конфигурацией границ. Право собственности на новый участок возникло у собственника исходного участка.
Выполняет такие работы кадастровый инженер.
Запишитесь на консультацию:
+7 925 550 50 00
https://delta-istra.ru/contact-us/
"Зеленая" недвижимость — это популярное понятие сегодняшнего мира. Оно означает недвижимость, созданную с учетом принципов экологии и энергоэффективности. Основная идея - баланс между комфортом и заботой о природе. Примером такой недвижимости - Истринский район Подмосковья, где нет вредных промышленных объектов, но много природных ресурсов.
Например, эко-поселок Грин Хиллс - экологически чистое место для постоянного проживания, с видом на шикарный смешанный лес и прекрасные холмистые луга, в 5-ти минутах езды от Истринского водохранилища. Стоимость квадратного метра там начинается от 10 000 рублей. Если вы думаете о покупке или строительстве эко-недвижимости, то такие варианты стоит рассмотреть.
Эко-дом представляет собой целую систему, которая дает такие преимущества:
- автономность, независимость;
- экологически безопасная среда;
- комфорт и удобство;
- отсутствие токсичности;
- разумное использование ресурсов;
- гармония с природой.
Подробнее на нашем сайте: https://www.zemlya-online.ru/ecotrend
Например, эко-поселок Грин Хиллс - экологически чистое место для постоянного проживания, с видом на шикарный смешанный лес и прекрасные холмистые луга, в 5-ти минутах езды от Истринского водохранилища. Стоимость квадратного метра там начинается от 10 000 рублей. Если вы думаете о покупке или строительстве эко-недвижимости, то такие варианты стоит рассмотреть.
Эко-дом представляет собой целую систему, которая дает такие преимущества:
- автономность, независимость;
- экологически безопасная среда;
- комфорт и удобство;
- отсутствие токсичности;
- разумное использование ресурсов;
- гармония с природой.
Подробнее на нашем сайте: https://www.zemlya-online.ru/ecotrend
⚠Предложение недели⚠
Продается участок 9,5 соток на первой береговой линии с выходом к реке и панорамным видом в д. Малое Ушаково г.о. Истра.
Деревня расположена в 60-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, в непосредственной близости к лесу и реке Здеришка.
🚘Удобный выезд на ЦКАД, Волоколамское ш., Новорижское ш.
🚌Рядом автобусная остановка.
Открытая территория. Без УК и ежемесячных сборов. В деревне прокладывают дороги из асфальтовой крошки.
Вид разрешенного использования: под дачное строительство, возможность строительства и постоянной регистрации.
Возможность подключения электричества 15 кВт.
Ближайшая развитая инфраструктура (магазины, школа, дет. сад, больница, церковь) пос. Бужарово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен.
Стоимость: 2 200 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку
Продается участок 9,5 соток на первой береговой линии с выходом к реке и панорамным видом в д. Малое Ушаково г.о. Истра.
Деревня расположена в 60-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, в непосредственной близости к лесу и реке Здеришка.
🚘Удобный выезд на ЦКАД, Волоколамское ш., Новорижское ш.
🚌Рядом автобусная остановка.
Открытая территория. Без УК и ежемесячных сборов. В деревне прокладывают дороги из асфальтовой крошки.
Вид разрешенного использования: под дачное строительство, возможность строительства и постоянной регистрации.
Возможность подключения электричества 15 кВт.
Ближайшая развитая инфраструктура (магазины, школа, дет. сад, больница, церковь) пос. Бужарово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен.
Стоимость: 2 200 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку
Мера поддержки бизнеса "Земля за 1 рубль" является инновационной и эффективной программой, которая направлена на стимулирование развития малого и среднего предпринимательства в нашей стране.
Участвовать в программе могут предприниматели (ИП и юридические лица), которые готовы создавать и развивать импортозамещающие производства в Московской области в сфере сельского хозяйства, производства пищевых продуктов и одежды, химических веществ, лекарств, компьютеров, электроники, оптических и пластмассовых изделий и других сферах
В регионе сформирован банк земельных участков в разных муниципалитетах Подмосковья, находящихся в муниципальной и региональной собственности, которые можно арендовать по льготной ставке, и размещен на Инвестиционном портале Московской области (https://invest.mosreg.ru/). На этом же портале необходимо оставить заявку на подбор земли, после чего специалисты в течение 3 дней подберут наиболее подходящую локацию из Банка земельных участков.
Подробнее: https://www.zemlya-online.ru/zemlyaza1rub
Участвовать в программе могут предприниматели (ИП и юридические лица), которые готовы создавать и развивать импортозамещающие производства в Московской области в сфере сельского хозяйства, производства пищевых продуктов и одежды, химических веществ, лекарств, компьютеров, электроники, оптических и пластмассовых изделий и других сферах
В регионе сформирован банк земельных участков в разных муниципалитетах Подмосковья, находящихся в муниципальной и региональной собственности, которые можно арендовать по льготной ставке, и размещен на Инвестиционном портале Московской области (https://invest.mosreg.ru/). На этом же портале необходимо оставить заявку на подбор земли, после чего специалисты в течение 3 дней подберут наиболее подходящую локацию из Банка земельных участков.
Подробнее: https://www.zemlya-online.ru/zemlyaza1rub
⚠Предложение недели⚠
Продается участок 13 соток (175 на плане) в коттеджном поселке бизнес класса с выходом к реке Москва в г. Звенигород г.о. Одинцово.
Поселок расположен в 50-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, в непосредственной близости к лесу.
🚘Удобный выезд на ЦКАД, Рублево-Успенское ш., Новорижское ш., Можайское ш.
Огороженная территория, дороги из асфальтовой крошки. В поселке есть детская площадка, зона ТБО, оборудованный пляж.
Уборку территории, пропускную систему (КПП, шлагбаум, видеонаблюдение), вывоз мусора обеспечивает управляющая компания.
Статус земли - ИЖС, возможность строительства и постоянной регистрации.
Все центральные коммуникации: подземное электричество 15 кВт, водоснабжение, канализация, газ.
Ближайшая развитая инфраструктура (магазины, школа, дет. сад, больница, церковь, фитнес) г. Звенигород.
Стоимость: 7 350 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Продается участок 13 соток (175 на плане) в коттеджном поселке бизнес класса с выходом к реке Москва в г. Звенигород г.о. Одинцово.
Поселок расположен в 50-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, в непосредственной близости к лесу.
🚘Удобный выезд на ЦКАД, Рублево-Успенское ш., Новорижское ш., Можайское ш.
Огороженная территория, дороги из асфальтовой крошки. В поселке есть детская площадка, зона ТБО, оборудованный пляж.
Уборку территории, пропускную систему (КПП, шлагбаум, видеонаблюдение), вывоз мусора обеспечивает управляющая компания.
Статус земли - ИЖС, возможность строительства и постоянной регистрации.
Все центральные коммуникации: подземное электричество 15 кВт, водоснабжение, канализация, газ.
Ближайшая развитая инфраструктура (магазины, школа, дет. сад, больница, церковь, фитнес) г. Звенигород.
Стоимость: 7 350 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Как сэкономить на покупке участка?
Выбор земельного участка является одним из ключевых этапов в строительстве своего дома или приобретении недвижимости. Но, это может стать финансовым испытанием для многих людей. Тем не менее, есть несколько способов, которые помогут сэкономить на покупке земли.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно купить не только у девелоперов или на вторичном рынке. Муниципалитеты также вовлекают неиспользуемые участки в оборот — для них это и планы развития городов и поселений, а также один из способов пополнения бюджета от продажи и налогов. Купить землю у местных властей можно через аукционы. На торги выставляются участки как на продажу в собственность, так и в аренду с целью строительства дома. Участок можно выкупить у города ниже его кадастровой стоимости после завершения строительства. Еще один способ — получить неразграниченные земельные участки без торгов.
Рассказываем, как можно купить земельные участки дешевле рыночной стоимости.
Подробнее
Выбор земельного участка является одним из ключевых этапов в строительстве своего дома или приобретении недвижимости. Но, это может стать финансовым испытанием для многих людей. Тем не менее, есть несколько способов, которые помогут сэкономить на покупке земли.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно купить не только у девелоперов или на вторичном рынке. Муниципалитеты также вовлекают неиспользуемые участки в оборот — для них это и планы развития городов и поселений, а также один из способов пополнения бюджета от продажи и налогов. Купить землю у местных властей можно через аукционы. На торги выставляются участки как на продажу в собственность, так и в аренду с целью строительства дома. Участок можно выкупить у города ниже его кадастровой стоимости после завершения строительства. Еще один способ — получить неразграниченные земельные участки без торгов.
Рассказываем, как можно купить земельные участки дешевле рыночной стоимости.
Подробнее
www.zemlya-online.ru
Земля для дома: как сэкономить на покупке участка?
Выбор земельного участка для жилья является одним из ключевых этапов в строительстве своего дома или приобретении недвижимости. Однако, это может стать финансовым испытанием для многих людей. Тем не менее, есть несколько способов, которые помогут сэкономи
"Зеленая ипотека" - это заем на покупку недвижимости, которая ориентирована на защиту здоровья и окружающую среду.
Застройщики используют экологичные материалы, благоустрояют территорию, утилизируют отходы и применяют водосберегающие и энергоэффективные технологии.
Преимущества "зеленой ипотеки" включают сниженный процент для клиентов, скидки на строительство для девелоперов и улучшение экологической ситуации в стране.
Условия ипотеки могут различаться, но базовая схема включает скидку на процентную ставку до 1,5% годовых, срок кредита до 30 лет и максимальную сумму до 12 миллионов рублей. Жилье с высокой энергоэффективностью имеет более низкий процент по кредиту.
Программа доступна во всех регионах России, и заемщики также получают другие преимущества, такие как более низкие коммунальные платежи и лучшее качество жизни. Зеленая ипотека - это способ снижения вреда окружающей среде и получения финансовых преимуществ для покупателей недвижимости. Не упустите возможность оформить "зеленую ипотеку".
Застройщики используют экологичные материалы, благоустрояют территорию, утилизируют отходы и применяют водосберегающие и энергоэффективные технологии.
Преимущества "зеленой ипотеки" включают сниженный процент для клиентов, скидки на строительство для девелоперов и улучшение экологической ситуации в стране.
Условия ипотеки могут различаться, но базовая схема включает скидку на процентную ставку до 1,5% годовых, срок кредита до 30 лет и максимальную сумму до 12 миллионов рублей. Жилье с высокой энергоэффективностью имеет более низкий процент по кредиту.
Программа доступна во всех регионах России, и заемщики также получают другие преимущества, такие как более низкие коммунальные платежи и лучшее качество жизни. Зеленая ипотека - это способ снижения вреда окружающей среде и получения финансовых преимуществ для покупателей недвижимости. Не упустите возможность оформить "зеленую ипотеку".