Приветствуем всех на канале агентства недвижимости “Дельта Истра”, здесь вы найдете ответы на все вопросы по недвижимости 🏠

Для вашего удобства мы сделали навигацию по каналу:
О компании
Наши услуги
#польза - по этому хештегу вы можете найти для себя полезную информацию и советы в области недвижимости
Отзывы

Мы в социальных сетях:

YouTube
Instagram
ВКонтакте

Наш сайт: https://delta-istra.ru/

Для бесплатной консультации звоните по номеру: +7 925 550 50 00

Инвестиция, которая работает на вас: коммерческая недвижимость с арендатором

Коммерческое помещение с надёжным арендатором — это ваш шанс создать стабильный пассивный доход и сохранить капитал от инфляции в 2025 году

‼️ Как выбрать идеальную коммерческую недвижимость?

1️⃣ Проверьте расположение
Локация влияет на устойчивый спрос со стороны арендаторов. Предпочтение стоит отдать объектам в местах с высоким пешеходным трафиком, удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой

2️⃣ Оцените надёжность арендатора
Ищите помещения с действующими договорами аренды, заключёнными с крупными брендами, такими как федеральные торговые сети или сетевые кафе. Такие арендаторы обеспечивают стабильный поток дохода

3️⃣ Проанализируйте динамику стоимости объекта
Коммерческая недвижимость со временем растёт в цене. Изучите исторические данные и рыночные тренды, чтобы выбрать объект с высоким потенциалом капитализации

4️⃣ Учтите юридическую сторону сделки
Проверьте договор аренды: убедитесь, что условия защищают ваши права как собственника. Обратите внимание на сроки аренды и возможность их продления

5️⃣Оцените рынок и конкуренцию
Сравните доходность выбранного объекта с аналогичными предложениями. Убедитесь, что арендная ставка соответствует среднерыночной, чтобы избежать проблем с заселением

🌟 Ваш результат?
Стабильный ежемесячный доход, минимальное участие в управлении объектом и уверенность в сохранности вложений

👉 Подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить ценные советы по недвижимости

Следите за постами, чтобы быть на шаг впереди в мире коммерческой недвижимости!

Наши сотрудники тоже подготовили пожелания для вас🎄

Переходите и смотрите видео поздравление🤗

Получить поздравление тут

Привет друзья👋
Новый год уже наступил и многие подвели итоги уходящего года, мы решили тоже спросить сотрудников Дельта Истра, как они охарактеризуют 2024 двумя словами😉
https://www.ddinstagram.com/reel/DEcfWqnoiwx/?igsh=MTAzYnNjN2dtODhyaA==

Добро пожаловать в Телеграмм канал компании Дельта Недвижимость!
 
Более 12-ти лет наша компания предоставляет услуги по продаже,покупке и аренде земельных участков, загородных домов и коммерческой недвижимости 🔝

У нас 6 основных направлений:
✔️ коттеджные поселки
✔️ земельные участки под промышленность/коммерцию и др.
✔️ торговые площади
✔️ кадастровые услуги
✔️ юридические услуги
✔️ геодезические работы
  
В нашей команде более 40 специалистов, которые обладают обширным опытом в работе с недвижимостью👌🏻
Мы гарантируем высокое качество услуг и индивидуальное предложение под ваши потребности

Подписывайся и оставайся с нами, чтобы узнать всю актуальную информацию о новостях и событиях, связанных с недвижимостью, а также получить доступ к уникальным предложениям🤗

Остались вопросы, пишите нам , мы с радостью готовы вам помочь!

Аренда помещения под бизнес — один из ключевых факторов, влияющих на финансовую стабильность компании. Например, для ресторанов аренда может составлять до 20-30% от общего бюджета💰

Но иногда предприниматели совершают ошибки, которые могут в несколько раз увеличить и без того крупный чек за аренду коммерческой недвижимости

‼️По данным судебной статистики, споры по аренде коммерческой недвижимости составляют около 15% всех хозяйственных разбирательств в России, что значительно превышает показатели по другим видам споров

Изучая реальные кейсы арендаторов, можно найти множество историй о том, как предприниматели попадали в неприятности из-за ошибок в договорах или невнимательности к мелочам.

Мы с командой запускаем серию роликов в Instagram, где подробно разбираем самые частые ошибки при аренде коммерческой недвижимости и делимся практическими советами, которые помогут вам избежать лишних расходов 👌🏻

Переходите в наш Инстаграм, где мы делимся экспертными советами, реальными кейсами и готовыми решениями. Если у вас есть вопросы, задавайте их — мы поможем разобраться в сложных нюансах аренды и защитить ваши интересы😉

https://www.ddinstagram.com/reel/DEr9psPico6/?igsh=bnRld2UxazBtbjFw

В жизни любой компании местоположение — это не просто география
‼️Правильный выбор места для аренды помещения может стать решающим фактором, определяющим успех или неудачу бизнеса

Давайте рассмотрим историю компании "X"👇🏻

Компания "X", специализирующаяся на продаже натуральных и органических продуктов, решила расширить свою сеть и открыть новые магазины в нескольких городах

Владельцы решили открыть магазин в одном престижном районе с высокими доходами и вдали от крупных конкурентов. Однако вскоре выяснилось, что этот выбор был ошибочным❌

1. Хотя район имел высокие доходы, он был малонаселен и, как следствие, источником слабого трафика

2. Магазин находился вдали от главных улиц и торговых потоков Многие потенциальные клиенты просто не замечали его
Кроме того, недостаток парковочных мест также отталкивал автомобилистов

Магазин не приносил ожидаемых доходов, а расходы на аренду и содержание помещения только увеличивались

Надеемся, что эта история поможет вам избежать неприятных последствий и сделает ваш бизнес еще успешней ! 😉

На что стоит обратить внимание при выборе местоположения :

1. Исследование целевой аудитории: Компании следует всегда проводить детальное исследование целевой аудитории перед выбором местоположения. Неправильный выбор может привести к безвозвратным потерям

2. Доступность и видимость: Магазин должен быть легко доступен для клиентов и находиться в местах с высоким пешеходным движением

3. Конкуренция: Важно учитывать наличие конкурентов и оценивать, какие магазины уже присутствуют в выбранном регионе

4. Анализ после открытия: Необходимо регулярно анализировать финансовые результаты и поведение покупателей после открытия, чтобы оперативно реагировать на изменения

Выбор местоположения должен быть взвешенным и обоснованным, так как напрямую влияет на финансовый успех вашей компании👍🏻

Обращайтесь к специалистам Дельта Истра и они подберут идеальное помещение для вашего бизнеса!

Договор аренды – это не просто формальность, а ключевой документ, определяющий все договоренности между арендатором и арендодателем‼️

Мы подготовили для вас чек-лист для проверки договора аренды, собрали для вас самые важные пункты, которые обязательно нужно проверить👇🏻

Скачивайте, изучайте, пользуйтесь, если у вас возникнут другие вопросы - обращайтесь, наши специалисты будут рады помочь вам!

Объект г. Красногорск, ул. Вилора Трифонова 1Б
Общая площадь 3000м2
Доступная площадь: 650м2

Пишите нам , мы вышлем схему с доступной площадью😉

В последнее время мы разбирали ошибки при аренде коммерческих помещений и хотим поделиться с вами ключевыми выводами :

✅Во-первых, одним из самых критичных аспектов является правильное понимание ваших потребностей для помещения. Перед тем как искать помещение, важно четко определить, какие характеристики вам необходимы для функционирования бизнеса. Это могут быть площадь, техническое оснащение, местоположение, доступность для клиентов, соседние бизнесы и инфраструктура района.

✅Во-вторых, важным этапом является анализ рынка. Прежде чем заключить договор, полезно ознакомиться с арендными ставками в интересующем вас регионе. Сравнительная оценка поможет вам аргументировать свои запросы и избежать переплат.

✅Третьим ключевым моментом является тщательное изучение условий договора аренды. Очень часто арендаторы не обращают должного внимания на мелкий шрифт и условия, прописанные в контракте. Это может привести к неожиданным расходам, таким как увеличение арендной платы, дополнительные платежи за коммунальные услуги или ограничения на использование помещения
Чек лист для проверки договора аренды можешь посмотреть тут👌🏻

Арендный процесс требует серьёзного внимания и подготовки‼️

Изучая рынок, тщательно анализируя договор и свои потребности, можно существенно сократить риск ошибок и повысить шансы на успех вашего бизнеса.

Если у вас возникли сложности с поиском идеального помещения, или вы хотите расширяться и открыть бизнес в новой локации -
пишите нам , мы с удовольствием вам поможем😉

Дорогие друзья!

Хотим выразить искреннюю благодарность каждому из вас за то, что делитесь своими отзывами о нашей компании🤩
Ваши слова вдохновляют нас и помогают становиться еще лучше🔝

Ознакомиться с множеством положительных отзывов можно в нашем Инстаграмм

Спасибо, что остаетесь с нами!