https://youtu.be/mrl5LwsV1IA?si=l9jFzBTA34l21OwN

کسانی که از طریق استارت آپ ویزا برای کانادا اقدام کرده اند و قصد خرید یا سرمایه گذاری هوشمند در تاون هاوس های لاکچری را دارند این پیشنهاد خرید را حتما بررسی کنند...

با خرید این واحد لوکس یک دستگاه پورشه کاین از سازنده هدیه بگیرید...

در پی اعمال تعرفه‌های جدید آمریکا توسط دولت ترامپ، شرکت‌های کانادایی با خطرات جدی روبرو هستند. این تعرفه‌ها می‌تواند تأثیرات قابل توجهی بر تجارت و اقتصاد کانادا داشته باشد. در میان شرکت‌های کانادایی، برخی از شرکت‌ها به دلیل وابستگی بیشتر به بازار آمریکا و صادرات به این کشور، آسیب‌پذیرتر هستند. این شرکت‌ها شامل تولیدکنندگان صنعتی، صنایع فلزی، محصولات غذایی و برخی از صنایع دیگر می‌باشند.
https://www.ctvnews.ca/world/trumps-tariffs/article/which-canadian-companies-are-most-at-risk-of-us-tariffs/

در پی اعمال تعرفه‌های جدید آمریکا توسط دولت ترامپ، شرکت‌های کانادایی با خطرات جدی روبرو هستند. این تعرفه‌ها می‌تواند تأثیرات قابل توجهی بر تجارت و اقتصاد کانادا داشته باشد. در میان شرکت‌های کانادایی، برخی از شرکت‌ها به دلیل وابستگی بیشتر به بازار آمریکا و صادرات به این کشور، آسیب‌پذیرتر هستند. این شرکت‌ها شامل تولیدکنندگان صنعتی، صنایع فلزی، محصولات غذایی و برخی از صنایع دیگر می‌باشند.
https://www.ctvnews.ca/world/trumps-tariffs/article/which-canadian-companies-are-most-at-risk-of-us-tariffs/

آمریکا اعلام کرده است که از روز سه‌شنبه، تعرفه‌های جدیدی بر واردات از کانادا و مکزیک اعمال می‌کند. این تصمیم بخشی از سیاست‌های تجاری دولت برای حمایت از صنایع داخلی و ایجاد فشار بر شرکای تجاری است. این تعرفه‌ها می‌تواند بر بخش‌های مختلف اقتصادی، از جمله صنعت مسکن و ساخت‌وساز تأثیر بگذارد.

https://www.canadianmortgagetrends.com/2025/03/breaking-u-s-tariffs-on-canada-and-mexico-will-take-effect-tuesday-trump-says/

معرفی پیش ساخته جدید از مجموعه OPUS
در ریچموندهیل
🧨🧨🧨
تنها ۱۴ واحد باقی مانده است!!!



شامل خانه های مدرن و شیک به صورت back to back.
موقعیت مکانی: در منطقه Richlands، یکی از محله‌های برجسته Richmond Hill
طراحی مدرن، شیک و جادار
امکانات رفاهی: دسترسی به فضای سبز، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، مراکز خرید و رستوران‌های محلی.
قیمت‌: از حدود 1.19 میلیون دلار کانادا
تاریخ تکمیل: 2025

جهت کسب اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید...

🌐anitamohammadzadeh.com
📞(647)-949-4505

لینک کانال ما در تلگرام:
🆔https://t.me/cupofcoffeewithrealestate

لینک صفحه ما در اینستاگرام:
🆔https://www.instagram.com/anitamohammadzadeh?igsh=cjMzbWxyc2RtNXVv

خانه دیتچد برای فروش... موقعیتی عالی برای سرمایه‌گذاری برای کسانی که دنبال فضای وسیع و امکانات کامل هستند!
این خانه دیتچد در دو طبقه مستقل با موقعیت عالی در یکی از محله های محبوب پیکرینگ قرار دارد و دارای ۷ اتاق خواب، ۵ حمام و ۳ آشپزخانه است. مساحت آن بین ۲۵۰۰ تا ۳۰۰۰ فوت مربع است. ۶ جای پارک مناسب. دسترسی عالی به مدرسه، مراکز خرید و بزرگراه ۴۰۱ و ۴۰۷ از مزایای این ملک است. نکته مهمتر این است که این ملک دو بیسمنت قانونی با درآمد ماهیانه حدودا ۴۰۰۰ دلار دارد که امکان دریافت یک درآمد ماهیانه را برای شما فراهم میکند. قیمت این ملک ۱,۶۸۸,۰۰۰ دلار لیست شده است. جهت دریافت راهنمایی بیشتر و مشاوره و همینطور هماهنگی جهت بازدید با من تماس بگیرید.

🌐anitamohammadzadeh.com
📞(647)-949-4505

لینک کانال ما در تلگرام:
🆔https://t.me/cupofcoffeewithrealestate

لینک صفحه ما در اینستاگرام:
🆔https://www.instagram.com/anitamohammadzadeh?igsh=cjMzbWxyc2RtNXVv

بعد از سال‌ها افزایش قیمت‌های شدید، اکنون بازار مسکن وارد یک دوره تعدیل شده است. برخی عوامل از جمله افزایش نرخ بهره، کاهش قدرت خرید مردم و تغییرات اقتصادی جهانی باعث کاهش تقاضا و کند شدن روند رشد قیمت‌ها شده است.
با این حال، این روند به معنای یک رکود کامل در بازار نیست، بلکه به نظر می‌رسد که بازار به وضعیت جدید و منطقی‌تری وارد شده است که ممکن است برای خریداران و فروشندگان در بلندمدت پایدارتر باشد. به‌ویژه، احتمالاً دیگر شاهد افزایش‌های غیرمنطقی و سریع قیمت‌ها نخواهیم بود و بازار به تدریج به شرایط عادی‌تری باز می‌گردد.
https://realestatemagazine.ca/a-cooling-trend-or-the-new-reality-for-toronto-real-estate/

Mark Carney to be next Canada PM after winning Liberal leadership race | Canada | The Guardian
https://www.theguardian.com/world/2025/mar/09/mark-carney-to-be-next-canada-pm-after-winning-liberal-leadership-race

مارک کارنی به عنوان رهبر جدید حزب حاکم و نخست وزیر بعدی کانادا انتخاب شد

هیلاک چیست؟

هیلاک (HELOC) مخفف Home Equity Line of Credit به معنی "خط اعتباری مبتنی بر دارایی خانه" است. این نوع وام به شما این امکان را می‌دهد که با استفاده از ارزش دارایی خانه خودوامی به صورت اعتباری دریافت کنید.
ویژگی‌های اصلی هیلاک عبارتند از:

1. وام با پشتوانه خانه: شما از خانه خود به عنوان وثیقه استفاده می‌کنید، یعنی اگر نتوانید وام را بازپرداخت کنید، ممکن است خانه‌تان در خطر از دست دادن قرار گیرد.
2. وام انعطاف‌پذیر: شما می‌توانید هر زمان که نیاز داشته باشید از خط اعتباری خود برداشت کنید و تنها به مقداری که استفاده می‌کنید، بهره پرداخت کنید.
3. مناسب برای مخارج خاص: این نوع وام معمولاً برای انجام پروژه‌های بزرگ مانند بازسازی خانه، پرداخت بدهی‌های دیگر یا پوشش هزینه‌های غیرمنتظره استفاده می‌شود.
4. بهره تنها بر اساس مبلغ استفاده‌شده: برخلاف وام‌های سنتی که برای تمام مبلغ وام بهره دریافت می‌شود، در هیلاک تنها به مقدار استفاده‌شده بهره پرداخت می‌شود.

هیلاک یک روش انعطاف‌پذیر برای دسترسی به منابع مالی است، اما به دلیل این که خانه شما به عنوان وثیقه است، باید مراقب بازپرداخت‌ها باشید.

Bank of Canada reduces policy rate by 25 basis points to 2¾% - Bank of Canada
https://www.bankofcanada.ca/2025/03/fad-press-release-2025-03-12/

خبر فوری🥁🥁🥁💣

همچنان که پیش‌بینی می‌شد شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست امروز خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.

---

واحدی برای اجاره

🏡 واک اوت بیسمنت دو خوابه
📍 در منطقه محبوب ریچموندهیل
🏫 نزدیک به مدرسه
🌞 نورگیر خوب
🚗 پارکینگ

💰 مبلغ جهت اجاره: ۲۲۰۰ دلار

جهت کسب اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید:
📞 (647)-949-4505

🌐 anitamohammadzadeh.com

لینک کانال ما در تلگرام:
🆔 [https://t.me/cupofcoffeewithrealestate](https://t.me/cupofcoffeewithrealestate)

لینک صفحه ما در اینستاگرام:
🆔 [https://www.instagram.com/anitamohammadzadeh?igsh=cjMzbWxyc2RtNXVv](https://www.instagram.com/anitamohammadzadeh?igsh=cjMzbWxyc2RtNXVv)

https://youtu.be/BiEJZXWwlJk?si=R-7Sf4yjJD_B55kc

اگر قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن کانادا با حداقل سرمایه را دارید حتما این ویدئو رو تماشا کنید..

در پی اعمال تعرفه‌های جدید بر واردات و تغییرات اقتصادی اخیر، بازار املاک در کانادا با چالش‌هایی مواجه شده است. بسیاری از مشاوران و کارگزاران املاک گزارش داده‌اند که به دلیل افزایش هزینه‌های مرتبط با تعرفه‌ها و کاهش قدرت خرید مشتریان، فعالیت‌های خود را به طور موقت متوقف کرده‌اند. این تعرفه‌ها عمدتاً بر ساخت و ساز و قیمت مواد ساختمانی تأثیر گذاشته و باعث افزایش قیمت‌ها در بازار املاک شده است.
با توجه به این شرایط، مشتریان ترجیح می‌دهند که خرید یا فروش ملک را به تعویق بیندازند تا از نوسانات قیمتی جلوگیری کنند و برخی از سرمایه‌گذاران نیز با احتیاط بیشتری وارد بازار می‌شوند.

https://realestatemagazine.ca/theyve-just-pressed-pause-realtors-share-how-tariffs-are-impacting-business/

در پی اعمال تعرفه‌های جدید بر واردات و تغییرات اقتصادی اخیر، بازار املاک در کانادا با چالش‌هایی مواجه شده است. بسیاری از مشاوران و کارگزاران املاک گزارش داده‌اند که به دلیل افزایش هزینه‌های مرتبط با تعرفه‌ها و کاهش قدرت خرید مشتریان، فعالیت‌های خود را به طور موقت متوقف کرده‌اند. این تعرفه‌ها عمدتاً بر ساخت و ساز و قیمت مواد ساختمانی تأثیر گذاشته و باعث افزایش قیمت‌ها در بازار املاک شده است.
با توجه به این شرایط، مشتریان ترجیح می‌دهند که خرید یا فروش ملک را به تعویق بیندازند تا از نوسانات قیمتی جلوگیری کنند و برخی از سرمایه‌گذاران نیز با احتیاط بیشتری وارد بازار می‌شوند.

https://realestatemagazine.ca/theyve-just-pressed-pause-realtors-share-how-tariffs-are-impacting-business/

سال نو مبارک🌺

امیدوارم این بهار و سال نو سال رسیدن به آرزوهای قشنگتان باشد...
با آرزوی بهترین ها
آنیتا محمدزاده

🌐anitamohammadzadeh.com                                                                                                                  
📞(647)-949-4505

لینک کانال ما در تلگرام:
🆔https://t.me/cupofcoffeewithrealestate

لینک صفحه ما در اینستاگرام:
🆔https://www.instagram.com/anitamohammadzadeh?igsh=cjMzbWxyc2RtNXVv

https://www.cbc.ca/news/politics/carney-cancels-capital-gains-hike-1.7490020

خبر مهم اقتصادی: مارک کارنی افزایش مالیات بر سود سرمایه را لغو کرد


کارنی در بیانیه‌ای رسمی اعلام کرد که:

«لغو افزایش مالیات بر سود سرمایه، سرمایه‌گذاری در جوامع ما را تقویت می‌کند و سازندگان، نوآوران و کارآفرینان را ترغیب می‌کند تا کسب‌وکارشان را در کانادا توسعه دهند.»

✅بسیاری این تصمیم را گامی در راستای ایجاد یک محیط اقتصادی باثبات‌تر و رقابتی‌تر می‌دانند.

کاهش 4درصدی اجاره بهای کاندو نسبت به سال گذشته...
اگرچه تقاضا همچنان قوی است اما کاهش اجاره بها نشان دهنده تغییر در وضعیت بازار است

🌐anitamohammadzadeh.com                                                                                                                  
📞(647)-949-4505

لینک کانال ما در تلگرام:
🆔https://t.me/cupofcoffeewithrealestate

لینک صفحه ما در اینستاگرام:
🆔https://www.instagram.com/anitamohammadzadeh?igsh=cjMzbWxyc2RtNXVv

🏢واحدی لوکس و شیک برای
دفتر کار شما
💰 مبلغ اجاره بها ماهیانه= $900

جهت کسب اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید:

🌐anitamohammadzadeh.com                                                                                                                  
📞(647)-949-4505

لینک کانال ما در تلگرام:
🆔https://t.me/cupofcoffeewithrealestate

لینک صفحه ما در اینستاگرام:
🆔https://www.instagram.com/anitamohammadzadeh?igsh=cjMzbWxyc2RtNXVv

دونالد ترامپ اعلام کرد که از دوم آوریل (۱۳ فروردین) تعرفه ۲۵ درصدی بر تمامی خودروهای وارداتی به این کشور اعمال خواهد شد. این تعرفه‌ها شامل قطعات خودرو نیز می‌شوند و هدف از آن‌ها تقویت تولید داخلی و کاهش کسری تجاری عنوان شده است. ترامپ تأکید کرد که خودروهای تولید شده در داخل آمریکا از این تعرفه‌ها معاف خواهند بود.

این تصمیم با واکنش‌های تند بین‌المللی مواجه شده است. مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، این اقدام را «حمله مستقیم» به کارگران و شرکت‌های کانادایی دانسته و اعلام کرده است که کانادا آماده است تا با وضع تعرفه‌های تلافی‌جویانه پاسخ دهد. همچنین، اورزولا فن در لاین، رئیس کمیسیون اتحادیه اروپا، این تعرفه‌ها را «مضر برای کسب‌وکارها و بدتر برای مصرف‌کنندگان» توصیف کرده و تأکید کرده است که اتحادیه اروپا از شرکت‌های خود دفاع خواهد کرد.

کارشناسان نیز درباره تأثیرات این تصمیم بر اقتصاد و صنعت خودروسازی ابراز نگرانی کرده‌اند. پیش‌بینی می‌شود که این تعرفه‌ها منجر به افزایش قیمت خودروها برای مصرف‌کنندگان آمریکایی شوند و ممکن است به اختلال در زنجیره تأمین جهانی قطعات خودرو منجر شوند.

این اقدام ترامپ می‌تواند تأثیرات گسترده‌ای بر بازارهای جهانی و روابط تجاری بین‌المللی داشته باشد و نیازمند پیگیری و تحلیل‌های بیشتر در روزهای آینده است.