تعاریف فهرست بها

ضرایب
@CivilHouseir
ب- ضرایب خاص (بخش اول)

ضرایبی هستند که برحسب مورد و با پیش‌بینی در فهارس بها‌و برآورد اولیه در صورت انجام آن کار خاص و با رعایت شروط زیر قابل پرداخت است:
- در فهارس بها‌درج شده باشد.
- در برآورد قید شده باشد.
- عملاً هنگام عملیات پروژه انجام شود.
- به صورت صورت‌جلسه ابلاغ شود. (توسط مشاور)

1️⃣ ضریب طبقات و ارتفاع: در صورتی که پروژه مورد اجرای احداث ساختمان باشد دو ضریب دیگر برحسب مورد قابل عمل است.

2️⃣ ضریب ارتفاع (سال 88 حذف شده است)

3️⃣ ضریب طبقات: در صورتی که پروژه عمرانی در قالب یک ساختمان باشد قیمت تعیین شده در فهارس بها‌برای یک طبقه همکف و زیر همکف پیش‌بینی شده است، برای سایر طبقات ضریب طبقات منظور شده است.

4️⃣ ضریب پیمان: همان طور که قبلاً گفته شد برآورد اولیه پس از اعمال ضرایب آماده انجام مناقصه یا ترک مناقصه می‌گردد، نتیجه مناقصه مبلغ اولیه پیمان را مشخص می‌سازد در انجام مناقصه یکی از 3 وضع زیر به نتیجه می‌رسد.

1️⃣-4️⃣ ▪️ پیمانکار با قیمت پیشنهادی برابر برآورد اولیه برنده مناقصه شود که در نتیجه ضریب پیمان یک خواهد بود. (ضریب ندارد)

2️⃣-4️⃣▪️ اگر پیشنهاد پیمانکار برنده بیش از برآورد اولیه باشد با تقسیم پیشنهاد پیمانکار به برآورد اولیه ضریب پیمان مشخص می‌شود.

3️⃣-4️⃣▪️ حالتی که پیشنهاد پیمانکار برنده، کم‌تر از برآورد اولیه باشد.


@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث درباره ضرایب خاص بخش دوم فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

تعاریف فهرست بها

ضرایب
@CivilHouseir
ب- ضرایب خاص (بخش دوم)

5️⃣ میزان مجاز ضریب پیمان: در حالتی که ضریب پیمان 10درصد و بیش‌تر یا کم‌تر از برآورد اولیه باشد در مناقصات یک مرحله‌ای با توجه به تبصره ماده 10 آیین‌نامه مستندسازی (شماره 108972 - 5/9/1385) قیمت پیشنهادی غیرمتعارف بوده و بایستی توسط کمیته فنی - بازرگانی مورد بررسی قرار گیرد و سپس کمیسیون مناقصه تصمیم به انتخاب پیمانکار می‌نماید که ممکن است ضریب پیمان بیش از 10 درصد برآورد اولیه باشد. ضریب پیمان را می‌توان جزو ضرایب عام تلقی نمود.

6️⃣ هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه: به منظور اجرای یک پروژه عمرانی بر حسب کوچکی و یا بزرگی احجام کار، کارگاهی در کنار پروژه احداث و محل نگهداری ماشین‌آلات، مصالح، تجهیزات و محل زندگی کارکنان و کارگران در طول اجرای پروژه بوده و پس از اتمام پروژه، برچیده می‌شود. ملاحظه می‌شود که کار‌های انجام شده در این کارگاه به عنوان برآورد اولیه پروژه پیش‌بینی نشده و در صورت‌وضعیت پیمانکار منظور نمی‌گردد.به همین منظور مشاور قبل از انجام مناقصه هزینه‌‌های به عنوان تجهیز و برچیدن کارگاه با توجه به دستورالعمل مندرج در هر فهرست بها‌منظور و به جمع برآورد اولیه اضافه می‌نماید.

@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث درباره موارد قابل توجه در محاسبه ضرایب فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

تعاریف فهرست بها

ضرایب
@CivilHouseir
مواردی که در ضرایب فهرست بها قابل توجه است

الف- اگر برآورد اولیه هر پروژه عمرانی بیش از 2500 میلیون ریال باشد باید هزینه مذکور برابر دستورالعمل مربوط برآورد شود. پرداخت تجهیز و برچیدن کارگاه به عنوان ضریب (1.04 یا 1.06) با توجه به بخشنامه 7140 - 3/12/1377 جلد 9 بدون برآورد ممنوع است. (بند 3-2-1-5)

ب- اگر برآورد اولیه کم‌تر از 2500میلیون ریال باشد نیازی به برآورد ندارد، به صورت مقطوع و با رعایت سقف 1.04 و یا 1.06 برحسب مورد پیش‌بینی می‌شود (ردیف 2-18 دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه پیوست فهارس بها‌موارد استثنا قید شده است.)

ج- در هرصورت جمع برآورد تجهیز و برچیدن کارگاه در فهارس بها‌ابنیه، تأسیسات برقی، تأسیسات مکانیکی، شبکه توزیع آب و جمع‌آوری فاضلاب از 4درصد و برای سایر فهارس بها‌از 6درصد برآورد اولیه نباید تجاوز نماید در غیر این صورت باید به تصویب شورای فنی برسد. (ردیف‌‌های 2-17-1، 2-17-2 و 2-17 دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه پیوست فهارس بها)

1- نحوه پرداخت: در صورتی که هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه براساس برآورد تهیه شده باشد، پس از انجام هر قسمت از برآورد در صورت‌وضعیت‌ها پرداخت می‌گردد.

2-در صورتی که هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه یک قلم برآورد شده باشد به ترتیب زیر پرداخت می‌گردد.
2-4- هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه پس از اعمال تخفیف و یا اضافه پیشنهادی پیمانکار (ضریب پیمان) پرداخت می‌گردد. (ردیف 4-2 دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه فهارس بها) به منظور کسب اطلاعات بیش‌تر دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه در فهارس بها‌را ملاحظه فرمایند.
توجه: در فهارس بها‌حفر چاه، تجهیز کارگاه از فصل اول پرداخت می‌شود و هر هزینه دیگری بابت تجهیز و برچیدن کارگاه پرداخت نمی‌گردد.

3- ضریب نقب: این ضریب در فهرست بها‌جمع‌آوری و انتقال فاضلاب و توزیع آب و آبیاری تحت فشار در صورت نیاز به احداث نقب با طول حداکثر 5متر برای ردیف‌‌های مربوط با تنظیم صورتجلسه ضریب 1,20 اعمال می‌گردد.
@CivilHouseir
4- ضریب سختی کار: با استفاده از فهرست بها‌انتقال آب در صورتی‌که مسیر انتقال از زمین‌‌های غیرهموار (کوهستانی) عبور نماید ضریبی تا 1,12 پیش‌بینی و در برآورد اولیه منظور می‌شود.
قسمت محل عبور لوله طبق برآورد در فهرست بها‌در خارج از شهر‌ها و محل مسکونی پیش‌بینی شده است در صورتی که عبور لوله از محل مسکونی باشد هنگام برآورد ضریبی بین 1,05 تا 1,10 به برآورد اولیه اضافه و پس از انجام کار پرداخت می‌گردد.

5- ضریب تفاوت مصالح: پس از محاسبه تفاوت مصالح (فولاد و سیمان) فقط ضریب 1,14 اعمال می‌گردد و ضریب دیگری قابل عمل نیست. این از ابلاغ فهرست بها‌سال 88 طی بخشنامه 226000 - 16/2/83 پرداخت هزینه تفاوت مصالح به جز در موارد خاص قابل پرداخت نیست. (قرارداد‌های سرجمع مترمربع زیربنا)


@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث سایر ضرایب خاص در ضرایب فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

دوره امادگی ازمون پایه ۳ #نظام_مهندسی_معماری نظارت و اجرا
تاریخ شروع: ۲ اذر ماه ۱۳۹۶
📲 @civilhouseir
📲 @azmoon_eng

هم اکنون شروع دوره #نظام_مهندسی_عمران صلاحیت نظارت و اجرا در خانه عمران
لینک گروه نظام مهندسی عمران:
https://t.me/joinchat/BPz5E0OcfU9HMTZZhpinLQ
📲 @civilhouseir
📲 @azmoon_eng

مبحث 14 مقررات ملی ، با کدام مباحث اشتراک دارد؟

شروع دوره جدید آمادگی آزمون #نظام_مهندسی_معماری - نظارت و اجرا
از آخر همین هفته
📲 @azmoon_eng
📲 @CivilHouseir

موضوع "دودکش" در کدام یک از #مباحث #مقررات_ملی آمده است؟

شروع دوره جدید آمادگی #آزمون #نظام_مهندسی معماری - #نظارت و #اجرا از آخر همین هفته

📲 @CivilHouseir

🔴دوره آمادگی آزمون پایه 3 #نظام_مهندسی_عمران

📝 #محاسبات
شروع قطعی : پنجشنبه 23 آذر ماه
پیش ثبت نام:
1- تماس تلفنی با 84360
2- ارسال پیامک (محاسبات) به 300084360

@Azmoon_eng

✅سمینار رایگان راهکارهای قبولی در آزمون #نظام_مهندسی_برق
👤مدرس:مهندس ساسان فر
(مؤلف کتب آمادگی آزمون نظام مهندسی)
✍️رزرو:
ارسال عبارت "سمیناربرق"به سامانه پیامکی 300084360
تماس تلفنی با شماره 84360

دوره آمادگی آزمون #نظام_مهندسی_معماری نظارت و اجرا
📆 تاریخ شروع: 25 اذر ماه ۱۳۹۶

✍️یک جلسه حضور رایگان :
ارسال کد"16"به سامانه پیامکی 300084360
لینک گروه معماری:
t.me/joinchat/Cp5mgkhaqGnFK8HHs6s-ug

دوره آمادگی آزمون #نظام_مهندسی_معماری نظارت و اجرا
📆 تاریخ شروع: 25 اذر ماه ۱۳۹۶

✍️یک جلسه حضور رایگان :
ارسال کد"16"به سامانه پیامکی 300084360
لینک گروه معماری:
t.me/joinchat/Cp5mgkhaqGnFK8HHs6s-ug

دوره آمادگی آزمون #نظام_مهندسی_عمران #نظارت و #اجرا
📆 تاریخ شروع: 5 دی ماه ۱۳۹۶

✍️یک جلسه حضور رایگان :
ارسال کد"17"به سامانه پیامکی 300084360
لینک گروه عمران:
t.me/joinchat/Cp5mgkOcfU_9JzCNB8yZJw

دوره آمادگی آزمون #نظام_مهندسی_معماری نظارت و اجرا
📆 تاریخ شروع: 07 تیرماه 1397

✍️یک جلسه حضور رایگان :
- تماس با 02184360 داخلی 2
- ارسال کد"44"به سامانه پیامکی 300084360
@Azmoon_Eng

دوره آمادگی آزمون #نظام_مهندسی_معماری نظارت و اجرا

⏱شروع : شنبه 20 مرداد

✍️یک جلسه حضور رایگان :
- تماس با 02184360 داخلی 2
- ارسال کد"283"به سامانه پیامکی 300084360

@Azmoon_Eng

دوره آمادگی آزمون #نظام_مهندسی_معماری نظارت و اجرا

⏱شروع : پنجشنبه 22 شهریور

✍️یک جلسه حضور رایگان :
- تماس با 02184360 داخلی 2
- ارسال کد"283"به سامانه پیامکی 300084360

@Azmoon_Eng

دوره آمادگی آزمون #نظام_مهندسی_معماری نظارت و اجرا

⏱شروع : پنجشنبه 08 آذر

✍️یک جلسه حضور رایگان :
- تماس با 02184360 داخلی 2
- ارسال کد"283"به سامانه پیامکی 300084360

@Azmoon_Eng

دوره آمادگی آزمون #نظام_مهندسی_معماری نظارت و اجرا

⏱شروع : پنجشنبه 26 اردیبهشت

✍️یک جلسه حضور رایگان :
- تماس با 02184360 داخلی 2
- ارسال کد"283"به سامانه پیامکی 300084360

@Azmoon_Eng

✅❎✅✅
مطابق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
📜فصل 2، بند ب ، ماده 11 :
📈حدود صلاحيت و ظرفيت اشتغال
#پروانه_اشتغال به كار مهندسي در چهار درجه، پايه ٣، پايه ٢، پايه ١ و ارشد صادر مي شود.براي متقاضيان پروانه اشتغال با داشتن سوابق تجربي يا #كارآموزي به ميزان مندرج در ماده ٥ پروانه اشتغال پايه ٣ صادر ميگردد.
@CivilHouseir
جهت #ارتقاء پایه
🔸از ٣ به ٢ مدت ٤سال
🔸از ٢ به ١ مدت ٥سال
🔸و از ١ به ارشد ٦سال
سابقه كار #حرفه‌اي در پايه قبلي و موفقيت در #آزمون مربوط ضروري است.
#ارتقاء_پايه
#نظام_مهندسي
@CivilHouseir