❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ ماده30. اهم مواردی که باعث تغییر مدت پیمان میشوند.
@CivilHouseir
▪️ درصورتی که طبق بندهای الف وج ماده 29، مبلغ پیمان تغییر کند.
▪️ هرگاه به دستور کارفرما یا مهندس مشاور، نقشههای اجرایی با مشخصات فنی تغییر اساسی کند.
▪️ هرگاه محدودیت برای ورود مصالح و تجهیزات طبق بنددماده 21 پیش آید.
▪️ در صورتی که کار طبق ماده 49 به تعلیق درآید.
▪️ در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی وضع شود که در تغییر مدت اجرای کار موثر باشد.
▪️ هرگاه کارفرما نتواند تعهدات مالی خود را در موعدهای درجشده در اسناد و مدارک پیمان انجام دهد.
▪️ موارد دیگری که به تشخیص کارفرما خارج از قصور پیمانکار باشد.
@CivilHouseir


در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به ماده 34. تضمین انجام تعهدات، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ ماده 34. تضمین انجام تعهدات

@CivilHouseir
موقع امضای پیمان، برای تضمین انجام تعهدات ناشی از آن، پیمانکار باید ضمانت نامهای معادل 5 درصد مبلغ اولیه پیمان، صادرشده از طرف بانکِ مورد قبول کارفرما و طبق نمونهای که ضمیمه اسناد مناقصه بوده است، تسلیم کارفرما کند. ضمانتنامه یاد شده باید تا یکماه پس از تاریخ تحویل موقت موضوع پیمان، معتبر باشد.

@CivilHouseir


در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به ماده 35. تضمین حسن انجام کار، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ ماده 35. تضمین حسن انجام کار
@CivilHouseir
از مبلغ هر پرداخت به پیمانکار، معادل 10 درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگهداری میشود. نصف این مبلغ پس از تصویب صورت وضعیت قطعی طبق ماده 41 و نصف دیگر آن پس از تحویل قطعی، با رعایت مواد 42 و 52 مسترد میگردد.

@CivilHouseir

در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به ماده 37. پرداختها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ ماده 37. پرداختها
@CivilHouseir
📌در آخر هر ماه، پیمانکار، وضعیت کارهای انجام شده از شروع کار تا آن تاریخ را که طبق نقشههای اجرایی، دستور کارها و صورتمجلسهاستاندازهگیری مینماید و مقدار مصالح و تجهیزات پای کار را تعیین میکند، سپس براساس فهرستبهای منضم به پیمان، مبلغ صورت وضعیت را محاسبه کرده و آن را در آخر آن ماه تسلیم مهندس ناظر مینماید.
• زمان بررسی مشاور: حداکثر 10 روز •
زمان پرداخت کارفرما: حداکثر 10 روز
@CivilHouseir
📌تبصره: هرگاه به عللی صورت وضعیت ارسالی از طرف مهندس مشاور مورد تأیید کارفرما قرار نگیرد، کارفرما پس از وضع کسور تعیین شده در این ماده، تا 71 درصد مبلغ صورت وضعیتی را که مهندس مشاور ارسال نموده است به عنوان علیالحساب و در مدت مقرر در این ماده در وجه پیمانکار پرداخت میکند.

@CivilHouseir

در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به ماده 39. تحویل موقت، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ ماده 39. تحویل موقت

@CivilHouseir
📌 پس از آنکه عملیات موضوع پیمان تکمیل گردید و کار آماده بهرهبرداری شد، پیمانکار از مهندس مشاور تقاضای تحویل موقت میکند و نماینده خود را برای عضویت درهیأت تحویل معرفی مینماید.

@CivilHouseir

در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به ماده 40. صورت وضعیت قطعی، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ماده 40. صورت وضعیت قطعی
@CivilHouseir
📌پیمانکار باید حداکثر تا یک ماه از تاریخ تحویل موقت، صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده را براساس اسناد و مدارک پیمان بدون منظور نمودن مصالح و تجهیزات پای کار تهیه کند و برای رسیدگی به مهندس مشاور تسلیم نماید.

@CivilHouseir

در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به ماده 41. تحویل قطعی، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ماده 41. تحویل قطعی
@CivilHouseir
📌در پایان دوره تضمین تعیین شده در ماده 5 موافقت‌نامه کارفرما بنا به تقاضای پیمانکار و تأیید مهندس مشاور، اعضای هیأت تحویل قطعی و تاریخ تشکیل هیأت را به همان گونه که در ماده 39 برای تحویل موقت پیش‌بینی شده است معین و به پیمانکار ابلاغ می‌کند.

@CivilHouseir


در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به ماده 42. مسئولیت‌های دورۀ تضمین، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ماده 42. مسئولیت‌های دورۀ تضمین


@CivilHouseir
📌اگر در دورۀ تضمین، معایب و نقایصی در کار ببینند که ناشی از کار پیمانکار باشد، پیمانکار مکلف است که آن معایب و نقایص را به هزینه خود رفع کند.
برای این منظور کارفرما مراتب را با ذکر معایب و نقایص و محل آن‌ها به پیمانکار ابلاغ می‌کند و پیمانکار باید حداکثر 15 روز پس از ابلاغ کارفرما، شروع به رفع معایب و نقایص کند و آن‌ها را طی مدتی که مورد قبول کارفرماست، رفع نماید.

@CivilHouseir
📌هرگاه پیمانکار در انجام این تعهد قصور ورزد یا مسامحه کند کارفرما حق دارد آن معایب ونقایص را خودش یا به ترتیبی که مقتضی بداند رفع نماید و هزینه آن را به اضافه 15 درصد از محل تضمین پیمانکار یا هر نوع مطالبات و سپرد‌های که پیمانکار نزد او دارد برداشت نماید.


در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به ماده 48. خاتمه پیمان، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ماده 48. خاتمه پیمان

@CivilHouseir
📌هرگاه پیش از اتمام کار‌های موضوع پیمان، کارفرما بدون آنکه تقصیری متوجه پیمانکار باشد، بنا به مصلحت خود یا علل دیگر، تصمیم به خاتمه پیمان بگیرد خاتمه پیمان را با تعیین تاریخ آماده کردنِ کارگاه برای تحویل که نباید بیشتر از 15 روز باشد به پیمانکار ابلاغ می‌کند.

@CivilHouseir

در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به ماده 49. تعلیق، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️گزیده ای از مفاد عمومی پیمان

✅ماده 49. تعلیق


@CivilHouseir
📌کارفرما می‌تواند در مدت پیمان، اجرای کار را برای یک بار و حداکثر سه ماه معلق کند در این صورت باید مراتب را با تعیین تاریخ شروع تعلیق به پیمانکار اطلاع دهد. درمدت تعلیق پیمانکار مکلف است که تمام کار‌های انجام شده مصالح و تجهیزات پای کار تأسیسات و ساختمان‌‌های موقت را براساس پیمان به طور شایسته حفاظت و حراست کند.


@CivilHouseir
📌کارفرما هزینه‌‌های بالاسری پیمانکار را در دوران تعلیق به میزان تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار می‌پردازد.

@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به اولویت بندی اسناد و مدارک، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️اولویت بندی اسناد و مدارک

✅ در صورت وجود دوگانگی به شرح ذیل می‌باشد:

@CivilHouseir
📌الف) در صورت دوگانگی مربوط به اسناد و مدارک پیمان، اولویت به شرح ذیل می‌باشد:
1. موافقت‌نامه پیمان
تعریف: سندی که مشخصات اصلی پیمان، مانند مشخصات دو طرف، موضوع، مبلغ و مدت پیمان، در آن بیان شده است.
2. شرایط عمومی پیمان (مگر آنکه تعیین و تکلیف برخی موارد در شرایط عمومی پیمان به شرایط خصوصی پیمان موکول شده باشد.)
تعریف: شرایط عمومی، مفاد متن مندرج در نشریه 4311 است که شرایط عمومی حاکم بر پیمان را تعیین می‌کند.
3. شرایط خصوصی پیمان
تعریف: شرایط خصوصی، شرایط خاصی است که به منظور تکمیل شرایط عمومی، برای این پیمان، با توجه به وضعیت و ماهیت آن، تنظیم شده است.

@CivilHouseir
📌ب) در صورت دوگانگی مربوط به برنامه زمانی، اولویت به شرح ذیل می‌باشد:
1. برنامه زمانی کلی
تعریف: برنامه‌ای است که در آن، زمان‌بندی کلی کار‌‌های مورد پیمان بـر حسب ماه، منعکس گشته و در اسناد و مدارک پیمان درج شده است.
2. برنامه زمانی تفصیلی
تعریف: برنامه‌ای است که زمان‌بندی فعالیت‌های مختلف کار‌‌های موضوع پیمان، به تفصیل و در چارچوب برنامه زمانی کلی، در آن آمده است.

@CivilHouseir
📌ج) در صورت دوگانگی مربوط به بهای کار، اولویت به شرح ذیل می‌باشد:
1. فهرست‌بهای منضم به پیمان
2. فهرست مقادیر کار
د) در صورت دوگانگی مربوط به مشخصات فنی، اولویت به شرح ذیل می‌باشد:
1. مشخصات فنی خصوصی
2. نقشه‌‌های اجرایی
3. مشخصات فنی عمومی

در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث در باره فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

❇️فهرست بها:

📌به زبان ساده فهرست بها مقدار ریالی حجم واحد مصالح و یا خدمات قابل ارائه پیمانکاران است که هر سال سازمان برنامه و بودجه (معاونت راهبردی ریاست جمهوری) فهرست‌بهای واحد رشته‌‌های مختلف پروژه‌‌های عمرانی را منتشر می‌کند. پایه انجام معامله در اجرای طرح‌‌های عمرانی قیمت‌هایی است که به استناد ماده 23 قانون برنامه و بودجه توسط سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی در قالب فهرست بها‌ سالانه تهیه و به دستگاه‌های اجرایی ابلاغ می‌شود و مطابق تبصره 1 ماده 80 قانون محاسبات عمومی مبنای تهیه برآورد اولیه می‌گردد.

@CivilHouseir
📌مستند به بند 3-2-1 دستورالعمل شماره 7140 مورخ 2/12/1377 سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استفاده از قیمت‌‌های پایه که برای آن‌ها از طرف سازمان فهرست بها‌ تهیه شده الزامی است.

@CivilHouseir
📌تاکنون قیمت‌‌های اجرای کار در طرح‌‌های عمرانی در 19 رشته مشخص و به صورت فهرست بها‌ منتشر و براساس ردیف 28 نظام فنی و اجرایی طرح‌‌های عمرانی کشور مصوبه 24525 مورخ 4/4/1375 و ابلاغیه‌‌های ابتدای هر فهرست بها‌ لازم‌الاجرا می‌باشد.

✅ نکات قابل توجه:در صورتی که معامله براساس ترک تشریفات مناقصه باشد اقلام ستاره‌دار فقط 10درصد برآورد خواهد بود.
در قراردادهایی که به روش سرجمع (مترمربع زیربنا) باشد میزان اقلام ستاره‌دار 20درصد خواهد بود.
در صورتی که مطابق ماده 29 شرایط عمومی پیمان، افزایش قرارداد اعلام شود، اقلام ستاره‌دار 10درصد مجاز است. (اقلام جدید)

@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث در باره فصول و پیوست های فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

فصول فهرست بها

📌 هر رشته از فهرست بها‌ به اجزا و اقلام ریزتر تقسیم شده و به فصول و زیرفصول (آیتم) فهرست بها‌ نام‌گذاری شده است: برای نمونه فهرست بها‌ رشته ابنیه شامل فصول عملیات تخریب، عملیات خاکی با دست، عملیات خاکی با ماشین، عملیات بنایی با سنگ، قالب بندی چوبی، قالب‌بندی فلزی، کار‌های فولادی با میلگرد، بتن در جا، کار‌های فولادی سنگین، سقف سبک بتنی، آجرکاری و شفته ریزی، بتن پیش ساخته و بلوک چینی، عایق کاری رطوبتی، عایق کاری حرارتی، کار‌های آزبست سیمان و... فصل 29 کار‌های دستمزدی تقسیم بندی براساس موضوع سابر فهارس بها‌ نیز به همین ترتیب می‌باشد.

@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث درباره پیوست های فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

پیوست‌‌های فهرست بها

پیوست 1️⃣: مصالح پای کار در تمام فهارس پایه

پیوست 2️⃣: ضریب طبقات و ارتفاع (فقط در ابنیه، تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی) با ابلاغ فهارس بها‌سال 88 ضریب ارتفاع حذف شده است.

پیوست 3️⃣: هزینه بالاسری در تمام فهارس بها‌ با ابلاغ فهارس بها‌سال 88 ضریب بالاسری حذف شده است.

پیوست 4️⃣: ضریب منطقه: با ابلاغ فهارس بها‌سال 88 ضریب منطقه در همه فهارس بها‌حذف شده است.

پیوست 5️⃣: دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه در تمام فهارس بها

پیوست 6️⃣: دستورالعمل نحوه استفاده از قیمت‌‌های پایه در تعیین قیمت جدید در تمام فهارس بها

پیوست 7️⃣: نقشه‌‌های نمونه (در فهارس بها‌خطوط انتقال آب، شبکه جمع‌آوری و انتقال فاضلاب، شبکه توزیع آب) نظر به این‌که ابلاغ فهارس بها‌مستند به ماده 23 قانون برنامه و بودجه تهیه و ابلاغ می‌گردد و ماده قانونی مذکور اشاره به اعتبارات عمرانی دارد لذا در تهیه برآورد در مواردی که اعتبارات عمرانی (تملک) نیست استفاده از آن‌ها ضرورت ندارد.

@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث درباره تعاریف فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

تعاریف فهرست بها

1️⃣ قیمت‌‌های پایه:
قیمت‌هایی است که در فهارس پایه مربوط قیمت آن اقلام مشخص شده است.

2️⃣ قیمت غیرپایه:
قیمت‌هایی است که در فهارس بها‌اقلام آن درج نشده و یا اگر اقلام آن درج شده قیمتی برای آن مشخص نشده است. این گونه اقلام با بررسی مهندس مشاور قیمت یابی شده و به صورت اقلام جداگانه که به اقلام ستاره دار(غیرپایه) موسوم است، استفاده می‌گردد. در صورتی که برخی از رشته‌ها اصولاً قیمت پایه نداشته باشد از طریق مشاور، فهرست خاص تهیه و پس از تصویب شورای عالی فنی قابل استفاده می‌گردد.


@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث درباره تعاریف فهرست بها برآورد اولیه، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

تعاریف فهرست بها

3️⃣برآورد اولیه:

1️⃣3️⃣▪️ برای اجرای یک پروژه (مثلا احداث یک کتابخانه) ابتدا مهندس مشاور نقشه و مشخصات و احجام کار پروژه را تهیه و سپس احجام را در قالب فصول فهرست بها‌مثلا رشته ابنیه برای کار‌های ابنیه، از فصول رشته تأسیسات برقی برای کار‌های برقی و از فصول رشته تأسیسات مکانیکی برای کار‌های مکانیکی (لوله کشی و ...) منظور و به اصطلاح قیمت‌‌های پایه از فهرست بها‌را به دست می‌آورد و در سایر فهارس بها‌به همین ترتیب عمل می‌گردد.

2️⃣3️⃣▪️ در صورتی که قیمت برخی از اقلام در فهرست بها‌ موجود نباشد، به صورت اقلام غیرپایه (ستاره دار) تهیه و با اقلام پایه جمع می‌شود.
تبصره- برآورد اقلام غیرپایه (ستاره‌دار) با رعایت محدودیت جدول ابتدای این فصل قابل عمل است در صورتیکه حجم اقلام ستاره‌دار بیش‌تر شود باید قبل از مناقصه، با تأیید شورای فنی برسد. قابل توجه است با ابلاغ فهارس بها‌سال 88 در صورت ترک مناقصه اقلام غیرپایه تا 10درصد مجاز است. (بند 2-6 دستورالعمل کاربرد فهارس بها‌رشته ابنیه)

3️⃣3️⃣▪️ حاصل جمع اقلام پایه و غیرپایه در ضرایب بالاسری، منطقه و برحسب مورد ضرایب خاص (مثلاً طبقات) به صورت خطی ضرب و با هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه جمع و حاصل آن برآورد اولیه نام دارد و مبنای مناقصه یا ترک مناقصه موضوع ماده 80 قانون محاسبات عمومی خواهد شد.

4️⃣3️⃣▪️ همان‌طور که ملاحظه می‌گردد جمع حاصلضرب حجم کار هر آیتم در قیمت تعیین شده زیر فصل جمع فصل و حاصل جمع فصول بها‌برآورد یک رشته از فهرست بها‌با هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه جمع و در صورت وجود ضرایب خاص پیش‌بینی شده در فهارس بها و پیش‌بینی آن در برآورد اولیه جهت مناقصه یا ترک مناقصه تهیه می‌گردد.
بدیهی است با ابلاغ فهارس بها‌سال 88 ضریب بالاسری و منطقه در فهارس بها‌حذف شده است. (به جز معابر شهری، ژئوفیزیک و نقشه‌برداری که دارای ضریب منطقه می‌باشند.


@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث درباره ضرایب فهرست بها ، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

تعاریف فهرست بها

ضرایب
@CivilHouseir
الف- ضرایب عام

1️⃣ ضریب بالاسری:
قیمت‌هایی که از طریق فهرست بها‌(قیمت‌‌های پایه) و اقلام ستاره‌دار (اقلام غیرپایه) تهیه می‌گردد برآورد اجرای یک پروژه است. به منظور جبران سود، بیمه، مالیات و سایر هزینه‌‌های پیمانکار، ضریب بالاسری منظور شده است که برای همه فهارس بها‌برابر 1,30 می‌باشد، جزییات آنالیز این ضریب در پیوست شماره 2 فهارس بها‌(در همه رشته‌ها موجود است). که از سال 1388 این ضریب از فهارس بها‌حذف شده است. و نسبت به قراردادهایی که قبل از فهارس بها‌سال 88 باشد کاربرد دارد.

2️⃣ ضریب منطقه‌ای:
ملاحظه می‌شود که فهرست بها‌دارای قیمت‌‌های ثابت می‌باشد در حالی که اجرای کار در مناطق مختلف کشور، با توجه به امکانات منطقه متفاوت است. بنابراین برآورد اولیه در ضریب دیگری به نام ضریب منطقه ضرب می‌گردد، این ضریب برای هر رشته فهارس بها‌و برای هر منطقه و شهر متفاوت است برای مثال تهران و اصفهان ضریب منطقه ندارد یا به اصطلاح یک است در حالیکه ضریب منطقه در جزایر خلیج فارس به 1.60 می‌رسد(60درصد به برآورد اضافه می‌شود)

📌توجه: در فهارس بها‌سال 1388 ضریب حذف شده است (تعرفه ژئوتکنیک معابر شهری، ژئوفیزیک، نقشه‌برداری دارای ضریب منطقه است. (قابل توجه است که ضریب منطقه نسبت به قراردادهایی که قبل از فهارس بها‌سال 88 منعقد شده است کاربرد دارد)

@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث درباره ضرایب خاص فهرست بها ، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

تعاریف فهرست بها

ضرایب
@CivilHouseir
ب- ضرایب خاص (بخش اول)

ضرایبی هستند که برحسب مورد و با پیش‌بینی در فهارس بها‌و برآورد اولیه در صورت انجام آن کار خاص و با رعایت شروط زیر قابل پرداخت است:
- در فهارس بها‌درج شده باشد.
- در برآورد قید شده باشد.
- عملاً هنگام عملیات پروژه انجام شود.
- به صورت صورت‌جلسه ابلاغ شود. (توسط مشاور)

1️⃣ ضریب طبقات و ارتفاع: در صورتی که پروژه مورد اجرای احداث ساختمان باشد دو ضریب دیگر برحسب مورد قابل عمل است.

2️⃣ ضریب ارتفاع (سال 88 حذف شده است)

3️⃣ ضریب طبقات: در صورتی که پروژه عمرانی در قالب یک ساختمان باشد قیمت تعیین شده در فهارس بها‌برای یک طبقه همکف و زیر همکف پیش‌بینی شده است، برای سایر طبقات ضریب طبقات منظور شده است.

4️⃣ ضریب پیمان: همان طور که قبلاً گفته شد برآورد اولیه پس از اعمال ضرایب آماده انجام مناقصه یا ترک مناقصه می‌گردد، نتیجه مناقصه مبلغ اولیه پیمان را مشخص می‌سازد در انجام مناقصه یکی از 3 وضع زیر به نتیجه می‌رسد.

1️⃣-4️⃣ ▪️ پیمانکار با قیمت پیشنهادی برابر برآورد اولیه برنده مناقصه شود که در نتیجه ضریب پیمان یک خواهد بود. (ضریب ندارد)

2️⃣-4️⃣▪️ اگر پیشنهاد پیمانکار برنده بیش از برآورد اولیه باشد با تقسیم پیشنهاد پیمانکار به برآورد اولیه ضریب پیمان مشخص می‌شود.

3️⃣-4️⃣▪️ حالتی که پیشنهاد پیمانکار برنده، کم‌تر از برآورد اولیه باشد.


@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث درباره ضرایب خاص بخش دوم فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

تعاریف فهرست بها

ضرایب
@CivilHouseir
ب- ضرایب خاص (بخش دوم)

5️⃣ میزان مجاز ضریب پیمان: در حالتی که ضریب پیمان 10درصد و بیش‌تر یا کم‌تر از برآورد اولیه باشد در مناقصات یک مرحله‌ای با توجه به تبصره ماده 10 آیین‌نامه مستندسازی (شماره 108972 - 5/9/1385) قیمت پیشنهادی غیرمتعارف بوده و بایستی توسط کمیته فنی - بازرگانی مورد بررسی قرار گیرد و سپس کمیسیون مناقصه تصمیم به انتخاب پیمانکار می‌نماید که ممکن است ضریب پیمان بیش از 10 درصد برآورد اولیه باشد. ضریب پیمان را می‌توان جزو ضرایب عام تلقی نمود.

6️⃣ هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه: به منظور اجرای یک پروژه عمرانی بر حسب کوچکی و یا بزرگی احجام کار، کارگاهی در کنار پروژه احداث و محل نگهداری ماشین‌آلات، مصالح، تجهیزات و محل زندگی کارکنان و کارگران در طول اجرای پروژه بوده و پس از اتمام پروژه، برچیده می‌شود. ملاحظه می‌شود که کار‌های انجام شده در این کارگاه به عنوان برآورد اولیه پروژه پیش‌بینی نشده و در صورت‌وضعیت پیمانکار منظور نمی‌گردد.به همین منظور مشاور قبل از انجام مناقصه هزینه‌‌های به عنوان تجهیز و برچیدن کارگاه با توجه به دستورالعمل مندرج در هر فهرست بها‌منظور و به جمع برآورد اولیه اضافه می‌نماید.

@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث درباره موارد قابل توجه در محاسبه ضرایب فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir

تعاریف فهرست بها

ضرایب
@CivilHouseir
مواردی که در ضرایب فهرست بها قابل توجه است

الف- اگر برآورد اولیه هر پروژه عمرانی بیش از 2500 میلیون ریال باشد باید هزینه مذکور برابر دستورالعمل مربوط برآورد شود. پرداخت تجهیز و برچیدن کارگاه به عنوان ضریب (1.04 یا 1.06) با توجه به بخشنامه 7140 - 3/12/1377 جلد 9 بدون برآورد ممنوع است. (بند 3-2-1-5)

ب- اگر برآورد اولیه کم‌تر از 2500میلیون ریال باشد نیازی به برآورد ندارد، به صورت مقطوع و با رعایت سقف 1.04 و یا 1.06 برحسب مورد پیش‌بینی می‌شود (ردیف 2-18 دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه پیوست فهارس بها‌موارد استثنا قید شده است.)

ج- در هرصورت جمع برآورد تجهیز و برچیدن کارگاه در فهارس بها‌ابنیه، تأسیسات برقی، تأسیسات مکانیکی، شبکه توزیع آب و جمع‌آوری فاضلاب از 4درصد و برای سایر فهارس بها‌از 6درصد برآورد اولیه نباید تجاوز نماید در غیر این صورت باید به تصویب شورای فنی برسد. (ردیف‌‌های 2-17-1، 2-17-2 و 2-17 دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه پیوست فهارس بها)

1- نحوه پرداخت: در صورتی که هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه براساس برآورد تهیه شده باشد، پس از انجام هر قسمت از برآورد در صورت‌وضعیت‌ها پرداخت می‌گردد.

2-در صورتی که هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه یک قلم برآورد شده باشد به ترتیب زیر پرداخت می‌گردد.
2-4- هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه پس از اعمال تخفیف و یا اضافه پیشنهادی پیمانکار (ضریب پیمان) پرداخت می‌گردد. (ردیف 4-2 دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه فهارس بها) به منظور کسب اطلاعات بیش‌تر دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه در فهارس بها‌را ملاحظه فرمایند.
توجه: در فهارس بها‌حفر چاه، تجهیز کارگاه از فصل اول پرداخت می‌شود و هر هزینه دیگری بابت تجهیز و برچیدن کارگاه پرداخت نمی‌گردد.

3- ضریب نقب: این ضریب در فهرست بها‌جمع‌آوری و انتقال فاضلاب و توزیع آب و آبیاری تحت فشار در صورت نیاز به احداث نقب با طول حداکثر 5متر برای ردیف‌‌های مربوط با تنظیم صورتجلسه ضریب 1,20 اعمال می‌گردد.
@CivilHouseir
4- ضریب سختی کار: با استفاده از فهرست بها‌انتقال آب در صورتی‌که مسیر انتقال از زمین‌‌های غیرهموار (کوهستانی) عبور نماید ضریبی تا 1,12 پیش‌بینی و در برآورد اولیه منظور می‌شود.
قسمت محل عبور لوله طبق برآورد در فهرست بها‌در خارج از شهر‌ها و محل مسکونی پیش‌بینی شده است در صورتی که عبور لوله از محل مسکونی باشد هنگام برآورد ضریبی بین 1,05 تا 1,10 به برآورد اولیه اضافه و پس از انجام کار پرداخت می‌گردد.

5- ضریب تفاوت مصالح: پس از محاسبه تفاوت مصالح (فولاد و سیمان) فقط ضریب 1,14 اعمال می‌گردد و ضریب دیگری قابل عمل نیست. این از ابلاغ فهرست بها‌سال 88 طی بخشنامه 226000 - 16/2/83 پرداخت هزینه تفاوت مصالح به جز در موارد خاص قابل پرداخت نیست. (قرارداد‌های سرجمع مترمربع زیربنا)


@CivilHouseir
در پست آموزشی بعدی از این سری مباحث به بحث سایر ضرایب خاص در ضرایب فهرست بها، خواهیم پرداخت.

❇️برای دنبال کردن این سری از مطالب #نظام_فنی را دنبال کنید.

@CivilHouseir