Изменения в Уралсибе по премиальным пакетам
● С 01.10.2023 пользователи ПУ «Premium Sport» переводятся на тариф «Premium» (разница и так была минимальная).
● Вводятся ограничения по выпуску пакета услуг несовершеннолетним клиентам: пакет услуг «Premium» оформляется только клиентам, достигшим возраста 18 лет.
● С 01.01.2024 объем денежных средств, размещённых в продукты группы компании БКС, не будет учитываться в расчете условий бесплатного обслуживания Пакета услуг.
на этот момент учитываются средства, размещенные в продуктах (ПИФ; индивидуальное доверительное управление; инвестиционное страхование жизни; НСЖ; активы, в т.ч. ценные бумаги (за исключением дефолтных эмитентов) на брокерских и индивидуальных инвестиционных счетах, а также денежные средства в российских рублях или эквивалент в валюте по курсу ЦБ (за исключением денежных средств, являющихся обеспечением на срочном рынке)) Партнеров Банка, с которыми Банком заключены соответствующие агентские соглашения по состоянию на последний день отчетного месяца.
- Новость банка; Премиум Уралсиба
Напомню вкратце условия премиального обслуживания в банке.
● По «Premium Light»: бесплатное обслуживание (а не 1000 ₽/мес) при активах от 1 млн руб (в т.ч. НС + брокерские счета), либо покупки от 75к/мес, либо активы 0,5 млн + покупки на 50к.
● По «Premium» бесплатное обслуживание (вместо платы 3000 ₽/мес) при любом из 4 вариантов: активы на 2 млн; покупки от 150к; активы 1 млн + покупки 75к; поступления 150к + покупки 75к
📌 Дайджест
● С 01.10.2023 пользователи ПУ «Premium Sport» переводятся на тариф «Premium» (разница и так была минимальная).
● Вводятся ограничения по выпуску пакета услуг несовершеннолетним клиентам: пакет услуг «Premium» оформляется только клиентам, достигшим возраста 18 лет.
● С 01.01.2024 объем денежных средств, размещённых в продукты группы компании БКС, не будет учитываться в расчете условий бесплатного обслуживания Пакета услуг.
на этот момент учитываются средства, размещенные в продуктах (ПИФ; индивидуальное доверительное управление; инвестиционное страхование жизни; НСЖ; активы, в т.ч. ценные бумаги (за исключением дефолтных эмитентов) на брокерских и индивидуальных инвестиционных счетах, а также денежные средства в российских рублях или эквивалент в валюте по курсу ЦБ (за исключением денежных средств, являющихся обеспечением на срочном рынке)) Партнеров Банка, с которыми Банком заключены соответствующие агентские соглашения по состоянию на последний день отчетного месяца.
- Новость банка; Премиум Уралсиба
Напомню вкратце условия премиального обслуживания в банке.
● По «Premium Light»: бесплатное обслуживание (а не 1000 ₽/мес) при активах от 1 млн руб (в т.ч. НС + брокерские счета), либо покупки от 75к/мес, либо активы 0,5 млн + покупки на 50к.
● По «Premium» бесплатное обслуживание (вместо платы 3000 ₽/мес) при любом из 4 вариантов: активы на 2 млн; покупки от 150к; активы 1 млн + покупки 75к; поступления 150к + покупки 75к
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Честные ставки по накопительным счетам
Любопытно, что подборка накопительных счетов прям сильно ужмётся, если оставить только те, что лишены всяких доп. условий.
Т.е. не нужно делать покупки, быть новым клиентом, подключать платные подписки, ждать, когда рак на горе свистнет или как-то иначе хитрить. Ну и чтобы ставка действовала не 2-3 месяца.
Честная базовая ставка по накопительным счетам:
✔️ 10,5% Россельхозбанк - «Моя копилка»
✔️ 9% Газпромбанк - «Накопительный счет»
✔️ 8,5% Открытие - «Копилка»
● 7% МКБ - «Накопительный счет»
● 6,5% Промсвязьбанк - «Акцент на процент»
● 5% ВТБ - «Сейф»
● 5% Почта банк - «Сейф-счет»
● 4,8% Сбер - «Накопительный счет»
● 4% Альфа-Банк - «Альфа-счет»
У всех накопительных счетов начисление на минимальный остаток, кроме Открытия и МКБ.
Любопытно, что подборка накопительных счетов прям сильно ужмётся, если оставить только те, что лишены всяких доп. условий.
Т.е. не нужно делать покупки, быть новым клиентом, подключать платные подписки, ждать, когда рак на горе свистнет или как-то иначе хитрить. Ну и чтобы ставка действовала не 2-3 месяца.
Честная базовая ставка по накопительным счетам:
✔️ 10,5% Россельхозбанк - «Моя копилка»
✔️ 9% Газпромбанк - «Накопительный счет»
✔️ 8,5% Открытие - «Копилка»
● 7% МКБ - «Накопительный счет»
● 6,5% Промсвязьбанк - «Акцент на процент»
● 5% ВТБ - «Сейф»
● 5% Почта банк - «Сейф-счет»
● 4,8% Сбер - «Накопительный счет»
● 4% Альфа-Банк - «Альфа-счет»
У всех накопительных счетов начисление на минимальный остаток, кроме Открытия и МКБ.
Оказывается, месяц назад банк «Открытие» торжественно объявил о том, что первым на российском банковском рынке запустил услугу «Цифровые дизайны карты».
Меняете в приложении дизайн карты, а их более 60, и картинка карты меняется также в Mir Pay и Samsung Pay.
Нюанс в том, что услуга платная — 29 руб.
За смену картинки.
Потрясающе 🤷♂
Об этом - в нашем первом "сторис".
При съемках ролика пострадала одна карта и кошелёк автора канала (-29₽).
Меняете в приложении дизайн карты, а их более 60, и картинка карты меняется также в Mir Pay и Samsung Pay.
Нюанс в том, что услуга платная — 29 руб.
За смену картинки.
Потрясающе 🤷♂
Об этом - в нашем первом "сторис".
❗️💳 Ухудшение условий бесплатного обслуживания в ВТБ по премиальному пакету «Привилегия Мультикарта» с 01.10.2023
Стоимость обслуживания 5000 ₽/мес, но бесплатно при выполнении любого из условий ниже. Поменялись три первых условия:
● активы в банке:
для Москвы и МО: 2,5 млн руб (вместо 2 млн руб);
для регионов: 2 млн руб (вместо 1,5 млн руб);
● покупки по картам: 125 тыс. руб/мес.
До 01.10.23: для Москвы и МО: 100к/мес, для регионов 75к/мес.
● Новый критерий: активы в банке на 1,5 млн руб + покупки на 100к/мес.
● Объем сделок на брокерском обслуживании - от 10 млн руб
● Ежемесячные поступления на Мастер-счёт/текущий счёт от 200к (поступления от юрлиц и зарплатные перечисления).
К слову, для карт, полученных в рамках зарплатного проекта, обслуживание и так бесплатное, если же не будет поступлений 4 месяца, то происходит переход на платное обслуживание.
● Наличие портфеля акций от 45 млн акций ВТБ.
👌 С 01.10.23 появится компенсация оплаты за поездки на такси (MCC 4121, 4789): не более 4 компенсаций в год и не более 2000 ₽ за квартал за одну поездку — только при активах от 2 млн для регионов и 2,5 млн для Москвы и МО.
При активах в ВТБ от 6 млн руб можно рассчитывать на 12 компенсаций в год, не более 2000 руб в мес за одну поездку.
Изменить пакет обслуживания можно в чате приложения.
- Источник; Пакет Привилегия на сайте; Тарифы банка; Пакеты услуг с 01.10.23 (xls)
💳 Дайджест
Стоимость обслуживания 5000 ₽/мес, но бесплатно при выполнении любого из условий ниже. Поменялись три первых условия:
● активы в банке:
для Москвы и МО: 2,5 млн руб (вместо 2 млн руб);
для регионов: 2 млн руб (вместо 1,5 млн руб);
● покупки по картам: 125 тыс. руб/мес.
До 01.10.23: для Москвы и МО: 100к/мес, для регионов 75к/мес.
● Новый критерий: активы в банке на 1,5 млн руб + покупки на 100к/мес.
● Объем сделок на брокерском обслуживании - от 10 млн руб
● Ежемесячные поступления на Мастер-счёт/текущий счёт от 200к (поступления от юрлиц и зарплатные перечисления).
К слову, для карт, полученных в рамках зарплатного проекта, обслуживание и так бесплатное, если же не будет поступлений 4 месяца, то происходит переход на платное обслуживание.
● Наличие портфеля акций от 45 млн акций ВТБ.
👌 С 01.10.23 появится компенсация оплаты за поездки на такси (MCC 4121, 4789): не более 4 компенсаций в год и не более 2000 ₽ за квартал за одну поездку — только при активах от 2 млн для регионов и 2,5 млн для Москвы и МО.
При активах в ВТБ от 6 млн руб можно рассчитывать на 12 компенсаций в год, не более 2000 руб в мес за одну поездку.
Изменить пакет обслуживания можно в чате приложения.
- Источник; Пакет Привилегия на сайте; Тарифы банка; Пакеты услуг с 01.10.23 (xls)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест
Какое совпадение! Оказывается, у меня остался в запасах старый сувенирный мерч «Дайджеста»: 13 магнитиков и ручки со слоганом «Выжимай из банка максимум!» И как раз мне нужны голоса для получения доступа к заранее всеми ненавистными сторис в Telegram! Ссылка…
Подведены итоги розыгрыша нашего мерча: вольно или невольно его участниками стали 65 человек.
Генератор случайных числе определил, что призёрами стали 6 из них: Айгуль, Алексей, Petr, Никита, ole и Илья - поздравляю, ждите личные сообщения!
Генератор случайных числе определил, что призёрами стали 6 из них: Айгуль, Алексей, Petr, Никита, ole и Илья - поздравляю, ждите личные сообщения!
Подборка промокодов и скидок
по умолчанию до 30.09.23, если не указано иное
✓ Лента:
Реклама. ООО "Лента", ИНН 7814148471.
✓ Сбермаркет до 02.10.23:
✓ Сбермаркет повышенные скидки до 07.10.23:
✓ Сбермаркет быстрая доставка до 07.10.23:
✓Сбермаркет рестораны до 07.10.23:
Реклама. ООО "Инстамарт Сервис", ИНН 9705118142.
✓Самокат до 10.11.23:
Реклама. ООО "Умный ритейл", ИНН 7811657720.
✓Яндекс Лавка:
Минимальная сумма заказа 800₽
COFFEE5 — кофе за 1₽ на повторный заказ от 500₽
Реклама. ООО "Яндекс.Лавка", ИНН 9718101499.
✓Маркет Деливери рестораны до 08.10.23
✓Маркет Деливери магазины до 08.10.23
Реклама. ООО "Деливери клаб", ИНН 7705891253.
✓Яндекс еда магазины:
✓Яндекс еда рестораны:
Реклама. ООО "Яндекс еда", ИНН 9705114405.
✓Мегамаркет:
Реклама. ООО "Маркетплейс" (агрегатор), ОГРН 1167746803180
✓Яндекс Маркет:
Реклама. ООО "Яндекс", ИНН 7736207543
✓Магнит
Реклама. АО «Тандер», ИНН: 2310031475
👉Все промокоды можно смотреть в боте @blogbankir_promo_bot.
по умолчанию до 30.09.23, если не указано иное
✓ Лента:
25BLOGBANKIR — скидка 25% на первые 2 заказа от 1800₽ + 3 доставки бесплатно BACK50142 — скидка 20% на любой заказ от 2000₽500BLOGBANKIR — скидка 500₽ от 1800₽ на первые ТРИ заказа +3 доставки бесплатно 400BLOGBANKIR — скидка 400₽ от 2000₽ на любой заказРеклама. ООО "Лента", ИНН 7814148471.
✓ Сбермаркет до 02.10.23:
ko0ewmzcg — скидка 1000₽ на первый заказ от 2000₽✓ Сбермаркет повышенные скидки до 07.10.23:
kao363t3 — скидка 400₽ на первый заказ от 1000₽ cvozzwrj — скидка 650₽ на первый заказ от 1500₽ hcnx5rtu — скидка 800₽ на первый заказ от 2000₽✓ Сбермаркет быстрая доставка до 07.10.23:
sfuzgkqd — скидка 150₽ на первый заказ от 400₽✓Сбермаркет рестораны до 07.10.23:
bpq5asyc — скидка 400₽ на первый заказ от 999₽ в ресторане или любой в СберМаркетеРеклама. ООО "Инстамарт Сервис", ИНН 9705118142.
✓Самокат до 10.11.23:
BLOGBANKIR15 — скидка 150₽ на первый заказ от 700₽BLOGBANKIR2 — скидка 200₽ на первый заказ от 800₽BLOGBANKIR3 — скидка 150₽ на три первых заказа от 800₽.Реклама. ООО "Умный ритейл", ИНН 7811657720.
✓Яндекс Лавка:
very124 — скидка 45% на первый заказ repeat — скидка 300₽ на третий заказ Минимальная сумма заказа 800₽
COFFEE5 — кофе за 1₽ на повторный заказ от 500₽
Реклама. ООО "Яндекс.Лавка", ИНН 9718101499.
✓Маркет Деливери рестораны до 08.10.23
tiXRG5WM — скидка 400₽ на первый заказ из ресторанов от 999₽✓Маркет Деливери магазины до 08.10.23
txuw3zcP — скидка 530₽ на первый заказ из магазинов от 1500₽TWCA87RP — скидка 35% на первый заказ из магазинов от любой суммы. Максимальный размер скидки 550₽! Реклама. ООО "Деливери клаб", ИНН 7705891253.
✓Яндекс еда магазины:
kbi59ifu — скидка 35% на первый заказ от 900₽ nh7xwjwd — скидка 500₽ на первый заказ от 1500₽✓Яндекс еда рестораны:
qkg263hf — скидка 20% на первый заказ от 900₽ qft5c5j0 — скидка 300₽ на первый заказ от 900₽ Реклама. ООО "Яндекс еда", ИНН 9705114405.
✓Мегамаркет:
pfst25173 — выгода 1000₽ от 2000₽ на первый заказ. pfsc73828 — выгода 500₽ от 2000₽ на первый заказ в разделе «Супермаркет»Реклама. ООО "Маркетплейс" (агрегатор), ОГРН 1167746803180
✓Яндекс Маркет:
10BLOGBANKIR-AF — скидка 10% при первой покупки от 1000₽ (не более 300₽)Реклама. ООО "Яндекс", ИНН 7736207543
✓Магнит
AUTUMN15542 — скидка 25% на первый заказ от 1000₽, не суммируется с другими скидкамиРеклама. АО «Тандер», ИНН: 2310031475
👉Все промокоды можно смотреть в боте @blogbankir_promo_bot.
Сделка проходит полностью онлайн. Стоимость авто на сайте сейчас от 2,1 млн до 3,2 млн руб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменения по ставкам накопительных счетов и карт
▫️По предварительной информации, для клиентов банка «Синара», открывших накопительный счёт в августе (сейчас по нему 12,5%) ставка в октябре останется прежней, а не рухнет, как изначально указано по условиям, до базовых 7% (с возможностью роста до 9 или 11% при сумме покупок на 10к или 30к).
В тарифах и условиях таких обещаний нет: их раздают только в чате поддержки, будьте бдительны.
Update: через минут 10 после выхода поста клиенты стали получать пуш-уведомления о продлении повышенной ставки (тем, кто открыл в августе), но без уточнения, на какой срок и на каких иных условиях.
▫️ВТБ с 01.10 по НС «Сейф» повысит с 12% до 13% на мин. остаток до 1 млн руб за первый открытый в банке НС — на первые 4 мес.
По НС «Копилка» повышение с 10% до 11% - на ежедневный остаток на сумму <1 млн для тех, кто ни разу не открывал НС в банке.
▫️ПСБ с 01.10 поднимет ставку по НС «Про запас» с 11% до 12,5% на мин. остаток, ставка фиксируется на 2 месяца. Для новых клиентов или тех, у кого 90 дней не было НС или остатки не более 1000 ₽.
▫️Росбанк с 26.09 поднял ставку по «Акционному» с 11% до 12% на ежедневный остаток до 10 млн руб - начисление до 30.11.23. Для премиальных клиентов ставка 12,25%. Доступен новым клиентам (ставших таковыми не более 60 дней назад) или по спецпредложению банка.
▫️Ак Барс, по предварительной информации, только в ноябре, а не в октябре, повысит ставку начисления процентов на мин. остаток по коробочным продуктам — с 10-12% до 11-13%.
Напомню, на неснижаемый мин. остаток от 30 до 100 тыс руб и при совершении любой покупки. Список исключений для этих покупок выложен: 4829, 6010-6012, 6050, 6051, 6211, 6529-6534, 6536-6538, 6540, 7801, 7802, 7995, 9211. См. общие условия обслуживания (20-22 стр, pdf)
▫️По предварительной информации, для клиентов банка «Синара», открывших накопительный счёт в августе (сейчас по нему 12,5%) ставка в октябре останется прежней, а не рухнет, как изначально указано по условиям, до базовых 7% (с возможностью роста до 9 или 11% при сумме покупок на 10к или 30к).
В тарифах и условиях таких обещаний нет: их раздают только в чате поддержки, будьте бдительны.
Update: через минут 10 после выхода поста клиенты стали получать пуш-уведомления о продлении повышенной ставки (тем, кто открыл в августе), но без уточнения, на какой срок и на каких иных условиях.
▫️ВТБ с 01.10 по НС «Сейф» повысит с 12% до 13% на мин. остаток до 1 млн руб за первый открытый в банке НС — на первые 4 мес.
По НС «Копилка» повышение с 10% до 11% - на ежедневный остаток на сумму <1 млн для тех, кто ни разу не открывал НС в банке.
▫️ПСБ с 01.10 поднимет ставку по НС «Про запас» с 11% до 12,5% на мин. остаток, ставка фиксируется на 2 месяца. Для новых клиентов или тех, у кого 90 дней не было НС или остатки не более 1000 ₽.
▫️Росбанк с 26.09 поднял ставку по «Акционному» с 11% до 12% на ежедневный остаток до 10 млн руб - начисление до 30.11.23. Для премиальных клиентов ставка 12,25%. Доступен новым клиентам (ставших таковыми не более 60 дней назад) или по спецпредложению банка.
▫️Ак Барс, по предварительной информации, только в ноябре, а не в октябре, повысит ставку начисления процентов на мин. остаток по коробочным продуктам — с 10-12% до 11-13%.
Напомню, на неснижаемый мин. остаток от 30 до 100 тыс руб и при совершении любой покупки. Список исключений для этих покупок выложен: 4829, 6010-6012, 6050, 6051, 6211, 6529-6534, 6536-6538, 6540, 7801, 7802, 7995, 9211. См. общие условия обслуживания (20-22 стр, pdf)
Криптовалютная биржа Binance объявляет об уходе из России и продаже российского бизнеса компании CommEX - официальное сообщение. В течение следующих нескольких месяцев Binance закроет биржевые сервисы и прочие бизнес-направления в России.
«С целью обеспечения планомерного перехода существующих пользователей на другую платформу, процесс отключения займет до одного года. Все активы текущих российских пользователей в безопасности и надежно защищены».
«Смотря в будущее, мы признаем, что работа в России несовместима со стратегией Binance по соблюдению требований», — сказал Ной Перлман, директор по соблюдению нормативных требований.
📌 Дайджест
«С целью обеспечения планомерного перехода существующих пользователей на другую платформу, процесс отключения займет до одного года. Все активы текущих российских пользователей в безопасности и надежно защищены».
«Смотря в будущее, мы признаем, что работа в России несовместима со стратегией Binance по соблюдению требований», — сказал Ной Перлман, директор по соблюдению нормативных требований.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔸Авиабилеты в Дубай с кэшбэком 50% 27-29 сентября
Альфа-Банк запустил акцию с кэшбэком 50% на покупку авиабилетов в Дубай.
● Убедитесь, что у вас есть предложение (главный экран > Кэшбек и привилегии - Предложения партнеров - Путешествия).
● Покупка только на сайте Альфа Путешествий и только 27-29 сентября. Дата полёта - любая.
● Максимальная сумма кэшбэка - 20 тыс альфа-баллов / миль на одну покупку. Количество покупок не ограничено. Кэшбэк начисляется 10 числа следующего месяца после перелёта.
● Акция действует на прямые и трансферные рейсы в одну сторону или туда-обратно, где Дубай — начальный или конечный пункт. Не действует на рейсы, где Дубай будет транзитным пунктом, например, перелёт из Москвы в Сеул с пересадкой в Дубае.
- Условия акции (pdf)
Альфа-Банк запустил акцию с кэшбэком 50% на покупку авиабилетов в Дубай.
● Убедитесь, что у вас есть предложение (главный экран > Кэшбек и привилегии - Предложения партнеров - Путешествия).
● Покупка только на сайте Альфа Путешествий и только 27-29 сентября. Дата полёта - любая.
● Максимальная сумма кэшбэка - 20 тыс альфа-баллов / миль на одну покупку. Количество покупок не ограничено. Кэшбэк начисляется 10 числа следующего месяца после перелёта.
● Акция действует на прямые и трансферные рейсы в одну сторону или туда-обратно, где Дубай — начальный или конечный пункт. Не действует на рейсы, где Дубай будет транзитным пунктом, например, перелёт из Москвы в Сеул с пересадкой в Дубае.
- Условия акции (pdf)
Мособлбанк с 1 ноября полностью прекращает проведение операций с банковскими картами: оплата, платежи, переводы.
Обнулите балансы карт до конца октября, если кто-то ещё пользуется.
Напомню, что Мособлбанк, СМП Банк и Московский индустриальный банк принадлежат банковской группе Промсвязьбанка. Источник.
Обнулите балансы карт до конца октября, если кто-то ещё пользуется.
Напомню, что Мособлбанк, СМП Банк и Московский индустриальный банк принадлежат банковской группе Промсвязьбанка. Источник.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Есть сервисы, подсказывающие рыночную стоимость квартиры
Я проверил, насколько их оценка верна.
Допустим, это сервис Домклик, он был запущен Сбербанком в 2017 году с целью приобретения квартир с использованием ипотечных кредитов. Домклик использует данные объявлений и 3 млн ипотечных сделок, что были проведены в банке: domclick.ru/price
Есть подобный сервис у Циана, его называют крупнейшим агрегатором и маркетплейсом в сфере недвижимости в России: cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti
⭐️ Моя бывшая коллега - риэлтор, поэтому я запросил данные по свежим сделкам, с пылу, с жару, чтобы убедиться, что данным сервисам действительно можно доверять. Место действия — Красноярск.
Домклик просит минимум информации: адрес и площадь квартиры. По итогу показывает рыночную стоимость и диапазон. А также динамику изменения цены, последние закрытые сделки и объявления — как в этом доме, так и в соседних.
Циан просит детальную информацию: возраст дома, сколько этажей и на каком этаже квартира, есть ли балкон, качество ремонта и прочее, но от этого можно отказаться, да и сервис даёт подсказки, а потом выдаёт полную справку о доме. А ещё показывает недавние или свежие объявления.
● Первая квартира: продажа за 4,2 млн.
✓Домклик считает, что цена квартиры в диапазоне 3,4–4,5 млн с рыночной стоимостью 3,9 млн. К слову сказать, в том же доме месяц назад была продана практически такая же квартира, но с ремонтом похуже - по цене 3,95 млн руб, так что оценка более-менее верна 👌
✓Циан даёт оценку в диапазоне 3,6 – 4,4 млн со средней в 4 млн руб. Ближе к истине, но мне было тяжелее догадываться, что там с ремонтом и прочими параметрами. Циан в итоге ближе 👌
● Вторая квартира: продажа за 6,4 млн
✓Домклик указал диапазон 5,9–7,9 млн ₽ с рыночной ценой 6,9 млн ₽. Перелёт и слишком большой диапазон, видимо, из-за неоднозначности с ремонтом в большой квартире.
✓Циан указал диапазон 5,9 – 7,2 млн ₽ со средней ценой 6,6 млн ₽. Тут Циан оказался ближе 👌
● Третья квартира: продажа за 3,35 млн
✓Домклик: диапазон 2,8–3,7 млн ₽, рыночная цена 3,2 млн.
✓Циан: диапазон 3,1 – 3,8 млн, рыночная цена - 3,4 млн.
+/- одинаковый результат.
Получается, что Циан даёт информацию чуть точнее, ещё и подсказывает арендную плату. Но пользоваться полезно сразу двумя сервисами, ведь Домклик реально за два клика выдаёт информацию; а потом можно уточнить стоимость, указав детали по ремонту квартиры и этажу + сравнить с продажами ранее.
Кому и зачем может пригодиться такая оценка стоимости?
Конечно же всем, кто хочет купить, продать, арендовать или сдать в аренду недвижимость, чтобы соотнести свои "хотелки" с рынком.
Чтобы сравнивать реальные банковские сделки (с поправкой на то, что покупка по ипотеке всё же специфична) и объявления на сайтах объявлений.
📌 Дайджест
Я проверил, насколько их оценка верна.
Допустим, это сервис Домклик, он был запущен Сбербанком в 2017 году с целью приобретения квартир с использованием ипотечных кредитов. Домклик использует данные объявлений и 3 млн ипотечных сделок, что были проведены в банке: domclick.ru/price
Есть подобный сервис у Циана, его называют крупнейшим агрегатором и маркетплейсом в сфере недвижимости в России: cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti
⭐️ Моя бывшая коллега - риэлтор, поэтому я запросил данные по свежим сделкам, с пылу, с жару, чтобы убедиться, что данным сервисам действительно можно доверять. Место действия — Красноярск.
Домклик просит минимум информации: адрес и площадь квартиры. По итогу показывает рыночную стоимость и диапазон. А также динамику изменения цены, последние закрытые сделки и объявления — как в этом доме, так и в соседних.
Циан просит детальную информацию: возраст дома, сколько этажей и на каком этаже квартира, есть ли балкон, качество ремонта и прочее, но от этого можно отказаться, да и сервис даёт подсказки, а потом выдаёт полную справку о доме. А ещё показывает недавние или свежие объявления.
● Первая квартира: продажа за 4,2 млн.
✓Домклик считает, что цена квартиры в диапазоне 3,4–4,5 млн с рыночной стоимостью 3,9 млн. К слову сказать, в том же доме месяц назад была продана практически такая же квартира, но с ремонтом похуже - по цене 3,95 млн руб, так что оценка более-менее верна 👌
✓Циан даёт оценку в диапазоне 3,6 – 4,4 млн со средней в 4 млн руб. Ближе к истине, но мне было тяжелее догадываться, что там с ремонтом и прочими параметрами. Циан в итоге ближе 👌
● Вторая квартира: продажа за 6,4 млн
✓Домклик указал диапазон 5,9–7,9 млн ₽ с рыночной ценой 6,9 млн ₽. Перелёт и слишком большой диапазон, видимо, из-за неоднозначности с ремонтом в большой квартире.
✓Циан указал диапазон 5,9 – 7,2 млн ₽ со средней ценой 6,6 млн ₽. Тут Циан оказался ближе 👌
● Третья квартира: продажа за 3,35 млн
✓Домклик: диапазон 2,8–3,7 млн ₽, рыночная цена 3,2 млн.
✓Циан: диапазон 3,1 – 3,8 млн, рыночная цена - 3,4 млн.
+/- одинаковый результат.
Получается, что Циан даёт информацию чуть точнее, ещё и подсказывает арендную плату. Но пользоваться полезно сразу двумя сервисами, ведь Домклик реально за два клика выдаёт информацию; а потом можно уточнить стоимость, указав детали по ремонту квартиры и этажу + сравнить с продажами ранее.
Кому и зачем может пригодиться такая оценка стоимости?
Конечно же всем, кто хочет купить, продать, арендовать или сдать в аренду недвижимость, чтобы соотнести свои "хотелки" с рынком.
Чтобы сравнивать реальные банковские сделки (с поправкой на то, что покупка по ипотеке всё же специфична) и объявления на сайтах объявлений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ББР Банк анонсировал в телеграм-канале загадочные изменения в тарифах, узнать о которых можно только в КЦ или лично копаясь в файле excel.
Справедливости ради, в документе есть хроника изменений, поэтому точно известно, что изменено. Коротко:
1) при необходимости перевыпуска карты банк имеет право выбирать тип платёжной системы и её тип на своё усмотрение. Иначе говоря, закончилась Visa Platinum - держите Мир Классическую.
2) уменьшена максимально бонусируемая сумма покупок с 1 млн до 700к.
3) подправлена формулировка с начислением процентов по карте, ничего существенного.
Справедливости ради, в документе есть хроника изменений, поэтому точно известно, что изменено. Коротко:
1) при необходимости перевыпуска карты банк имеет право выбирать тип платёжной системы и её тип на своё усмотрение. Иначе говоря, закончилась Visa Platinum - держите Мир Классическую.
2) уменьшена максимально бонусируемая сумма покупок с 1 млн до 700к.
3) подправлена формулировка с начислением процентов по карте, ничего существенного.
Анонс: в октябре Росбанк запустит акцию для новых клиентов – «50% кэшбэка за покупки в супермаркетах», для оформивших кредитку по специальной блогерской ссылке.
Новые — кто не имеет открытых счетов в банке на начало акции; лимит кэшбэка составит 3000 ₽; сама карта бесплатная, выпуск - 1800 ₽, если ничего не поменяется. Ждём?
Новые — кто не имеет открытых счетов в банке на начало акции; лимит кэшбэка составит 3000 ₽; сама карта бесплатная, выпуск - 1800 ₽, если ничего не поменяется. Ждём?
🔸Кредитка ГПБ 180 дней без % с бонусом 3000 ₽
До конца сентября действует акция: если оформить по специальной ссылке кредитную карту «180 дней без %», то можно получить 3000 руб.
Карта бесплатная на первый год.
Исключения для таких покупок: МСС 4812-4814, 4816, 4829, 4900, 6010-6012, 6050, 6051, 6211, 6529-6538, 6540, 7299, 7311, 7372, 7399, 7995, 8999, 9211, 9222, 9223, 9311, 9399, 9402, 9754.
Акция доступна для всех клиентов банка, кроме клиентов VIP/Private Banking.
✓Кредитный лимит: от 10к до 1 млн, льготный период 180 дней ("честный"). Обязательный ежемесячный платеж 3% мин 500₽.
✓По карте можно снимать по 50к/мес бесплатно, но делать этого не стоит, т.к. переводы и снятие наличных не льготные операции, начисляют 40-70% годовых.
✓Обычной бонусной программы по карте нет, за покупки у партнёров можно получить до 50%.
👉 Оформить карту; Тарифы (pdf); Условия акции (pdf)
До конца сентября действует акция: если оформить по специальной ссылке кредитную карту «180 дней без %», то можно получить 3000 руб.
Карта бесплатная на первый год.
ПОДРОБНЕЕ:Бонус на карту выплачивается, если делать покупки по карте на 2000 ₽ на протяжении 3 месяцев.
Исключения для таких покупок: МСС 4812-4814, 4816, 4829, 4900, 6010-6012, 6050, 6051, 6211, 6529-6538, 6540, 7299, 7311, 7372, 7399, 7995, 8999, 9211, 9222, 9223, 9311, 9399, 9402, 9754.
Акция доступна для всех клиентов банка, кроме клиентов VIP/Private Banking.
УСЛОВИЯ ПО КАРТЕ:✓Обслуживание карты бесплатное на 1 год, далее 990 ₽/год. Смс-оповещения бесплатные. Доставка карты курьером (список городов смотрите на странице карты). Оформление с 20 до 62 лет.
✓Кредитный лимит: от 10к до 1 млн, льготный период 180 дней ("честный"). Обязательный ежемесячный платеж 3% мин 500₽.
✓По карте можно снимать по 50к/мес бесплатно, но делать этого не стоит, т.к. переводы и снятие наличных не льготные операции, начисляют 40-70% годовых.
✓Обычной бонусной программы по карте нет, за покупки у партнёров можно получить до 50%.
👉 Оформить карту; Тарифы (pdf); Условия акции (pdf)
