‼️Канал агентства недвижимости
Barnaz Real Estate посвящен недвижимости и новостям Эмиратов: Дубай, Абу Даби и Рас Аль Хайм.🇦🇪
Barnaz Real Estate посвящен недвижимости и новостям Эмиратов: Дубай, Абу Даби и Рас Аль Хайм.🇦🇪
‼️ Поэтапность сделки для клиента: ‼️
1. EOI (Expression of Interest) - залог на участие в сделке по новому проекту) если на запуске проекта подтверждаете участие, то EOI переходит в первый платеж. Если не подтверждаете, то EOI возвращается в полной мере.
2. В течении 7 дней клиент оплачивает First Down Payment (20% + 4%). Так же платеж 1720 AED administration Fees (за оформление сертификата OQOOD. Получает чек на имеил об оплате.
3. Компания формирует escrow account, после получения, которого клиент получает SPA (Sales Purchase Agreement) - договор купли продажи
4. Дальше клиент платит по графику платежей.
5. Компания формирует сертификат OQOOD-сертификат Oqood будет преобразован в свидетельство о праве собственности. Это означает, что после завершения всех выплат первоначальный сертификат Oqood будет заменен на документ о праве собственности (Title Deed).
6. По завершению проекта клиент вносит последний платеж, и получает Title Deed.
В документе указывается следующее:
-Дата выдачи
-Наличие или отсутствие ипотеки
-Вид жилья
-Кадастровые и муниципальные показатели
- Номер строения
- Этажность
- Зарезервированные парковочные места
- Общая жилая площадь и площадь балкона в м² и футах²
- Имя нынешнего владельца и стоимость покупки
- Qr-код
1. EOI (Expression of Interest) - залог на участие в сделке по новому проекту) если на запуске проекта подтверждаете участие, то EOI переходит в первый платеж. Если не подтверждаете, то EOI возвращается в полной мере.
2. В течении 7 дней клиент оплачивает First Down Payment (20% + 4%). Так же платеж 1720 AED administration Fees (за оформление сертификата OQOOD. Получает чек на имеил об оплате.
3. Компания формирует escrow account, после получения, которого клиент получает SPA (Sales Purchase Agreement) - договор купли продажи
4. Дальше клиент платит по графику платежей.
5. Компания формирует сертификат OQOOD-сертификат Oqood будет преобразован в свидетельство о праве собственности. Это означает, что после завершения всех выплат первоначальный сертификат Oqood будет заменен на документ о праве собственности (Title Deed).
6. По завершению проекта клиент вносит последний платеж, и получает Title Deed.
В документе указывается следующее:
-Дата выдачи
-Наличие или отсутствие ипотеки
-Вид жилья
-Кадастровые и муниципальные показатели
- Номер строения
- Этажность
- Зарезервированные парковочные места
- Общая жилая площадь и площадь балкона в м² и футах²
- Имя нынешнего владельца и стоимость покупки
- Qr-код
‼️ график платежей у каждого застройщик может быть свой - их большое количество, приведу лишь несколько:
* в начале идёт IOF - 10%, в течение недели ещё 10%, затем через 3 месяца ещё 10%, а после завершения строительства остальные - 70%.
* в начале идёт IOF - 10%, в течение недели ещё 10%, затем через 3 месяца ещё 10%, через 3 месяца ещё 10%, а после завершения строительства остальные - 60%.
* в каких то случая идут платежи каждый квартал равными долями
* в каких случаях идёт вариант равных платежей в течение всего срока строительства, а после его завершения остальная сумма выплачивается ещё 3 года после получения ключей *это идеальный вариант под инвестиции - для долгосрочной аренды. Это случай, когда часть стоимости апартаментов выплатил, а остальную уже можно покрывать доходами от аренды этих же апартаментов*
* в начале идёт IOF - 10%, в течение недели ещё 10%, затем через 3 месяца ещё 10%, а после завершения строительства остальные - 70%.
* в начале идёт IOF - 10%, в течение недели ещё 10%, затем через 3 месяца ещё 10%, через 3 месяца ещё 10%, а после завершения строительства остальные - 60%.
* в каких то случая идут платежи каждый квартал равными долями
* в каких случаях идёт вариант равных платежей в течение всего срока строительства, а после его завершения остальная сумма выплачивается ещё 3 года после получения ключей *это идеальный вариант под инвестиции - для долгосрочной аренды. Это случай, когда часть стоимости апартаментов выплатил, а остальную уже можно покрывать доходами от аренды этих же апартаментов*
Чуть позже выложу горящие лоты🔥
- студии *35-38 кв.м.*
- однушки *75 кв.м.*
❗Спальный район Jumeirah Village Circle - идеальный вариант под долгосрочную сдачу❗
Цены стартуют от 155 тысяч $
- студии *35-38 кв.м.*
- однушки *75 кв.м.*
❗Спальный район Jumeirah Village Circle - идеальный вариант под долгосрочную сдачу❗
Цены стартуют от 155 тысяч $