Банкста
311K subscribers
6.04K photos
245 videos
26 files
5.89K links
Самый злой канал про банкиров. По новостям и рекламе пишите на bankrock@protonmail.com (почта с Mail.ru и корпоративных адресов может не дойти)
Единственная и настоящая Банкста
Download Telegram
Трастовские банкстеры посчитали прибыль за первое полугодие этого года, которая составила 24,1 млрд рублей. Крупнейшими сделками, обеспечившими их активное сальдо, стали продажа акций ВТБ, завода «Экопэт» в Калининграде и прав требований к «Белой птице». Главный банкстер Соколов сообщил, что «Траст» перевыполнил по итогам полугодия план по рекавери, а именно это ключевой показатель эффективности банка. В первом полугодии «Траст» собрал 34 млрд рублей, план по итогам года - 87 млрд руб. И уже сейчас объем собранных средств превысил размер справедливой стоимости полученных на баланс активов – 233 млрд рублей, в то время как сборы за три года должны достичь 285 млрд рублей. Сезон «сбора камней» – в самом разгаре, и план трастовских банкстеров по возврату ЦБ 482 млрд рублей явно будет выполнен. @banksta
⚡️Новая волна фондов коммерческой недвижимости

В последнее время на этом рынке стало появляться множество ЗПИФов, предлагающих хорошие условия для квалифицированных инвесторов.

Например, PARUS Asset Management недавно упаковали главный склад OZON (❗️❗️) в такой фонд для и теперь распродают паи через Мосбиржу.
Говорят про неразрывный договор аренды на 10 лет и среднюю доходность 10,57% годовых.

1 пай для квалов ~ 6300 руб.
ISIN: RU000A1022Z1

Подробнее о проекте есть в этом видео https://is.gd/fVZC90
А также на сайте parus.properties , и по телефону +7495 2927972
В России в первом полугодии 2021 года был установлен 17-летний рекорд по числу случаев высокого и экстремально высокого загрязнения воздуха, подсчитала аналитическая служба международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza.

За 6 месяцев установлен 161 случай высокого и 20 случаев экстремально высокого загрязнения, а их общее количество в 3,9 раза превысило прошлогодний показатель и 3,4 раза - предыдущий рекорд, установленный в 2007 году.

Под высоким загрязнением (ВЗ) понимается содержание в атмосферном воздухе одного или нескольких веществ, превышающее предельно допустимую концентрацию в 10 и более раз. Экстремально высоким загрязнением считается превышает ПДК в 20-29 раз в течение двух суток, в 30-49- раз - в течение восьми часов, либо разовое превышает в 50 и более раз.

Резкий всплеск экологических бедствий был зафиксирован весной: если в январе и феврале и число загрязнений было стандартным для этих месяцев, то в апреле подскочило до рекорда за всю историю наблюдений - 70 инцидентов. В среднем же за полгода как минимум 10-кратное превышение ПДК фиксировалось в среднем раз в два дня (181 случай). @banksta
ЦБ заметил, что банкстеры предлагают заемщикам заключить договоры потребкредитов, разрешающие передачу данных неограниченному кругу лиц. Банкстеры торгуют данными клиентов в целях рекламы. Стоит отметить, что также поступают банкстеры и со своей депозитной базой. Её тоже могут купить для своих целей и разного рода мошенники. @banksta
В США вновь начал действовать потолок государственного долга. Если конгресс его не повысит или опять не приостановит, то осенью существует теоретическая возможность наступления дефолта. Теперь потолок равен $28,5 трлн. @banksta
Российская модель экономики изжила себя и не даст нужного результата, заявил бывший министр финансов Леха Кудрин. По его словам, для ускорения экономического роста нужно создавать товары «как iPhone», чтобы их захотели купить во всем мире.
При этом Кудрин 20 лет в правительстве, но нихуя для этого не сделал. https://t.me/banksta/15041
Банк России сообщил о основных видах недобросовестных практик банкстеров:

1. Подмена продукта (Mis-seling) — продажа одного финансового продукта под видом другого. Например, инвестиционных инструментов под видом вклада.

2. Непрозрачное ценообразование (Mispricing) — введение в заблуждение относительно размера комиссий или справедливой стоимости: сложные тарифы, в которых скрыта переплата.

3. Связанная продажа — ее классическим проявлением стало навязывание страховки при выдаче кредита.

4. Недобросовестное информирование — например, обещание гарантированного дохода по продуктам, не являющимся вкладом.

5. Продажа неподходящих продуктов — не учитываются знания, склонность к риску, возраст и другие особенности человека.

ЦБ лишь имитирует борьбу с обманом клиентов и никого отдельно не наказывает. Госбанки и вовсе вне подозрений. Хотя, например, сразу все эти методы обмана использует государственный Почта-банк. @banksta
Россия со своей уже отмененной ставкой в 6,5% и рядом не лежит. У нас ожидается к концу года 9%. Но даже при низких ставкой по ипотеке в России вымели все приличное жилье, так как основная масса предложения рухлядь в малоэтажках и прочая панель. @banksta
Ажиотажный спрос на склады со стороны ритейлеров и дистрибьюторов вызвал коллапс на логистическом рынке. В отрасли сформировался «рынок продавца»: не покупатели, а девелоперы «правят балом», диктуя клиентам свои условия и завышая цены. Ситуация начала накаляться в прошлом году, когда во время пандемии у розничных компаний выросли объемы продаж. В 2020 году спрос на склады в столичном регионе подскочил еще на 20%, при этом свободных площадей на рынке осталось не более 1,6%. За последние 6 лет это абсолютный антирекорд.

Ценовой перегрев рынка выразился в том, что в июне этого года средняя ставка аренды подскочила на 15% -с 3,9 тыс. руб. до 4,1–4,5 тыс. руб. за 1 кв. м. А цена продажи логопарков в Московском регионе выросла на 20%, достигнув 60 тыс. руб. за 1 кв. м против 50 тыс. руб. в январе. Сейчас, по данным Knight Frank, на долю ритейлеров, включая e-commerce и традиционную розницу, совокупно приходится 59% арендованных и выкупленных площадей, еще 24% — на транспортные и дистрибьюторские компании.

Застройщики логопарков работают на полном форсаже, но не справляются со всеми заказами. По этой причине некоторые компании, включая PNK Group и Ghelamco, уже заморозили переговоры с потенциальными арендаторами и покупателями складских комплексов. Причина в загруженности строительных мощностей на ближайший год на фоне высокого спроса на такую недвижимость.

Аналогичная картина наблюдается у других компаний, занимающихся строительством и последующей сдачей в аренду или продажей складских помещений. Цены настолько «горячи», что переговоры с контрагентами постоянно буксуют, в поисках компромисса между застройщиком и клиентами по стоимости сделок. По наблюдению участников отрасли, подобный дисбаланс спроса и предложения сохранится включительно до 2022 года. @banksta
Скромное жилище за несколько десятков миллионов долларов в Беверли Хиллз банкстера Ашота Егиазаряна. В своё время он разорил Уникомбанк и не понес наказания. Любопытно, что вкусы у него совпадают с бежавшим армянским банкстером Данилом Хачатуровым из Росгосстраха. Тот тоже купил похожий дом в Лос-Анджелесе. https://t.me/banksta/9916
📊 Рост ВВП РФ в 1-м полугодии составил 5,3%, во 2-м квартале - 11,5% - оценка ВЭБа
В Тиньков банк последние несколько торговых сессий ад и Израиль. Банкстеры без клиентов выставляют заявки на понижение, назначают клиентам маржин-коллы, сделки исполняются не по лучшим ценам. @banksta
В Екатеринбурге завели уголовное дело в отношении сотрудницы «МигКредит» Анастасии Тетериной. Она убеждала людей оформлять займы и присваивала их.

Тетериной удалось обмануть очень многих, счет идет как минимум на десятки. Новые заявления продолжают поступать в полицию до сих пор. @banksta
Леша Кудрин продолжает поражать заниматься популизмом. В бытность министра финансов шустрил на питерских, а теперь с бедностью решил бороться. @banksta
Корпоративный конфликт между акционерами одного из крупнейших производителей ХСЗР «Щелково Агрохим», получивший широкую огласку летом этого года, набирает обороты. Уголовное дело по статье «Мошенничество» заведено в отношении бывших сотрудников предприятия: коммерческого директора Эльмиры Ираидовой (11% акций) и главбуха Людмилы Приходько (20%), которые совершили притворную сделку по объединению акций в блокпакет, чтобы в обход основного акционера продать его третьему лицу. 

Не исключено, что в деле появятся и новые фигуранты. Например, известно, что одним из инициаторов аферы с объединением акций является уральский комбинатор Эдуард Федосов. К мошенничеству также причастен его земляк Владимир Пистин, владеющий АО «Солагро», которое «доило» «Щелково Агрохим», получая продукцию по демпинговым ценам. Любопытно, что 50% доли «Солагро» принадлежат дочери Ираидовой Лилии. В махинации также засветился бывший топ-менеджер «Русала» и Coca-Cola Александр Коньков, получивший скандальную известность из-за разбирательства с обвинением в педофилии. Именно Коньков являлся получателем конфиденциальных сведений о коммерческой деятельности химпредприятия.

https://sobesednik.ru/dengi/20210803-v-shhelkovo-agroximicat-reidery
Официальные рейтинги страховых компаний, которые составляют именитые рейтинговые агентства, давно перестали быть мерилом для фактической оценки надежности и устойчивости страховщиков. Наглядный пример тому истории с Гелиосом, Московией и Подмосковьем, когда компании, стоявшие одной ногой в могиле, продолжали получать высокие национальные рейтинги. И заметим, все это происходило при попустительстве со стороны Центрального Банка, который просто делал вид, что не замечает ситуацию со страховыми пылесосами и выводом денег за рубеж, и еще меньше обращал внимания на проблемы с урегулированием убытков. Вслед за ЦБ на такие «мелочи» не обращали внимания и рейтинговые агентства. Чем это в итоге закончилось все прекрасно знают.

Аналогичная история сейчас происходит с ПАО СК Энергогарант, недавно получившим рейтинг ruAA- (стабильный). Хотя о какой стабильности можно говорить? Основной акционер компании Андрей Зернов в федеральном розыске, его сын Михаил и несколько топ-менеджеров в СИЗО, в компании идет острый акционерный конфликт, а руководство и рядовые сотрудники активно ищут новую работу.

Примечательно, что в компании, как и раньше, продолжают «рисовать» для ЦБ финансовую отчетность и при этом вольготно выводить десятки миллионов долларов за границу прямо под носом у регулятора, несмотря на многомиллиардную судебную тяжбу с ФНС. А сам ЦБ в кафкианской нерешительности не знает, что делать с назначением нового генерального директора.

Даже человеку, не разбирающемуся в страховании ясно, что вся эта ситуация закончится плачевно. Так что людям разбирающимся и выдающим разного рода рейтинги стоило бы присмотреться к Энергогаранту, чтобы в очередной раз не сесть в лужу.

https://www.asn-news.ru/news/76802
💵Аналог валютного депозита - как гарантировано заработать 8% годовых в валюте? Узнайте подробности по ссылке
 
🟨Savills представляет инвестиции в недвижимость Англии. Лоджи- это небольшие (40 м2) модульные дома в загородных комплексах, расположенных в популярных локациях для туризма - побережья, замки, нацпарки Англии. Дома сдаются круглый год и обеспечены всей инфраструктурой - рестораны, служба проката и многое другое. По сути, это аналог загородного отеля, состоящего из множества домов, которыми занимается управляющая компания. Цены в высокий сезон £250-400 в сутки для семьи. В лоджах одной сети бесплатно могут проживать и владельцы коттеджей.

🇬🇧Каждый лодж при хорошем управлении приносит 12-18% годовых после расходов. Либо заключается контракт с управляющей компанией, по которому она платит фиксированно 8% в год на 10 лет с индексацией на инфляцию. Что касается влияния пандемии, то аналитиками были просчитаны цифры – увеличение арендного потока на +15%.
А Китае из-за нападка властей на видеоигры обвалились акции Tencent. @banksta
ВЭБ банкстера Шувалова построит на месте бывшего Байкальского ЦБК современный туристический кластер. Инвестиции превысят 60 млрд руб., пишет Коммерсант. Сегодня в одной из главных достопримечательностей России туристам, по сути, не из чего выбирать: 90% гостиничного фонда – устаревшие санатории, остальное – частный сектор. Если учесть, что тренд на внутренний туризм будет только расти (курс валют + пандемия), развитие российских направлений – необходимость.

Но, конечно, нужна инфраструктура. Как крупная (дороги), так и локального значения (цифровые сервисы, условия для малого бизнеса). Всего этого в Байкальске сейчас нет. Поэтому ВЭБ вместе с локальными властями верстает мастер-план развития города. В проекте заложен морской порт, хелипорта и логистический комплекс, параллельно займутся и развитием города (общественный транспорт, школы, поликлиники). @banksta