⁉️ Где искать доходность, если льготная ипотека встанет, а ключ вырастет?
🔷Смотрим региональную загородную недвижимость
Здесь вертикальный взлет: в прошлом году объем ИЖС составил почти 70% от общего ввода жилья. На загородную недвижимость сохраняются выгодные ипотечные программы, а скоро еще введут эскроу-счета для застройщиков.
🔷Все это бустит рынок жилья и показывает прирост рынка на уровне конца пандемии.
⁉️ Куда вкладываться?
🔷 В регионы: спрос на внутренний туризм продолжает расти, хороших проектов не так много и они востребованы.
Вот пример:
😣можно купить квартиру в Москве за 15-18 млн рублей, вложиться в ремонт и зарабатывать 4% годовых
💯а можно вложить 16 млн в региональный проект на этапе старта, построиться за год, получить полную отделку, меблировку и управляющую компанию в придачу, чтобы снять всю головную боль со сдачей в аренду и зарабатывать уже 16%.
💰а если продать через 7 лет, то выйдет и все 35% и выше.
Расписал схему на примере INNOVILL в Новгородской области. Сейчас это 5 часов от Москвы, 1,5 часа от Спб. Когда запустят высокоскоростную магистраль в 2030-м — будет 2 и час соответственно.
Для инвестиций есть дома с одной или двумя спальнями или SPA-комплекс с доходностью в 20%.
Готовность первой очереди: декабрь 2024
👍 Хочу На Этом Заработать
👀 Страшно Интересно
#Реклама. Рекламодатель ООО «Инновилладж» ИНН: 7810996248
🔷Смотрим региональную загородную недвижимость
Здесь вертикальный взлет: в прошлом году объем ИЖС составил почти 70% от общего ввода жилья. На загородную недвижимость сохраняются выгодные ипотечные программы, а скоро еще введут эскроу-счета для застройщиков.
🔷Все это бустит рынок жилья и показывает прирост рынка на уровне конца пандемии.
⁉️ Куда вкладываться?
🔷 В регионы: спрос на внутренний туризм продолжает расти, хороших проектов не так много и они востребованы.
Вот пример:
😣можно купить квартиру в Москве за 15-18 млн рублей, вложиться в ремонт и зарабатывать 4% годовых
💯а можно вложить 16 млн в региональный проект на этапе старта, построиться за год, получить полную отделку, меблировку и управляющую компанию в придачу, чтобы снять всю головную боль со сдачей в аренду и зарабатывать уже 16%.
💰а если продать через 7 лет, то выйдет и все 35% и выше.
Расписал схему на примере INNOVILL в Новгородской области. Сейчас это 5 часов от Москвы, 1,5 часа от Спб. Когда запустят высокоскоростную магистраль в 2030-м — будет 2 и час соответственно.
Для инвестиций есть дома с одной или двумя спальнями или SPA-комплекс с доходностью в 20%.
Готовность первой очереди: декабрь 2024
👍 Хочу На Этом Заработать
👀 Страшно Интересно
#Реклама. Рекламодатель ООО «Инновилладж» ИНН: 7810996248
Хотите зайти на рынок недвижимости, но не знаете с чего начать?
Узнайте, как правильно презентовать недвижимость, чтобы её сразу захотелось купить, и зарабатывайте на аренде до 60% больше!
Анна Шевелева, опытный хоумстейджер и бывший риэлтор с 9-летним стажем, знает все секреты успешных продаж и аренды.
На её канале вы узнаете:
- Как сделать продающие фото для вашего объявления и увеличить показы.
- Как вдохнуть новую жизнь в квартиру с бабушкиным ремонтом.
- Как освежить ремонт от застройщика и повысить его привлекательность.
Анна делится реальными кейсами и примерами своих проектов и проектами своих учеников, где с помощью правильного маркетингового исследования, грамотной упаковки недвижимости и профессиональных фотографий, она и её ученики увеличивают стоимость аренды своих клиентов на 20-30%.
Хотите, чтобы ваша квартира приносила пассивный доход, а не разочарование?
Подписывайтесь на канал Анны Шевелевой и превращайте недвижимость в источник прибыли💰
#Реклама ИП Людвиг М.В. ИНН: 343658243562 Erid:2VtzqvZo26S
Узнайте, как правильно презентовать недвижимость, чтобы её сразу захотелось купить, и зарабатывайте на аренде до 60% больше!
Анна Шевелева, опытный хоумстейджер и бывший риэлтор с 9-летним стажем, знает все секреты успешных продаж и аренды.
На её канале вы узнаете:
- Как сделать продающие фото для вашего объявления и увеличить показы.
- Как вдохнуть новую жизнь в квартиру с бабушкиным ремонтом.
- Как освежить ремонт от застройщика и повысить его привлекательность.
Анна делится реальными кейсами и примерами своих проектов и проектами своих учеников, где с помощью правильного маркетингового исследования, грамотной упаковки недвижимости и профессиональных фотографий, она и её ученики увеличивают стоимость аренды своих клиентов на 20-30%.
Хотите, чтобы ваша квартира приносила пассивный доход, а не разочарование?
Подписывайтесь на канал Анны Шевелевой и превращайте недвижимость в источник прибыли💰
#Реклама ИП Людвиг М.В. ИНН: 343658243562 Erid:2VtzqvZo26S
Артем Цогоев | Недвижимость
🛸Недавно (и относительно недавно) вышли в продажу или бронирование новые проекты в Москве! Старты продаж, которые инвесторы так ждали: 🆕 SHIFT - премиум на ул.Орджоникидзе, недалеко от ТТК и Донского монастыря 🆕 TATE - бизнес-класс в Марьиной роще 🆕 Cityzen…
Между тем Аквилон ведет продажи в МФК «Аквилон SIGNAL» уже почти полгода (писали ранее). А это значит, что самые интересные лоты скоро раскупят (инсайд: готовится крупная «оптовая» сделка в апарт-отеле — обещали скоро подробности).
Что же SIGNAL предлагает инвесторам:
• По стройке идут бодро — в конце мая уже завершили разработку котлована. Значит, цены будут повышать.
• Транспортная доступность — SIGNAL расположится всего в двух минутах от станций МЦК и метро «Владыкино». Между прочим, таких апарт-проектов в старой Москве (не более пяти минут пешком от ТПУ, станций МЦД и метро) сейчас всего 13 из 55 в открытой продаже.
• Сразу два продукта в одном комплексе: корп. 1 и 2 — апарты для жизни, корп. 3 и 4 — гостиничные номера с отделкой, мебелью и техникой в составе апарт-отеля.
• Сейчас в Москве почти 40% апартаментов для проживания в новых комплексах запланированы в white box — и все в SIGNAL for life (корп. 1 и 2). Сделать «косметику», и можно запускать арендный бизнес.
• В корп. 3 и 4 — SIGNAL for business — кроме полного набора в номерах собственникам предлагают доходные программы: гарантированная от 732 тыс. руб./год и по котловому методу. При этом вся операционная деятельность на профессиональной УК от застройщика.
#реклама
Что же SIGNAL предлагает инвесторам:
• По стройке идут бодро — в конце мая уже завершили разработку котлована. Значит, цены будут повышать.
• Транспортная доступность — SIGNAL расположится всего в двух минутах от станций МЦК и метро «Владыкино». Между прочим, таких апарт-проектов в старой Москве (не более пяти минут пешком от ТПУ, станций МЦД и метро) сейчас всего 13 из 55 в открытой продаже.
• Сразу два продукта в одном комплексе: корп. 1 и 2 — апарты для жизни, корп. 3 и 4 — гостиничные номера с отделкой, мебелью и техникой в составе апарт-отеля.
• Сейчас в Москве почти 40% апартаментов для проживания в новых комплексах запланированы в white box — и все в SIGNAL for life (корп. 1 и 2). Сделать «косметику», и можно запускать арендный бизнес.
• В корп. 3 и 4 — SIGNAL for business — кроме полного набора в номерах собственникам предлагают доходные программы: гарантированная от 732 тыс. руб./год и по котловому методу. При этом вся операционная деятельность на профессиональной УК от застройщика.
#реклама
Офисная недвижимость в Нижегородском районе Москвы с потенциалом роста стоимости в 40%
Сразу несколько крупных девелоперов, в том числе компания COLDY, реализуют в Нижегородском районе проекты жилого и коммерческого строительства. Одним из первых качественных бизнес-центров в локации станет N’ICE TOWER — деловой центр класса А в 10 минутах пешком от м. Волгоградский проспект. Проект станет настоящей архитектурной доминантой Нижегородского района Москвы, ведь его высота составляет 99 метров.
К концу этого года рядом с N’ICE TOWER будет построен комплекс апартаментов бизнес-класса на 2240 лотов N’ICE LOFT. Оба проекта станут настоящим эпицентром развития территории района и точкой притяжения инвестиций.
Стремительное преображение Нижегородского района, улучшающаяся с каждым годом транспортная доступность, привлекательные цены на старте продаж, а также отсутствие аналогов по бюджету и локации способствует росту инвестиционной привлекательности N’ICE TOWER.
По оценкам аналитиков COLDY, средний рост стоимости за период строительства N’ICE TOWER составит 40%, а средний срок окупаемости — 8 лет.
Для покупки доступны как компактные лоты от 18 м², так и этажи целиком до 1529 м². На покупку офисов действует беспроцентная рассрочка на 2 года.
Узнайте больше информации о проекте N’ICE TOWER по ссылке.
#реклама
Сразу несколько крупных девелоперов, в том числе компания COLDY, реализуют в Нижегородском районе проекты жилого и коммерческого строительства. Одним из первых качественных бизнес-центров в локации станет N’ICE TOWER — деловой центр класса А в 10 минутах пешком от м. Волгоградский проспект. Проект станет настоящей архитектурной доминантой Нижегородского района Москвы, ведь его высота составляет 99 метров.
К концу этого года рядом с N’ICE TOWER будет построен комплекс апартаментов бизнес-класса на 2240 лотов N’ICE LOFT. Оба проекта станут настоящим эпицентром развития территории района и точкой притяжения инвестиций.
Стремительное преображение Нижегородского района, улучшающаяся с каждым годом транспортная доступность, привлекательные цены на старте продаж, а также отсутствие аналогов по бюджету и локации способствует росту инвестиционной привлекательности N’ICE TOWER.
По оценкам аналитиков COLDY, средний рост стоимости за период строительства N’ICE TOWER составит 40%, а средний срок окупаемости — 8 лет.
Для покупки доступны как компактные лоты от 18 м², так и этажи целиком до 1529 м². На покупку офисов действует беспроцентная рассрочка на 2 года.
Узнайте больше информации о проекте N’ICE TOWER по ссылке.
#реклама
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Признавайтесь! Ждёте «Черную пятницу рынка недвижимости»?
Недолго осталось: она состоится 19, 20 и 21 июля.Только раз в год, в низкий сезон, проходит большая распродажа лотов в новостройках.
Итак:
Скидки — до 32%.
Покупатели — реальные. В честь юбилея акции организаторы выпустили серию интервью с участниками прошлых лет. Можно посмотреть в тг акции или на ютубе.
Застройщики в акции — известные: MR Goup, ЛСР, Кортрос, Донстрой, Гранель, Астерус и другие.
В этом году, помимо скидок на покупку жилой недвижимости и коммерции, будут новые категории. Старты продаж — тут без скидок, но начальные цены. Аренда коммерческих помещений с дисконтом до 20%.
Получить доступ к предложениям акции можно, оформив подписку на акцию, до её начала. Просто оставьте свою электронную почту на сайте refriday.ru.
#реклама
Недолго осталось: она состоится 19, 20 и 21 июля.Только раз в год, в низкий сезон, проходит большая распродажа лотов в новостройках.
Итак:
Скидки — до 32%.
Покупатели — реальные. В честь юбилея акции организаторы выпустили серию интервью с участниками прошлых лет. Можно посмотреть в тг акции или на ютубе.
Застройщики в акции — известные: MR Goup, ЛСР, Кортрос, Донстрой, Гранель, Астерус и другие.
В этом году, помимо скидок на покупку жилой недвижимости и коммерции, будут новые категории. Старты продаж — тут без скидок, но начальные цены. Аренда коммерческих помещений с дисконтом до 20%.
Получить доступ к предложениям акции можно, оформив подписку на акцию, до её начала. Просто оставьте свою электронную почту на сайте refriday.ru.
❗️Покупая вторичку, нужно убедиться, что она не была приобретена за маткапитал
👶 Оказывается, дети автоматически получают долю в квартире, если она куплена на маткапитал. То есть это право возникает не в момент регистрации в ЕГРН, а именно в момент оплаты за счет средств материнского капитала.
🔴 Это значит, что продавец вторички может об этом факте не знать или забыть, а покупатель вторички должен такие вещи проверять. Иначе в будущем сделка может быть признана недействительной.
⚖️ Об этом еще в декабре писал Максим Божко со ссылкой на свежее определение Верховного Суда.
📈 Максим Божко – юрист, профессионально инвестирует в недвижимость и потому отслеживает такие моменты. Кроме того, он квалифицированно сопровождает начинающих инвесторов, которые хотят приобрести объект по цене существенно ниже рынка на банкротных торгах.
💼Среди кейсов на канале Максима есть, например, такие:
📌 о покупке ТОЦ в 1,5 ниже рынка
📌 о покупке здания в историческом центре Москвы
📌 х4 прибыли на покупке здания под снос
🔗 Подписывайтесь на канал БОЖКО ОТВЕЧАЕТ и получите доступ к еще одному инструменту успешного инвестирования
#Реклама. ИП Божко Максим Петрович ИНН 541552092121Erid:2VtzqxNfZer
👶 Оказывается, дети автоматически получают долю в квартире, если она куплена на маткапитал. То есть это право возникает не в момент регистрации в ЕГРН, а именно в момент оплаты за счет средств материнского капитала.
🔴 Это значит, что продавец вторички может об этом факте не знать или забыть, а покупатель вторички должен такие вещи проверять. Иначе в будущем сделка может быть признана недействительной.
⚖️ Об этом еще в декабре писал Максим Божко со ссылкой на свежее определение Верховного Суда.
📈 Максим Божко – юрист, профессионально инвестирует в недвижимость и потому отслеживает такие моменты. Кроме того, он квалифицированно сопровождает начинающих инвесторов, которые хотят приобрести объект по цене существенно ниже рынка на банкротных торгах.
💼Среди кейсов на канале Максима есть, например, такие:
📌 о покупке ТОЦ в 1,5 ниже рынка
📌 о покупке здания в историческом центре Москвы
📌 х4 прибыли на покупке здания под снос
🔗 Подписывайтесь на канал БОЖКО ОТВЕЧАЕТ и получите доступ к еще одному инструменту успешного инвестирования
#Реклама. ИП Божко Максим Петрович ИНН 541552092121Erid:2VtzqxNfZer
Telegram
Божко отвечает
Дети автоматически наделяются правом на долю в имуществе, купленном на средства маткапитала🏡
Такое определение вынес Верховный суд.
❓Существует известная норма о том, что если при оплате недвижимости был использован материнский капитал, то собственность…
Такое определение вынес Верховный суд.
❓Существует известная норма о том, что если при оплате недвижимости был использован материнский капитал, то собственность…
Как выбрать ликвидный проект, правильно оформить сделку, и за это ещё и получить гражданство Турции.
Можно ли купить виллу по цене квартиры, каков минимум и максимум цен на дома в Турции сейчас?
Эти и другие вопросы 6 августа в 19:00 (мск) на прямом эфире от экспертов иммиграционной компании Astons: «Покупка виллы в Турции - цены, нюансы оформления, лучшие места»"
🔗Регистрируйтесь сейчас, будет интересно!
#Реклама. ИП Немцов И.И. ИНН: 771001108549 Erid: 2SDnjesN6bL
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилой квартал бизнес-класса Долина Роз от девелопера Перспектива — проект с большим выбором продуманных планировок, современным благоустройством и адекватной ценой среди конкурентов в локации. Для комфортной жизни здесь продумано всё до мелочей:
— Приватная территория с видеонаблюдением 24/7
— Средиземноморская архитектура гармонично вписанная в природный ландшафт: арочные окна, патио, панорамные террасы, дизайнерские подъезды с зонами для отдыха.
— Благоустройство территории: открытый бассейн и традиционная баня, двор-оазис, спортивные и детские площадки, велосипедная дорожка, прогулочные аллеи и зоны отдыха.
— В шаговой доступности 2 детских сада и школа, центральная набережная и вся необходимая инфраструктура
— Функциональные планировки без лишних площадей: от 34,18 до 138,52 м2
— Премиальной обслуживание от собственной сервиской компании Перспектива Сервис.
Долина Роз — новая форма современной жизни в историческом районе курортного г. Судак, Крым. Познакомиться с домом ближе, узнать цены и забронировать квартиру — на сайте
#реклама
— Приватная территория с видеонаблюдением 24/7
— Средиземноморская архитектура гармонично вписанная в природный ландшафт: арочные окна, патио, панорамные террасы, дизайнерские подъезды с зонами для отдыха.
— Благоустройство территории: открытый бассейн и традиционная баня, двор-оазис, спортивные и детские площадки, велосипедная дорожка, прогулочные аллеи и зоны отдыха.
— В шаговой доступности 2 детских сада и школа, центральная набережная и вся необходимая инфраструктура
— Функциональные планировки без лишних площадей: от 34,18 до 138,52 м2
— Премиальной обслуживание от собственной сервиской компании Перспектива Сервис.
Долина Роз — новая форма современной жизни в историческом районе курортного г. Судак, Крым. Познакомиться с домом ближе, узнать цены и забронировать квартиру — на сайте
#реклама
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Он такой один
Первый коттеджный 🏠поселок премиум-класса на озере Селигер 🌊
Для тех, кто хочет насладиться тишиной и естественной красотой природы вдали от мегаполиса, не отказываясь от привычного высокого уровня комфорта.
🏡 Коттеджный поселок «Премьер Селигер»
Собственный пляж
Закрытая территория
Пирс и причал для катеров и яхт
Зоны для отдыха, спорта и прогулок
И всего 28 коттеджей в классическом стиле
🏡 Коллаборация роскоши, уюта и чистейшей природы в не испорченном цивилизацией уголке России.
👉🏻 Приезжайте, чтобы посмотреть и оставайтесь, чтобы жить.
#Реклама. ООО "Премьер" ИНН 6901053898 erid:2VtzqwzMn5B
Первый коттеджный 🏠поселок премиум-класса на озере Селигер 🌊
Для тех, кто хочет насладиться тишиной и естественной красотой природы вдали от мегаполиса, не отказываясь от привычного высокого уровня комфорта.
🏡 Коттеджный поселок «Премьер Селигер»
Собственный пляж
Закрытая территория
Пирс и причал для катеров и яхт
Зоны для отдыха, спорта и прогулок
И всего 28 коттеджей в классическом стиле
🏡 Коллаборация роскоши, уюта и чистейшей природы в не испорченном цивилизацией уголке России.
👉🏻 Приезжайте, чтобы посмотреть и оставайтесь, чтобы жить.
#Реклама. ООО "Премьер" ИНН 6901053898 erid:2VtzqwzMn5B
1. Ключевая ставка выросла до 19%.
2. В Москве спрос на ипотеку упал на 20%.
3. В семейной ипотеке заканчиваются лимиты и повышается ПВ.
4. Ужесточение правил выдачи IT-ипотеки.
5. Повышение размера ПВ и ставок по рыночной ипотеке.
Что делать маркетологам, как спасти бюджет и создавать новые стратегии продвижения – расскажут эксперты на SmartisConf 2024.
📣 В программе: AVA Group, Smartis, ГК «Основа», GMK
📆 17 октября в 12:00
Онлайн
#реклама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ХОТИТЕ СКИДКУ 300.000Р НА ПОКУПКУ ЛЮБОЙ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ В ГОРОДЕ СОЧИ?
👋Знакомьтесь! В этом Вам поможет Дмитрий Юдаков, основатель агентства недвижимости Сочи ЮДВ.
🌊⛰️Дмитрий и его команда помогают людям осуществить их мечту - жизнь в солнечном городе Сочи.
📺В телеграм-канале Дмитрия Юдакова Сочи ЮДВ https://t.me/newsochiudv вы найдёте обзоры жилых комплексов, новости рынка недвижимости и полезные советы для тех, кто хочет купить, продать или заработать на инвестициях в недвижимость.
❗️Присоединяйтесь и получайте скидку 300.000 на покупку любой квартиры в новостройке в городе Сочи!
💵Каждый день мы делимся супер горячими предложениями , стоимость которых Вас приятно удивит!
Не стесняйтесь задавать вопросы и делиться своими идеями – мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор!
👨💻 ТГ канал Сочи ЮДВ:
https://t.me/newsochiudv
🎥 YouTube канал Сочи ЮДВ:
https://www.youtube.com/@sochi_udv/video
#Реклама ИП Юдаков Дмитрий Владимирович ИНН 025300362853 erid: 2Vtzqx4nNF4
👋Знакомьтесь! В этом Вам поможет Дмитрий Юдаков, основатель агентства недвижимости Сочи ЮДВ.
🌊⛰️Дмитрий и его команда помогают людям осуществить их мечту - жизнь в солнечном городе Сочи.
📺В телеграм-канале Дмитрия Юдакова Сочи ЮДВ https://t.me/newsochiudv вы найдёте обзоры жилых комплексов, новости рынка недвижимости и полезные советы для тех, кто хочет купить, продать или заработать на инвестициях в недвижимость.
❗️Присоединяйтесь и получайте скидку 300.000 на покупку любой квартиры в новостройке в городе Сочи!
💵Каждый день мы делимся супер горячими предложениями , стоимость которых Вас приятно удивит!
Не стесняйтесь задавать вопросы и делиться своими идеями – мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор!
👨💻 ТГ канал Сочи ЮДВ:
https://t.me/newsochiudv
🎥 YouTube канал Сочи ЮДВ:
https://www.youtube.com/@sochi_udv/video
#Реклама ИП Юдаков Дмитрий Владимирович ИНН 025300362853 erid: 2Vtzqx4nNF4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Старт продаж!
Клубный квартал «Моисеенко 10» у «Невской ратуши» - это новая визитная карточка Центрального района.
Историческое шестиэтажное здание, построенное в 1908 году, и 3 новых корпуса являются ярким примером перехода от прошлого к будущему. Секретный сад во дворе утопающий в зелени, создан для того, чтобы стать оазисом спокойствия в суете городской жизни. Безопасный квартал, продуманный до мельчайших деталей.
🏡Разнообразие планировочных решений, начиная от функциональных 1-к квартир и заканчивая эксклюзивными пентхаусами с террасами, станет идеальным местом для жизни.
— всего 167 эксклюзивных квартир
— 164 места в подземном паркинге
— престижная локация в центре Петербурга
— бесконтактный доступ на территорию
— консьерж сервис
— отделка white-box на выбор
Оставьте заявку на сайте и узнайте подробнее о старте продаж уникального для Петербурга проекта.
#реклама
О рекламодателе
Клубный квартал «Моисеенко 10» у «Невской ратуши» - это новая визитная карточка Центрального района.
Историческое шестиэтажное здание, построенное в 1908 году, и 3 новых корпуса являются ярким примером перехода от прошлого к будущему. Секретный сад во дворе утопающий в зелени, создан для того, чтобы стать оазисом спокойствия в суете городской жизни. Безопасный квартал, продуманный до мельчайших деталей.
🏡Разнообразие планировочных решений, начиная от функциональных 1-к квартир и заканчивая эксклюзивными пентхаусами с террасами, станет идеальным местом для жизни.
— всего 167 эксклюзивных квартир
— 164 места в подземном паркинге
— престижная локация в центре Петербурга
— бесконтактный доступ на территорию
— консьерж сервис
— отделка white-box на выбор
Оставьте заявку на сайте и узнайте подробнее о старте продаж уникального для Петербурга проекта.
#реклама
О рекламодателе
🏢 В продаже апартаменты с ремонтом в жилом доме на Пресне:
📌 Адрес: г. Москва, Пресненский, ул. Мантулинская, д. 12
💵📐 Цены и планировки:
☪️ Студия: 6,9 млн. ₽ за 12,1 м² или 570 тысяч за м²
☪️ Студия: 8,2 млн. ₽ за 15,4 м² или 532 тысяч за м²
☪️ Студия: 9,9 млн. ₽ за 21,3 м² или 465 тысяч за м²
1️⃣ 1-комн.: 12,4 млн. ₽ за 25,5 м² или 486 тысяч за м²
🪜 Особенности проекта:
🔹Нежилые помещения с отдельными кадастровыми номерами
🔹Полная официальная легализация через МЖИ
🔹Согласовано все, включая мокрые точки для кухонь
🔹Качественный ремонт с полной заменой старой начинки
✅ Проект находится в жилом доме:
🔹2-й высокий этаж (фактически 3-й)
🔹УК «Жилищник, тарифы регулируются государством
🔹В прошлом году в доме проведен капитальный ремонт
🔹Тихий двор, много зелени
📍 Локация:
🔹Тихая спокойная улица, отличная транспортная доступность, удобные выезды во все стороны
🔹12 минут пешком от метро Улица 1905 года
🔹15 минут пешком от Москва Сити
🔹Вся возможная инфраструктура – детский сад, школа, поликлиника, магазины, рестораны, парк
📊 Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду:
🔸Расходы на стейджинг (мебель): 300-500 тысяч ₽
🔸Выручка от аренды: от 50 до 100 тысяч в месяц
✉️ Для подробностей и покупки пишите ГЕОРГИЮ КУЗИНУ или звоните +79857670658.
➡️ Узнать больше о подобных инвестиционных проектах можно на канале "Георгий Кузин | Активы Без Стресса" : https://t.me/activbezstress
#реклама
📌 Адрес: г. Москва, Пресненский, ул. Мантулинская, д. 12
💵📐 Цены и планировки:
☪️ Студия: 6,9 млн. ₽ за 12,1 м² или 570 тысяч за м²
☪️ Студия: 8,2 млн. ₽ за 15,4 м² или 532 тысяч за м²
☪️ Студия: 9,9 млн. ₽ за 21,3 м² или 465 тысяч за м²
1️⃣ 1-комн.: 12,4 млн. ₽ за 25,5 м² или 486 тысяч за м²
🪜 Особенности проекта:
🔹Нежилые помещения с отдельными кадастровыми номерами
🔹Полная официальная легализация через МЖИ
🔹Согласовано все, включая мокрые точки для кухонь
🔹Качественный ремонт с полной заменой старой начинки
✅ Проект находится в жилом доме:
🔹2-й высокий этаж (фактически 3-й)
🔹УК «Жилищник, тарифы регулируются государством
🔹В прошлом году в доме проведен капитальный ремонт
🔹Тихий двор, много зелени
📍 Локация:
🔹Тихая спокойная улица, отличная транспортная доступность, удобные выезды во все стороны
🔹12 минут пешком от метро Улица 1905 года
🔹15 минут пешком от Москва Сити
🔹Вся возможная инфраструктура – детский сад, школа, поликлиника, магазины, рестораны, парк
📊 Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду:
🔸Расходы на стейджинг (мебель): 300-500 тысяч ₽
🔸Выручка от аренды: от 50 до 100 тысяч в месяц
✉️ Для подробностей и покупки пишите ГЕОРГИЮ КУЗИНУ или звоните +79857670658.
➡️ Узнать больше о подобных инвестиционных проектах можно на канале "Георгий Кузин | Активы Без Стресса" : https://t.me/activbezstress
#реклама
Инвестиции в дома в Коттеджном поселке формата туристической базы "Альпинс residence" Алтай, с собственной инфраструктурой для гостей. Комплекс открыт с 2021 года.
Коттедж с участком под ключ от 17,5 млн. ₽
Ваш пассивный доход от сдачи коттеджа в аренду от 2 500 000 ₽ в год.
✅ Альпинс находится в центре туристической зоны между горнолыжным курортом Манжерок и Чемалом
✅ 86 домов с участками запланированы для продажи инвесторам
✅ Срок постройки одного дома 6 месяцев, приемка объекта может происходить как лично, так и онлайн
✅ Пиковая сезонная загрузка домов до 95%
✅ Все через УК: поиск и размещение арендаторов, полное обслуживание коттеджа
Получите информацию по доходности: sl.alpins-invest.ru
#реклама
Коттедж с участком под ключ от 17,5 млн. ₽
Ваш пассивный доход от сдачи коттеджа в аренду от 2 500 000 ₽ в год.
✅ Альпинс находится в центре туристической зоны между горнолыжным курортом Манжерок и Чемалом
✅ 86 домов с участками запланированы для продажи инвесторам
✅ Срок постройки одного дома 6 месяцев, приемка объекта может происходить как лично, так и онлайн
✅ Пиковая сезонная загрузка домов до 95%
✅ Все через УК: поиск и размещение арендаторов, полное обслуживание коттеджа
Получите информацию по доходности: sl.alpins-invest.ru
#реклама
🏠 15-16 ноября в Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости Property Show.
На выставке можно узнать о недвижимости, иммиграционных программах и инвестиционных возможностях в более чем 30 странах: ОАЭ, Турция, Оман, Доминикана, Португалия, Кипр, Грузия, Камбоджа, Индонезия, Германия и др.
Как посетить? Просто зарегистрироваться на сайте выставки и получить пригласительный билет.
#реклама
О рекламодателе
На выставке можно узнать о недвижимости, иммиграционных программах и инвестиционных возможностях в более чем 30 странах: ОАЭ, Турция, Оман, Доминикана, Португалия, Кипр, Грузия, Камбоджа, Индонезия, Германия и др.
Как посетить? Просто зарегистрироваться на сайте выставки и получить пригласительный билет.
#реклама
О рекламодателе
📣 Яндекс.Недвижимость, Циан, ДВИЖ, Базис Недвижимость, bnMap.pro и Smartis соберутся на одном онлайн-спринте 28 ноября. Спикеры поделятся аналитикой рынка и обсудят, как обстоят дела в продажах, маркетинге и на разных площадках после отмены льготной ипотеки в июле и двух повышений ключа за 3 квартал.
ℹ️ Суть онлайн-спринта в том, что каждому спикеру дается по 8 минут + пара минут на вопросы из зала. По итогу мы получим выжимку полезных материалов от разных компаний, у которых есть свои наборы данных о рынке недвижимости.
📹 В фокусе: когда отрасль придет в норму, как новые условия влияют на рынок в конце 2024 года и что делают застройщики, чтобы выполнять планы продаж.
📅 Посмотреть можно будет 28 ноября в 12 часов. Оставляю ссылку со всей информацией:
clck.ru/3EozMD
#реклама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Друзья, доброе утро!
🏢 Продажа офисов блоками становится все более привлекательным форматом как для инвесторов, так и для конечных пользователей. По данным консультантов, объем сделок в этом сегменте вырос с 50 тыс. м² в 2020 году до рекордных 215 тыс. м² в 2023 году. При этом доля свободных офисов на рынке планомерно снижается — с 17,7% в 2015 году до прогнозируемых 4,3% к концу 2024 года, что создает дефицит качественного предложения.
📊 Сегодня хочу поделиться очередным своим инвестиционным анализом. Девелоперская компания Level Group предложила мне оценить инвестиционную привлекательность офисных помещений в их новом офисном проекте Level work Воронцовская. Кстати, для тех, кто не в курсе: это не дебют Level Group на офисном рынке — компания уже давно построила БЦ Wall Street (Москва, Валовая ул., 35) на Садовом Кольце и сама заняла там значительные площади.
💼 Это будет честный разбор возможностей для инвестиций. Да, это #реклама, но все расчеты и выводы — мои собственные, независимые.
🎯 Моя цель — предоставить вам объективный анализ, основанный на реальных цифрах и фактах, чтобы вы могли принять взвешенное инвестиционное решение.
🏢 Продажа офисов блоками становится все более привлекательным форматом как для инвесторов, так и для конечных пользователей. По данным консультантов, объем сделок в этом сегменте вырос с 50 тыс. м² в 2020 году до рекордных 215 тыс. м² в 2023 году. При этом доля свободных офисов на рынке планомерно снижается — с 17,7% в 2015 году до прогнозируемых 4,3% к концу 2024 года, что создает дефицит качественного предложения.
📊 Сегодня хочу поделиться очередным своим инвестиционным анализом. Девелоперская компания Level Group предложила мне оценить инвестиционную привлекательность офисных помещений в их новом офисном проекте Level work Воронцовская. Кстати, для тех, кто не в курсе: это не дебют Level Group на офисном рынке — компания уже давно построила БЦ Wall Street (Москва, Валовая ул., 35) на Садовом Кольце и сама заняла там значительные площади.
💼 Это будет честный разбор возможностей для инвестиций. Да, это #реклама, но все расчеты и выводы — мои собственные, независимые.
🎯 Моя цель — предоставить вам объективный анализ, основанный на реальных цифрах и фактах, чтобы вы могли принять взвешенное инвестиционное решение.
➡️ вебинар Astons в среду, 27 ноября, в 19:00 (МСК)
Турция сегодня — это фактически единственная страна, гражданство которой можно получить за полностью возвратные инвестиции. Для участия в программе требуется соблюсти всего три условия: инвестиции от $400 000, возраст инвестора 18+ и отсутствие судимостей. Закон позволяет продать приобретенную для участия в программе недвижимость уже через три года, при этом не только вернуть свои инвестиции, но и преумножить их.
«Как получить гражданство Турции... бесплатно?» — подробно раскроем эту тему на нашем вебинаре 27 ноября, в среду, в 19:00 (Стамбул / Москва).
➡️ Присоединяйтесь к мероприятию по ссылке
В прямом эфире вместе с экспертами Astons обсудим:
• Тонкости законодательства — требования к инвестору и недвижимости, реальные сроки получения паспорта и возврата инвестиций
• +50% к стоимости и 10% годовых в валюте — кейсы клиентов за 2024 год
• Как оценивать рынок и находить ликвидные проекты
#Astons_вебинар
#реклама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Друзья, доброе утро!
🗓️ Закончился короткий, сонный, постновогодний январь. Начался деловой сезон и ко мне обратились из October Group с предложением разобрать целесообразность покупки офиса в их объекте - Бизнес-Центре K-CITY на Бауманской.
🏙 В общем, сегодня будет разбор инвестиционной идеи приобретения небольшого офисного помещения в K-CITY, и да, это #реклама.
🤓 Основной смысл рекламы - привлечь внимание к проекту, показать его лучшие стороны и инвестиционный потенциал. Моя же задача не допустить введения в заблуждение моих читателей.
⚡️Поэтому все расчеты и их предпосылки в рамках сегодняшнего обзора - мои, и я за них полностью отвечаю.
🗓️ Закончился короткий, сонный, постновогодний январь. Начался деловой сезон и ко мне обратились из October Group с предложением разобрать целесообразность покупки офиса в их объекте - Бизнес-Центре K-CITY на Бауманской.
🏙 В общем, сегодня будет разбор инвестиционной идеи приобретения небольшого офисного помещения в K-CITY, и да, это #реклама.
🤓 Основной смысл рекламы - привлечь внимание к проекту, показать его лучшие стороны и инвестиционный потенциал. Моя же задача не допустить введения в заблуждение моих читателей.
⚡️Поэтому все расчеты и их предпосылки в рамках сегодняшнего обзора - мои, и я за них полностью отвечаю.
🏛 Инвестиции в зарубежную недвижимость — реальные стратегии, живые кейсы и прямой доступ к лучшим объектам
Уже в эти выходные, 26 и 27 апреля, в Москве пройдёт MIPIF — выставка зарубежной недвижимости для инвестиций и получения ВНЖ.
Почему MIPIF — ключевое событие для инвесторов в 2025 году:
🎤 Сильная деловая программа — 30 выступлений и 4 дискуссионных клуба без воды, только цифры и факты.
🛫 Застройщики и агентства с большим опытом и экспертизой из Кипра, Греции, Таиланда, Бали, Азербайджана, Турции, Омана, Дубая, Вьетнама, Грузии, Северного Кипра, Австралии, Панамы, Португалии, Испании, Франции, Камбоджи, Коста-Рики и других стран.
🏗 И только в дни выставки будут действовать специальные скидки и бонусы от участников.
📍 Ждём вас 26-27 апреля c 11:00 до 20:00 в Москве, ул. Петровка, 11, Сафмар Аврора Люкс
🎫 Бесплатное приглашение и полная программа — на сайте
До встречи на выставке!
#реклама
О рекламодателе
Уже в эти выходные, 26 и 27 апреля, в Москве пройдёт MIPIF — выставка зарубежной недвижимости для инвестиций и получения ВНЖ.
Почему MIPIF — ключевое событие для инвесторов в 2025 году:
🎤 Сильная деловая программа — 30 выступлений и 4 дискуссионных клуба без воды, только цифры и факты.
🛫 Застройщики и агентства с большим опытом и экспертизой из Кипра, Греции, Таиланда, Бали, Азербайджана, Турции, Омана, Дубая, Вьетнама, Грузии, Северного Кипра, Австралии, Панамы, Португалии, Испании, Франции, Камбоджи, Коста-Рики и других стран.
🏗 И только в дни выставки будут действовать специальные скидки и бонусы от участников.
📍 Ждём вас 26-27 апреля c 11:00 до 20:00 в Москве, ул. Петровка, 11, Сафмар Аврора Люкс
🎫 Бесплатное приглашение и полная программа — на сайте
До встречи на выставке!
#реклама
О рекламодателе