Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
К 2050 году цены на московскую недвижимость могут вырасти на 293% до ₽1,08 млн/м2
📊 Опрос о перспективах рынка недвижимости, проведенный на канале @atsogoev, собрал более 200 голосов частных инвесторов и профессиональных участников рынка недвижимости, читателей канала.
🔍 Свыше трети участников опроса (35%) выразили уверенность в росте цен более чем на 500%, что составляет самую многочисленную группу респондентов. На втором месте (22%) оказались сторонники умеренного роста до 100%, а 20% опрошенных прогнозируют рост в диапазоне 200-300%. Значительный рост на 300-400% ожидают 12% участников. При этом только 3% респондентов ожидают падение цен, а 6% считают, что стоимость недвижимости останется на текущем уровне.
💸 По результатам проведенного опроса было расчитано средневзвешенное значение роста стоимости квадратного метра жилья в Москве. Расчеты показали, что 1 м2 московского жилья может вырасти на 293% за следующие 25 лет, достигнув отметки ₽1,08 млн/м² к 2050 году с нынешних значений ₽274 856 (по данным IRN).
⚖️ «Средневзвешенный прогноз роста цены 1 м2 московского жилья в 293%, рассчитанный по результатам опроса, в реальности довольно консервативен. Для сравнения: если в следующие 25 лет среднегодовой уровннь инфляции составит 7,5% рублёвые цены совокупно вырастут на 406%» — комментирует Артем Цогоев, автор телеграм-канала и Член Совета Директоров SimpleEstate.
💼 Полученные данные могут использоваться для прогнозирования доходности инвестиций в московскую жилую недвижимость и расчета эффективности долгосрочных ипотечных программ.
⚠️ Одновременно с этим, выводы о возможном росте цен на жильё в Москве являются лишь интерпретацией результатов опроса и отражают субъективные ожидания участников опроса. Точно предсказать будущие цены на недвижимость невозможно, так как на рынок влияет большое количество непредсказуемых факторов. Прогноз о росте стоимости 1 м2 жилья в Москве ни в коем случае не может восприниматься в качестве инвестиционной рекомендации.
▪️ Телеграм-канал @atsogoev освещает мир инвестиций в недвижимость, предоставляет читателям экспертные материалы по рынку жилой и коммерческой недвижимости, ценным бумагам застройщиков и другим инвестиционным инструментам.
▪️ Артем Цогоев — ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость в России. Практический специалист в области финансового моделирования, автор книги «Как инвестировать в недвижимость», посвящённой анализу и оценке инвестиций в недвижимость.
☝️☝️☝️ Мы с вами большое дело сделали, я благодарю всех участников опроса! Оформил результаты в виде пресс-релиза, может кого-то из СМИ заинтересуют наши с вами коллективные исследования!
📊 Опрос о перспективах рынка недвижимости, проведенный на канале @atsogoev, собрал более 200 голосов частных инвесторов и профессиональных участников рынка недвижимости, читателей канала.
🔍 Свыше трети участников опроса (35%) выразили уверенность в росте цен более чем на 500%, что составляет самую многочисленную группу респондентов. На втором месте (22%) оказались сторонники умеренного роста до 100%, а 20% опрошенных прогнозируют рост в диапазоне 200-300%. Значительный рост на 300-400% ожидают 12% участников. При этом только 3% респондентов ожидают падение цен, а 6% считают, что стоимость недвижимости останется на текущем уровне.
💸 По результатам проведенного опроса было расчитано средневзвешенное значение роста стоимости квадратного метра жилья в Москве. Расчеты показали, что 1 м2 московского жилья может вырасти на 293% за следующие 25 лет, достигнув отметки ₽1,08 млн/м² к 2050 году с нынешних значений ₽274 856 (по данным IRN).
⚖️ «Средневзвешенный прогноз роста цены 1 м2 московского жилья в 293%, рассчитанный по результатам опроса, в реальности довольно консервативен. Для сравнения: если в следующие 25 лет среднегодовой уровннь инфляции составит 7,5% рублёвые цены совокупно вырастут на 406%» — комментирует Артем Цогоев, автор телеграм-канала и Член Совета Директоров SimpleEstate.
💼 Полученные данные могут использоваться для прогнозирования доходности инвестиций в московскую жилую недвижимость и расчета эффективности долгосрочных ипотечных программ.
⚠️ Одновременно с этим, выводы о возможном росте цен на жильё в Москве являются лишь интерпретацией результатов опроса и отражают субъективные ожидания участников опроса. Точно предсказать будущие цены на недвижимость невозможно, так как на рынок влияет большое количество непредсказуемых факторов. Прогноз о росте стоимости 1 м2 жилья в Москве ни в коем случае не может восприниматься в качестве инвестиционной рекомендации.
▪️ Телеграм-канал @atsogoev освещает мир инвестиций в недвижимость, предоставляет читателям экспертные материалы по рынку жилой и коммерческой недвижимости, ценным бумагам застройщиков и другим инвестиционным инструментам.
▪️ Артем Цогоев — ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость в России. Практический специалист в области финансового моделирования, автор книги «Как инвестировать в недвижимость», посвящённой анализу и оценке инвестиций в недвижимость.
☝️☝️☝️ Мы с вами большое дело сделали, я благодарю всех участников опроса! Оформил результаты в виде пресс-релиза, может кого-то из СМИ заинтересуют наши с вами коллективные исследования!
Бизнес на решетках
😡 Почему были проданы «Кресты» в Санкт-Петербурге? Есть ли место частному бизнесу в пенитенциарной системе России? Можно ли у нас то, что у них?
📰 В «КоммерсантЪ» вышла статья с моим экспертным мнением о перспективах инвестиций в индустрию тюрем.
📰 В «КоммерсантЪ» вышла статья с моим экспертным мнением о перспективах инвестиций в индустрию тюрем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерсантъ
Бизнес на безопасности
Как инвесторы зарабатывают на тюремной недвижимости
БАШНИ ИЗО ЛЬДА: ICE Towers на Лобачевского
🏢 Опытные и известные московские девелоперы Рубинер и Кротов, отмеченные участием в куче разных проектов от элитных «Русских Сезонов» и бизнес-класса в Москве до эконом-класса в Подмосковье (все проекты реализовывались под брендом ГРАД), выходят на рынок с ЖК ICE Towers. Комплекс расположится в Москве на пересечении улицы Лобачевского и Ленинского проспекта в районе Проспект Вернадского (ЗАО). До станций метро «Проспект Вернадского»– 15 мин. пеш.
🏗 О проекте: многосекционный комплекс высотой до 58-62 этажей с общим количеством 1523 квартиры. Предлагаются просторные евроформаты площадью от 34 до 127 м² с высотой потолков от 2,85 до 3,25 м. Средняя площадь квартиры – 69 м². Застройщик, вероятно, делает ставку на семейный формат – в проекте отсутствуют студии, а планировочные решения представлены евро2 (22%), евро3 (51%) и евро4 (27%).
💰 Цены: якобы от 620 тыс. руб. за 1 м², но лучше ориентироваться на 700-800 тыс. руб/м². Минимальная стоимость лота – от 23 млн рублей. Отделка предлагается в формате White Box или без отделки с возможностью заказать чистовую за полгода до сдачи. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком. Подземный паркинг на 650 машиномест при коэффициенте обеспеченности всего 0,4. Паркинг и коммерческие помещения пока не продаются.
🗓 Срок сдачи: 4 квартал 2028 года (ключи - к июлю 2029).
🤦♂️ От себя лично добавлю, что зимой в локации люто пованивает, вероятно, из-за расположенных поблизости снегоплавилок - но возможно, их уберут и останутся только ароматы выхлопных газов Ленинского проспекта.
🏦 Условия: ипотека (стандартная и льготная) по ДДУ, а также рассрочка на 40 месяцев с платежами по 200 тыс. руб. в месяц при первоначальном взносе от 30%.
⚖️ Стоит ли инвестировать? В соседних проектах «Ever» и «Обручева, 30» средняя цена квадратного метра сейчас составляет около 550 тысяч рублей, а в «Архитекторе» от ФСК цены могут быть ещё ниже (при 100% оплате!). Но ICE Towers это ж «элит-премиум…» нужны поправочные коэффициенты…
🌵 Кстати, проект уже сопровождают скандальчики! Пока что брокеры не поделили ко-эксклюзив на этот проект, отчего получившие мандат на продажу агенты разливают елей по поводу привлекательности ЖК «для жизни и инвестиций», когда как отвергнутые агенты обзывают проект «пороховой бочкой», а девелопера обвиняют в отсутствии «истории»…
👍 Беру на всю котлету (но в рассрочку на 40 мес.)!
🔥 Опять оверпрайс.
👀 Подожду обвал, а вдруг?
🏢 Опытные и известные московские девелоперы Рубинер и Кротов, отмеченные участием в куче разных проектов от элитных «Русских Сезонов» и бизнес-класса в Москве до эконом-класса в Подмосковье (все проекты реализовывались под брендом ГРАД), выходят на рынок с ЖК ICE Towers. Комплекс расположится в Москве на пересечении улицы Лобачевского и Ленинского проспекта в районе Проспект Вернадского (ЗАО). До станций метро «Проспект Вернадского»– 15 мин. пеш.
🏗 О проекте: многосекционный комплекс высотой до 58-62 этажей с общим количеством 1523 квартиры. Предлагаются просторные евроформаты площадью от 34 до 127 м² с высотой потолков от 2,85 до 3,25 м. Средняя площадь квартиры – 69 м². Застройщик, вероятно, делает ставку на семейный формат – в проекте отсутствуют студии, а планировочные решения представлены евро2 (22%), евро3 (51%) и евро4 (27%).
💰 Цены: якобы от 620 тыс. руб. за 1 м², но лучше ориентироваться на 700-800 тыс. руб/м². Минимальная стоимость лота – от 23 млн рублей. Отделка предлагается в формате White Box или без отделки с возможностью заказать чистовую за полгода до сдачи. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком. Подземный паркинг на 650 машиномест при коэффициенте обеспеченности всего 0,4. Паркинг и коммерческие помещения пока не продаются.
🗓 Срок сдачи: 4 квартал 2028 года (ключи - к июлю 2029).
🏦 Условия: ипотека (стандартная и льготная) по ДДУ, а также рассрочка на 40 месяцев с платежами по 200 тыс. руб. в месяц при первоначальном взносе от 30%.
⚖️ Стоит ли инвестировать? В соседних проектах «Ever» и «Обручева, 30» средняя цена квадратного метра сейчас составляет около 550 тысяч рублей, а в «Архитекторе» от ФСК цены могут быть ещё ниже (при 100% оплате!). Но ICE Towers это ж «элит-премиум…» нужны поправочные коэффициенты…
🌵 Кстати, проект уже сопровождают скандальчики! Пока что брокеры не поделили ко-эксклюзив на этот проект, отчего получившие мандат на продажу агенты разливают елей по поводу привлекательности ЖК «для жизни и инвестиций», когда как отвергнутые агенты обзывают проект «пороховой бочкой», а девелопера обвиняют в отсутствии «истории»…
👍 Беру на всю котлету (но в рассрочку на 40 мес.)!
🔥 Опять оверпрайс.
👀 Подожду обвал, а вдруг?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Последняя возможность проинвестировать в знания: завтра в 15.00 выходит первый модуль образовательной программы «Инвестиционный директор в недвижимости».
🧩 В группе осталось всего 1️⃣ (одно) место!
‼️ Поторопитесь и успеете: id.atsogoev.com
🗓 Следующий набор через год, в марте 2026!
🧩 В группе осталось всего 1️⃣ (одно) место!
‼️ Поторопитесь и успеете: id.atsogoev.com
🗓 Следующий набор через год, в марте 2026!
📅 Апрель на пороге, а «Самолёт» МСФО за 2024 год так и не опубликовал!
🎙 Вместо долгожданных цифр топ-менеджер девелопера Анна Акиньшина дала обширное интервью РБК. Глава «Самолёта» бодро рапортует о реализации недвижимости на ₽282 млрд за 2024 год, земельном банке в 45 млн кв. м, и гордо напоминает о лидерстве на рынке. Но где же финансовая отчётность, Аня?
О чем рассказала, кроме того, что «Самолёт ту зе мун»:
1️⃣ СЛИВ ПЛОЩАДОК: «Квартал Герцена» улетел к «Бруснике», готовится к продаже «Квартал Западный». «У нас нет цели продать X метров на X рублей — мы хотим оптимально управлять нашим земельным банком и монетизировать его». В общем, свободная касса - какой квартал брать будете?
2️⃣ РАССРОЧКИ: «Мы используем рассрочку, но очень аккуратно». Компания сама проверяет клиентов «как если бы они брали ипотеку». При этом доля сделок со 100% оплатой выросла до 15%, а доля ипотеки составляет 71% (но снижается, по словам Акиньшиной).
3️⃣ ДОЛГИ: Средневзвешенная ставка по портфелю якобы 12%, но по облигациям БО-П11 купон взлетел до 26%! Запустили программу выкупа облигаций на ₽10 млрд, выкупили пока лишь на ₽2 млрд. О проектном финансировании: «Условия получения ужесточились, особенно для запуска новых проектов». А на вопрос об общем корпоративном долге Акиньшина советует «дождаться отчетности МСФО». Ждём-с!
4️⃣ РУХ АКЦИЙ: Падение в четыре раза с осени 2023 года. Акиньшина парирует: «С декабря 2024 года акции выросли более чем на 40%». Позитив найден!
⚡️ А еще глава «Самолёта» прогнозирует «сокращение новых запусков и дефицит предложения к 2026 году», что «может привести к росту цен». А сам «Самолёт»-то сможет цены повысить и не потерять темп продаж???
🎰 Также в интервью знакомая шарманка: ГАБы, ЗПИФы, МФЦ, ТЦ, БЦ...
👍 Всё будет хорошо!
🔥 Всё будет плохо.
👀 Хроника пикирующего...
🎙 Вместо долгожданных цифр топ-менеджер девелопера Анна Акиньшина дала обширное интервью РБК. Глава «Самолёта» бодро рапортует о реализации недвижимости на ₽282 млрд за 2024 год, земельном банке в 45 млн кв. м, и гордо напоминает о лидерстве на рынке. Но где же финансовая отчётность, Аня?
О чем рассказала, кроме того, что «Самолёт ту зе мун»:
1️⃣ СЛИВ ПЛОЩАДОК: «Квартал Герцена» улетел к «Бруснике», готовится к продаже «Квартал Западный». «У нас нет цели продать X метров на X рублей — мы хотим оптимально управлять нашим земельным банком и монетизировать его». В общем, свободная касса - какой квартал брать будете?
2️⃣ РАССРОЧКИ: «Мы используем рассрочку, но очень аккуратно». Компания сама проверяет клиентов «как если бы они брали ипотеку». При этом доля сделок со 100% оплатой выросла до 15%, а доля ипотеки составляет 71% (но снижается, по словам Акиньшиной).
3️⃣ ДОЛГИ: Средневзвешенная ставка по портфелю якобы 12%, но по облигациям БО-П11 купон взлетел до 26%! Запустили программу выкупа облигаций на ₽10 млрд, выкупили пока лишь на ₽2 млрд. О проектном финансировании: «Условия получения ужесточились, особенно для запуска новых проектов». А на вопрос об общем корпоративном долге Акиньшина советует «дождаться отчетности МСФО». Ждём-с!
4️⃣ РУХ АКЦИЙ: Падение в четыре раза с осени 2023 года. Акиньшина парирует: «С декабря 2024 года акции выросли более чем на 40%». Позитив найден!
⚡️ А еще глава «Самолёта» прогнозирует «сокращение новых запусков и дефицит предложения к 2026 году», что «может привести к росту цен». А сам «Самолёт»-то сможет цены повысить и не потерять темп продаж???
🎰 Также в интервью знакомая шарманка: ГАБы, ЗПИФы, МФЦ, ТЦ, БЦ...
👍 Всё будет хорошо!
🔥 Всё будет плохо.
👀 Хроника пикирующего...
РБК
Глава «Самолета» — РБК: «Нет цели продать Х метров на Х рублей»
Гендиректор крупнейшего российского девелопера «Самолет» Анна Акиньшина рассказала в интервью РБК о жизни при ключевой ставке 21%, об инструментах поддержки спроса, сокращениях в компании и сроках
🫨 Землетрясение в Таиланде: влияние на недвижимость.
📍Спойлер: российские инвесторы скорее всего окажутся в плюсе.
🏗 После землетрясения в Мьянме и обрушения строящегося объекта в Бангкоке рынок недвижимости Таиланда лихорадит.
⛳ Однако, основной интерес российских инвесторов традиционно был направлен на Пхукет и Самуи, где сейсмическая активность не проявилась. Статистика Tranio показывает, что 63% наших соотечественников инвестировали в недвижимость Пхукета, еще 8% выбрали Самуи — регионы с минимальными сейсмическими рисками.
🔮Прогноз: китайские инвесторы, для которых Бангкок был приоритетным направлением, вероятно, начнут переориентироваться на более безопасные регионы (в том числе Пхукет). Приход китайских денег может привести к росту цен и востребованности недвижимости на Пхукете.
🌪️ А если цунами? Риск этого природного катаклизма, увы существует.
☔ В то же время, после цунами 2004 года тайский регулятор ужесточил требования к строительству: на Пхукете запретили высотки, усилили нормативы зданий по устойчивости, модернизировали системы оповещения.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
📍Спойлер: российские инвесторы скорее всего окажутся в плюсе.
🏗 После землетрясения в Мьянме и обрушения строящегося объекта в Бангкоке рынок недвижимости Таиланда лихорадит.
⛳ Однако, основной интерес российских инвесторов традиционно был направлен на Пхукет и Самуи, где сейсмическая активность не проявилась. Статистика Tranio показывает, что 63% наших соотечественников инвестировали в недвижимость Пхукета, еще 8% выбрали Самуи — регионы с минимальными сейсмическими рисками.
🔮Прогноз: китайские инвесторы, для которых Бангкок был приоритетным направлением, вероятно, начнут переориентироваться на более безопасные регионы (в том числе Пхукет). Приход китайских денег может привести к росту цен и востребованности недвижимости на Пхукете.
🌪️ А если цунами? Риск этого природного катаклизма, увы существует.
☔ В то же время, после цунами 2004 года тайский регулятор ужесточил требования к строительству: на Пхукете запретили высотки, усилили нормативы зданий по устойчивости, модернизировали системы оповещения.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
Реклама. Информация о рекламодателе. Erid.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚨 Дождались... Минфин вводит обязательную сертификацию для частных инвесторов в недвижимость.
Ⓜ️ Официально объявлено о запуске новой обязательной программы сертификации для всех физ.лиц, инвестирующих в недвижимость суммы от ₽5 млн.(с учетом ипотеки или рассрочки). Новые правила вступят в силу уже с 1 мая 2025 года!
📝 Повод? А просто «необходимо обеспечить защиту граждан от необдуманных вложений в переоцененные квадратные метры»... Сертификация частных инвесторов в недвижимость будет включать экзамен по 7 дисциплинам: от финансового моделирования до урбанистики, от истории зодчества до основ Гражданского Кодекса.
💸 На базе ДOM.PФ будут созданы региональные аккредитованные центры, которые будут сертифицировать частных инвесторов - всего за ₽250 тыс.! Инвестиционные сделки с недвижимостью без сертификата после 1 мая могут быть оспорены в суде.
🏗 Как всегда, есть исключения! Те, кто уже совершил более 10 сделок за последние 5 лет на сумму более ₽50 млн. и может документально подтвердить доходность выше ключевой ставки, сертификат получат автоматом.
🗣 «Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится», — оперативно прокомментировал инициативу глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Вероятно, сертификация инвесторов сможет охладить пыл застройщиков, а заодно и цены на недвижимость.
📉 Акции «Самолёта» уже сложились в 4 раза.
⚠️ Вот такое первое апреля...
🤬 А вот что я думаю по этому поводу:Ха! Поверили? Это всего лишь розыгрыш!!!
📝 Повод? А просто «необходимо обеспечить защиту граждан от необдуманных вложений в переоцененные квадратные метры»... Сертификация частных инвесторов в недвижимость будет включать экзамен по 7 дисциплинам: от финансового моделирования до урбанистики, от истории зодчества до основ Гражданского Кодекса.
💸 На базе ДOM.PФ будут созданы региональные аккредитованные центры, которые будут сертифицировать частных инвесторов - всего за ₽250 тыс.! Инвестиционные сделки с недвижимостью без сертификата после 1 мая могут быть оспорены в суде.
🏗 Как всегда, есть исключения! Те, кто уже совершил более 10 сделок за последние 5 лет на сумму более ₽50 млн. и может документально подтвердить доходность выше ключевой ставки, сертификат получат автоматом.
🗣 «Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится», — оперативно прокомментировал инициативу глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Вероятно, сертификация инвесторов сможет охладить пыл застройщиков, а заодно и цены на недвижимость.
📉 Акции «Самолёта» уже сложились в 4 раза.
⚠️ Вот такое первое апреля...
🤬 А вот что я думаю по этому поводу:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Gid_okruzheniya.pdf
12.4 MB
👀 До 32 лет я жил в московском районе «Преображенское». Родные места, ВАО Москвы: Преображенка, Богородское, Бульвар Рокоссовского, Сокольники! Я там всё исходил - до сих пор рассказываю о районе, будто я местный. Увы, я был занят во время старта продаж ЖК «Мангазея в Богородском», но тут оказалось, что подоспела вторая очередь! Решил всё-таки выделить время и посмотреть на этот проект с точки зрения инвестиций.
🔍 Район я знаю хорошо, вообще окрестности метро «Бульвар Рокоссовского» и даже Метрогородок часто посещал по разным вопросам! За последние годы там много чего построили, а самое главное - снесли (вот за это спасибо!). В частности в райончик пришла «Мангазея»! И не только пришла, но и создала «Гид по окружению» - даже мне было интересно прочитать.
🏗 Сегодня будет детальный обзор инвестиционной идеи: покупки квартиры в жилом комплексе бизнес-класса ЖК «Мангазея в Богородском» на стадии строительства для перепродажи. Я проанализирую все преимущества и недостатки проекта, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
🔍 Район я знаю хорошо, вообще окрестности метро «Бульвар Рокоссовского» и даже Метрогородок часто посещал по разным вопросам! За последние годы там много чего построили, а самое главное - снесли (вот за это спасибо!). В частности в райончик пришла «Мангазея»! И не только пришла, но и создала «Гид по окружению» - даже мне было интересно прочитать.
🏗 Сегодня будет детальный обзор инвестиционной идеи: покупки квартиры в жилом комплексе бизнес-класса ЖК «Мангазея в Богородском» на стадии строительства для перепродажи. Я проанализирую все преимущества и недостатки проекта, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Для начала немного о проекте «Мангазея в Богородском»:
🔹 Местоположение: Москва, Открытое шоссе
🔹 2 мин. пеш. до ст.м. Бульвар Рокоссовского и МЦК
🔹 Количество квартир - 1833 шт.
🔹 Продажи: ДДУ (эскроу-счета)
🔹 Количество этажей - 24-43
🔹 Высота потолков - 2,95-3,25 м
🔹 Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2028
🔸 Застройщик: Мангазея
🏢 Проект состоит из 6 башен переменной высотности. Самая высокая башня достигнет 143,85 метров и станет доминантой на востоке Москвы.
🔻 Продолжение следует...
🔹 Местоположение: Москва, Открытое шоссе
🔹 2 мин. пеш. до ст.м. Бульвар Рокоссовского и МЦК
🔹 Количество квартир - 1833 шт.
🔹 Продажи: ДДУ (эскроу-счета)
🔹 Количество этажей - 24-43
🔹 Высота потолков - 2,95-3,25 м
🔹 Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2028
🔸 Застройщик: Мангазея
🏢 Проект состоит из 6 башен переменной высотности. Самая высокая башня достигнет 143,85 метров и станет доминантой на востоке Москвы.
🔻 Продолжение следует...