🏨 Инвестиции в капсульные отели
🧩 Капсульные отели — это формат временного гостиничного размещения, пришедший из Японии. Представьте себе компактные спальные ячейки, расположенные одна над другой, похоже на соты... Это потому что в Японии много людей и мало места.
📑 Сеть «9 Hours» в Токио и Pod Hotels в США демонстрируют эффективность этой модели. Их фишка - максимальное использование пространства и ориентация на деловых путешественников и молодых людей.
🇷🇺 Российский опыт
В 2009 году в Шереметьево открылся первый российский капсульный отель «Воздушный экспресс». Я один раз ночевал в таком «отеле» в Домодедово (был сильный снегопад, пришлось)...
📍Где открываются капсульные отели: транспортные узлы (аэропорты, вокзалы) и туристичесеие центры крупных городов.
💸 Как инвестировать: купить помещение, сделать специализированный ремонт и нанять профессиональную управляющую компанию, имеющую опыт ведения такого бизнеса.
⬛ Для организации капсульных отелей используются даже помещения без окон (подвалы), коммерческие помещения на первых этажах, небольшие ОСЗ. Сами жилые ячейки должны быть правильно спроектированы (с точки зрения вентиляции и пожарной безопасности)
⚠️ Риски:
🔹 Плохое управление отелем (риски внешней УК), плохая заполняемость, низкая доходность
🔹 Ограничения со стороны контролирующих органов
🔹 Изменения в законодательстве
🔹 Риски, которые создают сами постояльцы таких отелей
🔹 Относительно низкая ликвидность капсульных отелей как бизнеса и ГАБ (при попытке продажи)
❓Что думаете насчёт инвестирования в организацию капсульных отелей?
👍 Отличная идея
👀 Полная шл👒па
🔥 Был опыт, напишу в комментариях
🧩 Капсульные отели — это формат временного гостиничного размещения, пришедший из Японии. Представьте себе компактные спальные ячейки, расположенные одна над другой, похоже на соты... Это потому что в Японии много людей и мало места.
📑 Сеть «9 Hours» в Токио и Pod Hotels в США демонстрируют эффективность этой модели. Их фишка - максимальное использование пространства и ориентация на деловых путешественников и молодых людей.
🇷🇺 Российский опыт
В 2009 году в Шереметьево открылся первый российский капсульный отель «Воздушный экспресс». Я один раз ночевал в таком «отеле» в Домодедово (был сильный снегопад, пришлось)...
📍Где открываются капсульные отели: транспортные узлы (аэропорты, вокзалы) и туристичесеие центры крупных городов.
💸 Как инвестировать: купить помещение, сделать специализированный ремонт и нанять профессиональную управляющую компанию, имеющую опыт ведения такого бизнеса.
⬛ Для организации капсульных отелей используются даже помещения без окон (подвалы), коммерческие помещения на первых этажах, небольшие ОСЗ. Сами жилые ячейки должны быть правильно спроектированы (с точки зрения вентиляции и пожарной безопасности)
⚠️ Риски:
🔹 Плохое управление отелем (риски внешней УК), плохая заполняемость, низкая доходность
🔹 Ограничения со стороны контролирующих органов
🔹 Изменения в законодательстве
🔹 Риски, которые создают сами постояльцы таких отелей
🔹 Относительно низкая ликвидность капсульных отелей как бизнеса и ГАБ (при попытке продажи)
❓Что думаете насчёт инвестирования в организацию капсульных отелей?
👍 Отличная идея
👀 Полная шл👒па
🔥 Был опыт, напишу в комментариях
👀27👍7🔥4😁1
📦 Гранель доставит склад OZONу
🏗️ ГК «Гранель» возведет логистический комплекс класса A для Ozon в Троицком округе Москвы. Объект: площадь составит около 200 тыс. м2. Склад , который раскинется в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Крупнейшая сделка на складском рынке, однако!
🏢 Комплекс будет состоять из трех корпусов, оснащенных всем необходимым для бесперебойной работы: погрузочно-разгрузочные зоны, стоянки для транспорта, КПП и технические сооружения. Там будет кипеть жизнь: хранение, комплектация и отправка товаров в пункты выдачи Ozon.
🔮 Ожидается, что объект будет введен в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года. Ozon планирует арендовать комплекс как минимум на 10 лет, что говорит о долгосрочных планах компании и уверенности в успехе проекта.
💼 Эта сделка демонстрирует растущий спрос на качественные складские помещения, обусловленный бурным развитием e-commerce. Кроме того, проект показывает, как традиционные девелоперы жилой недвижимости диверсифицируют свой бизнес, осваивая новые секторы рынка недвижимости.
🏗️ ГК «Гранель» возведет логистический комплекс класса A для Ozon в Троицком округе Москвы. Объект: площадь составит около 200 тыс. м2. Склад , который раскинется в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Крупнейшая сделка на складском рынке, однако!
🏢 Комплекс будет состоять из трех корпусов, оснащенных всем необходимым для бесперебойной работы: погрузочно-разгрузочные зоны, стоянки для транспорта, КПП и технические сооружения. Там будет кипеть жизнь: хранение, комплектация и отправка товаров в пункты выдачи Ozon.
🔮 Ожидается, что объект будет введен в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года. Ozon планирует арендовать комплекс как минимум на 10 лет, что говорит о долгосрочных планах компании и уверенности в успехе проекта.
💼 Эта сделка демонстрирует растущий спрос на качественные складские помещения, обусловленный бурным развитием e-commerce. Кроме того, проект показывает, как традиционные девелоперы жилой недвижимости диверсифицируют свой бизнес, осваивая новые секторы рынка недвижимости.
👍13🔥2👀2❤1👏1
❗️Покупая вторичку, нужно убедиться, что она не была приобретена за маткапитал
👶 Оказывается, дети автоматически получают долю в квартире, если она куплена на маткапитал. То есть это право возникает не в момент регистрации в ЕГРН, а именно в момент оплаты за счет средств материнского капитала.
🔴 Это значит, что продавец вторички может об этом факте не знать или забыть, а покупатель вторички должен такие вещи проверять. Иначе в будущем сделка может быть признана недействительной.
⚖️ Об этом еще в декабре писал Максим Божко со ссылкой на свежее определение Верховного Суда.
📈 Максим Божко – юрист, профессионально инвестирует в недвижимость и потому отслеживает такие моменты. Кроме того, он квалифицированно сопровождает начинающих инвесторов, которые хотят приобрести объект по цене существенно ниже рынка на банкротных торгах.
💼Среди кейсов на канале Максима есть, например, такие:
📌 о покупке ТОЦ в 1,5 ниже рынка
📌 о покупке здания в историческом центре Москвы
📌 х4 прибыли на покупке здания под снос
🔗 Подписывайтесь на канал БОЖКО ОТВЕЧАЕТ и получите доступ к еще одному инструменту успешного инвестирования
#Реклама. ИП Божко Максим Петрович ИНН 541552092121Erid:2VtzqxNfZer
👶 Оказывается, дети автоматически получают долю в квартире, если она куплена на маткапитал. То есть это право возникает не в момент регистрации в ЕГРН, а именно в момент оплаты за счет средств материнского капитала.
🔴 Это значит, что продавец вторички может об этом факте не знать или забыть, а покупатель вторички должен такие вещи проверять. Иначе в будущем сделка может быть признана недействительной.
⚖️ Об этом еще в декабре писал Максим Божко со ссылкой на свежее определение Верховного Суда.
📈 Максим Божко – юрист, профессионально инвестирует в недвижимость и потому отслеживает такие моменты. Кроме того, он квалифицированно сопровождает начинающих инвесторов, которые хотят приобрести объект по цене существенно ниже рынка на банкротных торгах.
💼Среди кейсов на канале Максима есть, например, такие:
📌 о покупке ТОЦ в 1,5 ниже рынка
📌 о покупке здания в историческом центре Москвы
📌 х4 прибыли на покупке здания под снос
🔗 Подписывайтесь на канал БОЖКО ОТВЕЧАЕТ и получите доступ к еще одному инструменту успешного инвестирования
#Реклама. ИП Божко Максим Петрович ИНН 541552092121Erid:2VtzqxNfZer
Telegram
Божко отвечает
Дети автоматически наделяются правом на долю в имуществе, купленном на средства маткапитала🏡
Такое определение вынес Верховный суд.
❓Существует известная норма о том, что если при оплате недвижимости был использован материнский капитал, то собственность…
Такое определение вынес Верховный суд.
❓Существует известная норма о том, что если при оплате недвижимости был использован материнский капитал, то собственность…
👍9😁2🔥1
📈Сервисные апартаменты в Петербурге: цены взлетели, а спрос «притих»
🏢 Консалтинговая компания NF Group провела исследование рынка сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге за период с 2019 по первое полугодие 2024 года. Результаты анализа показали интересные тенденции в этом сегменте недвижимости.
🏗️ За последние пять лет рынок сервисных апартаментов Северной столицы претерпел значительные изменения. Количество предлагаемых лотов сократилось в 2,7 раза - с 9,9 тыс. до 3,6 тыс. Однако число комплексов, где можно приобрести апартаменты, увеличилось вдвое - с 21 до 42. Это говорит о тенденции к строительству более компактных проектов.
📊 Несмотря на сокращение общего объема предложения, в первом полугодии 2024 года наблюдался рост на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Общая площадь предлагаемых апартаментов составила 108 тыс. м2. Лидером по объему предложения стал Невский район, на долю которого пришлось 33% от общей площади экспонируемых лотов.
🏠 Средняя площадь предлагаемого лота уменьшилась до 30 м2. Наиболее популярным форматом остаются студии, составляющие 77% от общего количества лотов. Большинство апартаментов (74%) предлагаются с чистовой отделкой, а в 20% случаев - с финишной.
💰 Цены на сервисные апартаменты показали впечатляющий рост. За пять лет средняя стоимость квадратного метра увеличилась вдвое, достигнув ₽286 тыс. Только за последний год цены выросли на 15%. Наибольшее подорожание наблюдалось в недавно введенных в эксплуатацию объектах и проектах на высокой стадии готовности.
📉 Однако рост цен не сопровождался увеличением спроса. За первое полугодие 2024 года было продано 935 юнитов общей площадью 25,7 тыс. м2, что на 8% меньше по количеству сделок и на 6% по площади проданных лотов по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
🏗️ За последние пять лет рынок сервисных апартаментов Северной столицы претерпел значительные изменения. Количество предлагаемых лотов сократилось в 2,7 раза - с 9,9 тыс. до 3,6 тыс. Однако число комплексов, где можно приобрести апартаменты, увеличилось вдвое - с 21 до 42. Это говорит о тенденции к строительству более компактных проектов.
📊 Несмотря на сокращение общего объема предложения, в первом полугодии 2024 года наблюдался рост на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Общая площадь предлагаемых апартаментов составила 108 тыс. м2. Лидером по объему предложения стал Невский район, на долю которого пришлось 33% от общей площади экспонируемых лотов.
🏠 Средняя площадь предлагаемого лота уменьшилась до 30 м2. Наиболее популярным форматом остаются студии, составляющие 77% от общего количества лотов. Большинство апартаментов (74%) предлагаются с чистовой отделкой, а в 20% случаев - с финишной.
💰 Цены на сервисные апартаменты показали впечатляющий рост. За пять лет средняя стоимость квадратного метра увеличилась вдвое, достигнув ₽286 тыс. Только за последний год цены выросли на 15%. Наибольшее подорожание наблюдалось в недавно введенных в эксплуатацию объектах и проектах на высокой стадии готовности.
📉 Однако рост цен не сопровождался увеличением спроса. За первое полугодие 2024 года было продано 935 юнитов общей площадью 25,7 тыс. м2, что на 8% меньше по количеству сделок и на 6% по площади проданных лотов по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥4😁1🤔1
О зарубежной недвижимости – здраво
В каких странах есть смысл покупать недвижимость под инвестиции, а какие уже перегреты?
На канале Татьяны Агеевой – все ответы и здравый подход к инвестициям:
🔘 Анализ перспектив разных рынков
🔘 Честные расчеты доходности
🔘 Подборки лучших проектов в Таиланде, ОАЭ, на Бали, в Омане под разные цели и бюджеты
🔘 Живые съемки квартир и локаций
🔘 Полная информация по визам, налогам и возможностям открытия банковских счетов в стране покупки
🔘 Прямые эфиры с экспертами рынка, в том числе с юристами и самими застройщиками
Татьяна – эксперт по недвижимости в Forbes, РБК и других федеральных СМИ. Если вам нужна здравая информация о доходной недвижимости за рубежом – посмотрите канал Татьяны Агеевой.
Реклама: Агеева Татьяна Игоревна, ИНН: 772634969642, ERID: 2VtzqxjhZXf
В каких странах есть смысл покупать недвижимость под инвестиции, а какие уже перегреты?
На канале Татьяны Агеевой – все ответы и здравый подход к инвестициям:
Татьяна – эксперт по недвижимости в Forbes, РБК и других федеральных СМИ. Если вам нужна здравая информация о доходной недвижимости за рубежом – посмотрите канал Татьяны Агеевой.
Реклама: Агеева Татьяна Игоревна, ИНН: 772634969642, ERID: 2VtzqxjhZXf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣4🔥3👍1
☝️Опять ворую аналитику у Ирины Мошевой из Intermark. Количество сделок с недвижимостью на Ближнем Востоке растёт. Из Дубая инвестиции постепенно и плавно перетекают в другие регионы, такие как Оман, Бахрейн и Катар.
📈 Стратегия экономического развития этих стран направлена на комплексное освоение территорий, создание благоприятных условий для бизнеса и привлечения экспатов из Европы, Азии, Евразии и США.
🔺Рынок недвижимости стран Персидского залива ещё не перегрет, есть свободные ниши для развития бизнеса, а доход от недвижимости может достигать 5-10% годовых и 30% за время строительства.
👀Судя по графикам в наибольшей степени для инвесторов в недвижимость сейчас интересен Оман. Очередной «новый Дубай» намечается? Или это эффект «низкой базы»? Салала или Маскат? Курортная недвижимость или городская?
🎤Вместе с Кристиной Григорьевой, руководителем направления Ближний Восток Intermark Global мы постараемся разобраться в теме инвестиций в недвижимость Омана.
🗓️ Прямой эфир проедем завтра 24.07.2024 в 17.00, присоединяйтесь к нам!
❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты.
📈 Стратегия экономического развития этих стран направлена на комплексное освоение территорий, создание благоприятных условий для бизнеса и привлечения экспатов из Европы, Азии, Евразии и США.
🔺Рынок недвижимости стран Персидского залива ещё не перегрет, есть свободные ниши для развития бизнеса, а доход от недвижимости может достигать 5-10% годовых и 30% за время строительства.
👀Судя по графикам в наибольшей степени для инвесторов в недвижимость сейчас интересен Оман. Очередной «новый Дубай» намечается? Или это эффект «низкой базы»? Салала или Маскат? Курортная недвижимость или городская?
🎤Вместе с Кристиной Григорьевой, руководителем направления Ближний Восток Intermark Global мы постараемся разобраться в теме инвестиций в недвижимость Омана.
🗓️ Прямой эфир проедем завтра 24.07.2024 в 17.00, присоединяйтесь к нам!
❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты.
👍3🤣3😁2🔥1
Лучшие Telegram-каналы о недвижимости:
⚫️PIONEER — канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
⚫️Тренды инвестиций в недвижимость в 2024 году. Канал про финансовую грамотность, вместе обсуждаем, как деньги заставить работать на себя.
Опытный инвестор Вадим Коцерев показывает на своём примере, как создать пассивный доход в недвижимости.
⚫️Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.
⚫️«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
⚫️Небрехня — читают чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.
⚫️Ricci — канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
⚫️Цените честность и профессионализм? Тогда канал Бойко о недвижимости должен быть в ваших подписках!
Это авторский канал Кристины Бойко (ех-руководителя инвест управления INGRAD): идеи для инвеста, честное обсуждение качества строительства застройщиков, всесторонний анализ проектов!
⚫️РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости от журналистов РИА Новости.
⚫️Подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, чтобы получать полезную и достоверную информацию о реальных активах. У SMARENT более 300 квартир в управлении в Москве, что подтверждает их успешный опыт.
⚫️Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚫️Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.
Организаторы подборки TGStar_Agency
⚫️PIONEER — канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
⚫️Тренды инвестиций в недвижимость в 2024 году. Канал про финансовую грамотность, вместе обсуждаем, как деньги заставить работать на себя.
Опытный инвестор Вадим Коцерев показывает на своём примере, как создать пассивный доход в недвижимости.
⚫️Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.
⚫️«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
⚫️Небрехня — читают чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.
⚫️Ricci — канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
⚫️Цените честность и профессионализм? Тогда канал Бойко о недвижимости должен быть в ваших подписках!
Это авторский канал Кристины Бойко (ех-руководителя инвест управления INGRAD): идеи для инвеста, честное обсуждение качества строительства застройщиков, всесторонний анализ проектов!
⚫️РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости от журналистов РИА Новости.
⚫️Подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, чтобы получать полезную и достоверную информацию о реальных активах. У SMARENT более 300 квартир в управлении в Москве, что подтверждает их успешный опыт.
⚫️Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚫️Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.
Организаторы подборки TGStar_Agency
👍6🔥2❤1
Выбираем оптимальный налоговый режим для инвестиций в новостройки.
🏗️ Инвестируя в новостройки, важно сделать верный выбор между статусом физического лица (ФЛ) и индивидуального предпринимателя (ИП). Разберем основные варианты с учетом последних изменений в НК РФ.
🔥Спойлер: ключевой фактор выбора – количество сделок за налоговый период (год).
1️⃣ Для одной сделки в год статус ФЛ предпочтителен: меньше бюрократии и возможность применения налоговых вычетов. Однако при заключении нескольких сделках в год высок риск признания деятельности предпринимательской, что грозит штрафами и доначислением налогов.
⛳ Статус ИП становится необходимым при регулярных сделках с новостройками в рамках одного налогового периода.
➕Преимущества ИП: легальность множественных операций, возможность применения УСН (6% от доходов или 15% от доходов минус расходы).
➖ Недостатки ИП: отчетность, страховые взносы и потеря некоторых льгот ФЛ.
📈Лучше всего планировать деятельность заранее и заранее подумать о своём статусе. Если начинаете с одной сделки, но намерены расширять спекулятивный бизнес, лучше зарегистрировать ИП сразу. Нужно помнить и о новом правиле НДС для ИП на УСН при совокупной выручке от 60 млн руб.
⚖️ При неактивных долгосрочных (более 5 лет) единичных инвестициях статус ФЛ может быть выгоднее.
⚠️Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам в недвижимости для оценки вашей конкретной ситуации. Такая консультация будет стоить вам намного дешевле потраченных нервов, денег и плохого настроения.
🔻 Продолжение следует
🥺 Если я в чем-то ошибся - не стесняйтесь меня поправить! Errare humanum est.
🏗️ Инвестируя в новостройки, важно сделать верный выбор между статусом физического лица (ФЛ) и индивидуального предпринимателя (ИП). Разберем основные варианты с учетом последних изменений в НК РФ.
🔥Спойлер: ключевой фактор выбора – количество сделок за налоговый период (год).
1️⃣ Для одной сделки в год статус ФЛ предпочтителен: меньше бюрократии и возможность применения налоговых вычетов. Однако при заключении нескольких сделках в год высок риск признания деятельности предпринимательской, что грозит штрафами и доначислением налогов.
⛳ Статус ИП становится необходимым при регулярных сделках с новостройками в рамках одного налогового периода.
➕Преимущества ИП: легальность множественных операций, возможность применения УСН (6% от доходов или 15% от доходов минус расходы).
➖ Недостатки ИП: отчетность, страховые взносы и потеря некоторых льгот ФЛ.
📈Лучше всего планировать деятельность заранее и заранее подумать о своём статусе. Если начинаете с одной сделки, но намерены расширять спекулятивный бизнес, лучше зарегистрировать ИП сразу. Нужно помнить и о новом правиле НДС для ИП на УСН при совокупной выручке от 60 млн руб.
⚖️ При неактивных долгосрочных (более 5 лет) единичных инвестициях статус ФЛ может быть выгоднее.
⚠️Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам в недвижимости для оценки вашей конкретной ситуации. Такая консультация будет стоить вам намного дешевле потраченных нервов, денег и плохого настроения.
🔻 Продолжение следует
🥺 Если я в чем-то ошибся - не стесняйтесь меня поправить! Errare humanum est.
❤9🔥7👍5🤣1
Выбираем оптимальный налоговый режим для инвестиций в ГАБ
🏢 Инвестиции в готовый арендный бизнес (ГАБ) - отличный способ получать пассивный доход. Однако выбор правильного налогового режима может существенно повлиять на вашу прибыль. Разберем основные варианты с учетом последних изменений в НК РФ.
👤 Физическое лицо, сдающее в аренду коммерческую недвижимость, должно быть зарегистрировано как ИП, иначе начнутся проблемы (штрафы, пени, доначисление)
💼ИП на УСН:
🔹"Доходы" - 6% от всех поступлений
🔹"Доходы минус расходы" - 15% от прибыли
🔹Новое: НДС при доходе от 60 млн руб (5% до 250 млн, 7% от 250 до 450 млн)
➕Плюс: можно учитывать расходы (на УСН 15%)
➖Минус: нужно вести учет и сдавать отчетность
📜 ИП на Патентной системе налогообложения (ПСН):
🔸Фиксированная сумма налога, заменяет НДФЛ, налог на имущество и НДС
🔸Ограничения: доход до 60 млн руб/год
🔸Стоимость патента зависит от региона и потенциального дохода (см. https://patent.nalog.ru/)
➕Плюс: простой расчет, нет необходимости вести учет доходов и расходов
➖Минус: нужно вносить часть налога авансом, страховые взносы не уменьшают налог
🔸Патент действует только в регионе, где он получен
🔸Для каждого объекта недвижимости нужен отдельный патент
🏭 ООО на УСН:
🔹Те же ставки и правила, что у ИП на УСН
➕Плюс: ограниченная ответственность учредителей. Хотя правоприменение у этой ограниченной ответственности просто ужасное…
➖Минус: двойное налогообложение при выплате дивидендов (13% до 2,4 млн, 15% свыше)
🏛️ ООО на ОСНО:
🔹Налог на прибыль - 25% (новая ставка)
🔹НДС - 20%
🔹Налог на имущество - до 2,2% от кадастровой стоимости
➕Плюс: нет ограничений по доходам, можно работать с крупными контрагентами
➖Минус: сложный учет и высокая налоговая нагрузка
☢️ Самозанятые не могут сдавать коммерческую недвижимость в аренду - только жилую
💡 Рекомендации:
🔸Для нескольких объектов или работы с юрлицами: ПСН или УСН
🔸При значительных расходах на содержание: ИП или ООО на УСН "Доходы минус расходы" (15%)
🔸Для крупных объектов (от 450 млн руб/год): ООО на ОСНО
✅ Выбор оптимального режима зависит от многих факторов: количества и стоимости объектов, планируемого дохода, наличия других видов деятельности.
⚠️Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам в недвижимости для оценки вашей конкретной ситуации. Такая консультация будет стоить вам намного дешевле потраченных нервов, денег и плохого настроения.
🔻Продолжение следует
🥺 Если я в чем-то ошибся - не стесняйтесь меня поправить! Errare humanum est.
🏢 Инвестиции в готовый арендный бизнес (ГАБ) - отличный способ получать пассивный доход. Однако выбор правильного налогового режима может существенно повлиять на вашу прибыль. Разберем основные варианты с учетом последних изменений в НК РФ.
👤 Физическое лицо, сдающее в аренду коммерческую недвижимость, должно быть зарегистрировано как ИП, иначе начнутся проблемы (штрафы, пени, доначисление)
💼ИП на УСН:
🔹"Доходы" - 6% от всех поступлений
🔹"Доходы минус расходы" - 15% от прибыли
🔹Новое: НДС при доходе от 60 млн руб (5% до 250 млн, 7% от 250 до 450 млн)
➕Плюс: можно учитывать расходы (на УСН 15%)
➖Минус: нужно вести учет и сдавать отчетность
📜 ИП на Патентной системе налогообложения (ПСН):
🔸Фиксированная сумма налога, заменяет НДФЛ, налог на имущество и НДС
🔸Ограничения: доход до 60 млн руб/год
🔸Стоимость патента зависит от региона и потенциального дохода (см. https://patent.nalog.ru/)
➕Плюс: простой расчет, нет необходимости вести учет доходов и расходов
➖Минус: нужно вносить часть налога авансом, страховые взносы не уменьшают налог
🔸Патент действует только в регионе, где он получен
🔸Для каждого объекта недвижимости нужен отдельный патент
🏭 ООО на УСН:
🔹Те же ставки и правила, что у ИП на УСН
➕Плюс: ограниченная ответственность учредителей. Хотя правоприменение у этой ограниченной ответственности просто ужасное…
➖Минус: двойное налогообложение при выплате дивидендов (13% до 2,4 млн, 15% свыше)
🏛️ ООО на ОСНО:
🔹Налог на прибыль - 25% (новая ставка)
🔹НДС - 20%
🔹Налог на имущество - до 2,2% от кадастровой стоимости
➕Плюс: нет ограничений по доходам, можно работать с крупными контрагентами
➖Минус: сложный учет и высокая налоговая нагрузка
☢️ Самозанятые не могут сдавать коммерческую недвижимость в аренду - только жилую
💡 Рекомендации:
🔸Для нескольких объектов или работы с юрлицами: ПСН или УСН
🔸При значительных расходах на содержание: ИП или ООО на УСН "Доходы минус расходы" (15%)
🔸Для крупных объектов (от 450 млн руб/год): ООО на ОСНО
✅ Выбор оптимального режима зависит от многих факторов: количества и стоимости объектов, планируемого дохода, наличия других видов деятельности.
⚠️Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам в недвижимости для оценки вашей конкретной ситуации. Такая консультация будет стоить вам намного дешевле потраченных нервов, денег и плохого настроения.
🔻Продолжение следует
🥺 Если я в чем-то ошибся - не стесняйтесь меня поправить! Errare humanum est.
👍13❤6🔥5
Артем Цогоев | Недвижимость
- я анонсирую это на своём канале.
Обещал анонсировать - выполняю.
🏢 NF Group открыли регистрацию на свою юбилейную XX складскую конференцию!⠀
📦Одно из главных событий самого горячего сектора рынка недвижимости, складской и индустриальной недвижимости России в этом году пройдет 11 и 12 сентября.
🎤Спикерами и участниками мероприятия выступают крупнейшие девелоперы, ретейлеры, дистрибьюторы, производители товаров FMCG и логистические операторы.⠀⠀⠀⠀
🪑В связи с наплывом желающих приобщиться к складам количество мест сильно ограничено. Для участия необходимо скачать приложение «Мероприятия NF Group» по ссылке и зарегистрироваться. ⠀
📦Одно из главных событий самого горячего сектора рынка недвижимости, складской и индустриальной недвижимости России в этом году пройдет 11 и 12 сентября.
🎤Спикерами и участниками мероприятия выступают крупнейшие девелоперы, ретейлеры, дистрибьюторы, производители товаров FMCG и логистические операторы.⠀⠀⠀⠀
🪑В связи с наплывом желающих приобщиться к складам количество мест сильно ограничено. Для участия необходимо скачать приложение «Мероприятия NF Group» по ссылке и зарегистрироваться. ⠀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9😁2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мощный SIGNAL Москве
❗По итогам первого полугодия Аквилон напродавал больше всех апартаментов в старых границах столицы. На их комплекс «Аквилон SIGNAL» в рамках ТПУ «Владыкино» пришлось аж 86% из 207 сделок в новых апарт-проектах, которые вышли в открытую продажу с января по июнь 2024 г. включительно.
✔ В общем-то, у нас нет оснований не доверять данным ребят из Аквилона, они-то в аналитике апартов точно шарят — регулярно выкатывают свеженькие цифры.
🤔 Что примечательно: наиболее популярными стали предложения в SIGNAL for business (корп. 3 и 4). Это будет 4-х звездочный апарт-отель с гостиничной сертификацией и доходными программами для собственников. Т.е. такой чистый инвест-продукт. И на него спрос оказался выше, чем на классические апартаменты для постоянного проживания в корп. 1 и 2 (SIGNAL for life).
Суммарно в SIGNAL for business запроектировано 758 юнитов с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой. На конец июня 2024 г. продано почти 13%. В SIGNAL for life, в свою очередь, за аналогичный период реализовали 8% из 941 запланированного юнита.
👍🏼 Not bad, not bad. Запасаемся попкорном, смотрим, удержат ли ребята высокую планку и дальше.
❗По итогам первого полугодия Аквилон напродавал больше всех апартаментов в старых границах столицы. На их комплекс «Аквилон SIGNAL» в рамках ТПУ «Владыкино» пришлось аж 86% из 207 сделок в новых апарт-проектах, которые вышли в открытую продажу с января по июнь 2024 г. включительно.
✔ В общем-то, у нас нет оснований не доверять данным ребят из Аквилона, они-то в аналитике апартов точно шарят — регулярно выкатывают свеженькие цифры.
🤔 Что примечательно: наиболее популярными стали предложения в SIGNAL for business (корп. 3 и 4). Это будет 4-х звездочный апарт-отель с гостиничной сертификацией и доходными программами для собственников. Т.е. такой чистый инвест-продукт. И на него спрос оказался выше, чем на классические апартаменты для постоянного проживания в корп. 1 и 2 (SIGNAL for life).
Суммарно в SIGNAL for business запроектировано 758 юнитов с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой. На конец июня 2024 г. продано почти 13%. В SIGNAL for life, в свою очередь, за аналогичный период реализовали 8% из 941 запланированного юнита.
👍🏼 Not bad, not bad. Запасаемся попкорном, смотрим, удержат ли ребята высокую планку и дальше.
👍10😁4🔥2👏1
Выбираем оптимальный налоговый режим для флиппинга квартир
🏠 Флиппинг квартир - это стратегия быстрой покупки, ремонта и продажи недвижимости с целью получения прибыли. Выбор правильного налогового режима может существенно повлиять на итоговые значения прибыли. Рассмотрим основные варианты с учетом последних изменений в НК РФ:
👤 Физическое лицо:
🔹Простота: не требуется регистрация ИП или ООО
🔹НДФЛ: 13% до 5 млн руб/год, 15% свыше
🔹При продаже: 13% до 2,4 млн руб, 15% свыше (если владели менее 3/5 лет)
➕Плюс: возможность получить налоговый вычет
➖Минус: иногда/часто бывает сложно учесть расходы на ремонт для уменьшения налоговой базы
💼ИП на УСН:
🔹"Доходы" - 6% от всех поступлений
🔹"Доходы минус расходы" - 15% от прибыли
➕Плюс: можно учесть все расходы на ремонт и улучшение недвижимости
➖Минус: необходимость ведения учета и отчетности
🏭 ООО на УСН:
🔹Те же ставки, что и для ИП на УСН
➕Плюс: ограниченная ответственность учредителей
➖Минус: более сложное администрирование, двойное налогообложение при выплате дивидендов
🏛️ ООО на ОСНО:
🔹Налог на прибыль - 25%
🔹НДС - 20%
➕Плюс: нет ограничений по обороту, можно работать с крупными объектами
➖Минус: высокая налоговая нагрузка, сложный учет
💡 Особенности налогообложения при флиппинге:
⭕Учет расходов: важно документально подтвердить все расходы на ремонт и улучшение для уменьшения налоговой базы
⭕Частота сделок: если сделки регулярные, налоговая может признать это предпринимательской деятельностью без регистрации ИП (а это штрафы, пени, доначисление)
🔑 Рекомендации:
🔸Для разовых сделок или начинающих флипперов: физическое лицо (с учетом налоговых вычетов)
🔸Для регулярной деятельности с небольшим оборотом: ИП на УСН "Доходы минус расходы"
🔸Для масштабного бизнеса с большим оборотом: ООО на УСН или ОСНО
⚖️ Риски и нюансы:
❗При частых сделках как физлицо есть риск признания деятельности предпринимательской
❗Важно правильно оформлять все сделки и расходы для оптимизации налогообложения
❗При использовании ИП или ООО необходимо учитывать дополнительные расходы на бухгалтерию и отчетность
🔌Выбор оптимального режима зависит от масштаба деятельности, частоты сделок и суммы инвестиций.
⚠️Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам в недвижимости для оценки вашей конкретной ситуации. Такая консультация будет стоить вам намного дешевле потраченных нервов, денег и плохого настроения.
🔻Продолжение следует...
🥺 Если я в чем-то ошибся - не стесняйтесь меня поправить! Errare humanum est.
🏠 Флиппинг квартир - это стратегия быстрой покупки, ремонта и продажи недвижимости с целью получения прибыли. Выбор правильного налогового режима может существенно повлиять на итоговые значения прибыли. Рассмотрим основные варианты с учетом последних изменений в НК РФ:
👤 Физическое лицо:
🔹Простота: не требуется регистрация ИП или ООО
🔹НДФЛ: 13% до 5 млн руб/год, 15% свыше
🔹При продаже: 13% до 2,4 млн руб, 15% свыше (если владели менее 3/5 лет)
➕Плюс: возможность получить налоговый вычет
➖Минус: иногда/часто бывает сложно учесть расходы на ремонт для уменьшения налоговой базы
💼ИП на УСН:
🔹"Доходы" - 6% от всех поступлений
🔹"Доходы минус расходы" - 15% от прибыли
➕Плюс: можно учесть все расходы на ремонт и улучшение недвижимости
➖Минус: необходимость ведения учета и отчетности
🏭 ООО на УСН:
🔹Те же ставки, что и для ИП на УСН
➕Плюс: ограниченная ответственность учредителей
➖Минус: более сложное администрирование, двойное налогообложение при выплате дивидендов
🏛️ ООО на ОСНО:
🔹Налог на прибыль - 25%
🔹НДС - 20%
➕Плюс: нет ограничений по обороту, можно работать с крупными объектами
➖Минус: высокая налоговая нагрузка, сложный учет
💡 Особенности налогообложения при флиппинге:
⭕Учет расходов: важно документально подтвердить все расходы на ремонт и улучшение для уменьшения налоговой базы
⭕Частота сделок: если сделки регулярные, налоговая может признать это предпринимательской деятельностью без регистрации ИП (а это штрафы, пени, доначисление)
🔑 Рекомендации:
🔸Для разовых сделок или начинающих флипперов: физическое лицо (с учетом налоговых вычетов)
🔸Для регулярной деятельности с небольшим оборотом: ИП на УСН "Доходы минус расходы"
🔸Для масштабного бизнеса с большим оборотом: ООО на УСН или ОСНО
⚖️ Риски и нюансы:
❗При частых сделках как физлицо есть риск признания деятельности предпринимательской
❗Важно правильно оформлять все сделки и расходы для оптимизации налогообложения
❗При использовании ИП или ООО необходимо учитывать дополнительные расходы на бухгалтерию и отчетность
🔌Выбор оптимального режима зависит от масштаба деятельности, частоты сделок и суммы инвестиций.
⚠️Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам в недвижимости для оценки вашей конкретной ситуации. Такая консультация будет стоить вам намного дешевле потраченных нервов, денег и плохого настроения.
🔻Продолжение следует...
🥺 Если я в чем-то ошибся - не стесняйтесь меня поправить! Errare humanum est.
🔥15👍5❤3
⚡Напоминание!
🎤 Сегодня в 17.00 мы вместе с Кристиной Григорьевой, руководителем направления Ближний Восток Intermark Global постараемся разобраться в теме инвестиций в недвижимость Омана.
🗓️ Прямой эфир начинаем в 17.00, присоединяйтесь к нам!
❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты.
🎤 Сегодня в 17.00 мы вместе с Кристиной Григорьевой, руководителем направления Ближний Восток Intermark Global постараемся разобраться в теме инвестиций в недвижимость Омана.
🗓️ Прямой эфир начинаем в 17.00, присоединяйтесь к нам!
❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты.
🔥5👍3😁2
🔝 Самые распространенные заблуждения большинства начинающих инвесторов в недвижимость:
1️⃣ Недвижимость всегда растет в цене
2️⃣ Покупка на котловане гарантирует прибыль
3️⃣ Чем лучше объект, тем выше его доходность
4️⃣ Недвижимость у строящегося метро - надо брать!
📺 Новое видео на YouTube-канале SimpleEstate разрушает популярные мифы!
👀 Приятного просмотра, что ли... https://youtu.be/1M6LxuGrsrw
1️⃣ Недвижимость всегда растет в цене
2️⃣ Покупка на котловане гарантирует прибыль
3️⃣ Чем лучше объект, тем выше его доходность
4️⃣ Недвижимость у строящегося метро - надо брать!
📺 Новое видео на YouTube-канале SimpleEstate разрушает популярные мифы!
👀 Приятного просмотра, что ли... https://youtu.be/1M6LxuGrsrw
YouTube
4 самых частых заблуждения инвесторов в недвижимость
Вложить в коммерческую недвижимость от ₽100 000 через инвестиционную платформу SimpleEstate: https://clck.ru/35MawY
Сегодня основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate разберет 4 главных заблуждения при…
Сегодня основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate разберет 4 главных заблуждения при…
👍9🔥5❤1😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Скоро лопнет ипотечный пузырь! Отойдите подальше .
📊По состоянию на 01.05.2024 годовой рост выдачи ипотеки составил +26,3% г/г. В 2004-2006 в США выдача ипотеки росла на 10% в год. Что наступило в 2008 году? Лопнул ипотечный пузырь.
🎈📌 Ну ведь очевидно, что лопнет ипотечный пузырь в России в 2025 году, мы уже в 2 раза превысили крытический уровень Амэрики! Как пить дать лопнет...
🥺Термин «пузырь» всё чаще используется относительно ситуации на рынке ипотеки, наряду с «перегревом», «дисбалансом» и прочими словесными конструкциями. Завтра на пресс-конференции посвященной росту ключевой ставки нам обязательно расскажут про перегрев пузыря.
🔍Я попробовал оценить реальный риск возникновения пузыря, аналогичного американскому 2008 года, сравнив некоторые параметры.
☣️ Закредитованность населения. В конце 2007 г. у жителей США доля долгов от общей суммы личного дохода достигла 127% (в настоящее время 86%). В России 2024 года соотношение долга к доходу у простого россиянина составляет 51% (это нормально).
☢️Доля просроченных ипотечных кредитов. В 2007 г. в США превысила 14%. В России доля заемщиков с просроченными кредитами больше 90 дней по ипотеке составила мизерные 0,6%, по потребкредитам – 7,7%.
💰Общий объем выданных кредитов в 2006 году в США составил около 75% ВВП. В России, по последним доступным данным, соотношение долга домохозяйств к ВВП около 22%.
🙄 Чего-то непохоже на пузырь. А может и нет его совсем?Как пить дать нет.
🔻Итого: не нужно верить бездоказательным домыслам. Никакого ипотечного пузыря в России нет. А вот отдельные и очень печальные истории у нас действительно есть. Но это не система, а исключения.
📊По состоянию на 01.05.2024 годовой рост выдачи ипотеки составил +26,3% г/г. В 2004-2006 в США выдача ипотеки росла на 10% в год. Что наступило в 2008 году? Лопнул ипотечный пузырь.
🎈📌 Ну ведь очевидно, что лопнет ипотечный пузырь в России в 2025 году, мы уже в 2 раза превысили крытический уровень Амэрики! Как пить дать лопнет...
🥺Термин «пузырь» всё чаще используется относительно ситуации на рынке ипотеки, наряду с «перегревом», «дисбалансом» и прочими словесными конструкциями. Завтра на пресс-конференции посвященной росту ключевой ставки нам обязательно расскажут про перегрев пузыря.
🔍Я попробовал оценить реальный риск возникновения пузыря, аналогичного американскому 2008 года, сравнив некоторые параметры.
☣️ Закредитованность населения. В конце 2007 г. у жителей США доля долгов от общей суммы личного дохода достигла 127% (в настоящее время 86%). В России 2024 года соотношение долга к доходу у простого россиянина составляет 51% (это нормально).
☢️Доля просроченных ипотечных кредитов. В 2007 г. в США превысила 14%. В России доля заемщиков с просроченными кредитами больше 90 дней по ипотеке составила мизерные 0,6%, по потребкредитам – 7,7%.
💰Общий объем выданных кредитов в 2006 году в США составил около 75% ВВП. В России, по последним доступным данным, соотношение долга домохозяйств к ВВП около 22%.
🙄 Чего-то непохоже на пузырь. А может и нет его совсем?
🔻Итого: не нужно верить бездоказательным домыслам. Никакого ипотечного пузыря в России нет. А вот отдельные и очень печальные истории у нас действительно есть. Но это не система, а исключения.
👍26🔥10❤5
Ваш прогноз! Завтра 🗝️
Anonymous Poll
74%
1%
24%
1%
🔥4❤2
И снова об инвестициях.
Пушкино – город интересный и одновременно парадоксальный. Стоимость квартир здесь в среднем на 10-15% выше аналогичных предложений в соседних Подмосковных городах. Причина явления в инфраструктуре и развитой транспортной доступности – через город проходит линия МЦД.
Пушкино привлекает к себе всё больше внимания как федеральных (INGRAD), так и локальных девелоперов (Профи-Инвест, РосЕвроСити и др.), организовавших в нём активную застройку. Но готовых объектов со сроком сдачи в текущем году можно назвать лишь один – ЖК Южное Пушкино.
Это жилой комплекс комфорт-класса на 850 квартир, подземным паркингом, станцией МЦД-5 и видом на Учинское водохранилище.
Застройщик выставил на продажу последние 5 лотов коммерческих помещений комплекса площадью от 105 м2. У каждого помещения имеется по 2 входа и свободная планировка, что позволяет разделить его на несколько мелких.
До конца лета цена на коммерцию зафиксирована на уровне 89 600 р/м2. Для агентов предусмотрены специальные условия.
Предложение ограничено. Успейте забронировать лот.
Тел.: +7 (495) 268-06-60.
Подробнее о проекте: https://u-pushkino.ru/
Реклама. ООО СЗ «Апсис Строй». ИНН 3528189110
Erid: 2VtzquYfDxn
Пушкино – город интересный и одновременно парадоксальный. Стоимость квартир здесь в среднем на 10-15% выше аналогичных предложений в соседних Подмосковных городах. Причина явления в инфраструктуре и развитой транспортной доступности – через город проходит линия МЦД.
Пушкино привлекает к себе всё больше внимания как федеральных (INGRAD), так и локальных девелоперов (Профи-Инвест, РосЕвроСити и др.), организовавших в нём активную застройку. Но готовых объектов со сроком сдачи в текущем году можно назвать лишь один – ЖК Южное Пушкино.
Это жилой комплекс комфорт-класса на 850 квартир, подземным паркингом, станцией МЦД-5 и видом на Учинское водохранилище.
Застройщик выставил на продажу последние 5 лотов коммерческих помещений комплекса площадью от 105 м2. У каждого помещения имеется по 2 входа и свободная планировка, что позволяет разделить его на несколько мелких.
До конца лета цена на коммерцию зафиксирована на уровне 89 600 р/м2. Для агентов предусмотрены специальные условия.
Предложение ограничено. Успейте забронировать лот.
Тел.: +7 (495) 268-06-60.
Подробнее о проекте: https://u-pushkino.ru/
Реклама. ООО СЗ «Апсис Строй». ИНН 3528189110
Erid: 2VtzquYfDxn
👍11😁3🔥2
5️⃣ августа состоится старт обучающей программы «Коммерческая недвижимость» (проводится всего два раза а год, в этом году крайний раз).
🔍О чем?
✅ Всё об инвестиционном анализе доходной коммерческой недвижимости
✅ Как искать и оценивать проекты на рынке (полное руководство)
✅ Методология создания ГАБ и получения рентной доходности
❓Для кого?
Прежде всего для инвесторов, рассматривающих вложения в российскую коммерческую недвижимость, собственников объектов доходной недвижимости, а также профессиональных участников рынка недвижимости (агенты и брокеры).
⚠️Важно: только в августе онлайн-программа будет живая, с прямыми эфирами после каждого блока и поддержкой в чате.
🔻Приглашаю на обучение: https://gab.atsogoev.com
https://gab.atsogoev.com
https://gab.atsogoev.com
🔍О чем?
✅ Всё об инвестиционном анализе доходной коммерческой недвижимости
✅ Как искать и оценивать проекты на рынке (полное руководство)
✅ Методология создания ГАБ и получения рентной доходности
❓Для кого?
Прежде всего для инвесторов, рассматривающих вложения в российскую коммерческую недвижимость, собственников объектов доходной недвижимости, а также профессиональных участников рынка недвижимости (агенты и брокеры).
⚠️Важно: только в августе онлайн-программа будет живая, с прямыми эфирами после каждого блока и поддержкой в чате.
🔻Приглашаю на обучение: https://gab.atsogoev.com
https://gab.atsogoev.com
https://gab.atsogoev.com
🔥6❤3👍3😁1