This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рубль сейчас укрепляется, но это пройдет. Потому что настоящая причина падения курса рубля состоит в том, что слабый рубль позволяет финансировать бюджет. Постоянно обесценивающйся рубль выгоден сидящему на нефтяной игле государству, поэтому будет падать и дальше.
🔥Как повышение процентных ставок влияет на рынок жилья в США?
🔍Спойлер: пока особо никак, но риэлторы и застройщики волнуются
💬Тривсадника апокалипсиса отраслевые ассоциации отправили послание председателю Федеральной резервной системы, Джерому Пауэллу, предрекая крах рынка недвижимости.
🏠 Национальная ассоциация риэлторов, Национальная ассоциация домостроителей и Ассоциация ипотечных банкиров пишут в документе, что «с каждым повышением базовой (ключевой) ставки, покупка жилья становится чем-то большим, чем мечта». В смысле чем-то совсем недоступным для американца.
⏫В настоящее время базовая ставка в США 5.5%, это максимальный показатель за 15 лет, но не за всю историю. Например, в 80-х годах базовую ставку поднимали до 11.5%.
⏬ Активность на рынке жилой недвижимости США в последние месяцы сокращается, наблюдается очень слабая коррекция цен (-0.1% по данным Zillow). Ставки по ипотеке имеют все шансы подняться выше 8%, что станет максимумом за 23 года.
🏡Предложение на рынке вторичного жилья сокращается: слишком мало людей хочет продавать недвижимость, купленную ранее в ипотеку под 2,5-4%. На этом фоне активизировались застройщики, которые чувствуют дефицит и могут предложить знакомые многим россиянам нестандартные методы финансирования (в т.ч. субсидирование % ставок).
⛔ А вообще в США не исключают дальнейшего повышения базовых ставок. Очевидно, это не может радовать представителей отраслевых ассоциаций.
👀 Хрен знает, что будет
😱 Джером, нет!
🔍Спойлер: пока особо никак, но риэлторы и застройщики волнуются
💬Три
🏠 Национальная ассоциация риэлторов, Национальная ассоциация домостроителей и Ассоциация ипотечных банкиров пишут в документе, что «с каждым повышением базовой (ключевой) ставки, покупка жилья становится чем-то большим, чем мечта». В смысле чем-то совсем недоступным для американца.
⏫В настоящее время базовая ставка в США 5.5%, это максимальный показатель за 15 лет, но не за всю историю. Например, в 80-х годах базовую ставку поднимали до 11.5%.
⏬ Активность на рынке жилой недвижимости США в последние месяцы сокращается, наблюдается очень слабая коррекция цен (-0.1% по данным Zillow). Ставки по ипотеке имеют все шансы подняться выше 8%, что станет максимумом за 23 года.
🏡Предложение на рынке вторичного жилья сокращается: слишком мало людей хочет продавать недвижимость, купленную ранее в ипотеку под 2,5-4%. На этом фоне активизировались застройщики, которые чувствуют дефицит и могут предложить знакомые многим россиянам нестандартные методы финансирования (в т.ч. субсидирование % ставок).
⛔ А вообще в США не исключают дальнейшего повышения базовых ставок. Очевидно, это не может радовать представителей отраслевых ассоциаций.
👀 Хрен знает, что будет
😱 Джером, нет!
Бизнес-центр класса «А» Dubinin’Sky расположен в Павелецком деловом кластере и представляет собой комплекс из двух башен высотой 24 этажа, объединенных двухэтажным стилобатом. Общая площадь проекта составляет 106 088 кв. м, из которых более 68 000 кв. м предназначено для офисных и коммерческих помещений.
В настоящее время ГК «Галс-Девелопмент» начала работы по заливке фундаментной плиты на строительной площадке бизнес-центра. На первом этапе было уложено 1 050 куб. м бетонной смеси из 13 225 куб. м. Работы по заливке фундамента планируется завершить до конца текущего года.
В бизнес-центре реализована концепция «города в городе». На первом и втором этажах стилобата разместятся объекты инфраструктуры: торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами, просторной столовой и спортивный клуб с полноценным бассейном площадью более 2 тыс. кв. м.
На благоустроенной территории расположатся пространства для отдыха на открытом воздухе. Также для резидентов предусмотрен трехуровневый подземный паркинг на 413 машино-мест.
#Реклама ООО «Бюро Девелопмент»
ИНН 771870203457
ERID: Kra23cjVw
В настоящее время ГК «Галс-Девелопмент» начала работы по заливке фундаментной плиты на строительной площадке бизнес-центра. На первом этапе было уложено 1 050 куб. м бетонной смеси из 13 225 куб. м. Работы по заливке фундамента планируется завершить до конца текущего года.
В бизнес-центре реализована концепция «города в городе». На первом и втором этажах стилобата разместятся объекты инфраструктуры: торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами, просторной столовой и спортивный клуб с полноценным бассейном площадью более 2 тыс. кв. м.
На благоустроенной территории расположатся пространства для отдыха на открытом воздухе. Также для резидентов предусмотрен трехуровневый подземный паркинг на 413 машино-мест.
#Реклама ООО «Бюро Девелопмент»
ИНН 771870203457
ERID: Kra23cjVw
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👛 Не так богат , как рассказывал - 2
🐺Цепные псы правосудия продолжают грызть бывшего президента США Дональда Трампа.
👀Генеральный прокурор Нью-Йорка Летиция Джеймс инициировала судебное разбирательство по обвинениям в завышении стоимости активов Трампа на миллиарды долларов, с целью обмана кредитующих девелоперскую компанию Trump Organization банков. Трамп продолжает упорствовать и отрицает свою вину.
💔Напомню, что это дело раскололо сообщество оценщиков недвижимости и стало самым крупным разбирательством по вопросу методов оценки недвижимости.
🗃️Новые данные по делу Трампа были обнародованы совсем недавно.
🤑Финансисты Trump Organization рассматривали возможность увеличения стоимости активов Трампа путем добавления «президентской премии» в размере целых 35% к стоимости некоторых объектов, после избрания Трампа президентом в 2016 году.
🏛️Например, принадлежащий Трампу клуб, частный курорт и банкетный зал Mar-a-Lago в Палм-Бич (Флорида) стал именоваться в документах Trump Organization «президентской зимней резиденцией», что позволило переоценить стоимость объекта с премией +35%. И это помимо премии за «бренд Трампа» (еще +30%).
⚔️Команда Трампа продолжает защищаться под лозунгом «не существует такого понятия, как объективная стоимость».
🐺Цепные псы правосудия продолжают грызть бывшего президента США Дональда Трампа.
👀Генеральный прокурор Нью-Йорка Летиция Джеймс инициировала судебное разбирательство по обвинениям в завышении стоимости активов Трампа на миллиарды долларов, с целью обмана кредитующих девелоперскую компанию Trump Organization банков. Трамп продолжает упорствовать и отрицает свою вину.
💔Напомню, что это дело раскололо сообщество оценщиков недвижимости и стало самым крупным разбирательством по вопросу методов оценки недвижимости.
🗃️Новые данные по делу Трампа были обнародованы совсем недавно.
🤑Финансисты Trump Organization рассматривали возможность увеличения стоимости активов Трампа путем добавления «президентской премии» в размере целых 35% к стоимости некоторых объектов, после избрания Трампа президентом в 2016 году.
🏛️Например, принадлежащий Трампу клуб, частный курорт и банкетный зал Mar-a-Lago в Палм-Бич (Флорида) стал именоваться в документах Trump Organization «президентской зимней резиденцией», что позволило переоценить стоимость объекта с премией +35%. И это помимо премии за «бренд Трампа» (еще +30%).
⚔️Команда Трампа продолжает защищаться под лозунгом «не существует такого понятия, как объективная стоимость».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
☝️Одиночество - это тренд? На нём нужно зарабатывать?
1️⃣ В последние годы в США и Европе фиксируется рост количества арендаторов-одиночек (мужчин и женщин). У них нет семьи или постоянного партнера, им нужны небольшие помещения студийного типа и не нужны детские площадки, школы и т.д.
🥇Например, в США с 2016 по 2021 год количество арендаторов-одиночек увеличилось на 1 миллион, достигнув 16,7 миллиона, что делает их самой быстрорастущей группой арендаторов за последние пять лет.
🔋Факторов, поддерживающих тренд много - от смещения сроков вступления в брак до влияния интернета на поведение современного человека.
🇷🇺А что в России? Исследований, посвященных одиноким арендаторам я не нашел. Но есть косвенные данные: 1/4 всех проданных московских квартир и апартаментов в 3 кв. 2023 - студии.
🔻Вывода пока не будет. Тренд существует, но за этим трендом нужно наблюдать, чтобы понять, как на этом зарабатывать инвестору. Если есть мысли - пишите в комментарии!
👍 Я одиночка
🔥 Мы пара
👀 Семья, дети
1️⃣ В последние годы в США и Европе фиксируется рост количества арендаторов-одиночек (мужчин и женщин). У них нет семьи или постоянного партнера, им нужны небольшие помещения студийного типа и не нужны детские площадки, школы и т.д.
🥇Например, в США с 2016 по 2021 год количество арендаторов-одиночек увеличилось на 1 миллион, достигнув 16,7 миллиона, что делает их самой быстрорастущей группой арендаторов за последние пять лет.
🔋Факторов, поддерживающих тренд много - от смещения сроков вступления в брак до влияния интернета на поведение современного человека.
🇷🇺А что в России? Исследований, посвященных одиноким арендаторам я не нашел. Но есть косвенные данные: 1/4 всех проданных московских квартир и апартаментов в 3 кв. 2023 - студии.
🔻Вывода пока не будет. Тренд существует, но за этим трендом нужно наблюдать, чтобы понять, как на этом зарабатывать инвестору. Если есть мысли - пишите в комментарии!
👍 Я одиночка
🔥 Мы пара
👀 Семья, дети
✍️Не могу я не написать про сделку МИЦ-«Самолёт».
🚱 Как же из обеих компаний текло в пятницу!.. Только мне написало два добровольца-инсайдера, решивших изложить известные на тот момент детали сделки (спасибо, за доверие, коллеги).
📴А ведь параллельно кто-то еще снабжал информацией Антона и Новостройман.
🔊Не буду советовать ничего МИЦ, этой компании больше де-факто не существует, но вот «Самолёту» совет дам.
🎼 Атмосфера псевдостартапа сыграла с менеджерами подмосковного застройщика злую шутку и они, очевидно, начали много себе позволять. В том числе разговаривать! Наверное, компании стоит всё же обратиться к практике тотальной слежки, доносов и телесных наказаний сотрудников, а также к пению гимна Московской области по утрам.
🚱 Как же из обеих компаний текло в пятницу!.. Только мне написало два добровольца-инсайдера, решивших изложить известные на тот момент детали сделки (спасибо, за доверие, коллеги).
📴А ведь параллельно кто-то еще снабжал информацией Антона и Новостройман.
🔊Не буду советовать ничего МИЦ, этой компании больше де-факто не существует, но вот «Самолёту» совет дам.
🎼 Атмосфера псевдостартапа сыграла с менеджерами подмосковного застройщика злую шутку и они, очевидно, начали много себе позволять. В том числе разговаривать! Наверное, компании стоит всё же обратиться к практике тотальной слежки, доносов и телесных наказаний сотрудников, а также к пению гимна Московской области по утрам.
Только что с Евгенией Ослоновской записали первый урок курса «Налоги в недвижимости» - получилось круто и информативно. Урок появится на обучающей платформе сегодня в 19.00.
☝️У вас еще есть шанс присоединиться к нам и нашему курсу: tax.atsogoev.com
☝️У вас еще есть шанс присоединиться к нам и нашему курсу: tax.atsogoev.com
🕳️ Рекордный отток инвестиций
🎇 IBC Real Estate радостно рапортуют о том, что объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России в 2023 году достиг достиг ₽239 млрд. или максимума с 2001 года. Рекорд, мы это сделали🏆🎊🎉
🔥 Ну почему бы не порадоваться такой востребованности недвижимости в России?
👀 А радоваться-то есть чему? Если бы не санкции, никакого рекорда бы не было, а сам рекорд является следствием острого желания иностранных инвесторов бросить бизнес в России и унести хотя бы какие-то деньги.
💵 Большинство прошедших сделок - продажа крупных активов иностранцами своим топ-менеджерам / номиналам или же настоящие сделки с квазигосударственными компаниями (проходящие со скидкой 50% к рыночной цене).
↩️ Фактически рекорд «инвестиций» является рекордом оттока иностранных инвестиций из России. При этом мы так и не увидели ни одного так называемого «дружественного» китайского, индийского или хотя бы иранского инвестора, который бы решился по-крупному зайти на рынок недвижимости России с 2022 года.
⛔ Европейцы и американцы уходят, а им на смену никого извне не появляется. Это вот так выглядит рекорд инвестиций?
🎇 IBC Real Estate радостно рапортуют о том, что объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России в 2023 году достиг достиг ₽239 млрд. или максимума с 2001 года. Рекорд, мы это сделали🏆🎊🎉
🔥 Ну почему бы не порадоваться такой востребованности недвижимости в России?
👀 А радоваться-то есть чему? Если бы не санкции, никакого рекорда бы не было, а сам рекорд является следствием острого желания иностранных инвесторов бросить бизнес в России и унести хотя бы какие-то деньги.
💵 Большинство прошедших сделок - продажа крупных активов иностранцами своим топ-менеджерам / номиналам или же настоящие сделки с квазигосударственными компаниями (проходящие со скидкой 50% к рыночной цене).
↩️ Фактически рекорд «инвестиций» является рекордом оттока иностранных инвестиций из России. При этом мы так и не увидели ни одного так называемого «дружественного» китайского, индийского или хотя бы иранского инвестора, который бы решился по-крупному зайти на рынок недвижимости России с 2022 года.
⛔ Европейцы и американцы уходят, а им на смену никого извне не появляется. Это вот так выглядит рекорд инвестиций?
🫣 Иногда они возвращаются: дубайские проекты Pentominium и Palm Jebel Ali разморожены спустя годы.
🗺️ Мега-проекты Pentominium и Palm Jebel Ali были начаты в Дубае еще 2000-х годах. Небоскрёб пентхаусов Pentominium - проект обанкротившегося в 2008 застройщика Trident, а Palm Jebel Ali - приостановлен ныне существующим государственным девелопером Nakheel.
⏬Оба проекта пали жертвой финансового кризиса 2008 года. И если продажи у Trident так и не стартовали, то Nakheel успел напродавать кучу виртуальной недвижимости, так что потом долго возмещал инвесторам вложенные суммы или давал возможность обменять имущество на Пальме на другие свои проекты.
💡В настоящее время проект Pentominium выставлен на аукцион, подано уже 46 заявок от застройщиков. Nakheel официально уведомил о скором рестарте Palm Jebel Ali.
❓Интересно, успеют ли реализовать эти проекты до начала очередного кризиса? А может никакого кризиса на этот раз и не случится?
🔥 Успеют
👀 Кризиса не будет!
👍 Место проклято, в Сочи лучше
🗺️ Мега-проекты Pentominium и Palm Jebel Ali были начаты в Дубае еще 2000-х годах. Небоскрёб пентхаусов Pentominium - проект обанкротившегося в 2008 застройщика Trident, а Palm Jebel Ali - приостановлен ныне существующим государственным девелопером Nakheel.
⏬Оба проекта пали жертвой финансового кризиса 2008 года. И если продажи у Trident так и не стартовали, то Nakheel успел напродавать кучу виртуальной недвижимости, так что потом долго возмещал инвесторам вложенные суммы или давал возможность обменять имущество на Пальме на другие свои проекты.
💡В настоящее время проект Pentominium выставлен на аукцион, подано уже 46 заявок от застройщиков. Nakheel официально уведомил о скором рестарте Palm Jebel Ali.
❓Интересно, успеют ли реализовать эти проекты до начала очередного кризиса? А может никакого кризиса на этот раз и не случится?
🔥 Успеют
👀 Кризиса не будет!
👍 Место проклято, в Сочи лучше
♾ Из мира больших цифр
Savills подсчитали: стоимость всей недвижимости мира достигла 379,7 трлн долларов, что сделало недвижимость самым ценным активом на планете.
🥇Недвижимость стоит дороже, чем все акции мира (98,9 трлн. долларов), облигации (129,8 трлн долларов) и золото (12,2 трлн долларов) и почти в четыре раза превышает мировой ВВП (100,6 трлн долларов).
🇨🇳 Китай стал самым ценным рынком недвижимости в мире. На его долю приходилось 26% от общей мировой стоимости недвижимости.
Savills подсчитали: стоимость всей недвижимости мира достигла 379,7 трлн долларов, что сделало недвижимость самым ценным активом на планете.
🥇Недвижимость стоит дороже, чем все акции мира (98,9 трлн. долларов), облигации (129,8 трлн долларов) и золото (12,2 трлн долларов) и почти в четыре раза превышает мировой ВВП (100,6 трлн долларов).
🇨🇳 Китай стал самым ценным рынком недвижимости в мире. На его долю приходилось 26% от общей мировой стоимости недвижимости.
На рынке появился первый инвестиционный продукт со 100% защитой капитала с порогом входа от 300 000 рублей – это новая эра в инвестициях и разработала его компания-девелопер Финская Улочка, которая на деньги инвесторов создает загородные пространства в Тюмени, Москве, Адыгее и Грузии.
Средняя годовая доходность по реализованным проектам составила - 25%, при среднем сроке реализации в 10 мес. Если деньги реинвестировать из проекта в проект, то сложным процентом за три года – годовая доходность составляет 32.5% 💰
Это первая девелоперская компания, которая:
🔹 использует в своей практике продуктовый менеджмент и допускает до разработки планировочных решений домов и их архитектуры будущих жителей
🔹 получила статус приоритетного инвестиционного проекта от министерства экономического развития Адыгеи
🔹 разработала способ 100% защищённого инвестирования от 300 тысяч рублей
Финансирование производится пятью траншами под создание ценности – постройки дома на загородном участке:
1️⃣ покупка земли
2️⃣ заливка фундамента и коммуникации
3️⃣ стены, окна, крыша
4️⃣ внешние внутренние штукатурные работы и благоустройство
5️⃣ чистовой ремонт с меблировкой
Благодаря опции Залогового Оператора компания предоставляет залог на строящийся дом каждому инвестору, кто финансировал его строительство ⚡️
Построили дом – продали и поделили прибыль!
Присоединяйтесь к проектам, оставляйте заявку в клиентской линии - https://clck.ru/367Nuu
#Реклама. Рекламодатель ИП Пантя Ю.М. ИНН 780162812750. erid: Kra23zx2G
Средняя годовая доходность по реализованным проектам составила - 25%, при среднем сроке реализации в 10 мес. Если деньги реинвестировать из проекта в проект, то сложным процентом за три года – годовая доходность составляет 32.5% 💰
Это первая девелоперская компания, которая:
🔹 использует в своей практике продуктовый менеджмент и допускает до разработки планировочных решений домов и их архитектуры будущих жителей
🔹 получила статус приоритетного инвестиционного проекта от министерства экономического развития Адыгеи
🔹 разработала способ 100% защищённого инвестирования от 300 тысяч рублей
Финансирование производится пятью траншами под создание ценности – постройки дома на загородном участке:
1️⃣ покупка земли
2️⃣ заливка фундамента и коммуникации
3️⃣ стены, окна, крыша
4️⃣ внешние внутренние штукатурные работы и благоустройство
5️⃣ чистовой ремонт с меблировкой
Благодаря опции Залогового Оператора компания предоставляет залог на строящийся дом каждому инвестору, кто финансировал его строительство ⚡️
Построили дом – продали и поделили прибыль!
Присоединяйтесь к проектам, оставляйте заявку в клиентской линии - https://clck.ru/367Nuu
#Реклама. Рекламодатель ИП Пантя Ю.М. ИНН 780162812750. erid: Kra23zx2G
❌ Никаких прогнозов!
🔮Будущее настолько неопределенно, а спрос на стрит-ритейл в Москве настолько сильный, что спрогнозировать дальнейшее развитие рынка невозможно - это из статьи «Коммерсанта».
🎤 Мой коллега, основатель SimpleEstate Никита Корниенко в частности утверждает, что спрос инвесторов на объекты стрит-ритейла летом 2023 года вырос на 30–50% год к году.
📑«Коммерсант» также ссылается на свежую аналитику SimpleEstate: в 3-м квартале 2023 ставки аренды помещений до 300 м2 оказались на 2% выше, чем в 2022 году, а объектов свыше 300 м2 — на 12% г/г.
📈 За тот же период средняя цена продажи торговых помещений увеличилась на 7%.
🔮Будущее настолько неопределенно, а спрос на стрит-ритейл в Москве настолько сильный, что спрогнозировать дальнейшее развитие рынка невозможно - это из статьи «Коммерсанта».
🎤 Мой коллега, основатель SimpleEstate Никита Корниенко в частности утверждает, что спрос инвесторов на объекты стрит-ритейла летом 2023 года вырос на 30–50% год к году.
📑«Коммерсант» также ссылается на свежую аналитику SimpleEstate: в 3-м квартале 2023 ставки аренды помещений до 300 м2 оказались на 2% выше, чем в 2022 году, а объектов свыше 300 м2 — на 12% г/г.
📈 За тот же период средняя цена продажи торговых помещений увеличилась на 7%.
Коммерсантъ
Улица стабилизировала торговлю
Ставки аренды помещений стрит-ритейла почти не движутся
🪙 Есть 5 р.? Вложи в недвижимость через «Тинькофф»... Или не стоит?
💫Вышел пресс-релиз о некоем новом фонде «Тинькофф Квадратные метры» со входом 5 рублей. Ну тут в целом ничего нового (кроме 5 рублей), я уже об этом писал недавно.
🏢В фонд сначала будут включены апартаменты, превращающиеся в квартиры (11 шт.) в Lunar от Hutton, а потом апартаменты в SkyView.
🔍Для начала! ЗПИФа недвижимости «Тинькофф Квадратные метры» не существует. Есть ЗПИФ «Тинькофф Спейс II», а до того он именовался ЗПИФ «Саларьево».
✍️В пресс-релизе написано, что «управлением фондом и выбором объектов для инвестирования занимается команда экспертов Тинькофф по рынку недвижимости».
👀«Эксперты Тинькофф», вероятно, никакого отношения к инвестиционной деятельности фонда не имеют - все сделки за них проводила брокер Екатерина Левина из компании Whitewill, то есть лицо с явным конфликтом интересов, не являющееся сотрудником «Тинькофф».
🫣Почему люди из «Тинькофф» не делают сделки сами - большой вопрос. Все многомиллионные операции «Тинькофф» на рынке недвижимости сопровождает Whitewill, а сами что?
☝️А сами вот что: за «титанические» усилия по управлению ЗПИФом «Тинькофф Капитал» получает вознаграждение в размере 0.2% от СЧА ежемесячно!
💫Вышел пресс-релиз о некоем новом фонде «Тинькофф Квадратные метры» со входом 5 рублей. Ну тут в целом ничего нового (кроме 5 рублей), я уже об этом писал недавно.
🏢В фонд сначала будут включены апартаменты, превращающиеся в квартиры (11 шт.) в Lunar от Hutton, а потом апартаменты в SkyView.
🔍Для начала! ЗПИФа недвижимости «Тинькофф Квадратные метры» не существует. Есть ЗПИФ «Тинькофф Спейс II», а до того он именовался ЗПИФ «Саларьево».
✍️В пресс-релизе написано, что «управлением фондом и выбором объектов для инвестирования занимается команда экспертов Тинькофф по рынку недвижимости».
👀«Эксперты Тинькофф», вероятно, никакого отношения к инвестиционной деятельности фонда не имеют - все сделки за них проводила брокер Екатерина Левина из компании Whitewill, то есть лицо с явным конфликтом интересов, не являющееся сотрудником «Тинькофф».
🫣Почему люди из «Тинькофф» не делают сделки сами - большой вопрос. Все многомиллионные операции «Тинькофф» на рынке недвижимости сопровождает Whitewill, а сами что?
☝️А сами вот что: за «титанические» усилия по управлению ЗПИФом «Тинькофф Капитал» получает вознаграждение в размере 0.2% от СЧА ежемесячно!
🔥Невозможное возможно (в Москве)
✅ HUTTON завершилгендерный перевод из апартаментов в квартиры своего проекта Lunar. Акционер HUTTON Давыдик-младший прокомментировал это событие как-то невнятнo: «Для перевода в жилье, нам потребовалось внести несколько изменений в проект. Мы доработали планировки для соответствия нормам инсоляции, планировки общественных зон, для объединения в рамках одного объема, а также добавили игровое оборудование на детские площадки» (я немного сократил).
💵 В реальности же для перевода проекта HUTTON выплатил в бюджет Москвы ~₽1,7 млрд. И ничего что расстояние между офисным и жилым блоком 5 метров, деньги уплочены, результат получен.
☝️Но это не всё. Если раньше переводами занимались только избранные и особоприближенные - МР Групп (Hutton - сателлит компании Р.Тимохина), да Capital Group, то теперь похоже это доступно буквально всем. На днях стало известно о переводе проекта Бэсткона на Поклонной, ходят слухи о возможном переводе ташировского WestTower и т.д.
📛 В общем, апартаменты - не приговор, отсутствие инсоляции не повод, и вообще если очень хочется, то можно.
📶 Что это значит для инвесторов? Теоретически апартаменты обладают потенциалом стать квартирами и подорожать. Вот только как это (возможный перевод) узнать заранее непонятно - застройщику очевидно верить нельзя.
✅ HUTTON завершил
💵 В реальности же для перевода проекта HUTTON выплатил в бюджет Москвы ~₽1,7 млрд. И ничего что расстояние между офисным и жилым блоком 5 метров, деньги уплочены, результат получен.
☝️Но это не всё. Если раньше переводами занимались только избранные и особоприближенные - МР Групп (Hutton - сателлит компании Р.Тимохина), да Capital Group, то теперь похоже это доступно буквально всем. На днях стало известно о переводе проекта Бэсткона на Поклонной, ходят слухи о возможном переводе ташировского WestTower и т.д.
📛 В общем, апартаменты - не приговор, отсутствие инсоляции не повод, и вообще если очень хочется, то можно.
📶 Что это значит для инвесторов? Теоретически апартаменты обладают потенциалом стать квартирами и подорожать. Вот только как это (возможный перевод) узнать заранее непонятно - застройщику очевидно верить нельзя.
🎥 Netflix планирует открыть оффлайн многофункциональные центры с магазинами, ресторанами и площадками для выступлений.
💬 Цитата: «Netflix House это место, где реальный мир переплетается с воображаемым, создавая уникальный опыт для посетителей».
👀Онлайн-кинотеатры стали очень популярны по всему миру во время пандемии. Попытка достать вышедшую, наконец, из дома аудиторию довольно амбициозна. Посмотрим, что получится у Netflix.
💬 Цитата: «Netflix House это место, где реальный мир переплетается с воображаемым, создавая уникальный опыт для посетителей».
👀Онлайн-кинотеатры стали очень популярны по всему миру во время пандемии. Попытка достать вышедшую, наконец, из дома аудиторию довольно амбициозна. Посмотрим, что получится у Netflix.
Важная новость для тех, кто уже живёт или мечтает переехать в САНКТ-ПЕТЕРБУРГ!
В то время, как большинство думают, что ипотеку можно взять только под 10-14% и о выгодной покупке можно забыть, эксперты из компании Tower Group знают, как взять ипотеку со ставкой 2% на весь срок 🤯
Так например, вы можете выбрать жилой комплекс в престижном Московском районе, в 15 минут от метро и при этом сэкономить на ежемесячных платежах.
Проект привлекателен как для студентов, так и для семей с детьми.
Подробнее о ценах и планировка здесь↩️
Кстати, все услуги от ребят бесплатны, комиссию им платит застройщик.
Самое время подписаться: новый дом ждёт!❤️
#реклама
В то время, как большинство думают, что ипотеку можно взять только под 10-14% и о выгодной покупке можно забыть, эксперты из компании Tower Group знают, как взять ипотеку со ставкой 2% на весь срок 🤯
Так например, вы можете выбрать жилой комплекс в престижном Московском районе, в 15 минут от метро и при этом сэкономить на ежемесячных платежах.
Проект привлекателен как для студентов, так и для семей с детьми.
Подробнее о ценах и планировка здесь↩️
Кстати, все услуги от ребят бесплатны, комиссию им платит застройщик.
Самое время подписаться: новый дом ждёт!❤️
#реклама