✅ Коллеги, спасибо, что вносите интересные предложения по оценке инвестиционной привлекательности стран!
Итого, в дополнение:
🔸Инфраструктура (транспорт, связь, образование)
🔸Климат
🔸Язык и наличие «русскоязычного сообщества»
🔸Религия
🔸Doing business index и налоги
Итого, в дополнение:
🔸Инфраструктура (транспорт, связь, образование)
🔸Климат
🔸Язык и наличие «русскоязычного сообщества»
🔸Религия
🔸Doing business index и налоги
Telegram
Artem Tsogoev
🔍 Как оценивать любую страну на предмет её инвестиционной привлекательности (в части недвижимости, конечно)?
⚠️ Ни в коем случае не претендую на истину в последней инстанции, но мой набор параметров такой:
1️⃣ Политический статус, безопасность, уровень…
⚠️ Ни в коем случае не претендую на истину в последней инстанции, но мой набор параметров такой:
1️⃣ Политический статус, безопасность, уровень…
👍19
💰Основные секторы экономики. Важно отметить, что против ТРСК действует международное эмбарго, поэтому основным покупателем и продавцом для экономики Северного Кипра является Турция, а весь импорт и экспорт должен осуществляться только через территорию Турции.
↩️ Экспорт (что продает ТРСК):
🍊Продукцию сельского хозяйства, прежде всего цитрусовые и молочные продукты
🪨 Минералы
🧥Готовую одежду
💰 По состоянию на 2021 год ТРСК экспортировала на $127,8 млн.
↪️ Импорт (что покупает ТРСК на внешних рынках):
🛢️ Топливо
🚜 Технику
🏗️ Строительные материалы
🍚 Корма для животных
💸 По состоянию на 2021 год ТРСК импортировала на $2.2 млрд.
🔻 Можно утверждать, что экономика ТРСК в значительной степени зависит от Турции.
↩️ Экспорт (что продает ТРСК):
🍊Продукцию сельского хозяйства, прежде всего цитрусовые и молочные продукты
🪨 Минералы
🧥Готовую одежду
💰 По состоянию на 2021 год ТРСК экспортировала на $127,8 млн.
↪️ Импорт (что покупает ТРСК на внешних рынках):
🛢️ Топливо
🚜 Технику
🏗️ Строительные материалы
🍚 Корма для животных
💸 По состоянию на 2021 год ТРСК импортировала на $2.2 млрд.
🔻 Можно утверждать, что экономика ТРСК в значительной степени зависит от Турции.
👍15
📊 По состоянию на 2022 год численность населения Северного Кипра - составляет 313 720 человек.
🇷🇺 Количество бывших жителей РФ, получивших ВНЖ или ПМЖ на Северном Кипре, приблизительно оценивается в 17‑20 тыс. человек.
🇰🇿 Консультант по недвижимости Мадина Байболова оценивает количество жителей Казахстана, получивших ВНЖ ТРСК в 2019-2020 на уровне 15 тыс.человек.
🗄️К сожалению, более точной информации о миграции на Северный Кипр мне найти не удалось.
📕Стать гражданином ТРСК можно только прожив здесь 10 лет, заключив брак с гражданином/гражданкой или став крупным инвестором, вложив в экономику государства более €1 млн.
🏝️ Для получения права проживания на острове в течение 365 дней достаточно вида на жительство (ВНЖ). Чтобы его получить, нужно внести первый взнос (30%) за покупку недвижимости любой стоимости.
🇷🇺 Количество бывших жителей РФ, получивших ВНЖ или ПМЖ на Северном Кипре, приблизительно оценивается в 17‑20 тыс. человек.
🇰🇿 Консультант по недвижимости Мадина Байболова оценивает количество жителей Казахстана, получивших ВНЖ ТРСК в 2019-2020 на уровне 15 тыс.человек.
🗄️К сожалению, более точной информации о миграции на Северный Кипр мне найти не удалось.
📕Стать гражданином ТРСК можно только прожив здесь 10 лет, заключив брак с гражданином/гражданкой или став крупным инвестором, вложив в экономику государства более €1 млн.
🏝️ Для получения права проживания на острове в течение 365 дней достаточно вида на жительство (ВНЖ). Чтобы его получить, нужно внести первый взнос (30%) за покупку недвижимости любой стоимости.
👍18
⚒️Безработица в ТРСК снижается: в 2020 году было 10%, сейчас безработица опустилась до 6%.
⚙️Основным сектором, создающем рабочие места в настоящее время является туризм. В 2021 году доходы от туризма впервые превысили $1 млрд.
💰 По состоянию на конец 2021 года больше всего иностранных инвестиций привлекает сектор недвижимости и туризма.
⚙️Основным сектором, создающем рабочие места в настоящее время является туризм. В 2021 году доходы от туризма впервые превысили $1 млрд.
💰 По состоянию на конец 2021 года больше всего иностранных инвестиций привлекает сектор недвижимости и туризма.
👍10
🏗️ Наконец, мне можно перейти к рынку недвижимости!
🥺Итак, основная проблема ТРСК состоит в том, что страна напрямую связана с Турцией. Во времена процветания турецкой экономики это было плюсом и преимуществом, но сейчас...
💷Популярное утверждение: на Северном Кипре всю недвижимость продают за доллары / британские фунты / евро. При этом единственная официальная валюта в этой стране - турецкая лира.
💵 У туриста охотно возьмут доллары на пляже, евро в баре и даже шекели в сувенирной лавке. Но это не отменяет факта - официальная валюта в ТРСК это турецкая лира.
🪆Можно ли номинировать квартиру в российской глубинке в британских фунтах? Конечно, можно. Никто не запрещает. Но как говорится, вывезти актив из деревни можно, а вот деревню из актива, увы нельзя.
⭕Так что довод довольно сомнительный, тем не менее, обесценение лиры, по всем законам, ведёт и к росту стоимости недвижимости как на территории Турции, так и на территории сателлита, ТРСК. В том числе в пересчёте на британские фунты.
☑️ В золотой рамочке - график роста цен на недвижимость на Северном Кипре по данным коллег из компании LightHouse.
🥺Итак, основная проблема ТРСК состоит в том, что страна напрямую связана с Турцией. Во времена процветания турецкой экономики это было плюсом и преимуществом, но сейчас...
💷Популярное утверждение: на Северном Кипре всю недвижимость продают за доллары / британские фунты / евро. При этом единственная официальная валюта в этой стране - турецкая лира.
💵 У туриста охотно возьмут доллары на пляже, евро в баре и даже шекели в сувенирной лавке. Но это не отменяет факта - официальная валюта в ТРСК это турецкая лира.
🪆Можно ли номинировать квартиру в российской глубинке в британских фунтах? Конечно, можно. Никто не запрещает. Но как говорится, вывезти актив из деревни можно, а вот деревню из актива, увы нельзя.
⭕Так что довод довольно сомнительный, тем не менее, обесценение лиры, по всем законам, ведёт и к росту стоимости недвижимости как на территории Турции, так и на территории сателлита, ТРСК. В том числе в пересчёте на британские фунты.
☑️ В золотой рамочке - график роста цен на недвижимость на Северном Кипре по данным коллег из компании LightHouse.
👍14
🏗️Стройка новых жилых домов, доходных апарт-отелей и прочей недвижимости ведётся на всей территории ТРСК:
🔸Кирения (Гирне)
🔸Фамагуста (Магоса)
🔸Лефкоша (Никосия)
🔸Гюзельюрт (Морфу)
🔸Искеле (Трикомо)
Цены крайне привлекательные:
🔹Студия: от £50 т. / ₽3,7 млн.
🔹1-евро: от £60 т. / ₽4,4 млн.
🔹2-евро: от £70 т. / ₽5,2 млн.
Жилая недвижимость в основном продается с полной отделкой.
Кто строит:
🏗️ Местные турки-киприоты
🏗️ Девелоперские компании из Израиля
🏗️ Все, кто смог договориться с местными властями.
📊 Точной статистики по объемам строительства в ТРСК лично мне найти не удалось.
🔸Кирения (Гирне)
🔸Фамагуста (Магоса)
🔸Лефкоша (Никосия)
🔸Гюзельюрт (Морфу)
🔸Искеле (Трикомо)
Цены крайне привлекательные:
🔹Студия: от £50 т. / ₽3,7 млн.
🔹1-евро: от £60 т. / ₽4,4 млн.
🔹2-евро: от £70 т. / ₽5,2 млн.
Жилая недвижимость в основном продается с полной отделкой.
Кто строит:
🏗️ Местные турки-киприоты
🏗️ Девелоперские компании из Израиля
🏗️ Все, кто смог договориться с местными властями.
📊 Точной статистики по объемам строительства в ТРСК лично мне найти не удалось.
👍12
✅ Что касается аренды и перепродажи:
💳 Жильё пользуется устойчивым арендным спросом в летний сезон. Зимой слабый спрос можно найти лишь в крупных городах, Лефкоше и Фамагусте и то, если очень сильно повезёт. Однако! В связи с ожидаемым притоком людей из России этой зимой некоторые уголки Северного Кипра вполне возможно оживут от спячки. Но не факт.
💸Перепродажа ранее приобретенной недвижимости представляет известную сложность. Все модели продаж первичного рынка, характерные для курортных мест, взяли на вооружение и застройщики ТРСК: много и активно рекламируют, создают условия для ажиотажа, красиво презентуют, дают хорошие скидки покупателям, стимулируют брокеров (комиссии чемпионов достигают 10%), предлагают «гарантированный доход» и т.д. Продавец вторички такое не умеет, поэтому сталкивается с проблемами при выходе из актива.
🏝️Это не хорошо и не плохо, просто реалии рынка, которые следует учитывать.
💳 Жильё пользуется устойчивым арендным спросом в летний сезон. Зимой слабый спрос можно найти лишь в крупных городах, Лефкоше и Фамагусте и то, если очень сильно повезёт. Однако! В связи с ожидаемым притоком людей из России этой зимой некоторые уголки Северного Кипра вполне возможно оживут от спячки. Но не факт.
💸Перепродажа ранее приобретенной недвижимости представляет известную сложность. Все модели продаж первичного рынка, характерные для курортных мест, взяли на вооружение и застройщики ТРСК: много и активно рекламируют, создают условия для ажиотажа, красиво презентуют, дают хорошие скидки покупателям, стимулируют брокеров (комиссии чемпионов достигают 10%), предлагают «гарантированный доход» и т.д. Продавец вторички такое не умеет, поэтому сталкивается с проблемами при выходе из актива.
🏝️Это не хорошо и не плохо, просто реалии рынка, которые следует учитывать.
🔥12👍7
🔻Подведу-ка я итоги, пока день не закончился! Про Северный Кипр можно писать ещё очень долго..., но вот несколько выводов:
1️⃣ На Северном Кипре дешёвая недвижимость, купив которую можно получить ВНЖ и жить на острове 365 дней в году. Весной и осенью там приятно, летом очень жарко, а зимой очень пусто (пока).
2️⃣ Ожидания признания ТРСК на международной арене несколько затянулись. Полическая неопределенность и протекторат Турции плохо влияет на экономику ТРСК. Если начнутся даже словесные разборки между Грецией и Турцией, это сильно повлияет на туризм и недвижимость, основные дойные коровы местной экономики.
3️⃣ Инвестиции в недвижимость ТРСК - история довольно неоднозначная. Северный Кипр сейчас часто сравнивают с Дубаем 90-х. Станет ли ТРСК хотя бы Дубаем 00-х? Варианта только два - или станет, или не станет. Предпосылки есть, но и проблем на пути предостаточно.
4️⃣ Я не считаю, что ТРСК плохое место. Я считаю, что Северный Кипр имеет все шансы стать страной-«убежищем» для релоцирующихся россиян. Вполне возможно, это само по себе изменит страну в лучшую сторону.
5️⃣ Я не считаю, что ТРСК лучшее место на земле для осуществления инвестиций. Слишком много зависимости от Турции, страны со слабой экономикой и непоследовательными экономическими решениями властей. Основные риски ТРСК заключаются именно в этой опасной близости.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
1️⃣ На Северном Кипре дешёвая недвижимость, купив которую можно получить ВНЖ и жить на острове 365 дней в году. Весной и осенью там приятно, летом очень жарко, а зимой очень пусто (пока).
2️⃣ Ожидания признания ТРСК на международной арене несколько затянулись. Полическая неопределенность и протекторат Турции плохо влияет на экономику ТРСК. Если начнутся даже словесные разборки между Грецией и Турцией, это сильно повлияет на туризм и недвижимость, основные дойные коровы местной экономики.
3️⃣ Инвестиции в недвижимость ТРСК - история довольно неоднозначная. Северный Кипр сейчас часто сравнивают с Дубаем 90-х. Станет ли ТРСК хотя бы Дубаем 00-х? Варианта только два - или станет, или не станет. Предпосылки есть, но и проблем на пути предостаточно.
4️⃣ Я не считаю, что ТРСК плохое место. Я считаю, что Северный Кипр имеет все шансы стать страной-«убежищем» для релоцирующихся россиян. Вполне возможно, это само по себе изменит страну в лучшую сторону.
5️⃣ Я не считаю, что ТРСК лучшее место на земле для осуществления инвестиций. Слишком много зависимости от Турции, страны со слабой экономикой и непоследовательными экономическими решениями властей. Основные риски ТРСК заключаются именно в этой опасной близости.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
🔥19👍4
😵💫Ну что, утомил я вас Северным Кипром?
Anonymous Poll
31%
🤯Да
35%
🤪Нет
23%
🥳 Хочу ещё про ТРСК
10%
🤣 Больше никогда и ничего про ТРСК
🏝️Честно говоря, меня Северный Кипр вчера тоже утомил.
🔍Основная сложность изучения локальных рынков состоит в том, что достоверной информации в открытых источниках крайне мало.
📊 Более того, практически или совсем нет аналитики от трастовых (то есть заслуживающих доверия) поставщиков.
🇦🇲🇬🇪В моих планах анализ рынков Грузии и Армении. Так вот если на территории Грузии присутствуют офисы Cushman&Wakefield и Colliers, а значит, там есть трастовая аналитика по некоторым сегментам рынка, то в Армении международных компаний в сфере недвижимости я не обнаружил.
🍯Огромное количество маркетинговой шелухи, которую приходится разгребать в поисках нужной информации - особенно это касается мест с курортным потенциалом.
🚀Собственно, это проблема многих развивающихся регионов — международные бренды со своим аналитическим покрытием ещё не пришли, поэтому информация о рынке крайне противоречива и разрознена.
🔍Основная сложность изучения локальных рынков состоит в том, что достоверной информации в открытых источниках крайне мало.
📊 Более того, практически или совсем нет аналитики от трастовых (то есть заслуживающих доверия) поставщиков.
🇦🇲🇬🇪В моих планах анализ рынков Грузии и Армении. Так вот если на территории Грузии присутствуют офисы Cushman&Wakefield и Colliers, а значит, там есть трастовая аналитика по некоторым сегментам рынка, то в Армении международных компаний в сфере недвижимости я не обнаружил.
🍯Огромное количество маркетинговой шелухи, которую приходится разгребать в поисках нужной информации - особенно это касается мест с курортным потенциалом.
🚀Собственно, это проблема многих развивающихся регионов — международные бренды со своим аналитическим покрытием ещё не пришли, поэтому информация о рынке крайне противоречива и разрознена.
👍26
📮Вчера вечером в ответ на мои исследования ТРСК товарищ прислал книгу Сергея Сандера «Недвижимость в Швейцарии: руководство для инвестора». Оказывается Сергей сейчас распространяет часть своих книг свободно и бесплатно.
☑️ Я думаю, он не будет против, если я поделюсь его трудами у себя в канале!
📘Ссылка на «Недвижимость в Швейцарии...»:
https://disk.yandex.ru/i/Sq8PC16qGoy8Bg
📕А вот ссылка на его крутейшую книгу «Паспорт 2.0. Весь мир в кармане: практические руководство по жизни, работе и бизнесу в эру глобальной мобильности»
https://disk.yandex.ru/i/rLJhmg7ZxtIk6w
☑️ Я думаю, он не будет против, если я поделюсь его трудами у себя в канале!
📘Ссылка на «Недвижимость в Швейцарии...»:
https://disk.yandex.ru/i/Sq8PC16qGoy8Bg
📕А вот ссылка на его крутейшую книгу «Паспорт 2.0. Весь мир в кармане: практические руководство по жизни, работе и бизнесу в эру глобальной мобильности»
https://disk.yandex.ru/i/rLJhmg7ZxtIk6w
👍25👏4
📬 Коллеги из NF Group (ex. KF Russia) сообщают, что консультируют BЭБ.PФ и MR Group по поводу строительства ДЦ SLAVA на Белорусской в Москве.
🏗️ Запланировано возведение трёх отдельных 20-этажных башен общей площадью 132 270 м2. Башни А, B и С арендопригодной площадью офисов 33,5 т.м2, 35 т.м2 и 32,9 т.м2 запланированы ко вводу в эксплуатацию в конце 2024 года.
🏢 По моим данным в продажу на открытый рынок поступит 32,5 т.м2 офисов, а остальное будет экспонироваться в аренду. В общем, ещё один офисный проект внарезку появился на карте.
⭐ Белорусский Деловой Район - один из самых дорогих и востребованных офисных районов города. Я думаю, там офисы будут пользоваться спросом. Стройка уже на котловане, возможно, весьма скоро стартанут и продажи.
🏗️ Запланировано возведение трёх отдельных 20-этажных башен общей площадью 132 270 м2. Башни А, B и С арендопригодной площадью офисов 33,5 т.м2, 35 т.м2 и 32,9 т.м2 запланированы ко вводу в эксплуатацию в конце 2024 года.
🏢 По моим данным в продажу на открытый рынок поступит 32,5 т.м2 офисов, а остальное будет экспонироваться в аренду. В общем, ещё один офисный проект внарезку появился на карте.
⭐ Белорусский Деловой Район - один из самых дорогих и востребованных офисных районов города. Я думаю, там офисы будут пользоваться спросом. Стройка уже на котловане, возможно, весьма скоро стартанут и продажи.
👍14🔥1
🟡 Инвестиционный клуб «Деньги» объявляет о старте привлечения финансирования в перспективный девелоперский проект с доходностью до 41% годовых.
📍Микрорайон Финский
Щёлково, Московская область
🔠 Концепция: у надежного девелопера в крупном жилом массиве приобретается уникальное торговое помещение площадью 979 м2. После заполнения помещения арендаторами объект продается как ГАБ (готовый арендный бизнес).
📈 Потенциальные арендаторы:
🍎Пятерочка - 570 м2
🍷Винлаб - 132,8 м2
💊Горздрав - 77 м2
🍇Wildberries - 47,9 м2
💰Инвестиции: ₽108,3 млн.
⏳Срок проекта: 10 месяцев.
💸 Целевая чистая прибыль: ₽68,5 млн.
👉Условия участия в проекте:
💵 Вход: от ₽7 млн.
📈 Доходность проекта: до 75,6% годовых.
📊 Доходность инвестора: до 41% годовых
⚙️ Доходность при арендной модели: 11,5% годовых
📝 Вложения инвесторов привлекаются в проект на основании договора инвестирования
☎️ По всем вопросам:
▪️ Виктор Гончаров / +7 926 613-99-96 / @viktorgoncharov
▪️ Руслан Журавлёв / +7 926 274-56-30 / @RuslanZhur
#реклама
📍Микрорайон Финский
Щёлково, Московская область
🔠 Концепция: у надежного девелопера в крупном жилом массиве приобретается уникальное торговое помещение площадью 979 м2. После заполнения помещения арендаторами объект продается как ГАБ (готовый арендный бизнес).
📈 Потенциальные арендаторы:
🍎Пятерочка - 570 м2
🍷Винлаб - 132,8 м2
💊Горздрав - 77 м2
🍇Wildberries - 47,9 м2
💰Инвестиции: ₽108,3 млн.
⏳Срок проекта: 10 месяцев.
💸 Целевая чистая прибыль: ₽68,5 млн.
👉Условия участия в проекте:
💵 Вход: от ₽7 млн.
📈 Доходность проекта: до 75,6% годовых.
📊 Доходность инвестора: до 41% годовых
⚙️ Доходность при арендной модели: 11,5% годовых
📝 Вложения инвесторов привлекаются в проект на основании договора инвестирования
☎️ По всем вопросам:
▪️ Виктор Гончаров / +7 926 613-99-96 / @viktorgoncharov
▪️ Руслан Журавлёв / +7 926 274-56-30 / @RuslanZhur
#реклама
👍15⚡4👎3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💡Меня посетила идея: возможные проблемы в экономике могут начать решать с помощью повышения имущественных налогов.
☝🏻А почему бы и нет? Для этого всё есть: система государственного кадастра работает, процесс обложения налогами выстроен и цифровизирован (см.госуслуги), потенциал сбора есть, налоговая база расширяется.
🇷🇺 Государству осталось только:
🗜️Ужесточить ответственность за уклонение от уплаты. Чтобы люди реально боялись не заплатить.
↗️ Повысить налоги.
💸 И денежки потекут в бюджет.
🔗А вы думаете для чего правительство годами заявляло о необходимости строительства миллионов м2 жилья? Для чего льготировалась ипотека, по всей стране строились и строятся огромные новые кварталы...
✅ В том числе для того, чтобы налоговая база стала шире.
☝🏻А почему бы и нет? Для этого всё есть: система государственного кадастра работает, процесс обложения налогами выстроен и цифровизирован (см.госуслуги), потенциал сбора есть, налоговая база расширяется.
🇷🇺 Государству осталось только:
🗜️Ужесточить ответственность за уклонение от уплаты. Чтобы люди реально боялись не заплатить.
↗️ Повысить налоги.
💸 И денежки потекут в бюджет.
🔗А вы думаете для чего правительство годами заявляло о необходимости строительства миллионов м2 жилья? Для чего льготировалась ипотека, по всей стране строились и строятся огромные новые кварталы...
✅ В том числе для того, чтобы налоговая база стала шире.
👍22🤯3😱2👎1🔥1🤔1
↗️ Ожидаете ли вы повышения налогов на принадлежащую вам недвижимость?
Anonymous Poll
8%
🇷🇺 В стране нет экономических проблем и налоги никто не будет поднимать
45%
😡 С ужасом и отвращением ожидаю
31%
🥺 Смирюсь с неизбежным
11%
😇 Нет, им там не до моих налогов
5%
🥳 Уже нет недвижимости в России
👍8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🟢 Вы когда о СБЕРе думаете, какой у вас ассоциативный ряд? Забудьте о блокчейн, эджайл, биг дата и машин-лёнинг.
☑️ Если хотите купить пай нового сберовского фонда «Современный Девелопмент» от УК «СФН» (тщательно скрываемая дочка СБЕРа), вам необходимо прибыть с паспортом и банковскими реквизитами вашего счета в офис управляющей компании (г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42). Там о вас позаботятся.
⛔ Электронные личные кабинеты, ЭЦП, дистанционные сделки и прочее... Никаких таких вариантов нет (во всяком случае на сайте не указано). Так что если вы инвестор из Когалыма, welcome to Moscow с паспортом только!
📛 О самом новом фонде полноценной информации нет, кроме того, что «фонд инвестирует в земельные участки в перспективных локациях» и есть «возможность получения дохода от продажи земельных участков после их редевелопмента».
💰Вероятно, тот самый единственный инвестор с паспортом и счётом уже ранее успешно посетил УК «СФН», поэтому компания так показательно клиентоориентирована!
☑️ Если хотите купить пай нового сберовского фонда «Современный Девелопмент» от УК «СФН» (тщательно скрываемая дочка СБЕРа), вам необходимо прибыть с паспортом и банковскими реквизитами вашего счета в офис управляющей компании (г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42). Там о вас позаботятся.
⛔ Электронные личные кабинеты, ЭЦП, дистанционные сделки и прочее... Никаких таких вариантов нет (во всяком случае на сайте не указано). Так что если вы инвестор из Когалыма, welcome to Moscow с паспортом только!
📛 О самом новом фонде полноценной информации нет, кроме того, что «фонд инвестирует в земельные участки в перспективных локациях» и есть «возможность получения дохода от продажи земельных участков после их редевелопмента».
💰Вероятно, тот самый единственный инвестор с паспортом и счётом уже ранее успешно посетил УК «СФН», поэтому компания так показательно клиентоориентирована!
😁14👍7🤔4👏2👎1🤯1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19👍8
🏗️Подмосковный застройщик «Самолёт» годами активно пытается надуть стоимость своих акций. Уже несколько лет мимикрирует под стартап: одевает топ-менеджмент в мятые майки, придумывает «экосистемы», льёт про бигдату, делает мебельные маркетплейсы и т.д.
🎯Цель всего этого балагана - увеличение капитализации компании. Потому что если бы они просто строили и продавали, мультипликаторов для переоценки их бизнеса вверх просто не хватило бы.
💻 А вот с помощью драпировки монструозного строительного бизнеса завесой инновационности, можно хоть как-то объяснять почему акции «Самолёт» должны расти в цене.
🪆Но если раньше мысль о неминуемом росте акций «Самолёта» внедрялись через более-менее приличные телеграм-каналы и традиционные СМИ, то теперь дошли даже до того, что используют известную платформу манипуляций котировками компаний РДВ.
🗜️Прямо сейчас «Самолёт» настойчиво внедряет две идеи:
🚀Акции SMLT to the moon
🥕ПИК уже не торт
🧫 Манипуляции через многочисленных агентов влияния направлены прежде всего на розничных инвесторов, их руками, очевидно, «Самолёт» пытается сейчас разогнать цену своих бумаг.
🔍Я привык анализировать события по формуле «если звезды зажигаются, это кому-нибудь нужно».
❓Кому и зачем нужно искусственное увеличение стоимости «Самолёта»?
💵 Прежде я думал, что это просто акционеры (тайные и явные) хотят обкэшиться немного, поэтому и надувают синий шарик. Но вчера «Самолёт» слил интересную информацию, которая заставила меня выдвинуть новую версию.
🎯Цель всего этого балагана - увеличение капитализации компании. Потому что если бы они просто строили и продавали, мультипликаторов для переоценки их бизнеса вверх просто не хватило бы.
💻 А вот с помощью драпировки монструозного строительного бизнеса завесой инновационности, можно хоть как-то объяснять почему акции «Самолёт» должны расти в цене.
🪆Но если раньше мысль о неминуемом росте акций «Самолёта» внедрялись через более-менее приличные телеграм-каналы и традиционные СМИ, то теперь дошли даже до того, что используют известную платформу манипуляций котировками компаний РДВ.
🗜️Прямо сейчас «Самолёт» настойчиво внедряет две идеи:
🚀Акции SMLT to the moon
🥕ПИК уже не торт
🧫 Манипуляции через многочисленных агентов влияния направлены прежде всего на розничных инвесторов, их руками, очевидно, «Самолёт» пытается сейчас разогнать цену своих бумаг.
🔍Я привык анализировать события по формуле «если звезды зажигаются, это кому-нибудь нужно».
❓Кому и зачем нужно искусственное увеличение стоимости «Самолёта»?
💵 Прежде я думал, что это просто акционеры (тайные и явные) хотят обкэшиться немного, поэтому и надувают синий шарик. Но вчера «Самолёт» слил интересную информацию, которая заставила меня выдвинуть новую версию.
🔥14👍12👎1😐1