📍 Белград: недвижимость в евро и с потенциалом роста

По сравнению с прошлым годом интерес инвесторов к зарубежной недвижимости заметно вырос. Основной фокус — на рынках с более предсказуемой экономикой, возможностью ВНЖ и потенциалом роста капитализации. Сербия подходит под все параметры.

🔢 В 2025 году средняя цена квадрата в новостройках Белграда в среднем выросла на 8% и достигла 2 658 €/м². В престижных муниципалитетах, таких как Савски Венац, этот показатель уже более 3 000 €/м².

🏗 В этом районе как раз строится новый проект — Signature Zvečanska:

▪️ Клубный дом на 13 квартир и 12 апартаментов

▪️ Расположение: Савски Венац, рядом с Дединье (локально называют «сербской Рублёвкой»)

▪️ Из окон — вид на Собор Святого Саввы

▪️ До центра города — 5 минут пешком

▪️ Стройка — последняя в локации

🏢 Застройщик — Signature Development, на счету которого 82 реализованных проекта в бизнес- и премиум-классе

Цены на квартиры стартуют от 210 134 € — в Москве за те же деньги можно побаловать себя коробкой в «спальнике» за пределами МКАД. Средний метраж в Signature Zvečanska — 86,2 м².

Все лоты продаются с полной чистовой отделкой, кондиционерами и рольставнями. Для авто — трёхуровневый подземный паркинг.

Форматы оплаты:

— рассрочка: 5 платежей по 20%

— возможность оплаты в ₽

🔢 Ещё один значительный плюс: ВНЖ в Сербии доступен при покупке недвижимости, минимального порога стоимости нет

📎 Сайт проекта с планировками и условиями

💊 «Доктор Столетов» - федеральная сеть аптек, основанная более 20 лет назад. Аптечная сеть входит в федеральную розничную компанию из Топ-10 аптечных сетей России – в группу компаний «Эркафарм».

📍На середину 2025 года сеть насчитывает 122 точки только в г. Москва. При этом сеть хорошо представлена в Санкт-Петербурге, Ростове и других регионах.  По итогам 2024 года количество открытых точек «Доктор Столетов» увеличилось до 11. Сеть избирательно относится к выбору новых локаций, но зато занимает помещения годами.

🩹«Доктор Столетов» – это аптеки среднего ценового сегмента и с широким ассортиментом лекарственных средств, лечебной косметики, диетических и диабетических продуктов, витаминов и спортивного питания.

🏢При выборе локаций для своих аптек «Доктор Столетов» придерживается четких критериев: помещения площадью 30-70 м2 на первых этажах с отдельным входом и свободной планировкой. Сеть отдает предпочтение местам с интенсивным пешеходным трафиком. Идеальными соседями сеть считает продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, банки, медицинские клиники и лаборатории.

🔗 Сеть «Доктор Столетов» демонстрирует стабильность, постепенно расширяя свое присутствие в разных регионах страны. Хотя в процессе развития случаются закрытия отдельных точек, общая динамика сети остается положительной. Сеть продолжает масштабироваться, оптимизируя свою структуру и фокусируясь на перспективных локациях.

🔍 В Москве сейчас продается несколько помещений с аптекой «Доктор Столетов» в качестве арендатора. Все эти помещения компактные и в проходных местах.

👀 Ну например, такой вариант: «Доктор Столетов» на Ярославском шоссе, 2к2. Площадь 66,3 м2, стоимость ₽61,5 млн.

❓Что думаете о сети «Доктор Столетов» и о ГАБах с аптекой «Доктор Столетов»? Были там? Как впечатления? Я лично вполне лоялен к сети: между безымянным аптечным пунктом и «Столетовым» выберу всё же «Доктор Столетов»!

⛔️ Галя, у нас отмена!

↪️ Ну не отмена, а перенос: по техническим причинам наш эфир с Александром Дьяченко сегодня не состоится, мы обязательно проведем его на следующей неделе!

❓И напоминаю, если есть вопросы - пишите в комментарии! Всё равно задам!