🔚 Заканчивается моё пребывание в Казахстане и знакомство с местным рынком недвижимости.
🔬В моём фокусе был, в основном, рынок коммерческой недвижимости. Благодаря встрече с моим коллегой и товарищем Алимжаном Бараевым мне удалось погрузиться и в бизнес-модель субаренды коммерческой недвижимости, о которой я активно писал на прошлой неделе.
🗃️ К сожалению, много полезной и важной информации о субаренде в мои посты не вошло.
💻 Я решил провести прямой эфир / обучающий вебинар с Алимжаном завтра, во вторник в 1️⃣6️⃣.3️⃣0️⃣ по МСК, чтобы рассказать:
☑️ Как найти, оценить и выгодно арендовать помещение?
☑️ Как привлечь и удержать субарендаторов?
☑️ Как наладить управление масштабировать бизнес?
✅ Кому обязательно нужно принять участие в вебинаре:
🔸Брокерам, консультантам и агентам, которые хотели бы начать инвестировать на рынке, но не обладают достаточным капиталом
🔹Инвесторам рынка коммерческой недвижимости
🔸Флипперам, работающим на рынке жилой недвижимости - пора инвестировать на других рынках.
👉 Регистрация: https://atsogoev.com/subarenda
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔬В моём фокусе был, в основном, рынок коммерческой недвижимости. Благодаря встрече с моим коллегой и товарищем Алимжаном Бараевым мне удалось погрузиться и в бизнес-модель субаренды коммерческой недвижимости, о которой я активно писал на прошлой неделе.
🗃️ К сожалению, много полезной и важной информации о субаренде в мои посты не вошло.
💻 Я решил провести прямой эфир / обучающий вебинар с Алимжаном завтра, во вторник в 1️⃣6️⃣.3️⃣0️⃣ по МСК, чтобы рассказать:
☑️ Как найти, оценить и выгодно арендовать помещение?
☑️ Как привлечь и удержать субарендаторов?
☑️ Как наладить управление масштабировать бизнес?
✅ Кому обязательно нужно принять участие в вебинаре:
🔸Брокерам, консультантам и агентам, которые хотели бы начать инвестировать на рынке, но не обладают достаточным капиталом
🔹Инвесторам рынка коммерческой недвижимости
🔸Флипперам, работающим на рынке жилой недвижимости - пора инвестировать на других рынках.
👉 Регистрация: https://atsogoev.com/subarenda
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
👍18❤1⚡1
🪙 Есть 100 р.? Вложи в недвижимость через «Самолёт»... Или не стоит?
🥺Опять 25. Трагически недооцененному «Самолёту» очень нужны деньги, и так как кредиты нынче дороги, средства решили собрать у населения через ЗПИФ. А ещё подмосковный монстр и его подельники из УК «Баланс Эссет Менеджмент» занялись дроблением!
🔢 Обо всём по порядку. Через статью в «Ведомостях» «Самолёт» напоминает о своем ЗПИФ «Самолёт. Коммерческий Капитал», базовым активом которого является коммерческая недвижимость, расположенная на первых этажах новостроек, возводимых застройщиком.
Уже сейчас 44% активов фонда сосредоточены в нежилом помещении в ЖК «Алхимово».
⚙️ ЗПИФ «Самолёт. Коммерческий Капитал» находится по управлением внешней УК «Баланс Эссет Менеджмент» (прежнее название УК «Тринфико ПМ») и доступен неквалифицированным инвесторам.
💸 В настоящее время стоимость пая ЗПИФ «Самолёт. Коммерческий Капитал» составляет ₽130 тыс. Однако, по сообщению застройщика в относительно ближайшее время произойдет дробление паев до ₽100-200, запуск приложения «Самолет-Инвестиции», вывод паев на биржу, увеличение стоимости активов ЗПИФ до ₽1.2 млрд. (с ₽244 млн) и прочее-прочее-прочее. Ждём-с.
🙄 В общем, ничего особенно нового... Довольно странная идея мельчить стоимость паёв до 100 рублей. Расчет на школьников что-ли?
🥺Опять 25. Трагически недооцененному «Самолёту» очень нужны деньги, и так как кредиты нынче дороги, средства решили собрать у населения через ЗПИФ. А ещё подмосковный монстр и его подельники из УК «Баланс Эссет Менеджмент» занялись дроблением!
🔢 Обо всём по порядку. Через статью в «Ведомостях» «Самолёт» напоминает о своем ЗПИФ «Самолёт. Коммерческий Капитал», базовым активом которого является коммерческая недвижимость, расположенная на первых этажах новостроек, возводимых застройщиком.
Уже сейчас 44% активов фонда сосредоточены в нежилом помещении в ЖК «Алхимово».
⚙️ ЗПИФ «Самолёт. Коммерческий Капитал» находится по управлением внешней УК «Баланс Эссет Менеджмент» (прежнее название УК «Тринфико ПМ») и доступен неквалифицированным инвесторам.
💸 В настоящее время стоимость пая ЗПИФ «Самолёт. Коммерческий Капитал» составляет ₽130 тыс. Однако, по сообщению застройщика в относительно ближайшее время произойдет дробление паев до ₽100-200, запуск приложения «Самолет-Инвестиции», вывод паев на биржу, увеличение стоимости активов ЗПИФ до ₽1.2 млрд. (с ₽244 млн) и прочее-прочее-прочее. Ждём-с.
🙄 В общем, ничего особенно нового... Довольно странная идея мельчить стоимость паёв до 100 рублей. Расчет на школьников что-ли?
👍6🤣5🔥2👀2❤1
💸 Бизнес в сфере субаренды напрямую связан с определением best use (лучшего и наиболее эффективного использования). Большинство собственников сами не могут увидеть потенциал в своей недвижимости и это возможность для предпринимателей.
☕Например, собственник помещения кафе видел там только заведение общепита, а мой товарищ Алимжан увидел там помещение для магазина бытовой техники🎚️.
🏚️Или другой кейс: собственник старого павильона сдавал его как холодный склад, а в итоге после ряда улучшений там разместилось пищевое производство🍯.
📈 Субарендная бизнес-модель может быть весьма доходна. Во всяком случае таковыми были финансовые модели проектов Алимжана, которые видел я.
⚙️ Бизнес на субаренде - не классические пассивные инвестиции и не подходят инвесторам, которые хотят управлять своим капиталом через смартфон.
🏺Вокруг субаренды много мифов, которые довольно сильно искажают суть этой деятельности.
📚А всё остальное о субаренде - сегодня на вебинаре.
🤗 Приходите. Будет уникально, интересно и полезно.
👉 Регистрация: https://atsogoev.com/subarenda
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍3❤1
🤗 Вот это да! Добрый товарищ с севера Москвы, ДОМ KINETIK — жилой комплекс класса комфорт+, расположенный в двух минутах от метро Верхние Лихоборы с богатой инфраструктурой.
🔥Лучший вариант для активных и целеустремленных. ДОМ KINETIK — стильное и эстетичное пространство с рядом преимуществ, в которые входит отличное транспортное расположение и современная «начинка».
➕Например, въезд автомобилей осуществляется дистанционно — по номеру авто и специальным меткам. А на территории есть система усиления мобильного сигнала, благодаря которой интернет есть даже на парковке.
😉Кроме того, ДОМ KINETIK — это выгодно. Сейчас в жилом комплексе действует акция на покупку квартиры вместе с машиноместом. До конца года можно успеть поймать двойную скидку: 2% на квартиру и 5% на машиноместо.
📞 Звоните в офис продаж ДОМа KINETIK, чтобы успеть до конца акции 8 (499) 681-80-09.
Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА». ИНН 7725793984
🔥Лучший вариант для активных и целеустремленных. ДОМ KINETIK — стильное и эстетичное пространство с рядом преимуществ, в которые входит отличное транспортное расположение и современная «начинка».
➕Например, въезд автомобилей осуществляется дистанционно — по номеру авто и специальным меткам. А на территории есть система усиления мобильного сигнала, благодаря которой интернет есть даже на парковке.
😉Кроме того, ДОМ KINETIK — это выгодно. Сейчас в жилом комплексе действует акция на покупку квартиры вместе с машиноместом. До конца года можно успеть поймать двойную скидку: 2% на квартиру и 5% на машиноместо.
📞 Звоните в офис продаж ДОМа KINETIK, чтобы успеть до конца акции 8 (499) 681-80-09.
Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА». ИНН 7725793984
👏3👍2🔥2
🏛️Инвестиционные платформы бывают не только краудфандинговые (SimpleEstate, прямые инвестиции в недвижимость), но и краудлендинговые.
🏦Краудлендинговые платформы занимаются объединением средств инвесторов для кредитования проектов.
⛲Одной из таких платформ является Karkaul, которая специализируется на кредитовании проектов в сфере недвижимости. На платформе сейчас проходит размещение займа для гостиничного проекта «СПА отель Ахтари» (редевелопмент действующей гостиницы на берегу Азовского моря), который развивает мой коллега, «инвест-мэтр» Алексей Лещенко.
🏨 Если я верно уловил, на проект собирается ₽30 млн.(₽7 млн. уже собрали), это бридж-кредит на покупку недвижимости, который в дальнейшем может быть рефинансирован в обычном банке через механизм ипотеки. Ожидаемая доходность по займу 24% годовых (залога нет), срок 6 мес. Риски в этом краудлендинговом проекте, конечно же, есть и их достаточно.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
🏦Краудлендинговые платформы занимаются объединением средств инвесторов для кредитования проектов.
⛲Одной из таких платформ является Karkaul, которая специализируется на кредитовании проектов в сфере недвижимости. На платформе сейчас проходит размещение займа для гостиничного проекта «СПА отель Ахтари» (редевелопмент действующей гостиницы на берегу Азовского моря), который развивает мой коллега, «инвест-мэтр» Алексей Лещенко.
🏨 Если я верно уловил, на проект собирается ₽30 млн.(₽7 млн. уже собрали), это бридж-кредит на покупку недвижимости, который в дальнейшем может быть рефинансирован в обычном банке через механизм ипотеки. Ожидаемая доходность по займу 24% годовых (залога нет), срок 6 мес. Риски в этом краудлендинговом проекте, конечно же, есть и их достаточно.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
👍11🔥4
В России около 145 000 человек является пайщиками различных ЗПИФ недвижимости. У вас есть паи ЗПИФов?
Anonymous Poll
18%
Есть
54%
Нет и не планирую покупать
29%
Нет, но планирую
🚨Начинаем через 30 минут: https://atsogoev.com/subarenda
👍3🔥1
🪨 STONE рапортует, а я анализирую 🔍
1️⃣/3️⃣ от объёма продаж (более 80 тыс.м2) компании за 11 месяцев 2023 года пришлись на сделки по крупным блокам от 5 тыс.м2, приобретаемые как в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду, так и для размещения собственного бизнеса. Доля эндюзеров в продажах STONE достигла 45%.
⚠️ Еще раз: 45% покупает офисы в строящихся БЦ класса А от STONE для себя.
💵 А просто в стране скопилось слишком много денег, механизмов же для вывоза капитала всё меньше и меньше. Деньги из страны годами выводились в ставшие теперь «недружественными» юрисдикции.
🚧🚚 Сейчас же вывозить деньги в таких объемах и относительно некуда, и безусловно опасно. Вот и пухнет местный рынок коммерческой недвижимости.
🧭 Потому что при всём «богатстве выбора» надежно запарковать десятки и сотни миллионов можно только в недвижимости, а уж если ей еще и пользоваться можно, так вообще хорошо.
🍸Ну и вишенка в коктейле - возврат или зачет НДС, без разумной налоговой оптимизации при покупке офисов просто никуда.
1️⃣/3️⃣ от объёма продаж (более 80 тыс.м2) компании за 11 месяцев 2023 года пришлись на сделки по крупным блокам от 5 тыс.м2, приобретаемые как в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду, так и для размещения собственного бизнеса. Доля эндюзеров в продажах STONE достигла 45%.
⚠️ Еще раз: 45% покупает офисы в строящихся БЦ класса А от STONE для себя.
💵 А просто в стране скопилось слишком много денег, механизмов же для вывоза капитала всё меньше и меньше. Деньги из страны годами выводились в ставшие теперь «недружественными» юрисдикции.
🚧🚚 Сейчас же вывозить деньги в таких объемах и относительно некуда, и безусловно опасно. Вот и пухнет местный рынок коммерческой недвижимости.
🧭 Потому что при всём «богатстве выбора» надежно запарковать десятки и сотни миллионов можно только в недвижимости, а уж если ей еще и пользоваться можно, так вообще хорошо.
🍸Ну и вишенка в коктейле - возврат или зачет НДС, без разумной налоговой оптимизации при покупке офисов просто никуда.
👍22🔥8❤2👏2
✅ Готова запись нашего вебинара с Алимжаном Бараевым, специалистом в сфере коммерческой недвижимости, владельцем восьми субарендных бизнесов, генеральным директором компании Conceptum
👀 https://youtu.be/HJ29aWChEN8
☑️ Как найти, оценить и выгодно арендовать помещение?
☑️ Как привлечь и удержать субарендаторов?
☑️ Как наладить управление и масштабировать бизнес?
🔥Разговор получился очень конструктивным и качественным. Не забудьте ставить лайки!
📚 Я же буду стараться убедить Алимжана сделать обучающую программу по теме субаренды.
👀 https://youtu.be/HJ29aWChEN8
☑️ Как найти, оценить и выгодно арендовать помещение?
☑️ Как привлечь и удержать субарендаторов?
☑️ Как наладить управление и масштабировать бизнес?
🔥Разговор получился очень конструктивным и качественным. Не забудьте ставить лайки!
📚 Я же буду стараться убедить Алимжана сделать обучающую программу по теме субаренды.
YouTube
Правда о субаренде коммерческой недвижимости
☑️ Как найти, оценить и выгодно арендовать помещение?
☑️ Как привлечь и удержать субарендаторов?
☑️ Как наладить управление масштабировать бизнес?
❓На эти и другие вопросы отвечает
⚡Алимжан Бараев
Специалист в сфере коммерческой недвижимости, владелец восьми…
☑️ Как привлечь и удержать субарендаторов?
☑️ Как наладить управление масштабировать бизнес?
❓На эти и другие вопросы отвечает
⚡Алимжан Бараев
Специалист в сфере коммерческой недвижимости, владелец восьми…
🔥20👍10
Куда движутся маркетинг и продажи в недвижке?
21 декабря коллеги из Smartis подведут итоги 2023 года и расскажут о том, как менялись показатели отрасли в течение последних 12 месяцев:
— динамика сделок в разных классах недвижимости;
— изменение трафика в комфорте, экономе, бизнесе и премиуме;
— сколько стоили клик и целевое обращение;
— какая доля роботов на рынке.
*Бонусом вы узнаете о новых инструментах и возможностях, которые Smartis подарил застройщикам в этом году.
Подробности и регистрация по ссылке: https://clck.ru/3777Rs
Больше полезной информация о маркетинге и продажах в недвижимости в Telegram-канал Smartis
#Реклама
ООО «СМАРТИС»
ИНН 7727428345
21 декабря коллеги из Smartis подведут итоги 2023 года и расскажут о том, как менялись показатели отрасли в течение последних 12 месяцев:
— динамика сделок в разных классах недвижимости;
— изменение трафика в комфорте, экономе, бизнесе и премиуме;
— сколько стоили клик и целевое обращение;
— какая доля роботов на рынке.
*Бонусом вы узнаете о новых инструментах и возможностях, которые Smartis подарил застройщикам в этом году.
Подробности и регистрация по ссылке: https://clck.ru/3777Rs
Больше полезной информация о маркетинге и продажах в недвижимости в Telegram-канал Smartis
#Реклама
ООО «СМАРТИС»
ИНН 7727428345
Что ждёт рынок апартаментов в Москве в 2024 году?
⚫Год обещает быть тяжёлым, а девелоперам придется тратить очень много денег и энергии, чтобы реализовать на рынке свои проекты.
🛋️ Текущая рыночная ситуация: количество непроданных апартаментов во всех классах на первичном рынке в Москве составляет 7.2 тыс. шт. При этом спрос колеблется на уровне 400-600 шт. в мес. Впрочем, в ноябре был всплеск и продажи взлетели до 1000 шт.
🌋Только не нужно забывать, что на рынке присутствует неизвестный (их никто не может посчитать) объем «апартаментов» в виде реконструированных офисных и гостиничных зданий. Помимо этого на рынок всё ещё бесконтрольно прибывают апартаменты, получаемые в результате кустарного редевелопмента, а также продолжают выходить новые проекты...
🛏️ В 2023 году многие проекты в Москве пытались стать «сервисными апартаментами» и найти в себе потенциал «готового арендного бизнеса», насколько это помогало продажам...судя по статистике BNmap.pro не сильно помогало.
👀Высокая ключевая ставка и низкий спрос будут влиять на рынок апартаментов и дальше. Видимо, без больших скидок в 2024 году не обойдется. Возможно, скидки смогут увеличить продажи. Но это неточно...
⚫Год обещает быть тяжёлым, а девелоперам придется тратить очень много денег и энергии, чтобы реализовать на рынке свои проекты.
🛋️ Текущая рыночная ситуация: количество непроданных апартаментов во всех классах на первичном рынке в Москве составляет 7.2 тыс. шт. При этом спрос колеблется на уровне 400-600 шт. в мес. Впрочем, в ноябре был всплеск и продажи взлетели до 1000 шт.
🌋Только не нужно забывать, что на рынке присутствует неизвестный (их никто не может посчитать) объем «апартаментов» в виде реконструированных офисных и гостиничных зданий. Помимо этого на рынок всё ещё бесконтрольно прибывают апартаменты, получаемые в результате кустарного редевелопмента, а также продолжают выходить новые проекты...
🛏️ В 2023 году многие проекты в Москве пытались стать «сервисными апартаментами» и найти в себе потенциал «готового арендного бизнеса», насколько это помогало продажам...судя по статистике BNmap.pro не сильно помогало.
👀Высокая ключевая ставка и низкий спрос будут влиять на рынок апартаментов и дальше. Видимо, без больших скидок в 2024 году не обойдется. Возможно, скидки смогут увеличить продажи. Но это неточно...
👍14🔥2🤔2❤1😢1
ОТЧЕТ МСК-2023_АПАРТАМЕНТЫ.Экспо.pdf
2.3 MB
☝️Исследование коллег из BNmap.pro и тг-канала Прожектор Новостроек специально для меня 🤗
👍6❤🔥2🔥1
📢 Эфир станет продолжением разговора, начатого на прошлой неделе (запись здесь). Подведем итоги года, поговорим про перспективные направления для инвестиций в недвижимость, ответим на вопросы. Будет интересно и полезно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19👍7👏2❤1
🔥 Что будет с недвижимостью в 2024 году? Стоит инвестировать?
Anonymous Poll
47%
✅ Да, стоит инвестировать
14%
❌ Нет, лучше не инвестировать
38%
🤗 Пусть лучше ответит автор тг-канала...
1%
✍️ Есть особое мнение, напишу свой комментарий
☝️У меня есть своё мнение по поводу того, «куда инвестировать в 2024 году».
✍️ Я напишу и опубликую большой пост на эту тему, если наберу минимум 100🔥
✍️ Я напишу и опубликую большой пост на эту тему, если наберу минимум 100
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥241👀3👍1
🔻Один из итогов 2023 года: количество финансово грамотных людей растёт, но качество инвестиционных решений не улучшается.
📚Всё-таки обилие информации по инвестициям вокруг зашкаливает (телеграм, youtube-, книги, курсы), поэтому хотя бы базовые понятия (диверсификация, управление портфелем, риски и т.д.) людям сейчас знакомы.
❓Это как-то уберегло их от неправильных инвестиционных решений в 2023 году? Увы, нет.
🪨Потому что лучше всего доверить инвестиционное решение кому-то, переложить ответственность, дать себя убедить, спросить совета «эксперта».
🏮Всё, лишь бы не думать своей головой. И что в результате?
💬А вот что, цитата из разговора с одним инвестором:
⏪ Они когда мне продавали..., были очень убедительны, все мои возражения побороли, просто молодцы, ребята!... Сейчас я сижу в убытках (наверное, надо бы посчитать), а они сказали, что рынок изменился, конъюнктура сложная и «кто же знал» ⏩
📚Всё-таки обилие информации по инвестициям вокруг зашкаливает (телеграм, youtube-, книги, курсы), поэтому хотя бы базовые понятия (диверсификация, управление портфелем, риски и т.д.) людям сейчас знакомы.
❓Это как-то уберегло их от неправильных инвестиционных решений в 2023 году? Увы, нет.
🪨Потому что лучше всего доверить инвестиционное решение кому-то, переложить ответственность, дать себя убедить, спросить совета «эксперта».
🏮Всё, лишь бы не думать своей головой. И что в результате?
💬А вот что, цитата из разговора с одним инвестором:
⏪ Они когда мне продавали..., были очень убедительны, все мои возражения побороли, просто молодцы, ребята!... Сейчас я сижу в убытках (наверное, надо бы посчитать), а они сказали, что рынок изменился, конъюнктура сложная и «кто же знал» ⏩
👍27🔥5😁3
Купи и копи!
Снимаете жильё и думаете о собственной квартире в Москве, но ипотека и аренда одновременно кажутся неподъёмной нагрузкой? Всё гораздо проще! Если ипотечный платёж всего 1 рубль в месяц, пока строится ваш дом.
Почему это выгодно?
🔹 вы покупаете квартиру и спокойно арендуете жильё
🔹 платите по ипотеке 1 руб./ мес.
🔹 застрахованы от роста ставок по ипотеке
🔹 цена на квартиру не изменится
🔹 вам уже одобрена вся сумма кредита
На таких условиях можно купить квартиру в ЖК «Прокшино»
🔹 500 м до метро «Прокшино»
🔹 от уютных студий до двухуровневых 5-комнатных квартир
🔹 квартиры с террасой, мастер-спальней, гардеробной
🔹 магазины, кафе, салоны красоты – на 1-м этаже и рядом
🔹 подземные паркинги и кладовые
🔹 собственная набережная большого пруда
🔹 прямой выезд на трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ)
🔹 аквакурорт, горнолыжный курорт, дайвинг- и сёрфинг-центры
💫Получите специальные условия до 25 декабря по ссылке
Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149
Снимаете жильё и думаете о собственной квартире в Москве, но ипотека и аренда одновременно кажутся неподъёмной нагрузкой? Всё гораздо проще! Если ипотечный платёж всего 1 рубль в месяц, пока строится ваш дом.
Почему это выгодно?
🔹 вы покупаете квартиру и спокойно арендуете жильё
🔹 платите по ипотеке 1 руб./ мес.
🔹 застрахованы от роста ставок по ипотеке
🔹 цена на квартиру не изменится
🔹 вам уже одобрена вся сумма кредита
На таких условиях можно купить квартиру в ЖК «Прокшино»
🔹 500 м до метро «Прокшино»
🔹 от уютных студий до двухуровневых 5-комнатных квартир
🔹 квартиры с террасой, мастер-спальней, гардеробной
🔹 магазины, кафе, салоны красоты – на 1-м этаже и рядом
🔹 подземные паркинги и кладовые
🔹 собственная набережная большого пруда
🔹 прямой выезд на трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ)
🔹 аквакурорт, горнолыжный курорт, дайвинг- и сёрфинг-центры
💫Получите специальные условия до 25 декабря по ссылке
Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149
👍5😁3👀3
🔮 Куда инвестировать в 2024 году? В России, в рублях, в недвижимость. Моя версия.
⚠️ Как минимум в первой половине 2024 года ЦБ РФ будет держать высокую ключевую ставку. Официальная инфляция рубля 7.5%. Неофициальная где-то на уровне 10.5%, но инфляция ряда товаров превышает даже 20%. Это нужно будет учитывать при принятии инвестиционных решений.
⚠️ Лучше не вкладывать все деньги в какой-то один актив, а стараться распределить свои деньги по разным корзинам (диверсифицировать)
1️⃣ Высокодоходные инструменты (доход выше ставок по депозитам).
🔸Девелопмент,
🔸Редевелопмент
🔸Долги под залог недвижимости
🔸Строящаяся коммерческая недвижимость
🔸Создание ГАБ
🚨Проблема в том, что высокая доходность это отражение высоких рисков (возможности потерять деньги).
2️⃣ Защитные активы
🔸Коммерческая недвижимость (особенно помещения супермаркетов с привязкой к ТО)
🔸Жилая недвижимость для целей сдачи в аренду
Потому что «хрен его знает, что будет», как говаривал Стасишин.
3️⃣ Депозиты, ОФЗ, облигации.
На этом у меня всё!
🛑 Другие инвестиционные идеи тоже можно воплощать, если у вас лично есть знания и опыт.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. Более подробный дисклеймер здесь.
⚠️ Как минимум в первой половине 2024 года ЦБ РФ будет держать высокую ключевую ставку. Официальная инфляция рубля 7.5%. Неофициальная где-то на уровне 10.5%, но инфляция ряда товаров превышает даже 20%. Это нужно будет учитывать при принятии инвестиционных решений.
⚠️ Лучше не вкладывать все деньги в какой-то один актив, а стараться распределить свои деньги по разным корзинам (диверсифицировать)
1️⃣ Высокодоходные инструменты (доход выше ставок по депозитам).
🔸Девелопмент,
🔸Редевелопмент
🔸Долги под залог недвижимости
🔸Строящаяся коммерческая недвижимость
🔸Создание ГАБ
🚨Проблема в том, что высокая доходность это отражение высоких рисков (возможности потерять деньги).
2️⃣ Защитные активы
🔸Коммерческая недвижимость (особенно помещения супермаркетов с привязкой к ТО)
🔸Жилая недвижимость для целей сдачи в аренду
Потому что «хрен его знает, что будет», как говаривал Стасишин.
3️⃣ Депозиты, ОФЗ, облигации.
На этом у меня всё!
🛑 Другие инвестиционные идеи тоже можно воплощать, если у вас лично есть знания и опыт.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. Более подробный дисклеймер здесь.
👍21🔥5❤1🤔1
🥁 Маленькое объявление. Я продолжаю набор слушателей на новый обучающий курс «Финансовый аналитик в недвижимости».
❓Зачем проходить курс: для получения новой профессии в сфере финансов.
🧮 Финансовый аналитик - важнейший сотрудник, отвечающий за развитие любой инвестиционной или девелоперской компании, который оказывает большое влияние на бизнес.
✅ Курс был создан, чтобы обучить любого человека так, чтобы в результате его прохождения выпускник был готов выходить на работу финансовым аналитиком в инвестиционную или девелоперскую компанию сектора недвижимости.
🔻Приглашаю на обучение. Стартуем в январе, после нового года🎄.
👉 https://fan.atsogoev.com
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
❓Зачем проходить курс: для получения новой профессии в сфере финансов.
🧮 Финансовый аналитик - важнейший сотрудник, отвечающий за развитие любой инвестиционной или девелоперской компании, который оказывает большое влияние на бизнес.
✅ Курс был создан, чтобы обучить любого человека так, чтобы в результате его прохождения выпускник был готов выходить на работу финансовым аналитиком в инвестиционную или девелоперскую компанию сектора недвижимости.
🔻Приглашаю на обучение. Стартуем в январе, после нового года🎄.
👉 https://fan.atsogoev.com
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔥13👍5