💰Инвестирование это круто! Заниматься инвестициями - одно из лучших занятий в жизни.
💸Навыки инвестирования универсальны и то, чему ты научишься в процессе, пригодится везде. Ведь инвестиции это и психология, и аналитические способности, и расчеты, и критическое мышление!
💵Инвестирование развивает мозг и защищает от тупости. Чтобы зарабатывать, а не терять, нужно постоянно учиться новому и решать задачи разной степени тяжести.
💳Инвестирование делает богатым. Сначала немного бедным, но это опыт, сын ошибок трудных... А потом начинает получаться, сложный процент, немного везения (а везёт тем, кто везёт) и через 7-8 лет ты долларовый миллионер. Я лично знаю таких людей и не одного.
💷Нигде так легко и уверенно не зарабатывается как в инвестициях. Можно начинать с небольших сумм, пробовать, кооперироваться с кем-то, искать себя и свой путь. Но если делать всё верно, а неверно не делать, то успех практически гарантирован.
💶Инвестиции обеспечивают свободу. Инвестиции это способ извлечения денег из денег, деньги же обеспечивают возможность самостоятельно делать выбор, а не подчиняться чужому выбору.
💴В инвестициях есть препятствия (вызов) и их преодоление (результат). Лично меня преодоление препятствий делает счастливым и позволяет самореализоваться.
🔻Ну и так далее и тому подобное! Я конкретно пишу про инвестиции в недвижимость, если что. Хотя против инвестиций в другие инструменты ничего не имею.
🅿️.💲. Умоляю, не пишите в комментариях, как вы потеряли кучу денег на инвестициях и поэтому всё, что я написал - бред. Просто не позорьтесь. Если, конечно, вы не стали жертвой мошенников, то в ваших неудачах виноват только один человек, вы его легко найдете в зеркале.
💸Навыки инвестирования универсальны и то, чему ты научишься в процессе, пригодится везде. Ведь инвестиции это и психология, и аналитические способности, и расчеты, и критическое мышление!
💵Инвестирование развивает мозг и защищает от тупости. Чтобы зарабатывать, а не терять, нужно постоянно учиться новому и решать задачи разной степени тяжести.
💳Инвестирование делает богатым. Сначала немного бедным, но это опыт, сын ошибок трудных... А потом начинает получаться, сложный процент, немного везения (а везёт тем, кто везёт) и через 7-8 лет ты долларовый миллионер. Я лично знаю таких людей и не одного.
💷Нигде так легко и уверенно не зарабатывается как в инвестициях. Можно начинать с небольших сумм, пробовать, кооперироваться с кем-то, искать себя и свой путь. Но если делать всё верно, а неверно не делать, то успех практически гарантирован.
💶Инвестиции обеспечивают свободу. Инвестиции это способ извлечения денег из денег, деньги же обеспечивают возможность самостоятельно делать выбор, а не подчиняться чужому выбору.
💴В инвестициях есть препятствия (вызов) и их преодоление (результат). Лично меня преодоление препятствий делает счастливым и позволяет самореализоваться.
🔻Ну и так далее и тому подобное! Я конкретно пишу про инвестиции в недвижимость, если что. Хотя против инвестиций в другие инструменты ничего не имею.
🅿️.💲. Умоляю, не пишите в комментариях, как вы потеряли кучу денег на инвестициях и поэтому всё, что я написал - бред. Просто не позорьтесь. Если, конечно, вы не стали жертвой мошенников, то в ваших неудачах виноват только один человек, вы его легко найдете в зеркале.
🗜️Сужение возможностей застройщиков по субсидированию ипотеки сильно повлияет на спрос на новостройки.
🔀 Фактически у застройщиков осталось только два механизма для повышения темпов продаж на первичном рынке жилья — это предоставление скидок и повышение агентских комиссий для риэлторов.
https://www.kommersant.ru/doc/5862061
🔀 Фактически у застройщиков осталось только два механизма для повышения темпов продаж на первичном рынке жилья — это предоставление скидок и повышение агентских комиссий для риэлторов.
https://www.kommersant.ru/doc/5862061
Коммерсантъ
Банки отходят от нулевых ставок
Как игроки рынка меняют условия по субсидируемой ипотеке
☝️Кстати, повышение комиссий для риэлторов, брокеров и агентов уже рядом.
🥺 Пока немного в издевательской форме (учитывая текущее состояние рынка), но я уверен, уже летом комиссии по любым сделкам в сегменте бизнес+, премиум и де-люкс вполне способны дорасти до 5-8%. А может быть и уже по некоторым объектам доросли.
🥺 Пока немного в издевательской форме (учитывая текущее состояние рынка), но я уверен, уже летом комиссии по любым сделкам в сегменте бизнес+, премиум и де-люкс вполне способны дорасти до 5-8%. А может быть и уже по некоторым объектам доросли.
💼 По данным коллег из NF Group общая площадь существующих гибких офисов в Москве на январь 2023 составила 367,4 тыс. м2.
🚪К открытию готовятся примерно 57 тыс.м2 (на 12% больше, чем в 2021)
📈Прирост предложения гибких офисов за 12 месяцев 2022 года составил 35%, а средняя ставка гибких офисов Москвы достигла ₽39 640/рабочее место/месяц, с учетом НДС
🏢 В то же время в Санкт-Петербурге по итогам 2022 г. действовало 60 гибких офисов площадью 56,7 тыс. м2. (всего 1,4% от общего объёма рынка качественной офисной недвижимости в городе)
💼 В 2022 г. в СПБ открылось 14 новых гибких офисов общей площадью более 15,4 тыс. м2, предлагающих в аренду 2 382 рабочих места. Три из них не являются сетевыми объектами.
⛔️ При этом в 2022 г. 8 петербургских гибких офисных пространств общей площадью 2,2 тыс. м2 закрылись.
🏗️ В Северной Столице на разных стадиях реализации находится 13 проектов на 3,2 тыс. рабочих мест общей площадью более 17,8 тыс. м2. (открытие планируется в течение ближайших 2-х лет)
🏷️ Средневзвешенная ставка аренды фиксированного рабочего места в СПБ составляла ₽20 052/мес.
🚪К открытию готовятся примерно 57 тыс.м2 (на 12% больше, чем в 2021)
📈Прирост предложения гибких офисов за 12 месяцев 2022 года составил 35%, а средняя ставка гибких офисов Москвы достигла ₽39 640/рабочее место/месяц, с учетом НДС
🏢 В то же время в Санкт-Петербурге по итогам 2022 г. действовало 60 гибких офисов площадью 56,7 тыс. м2. (всего 1,4% от общего объёма рынка качественной офисной недвижимости в городе)
💼 В 2022 г. в СПБ открылось 14 новых гибких офисов общей площадью более 15,4 тыс. м2, предлагающих в аренду 2 382 рабочих места. Три из них не являются сетевыми объектами.
⛔️ При этом в 2022 г. 8 петербургских гибких офисных пространств общей площадью 2,2 тыс. м2 закрылись.
🏗️ В Северной Столице на разных стадиях реализации находится 13 проектов на 3,2 тыс. рабочих мест общей площадью более 17,8 тыс. м2. (открытие планируется в течение ближайших 2-х лет)
🏷️ Средневзвешенная ставка аренды фиксированного рабочего места в СПБ составляла ₽20 052/мес.
🔑 По данным некоего Валида Аль Заруни из компании W Capital в настоящее время в Дубае насчитывается около 65 000 обладателей «золотых виз», которых эксперт считает «потенциальными инвесторами в недвижимость».
💵 Декларируемая цель «золотой визы» в ОАЭ, как и других типов виз, состоит в том, чтобы «привлекать независимых предпринимателей, укреплять местную экономику, поддерживать разнообразие и экономический рост».
💰 От обладателей ВНЖ ожидается большая экономическая отдача, а Валид Аль Заруни мечтает, что обладатели ВНЖ (получившие статус по основаниям, не предполагающим покупку недвижимости) прикупят таки себе что-нибудь «для жизни и инвестиций» в Эмиратах.
🤔 Кстати, недавно властители ОАЭ поразмыслили и объявили новые правила спонсирования родственников по «золотой визе»
👥 Теперь иностранец, желающий привезти своих родственников (или родственников своих жён) должен иметь строго определённый ежемесячный доход:
✅ Разрешено ввозить:
до 5️⃣ человек, если ежемесячный доход составляет от 10тыс. дирхамов ($2 750)
до 6️⃣ человек, если ежемесячный доход составляет от 15тыс. дирхамов ($4 100)
ℹ️ Если количество лиц превышает шесть, решение принимается в индивидуальном порядке...
💵 Декларируемая цель «золотой визы» в ОАЭ, как и других типов виз, состоит в том, чтобы «привлекать независимых предпринимателей, укреплять местную экономику, поддерживать разнообразие и экономический рост».
💰 От обладателей ВНЖ ожидается большая экономическая отдача, а Валид Аль Заруни мечтает, что обладатели ВНЖ (получившие статус по основаниям, не предполагающим покупку недвижимости) прикупят таки себе что-нибудь «для жизни и инвестиций» в Эмиратах.
🤔 Кстати, недавно властители ОАЭ поразмыслили и объявили новые правила спонсирования родственников по «золотой визе»
👥 Теперь иностранец, желающий привезти своих родственников (или родственников своих жён) должен иметь строго определённый ежемесячный доход:
✅ Разрешено ввозить:
до 5️⃣ человек, если ежемесячный доход составляет от 10тыс. дирхамов ($2 750)
до 6️⃣ человек, если ежемесячный доход составляет от 15тыс. дирхамов ($4 100)
ℹ️ Если количество лиц превышает шесть, решение принимается в индивидуальном порядке...
📱Канал Property Show о покупке недвижимости в Турции, Португалии, Черногории, ОАЭ и других странах. Аналитика рынка зарубежной недвижимости, интервью с экспертами, свежие подборки недвижимости, анонсы выставок.
✅ Подписаться на канал Property Show.
#реклама
✅ Подписаться на канал Property Show.
#реклама
❗️А запись будет? А когда повтор? Записи не будет, повторов тоже. Впрочем...
📥В связи с большим количеством запросов я решил ещё раз провести свой мастер-класс по финансовому моделированию «для чайников».
⚙️Я никогда открыто не показывал как это просто и легко - сделать финмодель для недвижимости - до 28 января этого года. На мастер-класс тогда записались более 500 человек, но непосредственно меня смотрело человек 200.
🥺А остальные 300 не смогли, забыли, «проспали» и т.д. Я всё понимаю, претензий нет!
📚Так как я всегда выступаю за свободное распространение знаний, повторение мастер-класса всё-таки состоится. Но это не будет демонстрация записи или повтор-повтор. Так мне неинтересно.
🆕Нет, это будет совершенно новый мастер-класс, намного лучшего качества (от картинки и звука до логики и визуализации смыслов)
🪟Для кого этот мастер-класс в первую очередь? Для тех, кто никогда ничего не считал, для кого Excel загадочный мир и страшная тайна. Для тех, кто секунду смотрит на таблицу и сразу засыпает. А также для гуманитариев и для тех, кто считает, что и без Excel справится в инвестировании в недвижимость.
💻Состоится в этот четверг, 9 марта в 16.00 по МСК. Запись делать по-прежнему не планирую, так что до встречи в прямом эфире.
👉Регистрация здесь: atsogoev.ru/mcexcel
📥В связи с большим количеством запросов я решил ещё раз провести свой мастер-класс по финансовому моделированию «для чайников».
⚙️Я никогда открыто не показывал как это просто и легко - сделать финмодель для недвижимости - до 28 января этого года. На мастер-класс тогда записались более 500 человек, но непосредственно меня смотрело человек 200.
🥺А остальные 300 не смогли, забыли, «проспали» и т.д. Я всё понимаю, претензий нет!
📚Так как я всегда выступаю за свободное распространение знаний, повторение мастер-класса всё-таки состоится. Но это не будет демонстрация записи или повтор-повтор. Так мне неинтересно.
🆕Нет, это будет совершенно новый мастер-класс, намного лучшего качества (от картинки и звука до логики и визуализации смыслов)
🪟Для кого этот мастер-класс в первую очередь? Для тех, кто никогда ничего не считал, для кого Excel загадочный мир и страшная тайна. Для тех, кто секунду смотрит на таблицу и сразу засыпает. А также для гуманитариев и для тех, кто считает, что и без Excel справится в инвестировании в недвижимость.
💻Состоится в этот четверг, 9 марта в 16.00 по МСК. Запись делать по-прежнему не планирую, так что до встречи в прямом эфире.
👉Регистрация здесь: atsogoev.ru/mcexcel
atsogoev.ru
Мастер-класс А.Цогоева по Excel
Впервые в прямом эфире
💵 Новости мира суперконсервативных инструментов с гарантией от государства российского!
📉 По данным ЦБ РФ, значение максимальной процентной ставки (по вкладам в российских рублях) десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц в настоящее время составляет 7.68% годовых. Напомню, максимальный размер ставки составлял 20.5% годовых в марте 2022 года
📊 ОФЗ с погашением через 1️⃣ год - 7.44%
3️⃣ года - 8.75%
5️⃣ лет - 9.56%
7️⃣ лет - 10.13%
🔟 лет - 10.42%
🧮Инфляция на январь 2023 по данным ЦБ составила
11,8%. Ну и ключевая ставка не меняется с 19.09.2022 и составляет 7,50%.
❗Справочно: по данным SimpleEstate рентная доходность (доходность от аренды без учёта изменения стоимости недвижимости) помещений с арендаторами федеральными сетевыми супермаркетами составляет в Москве в среднем 8.6% (cap.rate) и без гарантий от государства.
📉 По данным ЦБ РФ, значение максимальной процентной ставки (по вкладам в российских рублях) десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц в настоящее время составляет 7.68% годовых. Напомню, максимальный размер ставки составлял 20.5% годовых в марте 2022 года
📊 ОФЗ с погашением через 1️⃣ год - 7.44%
3️⃣ года - 8.75%
5️⃣ лет - 9.56%
7️⃣ лет - 10.13%
🔟 лет - 10.42%
🧮Инфляция на январь 2023 по данным ЦБ составила
11,8%. Ну и ключевая ставка не меняется с 19.09.2022 и составляет 7,50%.
❗Справочно: по данным SimpleEstate рентная доходность (доходность от аренды без учёта изменения стоимости недвижимости) помещений с арендаторами федеральными сетевыми супермаркетами составляет в Москве в среднем 8.6% (cap.rate) и без гарантий от государства.
🏗 «Страна девелопмент» готовится ко второму выпуску облигаций, размещение запланировано на 16 марта.
Пока ожидания такие:
💰Купонная доходность 14,5%
💸 YTM 15.50%
💵 Объем выпуска ₽1 млрд. (1 млн.бумаг номиналом ₽1 тыс.)
🗓 Срок до погашения 3 года
Кстати, ранее «Страна девелопмент» выкупила в рамках оферты почти 50% облигаций 1-го выпуска по цене 100% от номинала
🏷 Первый выпуск долговых бумаг застройщика на ₽1 млрд. был размещен в августе 2021 года. Так что была сделана просто-таки мхатовская пауза между первой и второй облигационой историей.
🏗 Также стало известно, что застройщик GloraX поднял ориентир ставки купона своего очередного выпуска облигаций до 15% (первоначально был ориентир на ставку купонов не выше 14,5%)
📈 Ситуация на рынке долгов застройщиков неоднозначная. Но в целом похоже, что рынок облигаций этих эмитентов очень-очень медленно, но всё же выходит из спячки.
Пока ожидания такие:
💰Купонная доходность 14,5%
💸 YTM 15.50%
💵 Объем выпуска ₽1 млрд. (1 млн.бумаг номиналом ₽1 тыс.)
🗓 Срок до погашения 3 года
Кстати, ранее «Страна девелопмент» выкупила в рамках оферты почти 50% облигаций 1-го выпуска по цене 100% от номинала
🏷 Первый выпуск долговых бумаг застройщика на ₽1 млрд. был размещен в августе 2021 года. Так что была сделана просто-таки мхатовская пауза между первой и второй облигационой историей.
🏗 Также стало известно, что застройщик GloraX поднял ориентир ставки купона своего очередного выпуска облигаций до 15% (первоначально был ориентир на ставку купонов не выше 14,5%)
📈 Ситуация на рынке долгов застройщиков неоднозначная. Но в целом похоже, что рынок облигаций этих эмитентов очень-очень медленно, но всё же выходит из спячки.
💰В какие времена выгодно и надёжно покупать недвижимость?
Anonymous Poll
30%
2020
4%
2021
2%
2022
33%
Сейчас
12%
2024 и далее
19%
🥫Я покупаю тушёнку, бункер у меня уже есть.
📑 Согласно последнему исследованию крупнейшей ипотечной компании-кредитора США Freddie Mac и по словам главного экономиста компании Сэма Хатера, ставки выросли с начала месяца, приблизившись ~ к 7%
🏠 Ипотека сроком на 3️⃣0️⃣ лет с фиксированной ставкой (FRM) на начало 2023 года составила в среднем 6,65 % (в 2021 — 3,76%)
🏠 Ипотека сроком на 1️⃣5️⃣ лет с фиксированной ставкой в среднем составила 5,89 % (в 2021— 3,01%)
🥺 И как они там жили и живут без 0.01%, кэшбека и других любимых на нашем рынке схем ⁉️
🏠 Ипотека сроком на 3️⃣0️⃣ лет с фиксированной ставкой (FRM) на начало 2023 года составила в среднем 6,65 % (в 2021 — 3,76%)
🏠 Ипотека сроком на 1️⃣5️⃣ лет с фиксированной ставкой в среднем составила 5,89 % (в 2021— 3,01%)
🥺 И как они там жили и живут без 0.01%, кэшбека и других любимых на нашем рынке схем ⁉️
🔥Уже в эти выходные пройдет первая весенняя выставка зарубежной недвижимости премиум и бизнес класса - MIPIF!
Топовые девелоперы и агентства недвижимости из ОАЭ, Турции, Кипра, Черногории, Бали, Португалии, Испании и Северного Кипра соберутся на одной площадке для того чтобы провести консультации посетителям выставки и рассказать на деловой программе о текущей ситуации на международном рынке недвижимости.
⠀
📆Когда: 11-12 марта с 11:00 до 20:00
📍Где: Москва, ул. Петровка, 11, отель Marriott Royal Aurora,
🎟️ Получить приглашение на выставку можно можно в телеграм-канале MIPIF.
На выставке вас ждут:
• персональные консультации от агентств и застройщиков;
• более 12 часов выступлений спикеров на тему инвестиций, релокации, ВНЖ, гражданства и других вопросов;
• эффективный нетворкинг;
• возможность забронировать эксклюзивные объекты на особых условиях.
Изюминка выставки MIPIF - деловая программа. О чём будем говорить в этот раз:
⠀
✅ Троллейбус, который идёт на восток - куда инвестировали россияне в 2022 году и какие прогнозы и рекомендации на 2023 год
✅ Трезвый взгляд на Золотую визу Португалии и её будущее
✅ Как повлияли февральские землетрясения на рынок недвижимости Турции
✅ Объединённые арабские дебаты: Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма — какой эмират выбрать для жизни и инвестиций в 2023 году?
✅ Две стороны одного Северного Кипра - риски и выгоды инвестиций
✅ Греция, Испания, Черногория - можно, только осторожно
⠀
🎟 Как посетить выставку:
• Зарегистрироваться
• Заполнить анкету
• Получить билет и приехать в Marriott Aurora в субботу или в воскресенье
До встречи на выставке!
#реклама
Топовые девелоперы и агентства недвижимости из ОАЭ, Турции, Кипра, Черногории, Бали, Португалии, Испании и Северного Кипра соберутся на одной площадке для того чтобы провести консультации посетителям выставки и рассказать на деловой программе о текущей ситуации на международном рынке недвижимости.
⠀
📆Когда: 11-12 марта с 11:00 до 20:00
📍Где: Москва, ул. Петровка, 11, отель Marriott Royal Aurora,
🎟️ Получить приглашение на выставку можно можно в телеграм-канале MIPIF.
На выставке вас ждут:
• персональные консультации от агентств и застройщиков;
• более 12 часов выступлений спикеров на тему инвестиций, релокации, ВНЖ, гражданства и других вопросов;
• эффективный нетворкинг;
• возможность забронировать эксклюзивные объекты на особых условиях.
Изюминка выставки MIPIF - деловая программа. О чём будем говорить в этот раз:
⠀
✅ Троллейбус, который идёт на восток - куда инвестировали россияне в 2022 году и какие прогнозы и рекомендации на 2023 год
✅ Трезвый взгляд на Золотую визу Португалии и её будущее
✅ Как повлияли февральские землетрясения на рынок недвижимости Турции
✅ Объединённые арабские дебаты: Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма — какой эмират выбрать для жизни и инвестиций в 2023 году?
✅ Две стороны одного Северного Кипра - риски и выгоды инвестиций
✅ Греция, Испания, Черногория - можно, только осторожно
⠀
🎟 Как посетить выставку:
• Зарегистрироваться
• Заполнить анкету
• Получить билет и приехать в Marriott Aurora в субботу или в воскресенье
До встречи на выставке!
#реклама
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌹Всех замечательных читательниц моего канала поздравляю с 8 марта! Желаю Вам и Вашим близким заработать много денег прилагая минимум усилий 💰💸
☝️Между прочим это написал один из лучших финансовых аналитиков московского региона.
🔀 Кстати ещё факт: финансовый анализ развивает логику. Каверзные вопросы, которые придумывал Андрей неоднократно демонстрировались на ТВ в программе «Что? Где? Когда?» и знатоки оказывались бессильны на них ответить.
✉️Мой ответ на вопрос «Что? Где? Когда?» такой:
❓Что? Мастер-класс по финансовому моделированию проектов в недвижимости
❓Где? Онлайн, на всех мониторах и экранах смартфонов
❓Когда? Завтра, в 16.00 по московскому времени.
👉Регистрация здесь: atsogoev.ru/mcexcel
🔀 Кстати ещё факт: финансовый анализ развивает логику. Каверзные вопросы, которые придумывал Андрей неоднократно демонстрировались на ТВ в программе «Что? Где? Когда?» и знатоки оказывались бессильны на них ответить.
✉️Мой ответ на вопрос «Что? Где? Когда?» такой:
❓Что? Мастер-класс по финансовому моделированию проектов в недвижимости
❓Где? Онлайн, на всех мониторах и экранах смартфонов
❓Когда? Завтра, в 16.00 по московскому времени.
👉Регистрация здесь: atsogoev.ru/mcexcel
🧐В общем, пост про инвестиции https://t.me/atsogoev/3787, который появился на той неделе выявил наличие двух очень близких точек зрения.
👿Прокомментирую обе.
1️⃣ Зарабатывают в инвестициях только инсайдеры.
✉️На инсайде можно заработать деньги, а потом сесть, потому что это нарушение закона.
📢Но рассуждения знакомые и много раз слышанные . Чтобы поступить в ВУЗ нужно дать взятку, чтобы преуспеть в бизнесе нужно украсть... То есть самый быстрый путь к успеху - уголовное правонарушение.
💾 Это, мягко выражаясь, далеко не так. Примеров инвесторов, не совершивших преступлений, куча.
2️⃣ В инвестициях успешна только кучка мошенников, а не настоящие труженики.
☝️В реальности инвестиции, особенно инвестиции в недвижимость, это индустрия, где по правилам работают от силы 5% инвесторов, а остальные 95% можно сказать наудачу, в надежде на рынок!
🧮Что за правила такие? Скучища... Анализ рынка, составление матрицы рисков, SWOT-анализ, поиск предпосылок для финмодели, расчет финмодели, план-факторный анализ, мониторинг рисков...
❌Если честный труженик потерпел крах в инвестициях, то это его выбор. Быть нищим неудачником - это выбор. Жить с промытыми мозгами и всего бояться - тоже выбор.
❗Инвестировать абы как - неправильный выбор. Если инвестировать бездумно, честный труженик станет банкротом и будет обвинять весь мир в заговоре кучки мошенников-инсайдеров. А виновно в его неудачах всё то же отражение в зеркале.
👿Прокомментирую обе.
1️⃣ Зарабатывают в инвестициях только инсайдеры.
✉️На инсайде можно заработать деньги, а потом сесть, потому что это нарушение закона.
📢Но рассуждения знакомые и много раз слышанные . Чтобы поступить в ВУЗ нужно дать взятку, чтобы преуспеть в бизнесе нужно украсть... То есть самый быстрый путь к успеху - уголовное правонарушение.
💾 Это, мягко выражаясь, далеко не так. Примеров инвесторов, не совершивших преступлений, куча.
2️⃣ В инвестициях успешна только кучка мошенников, а не настоящие труженики.
☝️В реальности инвестиции, особенно инвестиции в недвижимость, это индустрия, где по правилам работают от силы 5% инвесторов, а остальные 95% можно сказать наудачу, в надежде на рынок!
🧮Что за правила такие? Скучища... Анализ рынка, составление матрицы рисков, SWOT-анализ, поиск предпосылок для финмодели, расчет финмодели, план-факторный анализ, мониторинг рисков...
❌Если честный труженик потерпел крах в инвестициях, то это его выбор. Быть нищим неудачником - это выбор. Жить с промытыми мозгами и всего бояться - тоже выбор.
❗Инвестировать абы как - неправильный выбор. Если инвестировать бездумно, честный труженик станет банкротом и будет обвинять весь мир в заговоре кучки мошенников-инсайдеров. А виновно в его неудачах всё то же отражение в зеркале.
💻 Напоминаю, что уже сегодня, через 2 часа, в 16.00 по Мск, состоится мой мастер-класс финансовому моделированию для новичков в этом деле
📚 Мастер-класс я проведу в новом формате, обратив внимание на ваши пожелания по поводу качества картинки и звука
🧮 Погрузимся с вами в загадочный мир таблиц и Excel
👉Регистрация здесь: atsogoev.ru/mcexcel
📚 Мастер-класс я проведу в новом формате, обратив внимание на ваши пожелания по поводу качества картинки и звука
🧮 Погрузимся с вами в загадочный мир таблиц и Excel
👉Регистрация здесь: atsogoev.ru/mcexcel
atsogoev.ru
Мастер-класс А.Цогоева по Excel
Впервые в прямом эфире
🏗️ Застройщик GloraX в очередной раз перенес размещение своих облигаций на ₽1 млрд. То есть даже повышение купона до 15% не помогло. И опять перенос на «неопределенный срок»...
💖 Главное событие весны для всех, кто интересуется недвижимостью за рубежом, получением ВНЖ и открытием бизнеса.
⭐️ Время и место
17 и 18 марта в Москве пройдёт международная выставка недвижимости Moscow Overseas Property and Investment Show.
Гостей ждут на уютной площадке в центре Москвы (ТВК «Тишинка», Тишинская площадь, 1) – там просторный паркинг, детские игровые залы, рестораны и корнеры.
⭐️ На выставке вы сможете
🔸 Познакомиться с зарубежными застройщиками, риелторами, иммиграционными юристами.
Приедут компании из Турции, ОАЭ, Кипра, Испании, Греции, Португалии, Германии и других стран.
🔸 Посетить профильные семинары и получить личные консультации. Многие участники приготовили для гостей выставки спецпредложения.
🔸 Спланировать образование ваших детей за границей.
👉 Зарегистрируйтесь сейчас на сайте выставки и получите бесплатный электронный билет.
Ждем вас в Москве на Тишинке!
#реклама
⭐️ Время и место
17 и 18 марта в Москве пройдёт международная выставка недвижимости Moscow Overseas Property and Investment Show.
Гостей ждут на уютной площадке в центре Москвы (ТВК «Тишинка», Тишинская площадь, 1) – там просторный паркинг, детские игровые залы, рестораны и корнеры.
⭐️ На выставке вы сможете
🔸 Познакомиться с зарубежными застройщиками, риелторами, иммиграционными юристами.
Приедут компании из Турции, ОАЭ, Кипра, Испании, Греции, Португалии, Германии и других стран.
🔸 Посетить профильные семинары и получить личные консультации. Многие участники приготовили для гостей выставки спецпредложения.
🔸 Спланировать образование ваших детей за границей.
👉 Зарегистрируйтесь сейчас на сайте выставки и получите бесплатный электронный билет.
Ждем вас в Москве на Тишинке!
#реклама
📢 7-го марта выступал перед брокерами Open City и помимо прочего меня спросили об офисах. Было некоторое сомнение в том, что небольшие офисы 70-150 м2 будут востребованы арендаторами, что инвесторы смогут на этой инвестиционной идее заработать и т.д.
🔻Что я думаю по этому поводу?
📉Несмотря на припавший ВВП и проблемы в российской экономике, у многих бизнес идёт (деньги есть). Более того, я наблюдаю, что за грандиозным шухером последовал большой передел. На рынок выходят новые бизнесы, заточенные под реалии санкционный экономики. Оставшиеся конкуренты активно захватывают ниши, оставленные релокантами. Распадаются на части иностранные сервисные компании (консультанты, юристы и прочие). Сделке по аренде есть, как и по продаже.
❗Возьмём для примера риэлторскую компанию Open City. На рынке несколько лет, занимается новостройками. Снимает красивый современный офис класса А в новом бизнес-центре недалеко от ст.м. «Динамо» (с множеством собственников, кстати). В офис компании приглашаются клиенты, офис является одним из магнитов для привлечения новых брокеров.
🔆Open City очевидно использует офис ровно так, как и многие после пандемии: как центр продаж, внутренних коммуникаций и декорацию для соц.сетей (что тоже важно).
⚠️Новых небольших и средних компаний с таким профилем использования офисов уже много, а в связи с переделом предполагаю, что будет ещё больше. На мой взгляд, это основная фундаменталтная причина грядущей успешности формата офисов класса А площадью 70-150 м2.
🎤Я лично продолжаю считать формат весьма перспективным. Всегда открыт для конструктивной дискуссии по этому вопросу!
🔻Что я думаю по этому поводу?
📉Несмотря на припавший ВВП и проблемы в российской экономике, у многих бизнес идёт (деньги есть). Более того, я наблюдаю, что за грандиозным шухером последовал большой передел. На рынок выходят новые бизнесы, заточенные под реалии санкционный экономики. Оставшиеся конкуренты активно захватывают ниши, оставленные релокантами. Распадаются на части иностранные сервисные компании (консультанты, юристы и прочие). Сделке по аренде есть, как и по продаже.
❗Возьмём для примера риэлторскую компанию Open City. На рынке несколько лет, занимается новостройками. Снимает красивый современный офис класса А в новом бизнес-центре недалеко от ст.м. «Динамо» (с множеством собственников, кстати). В офис компании приглашаются клиенты, офис является одним из магнитов для привлечения новых брокеров.
🔆Open City очевидно использует офис ровно так, как и многие после пандемии: как центр продаж, внутренних коммуникаций и декорацию для соц.сетей (что тоже важно).
⚠️Новых небольших и средних компаний с таким профилем использования офисов уже много, а в связи с переделом предполагаю, что будет ещё больше. На мой взгляд, это основная фундаменталтная причина грядущей успешности формата офисов класса А площадью 70-150 м2.
🎤Я лично продолжаю считать формат весьма перспективным. Всегда открыт для конструктивной дискуссии по этому вопросу!