В центре Москвы можно купить целое здание за ₽30 тыс./м2!
🤯 Что!? 😳 Да!
🏦Шикарный особняк 3181,2 м2 на ул. Нижняя Сыромятническая, д.1/4 стр.2. Всего оно стоило ₽96 млн.
❗Но есть одно но. По данным постоянного комментатора моего канала Baba Зина (на фото), любезно предоставленным мне, существует решение суда о сносе этого здания.
🤯 Что!? 😳 Да!
📜История такая: объект ранее принадлежал одному почившему банку, который когда-то давно купил двухэтажное здание, а на момент санации этого банка особнячок уже был 4-хэтажным. В итоге Москве такое самоуправство не понравилось, город подал в суд, потребовав снести объект. А суд поддержал город. Конечно, можно подать аппеляцию... И вот такую ситуацию купили за ₽96 млн.
💰То есть покупая объект, инвестор шел на 100% риск. Если суд не примет аппеляцию, здание будет просто снесено. И плакали денежки...
😃 К моей радости, учредители покупателя, ООО «Денежные вложения» - тоже читатели моего канала! Правда, они утверждают, что действовали в интересах некоего третьего лица.
🤯 Что!? 😳 Да!
🔻В общем, надеюсь, ни один инвестор в этой истории не пострадает, а суд будет объективным и беспристрастным.
🤯 Что!? 😳 Да!
🏦Шикарный особняк 3181,2 м2 на ул. Нижняя Сыромятническая, д.1/4 стр.2. Всего оно стоило ₽96 млн.
❗Но есть одно но. По данным постоянного комментатора моего канала Baba Зина (на фото), любезно предоставленным мне, существует решение суда о сносе этого здания.
📜История такая: объект ранее принадлежал одному почившему банку, который когда-то давно купил двухэтажное здание, а на момент санации этого банка особнячок уже был 4-хэтажным. В итоге Москве такое самоуправство не понравилось, город подал в суд, потребовав снести объект. А суд поддержал город. Конечно, можно подать аппеляцию... И вот такую ситуацию купили за ₽96 млн.
💰То есть покупая объект, инвестор шел на 100% риск. Если суд не примет аппеляцию, здание будет просто снесено. И плакали денежки...
😃 К моей радости, учредители покупателя, ООО «Денежные вложения» - тоже читатели моего канала! Правда, они утверждают, что действовали в интересах некоего третьего лица.
🔻В общем, надеюсь, ни один инвестор в этой истории не пострадает, а суд будет объективным и беспристрастным.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥6😁6👎1
🥁Маленькое объявление. Я решил закрыть курс по инвестициям в недвижимость для частных инвесторов «Инвестиции на все времена» с 1 января 2023 года.
🎚️Причины:
🔸Слишком большие трудо- и энергозатраты. Я лично взаимодействую со всеми слушателями курсов и лично отвечаю на вопросы в чатах. У меня нет кураторов, команда состоит из двух человек с очень неполной загрузкой. Ведение курса «Инвестиции на все времена» - далеко не основная моя работа, но занимает критически много времени.
🔸Не чувствую интереса людей к теме. Вернее интерес есть, но желание людей дойти «с ноля до миллиона долларов на недвижке за 3 дня» сильнее, чем желание постигать инвест.анализ у меня на курсах. Я устал конкурировать с инфомошенниками, устал от оскорблений в свой адрес и обвинений в инфомошенничестве.
🔸Я не знаю, буду ли делать курсы для частных инвесторов в будущем. Я подумаю об этом в январе, на праздниках, пока не решил. Всем, кто доверился мне и прошел курс «Инвестиции на все времена» выражаю огромную благодарность за поддержку и доверие, все свои обязательства перед вами я сохраняю.
🔗Я также связан обязательствами перед своей небольшой командой, которая помогала мне с первого дня, поэтому проведу последний курс «Инвестиции на все времена»... и на этом всё.
5️⃣ декабря стартует последний, 5-й поток курса.
http://atsogoev.ru/alltime
Спасибо за понимание.
🎚️Причины:
🔸Слишком большие трудо- и энергозатраты. Я лично взаимодействую со всеми слушателями курсов и лично отвечаю на вопросы в чатах. У меня нет кураторов, команда состоит из двух человек с очень неполной загрузкой. Ведение курса «Инвестиции на все времена» - далеко не основная моя работа, но занимает критически много времени.
🔸Не чувствую интереса людей к теме. Вернее интерес есть, но желание людей дойти «с ноля до миллиона долларов на недвижке за 3 дня» сильнее, чем желание постигать инвест.анализ у меня на курсах. Я устал конкурировать с инфомошенниками, устал от оскорблений в свой адрес и обвинений в инфомошенничестве.
🔸Я не знаю, буду ли делать курсы для частных инвесторов в будущем. Я подумаю об этом в январе, на праздниках, пока не решил. Всем, кто доверился мне и прошел курс «Инвестиции на все времена» выражаю огромную благодарность за поддержку и доверие, все свои обязательства перед вами я сохраняю.
🔗Я также связан обязательствами перед своей небольшой командой, которая помогала мне с первого дня, поэтому проведу последний курс «Инвестиции на все времена»... и на этом всё.
5️⃣ декабря стартует последний, 5-й поток курса.
http://atsogoev.ru/alltime
Спасибо за понимание.
atsogoev.ru
Курс «Инвестиции на все времена»
Обучающий курс Артёма Цогоева
👍29😢20🔥6👏2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
atsogoev.ru
Бесплатный курс «Инвестиции в недвижимость»
Бесплатный авторский курс Артема Цогоева Инвестиции в недвижимость
🔥15👍1
♦️По данным коллег из NF Group по итогам 2022 года в Московском регионе ожидается рекордный объем ввода качественной складской недвижимости за всю историю наблюдений – 2 млн.м2.
💰Общий объем сделок на московском рынке за период с января по октябрь 2022 года составил 1 млн кв. м. И это ещё не конец - ожидается закрытие сделок на 300 т.м2
📊 Доля вакантных площадей - просто ни о чём. 2,9% с учетом предложений субаренды - слёзы, а не вакансия. Все склады заняты!
📦В общем, я в этом всём вижу сплошной складской оптимизм какой-то.
💰Общий объем сделок на московском рынке за период с января по октябрь 2022 года составил 1 млн кв. м. И это ещё не конец - ожидается закрытие сделок на 300 т.м2
📊 Доля вакантных площадей - просто ни о чём. 2,9% с учетом предложений субаренды - слёзы, а не вакансия. Все склады заняты!
📦В общем, я в этом всём вижу сплошной складской оптимизм какой-то.
👍11
🕌 В ОАЭ закрепили понятие налогового резидентства
🕯️С 1 марта 2023 года физические лица будут считаться налоговыми резидентами ОАЭ, если:
🔹 прожили в стране мин. 183 дня подряд в течение года;
🔹 их место жительства и центр жизненных интересов находятся в ОАЭ;
🔹 имеют ВНЖ/гражданство в ОАЭ и проводят в стране более 90 дней подряд в течение года.
💵 Зачем это знать? Как известно, в ОАЭ нет налогов на доходы физ.лиц, но для того, чтобы их легально не платить и спать спокойно, необходимо быть налоговым резидентом Эмиратов.
💸 Кстати, с 1 июня 2023 года (с даты начала финансового года) в ОАЭ вводится федеральный корпоративный налог на прибыль для юр.лиц. Стандартная ставка составит 9%. Компании с прибылью до 375 т. дирхамов (около $102 т.) ждёт освобождение от налогов. Уже не 0%...
🕯️С 1 марта 2023 года физические лица будут считаться налоговыми резидентами ОАЭ, если:
🔹 прожили в стране мин. 183 дня подряд в течение года;
🔹 их место жительства и центр жизненных интересов находятся в ОАЭ;
🔹 имеют ВНЖ/гражданство в ОАЭ и проводят в стране более 90 дней подряд в течение года.
💵 Зачем это знать? Как известно, в ОАЭ нет налогов на доходы физ.лиц, но для того, чтобы их легально не платить и спать спокойно, необходимо быть налоговым резидентом Эмиратов.
💸 Кстати, с 1 июня 2023 года (с даты начала финансового года) в ОАЭ вводится федеральный корпоративный налог на прибыль для юр.лиц. Стандартная ставка составит 9%. Компании с прибылью до 375 т. дирхамов (около $102 т.) ждёт освобождение от налогов. Уже не 0%...
👍14
🇧🇭 Бахрейн
🇶🇦 Катар
🇴🇲 Оман
🇸🇦 Саудовская Аравия
...и даже эмират Рас-аль-Хайма в 🇦🇪 ОАЭ это тоже «Дубай 10 лет назад»!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁15🤣4💯2⚡1
🌲Земельные участки с соснами у воды в камерных коттеджных посёлках южного Подмосковья
На участках – сосны, ели и берёзы, вокруг – река, родники и пруды.
И всё это – в 45 минутах от МКАД с полной инфраструктурой и по адекватной цене.
Если выбираете для себя загородный участок с домом, рассмотрите предложение группы MDI на сайте.
Загородная недвижимость также может заинтересовать инвесторов: доходность от перепродажи участков – 20-50% годовых.
О том, как создаются современные коттеджные посёлки, о личном опыте в земельном бизнесе и о том, как заработать на покупке и перепродаже участков – канал Максима Серякова, основателя девелоперской компании MDI.
Максим рассказывает, как грамотно выбрать земельный участок для загородного дома, на что обратить внимание перед покупкой, какие документы проверять.
Кстати, если вы строитель или риелтор по загородной недвижимости, свяжитесь с Максимом. Он ищет хороших спецов в свою команду
#реклама
На участках – сосны, ели и берёзы, вокруг – река, родники и пруды.
И всё это – в 45 минутах от МКАД с полной инфраструктурой и по адекватной цене.
Если выбираете для себя загородный участок с домом, рассмотрите предложение группы MDI на сайте.
Загородная недвижимость также может заинтересовать инвесторов: доходность от перепродажи участков – 20-50% годовых.
О том, как создаются современные коттеджные посёлки, о личном опыте в земельном бизнесе и о том, как заработать на покупке и перепродаже участков – канал Максима Серякова, основателя девелоперской компании MDI.
Максим рассказывает, как грамотно выбрать земельный участок для загородного дома, на что обратить внимание перед покупкой, какие документы проверять.
Кстати, если вы строитель или риелтор по загородной недвижимости, свяжитесь с Максимом. Он ищет хороших спецов в свою команду
#реклама
👍8🤯1
💰Классификация инвесторов по признаку отношения к риску (риск-профиль):
🔸Консервативный
🔸Умеренный
🔸Агрессивный
🥱 Это было очень скучно. И я переименовал их:
🔹Старушка-процентщица
🔹Скрудж-рантье
🔹Алчный спекулянт
🎚️Вчера десятки людей (слушателей моего базового курса) прошли тест на определение своего риск-профиля.
📊 Важно: с течением времени риск-профиль может меняться, поэтому проходить тест можно (и нужно) регулярно. Вдруг вы уже не старушка, а Скрудж?
☑️ Пройти можно здесь (это бесплатно): atsogoev.ru/rp
🔸Консервативный
🔸Умеренный
🔸Агрессивный
🥱 Это было очень скучно. И я переименовал их:
🔹Старушка-процентщица
🔹Скрудж-рантье
🔹Алчный спекулянт
🎚️Вчера десятки людей (слушателей моего базового курса) прошли тест на определение своего риск-профиля.
📊 Важно: с течением времени риск-профиль может меняться, поэтому проходить тест можно (и нужно) регулярно. Вдруг вы уже не старушка, а Скрудж?
☑️ Пройти можно здесь (это бесплатно): atsogoev.ru/rp
😁16🔥8👍2👏2
📮По сообщению коллег из PARUS Real Estate (входит в NF Group (ex-KF Russia)) спрос на зарубежную недвижимость со стороны состоятельных россиян приходится на Турцию – 31%, ОАЭ – 22% и Кипр – 14%.
📊Анализ запросов за 10 месяцев также показал, что 64% потенциальных покупателей рассматривают приобретение жилья за рубежом с целью получения ВНЖ или гражданства, а оставшиеся 36% планируют приобрести недвижимость для собственного проживания либо в инвестиционных целях.
💰Из 100% опрошенных потенциальных покупателей только 14% готовы рассмотреть зарубежную недвижимость в качестве инвестиции. Наиболее популярными странами в этой категории являются ОАЭ (Дубай и Абу-Даби) и Турция (Стамбул).
🔍Инвесторы все чаще рассматривают недвижимость в Шардже (ОАЭ), Мекке (Саудовская Аравия) и Каире (Египет) с целью диверсификации портфеля. В недвижимость на Ближнем Востоке активно инвестируют ультрахайнеты из Европы, России, Индии, Пакистана.
📊Анализ запросов за 10 месяцев также показал, что 64% потенциальных покупателей рассматривают приобретение жилья за рубежом с целью получения ВНЖ или гражданства, а оставшиеся 36% планируют приобрести недвижимость для собственного проживания либо в инвестиционных целях.
💰Из 100% опрошенных потенциальных покупателей только 14% готовы рассмотреть зарубежную недвижимость в качестве инвестиции. Наиболее популярными странами в этой категории являются ОАЭ (Дубай и Абу-Даби) и Турция (Стамбул).
🔍Инвесторы все чаще рассматривают недвижимость в Шардже (ОАЭ), Мекке (Саудовская Аравия) и Каире (Египет) с целью диверсификации портфеля. В недвижимость на Ближнем Востоке активно инвестируют ультрахайнеты из Европы, России, Индии, Пакистана.
👍15
☝️Кстати, для тех, кто увидел слово «ультрахайнеты», но не вполне понимает о чём идёт речь.
📊 Вот моя попытка разделить состоятельных людей на категории:
🔻Henry (high earner, not rich yet), лица, готовые инвестировать от $250 т.
🔻HNWI (High Net Worth Individuals), лица, готовые инвестировать от $1 млн.
🔻UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals), состоятельные люди, готовые инвестировать от $5 млн.
⚠️ Впрочем, я не настаиваю, что моя категоризация - истина в последней инстанции.
📊 Вот моя попытка разделить состоятельных людей на категории:
🔻Henry (high earner, not rich yet), лица, готовые инвестировать от $250 т.
🔻HNWI (High Net Worth Individuals), лица, готовые инвестировать от $1 млн.
🔻UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals), состоятельные люди, готовые инвестировать от $5 млн.
⚠️ Впрочем, я не настаиваю, что моя категоризация - истина в последней инстанции.
😁14👍8👏3
COLDY и СберМобайл внедряют цифровую среду в TALLER
COLDY совместно со СберМобайл - одним из лидеров телеком индустрии, начала внедрение программно-технического комплекса «Единая цифровая среда», который станет ядром цифровой экосистемы бизнес-пространства А класса TALLER. «Единая цифровая среда» будет построена на основе платформы SberMobile IIoT Platform с использованием технологий группы Сбер.
Платформа создает новый стандарт в управлении коммерческой недвижимостью и позволяет комплексно подойти к решению потребностей резидентов и гостей бизнес-пространства.
На базе платформы СберМобайл будет создан единый ситуационный центр мониторинга и управления бизнес-пространством на основе данных с датчиков, инженерных систем, с автоматическим управлением на основе алгоритмов машинного обучения (ML), что позволит повысить скорость реагирования на ситуации, а также уровень безопасности и комфорта пространства.
В оснащении TALLER также будут реализованы решения бесшовного доступа и умной навигации по территории на основе технологий биометрии, виртуальных ассистентов и панелей Digital Signage. С использованием технологии машинного обучения в TALLER будут созданы сценарии работы для офисов и инженерных систем, что позволит экономить на потреблении ресурсов, создать более комфортную и индивидуальную рабочую атмосферу резидентов.
#реклама
COLDY совместно со СберМобайл - одним из лидеров телеком индустрии, начала внедрение программно-технического комплекса «Единая цифровая среда», который станет ядром цифровой экосистемы бизнес-пространства А класса TALLER. «Единая цифровая среда» будет построена на основе платформы SberMobile IIoT Platform с использованием технологий группы Сбер.
Платформа создает новый стандарт в управлении коммерческой недвижимостью и позволяет комплексно подойти к решению потребностей резидентов и гостей бизнес-пространства.
На базе платформы СберМобайл будет создан единый ситуационный центр мониторинга и управления бизнес-пространством на основе данных с датчиков, инженерных систем, с автоматическим управлением на основе алгоритмов машинного обучения (ML), что позволит повысить скорость реагирования на ситуации, а также уровень безопасности и комфорта пространства.
В оснащении TALLER также будут реализованы решения бесшовного доступа и умной навигации по территории на основе технологий биометрии, виртуальных ассистентов и панелей Digital Signage. С использованием технологии машинного обучения в TALLER будут созданы сценарии работы для офисов и инженерных систем, что позволит экономить на потреблении ресурсов, создать более комфортную и индивидуальную рабочую атмосферу резидентов.
#реклама
🔥13👍4
⚠️Между прочим почти ровно месяц назад мэр Москвы заявил кое-что про ПИК. Акции компании тогда слегка подупали, в интернетах начали паковать оранжевые чемоданы для ПИКа, мне звонили из СМИ и спрашивали, что это всё значит.
💬 А я повторял: ПИК ведущий по масштабу застройщик в Москве, его выручка в 3.5 раза больше ближайших конкурентов. Просто невозможно ни городу без ПИКа, ни ПИКу без города.
🗓️ Что на сегодня? По данным Антона, ПИК получил разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 1 150 учеников в жилом комплексе «Люблинский парк». Та самая школа, вокруг которой был весь сыр-бор.
🟠 А что же там с самим ПИКом? Как я и говорил — продолжают строить, всё у них ок, большие планы на Москву. Например, есть такой план: до 2028 года построить в «Люблинском парке» ещё шесть детских садов для 1 450 малышей, две школы для 3 425 учеников и поликлинику на 560 посещений в смену.
🔍Мэрия контролирует, ☑️ ПИК выполняет обязательства перед городом, дольщиками и инвесторами. А по поводу жёсткой лексики мэра... Повторюсь: это вы ещё на совещаниях у Ресина не были. Я был😱
💬 А я повторял: ПИК ведущий по масштабу застройщик в Москве, его выручка в 3.5 раза больше ближайших конкурентов. Просто невозможно ни городу без ПИКа, ни ПИКу без города.
🗓️ Что на сегодня? По данным Антона, ПИК получил разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 1 150 учеников в жилом комплексе «Люблинский парк». Та самая школа, вокруг которой был весь сыр-бор.
🟠 А что же там с самим ПИКом? Как я и говорил — продолжают строить, всё у них ок, большие планы на Москву. Например, есть такой план: до 2028 года построить в «Люблинском парке» ещё шесть детских садов для 1 450 малышей, две школы для 3 425 учеников и поликлинику на 560 посещений в смену.
🔍Мэрия контролирует, ☑️ ПИК выполняет обязательства перед городом, дольщиками и инвесторами. А по поводу жёсткой лексики мэра... Повторюсь: это вы ещё на совещаниях у Ресина не были. Я был😱
👍27
💭Вчера вспоминали с женой как я волновался в марте 2022 года перед тем, как анонсировать старт курса «Инвестиции на все времена». Тогда я ещё не знал, что у курса будет целых пять потоков, что курс пройдут более 200 человек.
👀Было очень сложно решиться и объявить о начале набора на курс: получать клеймо инфо...гана весьма неприятно. Автор книги у нас куда более уважаем, чем автор обучающего курса. Но я «переступил черту» и назад дороги уже не было.
👥Моя команда на этом проекте не менялась с первого дня: это всего два бойца. Мне кажется, ребята в день проведения первого занятия, 28 марта, волновались больше, чем я.
💻На первом же уроке оказалось, что веб-камера моего ноутбука плохо настроена, а звук идёт с каким-то ужасным треском. Проблему звука не удалось решить до конца первого потока. Потом студенты будут писать в чате, что уже привыкли и им даже нравится этот треск...🥹
🏁В понедельник начинается последний, заключительный, финальный 5-й поток курса «Инвестиции на все времена».
🗓️ Сейчас, как и в марте 2022, людям кажется, что ничего не понятно, кругом неопределенность, поток негативных новостей и разнонаправленные мнения.
‼️Как определить что шум, а что важно? Как управлять капиталом и риском? Как принимать верные инвестиционные решения, а не бежать с толпой в пропасть?
📚 В такой ситуации помогут только знания. Знания дают внутреннюю опору и уверенность в своих инвестиционных решениях.
👉 Записаться на «Инвестиции на все времена» нужно тут: atsogoev.ru/alltime
👀Было очень сложно решиться и объявить о начале набора на курс: получать клеймо инфо...гана весьма неприятно. Автор книги у нас куда более уважаем, чем автор обучающего курса. Но я «переступил черту» и назад дороги уже не было.
👥Моя команда на этом проекте не менялась с первого дня: это всего два бойца. Мне кажется, ребята в день проведения первого занятия, 28 марта, волновались больше, чем я.
💻На первом же уроке оказалось, что веб-камера моего ноутбука плохо настроена, а звук идёт с каким-то ужасным треском. Проблему звука не удалось решить до конца первого потока. Потом студенты будут писать в чате, что уже привыкли и им даже нравится этот треск...
🏁В понедельник начинается последний, заключительный, финальный 5-й поток курса «Инвестиции на все времена».
🗓️ Сейчас, как и в марте 2022, людям кажется, что ничего не понятно, кругом неопределенность, поток негативных новостей и разнонаправленные мнения.
‼️Как определить что шум, а что важно? Как управлять капиталом и риском? Как принимать верные инвестиционные решения, а не бежать с толпой в пропасть?
📚 В такой ситуации помогут только знания. Знания дают внутреннюю опору и уверенность в своих инвестиционных решениях.
👉 Записаться на «Инвестиции на все времена» нужно тут: atsogoev.ru/alltime
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
atsogoev.ru
Курс «Инвестиции на все времена»
Обучающий курс Артёма Цогоева
👍22❤🔥6🔥1
❓Отвечаю на популярные вопросы о курсе:
📌 Зачем идти на курс «Инвестиции на все времена»?
- чтобы быстро искать и профессионально оценивать различные инвестиционные идеи;
- чтобы научиться финансовому анализу с ноля до уровня мастера;
- чтобы создать капитал и управлять своим инвестиционным портфелем;
- чтобы сделать инвестиционный процесс понятным;
- чтобы обеспечить свободу и финансовую независимость.
📌 Для кого курс «Инвестиции на все времена»?
- для всех, кто подписан на мой канал и понимает смысл хотя бы 50% моих постов;
- для инвесторов без опыта, но прошедших мой базовый, бесплатный курс «Инвестиции в недвижимость»;
- для инвесторов с опытом, для систематизации компетенций и создания базиса из фундаментальных знаний.
📌 Из чего состоит курс «Инвестиции на все времена»?
- «живые» уроки (остаются записи) и практические занятия;
- поддержка от меня, я лично отвечаю на все вопросы;
- методические материалы, шаблоны финансовых моделей;
- система тестов и проверки знаний
- возможность получать ответы в течение полугода после окончания курса
- подарок от меня всем участникам заключительного, 5-го потока курса - печатная версия моей книги «Как инвестировать в недвижимость» с моим автографом.
🔗 Заходите на сайт, изучайте программу, записывайтесь на курс.
👉 Записаться на «Инвестиции на все времена» нужно тут: atsogoev.ru/alltime
👉 Записаться на «Инвестиции на все времена» нужно тут: atsogoev.ru/alltime
👉 Записаться на «Инвестиции на все времена» нужно тут: atsogoev.ru/alltime
📌 Зачем идти на курс «Инвестиции на все времена»?
- чтобы быстро искать и профессионально оценивать различные инвестиционные идеи;
- чтобы научиться финансовому анализу с ноля до уровня мастера;
- чтобы создать капитал и управлять своим инвестиционным портфелем;
- чтобы сделать инвестиционный процесс понятным;
- чтобы обеспечить свободу и финансовую независимость.
📌 Для кого курс «Инвестиции на все времена»?
- для всех, кто подписан на мой канал и понимает смысл хотя бы 50% моих постов;
- для инвесторов без опыта, но прошедших мой базовый, бесплатный курс «Инвестиции в недвижимость»;
- для инвесторов с опытом, для систематизации компетенций и создания базиса из фундаментальных знаний.
📌 Из чего состоит курс «Инвестиции на все времена»?
- «живые» уроки (остаются записи) и практические занятия;
- поддержка от меня, я лично отвечаю на все вопросы;
- методические материалы, шаблоны финансовых моделей;
- система тестов и проверки знаний
- возможность получать ответы в течение полугода после окончания курса
- подарок от меня всем участникам заключительного, 5-го потока курса - печатная версия моей книги «Как инвестировать в недвижимость» с моим автографом.
🔗 Заходите на сайт, изучайте программу, записывайтесь на курс.
👉 Записаться на «Инвестиции на все времена» нужно тут: atsogoev.ru/alltime
👉 Записаться на «Инвестиции на все времена» нужно тут: atsogoev.ru/alltime
👉 Записаться на «Инвестиции на все времена» нужно тут: atsogoev.ru/alltime
atsogoev.ru
Курс «Инвестиции на все времена»
Обучающий курс Артёма Цогоева
🔥14👍3
📉 В «Скандинавии», «Прокшино» и других проектах А101 начались декабрьские скидки на коммерческую недвижимость - 10%! И при 100% оплате, и при ипотеке.
🗓️ Правда, длится этот «аттракцион невиданной щедрости» лишь до 10 декабря. Кстати, относительно недавно публиковал расчеты покупки торгового помещения в «Скандинавии» - скидка всегда украшает финансовую модель!
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
🗓️ Правда, длится этот «аттракцион невиданной щедрости» лишь до 10 декабря. Кстати, относительно недавно публиковал расчеты покупки торгового помещения в «Скандинавии» - скидка всегда украшает финансовую модель!
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
atsogoev.ru
Стрит-ритейл в ЖК «Скандинавия»: разбор проекта А101
👍17🔥1🤔1
🥦Ксения Юдаева из ЦБ РФ вчера примерила на себя образ Гринча, зелёного существа, которое на этот раз решило своровать рождество и новый год у покупателей недвижимости и инвесторов.
🗜️Она продолжает настаивать на том, что с января 2023 года льготной ипотеке наступит полный и окончательный конец.
💻Давайте прикинем. Возьмем квартиру за ₽12 млн. Если взять ипотеку с ПВ 15% на 25 лет получается:
🔹0,1% (ставка, субсидированная застройщиком) - ₽40 т./мес
🔹7% (госпрограмма) - ₽66 т./мес
🔹11% (ставка после отмены льготки) - ₽92 т./мес.
👀Разница ₽52 т! и ₽26 т! в месяц. Я так думаю, что декабрь будет горячим, при такой переплате очень многие люди захотят нажать на кнопочку «купить».
🗜️Она продолжает настаивать на том, что с января 2023 года льготной ипотеке наступит полный и окончательный конец.
💻Давайте прикинем. Возьмем квартиру за ₽12 млн. Если взять ипотеку с ПВ 15% на 25 лет получается:
🔹0,1% (ставка, субсидированная застройщиком) - ₽40 т./мес
🔹7% (госпрограмма) - ₽66 т./мес
🔹11% (ставка после отмены льготки) - ₽92 т./мес.
👀Разница ₽52 т! и ₽26 т! в месяц. Я так думаю, что декабрь будет горячим, при такой переплате очень многие люди захотят нажать на кнопочку «купить».
👍49😁12👎10🤣8🤔3