🏠Немного цифр для раздумий. За год цена аренды жилья в России выросла на 24% Разбираемся вместе с экспертами, как это отразится на покупателях недвижимости.
🟢Окупаемость квартир в новостройках для сдачи в аренду снижается еще из-за существенного роста цен на строительные материалы и ремонтные работы.
🟢Средний срок окупаемости однокомнатной российской квартиры для сдачи в аренду — 17 лет. Правда, можно уложиться в более короткий срок: например, в Хабаровске и Перми это 13 лет, в Новосибирске — 14 лет, в Ростове-на-Дону, Ижевске, Екатеринбурге, Томске и Оренбурге — 15 лет. Но вот в Казани и Сочи инвестиции в метры отбиваются еще дольше – 22 года.
🟢Согласно подсчетам аналитиков, сейчас на вторичном рынке арендодатели могут в среднем рассчитывать на доходность в 5,8%, на первичном — в 4,8%, в то время как средние ставки по депозитам превышают 10%. К примеру, в Абсолют Банке можно получить доход до 15%, оформив вклад «Абсолютный максимум+» на срок 91 или 181 день.
🟢По мнению экспертов, недвижимость пока остается самым понятным активом, поэтому пользуется спросом практически всегда, особенно в период экономической нестабильности. Но сегодня покупка квартиры воспринимается исключительно как инструмент сохранения средств.
🟢Когда ключевая ставка будет снижена, сдача квартир в аренду снова может стать востребованным инвестиционным инструментом. А пока рынок аренды в плане доходности заметно проигрывает депозитам.
#абсолютнаяаналитика
🟢Окупаемость квартир в новостройках для сдачи в аренду снижается еще из-за существенного роста цен на строительные материалы и ремонтные работы.
🟢Средний срок окупаемости однокомнатной российской квартиры для сдачи в аренду — 17 лет. Правда, можно уложиться в более короткий срок: например, в Хабаровске и Перми это 13 лет, в Новосибирске — 14 лет, в Ростове-на-Дону, Ижевске, Екатеринбурге, Томске и Оренбурге — 15 лет. Но вот в Казани и Сочи инвестиции в метры отбиваются еще дольше – 22 года.
🟢Согласно подсчетам аналитиков, сейчас на вторичном рынке арендодатели могут в среднем рассчитывать на доходность в 5,8%, на первичном — в 4,8%, в то время как средние ставки по депозитам превышают 10%. К примеру, в Абсолют Банке можно получить доход до 15%, оформив вклад «Абсолютный максимум+» на срок 91 или 181 день.
🟢По мнению экспертов, недвижимость пока остается самым понятным активом, поэтому пользуется спросом практически всегда, особенно в период экономической нестабильности. Но сегодня покупка квартиры воспринимается исключительно как инструмент сохранения средств.
🟢Когда ключевая ставка будет снижена, сдача квартир в аренду снова может стать востребованным инвестиционным инструментом. А пока рынок аренды в плане доходности заметно проигрывает депозитам.
#абсолютнаяаналитика
В начале этой недели рубль продолжил укрепление по отношению к основным мировым валютам. Мы помним, что в конце 2023 года многие аналитики пророчили, что в конце января рубль снова начнет сдавать позиции.
🟢Редактор канала решил разобраться, опираясь на мнения экспертов, что будет с курсом рубля в ближайшие месяцы.
🟢Как считают эксперты, до конца января и в феврале рубль, скорее всего, продолжит укрепление💪 Не исключено, что он вырастет до 85 руб. за доллар.
🟢Какие реальные факторы играют в пользу рубля?
▫️Курсу рубля не даст резко ослабнуть к доллару сохранение ситуация на Ближнем Востоке и вероятное повышение биржевых цен на эталонную североморскую марку нефти Brent.
▫️На этой неделе поддержку рублю окажет январский налоговый период, когда все экспортеры будут продавать валютную выручку для расчетов с бюджетом.
▫️В России решили продлить обязательную продажу валютной выручки крупнейшими российскими экспортерами до конца 2024 года. С момента действия этой меры российская валюта укрепилась примерно на 10 процентов по отношению к доллару, хотя на процесс влияли многие факторы, в частности резкое увеличение ключевой ставки Банком России.
Следим за событиями на рынке валют и держим вас в курсе!
#абсолютнаяаналитика
🟢Редактор канала решил разобраться, опираясь на мнения экспертов, что будет с курсом рубля в ближайшие месяцы.
🟢Как считают эксперты, до конца января и в феврале рубль, скорее всего, продолжит укрепление💪 Не исключено, что он вырастет до 85 руб. за доллар.
🟢Какие реальные факторы играют в пользу рубля?
▫️Курсу рубля не даст резко ослабнуть к доллару сохранение ситуация на Ближнем Востоке и вероятное повышение биржевых цен на эталонную североморскую марку нефти Brent.
▫️На этой неделе поддержку рублю окажет январский налоговый период, когда все экспортеры будут продавать валютную выручку для расчетов с бюджетом.
▫️В России решили продлить обязательную продажу валютной выручки крупнейшими российскими экспортерами до конца 2024 года. С момента действия этой меры российская валюта укрепилась примерно на 10 процентов по отношению к доллару, хотя на процесс влияли многие факторы, в частности резкое увеличение ключевой ставки Банком России.
Следим за событиями на рынке валют и держим вас в курсе!
#абсолютнаяаналитика