Nota Emas Hilyati πŸ“
6.82K subscribers
27.7K photos
1.24K videos
2 files
8.5K links
Hi saya Hilyati, Triple Star Founder Master Dealer Public Gold yang sudah membimbing lebih 14,500 empire penyimpan emas di M'sia & luar negara.

Nak simpan emas serendah RM100 klik πŸ‘‡
https://publicgold.me/NurHilyati
https://bit.ly/WasapNurHilyati
Download Telegram
Alhamdulillah 🀲🏼

TAHNIAH KEPADA 375 PENYIMPAN EMAS YANG BARU - BULAN MAC β™‘

Tahniah kerana terus mula bertindak mulakan simpanan emas!

Teruskan konsisten tambah simpanan untuk capai matlamat dengan tabungan emas😍

Terima kasih sebab percayakan saya sebagai pembimbing anda β™‘

Bagi yang belum ada simpanan emas, boleh terus klik link di bio untuk dapatkan bimbingan. Saya bantu sebaiknya πŸ₯°

"Simpanlah emas dengan Ilmu. InsyaAllah kita pasti akan berjaya utk capai matlamat simpanan masing2 😊"

Klik :
https://publicgold.me/NurHilyati

#JomSimpanEmas
Alhamdulillah dan tahniah!

Selamat datang kepada 29 penyimpan emas baru. Teruskan menambah ilmu supaya kita akan lebih faham manfaat simpanan emas untuk masa depan πŸ₯°πŸ₯°
Pilih syarikat yang kukuh dan established.

Pilih emas 999 untuk melabur, bukan emas 916 sebab ia lebih sesuai utk perhiasan.

Mereka yg ada bajet besar akan pilih jongkong emas yg berat sebab spread lebih kecil.

Jika risau nak simpan sendiri emas fizikal di rumah, boleh simpan dalam akaun GAP. Tiada had limit simpanan, tiada upah simpan. FOC. 2kg emas pun ada orang simpan dalam GAP.

Diversify diversify diversify πŸ’ͺπŸ’ͺ
"Jongkong, Dinar & Barang Kemas yang mana lebih untung?”

β€œYang mana bagus antara Jongkong, Dinar atau Emas Perhiasan?”

β€œSaya lebih suka Simpan barang kemas, boleh juga Isteri pakai”

β€œSaya tidak suka barang kemas, Jongkong lebih cantik”

Saya kerap ditanya soalan dan diberikan statement seperti di atas.

Jadi saya jawab secara ringkas berkaitan keuntungan barang kemas, jongkong atau dinar. Untuk kita lebih mudah faham dan jelas tentang ketiga item tersebut. Jawapannya begini:

Barang kemas = Untung
Dinar & Jongkong = Lebih Untung

Jadi, simpan barang kemas bukan tidak untung cuma keuntungan itu tidak sama dengan menyimpan jongkong atau dinar.

Tiga (3) Faktor utama menyebabkan situasi untung atau lebih untung:
1. Ketulenan
2. Caj Pembuatan
3. Spread (Harga Jual Balik)

1. Ketulenan

Barang kemas berketulenan 916, manakala Dinar & Jongkong berketulenan 999.9

Lebih tinggi kandungan emas, maka ianya lebih tulen dan membawa kepada nilai yang lebih mahal.

Jadi logik akalnya, lebih tulen maka lebih mahal.

2. Caj Pembuatan

Perbezaan paling ketara antara barang kemas dengan Jongkong atau Dinar ialah Caj Pembuatan.

Barang kemas mempunyai Caj pembuatan yang sangat tinggi. Caj pembuatan mengikut rekabentuk emas tersebut.

Lebih susah atau sukar pembuatannya maka nilai atau caj pembuatan lebih tinggi dan mahal.

Sebagai contoh untuk lebih jelas, rekabentuk barang kemas yang berpintal-pintal, berpiuh-piuh, berpilin-pilin, berbengkang-bengkok dan bersimpang siur semestinya lebih mahal daripada barang kemas yang lurus.

Kita baca dan dengar pun sudah susah, inikan pula untuk menghasilkan rekabentuk sebegitu.

3. Spread

Antara perkara yang paling sukar sekali untuk faham tentang emas ialah Spread. Spread ialah harga belian balik. Ini bermaksud kita hanya faham ketika situasi menjual semula emas tersebut.

Di Public Gold, Dinar & Jongkong mempunyai spread yang sangat nipis sekitar 6% hingga 9%.

Barang kemas mempunyai spread yang sangat tinggi sekitar 15% hingga 40% kerana barang kemas kategori Emas terpakai (Used Gold) apabila jual disebabkan faktor calar, bengkok, patah, kemek dan sebagainya.

Ringkasan:

Nak melabur pilih jongkong emas atau dinar emas. Nak melaram pilih barang kemas. Kesemuanya untung, bezanya untung atau sangat untung.

Simple je. Tak perlu rumitkan
Throwback FB last year. Harga ketika itu RM255. Hari ini 2 April 2022 harga 1 gram =RM280. Jika kita tak faham and tak apply konsep dollar cost averaging (DCA), kita akan rugi dalam dunia simpanan emas.

Jika anda apply dan konsisten tambah simpanan, purata kos harga belian anda pasti rendah drpd harga hari ini.

Ramai rakan2 tanya berapakah purata harga belian saya tahun lepas?

..
..
RM254/gm 😍😍
2 April 2022

Harga emas jatuh RM2 hari ini kepada RM280/gm 😍😍

PENYIMPAN EMAS BERILMU TIDAK TAKUT PADA HARGA

Lowest : RM264/gram (Jan 2022)
Highest : RM301/gram (Mac 2022)

RM280/gram hari ini akan jadi murah untuk beberapa tahun akan datang.

Cuma nasihat saya, bila harga emas rendah kita ada peluang untuk borong tambah gram.

Harga emas pasti naik dalam jangka panjang, disebabkan nilai duit ringgit kita yang makin susut.

Tak perlu tunggu harga terbaik, Teruskan KONSISTEN menyimpan emas. Fokus pertambahan Gram Emas

Gram emas bertambah , simpanan pun bertambah.

SEMOGA BERMANFAAT ❀️

Nur Hilyati
Pembimbing emas anda

https://publicgold.me/NurHilyati
Harga tertinggi pernah dicapai dlm sejarah harga emas = RM304/gm (Ogos 2020).

Untuk penyimpan emas, fokus gram bertambah. Bila gram bertambah, Dollar Cost Averaging (DCA) akan berkurang. Bila DCA berkurang, keuntungan lagi tinggi.

Untuk newbies, sasarkan dahulu 200g emas yang pertama. Penyimpan emas pentingkan kuantiti bertambah, soal harga nombor 2. Sebab pesan cikgu saya, dalam jangka panjang, harga emas pasti akan terus naik.

Di akhir sekali, volume akan mainkan peranan. Mana2 cabang pelaburan pun, begitulah sifatnya.

Hartanah- keuntungan pelabur yang ada 10 rumah sewa jauh lagi besar dari yang ada sebuah rumah sewa.

ASB- Dividen untuk RM100,000 fund jauh lagi besar amount dari dividend untuk RM1,000 fund.

Dan sudah pasti- keuntungan penyimpan 1kg emas jauh lebih besar dari penyimpan 1g emas!

Formula mana2 cabang pelaburan- volume mainkan peranan. Tiada siapa yang kaya dengan hanya mempunyai 1 rumah pelaburan, dan tiada siapa kaya dengan hanya 1g emas sahaja.
Gaji besar tak semestinya simpanan besar.

Gaji kecil tidak semestinya tiada simpanan.

Ubah cara kita berfikir
Ubah mindset
Tetapkan matlamat, dan kena istiqamah

Basic financial rules:
1. Dapat gaji simpan dulu baru belanja
2. Minimum simpan 10% drpd gaji.

Boleh apply this ratio yer:

βœ… 70% Needs - byr hutang, bil, makan, minyak, groceries, loan, etc

βœ… 20% Wants - leisure/hiburan...belanja utk kehendak seperti makan luar, tgk wayang, beli kopi, shopping, etc

βœ… 10% - savings

Tapi mereka yg bergaji besar, boleh cuba ubah ratio kepada 50:30:20 supaya simpanan cepat bertambah.

When God bless you financially, don't raise your standard of living. Instead raise your standard of giving ❀️
Manfaatkan wang KWSP anda dengan gemukkan Dana Persaraan melalui simpanan emas πŸ₯°

Ada yg dah apply ke pengeluaran wang KWSP?
πŸ˜„πŸ˜„
Apa cara betul mula simpan emas?

Satu tips untuk kita cepat belajar tentang emas adalah *mula dulu, adjust kemudian.*

Bila kita dah tau sikit-sikit tentang emas.

Terus mula walaupun 1 gram!

Selagi tak mula, banyak mana pun kita tanya, pasti susah nak faham. Sebab tak ada pengalaman simpan emas.

Dan belum ada benchmark, iaitu penanda aras harga.

Lagipun 1 gram emas pertama tu bukan belanja hangus macam kita beli barang.

Kita hanya tukarkan bentuk duit kita pada aset emas, ianya masih bernilai dan makin bernilai.

Dah faham kan? JOM MULAKAN HARI INI! 😎

Nur Hilyati
Master Dealer Public Gold (PG00407666)
Rahsia Pajak Emas

Pagi tadi saya live di TT dan ada audience yg tanya tentang pajak gadai di Arrahnu.

Jawapan saya:
bukan semua yg pajak emas itu tidak berduit yer. Ada org kaya yg bijak memajak emas utk rolling capital bisnes. Mereka tidak buat pinjaman loan bank sbb interest loan sgt tinggi..rugi! So option terbaik adalah PAJAK EMAS!

Baca kisah sebenar di bawah yer...moga dpt manfaat ☺️
Perkongsian Mentor...

Saya pernah berjumpa dengan seorang kontraktor di Kelantan.

Katanya, bila dia dapat payment untuk projek, maka dia akan alihkan sebahagian keuntungan dalam bentuk jongkong emas.

Katanya, tips ini menyebabkan dia bertambah kaya.

Alasannya beliau adalah seperti berikut.

β€œTuan, ramai rakan-rakan kontraktor saya, bila mereka dapat payment yang banyak, mereka mula gelap mata.

Masa itulah diorang cenderung nak tukar kereta, pergi melancong ke negara jiran main golf sambil mencari cikaro.

Maklumlah poket penuh. Jadi kepala diorang tu ligat banyak.

β€œJadi, untuk mengelakkan duit saya habis, maka saya tukar sebahagian profit jadi emas. Kemudian saya simpan dalam safe deposit box”

β€œJika pusingan modal kurang, saya tak perlu susah hati, sebab emas yang saya simpan tu boleh digadaikan.

β€œMemandangkan arrahnu boleh bagi pinjaman 6 bulan maka saya tak perlu fikir bayar apa-apa selama 6 bulan. Bila saya dapat payment projek maka saya akan tebus balik emas tu”

β€œLama kelamaan, emas saya akan jadi semakin banyak” ujar beliau lagi.

Gais sekalian, jika anda seorang bisnesman, belajarlah daripada kisah ini.

Ia boleh membantu anda dalam jangka masa panjang.
π“π„πŒππ€π“ π“π„π‘ππ€πˆπŠ 𝐉𝐔𝐀𝐋 π„πŒπ€π’

1. Emas jenama apa sekalipun boleh dijual di mana-mana kedai emas seluruh dunia atau kepada mana-mana individu.

2. Ia tak terikat dengan pengeluar atau pekedai asal.

3. Cuma kalau nak dapatkan harga terbaik, selalunya pengeluar asal akan beli balik pada harga lebih tinggi berbanding kita jual kepada pengeluar / pekedai yang lain.

4. Kalau beli emas Poh Kong, jual semula kepada Poh Kong (syaratnya kena sertakan resit belian asal) untuk dapat harga lebih tinggi.

5. Kalau beli emas Public Gold, jual semula kepada Public Gold kalau nak dapatkan harga lebih tinggi TANPA PERLU SERTAKAN RESIT ASAL.

#TipsJualEmas
Cara beli emas kaedah Syariah Easy Payment Purchase (EPP)

1. Pembelian emas secara EPP menggunakan konsep lock harga hari ini untuk 6 bulan akan datang.

2. Selepas lock dinar atau gold bar, kita akan dpt jadual bulanan/komitmen yg perlu dibayar setiap bulan.

3. Wajib bayar setiap bulan mengikut due date dlm jadual (cth 2hb April, 2hb May, 2hb June, etc). Kita boleh byr within 7 days drpd due date.

4. Habis bayar 6 bulan, baru dapat emas. Emas di bawah 21.25gm akan dipos ke rumah, yg berat melebihi 21.25gm kita perlu set appointment dan collect di branch terdekat.

5. Kita boleh habiskan bayaran awal drpd 6 bulan. Bayar awal, dapat emas awal.

6. Patuh shariah. Ia tidak dikira berhutang, kerana kita hanya akan dpt emas fizikal tersebut selepas habis bayar. Akad hanya berlaku bila habis bayar dan kita dapat emas (proses pindah milik berlaku).

7. Jika gagal habiskan bayaran, penalty 10% akan dikenakan drpd jumlah harga emas, dan duit yg pernah dibayar akan dipulangkan.
Bilakah masa terbaik beli emas secara EPP?

Ketika harga rendah, belian EPP sangat sesuai sebab kita dah lock harga hari ini. Jadi jika harga emas naik pada bulan2 akan datang, kita takkan affected. Sebab jadual bulanan dah keluar, dan hanya perlu bayar ikut jadual.

Siapa yang sesuai beli secara EPP?

1. Mereka yang mempunyai bajet kecil tapi ingin beli emas fizikal.

2. Mereka yang ingin disiplin menyimpan setiap bulan. Anggaplah bayaran bulanan sebagai 'force savings' atau simpanan paksa.

3. Mereka yang mempunyai bajet besar dan ingin lock gold bar/dinar yg berat ketika harga murah. Contoh lock 5 dinar/20g/50g/250g dan sekilo emas!

Kita boleh membuat lebih drpd satu belian secara EPP. Contoh, tak semestinya kena habiskan EPP 1 dinar, baru boleh buat EPP 10gm gold bar.

Hari ni emas jatuh RM2 kepada RM280/gm. Adakah hari ini masa terbaik untuk beli secara EPP?

Pendapat peribadi saya - Yes.
Sebab harga tertinggi pernah dicatatkan bulan Mac adalah RM301/gm. Paling rendah RM277/gm
Contoh jadual bayaran bagi 1 dinar (4.25gm). Komitmen bulanan RM197 sebulan. Bulan pertama kena bayar lebih sikit sebab ada caj gold premium (kos upah emas fizikal) dan caj processing fee EPP