3 perkara asas bank periksa sebelum luluskan permohonan
=============
1 – CCRIS
CCRIS (Central Credit Reference Information System) ini merupakan rekod bayaran pinjaman kita seperti, kereta, kad kredit, peribadi. Penting ada CCRIS ini untuk pihak bank meluluskan permohonan pinjaman kita. Laporan CCRIS boleh disemak di Bank Negara Malaysia.
2 - CTOS
CTOS ini sistem informasi rujukan. Pastikan kita juga bebas dari CTOS. Bahasa lain dia disenarai hitam. Kadangkala kita tak sedar pun kita kena CTOS disebabkan kita menjadi penjamin pada adik beradik ataupun sedara mara. Kalau dah kena CTOS , wajib langsaikan dahulu hutang tertunggak.
3 – DSR
Debt Service Ratio (DSR) adalah nisbah hutang kepada pendapatan. Semakin tinggi nisbah dia, semakin tinggilah komitmen. Pihak bank mengambil kira faktor ini untuk menentukan berapa Margin Of Financing (MOF) kita layak. Pengiraan DSR ini berlainan tiap bank namun konsep dia tetap sama. Contohnya;
Gaji Bersih: RM2000
Komitmen bank : RM0.00
Dan loan yang mahu di buat RM100,000 bayaran bulanan dalam RM540.00
Jadi RM540/RM2000 X 100% = 27%.
Kebanyakan bank meletak maksimum DSR 60% untuk gaji pokok bawah RM3000. Bawah DSR 60% lagi bagus. Macam contoh di atas DSR 27% layak lah dapat pinjaman tersebut. Dan bagi gaji RM3000 ke atas DSR 85% ya.
Sesetengah bank sukar untuk memberi pinjaman jika tidak pernah mempunyai apa apa pinjaman. Dengan kata lain tiada rekod CCRIS. Jika umur melebihi 25 tahun pun bank susah nak beri kelulusan.
Anak muda kena siap sedia daripada sekarang untuk masa akan datang. Cipta terlebih dahulu rekod CCRIS untuk bank nak tengok kemampuan anda bayar balik hutang bank. Contoh cipta rekod CCRIS paling mudah Kad kredit @ ASB Financing.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
=============
1 – CCRIS
CCRIS (Central Credit Reference Information System) ini merupakan rekod bayaran pinjaman kita seperti, kereta, kad kredit, peribadi. Penting ada CCRIS ini untuk pihak bank meluluskan permohonan pinjaman kita. Laporan CCRIS boleh disemak di Bank Negara Malaysia.
2 - CTOS
CTOS ini sistem informasi rujukan. Pastikan kita juga bebas dari CTOS. Bahasa lain dia disenarai hitam. Kadangkala kita tak sedar pun kita kena CTOS disebabkan kita menjadi penjamin pada adik beradik ataupun sedara mara. Kalau dah kena CTOS , wajib langsaikan dahulu hutang tertunggak.
3 – DSR
Debt Service Ratio (DSR) adalah nisbah hutang kepada pendapatan. Semakin tinggi nisbah dia, semakin tinggilah komitmen. Pihak bank mengambil kira faktor ini untuk menentukan berapa Margin Of Financing (MOF) kita layak. Pengiraan DSR ini berlainan tiap bank namun konsep dia tetap sama. Contohnya;
Gaji Bersih: RM2000
Komitmen bank : RM0.00
Dan loan yang mahu di buat RM100,000 bayaran bulanan dalam RM540.00
Jadi RM540/RM2000 X 100% = 27%.
Kebanyakan bank meletak maksimum DSR 60% untuk gaji pokok bawah RM3000. Bawah DSR 60% lagi bagus. Macam contoh di atas DSR 27% layak lah dapat pinjaman tersebut. Dan bagi gaji RM3000 ke atas DSR 85% ya.
Sesetengah bank sukar untuk memberi pinjaman jika tidak pernah mempunyai apa apa pinjaman. Dengan kata lain tiada rekod CCRIS. Jika umur melebihi 25 tahun pun bank susah nak beri kelulusan.
Anak muda kena siap sedia daripada sekarang untuk masa akan datang. Cipta terlebih dahulu rekod CCRIS untuk bank nak tengok kemampuan anda bayar balik hutang bank. Contoh cipta rekod CCRIS paling mudah Kad kredit @ ASB Financing.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
BELI KERETA GAYA GENIUS
=======================
.
Biar betul beli kereta boleh dapat pula cash?
➡️ Ini adalah teknik pairing antara ASBF DAN KERETA.
➡️ Salah satu teknik bagaimana bagi yang belum memiliki kereta atau yang teringin beli kereta dan dalam masa yang sama nak menyimpan.
Bagaimana? Lihat dibawah :-👇👇👇
TAHUN 1
========
✅Tahan dahulu keinginan tahun pertama untuk membeli kereta
✅Apply dahulu ASBF 100k dengan kadar keuntungan 5% selama 30 tahun. Bulanan RM537 dan setahun RM6444.
✅Bayar ASBF sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM 7000.
TAHUN 2
========
✅Pergi ke showroom untuk membeli kereta idaman pada tahun ke-2.
✅Andaikan sebuah kereta Alza secara dengan bayaran bulanan RM520 dan setahun RM6240.
✅Gunakan dividen ASB untuk bayar komitmen setahun kereta RM7000 – RM6240 = RM760 (lebihan dividen).
✅Bayar ASBF seperti biasa sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM7000. Ketika ini komitmen hanya pada ASBF sahaja kerana kereta telah dibayar menggunakan dividen daripada ASB.
TAHUN 3-10
===========
✅Ulang langkah pada tahun ke-2 sehingga akhir tahun ke-10 dan jangkaan kereta sudah habis dibayar.
✅Terminate ASBF 100k
HASIL TERMINATE
===============
✅ DIVIDEN TAHUN KE-10
RM7000
✅LEBIHAN DIVIDEN
RM6840
✅PRINCIPAL RM18,657
✅ JUMLAH KESELURUHAN
RM32,497
.
➡️ Dengan melakukan teknik ni korang boleh mendapat kereta dan juga jangkaan cashback sebanyak RM31,634 dengan komitmen bulanan sebanyak RM537 sahaja.
.
➡️ Teknik ni sangat sesuai kepada yang bakal membeli kereta kerana korang boleh beli kereta dalam masa yang sama boleh membuat simpanan.
.
➡️ Kenapa hendak pilih salah satu sedangkan boleh dapat kedua-duanya dengan modal yang sama.
WOWWWWWW
Semoga bermanfaat & kongsi dengan kawan2.
.
DISCLAIMER :Pengiraan diatas dilakukan secara kasar sahaja dengan kadar dividen 7% dan kadar keuntungan bank bagi ASBF 5%.Pengiraan diatas hanya dilakukan hanya daripada pendapat secara individu dan tidak mewakili mana-mana pihak.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
=======================
.
Biar betul beli kereta boleh dapat pula cash?
➡️ Ini adalah teknik pairing antara ASBF DAN KERETA.
➡️ Salah satu teknik bagaimana bagi yang belum memiliki kereta atau yang teringin beli kereta dan dalam masa yang sama nak menyimpan.
Bagaimana? Lihat dibawah :-👇👇👇
TAHUN 1
========
✅Tahan dahulu keinginan tahun pertama untuk membeli kereta
✅Apply dahulu ASBF 100k dengan kadar keuntungan 5% selama 30 tahun. Bulanan RM537 dan setahun RM6444.
✅Bayar ASBF sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM 7000.
TAHUN 2
========
✅Pergi ke showroom untuk membeli kereta idaman pada tahun ke-2.
✅Andaikan sebuah kereta Alza secara dengan bayaran bulanan RM520 dan setahun RM6240.
✅Gunakan dividen ASB untuk bayar komitmen setahun kereta RM7000 – RM6240 = RM760 (lebihan dividen).
✅Bayar ASBF seperti biasa sehingga akhir tahun. Andaikan dividen 7% RM7000. Ketika ini komitmen hanya pada ASBF sahaja kerana kereta telah dibayar menggunakan dividen daripada ASB.
TAHUN 3-10
===========
✅Ulang langkah pada tahun ke-2 sehingga akhir tahun ke-10 dan jangkaan kereta sudah habis dibayar.
✅Terminate ASBF 100k
HASIL TERMINATE
===============
✅ DIVIDEN TAHUN KE-10
RM7000
✅LEBIHAN DIVIDEN
RM6840
✅PRINCIPAL RM18,657
✅ JUMLAH KESELURUHAN
RM32,497
.
➡️ Dengan melakukan teknik ni korang boleh mendapat kereta dan juga jangkaan cashback sebanyak RM31,634 dengan komitmen bulanan sebanyak RM537 sahaja.
.
➡️ Teknik ni sangat sesuai kepada yang bakal membeli kereta kerana korang boleh beli kereta dalam masa yang sama boleh membuat simpanan.
.
➡️ Kenapa hendak pilih salah satu sedangkan boleh dapat kedua-duanya dengan modal yang sama.
WOWWWWWW
Semoga bermanfaat & kongsi dengan kawan2.
.
DISCLAIMER :Pengiraan diatas dilakukan secara kasar sahaja dengan kadar dividen 7% dan kadar keuntungan bank bagi ASBF 5%.Pengiraan diatas hanya dilakukan hanya daripada pendapat secara individu dan tidak mewakili mana-mana pihak.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
TIPS MAKSIMUMKAN KEUNTUNGAN ASB FINANCING.
=============
4 faktor nak pilih ASBF ni haruslah :
✅Tempoh pembiayaan yang panjang. Ambik tenure paling panjang sekali, jadi ansuran menjadi rendah. Dividen setiap tahun mampu cover ansuran bulanan, siap ada lebihan lagi.
✅Pembiayan under Islamic, takaful tak wajib ada option. Takaful ASBF berkonsepkan reducing. Tiap tahun drop nilai. Kalau niat nak terminate tak perlu takaful, better ambik takaful kat luar lagi bagus.
✅Tak ada lock in period. Boleh cancel sijil bila- bila masa, jadi haruslah pilih pembiayaan Islamic, sebab kita orang islam.
✅Kadar keuntungan bank yang paling minima,dan pembiayaan bank haruslah islamic. Sekarang bank sotong buat PROMO RATE terendah 5% until 31 Julai 2019 nie saja.
Follow steps dan strategi di atas, pasti akan menguntungkan.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing :
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
=============
4 faktor nak pilih ASBF ni haruslah :
✅Tempoh pembiayaan yang panjang. Ambik tenure paling panjang sekali, jadi ansuran menjadi rendah. Dividen setiap tahun mampu cover ansuran bulanan, siap ada lebihan lagi.
✅Pembiayan under Islamic, takaful tak wajib ada option. Takaful ASBF berkonsepkan reducing. Tiap tahun drop nilai. Kalau niat nak terminate tak perlu takaful, better ambik takaful kat luar lagi bagus.
✅Tak ada lock in period. Boleh cancel sijil bila- bila masa, jadi haruslah pilih pembiayaan Islamic, sebab kita orang islam.
✅Kadar keuntungan bank yang paling minima,dan pembiayaan bank haruslah islamic. Sekarang bank sotong buat PROMO RATE terendah 5% until 31 Julai 2019 nie saja.
Follow steps dan strategi di atas, pasti akan menguntungkan.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing :
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
DENGAN SIMPANAN SERENDAH RM 9 SEHARI MAMPU PENUHKAN SIJIL ASB 200K
==============
➡️ Pernah anda dengar orang menyesal sebab menyimpan?Selalu yang kita dengar orang menyesal sebab tak menyimpan dan lambat bermula untuk menyimpan.
➡️ Biarpon sedikit yang kita mampu simpan, lama-lama akan jadi bukit sekiranya konsisten.
➡️ Bagi yang baru nak membina karekter menyimpan boleh cuba cara di bawah.
✅ Setiap hari paksa diri asingkan RM 9 untuk tujuan menyimpan.
✅ Masukkan RM 9 tadi ke dalam tabung.
✅ Cukup sebulan simpanan dah berjumlah RM 270 (RM 9 sehari x 30 hari).
✅ Pindahkan RM 270 di atas ke dalam akaun ASB.
✅ Selepas setahun simpanan dalam akaun ASB kini bernilai RM 3,240 (tak termasuk dividen dan bonus).
✅ Tukarkan simpanan RM 3,240 kepada sijil ASB 50K.
Sijil ASB 50K
Profit rate 5.05%
Tenure 30 tahun
Installment bulanan RM 270
Instalment tahunan RM 3,240
➡️ Gunakan teknik rolling dividen untuk installment tahun-tahun seterusnya.
➡️ Ulang langkah di atas 👆 sehingga tahun ke-4.Selepas 4 tahun penuh sijil ASB 200K.
➡️ Sekiranya rasa tempoh 4 tahun lama gandakan simpanan harian kepada 2 atau 4 kali ganda.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
==============
➡️ Pernah anda dengar orang menyesal sebab menyimpan?Selalu yang kita dengar orang menyesal sebab tak menyimpan dan lambat bermula untuk menyimpan.
➡️ Biarpon sedikit yang kita mampu simpan, lama-lama akan jadi bukit sekiranya konsisten.
➡️ Bagi yang baru nak membina karekter menyimpan boleh cuba cara di bawah.
✅ Setiap hari paksa diri asingkan RM 9 untuk tujuan menyimpan.
✅ Masukkan RM 9 tadi ke dalam tabung.
✅ Cukup sebulan simpanan dah berjumlah RM 270 (RM 9 sehari x 30 hari).
✅ Pindahkan RM 270 di atas ke dalam akaun ASB.
✅ Selepas setahun simpanan dalam akaun ASB kini bernilai RM 3,240 (tak termasuk dividen dan bonus).
✅ Tukarkan simpanan RM 3,240 kepada sijil ASB 50K.
Sijil ASB 50K
Profit rate 5.05%
Tenure 30 tahun
Installment bulanan RM 270
Instalment tahunan RM 3,240
➡️ Gunakan teknik rolling dividen untuk installment tahun-tahun seterusnya.
➡️ Ulang langkah di atas 👆 sehingga tahun ke-4.Selepas 4 tahun penuh sijil ASB 200K.
➡️ Sekiranya rasa tempoh 4 tahun lama gandakan simpanan harian kepada 2 atau 4 kali ganda.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Simpanan RM1,010 Menghasilkan Simpanan Melebihi RM2Juta
======================
Simpan RM1,010 setiap bulan, secara paksa rela menggunakan medium pelaburan ASB financing. Ni kita panggil teknik compounding. Maknanya simpan sahaja, dividen tak pernah usik.
1 Tahun Hasil Terkumpul = RM 17,277✔️
Sesuai untuk anak muda yang merancang untuk kumpul duit kawin dalam tempoh masa yang singkat, yang suka travel setiap hujung tahun.
2 Tahun hasil Terkumpul = RM 34,554✔️
Sesuai untuk kumpul tabungan deposit rumah pertama anda, tabung kawin & boleh travel the world.
3 Tahun Hasil Terkumpul = RM51,831✔️
Sesuai untuk perancangan sekaligus terus, dapat beli rumah dan terus cari orang rumah. Menghindari pinjaman peribadi.
Kalau korang nak holding power yang mantap, Cash Flow haruslah kuat, sebab itu saya galakkan anak muda tempuhi dulu cabaran simpanan secara force saving dalam ASBF, kerana risikonya sangat rendah berbanding pelaburan yang lain.
Didik dan latih diri anda supaya memiliki rekod yang cantik, cun melecun ibarat Sabyan Gambus dengan institusi perbankan. Bila track rekod anda cantik memudahkan urusan di kemudian hari.
Nak cerita lebih-lebih korang muak pulak nanti kang, sebab semuanya dah besar panjang, konsep simpanan nie simple je, lagi lama kau simpan lagi banyak hasil yang terkumpul. Salah satunya adalah effect of compounding.
5 Tahun = RM92,483✔️
10 Tahun = RM220,767✔️
15 Tahun = RM398,862✔️
20 Tahun = RM646,298✔️
25 Tahun = RM990,32✔️
30 Tahun = RM1,468,968✔️
35 Tahun Hasil Terkumpul = RM2,135,316 ✔️
Sesuai untuk anda, yang inginkan tabung persaraan sebagai seorang jutawan. Barulah pencen bergaya, silap hari bulan boleh tambah bini muda. Itupun kalau berani. Kah2
***
Penting ikut kemampuan diri anda, nak menyimpan memang perlu dipaksa. Kalau tak, sampai bila pun tak de simpanan punya.
Kalau tak berkemampuan ambik maksimum, ambil setakat kemampuan diri anda, saya faham setiap orang cabaran hidupnya tak sama. Yang penting anda bermula sekarang, untuk masa hadapan.
✔️Kalau 100K (RM505) bahagi dua hasil di atas.
✔️Kalau 50K (RM255) bahagi empat hasil di atas.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
======================
Simpan RM1,010 setiap bulan, secara paksa rela menggunakan medium pelaburan ASB financing. Ni kita panggil teknik compounding. Maknanya simpan sahaja, dividen tak pernah usik.
1 Tahun Hasil Terkumpul = RM 17,277✔️
Sesuai untuk anak muda yang merancang untuk kumpul duit kawin dalam tempoh masa yang singkat, yang suka travel setiap hujung tahun.
2 Tahun hasil Terkumpul = RM 34,554✔️
Sesuai untuk kumpul tabungan deposit rumah pertama anda, tabung kawin & boleh travel the world.
3 Tahun Hasil Terkumpul = RM51,831✔️
Sesuai untuk perancangan sekaligus terus, dapat beli rumah dan terus cari orang rumah. Menghindari pinjaman peribadi.
Kalau korang nak holding power yang mantap, Cash Flow haruslah kuat, sebab itu saya galakkan anak muda tempuhi dulu cabaran simpanan secara force saving dalam ASBF, kerana risikonya sangat rendah berbanding pelaburan yang lain.
Didik dan latih diri anda supaya memiliki rekod yang cantik, cun melecun ibarat Sabyan Gambus dengan institusi perbankan. Bila track rekod anda cantik memudahkan urusan di kemudian hari.
Nak cerita lebih-lebih korang muak pulak nanti kang, sebab semuanya dah besar panjang, konsep simpanan nie simple je, lagi lama kau simpan lagi banyak hasil yang terkumpul. Salah satunya adalah effect of compounding.
5 Tahun = RM92,483✔️
10 Tahun = RM220,767✔️
15 Tahun = RM398,862✔️
20 Tahun = RM646,298✔️
25 Tahun = RM990,32✔️
30 Tahun = RM1,468,968✔️
35 Tahun Hasil Terkumpul = RM2,135,316 ✔️
Sesuai untuk anda, yang inginkan tabung persaraan sebagai seorang jutawan. Barulah pencen bergaya, silap hari bulan boleh tambah bini muda. Itupun kalau berani. Kah2
***
Penting ikut kemampuan diri anda, nak menyimpan memang perlu dipaksa. Kalau tak, sampai bila pun tak de simpanan punya.
Kalau tak berkemampuan ambik maksimum, ambil setakat kemampuan diri anda, saya faham setiap orang cabaran hidupnya tak sama. Yang penting anda bermula sekarang, untuk masa hadapan.
✔️Kalau 100K (RM505) bahagi dua hasil di atas.
✔️Kalau 50K (RM255) bahagi empat hasil di atas.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Teknik Berduet 6 tahun dengan komitmen bulanan RM1,009
===============
1. Suami buat pinjaman ASB 200K, komitmen sebulan RM1,062. Akhir tahun dapat dividen 7% = RM14,000
2. Tahun kedua buat pinjaman ASB untuk isteri RM200K. Keluarkan dividend RM12,108 dari ASB suami dan bayar untuk installment pinjaman ASB isteri.
3. Kekalkan bayaran setiap bulan kepada pinjaman ASB suami RM1,009. Bila dapat dividen tahun seterusnya, jangan usik dan biarkan dividen compounding hingga tahun ke 6. Ini bermakna pinjaman ASB telah dibayar selama 6 tahun dan dividen compounding selama 5 tahun. (Dividen tahun pertama guna untuk bayar installment isteri)
4. Isteri buat pinjaman 200K start tahun ke 2 hingga tahun ke 6. Bila dapat dividend, guna dividen untuk bayar semula installment sampai tahun ke 6 tersebut. Ini bermakna pinjaman ASB isteri guna rolling dividen selama 5 tahun.
Hasil suami:
➖➖➖➖➖
5 tahun dividen compounding = RM80,510
Nilai prinsipal tahun ke-6 = RM14,747
Total suami = RM95,257
Hasil Isteri:
➖➖➖➖➖
Exit tahun ke-5 (tahun 2 - 6) = RM19,024
Last dividen = RM14,000
Balance after installment = RM1892 x 4 = RM7568
Nilai prinsipal tahun 2 - 6 = RM11,973
Total isteri = RM33,541✔️
Total suami + isteri = RM128,798✔️
Dengan komitmen RM1,009 sebulan gabungan suami isteri, dalam tempoh 6 tahun anda berdua mempunyai jumlah simpanan *RM128,798*
➡️ Mungkin anda ada cara anda sendiri, Ini salah satu option sahaja. Ikutlah cara anda sendiri jika anda rasa cara Ini tidak sesuai untuk diri anda.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
===============
1. Suami buat pinjaman ASB 200K, komitmen sebulan RM1,062. Akhir tahun dapat dividen 7% = RM14,000
2. Tahun kedua buat pinjaman ASB untuk isteri RM200K. Keluarkan dividend RM12,108 dari ASB suami dan bayar untuk installment pinjaman ASB isteri.
3. Kekalkan bayaran setiap bulan kepada pinjaman ASB suami RM1,009. Bila dapat dividen tahun seterusnya, jangan usik dan biarkan dividen compounding hingga tahun ke 6. Ini bermakna pinjaman ASB telah dibayar selama 6 tahun dan dividen compounding selama 5 tahun. (Dividen tahun pertama guna untuk bayar installment isteri)
4. Isteri buat pinjaman 200K start tahun ke 2 hingga tahun ke 6. Bila dapat dividend, guna dividen untuk bayar semula installment sampai tahun ke 6 tersebut. Ini bermakna pinjaman ASB isteri guna rolling dividen selama 5 tahun.
Hasil suami:
➖➖➖➖➖
5 tahun dividen compounding = RM80,510
Nilai prinsipal tahun ke-6 = RM14,747
Total suami = RM95,257
Hasil Isteri:
➖➖➖➖➖
Exit tahun ke-5 (tahun 2 - 6) = RM19,024
Last dividen = RM14,000
Balance after installment = RM1892 x 4 = RM7568
Nilai prinsipal tahun 2 - 6 = RM11,973
Total isteri = RM33,541✔️
Total suami + isteri = RM128,798✔️
Dengan komitmen RM1,009 sebulan gabungan suami isteri, dalam tempoh 6 tahun anda berdua mempunyai jumlah simpanan *RM128,798*
➡️ Mungkin anda ada cara anda sendiri, Ini salah satu option sahaja. Ikutlah cara anda sendiri jika anda rasa cara Ini tidak sesuai untuk diri anda.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Dapat Dividen ASB Financing Nak Rolling @ Nak Compounding Konfius Mana Satu !!!
==================
Perkara penting yang korang kena tahu matlamat pelaburan terlebih dulu. Adakah nak melabur jangka panjang? Buat simpanan? Kumpul duit buat deposit rumah, kahwin dan sebagainya. Melabur tanpa matlamat yang jelas umpama tiada tujuan ke sesuatu destinasi.
.
Korang boleh melabur dalam ASB melalui simpan sendiri atau menggunakan financing
(secara sijil) lagi bagus sebab korang guna konsep OPM (Other People Money). Sebab ASB bukanlah tempat simpanan cash.
.
ASB financing ni tools terbaik untuk korang simpan duit buat deposit rumah. Jika korang sudah ada matlamat nak beli rumah lagi tiga tahun. Korang buat ASB Financing selama tiga tahun dan terminate lah. Tapi sebenarnya lagi lama, korang melabur lagi tinggi pulangan korang akan dapat, inilah keistimewaan ASBf-i
.
Kenapa melabur guna bantuan bank tak simpan sendiri? Sebab korang nak baki terendah dalam akaun ASB korang ada jumlah yang tinggi. Contohnya, korang buat ASBf-i RM200K. Dalam akaun ASBf-i korang dah ada RM200K dalam bentuk sijil. Tapi korang bayar kat bank baru RM1,073 saja. Mana untung lagi kalau dalam ASB ada RM200K dengan simpan sendiri RM1,073? Kalau nak tunggu korang ada RM200K maka berhuhu la jawabnya.
.
Korang mohon pembiayaan bank untuk beli sijil ASB daripada ASNB. ASNB ni syarikat untuk uruskan dana ASB. ASB ni produk, produk dia unit amanah berunit tetap. ASNB ni syarikat. Ramai orang keliru dua ni.
.
Bank belikan sijil ASB atas nama korang. Bank pegang sijil tu. Sama macam bank pegang geran kereta la. Bank mengenakan 'keuntungan bank' atau 'bank profit' sebanyak 4.9% - 5.45%.
.
Bonus dan dividen ASB diberi oleh ASNB. Bukannya bank. Jadi, korang akan dapatlah dividen dan bonus ASB masuk akaun ASB korang. Setiap Januari, dividen dan bonus akan masuk akaun ASB. Kalau ASB2 setiap awal bulan April.
.
Konsep utama ASB financing nie, ada 2 jenis sahaja ROLLING DIVIDEN atau COMPOUNDING.
.
Ikut kemampuan korang je sebenarnya. Kalau mampu bayar guna gaji, biarkan dividen ASB dalam tu. Sebab compounding effects akan jadi lebih tinggi.
.
Compounding Dividen >
Dividen terkumpul dan tidak dikeluarkan dari ASB. Guna duit sendiri untuk bayar ansuran bulanan pembiayaan ASB. Jadi teknik ini pulangan akhir sangat berbaloi.
.
Rolling Dividen >
Dividen yang diperolehi pada tahun pertama digunakan sebagai modal untuk membayar pinjaman ASB untuk tahun berikutnya. Modal sendiri hanya digunakan untuk bayar pembiayaan ASBf-i pada tahun pertama sahaja. Sebab tu, kena guna teknik yang betol. Takot tak lepas nak Rolling balik.
.
Kalau rolling, modal korang hanya setahun je. Tahun berikutnya guna duit bank. Bayar guna hasil dividen je yang diperolehi. Tapi untuk teknik rolling, kalau nak pulangan tinggi, kena apply jumlah yang maksimum, baru nampak keberhasilannya.
.
Kalau nak Rolling jangan bayar sekali gus untuk setahun guna duit dividen. Rugi cara nie, sebab duit pokok mati. Baik hold dulu dalam ASB tu, bayar sikit-sikit, kalau ASB dah full letak dalam tabung haji, kalau rajin buat pembayaran setiap bulan, malas sikit buat setiap 3 bulan. Walaupun untung tak banyak, at least still menguntungkan.
.
Sebenarnya, teknik paling memaksimumkan keuntungan, sekiranya korang ada kemampuan meyimpan setiap bulan tak kira la jumlah sijil berapa, korang follow teknik rolling terlebih dahulu, sehingga maksimum sijil ASB korang, sijil yang terakhir barulah guna teknik compounding, cara nie lebih memaksimumkan hasil pulangan ASB korang dengan mantain jumlah bayaran yang sama, tetapi jumlah sijil semakin besar.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
==================
Perkara penting yang korang kena tahu matlamat pelaburan terlebih dulu. Adakah nak melabur jangka panjang? Buat simpanan? Kumpul duit buat deposit rumah, kahwin dan sebagainya. Melabur tanpa matlamat yang jelas umpama tiada tujuan ke sesuatu destinasi.
.
Korang boleh melabur dalam ASB melalui simpan sendiri atau menggunakan financing
(secara sijil) lagi bagus sebab korang guna konsep OPM (Other People Money). Sebab ASB bukanlah tempat simpanan cash.
.
ASB financing ni tools terbaik untuk korang simpan duit buat deposit rumah. Jika korang sudah ada matlamat nak beli rumah lagi tiga tahun. Korang buat ASB Financing selama tiga tahun dan terminate lah. Tapi sebenarnya lagi lama, korang melabur lagi tinggi pulangan korang akan dapat, inilah keistimewaan ASBf-i
.
Kenapa melabur guna bantuan bank tak simpan sendiri? Sebab korang nak baki terendah dalam akaun ASB korang ada jumlah yang tinggi. Contohnya, korang buat ASBf-i RM200K. Dalam akaun ASBf-i korang dah ada RM200K dalam bentuk sijil. Tapi korang bayar kat bank baru RM1,073 saja. Mana untung lagi kalau dalam ASB ada RM200K dengan simpan sendiri RM1,073? Kalau nak tunggu korang ada RM200K maka berhuhu la jawabnya.
.
Korang mohon pembiayaan bank untuk beli sijil ASB daripada ASNB. ASNB ni syarikat untuk uruskan dana ASB. ASB ni produk, produk dia unit amanah berunit tetap. ASNB ni syarikat. Ramai orang keliru dua ni.
.
Bank belikan sijil ASB atas nama korang. Bank pegang sijil tu. Sama macam bank pegang geran kereta la. Bank mengenakan 'keuntungan bank' atau 'bank profit' sebanyak 4.9% - 5.45%.
.
Bonus dan dividen ASB diberi oleh ASNB. Bukannya bank. Jadi, korang akan dapatlah dividen dan bonus ASB masuk akaun ASB korang. Setiap Januari, dividen dan bonus akan masuk akaun ASB. Kalau ASB2 setiap awal bulan April.
.
Konsep utama ASB financing nie, ada 2 jenis sahaja ROLLING DIVIDEN atau COMPOUNDING.
.
Ikut kemampuan korang je sebenarnya. Kalau mampu bayar guna gaji, biarkan dividen ASB dalam tu. Sebab compounding effects akan jadi lebih tinggi.
.
Compounding Dividen >
Dividen terkumpul dan tidak dikeluarkan dari ASB. Guna duit sendiri untuk bayar ansuran bulanan pembiayaan ASB. Jadi teknik ini pulangan akhir sangat berbaloi.
.
Rolling Dividen >
Dividen yang diperolehi pada tahun pertama digunakan sebagai modal untuk membayar pinjaman ASB untuk tahun berikutnya. Modal sendiri hanya digunakan untuk bayar pembiayaan ASBf-i pada tahun pertama sahaja. Sebab tu, kena guna teknik yang betol. Takot tak lepas nak Rolling balik.
.
Kalau rolling, modal korang hanya setahun je. Tahun berikutnya guna duit bank. Bayar guna hasil dividen je yang diperolehi. Tapi untuk teknik rolling, kalau nak pulangan tinggi, kena apply jumlah yang maksimum, baru nampak keberhasilannya.
.
Kalau nak Rolling jangan bayar sekali gus untuk setahun guna duit dividen. Rugi cara nie, sebab duit pokok mati. Baik hold dulu dalam ASB tu, bayar sikit-sikit, kalau ASB dah full letak dalam tabung haji, kalau rajin buat pembayaran setiap bulan, malas sikit buat setiap 3 bulan. Walaupun untung tak banyak, at least still menguntungkan.
.
Sebenarnya, teknik paling memaksimumkan keuntungan, sekiranya korang ada kemampuan meyimpan setiap bulan tak kira la jumlah sijil berapa, korang follow teknik rolling terlebih dahulu, sehingga maksimum sijil ASB korang, sijil yang terakhir barulah guna teknik compounding, cara nie lebih memaksimumkan hasil pulangan ASB korang dengan mantain jumlah bayaran yang sama, tetapi jumlah sijil semakin besar.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Asas Kefahaman ASB Financing
====================
ASB Financing boleh dilabur menggunakan #Cash atau pun loan (#Sijil).
Tetapi orang bijak dia takkan menggunakan cash, sebab bank telah menyediakan kemudahan loan untuk melabur di ASB. Ini lah dinamakan OPM (other people money). Bermaksud gunakan duit bank untuk melabur di ASB.
.
.
➡️ Konsep ASB Financing
Ada 3 watak penting:
✅Korang (peminjam asb loan)
✅Bank
✅PNB (asb)
.
.
••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & Bank
••••••••••••••••••••••••
1. Korang apply loan dengan bank.
2. Nilai pinjaman tu bank akan beli sijil ASB. Sijil ASB tu atas nama korang.
3. Nilai sijil tu xkan dicatat di buku asb. Sebab ia sijil bukan cash. Hanya cash sahaja yang tercatat di buku ASB.
4. Sijil ASB tu bank akan pegang. (Dicagarkan)
5. Bila buat pembiayaan (pinjaman) dengan bank, akan ada profit rate (interest) dikenakan. Contoh 4.8%, 5.0% dan 5.2%.
6. Jangan rasa tinggi pulak rate asbf ni. Pahtu gi compare dengan rate gomen personal loan. Sebab kiraan interest asbf ni ikut #EffectiveRate sama macam home financing.
7. Dah korang meminjam duit dengan bank, jadi setiap bulan korang kena #Bayar kepada bank lah.
8. Ingat ! Korang pinjam duit dengan bank tapi duit tu bank gi beli sijil ASB. Maksudnya korang x dapat duit pun kat tangan !
9. Tapi bila korang terminate asb financing tu, bank akan jual sijil ASB tersebut. Dan duit hasil jualan tu akan ditolak dengan baki pinjaman korang.
10. Balance duit lebihan tu lah dinamakan #PRINCIPAL. Duit ni akan dikreditkan ke dalam akaun saving korang bila loan korang fully terminate.
.
••••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & PNB (ASB)
•••••••••••••••••••••••••
1. Bank telah beli sijil ASB atas nama korang. Bermaksud akaun ASB korang ada pelaburan berjumlah 200k (contoh).
2. Jadi korang #Layak dapat Dividen dan Bonus pada bulan Januari setiap tahun. Duit ini akan dikreditkan ke dalam akaun ASB korang.
3. Kiraan dividen dan bonus ikut #Prorate. Walaupun sijil ASB korang dibeli pada bulan 2 atau bulan 7 atau bulan 11, dividen dan bonus asb tetap diberi pada Bulan Januari.
4. Dividen dan Bonus adalah milik penuh korang. Korang bebas gunakan duit ini untuk kegunaan apa sahaja.
5. Jangan timbul isu bank akan "curi atau ambil" duit dividen asb korang plak. Semua tu karut marut.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
====================
ASB Financing boleh dilabur menggunakan #Cash atau pun loan (#Sijil).
Tetapi orang bijak dia takkan menggunakan cash, sebab bank telah menyediakan kemudahan loan untuk melabur di ASB. Ini lah dinamakan OPM (other people money). Bermaksud gunakan duit bank untuk melabur di ASB.
.
.
➡️ Konsep ASB Financing
Ada 3 watak penting:
✅Korang (peminjam asb loan)
✅Bank
✅PNB (asb)
.
.
••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & Bank
••••••••••••••••••••••••
1. Korang apply loan dengan bank.
2. Nilai pinjaman tu bank akan beli sijil ASB. Sijil ASB tu atas nama korang.
3. Nilai sijil tu xkan dicatat di buku asb. Sebab ia sijil bukan cash. Hanya cash sahaja yang tercatat di buku ASB.
4. Sijil ASB tu bank akan pegang. (Dicagarkan)
5. Bila buat pembiayaan (pinjaman) dengan bank, akan ada profit rate (interest) dikenakan. Contoh 4.8%, 5.0% dan 5.2%.
6. Jangan rasa tinggi pulak rate asbf ni. Pahtu gi compare dengan rate gomen personal loan. Sebab kiraan interest asbf ni ikut #EffectiveRate sama macam home financing.
7. Dah korang meminjam duit dengan bank, jadi setiap bulan korang kena #Bayar kepada bank lah.
8. Ingat ! Korang pinjam duit dengan bank tapi duit tu bank gi beli sijil ASB. Maksudnya korang x dapat duit pun kat tangan !
9. Tapi bila korang terminate asb financing tu, bank akan jual sijil ASB tersebut. Dan duit hasil jualan tu akan ditolak dengan baki pinjaman korang.
10. Balance duit lebihan tu lah dinamakan #PRINCIPAL. Duit ni akan dikreditkan ke dalam akaun saving korang bila loan korang fully terminate.
.
••••••••••••••••••••••••••
Hubungan Korang & PNB (ASB)
•••••••••••••••••••••••••
1. Bank telah beli sijil ASB atas nama korang. Bermaksud akaun ASB korang ada pelaburan berjumlah 200k (contoh).
2. Jadi korang #Layak dapat Dividen dan Bonus pada bulan Januari setiap tahun. Duit ini akan dikreditkan ke dalam akaun ASB korang.
3. Kiraan dividen dan bonus ikut #Prorate. Walaupun sijil ASB korang dibeli pada bulan 2 atau bulan 7 atau bulan 11, dividen dan bonus asb tetap diberi pada Bulan Januari.
4. Dividen dan Bonus adalah milik penuh korang. Korang bebas gunakan duit ini untuk kegunaan apa sahaja.
5. Jangan timbul isu bank akan "curi atau ambil" duit dividen asb korang plak. Semua tu karut marut.
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
ASB FINANCING MENGUNTUNGKAN BANK
=================
➡️ Pernah dengar tak kawan-kawan kita yang 'terlampau cerdik' bagi pesanan jangan la buat asb financing (bahasa konvensional asb loan) pasal menguntungkan bank!
➡️ Saya sangat-sangat bersetuju dengan kenyataan "ASB FINANCING MEMANG MENGUNTUNGKAN BANK" sebab bank adalah entiti perniagaan bukan badan kebajikan adik oiii....Kalo bank tak untung macam mana bank nak bayar gaji pekerja, kos pengurusan, sewa bangunan dan kos lain setiap bulan.
➡️ Bank takkan pasarkan produk yang tak menguntungkan.Saya percaya semua yang terlibat dalam bisnes pon takkan pasarkan produk yang merugikan bisnes sendiri.
➡️ Bukan setakat ASB Financing malahan pembiayaan rumah, pembiayaan kereta, pembiayaan peribadi dan kemudahan kad kredit semuanya menguntungkan bank.
➡️ Sebenarnya yang patut kita fokus bukanlah berapa keuntungan bank dapat, tetapi berapa keuntungan yang kita boleh dapat bila kita pandai leverage OPM duit bank.
➡️ Gambar 1 dan Gambar 2 adalah eksperimen untuk mengukur keuntungan yang bank perolehi dan keuntungan yang kita perolehi.Butiran adalah seperti berikut:
Gambar 1
✔️ ASB Financing 200K
✔️ Profit rate 6% p.a
* sengaja saya letakkan profit rate 6% p.a walopon profit rate sebenarnya sekarang 5.05% @ 5.45% p.a
✔️ Tempoh pembiayaan 30 tahun
✔️ Monthly Installment RM 1,199
✔️ Total keuntungan bank RM 231,676#
Gambar 2
✔️ Teknik Compounding
✔️ Nilai sijil 200K
✔️ Tempoh 360 bulan @ 30 tahun
✔️ Dividen 6% setahun
* Sengaja saya letakkan dividen yang rendah menyamai profit rate bank walopon dividen terkini 7% p.a
✔️ Hasil akhir RM 1,148,698#
MOTS, walopon saya letakkan profit rate bank setinggi 6% p.a dan kadar dividen ASB serendah 6% p.a (profit rate = dividen) keuntungan yang lebih masih memihak kepada pelabur.
Keuntungan Bank: RM 231,676#
Keuntungan Pelabur: RM 1,148,698#
Keuntungan Bersih Pelabur;
RM 1,148,698 - RM 231,676 = RM 917,022#
➡️ Dengan meletakkan contoh profit rate (interest) bank yang tinggi 6% p.a dan dividen ASB yang rendah 6% p.a pon pelabur menikmati keuntungan melebihi bank, cuba anda tukarkan kembali kepada profit rate semasa 5.05% p.a (promo rate) dan dividen ASB terkini 7% p.a 😉👌
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
=================
➡️ Pernah dengar tak kawan-kawan kita yang 'terlampau cerdik' bagi pesanan jangan la buat asb financing (bahasa konvensional asb loan) pasal menguntungkan bank!
➡️ Saya sangat-sangat bersetuju dengan kenyataan "ASB FINANCING MEMANG MENGUNTUNGKAN BANK" sebab bank adalah entiti perniagaan bukan badan kebajikan adik oiii....Kalo bank tak untung macam mana bank nak bayar gaji pekerja, kos pengurusan, sewa bangunan dan kos lain setiap bulan.
➡️ Bank takkan pasarkan produk yang tak menguntungkan.Saya percaya semua yang terlibat dalam bisnes pon takkan pasarkan produk yang merugikan bisnes sendiri.
➡️ Bukan setakat ASB Financing malahan pembiayaan rumah, pembiayaan kereta, pembiayaan peribadi dan kemudahan kad kredit semuanya menguntungkan bank.
➡️ Sebenarnya yang patut kita fokus bukanlah berapa keuntungan bank dapat, tetapi berapa keuntungan yang kita boleh dapat bila kita pandai leverage OPM duit bank.
➡️ Gambar 1 dan Gambar 2 adalah eksperimen untuk mengukur keuntungan yang bank perolehi dan keuntungan yang kita perolehi.Butiran adalah seperti berikut:
Gambar 1
✔️ ASB Financing 200K
✔️ Profit rate 6% p.a
* sengaja saya letakkan profit rate 6% p.a walopon profit rate sebenarnya sekarang 5.05% @ 5.45% p.a
✔️ Tempoh pembiayaan 30 tahun
✔️ Monthly Installment RM 1,199
✔️ Total keuntungan bank RM 231,676#
Gambar 2
✔️ Teknik Compounding
✔️ Nilai sijil 200K
✔️ Tempoh 360 bulan @ 30 tahun
✔️ Dividen 6% setahun
* Sengaja saya letakkan dividen yang rendah menyamai profit rate bank walopon dividen terkini 7% p.a
✔️ Hasil akhir RM 1,148,698#
MOTS, walopon saya letakkan profit rate bank setinggi 6% p.a dan kadar dividen ASB serendah 6% p.a (profit rate = dividen) keuntungan yang lebih masih memihak kepada pelabur.
Keuntungan Bank: RM 231,676#
Keuntungan Pelabur: RM 1,148,698#
Keuntungan Bersih Pelabur;
RM 1,148,698 - RM 231,676 = RM 917,022#
➡️ Dengan meletakkan contoh profit rate (interest) bank yang tinggi 6% p.a dan dividen ASB yang rendah 6% p.a pon pelabur menikmati keuntungan melebihi bank, cuba anda tukarkan kembali kepada profit rate semasa 5.05% p.a (promo rate) dan dividen ASB terkini 7% p.a 😉👌
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Teknik pairing ASBF vs Loan Kereta
===============
Modal asal adalah RM540 x 120 bulan = RM64,800
Pulangan akhir @ hasil: Sebuah kereta Myvi + Saving RM30,000
---------------------------------------------
👇👇👇👇👇👇👇👇👇
➡️ Tahun Pertama.
Apply sijil ASBF 100,000
Installment sebulan RM540, kalau 12 bulan bayar lump sum terus jadi RM6,480.
---------------------------------------------
➡️ Tahun Kedua.
Selepas setahun ASBF dah hasilkan dividen setahun. Kiraan 100,000 x 7% setahun. Maka akan dpt dividen RM7,000. Next apply loan kereta dgn kadar bayaran bulanan RM 500- 550. Seeloknya bulanan yang sama dgn ASBF RM 540. Maintain bayar bulanan ASBF RM 540, manakala loan kereta bayar guna dividen ASB lump sum setahun ( RM 540 x 12 = RM 6,480).
*Ada baki RM520. Biarkan shj dalam simpanan.
-----------------------------------------------
➡️ Tahun Ketiga - Tahun Kesepuluh
Ulangi langkah yg sama seperti pada tahun kedua.
-----------------------------------------------
➡️ Tahun Kesebelas
✔️Loan kereta : Settle ( Hasil bayaran bulanan menggunakan dividen ASB).
✔️By Januari - Serahkan sijil ASBF kepada pihak bank. Maka jumlah terkumpul yang diperolehi:
➡️ Dividen :
Sijil 100k @ RM7,000
➡️ Baki : RM520 x 10yrs = RM5,200
➡️ Surrender Value :
Sijil ASBF : RM100,000 - RM 81,464.63 = RM 18,535.37
Total terkumpul = RM 30,375.37
-------------------------------
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
===============
Modal asal adalah RM540 x 120 bulan = RM64,800
Pulangan akhir @ hasil: Sebuah kereta Myvi + Saving RM30,000
---------------------------------------------
👇👇👇👇👇👇👇👇👇
➡️ Tahun Pertama.
Apply sijil ASBF 100,000
Installment sebulan RM540, kalau 12 bulan bayar lump sum terus jadi RM6,480.
---------------------------------------------
➡️ Tahun Kedua.
Selepas setahun ASBF dah hasilkan dividen setahun. Kiraan 100,000 x 7% setahun. Maka akan dpt dividen RM7,000. Next apply loan kereta dgn kadar bayaran bulanan RM 500- 550. Seeloknya bulanan yang sama dgn ASBF RM 540. Maintain bayar bulanan ASBF RM 540, manakala loan kereta bayar guna dividen ASB lump sum setahun ( RM 540 x 12 = RM 6,480).
*Ada baki RM520. Biarkan shj dalam simpanan.
-----------------------------------------------
➡️ Tahun Ketiga - Tahun Kesepuluh
Ulangi langkah yg sama seperti pada tahun kedua.
-----------------------------------------------
➡️ Tahun Kesebelas
✔️Loan kereta : Settle ( Hasil bayaran bulanan menggunakan dividen ASB).
✔️By Januari - Serahkan sijil ASBF kepada pihak bank. Maka jumlah terkumpul yang diperolehi:
➡️ Dividen :
Sijil 100k @ RM7,000
➡️ Baki : RM520 x 10yrs = RM5,200
➡️ Surrender Value :
Sijil ASBF : RM100,000 - RM 81,464.63 = RM 18,535.37
Total terkumpul = RM 30,375.37
-------------------------------
.
📍 Promosi Terkini Dengan Faedah Yang Terendah 3.5℅. Grab Now!
.
Berminat? Boleh pm saya untuk info & guide secara percuma.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
Pembiayaan ASBF 200K Ikat Tempoh 35 Tahun?
==================
*Mitos*
****
➡️ Lamanya kena tunggu 35 tahun baru boleh dapat 200K. Semua kerja nak bagi untung bank je nie, Baik simpan sendiri lagi bagus.
*Realiti*
****
➡️ Bagi pelabur bijak, matlamat utama bukan nak dapatkan 200K selepas 35 tahun. Tetapi yang dikejar adalah *DIVIDEN dan SURRENDER VALUE* (Principal) daripada 200K tersebut.
➡️ Pelabur bijak biasanya buat ASBF untuk kumpul MODAL YANG CEPAT dalam tempoh masa yang terdekat. Kalau nak suruh hadap 35 tahun pun, memang tak la jawabnya.
➡️ Kenapa kena ikat tempoh pembiayaan 35 tahun, ia adalah kerana nak dapatkan jumlah sijil yang semaksimum mungkin dengan kemampuan bayaran bulanan yang rendah. Dalam bahasa mudahnya, *'modal ciput, untung gedabak'.*
*Kumpul Modal nak buat apa??*
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebabnya anak muda yang baru memasuki alam kehidupan dunia realiti, akan menghadapi pelbagai rintangan dan cabaran dalam kehidupan. Iyelah masa ni lah akan start kumpul duit untuk nak beli kereta la, nak kawin la, nak beli rumah & sebagainya. Kalau lambat dan tak rancang dari awal memang akan ketinggalan.
➡️ Kenapa disarankan ASBF nie, sebabnya ASBF risikonya amat rendah, jadi hadap terlebih dahulu dan layan untuk dapatkan holding power yang kukuh, sebelum nak bermulanya pelaburan lain seperti rumah.
➡️ Nilai 200K selepas 30 tahun tak sama macam sekarang. Lebih baik kita invest dalam hartanah sama ada beli hartanah untuk disewakan atau beli-simpan-jual bila harga dah naik. Nampak senang, Tapi semestinya kena ada holding power yang kuat, dan Ilmu terlebih dahulu.
*Apa kaitan dengan ASBF?*
•••••••••••••••••••••••••••
Contoh:
➡️ Nak beli hartanah, mesti kena sediakan deposit. Jadi, pelabur bijak akan gunakan ASBF untuk kembangkan modal yang ada dengan lebih cepat.
➡️ Kalau mampu saving RM500 sebulan, kau dah boleh apply sijil RM100,000, komit bagi cantik dan konsisten selama 3 Tahun boleh dapat hasil dalam RM30,000 lebih kurang. Rekod ccris cantik bank pun suka. Mudah laa nak masuk loan apa-apa lepas nie.
➡️ Kalau simpan sendiri RM500 dalam ASB biasa, selepas 3 tahun baru menghasilkan RM20,000 sahaja. Gila kau simpan tempat yang sama, orang lain dapat 30k kau dapat 20k, rugi RM10,000 aku selama nie.
➡️ Nie baru 100k, kalau kau mampu hadap 200k kau teruskan dengan Pembiayaan maksimum, hasilnya pun akan jadi double, lagi cepat capai matlamat.
Mana mampu sebulan RM1,000 kot.
➡️ Kalau asyik bagi alasan sampai bila-bila pun tak mampu.
*[andaian dividen ASB sekitar 7%].*
*Kesimpulan:*
°°°°°°°°°°°°°
➡️ ASBF bukanlah pelaburan yang paling terbaik, tetapi ASBF adalah permulaan kepada fasa untuk pergi lebih jauh. Lepas dah berjaya kumpul modal menggunakan ASBF, mungkin selepas 3 ke 5 tahun, anda dah boleh ucap say good bye kepada ASBF.
➡️ Nak melabur, berniaga atau nak joli sekalipun, itu terpulang kepada anda. Its your money. Tapi, bila dah kenal ASBF dan dah tahu cara untuk maksimumkan keuntungan, pasti ramai yang apply semula ASBF selepas terminate. Modal setahun je.
_______________________
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
==================
*Mitos*
****
➡️ Lamanya kena tunggu 35 tahun baru boleh dapat 200K. Semua kerja nak bagi untung bank je nie, Baik simpan sendiri lagi bagus.
*Realiti*
****
➡️ Bagi pelabur bijak, matlamat utama bukan nak dapatkan 200K selepas 35 tahun. Tetapi yang dikejar adalah *DIVIDEN dan SURRENDER VALUE* (Principal) daripada 200K tersebut.
➡️ Pelabur bijak biasanya buat ASBF untuk kumpul MODAL YANG CEPAT dalam tempoh masa yang terdekat. Kalau nak suruh hadap 35 tahun pun, memang tak la jawabnya.
➡️ Kenapa kena ikat tempoh pembiayaan 35 tahun, ia adalah kerana nak dapatkan jumlah sijil yang semaksimum mungkin dengan kemampuan bayaran bulanan yang rendah. Dalam bahasa mudahnya, *'modal ciput, untung gedabak'.*
*Kumpul Modal nak buat apa??*
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebabnya anak muda yang baru memasuki alam kehidupan dunia realiti, akan menghadapi pelbagai rintangan dan cabaran dalam kehidupan. Iyelah masa ni lah akan start kumpul duit untuk nak beli kereta la, nak kawin la, nak beli rumah & sebagainya. Kalau lambat dan tak rancang dari awal memang akan ketinggalan.
➡️ Kenapa disarankan ASBF nie, sebabnya ASBF risikonya amat rendah, jadi hadap terlebih dahulu dan layan untuk dapatkan holding power yang kukuh, sebelum nak bermulanya pelaburan lain seperti rumah.
➡️ Nilai 200K selepas 30 tahun tak sama macam sekarang. Lebih baik kita invest dalam hartanah sama ada beli hartanah untuk disewakan atau beli-simpan-jual bila harga dah naik. Nampak senang, Tapi semestinya kena ada holding power yang kuat, dan Ilmu terlebih dahulu.
*Apa kaitan dengan ASBF?*
•••••••••••••••••••••••••••
Contoh:
➡️ Nak beli hartanah, mesti kena sediakan deposit. Jadi, pelabur bijak akan gunakan ASBF untuk kembangkan modal yang ada dengan lebih cepat.
➡️ Kalau mampu saving RM500 sebulan, kau dah boleh apply sijil RM100,000, komit bagi cantik dan konsisten selama 3 Tahun boleh dapat hasil dalam RM30,000 lebih kurang. Rekod ccris cantik bank pun suka. Mudah laa nak masuk loan apa-apa lepas nie.
➡️ Kalau simpan sendiri RM500 dalam ASB biasa, selepas 3 tahun baru menghasilkan RM20,000 sahaja. Gila kau simpan tempat yang sama, orang lain dapat 30k kau dapat 20k, rugi RM10,000 aku selama nie.
➡️ Nie baru 100k, kalau kau mampu hadap 200k kau teruskan dengan Pembiayaan maksimum, hasilnya pun akan jadi double, lagi cepat capai matlamat.
Mana mampu sebulan RM1,000 kot.
➡️ Kalau asyik bagi alasan sampai bila-bila pun tak mampu.
*[andaian dividen ASB sekitar 7%].*
*Kesimpulan:*
°°°°°°°°°°°°°
➡️ ASBF bukanlah pelaburan yang paling terbaik, tetapi ASBF adalah permulaan kepada fasa untuk pergi lebih jauh. Lepas dah berjaya kumpul modal menggunakan ASBF, mungkin selepas 3 ke 5 tahun, anda dah boleh ucap say good bye kepada ASBF.
➡️ Nak melabur, berniaga atau nak joli sekalipun, itu terpulang kepada anda. Its your money. Tapi, bila dah kenal ASBF dan dah tahu cara untuk maksimumkan keuntungan, pasti ramai yang apply semula ASBF selepas terminate. Modal setahun je.
_______________________
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
AMBIL TAHU GAME PLAN SEBELUM AMBIL ASBF
=========================
Apa itu ASB Financing?
ASB Financing sebenarnya boleh jadi ‘game plan’ sebagai pengurusan kewangan terutamanya untuk anak muda.
Kenapa saya tekankan kepada anak muda?
Sebab kalau tak mula dari usia muda sekarang, takkan dah umur 30 atau 40 tahun nanti baru nak ambil tahu.
Asb Financing adalah pembiayaan ASB menggunakan pembiayaan Islamik. Ianya berbeza dengan Pinjaman Loan yang lain.
Bank yang menawarkan adalah seperti AMBank, Hong Leong Islamik Bank dan CIMB Islamik Bank Berhad.
Apabila anda membuat pembiayaan dengan pihak bank, bank akan beli sijil ASB daripada ASNB.
Kemudian sijil tersebut akan dipegang oleh bank sebagai cagaran kepada financing yang dibuat.
Jika terminate pula, bank akan jual semula sijil tersebut dan bank akan pulangkan balik principal kepada anda.
Mungkin ramai yang tahu dan mungkin juga ramai yang baru tahu.
Jadi apa perkara yang anda patut tahu berkaitan ASBF.
Kalau anda hadam betul-betul ASBF ni, banyak sebenarnya Game Plan yang selalunya di guide oleh agent mengikut kesesuaian klien mereka.
Ada orang guna ASBF untuk menyimpan. Namun, ada juga yang buat ASBF untuk melabur.
Itu terpulanglah.
Yang penting, sendiri perlu tahu kenapa pilih ASBF sebagai medium pelaburan anda.
___________
.
🚨 PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5℅. GRAB NOW!!
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shafiqah Sulaiman
=========================
Apa itu ASB Financing?
ASB Financing sebenarnya boleh jadi ‘game plan’ sebagai pengurusan kewangan terutamanya untuk anak muda.
Kenapa saya tekankan kepada anak muda?
Sebab kalau tak mula dari usia muda sekarang, takkan dah umur 30 atau 40 tahun nanti baru nak ambil tahu.
Asb Financing adalah pembiayaan ASB menggunakan pembiayaan Islamik. Ianya berbeza dengan Pinjaman Loan yang lain.
Bank yang menawarkan adalah seperti AMBank, Hong Leong Islamik Bank dan CIMB Islamik Bank Berhad.
Apabila anda membuat pembiayaan dengan pihak bank, bank akan beli sijil ASB daripada ASNB.
Kemudian sijil tersebut akan dipegang oleh bank sebagai cagaran kepada financing yang dibuat.
Jika terminate pula, bank akan jual semula sijil tersebut dan bank akan pulangkan balik principal kepada anda.
Mungkin ramai yang tahu dan mungkin juga ramai yang baru tahu.
Jadi apa perkara yang anda patut tahu berkaitan ASBF.
Kalau anda hadam betul-betul ASBF ni, banyak sebenarnya Game Plan yang selalunya di guide oleh agent mengikut kesesuaian klien mereka.
Ada orang guna ASBF untuk menyimpan. Namun, ada juga yang buat ASBF untuk melabur.
Itu terpulanglah.
Yang penting, sendiri perlu tahu kenapa pilih ASBF sebagai medium pelaburan anda.
___________
.
🚨 PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5℅. GRAB NOW!!
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shafiqah Sulaiman
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*BAYAR PTPTN RM26K DENGAN ASBF*
=====================
Apply ASBF RM50K setahun awal sebelum tempoh bayaran kepada ptptn.
Maka bulanan RM250. Kemudian cukup setahun, dapat dividen RM3,500 [0.07 x 50K].
Lepas setahun berlalu dan macam mana nak bayar pada pihak ptptn?
Gunakan dividen tadi untuk bayar lump sum setahun kepada ptptn.
Sebagai contoh guna RM3,000 (jumlah bayaran ansuran setahun = RM250 x 12) kepada ptptn.
Kemudian, teruskan bayar bulanan RM250 kepada ASBF.
Ulang step ini sampai habis hutang ptptn.
Anggaran lebih kurang tahun ke-10 dah boleh settle hutang ptptn.
Lepastu, terminate la ASBF tu. Apabila terminate anda akan dapat Dividen + Principal + Surrender Value.
Kan best tu, hutang langsai, dividen dan pulangan pun dapat.
_____________________________
.
🚨 PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5℅. GRAB NOW!!
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shafiqah Sulaiman
=====================
Apply ASBF RM50K setahun awal sebelum tempoh bayaran kepada ptptn.
Maka bulanan RM250. Kemudian cukup setahun, dapat dividen RM3,500 [0.07 x 50K].
Lepas setahun berlalu dan macam mana nak bayar pada pihak ptptn?
Gunakan dividen tadi untuk bayar lump sum setahun kepada ptptn.
Sebagai contoh guna RM3,000 (jumlah bayaran ansuran setahun = RM250 x 12) kepada ptptn.
Kemudian, teruskan bayar bulanan RM250 kepada ASBF.
Ulang step ini sampai habis hutang ptptn.
Anggaran lebih kurang tahun ke-10 dah boleh settle hutang ptptn.
Lepastu, terminate la ASBF tu. Apabila terminate anda akan dapat Dividen + Principal + Surrender Value.
Kan best tu, hutang langsai, dividen dan pulangan pun dapat.
_____________________________
.
🚨 PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5℅. GRAB NOW!!
.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shafiqah Sulaiman
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*1. TEKNIK COMPOUNDING*
====================
Dalam pelaburan Amanah Saham Bumiputera Financing (ASBF) Ramai yang tertanya-tanya, teknik mana yang lebih baik sama ada teknik compounding atau rolling dividen. Jom kita kupas satu persatu.
Pengiraan seterusnya adalah berdasarkan keuntungan bank 5% dan dividen ASB 7.25%. Kiraan hasil simpanan selama 5 tahun.
Hasil sebenar mungkin berbeza.
Contoh:
ASB Financing RM100,000
Kadar keuntungan bank: 5%
Tempoh pembiayaan 30 tahun.
Tanpa takaful.
Bayaran bulanan RM537
Bayaran Tahunan RM6,444
____________________
Teknik compounding memerlukan simpanan secara konsisten selama 5 tahun (60 bulan) sebanyak RM537. Jumlah simpanan RM537x60 = RM 32,220.
Hasil simpanan:
Dengan modal permulaan RM100,000 dan dibiarkan dividen berkembang selama 5 tahun tanpa diusik dengan kadar 7.25% setahun, jumlah dividen terkumpul adalah sebanyak RM41,900.
Manakala jumlah principal yang sudah dibayar kepada bank adalah sebanyak RM 100,000 (nilai sijil) – RM 91,828 (Baki Hutang) = RM 8,172.
Jadi jumlah simpanan terkumpul = RM 41,900 + RM 8,172 = RM 50,072
.
.
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
.
CC: Shah Zaidi
====================
Dalam pelaburan Amanah Saham Bumiputera Financing (ASBF) Ramai yang tertanya-tanya, teknik mana yang lebih baik sama ada teknik compounding atau rolling dividen. Jom kita kupas satu persatu.
Pengiraan seterusnya adalah berdasarkan keuntungan bank 5% dan dividen ASB 7.25%. Kiraan hasil simpanan selama 5 tahun.
Hasil sebenar mungkin berbeza.
Contoh:
ASB Financing RM100,000
Kadar keuntungan bank: 5%
Tempoh pembiayaan 30 tahun.
Tanpa takaful.
Bayaran bulanan RM537
Bayaran Tahunan RM6,444
____________________
Teknik compounding memerlukan simpanan secara konsisten selama 5 tahun (60 bulan) sebanyak RM537. Jumlah simpanan RM537x60 = RM 32,220.
Hasil simpanan:
Dengan modal permulaan RM100,000 dan dibiarkan dividen berkembang selama 5 tahun tanpa diusik dengan kadar 7.25% setahun, jumlah dividen terkumpul adalah sebanyak RM41,900.
Manakala jumlah principal yang sudah dibayar kepada bank adalah sebanyak RM 100,000 (nilai sijil) – RM 91,828 (Baki Hutang) = RM 8,172.
Jadi jumlah simpanan terkumpul = RM 41,900 + RM 8,172 = RM 50,072
.
.
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
.
CC: Shah Zaidi
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
2. TEKNIK ROLLING DIVIDEN
====================
Teknik rolling dividen pula memerlukan modal simpanan selama setahun sahaja iaitu sebanyak RM6,444. Modal ini boleh menggunakan simpanan tunai sedia ada atau pun melakukan bayaran setiap bulan RM537 selama setahun sahaja (12 bulan). Bermula bulan ke 13, bayaran bulanan dibayar menggunakan dividen yang diperoleh untuk tahun pertama.
Hasil simpanan:
Tahun 1.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun kedua. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 2.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun ketiga. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 3.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun keempat. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 4.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun kelima. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 5.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Tidak perlu bayar ansuran tahun keenam kerana gameplan hanya untuk 5 tahun.
Jumlah dividen terkumpul = RM806 + RM806 + RM806 + RM806 +RM7,250 = RM 10,474
Manakala jumlah principal yang sudah dibayar kepada bank adalah sebanyak RM 100,000 (nilai sijil) – RM 91,828 (Baki Hutang) = RM 8,172
Jumlah simpanan = RM 10,474 + RM 8,172 = RM18,646
PERBANDINGAN
Teknik Compounding:
Modal RM32,220;
Hasil RM50,072
Teknik Rolling Dividen:
Modal RM6,444;
Hasil RM RM18,646
Dari segi hasil, teknik compounding memberikan hasil yang lebih lumayan. Tetapi modal yang dikeluarkan juga adalah tinggi.
Dari segi peratus keuntungan, teknik rolling dividen memberikan pulangan yang lebih tinggi. Namun disebabkan modal yang kecil, hasil simpanan juga kecil.
Macam mana nak dapatkan peratus keuntungan yang tinggi dan jumlah simpanan yang banyak ?
Jawapan: Kalau mampu simpan konsisten RM537 selama 60 bulan, buatlah Teknik Hybrid.
Esok saya continue Teknik Hybrid..
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shah Zaidi
====================
Teknik rolling dividen pula memerlukan modal simpanan selama setahun sahaja iaitu sebanyak RM6,444. Modal ini boleh menggunakan simpanan tunai sedia ada atau pun melakukan bayaran setiap bulan RM537 selama setahun sahaja (12 bulan). Bermula bulan ke 13, bayaran bulanan dibayar menggunakan dividen yang diperoleh untuk tahun pertama.
Hasil simpanan:
Tahun 1.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun kedua. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 2.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun ketiga. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 3.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun keempat. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 4.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Ambil RM6444 untuk bayar ansuran tahun kelima. Baki RM806 simpan di dalam ASB.
Tahun 5.
Jika dividen diumumkan sebanyak 7.25% maka pelabur akan mendapat tunai sebanyak RM7250. Tidak perlu bayar ansuran tahun keenam kerana gameplan hanya untuk 5 tahun.
Jumlah dividen terkumpul = RM806 + RM806 + RM806 + RM806 +RM7,250 = RM 10,474
Manakala jumlah principal yang sudah dibayar kepada bank adalah sebanyak RM 100,000 (nilai sijil) – RM 91,828 (Baki Hutang) = RM 8,172
Jumlah simpanan = RM 10,474 + RM 8,172 = RM18,646
PERBANDINGAN
Teknik Compounding:
Modal RM32,220;
Hasil RM50,072
Teknik Rolling Dividen:
Modal RM6,444;
Hasil RM RM18,646
Dari segi hasil, teknik compounding memberikan hasil yang lebih lumayan. Tetapi modal yang dikeluarkan juga adalah tinggi.
Dari segi peratus keuntungan, teknik rolling dividen memberikan pulangan yang lebih tinggi. Namun disebabkan modal yang kecil, hasil simpanan juga kecil.
Macam mana nak dapatkan peratus keuntungan yang tinggi dan jumlah simpanan yang banyak ?
Jawapan: Kalau mampu simpan konsisten RM537 selama 60 bulan, buatlah Teknik Hybrid.
Esok saya continue Teknik Hybrid..
.
.
📌PROMOSI TERKINI DENGAN FAEDAH TERENDAH 3.5%. GRAB NOW!
.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
CC: Shah Zaidi
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
✅ 5.Tips Hadapi Zaman Gawat.
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebagaimana duit kita berdepan dengan musuh utama iaitu inflasi, ekonomi kita juga berdepan dengan cabaran kemelesetan ekonomi.
Samada suka atau tidak, kitaran kemelesetan ekonomi pasti kita tempuh .Ianya suatu jaminan. Apa persediaan kita untuk menghadapi situasi ini?
.
▶️ 1.Perkemaskan Simpanan Tunai.
Semasa kemelesetan ekonomi, akan ada 2 kategori manusia yang bakal kita jumpa:
Pertama, yang mula sengsara akibat kurangnya persediaan simpanan tunai/kecemasan mereka.
Bila berdepan dengan risiko pemberhentian kerja, pemotongan gaji atau tawaran pemberhentian secara sukarela, mereka tak mampu survive & terpaksa menjual harta/aset yang mereka ada.
Kedua, golongan yang mula menjadi pemburu harta. Semasa kemelesetan ekonomi, mereka manfaatkan lebihan simpanan yang ada untuk membina keuntungan berlipat kali ganda.Mereka menjadi penyelamat golongan pertama.
▶️ 2.Belajar Kemahiran Yang Bersifat Kalis Kemelesetan Ekonomi.
Semasa kemelesetan ekonomi, kita dapat lihat banyak sektor & perniagaan yang terpaksa gulung tikar, berpindah lokasi dan terpaksa mengecilkan skop operasi.
Di suatu sudut, ada juga bisnes-bisnes yang berjaya buat keuntungan berkali ganda berbanding semasa keadaan ekonomi biasa.Contohnya dalam sektor kemahiran, bisnes online & pendidikan.
Semasa gawat, ramai yang cenderung belajar untuk menambah pendapatan ke-2, mengurus serta merancang kewangan dengan lebih bijak.
Banyak juga peluang kerjaya baru diwujubkan yang bersifat online, bekerja dari rumah serta bermula dengan modal yang rendah. Cuba manfaatkan peluang yang tercipta.
Dalam keadaan ekonomi normal, kebanyakan kita lebih cenderung hidup cara biasa & berbelanja apa yang kita suka.Bila kitaran ekonomi mencabar memaksa kita untuk bertindak dengan lebih bijak.
▶️ 3.Sediakan bajet Bulanan Yang Lebih Praktikal.
Semak semula belanja bulanan, bil-bil keperluan serta pembiayaan bank kita.Lihat pada bahagian yang mampu kita jimatkan.Beralih kepada plan yang lebih menjimatkan.
Plan internet yang berjaya dijimatkan hanya RM 10 sebulan membantu penjimatan sebanyak RM 120 setahun.Berapa jumlah yang berjaya diselamatkan bila 5 orang ahli keluarga yang gunakan plan yang sama?
Semak juga dengan bank pengendali pembiayaan anda sekiranya ada menawarkan tawaran kadar interest lebih rendah.
Lihat kepada barang keperluan bulanan yang kita belanja.Lihat samada semuanya keperluan atau kehendak. Potong belanja tidak perlu jika lebihnya kepada kehendak.
▶️ 4. Kecilkan Bayaran Pembiayaan.
Rundingcara dengan pihak bank untuk kecilkan bayaran pembiayaan kita. Supaya dana kecemasn tersedia mampu bertahan lebih lama.
Lihat juga keperluan kepada pembiayaan semula hutang-hutang kita. Pembiayaan semula mampu kurangkan beban bayaran bulanan kita. Cuma tempoh masa pembiayaan akan bertambah semula.
Gunakan penjimatan dari pembiayaan semula untuk besarkan tabungan simpanan kecemasan kita.
Boleh gunakan juga konsep "debt console" untuk lupuskan hutang yang ansuran bulanan lebih tinggi serta baki hutang dengan kadar interest lebih tinggi.
▶️ 5.Sedar Kemelesetan Ekonomi Tidak Akan berakhir.
Cabaran ekonomi akan bermusim lebih panjang bagi individu yang tidak bijak merancang & mengurus wang yang mereka ada dengan bijak.
Sentiasa manfaatkan simpanan & kemahiran yang ada untuk terus menambah pendapatan kita.Hidup di bawah paras kemampuan.
Usahakan untuk sentiasa berbelanja kurang daripada pendapatan yang kita cipta.Jadikan tabiat untuk menyimpan lebih daripada apa yang kita belanja.
Duit punya bahasa,
"Selamatkan saya segera, supaya hari esok anda beri lebih bahagia"
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
•••••••••••••••••••••••••••••••
Sebagaimana duit kita berdepan dengan musuh utama iaitu inflasi, ekonomi kita juga berdepan dengan cabaran kemelesetan ekonomi.
Samada suka atau tidak, kitaran kemelesetan ekonomi pasti kita tempuh .Ianya suatu jaminan. Apa persediaan kita untuk menghadapi situasi ini?
.
▶️ 1.Perkemaskan Simpanan Tunai.
Semasa kemelesetan ekonomi, akan ada 2 kategori manusia yang bakal kita jumpa:
Pertama, yang mula sengsara akibat kurangnya persediaan simpanan tunai/kecemasan mereka.
Bila berdepan dengan risiko pemberhentian kerja, pemotongan gaji atau tawaran pemberhentian secara sukarela, mereka tak mampu survive & terpaksa menjual harta/aset yang mereka ada.
Kedua, golongan yang mula menjadi pemburu harta. Semasa kemelesetan ekonomi, mereka manfaatkan lebihan simpanan yang ada untuk membina keuntungan berlipat kali ganda.Mereka menjadi penyelamat golongan pertama.
▶️ 2.Belajar Kemahiran Yang Bersifat Kalis Kemelesetan Ekonomi.
Semasa kemelesetan ekonomi, kita dapat lihat banyak sektor & perniagaan yang terpaksa gulung tikar, berpindah lokasi dan terpaksa mengecilkan skop operasi.
Di suatu sudut, ada juga bisnes-bisnes yang berjaya buat keuntungan berkali ganda berbanding semasa keadaan ekonomi biasa.Contohnya dalam sektor kemahiran, bisnes online & pendidikan.
Semasa gawat, ramai yang cenderung belajar untuk menambah pendapatan ke-2, mengurus serta merancang kewangan dengan lebih bijak.
Banyak juga peluang kerjaya baru diwujubkan yang bersifat online, bekerja dari rumah serta bermula dengan modal yang rendah. Cuba manfaatkan peluang yang tercipta.
Dalam keadaan ekonomi normal, kebanyakan kita lebih cenderung hidup cara biasa & berbelanja apa yang kita suka.Bila kitaran ekonomi mencabar memaksa kita untuk bertindak dengan lebih bijak.
▶️ 3.Sediakan bajet Bulanan Yang Lebih Praktikal.
Semak semula belanja bulanan, bil-bil keperluan serta pembiayaan bank kita.Lihat pada bahagian yang mampu kita jimatkan.Beralih kepada plan yang lebih menjimatkan.
Plan internet yang berjaya dijimatkan hanya RM 10 sebulan membantu penjimatan sebanyak RM 120 setahun.Berapa jumlah yang berjaya diselamatkan bila 5 orang ahli keluarga yang gunakan plan yang sama?
Semak juga dengan bank pengendali pembiayaan anda sekiranya ada menawarkan tawaran kadar interest lebih rendah.
Lihat kepada barang keperluan bulanan yang kita belanja.Lihat samada semuanya keperluan atau kehendak. Potong belanja tidak perlu jika lebihnya kepada kehendak.
▶️ 4. Kecilkan Bayaran Pembiayaan.
Rundingcara dengan pihak bank untuk kecilkan bayaran pembiayaan kita. Supaya dana kecemasn tersedia mampu bertahan lebih lama.
Lihat juga keperluan kepada pembiayaan semula hutang-hutang kita. Pembiayaan semula mampu kurangkan beban bayaran bulanan kita. Cuma tempoh masa pembiayaan akan bertambah semula.
Gunakan penjimatan dari pembiayaan semula untuk besarkan tabungan simpanan kecemasan kita.
Boleh gunakan juga konsep "debt console" untuk lupuskan hutang yang ansuran bulanan lebih tinggi serta baki hutang dengan kadar interest lebih tinggi.
▶️ 5.Sedar Kemelesetan Ekonomi Tidak Akan berakhir.
Cabaran ekonomi akan bermusim lebih panjang bagi individu yang tidak bijak merancang & mengurus wang yang mereka ada dengan bijak.
Sentiasa manfaatkan simpanan & kemahiran yang ada untuk terus menambah pendapatan kita.Hidup di bawah paras kemampuan.
Usahakan untuk sentiasa berbelanja kurang daripada pendapatan yang kita cipta.Jadikan tabiat untuk menyimpan lebih daripada apa yang kita belanja.
Duit punya bahasa,
"Selamatkan saya segera, supaya hari esok anda beri lebih bahagia"
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
✅ 1. NAK KUMPUL RM 70,000 DALAM TEMPOH 5 TAHUN?
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
" Tuan, saya cadang nak kahwin, beli rumah & beli kereta dalam tempoh 3-5 tahun lagi "
" Kalau dengan gaji saya sekarang, saya boleh simpan RM 700 - RM 800 sebulan, termasuk Ot"
Saya kongsi kaedahnya gunakan pelaburan yang tak asing buat kita. Gunakan ASB Financing sahaja.
1.Mohon pembiayaan ASB financing 200k.Ambil tanpa takaful.Modal RM 775 sebulan.Rujuk rajah 2
Konsisten menyimpan selama 5 tahun."Compound dividen" bahasa jawanya.
2.Hasil dividen jangan diusik.Biarkan terkumpul.Selepas 5 tahun baru tuai hasilnya.
3.Tahun pertama, dividen terkumpul sudah RM 11,000
4.Tahun Ke-2, bertambah lagi dividennya.RM 11,605
5.Sambung disiplin kita. Jangan usik dividen yang kita peroleh tahun ketiga, keempat hingga berakhir tahun ke-5.
6.Hujung tahun ke-5, dividen terkumpul dah berjumlah RM 61, 392.Rujuk rajah 1.
Tahun 1 = RM 11,000
Tahun 2 = RM 11,605
Tahun 3 = RM 12,243
Tahun 4 = RM 12,916
Tahun 5 = RM 13,627
7.Baki pembiayaan RM 200k pada hujung tahun ke-5 ( bulan ke-60) sekitar RM 187,467. Rujuk rajah 3.
8.Anggaran Surrender value yang kita peroleh RM 200,000 - RM 187,467.
RM 12,533 hasilnya.
9.Hasil tambah keseluruhan RM 73,926.
RM 61,392 + RM 12,533.
Gunakan RM 30,000 untuk deposit rumah pertama, RM 10,000 untuk deposit kereta & selebihnya untuk belanja kahwin kita.
Insyaallah, jumlah ini mencukupi jika kita belanja ikut waras akal & bijak buat kira-kira sebelum berbelanja.
Jika ikut nafsu & ambil port pasal "orang kata", berapa yang kita ada pasti tak cukup sampai bila-bila.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
" Tuan, saya cadang nak kahwin, beli rumah & beli kereta dalam tempoh 3-5 tahun lagi "
" Kalau dengan gaji saya sekarang, saya boleh simpan RM 700 - RM 800 sebulan, termasuk Ot"
Saya kongsi kaedahnya gunakan pelaburan yang tak asing buat kita. Gunakan ASB Financing sahaja.
1.Mohon pembiayaan ASB financing 200k.Ambil tanpa takaful.Modal RM 775 sebulan.Rujuk rajah 2
Konsisten menyimpan selama 5 tahun."Compound dividen" bahasa jawanya.
2.Hasil dividen jangan diusik.Biarkan terkumpul.Selepas 5 tahun baru tuai hasilnya.
3.Tahun pertama, dividen terkumpul sudah RM 11,000
4.Tahun Ke-2, bertambah lagi dividennya.RM 11,605
5.Sambung disiplin kita. Jangan usik dividen yang kita peroleh tahun ketiga, keempat hingga berakhir tahun ke-5.
6.Hujung tahun ke-5, dividen terkumpul dah berjumlah RM 61, 392.Rujuk rajah 1.
Tahun 1 = RM 11,000
Tahun 2 = RM 11,605
Tahun 3 = RM 12,243
Tahun 4 = RM 12,916
Tahun 5 = RM 13,627
7.Baki pembiayaan RM 200k pada hujung tahun ke-5 ( bulan ke-60) sekitar RM 187,467. Rujuk rajah 3.
8.Anggaran Surrender value yang kita peroleh RM 200,000 - RM 187,467.
RM 12,533 hasilnya.
9.Hasil tambah keseluruhan RM 73,926.
RM 61,392 + RM 12,533.
Gunakan RM 30,000 untuk deposit rumah pertama, RM 10,000 untuk deposit kereta & selebihnya untuk belanja kahwin kita.
Insyaallah, jumlah ini mencukupi jika kita belanja ikut waras akal & bijak buat kira-kira sebelum berbelanja.
Jika ikut nafsu & ambil port pasal "orang kata", berapa yang kita ada pasti tak cukup sampai bila-bila.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*GAMEPLAN UNTUK FRESH GRADUATE*
Ramai anak muda tersilap langkah setelah memasuki alam pekerjaan. Salah satu jerat yang popular adalah beli kereta baru melebihi kemampuan dan buat personal loan. Paling sedih buat personal loan untuk join MLM. Biasanya kalau jadi macam ni, sampai umur 30an pun masih gagal untuk beli rumah pertama. Jadi saya cadangkan satu gameplan yang slow and steady supaya anak muda dapat hidup selesa dan capai impian ikut timeline yang betul. Boleh follow kalau sesuai.
⚠️ *Umur 22 (Baru dapat kerja)*
Biasanya fresh graduate akan target untuk beli kereta dan kahwin dulu. Katakan masa ni gaji lebih kurang RM2,000-2,500. Better jangan beli kereta dulu. Naik je motor or guna kereta buruk mak/ayah atau kalau takde, beli kereta 2nd hand murah-murah dulu. Fokus untuk simpan duit kahwin. Target 3 tahun saja. Ngam la kahwin umur 25 kan? Korang buat macam contoh di bawah;
*ASBF 200K*
Tempoh 40 tahun
Rate: 3.5%
Bulanan RM775
Simpan RM775 setiap bulan selama 3 tahun. Jangan gatal tangan nak usik dividen tu. Biar dia jadi compounding. Anggaran hasil jika dividen setiap tahun 5%:
_*Dividen*_
Tahun 1 - 5% x 200,000 = 10,000
Tahun 2 - 5% x 210,000 = 10,500
Tahun 3 - 5% x 220,500 = 11,025
Jumlah dividen terkumpul = RM31,525
Baki hutang selepas 3 tahun = RM192,745 (Rujuk Loan Calculator)
Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 192,745 = RM7,255
Jumlah Simpanan:
31,525 + 7,255= *RM38,780* ✓
Jadi selepas 3 tahun, korang dah berjaya kumpul RM38K. Banyak tak? Takla banyak sangat tapi cukuplah untuk korang kahwin.
Katakan kos kahwin RM20,000 (jangan membazir ye), korang akan ada balance RM18K. Jadi RM18K ni boleh beli dulu kereta 2nd hand cash. Myvi pun boleh dapat. Duit tu juga boleh guna untuk pindah masuk rumah sewa. Banyak jugak kos kalau nak masuk rumah baru ni.
Kalau pasangan korang pun simpan jumlah yang sama, korang ada extra RM38K lagi. Boleh la nk upgrade pakai kereta yang lebih selesa.
⚠️ *Umur 25 (Dah berkahwin)*
Masa ni korang dah berkahwin. Mesti target nak ada rumah sendiri pulak kan? Yang terbaik target beli rumah sebelum umur 30. Masa ni gaji mungkin dah naik jadi RM2,500-3,000. Jadi korang set target lagi 3 tahun nak beli rumah. Untuk beli rumah korang kena ada deposit kan? Jadi korang ulang balik step di atas. Apply ASBF 200K, layan teknik compounding selama 3 tahun. Korang buat simpanan suami isteri.
Selepas 3 tahun, korang ada simpanan lebih kurang RM38K setiap orang. Jadi dah cukup untuk buat deposit rumah. Belilah rumah bertingkat subsale dulu yang harga lebih kurang RM300K kalau di kawasan bandar. Kalau kat kawasan kampung boleh dapat rumah teres.
Beli 2 buah rumah, sebuah rumah nama suami, sebuah lagi nama isteri. Rumah atas nama suami korang duduk sendiri. Rumah atas nama isteri sewakan. Installment bulan-bulan bayar guna duit sewa.
So masa ni, barulah korang boleh upgrade kereta. Beli kereta baru yang lebih selesa. Anak pun mungkin dah ada 1-2 orang. Ini baru betul, beli rumah dulu sebelum beli kereta, supaya komitmen kereta tak ganggu kelayakan untuk apply loan rumah.
Untuk duit bayaran installment rumah nama isteri, kan penyewa dah bayar. Jadi bahagian isteri boleh guna untuk installment bulanan kereta baru. Bahagian suami bayar la installment rumah duit sendiri. Isteri pergi kerja naik kereta baru, suami naik kereta lama pun ok. Sayang isteri kan.
⚠️ *Umur 28 (Dah berkahwin, ada rumah untuk tinggal dan rumah pelaburan, ada kereta baru).*
Masa ni komitmen bulanan mungkin dah tinggi. Tapi gaji korang pun akan naik jugak mungkin lebih kurang RM3,000 - 3,500. Kalau masih mampu simpan setiap bulan, korang boleh ulang balik simpanan ASBF teknik compounding tadi. Kalau tak mampu nak buat 200K sebab komitmen dah tinggi, boleh buat jumlah yang lebih rendah. Boleh ejas ikut kemampuan masing-masing.
Mesti korang ada target nak kumpul duit untuk pendidikan anak, persaraan, nak buat bisnes, pergi umrah, melancong dan lain-lain. Mungkin juga masa ni korang target nak beli rumah impian pulak. Semua tu perlukan duit bro. Nak tak nak, korang tetap kena simpan setiap
Ramai anak muda tersilap langkah setelah memasuki alam pekerjaan. Salah satu jerat yang popular adalah beli kereta baru melebihi kemampuan dan buat personal loan. Paling sedih buat personal loan untuk join MLM. Biasanya kalau jadi macam ni, sampai umur 30an pun masih gagal untuk beli rumah pertama. Jadi saya cadangkan satu gameplan yang slow and steady supaya anak muda dapat hidup selesa dan capai impian ikut timeline yang betul. Boleh follow kalau sesuai.
⚠️ *Umur 22 (Baru dapat kerja)*
Biasanya fresh graduate akan target untuk beli kereta dan kahwin dulu. Katakan masa ni gaji lebih kurang RM2,000-2,500. Better jangan beli kereta dulu. Naik je motor or guna kereta buruk mak/ayah atau kalau takde, beli kereta 2nd hand murah-murah dulu. Fokus untuk simpan duit kahwin. Target 3 tahun saja. Ngam la kahwin umur 25 kan? Korang buat macam contoh di bawah;
*ASBF 200K*
Tempoh 40 tahun
Rate: 3.5%
Bulanan RM775
Simpan RM775 setiap bulan selama 3 tahun. Jangan gatal tangan nak usik dividen tu. Biar dia jadi compounding. Anggaran hasil jika dividen setiap tahun 5%:
_*Dividen*_
Tahun 1 - 5% x 200,000 = 10,000
Tahun 2 - 5% x 210,000 = 10,500
Tahun 3 - 5% x 220,500 = 11,025
Jumlah dividen terkumpul = RM31,525
Baki hutang selepas 3 tahun = RM192,745 (Rujuk Loan Calculator)
Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 192,745 = RM7,255
Jumlah Simpanan:
31,525 + 7,255= *RM38,780* ✓
Jadi selepas 3 tahun, korang dah berjaya kumpul RM38K. Banyak tak? Takla banyak sangat tapi cukuplah untuk korang kahwin.
Katakan kos kahwin RM20,000 (jangan membazir ye), korang akan ada balance RM18K. Jadi RM18K ni boleh beli dulu kereta 2nd hand cash. Myvi pun boleh dapat. Duit tu juga boleh guna untuk pindah masuk rumah sewa. Banyak jugak kos kalau nak masuk rumah baru ni.
Kalau pasangan korang pun simpan jumlah yang sama, korang ada extra RM38K lagi. Boleh la nk upgrade pakai kereta yang lebih selesa.
⚠️ *Umur 25 (Dah berkahwin)*
Masa ni korang dah berkahwin. Mesti target nak ada rumah sendiri pulak kan? Yang terbaik target beli rumah sebelum umur 30. Masa ni gaji mungkin dah naik jadi RM2,500-3,000. Jadi korang set target lagi 3 tahun nak beli rumah. Untuk beli rumah korang kena ada deposit kan? Jadi korang ulang balik step di atas. Apply ASBF 200K, layan teknik compounding selama 3 tahun. Korang buat simpanan suami isteri.
Selepas 3 tahun, korang ada simpanan lebih kurang RM38K setiap orang. Jadi dah cukup untuk buat deposit rumah. Belilah rumah bertingkat subsale dulu yang harga lebih kurang RM300K kalau di kawasan bandar. Kalau kat kawasan kampung boleh dapat rumah teres.
Beli 2 buah rumah, sebuah rumah nama suami, sebuah lagi nama isteri. Rumah atas nama suami korang duduk sendiri. Rumah atas nama isteri sewakan. Installment bulan-bulan bayar guna duit sewa.
So masa ni, barulah korang boleh upgrade kereta. Beli kereta baru yang lebih selesa. Anak pun mungkin dah ada 1-2 orang. Ini baru betul, beli rumah dulu sebelum beli kereta, supaya komitmen kereta tak ganggu kelayakan untuk apply loan rumah.
Untuk duit bayaran installment rumah nama isteri, kan penyewa dah bayar. Jadi bahagian isteri boleh guna untuk installment bulanan kereta baru. Bahagian suami bayar la installment rumah duit sendiri. Isteri pergi kerja naik kereta baru, suami naik kereta lama pun ok. Sayang isteri kan.
⚠️ *Umur 28 (Dah berkahwin, ada rumah untuk tinggal dan rumah pelaburan, ada kereta baru).*
Masa ni komitmen bulanan mungkin dah tinggi. Tapi gaji korang pun akan naik jugak mungkin lebih kurang RM3,000 - 3,500. Kalau masih mampu simpan setiap bulan, korang boleh ulang balik simpanan ASBF teknik compounding tadi. Kalau tak mampu nak buat 200K sebab komitmen dah tinggi, boleh buat jumlah yang lebih rendah. Boleh ejas ikut kemampuan masing-masing.
Mesti korang ada target nak kumpul duit untuk pendidikan anak, persaraan, nak buat bisnes, pergi umrah, melancong dan lain-lain. Mungkin juga masa ni korang target nak beli rumah impian pulak. Semua tu perlukan duit bro. Nak tak nak, korang tetap kena simpan setiap
bulan.
Paling busuk pun kalau bulanan tak boleh simpan, korang boleh gunakan cash lebihan simpanan lama-lama tu untuk buat ASBF teknik rolling dividen. Daripada biar duit tu tidur tak berkembang, baik buat modal untuk teknik rolling dividen.
Masa ni korang mesti dah pandai dan nampak jalan macam mana nak kembangkan duit guna ASBF. Maklumlah dah ada pengalaman sebelum-sebelum ni.
Jadi untuk target-target seterusnya, tak perlulah ditulis disini. Nanti panjang sangat nak kena baca kan. Nak lukis tak pandai. Cukuplah sampai dapat kahwin, beli rumah dan beli kereta.
Kalau merancang saja pun tak guna kalau tak ada tindakan. Jadi korang kena mulakan simpanan secepat mungkin. Lagi lambat mula, lagi lambat lah korang dapat capai impian korang. Korang tak semestinya start dengan RM200K terus, boleh start kecik-kecik dulu ikut kemampuan. Gameplan di atas tu contoh je.
📌 Ingat, duit tak boleh beli segala-galanya, tapi segala-galanya sekarang perlukan duit. Simpanlah untuk masa depan. Bagi sesiapa yang nak start menyimpan, boleh terus wasap saya;
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
Paling busuk pun kalau bulanan tak boleh simpan, korang boleh gunakan cash lebihan simpanan lama-lama tu untuk buat ASBF teknik rolling dividen. Daripada biar duit tu tidur tak berkembang, baik buat modal untuk teknik rolling dividen.
Masa ni korang mesti dah pandai dan nampak jalan macam mana nak kembangkan duit guna ASBF. Maklumlah dah ada pengalaman sebelum-sebelum ni.
Jadi untuk target-target seterusnya, tak perlulah ditulis disini. Nanti panjang sangat nak kena baca kan. Nak lukis tak pandai. Cukuplah sampai dapat kahwin, beli rumah dan beli kereta.
Kalau merancang saja pun tak guna kalau tak ada tindakan. Jadi korang kena mulakan simpanan secepat mungkin. Lagi lambat mula, lagi lambat lah korang dapat capai impian korang. Korang tak semestinya start dengan RM200K terus, boleh start kecik-kecik dulu ikut kemampuan. Gameplan di atas tu contoh je.
📌 Ingat, duit tak boleh beli segala-galanya, tapi segala-galanya sekarang perlukan duit. Simpanlah untuk masa depan. Bagi sesiapa yang nak start menyimpan, boleh terus wasap saya;
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account
*Good News: PROMOSI ASBF BULAN APRIL 2021 - 3.45%*
Salam semua. Promosi 3.50% untuk Mac telah tamat. Promosi terbaru untuk bulan April 2021, rate diturunkan kepada 3.45% bagi permohonan RM50,000 ke atas.
🔹Bagi permohonan yang sudah disburse pada bulan MAC, rate dapat 3.50%.
🔹Permohonan yang masih dalam proses, insyaallah dapat rate 3.45%.
🔹Untuk yang baru nak apply sekarang, jangkaan start bayar pada 5/5/2021.
Detail seperti di bawah;
✅Islamic Financing
✅Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
✅Takaful optional - Tak wajib. Kalau nak, boleh tambah.
✅Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum.
✅CCRIS PTPTN boleh lulus
✅High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
✅Kelulusan segera
*Rate 3.45%*
200K - RM769
190K - RM731
180K - RM692
170K - RM654
160K - RM616
150K - RM577
140K - RM539
130K - RM500
120K - RM462
110K - RM423
100K - RM385
90K - RM346
80K - RM308
70K - RM270
60K - RM231
50K - RM193
*Rate 3.7%*
40K - RM160
30K - RM120
20K - RM80
10K - RM40
👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.
👉Mulakan simpanan pada bulan 5 2021.
🇲🇾 *Cover satu Malaysia.*
📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun terus. Tak semua bank boleh buat macam ni.
📌 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.
📌 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.
📌 Tiada slip gaji boleh apply.
📌 Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit. Kita guna document dan cara yang betul.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
Salam semua. Promosi 3.50% untuk Mac telah tamat. Promosi terbaru untuk bulan April 2021, rate diturunkan kepada 3.45% bagi permohonan RM50,000 ke atas.
🔹Bagi permohonan yang sudah disburse pada bulan MAC, rate dapat 3.50%.
🔹Permohonan yang masih dalam proses, insyaallah dapat rate 3.45%.
🔹Untuk yang baru nak apply sekarang, jangkaan start bayar pada 5/5/2021.
Detail seperti di bawah;
✅Islamic Financing
✅Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
✅Takaful optional - Tak wajib. Kalau nak, boleh tambah.
✅Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum.
✅CCRIS PTPTN boleh lulus
✅High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
✅Kelulusan segera
*Rate 3.45%*
200K - RM769
190K - RM731
180K - RM692
170K - RM654
160K - RM616
150K - RM577
140K - RM539
130K - RM500
120K - RM462
110K - RM423
100K - RM385
90K - RM346
80K - RM308
70K - RM270
60K - RM231
50K - RM193
*Rate 3.7%*
40K - RM160
30K - RM120
20K - RM80
10K - RM40
👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.
👉Mulakan simpanan pada bulan 5 2021.
🇲🇾 *Cover satu Malaysia.*
📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun terus. Tak semua bank boleh buat macam ni.
📌 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.
📌 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.
📌 Tiada slip gaji boleh apply.
📌 Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit. Kita guna document dan cara yang betul.
Boleh wasup saya direct link, untuk sebarang maklumat & advice berkenaan ASB financing.
https://wa.me/601110090729?text=ASBF
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
WhatsApp.com
Maira Umairah
Business Account