*4 HARI SAHAJA LAGI - PROMOSI ASB RAYA 2021*

Promosi bakal berakhir pada 31 Mei 2021

▪️Islamic Financing.
▪️Rate 3.45%.
▪️Tiada Lock In Period - Boleh terminate anytime.
▪️Tempoh Maksimum 40 tahun atau sehingga umur maksimum 70 tahun.

Apply sekarang dan mulakan simpanan pada bulan 7.

Klik link di bawah untuk permohonan;

http://wasap.my/601110090729/SimpananAsbf

*KESILAPAN UNTUK ORANG YANG BUAT ASB FINANCING*
=========================

⛔Tidak meletakkan sebarang matlamat. So, bila niatnya nak jadikan ASB ni mcm bank biasa, maka duit keluar masuk keluar masuk. Lepastu kau hairan kenapa dividen dia bagi rendah)

⛔Tidak ukur baju di badan sendiri. Anda mungkin layak tapi yang mampu hanya anda seorang sahaja yang tahu. maka tak hairan la kalau tersangkut nak bayar. (tapi ni jangan risau, kita ada tekniknya)

⛔Tidak tahu menilai potensi diri sebenar untuk pulangan yang maksimum. Pergi bank nak buat asb financing memang la dia suruh buat pinjaman maksimum. Tapi siapa nak ajar anda game plan, teknik2-teknik yang sesuai, diversify keuntungan anda? Orang macam saya juga anda kena jumpa.

⛔Nampk dividen masuk bulan januari je, gelap mata. Terus keluarkan, lepastu merungut "tanggung bayaran bulanan la, kena komit la, lagi senang simpan cara biasa la". Seolah-olah komitmen asb financing ini satu pinjaman negatif padahal yang negatif tu anda.

⛔Memegang fahaman ASB financing ini bayar setahun sahaja, selepas itu dividen boleh digunakan semula pada tahun berikutnya (rolling dividen) padahal anda mampu untuk buat teknik compounding dividen.

⛔Hanya Nampak pada zahirnya dividen tetapi tidak nampak yang tersirat; pengurangan baki principal pembiayaan juga akan memberi anda keuntungan sekiranya anda terminate ASB financing.

⛔Tidak tahu mengira keuntungan, rata-rata saya tanya orang yang datang ke ASNB, berapa keuntungan yang dia dapat selepas setahun, 80% memang tak tahu berapa keuntungan dia dapat.. adakah anda salah seorang daripada mereka?


Berubahlah.

The more you learn,the more you earn.

Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

Alhamdulillah... Berita baik untuk semua... Disebabkan sambutan yang sangat menggalakkan, Promosi 3.45% dilanjutkan sehingga 30 Jun 2021.

Sesiapa yang tak sempat submit pada bulan Mei, boleh tekan link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

⚠️ High commitment boleh lulus kalau nak bayar setahun (12 bulan) terus.

⚠️ CCRIS PTPTN boleh lulus.

⚠️ Tidak bekerja/tiada payslip boleh lulus - Buat joint application.

*ASB VS ASB FINANCING. NAK PILIH MANA SATU*

Zamri, Abu dan Salimon berumur 30 tahun. Ketiga-tiga mereka mampu simpan RM500 setiap bulan. Target simpanan selama 10 tahun. Tapi kedua-dua mereka menggunakan strategi berbeza. Pengiraan di bawah dibuat berdasarkan dividen 5% dan bank profit 3.5%.

*Zamri - Simpanan ASB Biasa*

Zamri memilih simpanan ASB biasa tanpa melibatkan pembiayaan bank. Katanya rugi buat ASBF sebab nanti bank kenakan interest. Jadi Zamri simpan setiap bulan RM500 dalam ASB Biasa.

Jumlah simpanan: 500 x 120 = RM60,000

Hasil simpanan:
Duit pokok: RM60,000
Dividen: RM17,496
Jumlah: RM77,496✓

*Abu - Teknik Palatao*

Abu memilih Teknik Palatao kerana tak mahu bank untung banyak. Abu apply untuk tempoh 10 tahun sahaja supaya interest yang dikenakan oleh bank adalah rendah. Jadi dengan kemampuan simpanan RM500 setiap bulan, Abu apply ASBF;

▪️Sijil ASBF 50K
-Tempoh 10 tahun
-Rate 3.5%
-Bulanan RM495
-Jumlah bayaran: RM495 x 120 = RM59,400

▪️Abu bayar setiap bulan tanpa usik dividen. Selepas 10 tahun, hasil simpanan Abu;

Dividen: RM31,445
Prinsipal: RM50,000 (habis bayar)
Jumlah: RM81,445 ✓

*Salimon - The Power of Volume*

Salimon taknak buat palatao. Dia belajar cara untuk memaksimumkan hasil simpanan. Salimon tak kisah jika interest yang dikenakan tinggi, yang penting hasil simpanan beliau lebih banyak. Bank untung atau rugi, Salimon tak peduli. Jadi Salimon memanfaatkan konsep The Power of Volume.

Konsep the power of volume ini membolehkan Salimon memiliki sijil ASB yang besar dengan komitmen bulanan yang rendah. Jadi Salimon akan mendapat jumlah dividen setiap tahun yang lebih banyak dengan simpanan bulanan yang rendah. Salimon tahu dengan kemampuan simpanan RM500 setiap bulan dan umur 30 tahun, beliau boleh apply;

▪️Sijil ASBF RM127K
-Tempoh 40 tahun (berhenti selepas 10 tahun)
-Rate 3.5%
-Bulanan RM492
-Jumlah bayaran: RM492 x 120 = RM59,040

Salimon bayar setiap bulan tanpa usik dividen. Selepas 10 tahun, hasil simpanan Salimon;

Dividen: RM79,870
Prinsipal: RM127,000 - 109,563 (Baki Hutang Pokok) = RM17,437
Jumlah: RM97,307✓

Nota: Disebabkan Salimon buat tempoh panjang iaitu selama 40 tahun dan berhenti selepas 10 tahun, anggaran baki hutang pokok adalah sebanyak RM109,563. Jadi prinsipal yang diperoleh hanya RM17,437. Tetapi, disebabkan kuasa volume, sijil bernilai RM127K memberikan pulangan dividen yang lebih tinggi iaitu sebanyak RM79,870.

*Kesimpulan:*

▪️Jelas simpanan menggunakan pembiayaan bank adalah lebih menguntungkan berbanding simpanan cash secara biasa.

▪️Abu vs Salimon: Walaupun bayaran bulanan Salimon lebih rendah berbanding Abu, hasil simpanan Salimon jauh lebih tinggi.

▪️Salimon mempunyai lebihan simpanan RM16K lebih banyak daripada Abu.

▪️Walaupun Abu dan Salimon menggunakan cara yang sama, tetapi Salimon menggunakan strategi yang lebih menguntungkan. Jadi jelaslah strategi Salimon lebih bijak berbanding Abu dan Zamri.

▪️Dalam pelaburan, belajar dulu teknik-teknik untuk memaksimumkan untung, jangan buat palatao macam Abu. Zamri tu kita tolak tepi ja tak perlu diberi perhatian.

▪️Strategi yang paling penting adalah tarik tempoh sepanjang yang mungkin, supaya dapat volume sijil ASB yang besar dan bayaran bulanan yang minimum. Lepas tu kalau nak berhenti pada bila-bila masa pun boleh. No problem at all. So bila dah tau cara untuk maksimumkan keuntungan, jangan lah ikat tempoh pendek lagi. Itu bangang namanya... hahaha... kalau dah terbuat sebelum ni takpa lah... masa tu belum tahu teknik yang betul lagi...

_Nota: Palatao, berasal dari perkataan “kepala tahu”, ialah slanga yang datang dari loghat Utara yang bermaksud “buat kepala sendiri”, atau berpura-pura tahu. Janganlah jadi orang palatao_ 😆

📌 *Promosi rate 3.45% masih available. Sah sehingga 30/6/2021.*

📌 Bagi sesiapa yang nak buat simpanan, boleh terus wasap saya. Saya akan guide untuk dapatkan keuntungan maksimum mengikut umur dan kemampuan simpanan masing-masing. Klik link di bawah;

https://wa.me/601110090729?text=saving

#ASBLOVER
#asbfinancing

*PROMOSI ASBF 2021*

Promosi 3.45% diteruskan lagi bermula 1 Jun hingga 30 Jun 2021.

🔹Rate 3.45% bagi permohonan RM50,000 ke atas.

🔹Masa yang sangat sesuai untuk apply bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan.

Detail seperti di bawah;

✅ *Islamic Financing*
✅ *Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.*
✅ *Takaful optional - Tak wajib. Kalau nak, boleh tambah.*
✅ *Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum.*
✅ *CCRIS PTPTN boleh lulus*
✅ *CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus*
✅ *High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.*
✅ *Kelulusan segera*

*Rate 3.45%*

200K - RM769
190K - RM731
180K - RM692
170K - RM654
160K - RM616
150K - RM577
140K - RM539
130K - RM500
120K - RM462
110K - RM423
100K - RM385
90K - RM346
80K - RM308
70K - RM270
60K - RM231
50K - RM193

*Rate 3.7%*

40K - RM160
30K - RM120
20K - RM80
10K - RM40

👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.

👉Mulakan simpanan pada bulan 7 2021.

🇲🇾 *Cover satu Malaysia.*

📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun terus. Tak semua bank boleh buat macam ni.

📌 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.

📌 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.

📌 Tiada slip gaji boleh apply.

📌 Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit. Kita guna document dan cara yang betul.

Klik je link di bawah untuk submit document;

https://wa.me/601110090729?text=saving

#asbfinancing

*BIASISWA FAM SEBAGAI GANTI PTPTN* ✔️

✅ Fresh graduate sekarang kebanyakan agak sukar untuk 'hidup senang' walaupun memiliki segulung ijazah. Isu utama sekarang kerana rata-rata gaji yang ditawarkan adalah rendah berbanding kos sara hidup. Nak survive hidup pun susah, apatah lagi nak membantu mak ayah dan keluarga. Ada yang terpaksa kahwin lambat sebab tak dapat nak kumpul duit, apatah lagi nak membeli rumah. Ditambah pula dengan beban hutang PTTPN. Tak bayar PTPTN, nak beli rumah pun susah.

🎯Mahukah perkara yang sama berlaku kepada anak-anak kita nanti?

🎯Bayangkan jika kenaikan kos hidup setiap tahun seperti sekarang dibandingkan dengan kenaikan gaji yang rendah, mampukah mereka nak survive hidup?

✅ Bagi mengurangkan beban anak-anak nanti, lebih baik kita sebagai ibu-bapa membuat persiapan awal untuk anak-anak. Jangan terlalu bergantung kepada PTPTN, nanti anak-anak kita akan mulakan hidup dengan hutang puluhan ribu.

✅Sediakanlah BIASISWA FAM untuk anak-anak anda. Jadi mereka tak perlu nak membuat pinjaman PTPTN untuk melanjutkan pelajaran.

✴️Apakah BIASISWA FAM?

FAM adalah singkatan daripada perkataan “Father and Mother”. Yess!! Ibu-bapa prihatin kena sediakan dana pendidikan untuk anak-anak. Tapi janganlah guna cara biasa. Kita kena bijak dan memilih cara luar biasa.

☑️Mekanisme BIASISWA FAM (BFAM)

Untuk mewujudkan BFAM, ibu bapa perlu mengeluarkan sedikit modal permulaan. Sama juga seperti mewujudkan tabung SSPN untuk anak. Tapi cara mewujudkan dana BFAM memerlukan ilmu dan strategi yang betul.

Strategi BFAM:

✔Step 1;
Ibu atau bapa mohon A$B Financing RM100K. Ikat tempoh pembiayaan 40 tahun atau semaksimum yang mungkin mengikut umur. Dengan kadar keuntungan bank 3.5%, bayaran bulanan adalah sebanyak RM390.

✔Step 2;
Bayaran secara konsisten RM390 selama 12 bulan. Modal: 390x12= RM4,680.

✔Step 3;
Selepas setahun andai dividen A$B yang diperoleh adalah 5.0%, maka dapatlah cash sebanyak RM5,000.

✔Step 4;
Pada bulan ke 13 (Tahun ke 2), keluarkan dividen sebanyak RM4,680 dan buat bayaran lump sum untuk setahun. Setel bayaran tahun kedua. Baki RM320 tinggalkan dalam A$B.

✔Step 5;
Ulang step 4 sehingga cukup 18 tahun.

✅ *Hasilnya:* Selepas 18 tahun, jumlah simpanan terkumpul adalah sebanyak;
Baki Dividen Terkumpul RM8,682
Dividen Tahun Akhir RM5,000
Principal Terkumpul RM28,300
*Jumlah: RM41,982*

✅ Modal yang ibu bapa perlu keluarkan hanyalah RM4,680 + RM60 yuran proses. Ya, hanya bermodalkan RM4,740 dapat menghasilkan dana pendidikan anak mencecah RM40,000.

🎯Jadi, anak-anak anda tak perlulah nak meminjam PTPTN lagi untuk sambung belajar. Kalau anak tak minat nak sambung belajar, boleh sumbangkan duit tersebut untuk dia buat modal bisnes. So peluang untuk anak anak berjaya di masa hadapan adalah lebih cerah.

🎯Kalau ada bajet lebih, buatlah lebih. Bina tabung pendidikan untuk setiap orang anak. Kalau bajet kurang, boleh kurangkan amount. Benda fleksibel.

🎯Katakan ada empat orang anak, setiap orang anak diperuntukkan A$BF RM100K untuk dana pendidikan. Ibu bapa hanya perlu menyimpan modal sendiri setahun sahaja untuk setiap anak. Jadi hanya perlu menyimpan RM390 sebulan selama 4 tahun sahaja. Selepas 18 tahun usia setiap sijil, dana pendidikan anak yang dibina berpotensi mencecah hampir RM160,000 (4 anak). 💰💰💰

✅Tolong share jika bermanfaat.

*Pengiraan adalah berdasarkan dividen 5.0% dan kadar keuntungan bank 3.5%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan A$B. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

📌Bagi sesiapa yang dah ready nak menyimpan, boleh tekan link di bawah untuk submit document;

https://wa.me/601110090729?text=saving


#Asbf
#Jomsaving

Teknik Proksi - Alternatif Bagi Pelabur yang Sudah Berusia

*Saya dah berumur 50 tahun, untung lagi ke buat ASBF?*

Apabila umur semakin meningkat, tempoh pembiayaan semakin pendek. Jadi bayaran bulanan semakin tinggi. Untung tu tetap untung, cuma margin keuntungan tu tidak setinggi orang muda. Jadi teknik yang paling sesuai adalah menggunakan proksi.

*Siapa proksi tu?*

Kalau ada anak yang berumur 18 tahun ke atas, boleh gunakan nama anak. Buat gameplan sekitar 5 tahun sahaja. Mak atau ayah boleh jadi pemohon bersama jika anak masih belum bekerja.

*Kenapa 5 tahun?*

Katakan anak sekarang berumur 18 tahun, lagi 5 tahun anak berumur 23 tahun. Masa ni kebiasaannya anak-anak dah berkerja. Jadi mereka mesti nak simpan duit sendiri. So, boleh terminate dan apply sendiri pula nanti.

*Teknik apa nak buat?*

Guna teknik rolling dividen. Guna simpanan cash yang ada untuk bayaran setahun (12 bulan). Tahun kedua dan seterusnya bayar guna dividen. Contoh kiraan;

_*ASBF 200K TEKNIK ROLLING DIVIDEN 5 TAHUN*_

*Tempoh 40 tahun
*Rate 3.45%
*Bulanan RM769
*Tahunan RM9228 *(MODAL)*
*Gameplan 5 tahun

*Bayar modal sendiri untuk 12 bulan sahaja*

_Pengiraan berdasarkan dividen 5.0% dan kadar keuntungan bank 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza._

*Tahun 1*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000.
Gunakan RM9,228 untuk bayaran tahun ke2.
Baki RM772 simpan.

*Tahun 2*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000.
Gunakan RM9,228 untuk bayaran tahun ke3.
Baki RM772 simpan.

*Tahun 3*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000.
Gunakan RM9,228 untuk bayaran tahun ke 4.
Baki RM772 simpan.

*Tahun 4*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000.
Gunakan RM9,228 untuk bayaran tahun ke5.
Baki RM772 simpan.

*Tahun 5*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000
Stop selepas 5 tahun. Hasil dividen tahun ke 5 tidak diusik.

*Hasil Simpanan*

Jumlah Dividen Selepas 5 tahun;
772+772+772+772+10,000 = RM13,088

Jumlah Prinsipal;
Nilai sijil - baki hutang (anggaran)
200,000-187,329 = RM12,671

Jumlah simpanan;
13,088 + 12,671 = RM25,759✓

⚠️ Hasil simpanan menjadi hampir 3 kali ganda modal yang dikeluarkan dalam masa 5 tahun sahaja. Kalau dibiarkan duit RM9,228 tu berkembang cara biasa dengan kadar 5.0% setiap tahun, hasil selepas 5 tahun lebih kurang RM11,777 sahaja. So nak pilih RM25K atau RM11K?

_*Nota: Pengiraan berdasarkan dividen 5.0% dan interest 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza*_

Buatkan teknik ini untuk setiap anak yang sudah cukup umur 18 tahun. Selepas 5 tahun, anak dah ada cash lebih kurang RM25K. Apa yang boleh dimanfaatkan?

1. Boleh buat deposit untuk beli rumah.
2. Boleh buat duit kahwin.
3. Boleh buat modal bisnes.
4. Boleh buat duit pergi umrah satu keluarga.
5. Boleh beli kereta cash, so anak-anak tak perlu berhutang nanti.
6. Boleh beli emas..dan lain-lain lagi...

p/s: Kalau mak/ayah nak ambil balik pun boleh duit tu... hehehe

⚠️ Bagi yang berminat nak buat simpanan boleh terus wasap saya;

http://wasap.my/6011110090729/Submissionjun

#asbfinancing

Apa kata Expert !!!

SIMPANAN TERBAIK JANGKA PANJANG

Guru emas, Tuan Zulkifli cakap, nak simpan duit dalam jangka panjang, jangan simpan di bank. Itu rugi sebab makin lama nilainya makin kecil. Lebih baik simpan duit tu dalam bentuk rumah, tanah dan emas.

Rumah, tanah, dan emas; harganya boleh dikatakan confirm naik dalam jangka panjang disebabkan duit kertas nilainya menurun kerana kuasa belinya confirm makin lama makin susut.

Cuma kalau nak pakai duit segera nanti, emas yang paling mudah. Boleh jual atau pajak je bila-bila nak pakai duit.

Rumah dan tanah pun bagus. Cuma kalau nak pakai duit, mungkin makan masa bertahun-tahun baru boleh dapat buyer yang sanggup membelinya. Masalah begini tak pernah berlaku kepada emas.

Simpan emas, sebenarnya sama macam simpan duit juga. Cuma dalam bentuk yang lebih kukuh nilainya dalam jangka panjang.

Harap bermanfaat ....

Seperti hartanah, emas juga dikategori sebagai aset kerana nilainya meningkat dalam sesuatu jangkamasa.

Bezanya ialah emas memberi peluang kepada kita untuk menyimpan walaupun dengan bajet yang kecil dan kita boleh membeli dan mengumpul untuk membeli aset yang lebih besar dengan lebih cepat.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Emas
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius

#Gold4uInfoSharing

*2 HARI SAHAJA LAGI*‼️
PROMO JULAI 2021

Salam semua...Promosi rate 3.45% sah sehingga 31 Julai 2021. Murah Gilerrr...

🔹Rate 3.45% bagi permohonan RM50,000 ke atas.

Detail seperti di bawah;

✅ Islamic Financing
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
✅ Takaful optional - Tak wajib. Kalau nak, boleh tambah.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
✅ Kelulusan segera

⚠️Rate 3.45%

200K - RM769
190K - RM731
180K - RM692
170K - RM654
160K - RM616
150K - RM577
140K - RM539
130K - RM500
120K - RM462
110K - RM423
100K - RM385
90K - RM346
80K - RM308
70K - RM270
60K - RM231
50K - RM193

⚠️Rate 3.7%

40K - RM160
30K - RM120
20K - RM80
10K - RM40

👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.

👉Mulakan simpanan pada bulan 8 2021.

🇲🇾 *Cover satu Malaysia.*

📌 Minimum 1 bulan payslip.

📌 High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun terus. Tak semua bank boleh buat macam ni.

📌 CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.

📌 Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.

📌 Tiada slip gaji boleh apply.

📌 Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit. Kita guna document dan cara yang betul.

⚠️ Klik je link di bawah untuk pertanyaan lanjut;

http://wasap.my/601110090729/submissionJulai2021

Ramai penyimpan emas yang berilmu akan buat simpanan emas untuk mereka capai matlamat untuk mengerjakan umrah atau haji.

Perbezaan yang sangat ketara dari mengumpul duit untuk tujuan yang sama.

Malah apa-apa matlamat pun sekiranya simpanan anda adalah dalam bentuk emas, anda dapat mencapai matlamat anda dengan lebih cepat.

Bukan itu saja, nilai simpanan anda berganda dan anda hanya perlu keluar sedikit dari simpanan emas anda untuk capai matlamat tersebut.

Harap dapat sesuatu 👌

Moga Bermanfaat Pada Semua..😊

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
IG:mairaumairah_official
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Hartanah
#Emas
#Kewangan
#AsbFinancing
#TeamPelaburGenius
#Sharing

Ada yang PM saya teringin nak mohon ASBF 200k tapi tak mampu nak bayar bulanan. Nasihat saya buat ikut kemampuan & jangan sampai membebankan. Boleh follow teknik Hybrid ni.

*PENUHKAN SIJIL ASB 200K DENGAN KOMITMEN HANYA RM202 SEBULAN.*

➡️Bagi individu yang bergaji kecil atau komitmen dah tinggi, mesti rasa susah nak ambil terus sijil ASB RM200K yang nak kena simpan sebulan RM781.

➡️Kalau ada ilmu nak miliki sijil ASB 200K dengan modal RM202 sebulan bukanlah sesuatu yang mustahil. Tapi memerlukan strategi yang betul dan kesabaran.

➡️Teknik yang sesuai digunakan adalah *Teknik HYBRID* iaitu gabungan Teknik Rolling Dividen dan Teknik Compounding.

LANGKAH-LANGKAH:

*Langkah 1*
Pada tahun pertama, Apply ASBF 50K, simpanan bulanan RM202. Anda bayar selama setahun. Selepas setahun, anda akan dapat dividen. Gunakan dividen untuk bayar ansuran tahun kedua.

*Langkah 2*
Pada tahun kedua, komitmen bulanan anda kembali sifar, kerana ansuran sijil 50K yang pertama dibayar menggunakan dividen. Tiba masanya untuk anda Apply sijil ASB 50K yang kedua. Untuk sijil kedua, bayar selama setahun sahaja dan gunakan teknik rolling dividen.

*Langkah 3*
Pada tahun ketiga, komitmen kembali sifar kerana ansuran sijil ASB 50K yang pertama dan kedua dibayar menggunakan dividen. Jadi, anda apply Sijil ASB 50K yang ketiga. Ulang seperti sijil pertama dan kedua menggunakan teknik rolling dividen.

*Langkah 4*
Pada tahun keempat, komitmen anda kembali sifar. Aapply sekali lagi sijil ASB 50K. Kini anda sudah memiliki sijil ASB sebanyak 200K. Untuk sijil keempat, disarankan untuk guna teknik compounding supaya hasil simpanan lebih tinggi.


**Disclaimer
kiraan ni berdasarkan kiraan penulis saja. Tiada kena mengena dengan mana mana pihak. Untuk dapatkan gameplan yang lebih jelas, boleh terus wasap saya.

Semoga bermanfaat

http://wasap.my/601110090729/Asbf

*Kalau apply ASBF sekarang dapat dividen penuh tak?*

Ofkos lah tak. Sebab dividen ASB dikira mengikut baki terendah setiap bulan. Kalau apply dan duit masuk ke akaun ASB dalam bulan 7, bermakna dividen akan dikira bermula bulan 8 hingga 12. Iaitu untuk 5 bulan sahaja.

Dividen ASBF untuk bulan 7 belum dikira sebab baki terendah pada bulan 7 adalah nilai sebelum sijil ASB dimasukkan ke dalam akaun ASB. Tapi untuk simpanan sedia ada di dalam ASB, dividen tetap dikira. Katakan sebelum buat ASBF ada cash RM5,000, dividen untuk bulan 7 dikira berdasarkan RM5,000 sahaja. Bagi dividen bermula bulan 8, ia dikira berdasarkan jumlah keseluruhan nilai ASBF dan baki simpanan sedia ada.

Bila sijil ASBF masuk ke dalam akaun pada bulan 7, kita pun akan start bayar paling cepat pada awal bulan 8. Bermakna kita juga cuma menyimpan untuk 5 bulan sahaja.

Katakan dividen diumumkan sebanyak 5%. Bagi sijil ASB 100K yang cukup setahun (12 bulan), 5% x 100,000 = RM5,000 dividen yang kita dapat.

Bagi simpanan selama 5 bulan, formulanya;

5 ÷ 12 x 5% x 100,000 = RM2,083.33✓

Senang je kan cara kiraan? Tapi ini belum termasuk part prinsipal lagi. Part prinsipal nanti saya tunjukkan cara kiraannya dalam artikel lain.

📌 Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan dah boleh apply sekarang. Klik je link di bawah.

http://wasap.my/601110090729/Asbf

#asbfinancing
#asbf

*Belajar ilmu pelaburan seawal umur 18 tahun*

Ramai yang pernah terjebak dengan skim cepat kaya. Sasaran mereka bukan sahaja golongan dewasa, malah remaja yang berstatus pelajar juga turut menjadi sasaran. Ramai pelajar universiti/kolej yang pernah terjebak dengan skim sebegini terutamanya ketika baru dapat wang biasiswa atau PTPTN. "Scammer" mensasarkan mereka kerana mereka masih mentah dalam hal-hal pelaburan dan mudah diperdaya.

Ibu-bapa perlu didik anak-anak supaya celik kewangan sejak awal usia. Ajar anak-anak menabung dari kecil. Apabila cukup usia 18 tahun, boleh dedahkan kepada pelaburan seperti unit amanah dan ASB Financing. Ini supaya mereka tidak mudah terpedaya apabila dihidangkan dengan tawaran pelaburan yang memberikan pulangan yang tak masuk akal.

Jika mampu simpan setiap bulan, boleh buat force saving setiap bulan menggunakan teknik compounding. Jika ada simpanan cash untuk dikembangkan, boleh gunakan teknik rolling dividen.

Katakan anak berumur 18 tahun, target simpanan selama 5 tahun sehingga anak habis belajar dan dapat pekerjaan pada usia 23 tahun. Contoh gameplan rolling dividen;

*ASBF 200K*
▪️Tempoh 40 tahun
▪️Rate 3.45%
▪️Bulanan RM770
▪️Tahunan RM9240 *(MODAL)*
▪️Gameplan 5 tahun

*Bayar menggunakan modal sendiri untuk 12 bulan sahaja. Modal ini boleh menggunakan duit simpanan anak atau sumbangan ibu-bapa. Terpulang kepada situasi masing-masing.*

*Tahun 1*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000.
Gunakan RM9,240 untuk bayaran tahun ke2.
🔸Baki RM760 simpan.

*Tahun 2*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000.
Gunakan RM9,240 untuk bayaran tahun ke3.
🔸Baki RM760 simpan.

*Tahun 3*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000.
Gunakan RM9,240 untuk bayaran tahun ke4.
🔸Baki RM760 simpan.

*Tahun 4*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000.
Gunakan RM9,240 untuk bayaran tahun ke5.
🔸Baki RM760 simpan.

*Tahun 5*
Dividen 5.0% x 200,000 = RM10,000
Stop selepas 5 tahun. Hasil dividen tahun ke 5 tidak diusik.
🔸Baki RM10,000

*Hasil Simpanan*

Jumlah Dividen Selepas 5 tahun;
760+760+760+760+10,000 = RM13,040

Jumlah Prinsipal Selepas 5 tahun;
Nilai sijil - baki hutang (anggaran)
200,000-187,500 = RM12,500

Jumlah simpanan;
13,040 + 12,500 = RM25,540✓

⚠️ Hasil simpanan menjadi hampir 3 kali ganda modal yang dikeluarkan dalam masa 5 tahun sahaja. Kalau dibiarkan duit RM9,240 tu berkembang cara biasa dengan kadar 5.0% setiap tahun, hasil selepas 5 tahun lebih kurang RM11,793 sahaja. So nak pilih RM25K atau RM11K?

_*Nota: Pengiraan berdasarkan dividen 5.0% dan interest 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza*_

Selepas habis belajar, anak-anak dah ada cash sekitar RM25K. Wang ini sangat membantu untuk mereka memulakan kehidupan sendiri. Contohnya boleh digunakan untuk deposit rumah, berkahwin atau modal perniagaan. Di samping dapat mengajar mereka ilmu pelaburan, kita juga dapat sediakan dana untuk mereka memulakan kehidupan sendiri.

Kita tak semestinya bermula dengan sijil maksimum 200K. Itu cuma contoh. Boleh juga bermula dengan sijil 150K, 100K atau 50K. Yang penting ikut kemampuan masing-masing.

📌Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan ASBF, boleh klik link di bawah. Saya guide ikut kemampuan dan target masing-masing.

http://wasap.my/601110090729/Asbf

*TIP KUMPUL RM80K DALAM MASA 3 TAHUN*
================================

Teknik ini sangat sesuai untuk pasangan yang berhajat untuk mendirikan rumah tangga , membeli rumah, nak kumpul modal bisnes, nak beli kereta, nak pergi umrah & haji dengan keluarga, dan lain-lain mengikut matlamat masing-masing.

Just ikut ja step di bawah;👇

✅Apply A$BF 200K.
✅Rate 3.60%.
✅Bayaran bulanan RM787

☑️ Dividen
(Angaran 5.5 % setahun) :

💰Dividen Tahun 1️⃣

5.5% x RM200,000 = RM11,000#

💰Dividen Tahun 2️⃣

5.5% x RM211,000 = RM11,605#

💰Dividen Tahun 3️⃣

5.5% x RM222,605 = RM12,243#

💰💰💰 Jumlah dividen:

RM11,000 + RM11,605 + RM12,243 = RM34,848✔️

☑️ Jumlah prinsipal terkumpul (Surrender Value):

✅Prinsipal = Nilai Sijil - Baki Hutang
✅Nilai Sijil = RM200,000
✅Baki Hutang = RM192,909

RM200,000-RM192,909 = RM7,091✔️

☑️Jumlah simpanan:

RM34,848 + RM7,091 = RM41,939✔️✔️

✅So dah dapat kumpul RM41,939. Macam mana nak bagi jadi RM80K??

👉Ajaklah pasangan romantis anda juga menyimpan ikut step yang sama:

RM41,939 X 2 = RM83,878 ✔️✔️🔥

👉Kan dah dapat kumpul lebih dari RM80K. So boleh tak nak kahwin beli rumah/kereta/travel, dan sebagainya.

👉Tak lama pun, cuma perlu konsisten dan sabar selama 3 tahun sahaja.

👉Tak mustahil kita juga mampu lakukannya.

*[Pengiraan adalah berdasarkan Dividen 5.5% dan Kadar Keuntungan Bank 3.6%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]*

Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan A$B. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.

http://wasap.my/601110090729/Asbf