Bulan Ramadan bulan mulia,
Disambut dengan penuh gembira,
Kini Syawal menjelma tiba,
Tangan dihulur maaf dipinta.

Moga Allah menerima semua amalan kita.

Selamat Menyambut Hari Raya Aidilfitri 1443H

Maaf Zahir & Batin

Ikhlas Daripada;
Keluarga emas JE24K

Nasihat daripada mentor

Alihkan Duit Raya Anak-Anak Kita Dengan Emas Yang Bertahan Lama.

Ibu bapa prihatin sekalian.

Tukarkan duit raya anak-anak kita kepada emas. Nilai emas yang kekal dalam jangka panjang sangat sesuai untuk tabungan pendidikan anak-anak kita.

Tiba masa nanti, emas tu boleh digunakan untuk menampung pelbagai kos mereka masuk universiti atau kolej nanti.

Emas juga sangat kalis inflasi dan sesuai mengikat nilai duit RM daripada kejatuhan nilai dalam jangka panjang.

Walaupun 10 tahun kita menyimpan duit raya anak-anak kita dalam bentuk emas, nilainya dapat membeli barang yang sama masa akan datang.

Mulakan 1gram hari ini. Dapat duit raya nanti, alih cepat-cepat menjadi emas.

Kepada Ibu bapa yang mahu alihkan duit raya anak-anak kepada emas, buka Akaun Emas GAP Junior atau beli 1 dinar sekeping.

Alihkan Duit raya anak-anak kita kepada emas walaupun dengan hanya RM100 sahaja.

Nak tahu lagi lekas klik
http://www.wasap.my/601151539129/emasRM100

Begitulah.

Perkongsian rakan Dealer.

Rancangan Fed untuk menaikkan kadar faedah telah mendorong dolar A.S. naik ke paras tertinggi hampir 20 tahun dan menyebabkan emas menjunam.

Harga emas $1862 per auns ketika ini

Coretan rakan Dealer

RISIKO SIMPAN RINGGIT

Harga emas jatuh dan ringgit jatuh tak sama.

Kalau ringgit jatuh, orang akan takut simpan ringgit. Samada mereka jual atau tak terima ringgit sebagai bayaran.

Berbeza dengan emas.

Bila harga emas jatuh, orang pakat serbu kedai emas. Itulah waktunya orang berpesta beli aset mahal pada harga murah.

Jadi kalau ada duit untuk simpanan jangka panjang (sekurang-kurangnya 2 tahun), tukarkan ke dalam bentuk emas.

Tak perlu lagi bimbang risiko kejatuhan nilai macam kejatuhan ringgit.

https://publicgold.me/farhanrazakgold

Perkongsian rakan Dealer.

Nak duit raya anak-anak tahan hingga dewasa?

Boleh je bila tukar duit raya tu kepada emas. Nak sampai ke tua boleh pun boleh. Nak wariskan sehingga ke cucu cicit pun boleh.

Begitulah kalau simpan emas. Makin lama disimpan makin tinggi nilainya.

Jom mula sekarang, RM100 pun dah boleh menyimpan emas. Bila dah dewasa boleh guna untuk dana pendidikan, kecemasan, perkahwinan dan sebagainya.

http://www.wasap.my/601151539129/emasRM100

Perkongsian mentor.

Ramai DM tanya tentang QM, sehingga hari ini saya malas nak ulas. Sebab saya berpijak pada sejarah. Saya pon memang orang sejarah. Telusuri sejarah, kita akan tahu something fishy.

Secara akademik, saya bukan pakar dalam bidang kewangan islam, tetapi saya banyak membaca. Jika nak baca pandangan akademik Islamic Financial boleh rujuk posting beberapa pakar kewangan yang menulis tentang QM ni.

Saya reserved comment saya tentang QM kepada semua.

Pertama, takut salah.
Kedua, takut betul.
Ketiga, takut bias.

Duit anda, anda tentukan sendiri. Jangan biarkan agent/dealer/penasihat kewangan (so called) yang menentukan duit anda ke mana. Mereka hanya beri nasihat dan pandangan. Anda punya akal, gunakan sebaiknya.

Yang pasti, mengapa agent/dealer QM bersungguh untuk anda bersama mereka kerana mereka dibayar 10x ganda daripada pelaburan anda. Ya, banyak. Tapi, berpijak lah di bumi yang nyata.

Ingat, dalam pelaburan, rugi adalah pasti, untung belum tentu.

Atas dasar itu, seringkali saya seru agar,

Faham apa yang kita labur,
Labur apa yang kita faham.

Alhamdulillah. Hari ini saya dapat bantu customer saya untuk buyback (jual) 50g Gold Bar milik beliau di Public Gold Bandar Sunway (https://maps.app.goo.gl/zSSVP8qGZekkD1aeA).

Memang kosong branch harini sebab semua orang beraya sakan lagi. Memang cepat urusan saya selesai, alhamdulillah. Ada 2 orang pelanggan sahaja termasuk saya.

Saya hanya beri beberapa item untuk proses buyback ni:
1. Gold Bar 50g
2. Sijil Gold Bar (kalau tiada, akan tolak RM10)
3. IC saya

Setelah staff check semua detail, staff akan tanya dah lock harga buyback di website atau tidak. Saya memang tak buat, saya cuma ikut sahaja harga semasa di website.

Setelah saya turunkan tandatangan & cap jari untuk ketiga-tiga salinan resit buyback, maka selesailah urusan tersebut. Lebih kurang 5 minit sahaja masa yang diambil. Sememangnya Public Gold syarikat jual beli emas yang terbaik kepada syarat jual beli emas tak cerewet, pantas dan efisien.

Duit akan terus dimasukkan ke dalam akaun bank dalam masa 1-2 hari. Walaupun anda jual 1 kilogram pon, anda tetap akan dapat duit anda dalam masa yang sangat singkat.

Hasil keuntungan customer saya:

Harga beli (2011): RM7,669
Harga jual (2022): RM13,158
Profit ≈ 71.6%

Untung ke untung simpan emas?
Fahami apa yang anda labur, labur apa yang anda faham. 😁

Priority Dealer
PG00194050
Mohamad Farhan Bin Abd Razak
#JE24K

Buyback/jual semula item fizikal.

Menarik gais. Jemput baca dan jangan lupa komen yang murni2 di sana.😁

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=5437628749605110&id=100000741168558

Perkongsian mentor.

Gais, saya nak kongsikan prestasi harga emas semasa dunia. 5 May 2022, sekitar jam 10:45pagi, dalam USD/Oz. (1 Oz ni bersamaan 31.103 gram ya).

Jika dilihat pada rumusan harga emas dan graf emas, harga emas telah terbukti meningkat sejak 20 tahun yang lalu. Malahan dalam tempoh 1 tahun dan 5 tahun lepas pun masih dalam menaik.

Emas telah memberikan pulangan lebih 500% dalam tempoh 20 tahun. Lebih 50% dalam tempoh 5 tahun. Sekitar 4.7% setahun (masih bagus).

Dijangkakan peluang untuk harga emas naik lagi di hari-hari yang akan datang adalah tinggi.

Beli dan tunggu. Bukan tunggu untuk beli. Simpanlah emas sekurang-kurangnya 3 tahun dan ke atas. Barulah nampak hasilnya.

Harga emas akan ada naik dan turun. Namun dalam jangkapanjang, harga emas akan naik. Rujuk graf untuk lebih faham. Ini fakta bukan auta.

Jadi ini adalah masa dan peluang baik untuk mula atau tambah simpanan emas dan melabur dalam emas.

"Better late than never".
"Keep gold never get old"

Video pendek Buyback di Branch PG Bandar Sunway ada di Tiktok saya😁

https://vt.tiktok.com/ZSdaSMCn7/

Perkongsian di FB.

Ilmu analisis yang padat & mantap. Sila hadamkan.

Antara acid test orang tu otai emas ker tidak sebelum dia sembang nak leverage tu..

Ada tak Kijang Emas?

Ada tak Pamp Suisse?

Ada tak Dinar KGT?

Ada tak gold bar PG, GCP, GSR?

Ada tak gold coin LBMA certified?

Tahu tak mks tu apa?

Pernah pajak rahnu? Pernah overlap?

Pernah tebus, beli surat rahnu?

Ada tak rantai gajah 999?

Pernah dengar TGS? The Great Sontotan Emas 2014?

Pernah dengar Genneva Gold? VGMC?

Kalau dia tahu benda2 ni, dia pasti seorang yang sangat berpengalaman dan secara automatiknya menjadi seorang yang belajar daripada pengalaman.

Apa yang kita belajar dari pengalaman?

1) Emas itu bagus, beli dan simpan sebagai aset pengekal nilai, hedge against inflation.

2) Emas perlu ada dalam portfolio sebagai portfolio stabiliser. Jika cash merupakan neutral value, emas waktu krisis boleh mengimbangkan portfolio value kerana harganya positif sewaktu krisis.

Fakta: Waktu krisis biasanya berlaku 2-4 tahun, manakala waktu ekonomi baik boleh berlaku 5-10 tahun.

Dalam portfolio, bijak jika ada 10% dalam bentuk emas, dan sewaktu market ada tanda crash, banyakkan sehingga 20%-30% gitu. Kalau dah berlaku, liquidate emas masa tinggi, dan beli equity masa murah tu.

Ulang la buat benda ni sampai kaya. Kata nak jadi Different. (Rujuk status lepas).

3) Sebarang manipulasi ke atas emas melalui sistem pajakan, samaada pergi rahnu atau company yang revalue at 70-85%, adalah bukan lagi simpanan emas biasa. Ia dah jadi satu skim. Apatah lagi jika leveraging dan margin. 5x dan 10x pula tu.

Maka benda advanced ini adalah Derivative, bukan bentuk asal dan original emas tu sendiri. Hakikatnya banyak benda boleh buat untuk replace emas tu.

4) Sekiranya melibatkan pajakan, semestinya ada had tempoh masa sebelum dilelong, walaupun sentiasa renew term atau bahasa asasnya, tukar surat. Jika overlap terlalu berlama lama, kebarangkalian net return sudah negative.

5) Asas kepada main pajakan ini adalah pairing dengan higher margin instrumen. Dengar molek ni. Anda pajak emas anda dan dapat 70-85% nilai semasa. Caj anda 1-1.5% sebulan, setahun 18% daripada nilai marhaun, bukan cash yang anda ambik.

Makanya anda kena fight dengan 70-85% value tu untuk beat 1-1.5% sebulan atau 18% setahun. Effectively 1.76% (1.5%), 21.17% (18%). Kalau korang tak tahu mana datang nombor tu, maknanya math korang belum sampai level nak main pajak.

Logiknya tiada investment boleh beri return setinggi tu, melainkan BISNES. Yer betul tuan tuan puan puan.

Ini asalnya pengekal nilai dan pajak. Peniaga pasar pajakkan gelang waktu pagi, dapat duit beli barang dari pemborong. Jual barang tu dengan keuntungan minimum 10-20%, kemudian tebus. Kalau dia buat hari hari, caj dia ialah 1.5%/30. Kalau dia buat monthly rolling, 1.5%. Margin bisnes dia tinggi so berbaloi sangat la dia buat.

Ini pun game orang niaga emas. Tokey emas yang cash banyak tayah dah buat gini.

Rahnu ni micro credit yang juga berfungsi sebagai revolving credit buat peniaga yang pandai gunakan.

Ok, katalah ada syarikat offer pajakan ni caj hanya 3.5% sahaja setahun. Dengan 85% dari nilai marhaun, kena dapat return 4.12%. Boleh tak letak ASB? By right takda masalah kalau ASB return above that.

Jadi dekat sini teknik pajakan ni boleh jadi berjaya jika Trend Kenaikan Emas Menaik dalam Short Term 1-2 year, dan pairing dengan BISNES.

6) Jangan cepat sangat gembira. Apa apa pajakan ni sangat berkait rapat dengan KEMAMPUAN MODAL PEMBERI PAJAK. Setiap rahnu ada kapasiti masing masing.

Ingat tuan puan, kita atas dunia ni mesti ada had. Allah jer takda had. Jadi kena fikir logik kapasiti ni.
Jika syarikat paid up capital 10 juta, berapa kapasiti modal untuk skim pajakan? Pajakan berkolateral sedikit selamat sekiranya emas itu wujud.

Namun syarikat pajak tetap perlu menjaga healthy ratio collateral, cash outflow and inflow, yang membawa kepada aset pajakan mungkin akan dilelong sekiranya pemajak tidak dapat membayar caj dan syarikat pemajak kekurangan tunai cashflow untuk meneruskan memberi cash kepada pemajak baru.

7) Kita belum cerita tentang margin dan leveraged instrumen lagi. Asasnya gandaan begini memang boleh meningkatkan pulangan sekiranya trend harga menaik, namun perkara sama berlaku rugi jika harga menurun.

Naik 10%, leverage 10x akan jadi 100%. Untunglah beb.

Turun 10%, leverege 10x akan turun 100% modal awal.

Ada yang kata turun 40% masih tak kena margin call or force sell, setakat skim ni wujud, i guess 2017 above, gold tak pernah jatuh 40% lagi. Tahun lepas dari peak jatuh 23% jer.So maknanya jatuh 40% itu adalah dari modal asal, bermaknanya jatuh 4%. So bukan gold jatuh 10% lagi utk wipe out the whole modal.

Ingat benda ni boleh untung kalau harga gold naik yer. Dekat situlah risk management yang diperlukan, fikir kalau jatuh dan wipe out modal.

Then guys, ingat ni. Untuk leverage dan margin ni perlukan company yang memang strong. Bank dan margin broker yang allow, memang paid up capital RM100 juta above by BNM regulation dan sekarang most bank value dia in billion MYR.

So kena due diligence lebih sikit bila company RM10m (untuk jual beli and supplier gold dah ok), tapi untuk leverage dan margin kena skeptikal sikit guys.

Bila buat due diligence oleh analyst, financial planner, ini adalah analisa untuk kebaikan investor. INI BUKAN FITNAH, TUTUP PERIUK NASI ORANG, ATAU NAK
MENKETEDARAH DUIT ORANG NAK MASUK UNIT TRUST LETTEW, ATAU DAH GOYANG.

Takde kena mengena.

So untuk paid up capital 10M, perlukan 1 juta sales modal asal sahaja untuk capai kapasiti. Kalau yer pun takleh guna paid up capital, kita benchmark 10 times at 100M, perlukan 10M sales modal asal yang park duit.

Again kalau harga emas menaik jer memang tak timbul isu. Kalau jatuh? Itulah pentingnya due diligence. Samada investor, atau agent/consultant, fikirlah benda ni.

Satu lagi, skim ni is not under jurisdiction BNM atau SC, sebab dia company emas. Kat situ investor protection pun kurang.

Summary point ni adalah, kalau leveraged or margin, company kena super strong. Orang boleh kata supplier gold bullion to banks, dan nak listed OTC dekat Nasdaq ker apa. Tapi you all google OTC tu apa.

8 ) Shariah status sangat penting. Selepas itu tetap kena buat analisa.

Dataprp pun shariah, ramai ciduk juga. Emas tu sunnah, some people say, ramai terkena scam juga. Jadi kalau dah shariah tu mantap dah, tapi tak bermakna confirm untung dan takda risiko.

9) Jaga jaga dengan red flag. “Jangan dengar dari penasihat sekian sekian, jumpalah kami sahaja, ada otai otai kami akan beri penerangan.”

Investor memang kena pergi penerangan produk dari consultant, itu sudah pasti. Investor yang bagus juga perlu dapatkan nasihat tanpa berbelah bahagi dari trusted and licensed advisor. FA (BNM) dan FP (SC).

Takda caj apa pun. Baca status ni kan free.

You all baca panjang ni, ada ker pernah condemn specific product or even yang mungkin related dengan isu ni? Hanya guidelines dan due diligence. Sama jer isu dengan hartanah bercashback dan seangkatan. Kita tak pernah kata jangan join, kita cuma bagi nasihat dan due diligence. Nak masuk tak masuk, itu duit korang. Kalau berjaya, tahniah. Kalau tak berjaya dan tersontot, hadap jerlah. Eyh sorry, itu risiko yang masing masing nak kan?

Kredit: Alwi Adam

🔺🔺Harga emas GAP naik, RM3/g lebih tinggi berbanding semalam.

Harga hari ini:

RM 100 = 0.3521 gram
RM 284 = 1.0000 gram

Statistik April 2022
Tertinggi: RM290 (19/04)
Terendah: RM279 (03/04)

Statistik 2022
Tertinggi: RM301 (09/03)
Terendah: RM264 (07/01)

Alhamdulillah. Urusan buyback Public Gold memang terbaik. 1 hari sahaja duit dah masuk ke akaun kita. 🤲🏻

Boleh rujuk posting saya berkenaan buyback (jual semula) item 50 gram Gold Bar. 👇🏻

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=5437628749605110&id=100000741168558

Priority Dealer
PG00194050
Mohamad Farhan Bin Abd Razak
#JE24K

🔺🔺Harga emas GAP naik, RM1/g lebih tinggi berbanding semalam.

Harga hari ini:

RM 100 = 0.3509 gram
RM 285 = 1.0000 gram

Statistik Mei 2022
Tertinggi: RM285 (01/05)
Terendah: RM281 (03/05)

Statistik 2022
Tertinggi: RM301 (09/03)
Terendah: RM264 (07/01)