In the letter, Trudeau also asked for “increased consumer protection and transparency in real estate transactions, including a ban on blind bidding.” Fierce bidding wars over limited housing inventory have been the hallmark of the Canadian real estate market over the past year. The federal government has promised the removal of the blind bidding process as a means to lower home prices, but others have said it will, in fact, have the opposite effect.

Trudeau also calls for the prevention of “renovictions” and an anti-flipping tax on residential properties, which would require owners to hold the properties for at least 12 months to avoid the tax. How much the tax would be was not specified.

Trudeau’s requests come one day after the Canadian Real Estate Association revealed that the national average home price had reached $720,850 in November and is forecasted to reach $739,500 in 2022.

Earlier this week, Canada’s Finance Minister and Deputy Prime Minister Chrystia Freeland said that it will take “take years of strong supply growth to address the acute affordability challenges Canadians are facing.”
.

ترودو خواستار ممنوعیت خرید خانه های خارجی و پایان دادن به مناقصه کور(blind bidding) شد

جاستین ترودو، نخست وزیر، وزیر مسکن خود را موظف به ایجاد ممنوعیت موقت برای خریداران خانه های خارجی برای خرید ملک غیرتفریحی کرده است.

ترودو در نامه ای دستوری که روز پنجشنبه به وزیر احمد حسین فرستاد، خواستار ممنوعیت خرید خانه های خارجی شد و گفت که این امر کمک می کند تا مطمئن شویم مسکن برای صاحبان خانه های مشتاق کانادایی خالی و در دسترس نیست.

ترودو نوشت: "به عنوان وزیر مسکن و تنوع و شمول، هدف اصلی شما این است که اطمینان حاصل کنید که کانادایی ها می توانند خانه ای برای خود بگیرند، از طریق کار برای بهبود مقرون به صرفه بودن مسکن و پایان دادن به بی خانمانی مزمن، و حمایت از وسعت کامل تنوع پر جنب و جوش کشورمان از طریق بیشتر کردن.
.

در این نامه، ترودو همچنین خواستار "افزایش حمایت از مصرف کننده و شفافیت در معاملات املاک و مستغلات، از جمله ممنوعیت مناقصه کور(blind bidding) شد". جنگ‌های شدید مناقصه بر سر موجودی مسکن محدود، ویژگی بارز بازار املاک و مستغلات کانادا در سال گذشته بوده است. دولت فدرال وعده حذف فرآیند مناقصه کور را به عنوان ابزاری برای کاهش قیمت خانه داده است، اما دیگران گفته اند که در واقع نتیجه معکوس خواهد داشت.

ترودو همچنین خواستار جلوگیری از "نوسازی" و مالیات ضد انحراف بر املاک مسکونی است که مالکان را ملزم می کند برای اجتناب از مالیات، املاک را حداقل به مدت 12 ماه نگه دارند. میزان مالیات مشخص نشده است.

درخواست های ترودو یک روز پس از آن صورت می گیرد که انجمن املاک و مستغلات کانادا فاش کرد که میانگین قیمت مسکن در ماه نوامبر به 720850 دلار رسیده است و پیش بینی می شود در سال 2022 به 739500 دلار برسد.

اوایل این هفته، کریستیا فریلند، وزیر دارایی و معاون نخست‌وزیر کانادا گفت که «سال‌ها طول می‌کشد تا رشد عرضه قوی برای مقابله با چالش‌های حاد مقرون‌به‌صرفه‌ای که کانادایی‌ها با آن مواجه هستند، افزایش یابد».
.

خرید خانه در کانادا برای خارجی ها سخت تر خواهد شد

📣اعمال تدابیر شدید‌تر برای کنترل وضعیت بازار مسکن کانادا

🔻طبق اعلام وزیر مسکن کانادا؛ احمد حسین، دولت فدرال به منظور پایین‌ آوردن و کنترل قیمت بازار مسکن در سراسر کانادا قصد دارد سختگیری بیشتری در رابطه با سرمایه‌گذاری‌ خارجی در بازار املاک مسکونی کانادا انجام دهد.

🔻همچنین با توجه به دستور کاری که نخست‌ وزیر به وزیر مسکن اقدامات جدید اعمال خواهد شد.

🔻آقای حسین در طی مصاحبه‌ای که در روز سه‌شنبه انجام شد اعلام کرد که سختگیری بیشتر برای سرمایه‌گذاری افراد خارجی در بازار املاک کانادا و در نتیجه کاهش میزان سرمایه‌گذاری و مانع گذاری برای سرمایه‌گذاران خارجی از نگه‌داشتن خانه‌های خالی، نیز بخشی از استراتژی فشار برای مهار افزایش قیمت مسکن است.
لازم به ذکر است که بر این اساس احتمالاً مالکیت خانه برای اتباع خارجی در کانادا به صورت موقت ممنوع خواهد شد.

🔻در ادامه استراتژی در نظر گرفته شده وزارت دارایی اعلام کانادا کرد که مالیات ۱٪ بر خانه‌های خالی که تحت تملک افراد خارجی است ۲۰۰ میلیون دلار را در سال مالی ۲۰۲۳-۲۰۲۳ برای خرانه کانادا به ارمغان خواهد آورد.
.

تایم لپس بی نظیر از کوه دماوند که از قله توچال گرفته شده است.

Housing Market Snapshot for November 2021
قابل توجه خريداران و فروشندگان محترم خانه:
با يك تيم حرفه ای در زمينه فروش و خريد منزل رویایی شما از ابتدا تا انتها همراه شما هستيم.
خدمات ارائه شده:
- ارائه وام با کمترین نرخ بهره موجود در بازار
First, Second, Third Mortgages
- ارزیابی رایگان منزل شما Home Evaluation
- یافتن منزل رویایی شما با توجه به محل و بودجه
- دستیابی به اطلاعات کامل بازار جهت تصمیم گیری صحیح در هنگام خرید و یا فروش خانه
- خدمات ویژه برای خریداران بار اولی First Time Home Buyer
- خرید خانه برای سرمایه گذاری Investment Property
- تازه واردین به کانادا Newcomers
- غیر ساکنین کانادا Non-Resident
- خدمات بازسازی Renovation
☎️راههای ارتباطی با ما از طریق تلفن، ایمیل، واتس اپ، فیس بوک، اینستاگرام و تلگرام:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
وب سایت:
https://www.homelifecimerman.com/Hojjatollah-Izady
فیسبوک:
https://www.facebook.com/Hojjatollah.Izady
اینستاگرام:
https://www.instagram.com/ihoizady/
واتس آپ:
https://wa.me/message/72TR24AJCPDPJ1
لینک تلگرام:
https://t.me/Buy_and_Sell_Property_in_Toronto

تورنتوی زیبا و برفی