House for Sale $ 1,499,000

82 Eagle Peak Drive, Richmond Hill, Ontario

Backing on Ravine
4+1 Bedrooms
4 Bathrooms
2 Garage

Tax: $ 6,727 / 2021
Property Type: Detached, 2-Storey
Size: 2500-3000 feet²
Lot Size: 34.45 × 148.20 feet
Parking: Attached 2 garage, 2 parking

Description:
15 Years Old, Backing On Ravine, A Quite Street In The Heart Of R/H, 1st Owner. Open Concept, Hardwood Floor. Granite Counters, Backsplash, Upgraded Light Fixtures. Complete Reno: Nov 2018, Dec 2020 Roof, 2018 Stove, Fridge, Kitchen Hood. Newly Painted Interior Wall, Deck, Garage Door, and Driveway. Pro Basement W/Bedroom, Bathroom, Gym & Theatre. Top Schools: Richmond Hill H/S, Trillium Woods Elementary & St. Theresa C.S. Close To Trails, Parks, School, Yonge St, Transit...

For Booking please call:
Hojjatollah Izady
Realtor
HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage
647-772-9502
hoizady@yahoo.com

Beautiful fall (Sept-Nov) colors in Canada...

Surge in housing, consumer prices brings new urgency to election campaign focused on affordability

Opposition parties framed the latest surge in prices as a direct result of government mismanagement under Liberal leader Justin Trudeau

OTTAWA — A key housing metric used by Statistics Canada surged more than 14 per cent last month, the biggest increase in three decades, bringing new urgency to an election campaign that has revolved around public anxiety over affordability.

Inflation rates also rose 4.1 per cent since last August, the biggest increase since the spring of 2003.

The homeowners’ replacement cost index — which tracks how much it would cost to replace a home at current prices — increased by 14.3 per cent, a reflection of the rising cost of housing that has become one of the biggest issues for voters this election.

▪️انتظار می رود در سال 2022 قیمت خانه بیست درصد افت کاهش یابد.

▪️طبق گزارش Macroeconomic Outlook که از سوی RBC منتشر شده است پیش بینی می شود فروش خانه در سال 2022 بیست درصد کاهش یابد. اما با توجه به این کاهش فروش، تعداد خانه های فروخته شده همچنان بالاتر از میانگین ده ساله خواهد بود. این پیش بینی RBC شامل کاهش قیمت ملک در سال 2022 نیز می شود.

Canadian home sales expected to drop 20% in 2022
September 15, 2021 by Laura Hanrahan
After a prolonged home-buying frenzy lead to month after month of record-high sales all over the country, the Canadian real estate market is expected to slow down significantly next year.
RBC released its Macroeconomic Outlook for September and in it, predicted that the number of Canadian home sales will decline by 20% in 2022. Even with this sizeable drop, though, the number of sales would still be above the 10-year-average.
Stiff competition caused real estate prices all across the county to skyrocket over the past year, but RBC is predicting a slowdown in this area as well. Although prices will continue to increase, the bank foresees it being at a much more modest pace.
“Home resales continue to transition toward more normal levels after reaching extreme — and clearly unsustainable — highs earlier this year,” the report reads.

Affordable Housing Remains Top Concern for GTA Voters in Federal Election

As we move closer to the September 20 federal election — with early voting in full force across the country — housing affordability continues to dominate voter concerns.

A new poll from Nanos Research conducted between September 11 and 13 reveals that the rising cost of housing remains the top issue for voters in the Greater Toronto Area (GTA). Of the 500 adults surveyed, 32% of respondents said that affordable housing is the single biggest issue facing GTA residents.

Meanwhile, 17.6% said the pandemic was the greatest issue facing the GTA and 14.4% said it was transit. Other issues of concern among respondents included pollution (6.8%), the overall cost of living (6.3%), the economic recovery (6%), and healthcare (3.9%).

Do you have a rental unit in your home? Prepare to meet the tax man
There can be tax consequences when you convert your home, or part of it, into a rental

If you hop on the short-term leasing bandwagon, be aware the Canada Revenue Agency (CRA) may view your rental conversion as a home sale.

With rising vaccination rates bringing travellers back to Canada, and housing supplies tight in large cities, you might be thinking about converting your home, or part of it, into a rental property.

Be careful before converting your house into an Airbnb party pad, though, because the Canada Revenue Agency has its eye on properties that are changing from residence to rental status.

Colleen Gibb, a partner at Gibb Widdis Chartered Accountants in Ancaster, Ont., says that while the tax act makes allowances for rental conversions, homeowners need to keep an eye on the specifics.

تصور کن اینجا حموم ایرانیان بوده
هر چه زیبایی هم داشتیم، دفن کردیم.

مارکهام

شهر مارکهام در 17 کیلومتری (10 مایل) مرکز تجاری شهر تورنتو قرار دارد؛ به وسیله "قطار گو" (go train) در مدت سی دقیقه می توانید این مسیر را طی کنید.

حدود سی سال پیش مارکهام شهرک نیمه روستایی کوچکی بود اما از آن زمان رشد زیادی کرده است.

در سرشماری سال 2016، جمعیت مارکهام 329,000 نفر بود و از آن زمان حدودا سالیانه 10,000 نفر به جمعیت این شهر اضافه شده است.

این شهر برای خود لقب پایتخت تکنولوژی کانادا را برگزیده است که البته با وجود حضور اپل، آی.بی.ام، لوسنت، موتورولا، توشیبا، سان میکروسیستم و شرکت های زیاد دیگر این ادعا درست به نظر می رسد.

خریداران باید بودجه ای بیشتر از 850,000 دلار برای خرید خانه شهری سه خوابه معمولی، یا حداقل حدود 600,000 دلار برای خرید آپارتمانی دو خوابه داشته باشند.

حدود دو سوم جمعیت مارکهام را اقلیت ها تشکیل می دهند. بیش از نیمی از جمعیت مارکهام اصل و نسب چینی و یا جنوب آسیایی دارند و این شهر مقصد محبوب چینی ها و هنگ کنگی ها برای مهاجرت است.

لی ساید

لی ساید به عنوان یکی از برترین مناطق تورنتو شناخته می شود.

این منطقه سرسبز و مجلل به کیفیت بالای زندگی، مدارس خوب و دسترسی آسان به قلب تجاری تورنتو از طریق جاده بی ویو اکستنشن، مشهور است.

خانه های لی ساید گران هستند. شما به بودجه ای بیش از 2.2 میلیون دلار برای خرید خانه ای مستقل در خیابان های پر طرفدار لی ساید نیاز دارید.

یک آپارتمان دو خوابه میان رده در این منطقه ارزشی بیش از 1.1 میلیون دلار دارد.

بیشتر جمعیت لی ساید اصل و نسب بریتانیایی دارند و اینجا انتخاب محبوبی برای مهاجران پولدار بریتانیایی به حساب می آید.

حدود یک دهم جمعیت ساکن محله لی ساید را اقلیت ها تشکیل می دهند و اکثر آنها اصالتی چینی یا جنوب شرقی آسیایی دارند.

علاقه کانادایی ها به خرید مسکن، بیش از پیش

داده ها نشان می‌دهد که علاقه کانادایی ها در دوران پاندمی برای خرید مسکن و داشتن مکانی بزرگتر رو به افزایش رفته است چرا که آنها در حال گرفتن وام مسکن با سرعتی بیش از دو برابر سرعت قبل می باشند.

مرکز آمار کانادا اعلام نمود که ارزش کل وام های مسکن 1.2 درصد افزایش یافته و به 1.73 تریلیون دلار کانادا در ماه جون رسیده است.

از سال ۲۰۰۷، این سریع ترین افزایش ماهانه وام هایی است که برای خرید ملک گرفته شده است.

و خوب این افزایش وام مسکن نشانه ای قوی از تقاضای کانادایی ها برای داشتن فضای بیشتر در دوران پاندمی است که فروش و قیمت ها را به بالاترین حد خود رسانده است.

های پارک (High Park)

"های پارک" محله ایست در نزدیکی"بلور ویلیج وست" و "رونسزولز"

نزدیکی این محله با مرکز شهر تورنتو خانه های این منطقه را برای خریداران جذاب کرده است.

این محل نام خود را از بخش مرکزی"های پارک" که 400 هکتار وسعت دارد، گرفته است.

خانواده هایی که توان پرداخت بیش از 1.6 میلیون دلار برای خرید خانه را دارند و خواستار راحتی و هیجان زندگی در نزدیکی قلب تجاری شهر تورنتو و همچنین محیطی سرسبز و پوشیده از درختان هستند، به این محله روی می آورند.

حدود یک ششم جمعیت ساکن محله "های پارک" را اقلیت ها تشکیل میدهند و اکثر آنها اصالتی چینی یا جنوب شرقی آسیایی دارند.

آپارتمان های دو خوابه در منطقه "های پارک-سوانسی" قیمتی بیش از 700,000 دلار دارند.
این محله ارتباطات رفت و آمدی خوبی دارد و در ساعات شلوغ با منطقه تجاری تورنتو حدود 20 الی 30 دقیقه فاصله دارند.
.

رونسزولز (Roncesvalles)

"رونسزولز" محله ایست در مجاورت "بلور ویلیج وست" و "های پارک" و نزدیک به مرکز شهر تورنتو

"رونسزولز" روزگاری به عنوان محله لهستانی ها شناخته می شد. این منطقه سرسبز و دارای خانه های بزرگ سنتی و خیابان هایی ساکت است. خانه های این منطقه از خانه هایی که در مجاورت "های پارک" هستند، ارزان تر می باشند. ولی انتظار داشته باشید که برای خرید خانه ای مستقل میان رده، مبلغی بیش از یک میلیون و دویست هزار دلار بپردازید.

حدود یک سوم ساکنین این منطقه را اقلیت ها تشکیل می دهند و اکثر آنها اصالتی چینی یا جنوب شرقی آسیایی دارند.
.

شرکت تعمیرات و بازسازی ساختمانی برای فروش
در شهر لندن انتاریو. با۴۰ سال سابقه کار با بیلدینگ های اجاره ای یا تجاری.
در ۸ ماه گذشته بیش از ۵۰۰ آپارتمان را بازسازی کرده اند.
شامل بیزینس و ۶۰۰۰ فوت مربع دفتر کار و انبار. با ملک بفروش میرسد.
سود خالص سالیانه ۳۰۰,۰۰۰ دلار
قیمت ۳,۱۹۰,۰۰۰ دلار
شرایط بسیار مناسب برای مهاجرت افرادی که در صنعت ساختمان مشغول هستند.

اوج تورم در كانادا

طبق آمار به دست آمده ميانگين نرخ تورم کانادا در دوازده ماه گذشته با چهاردهم درصد (٠/٤) افزایش نسبت به ماه هاى قبل به رقم چهار و يك دهم درصد (۴/۱) رسید. این رقم، دو دهم درصد (۰/۲) بیشتر از نرخ قبلی بوده است. اين آمار كه توسط کارشناسان اين رشته به ثبت رسيده، و بالاترین تورم كشور در هيجده سال گذشته می باشد.

اما در نگاهى جزئى‌تر بين بخش‌های مختلف، بیشترین رقم‌های ثبت شده مربوط به بخش بنزین با سى و دو و نيم درصد (٣٢/٥)، حمل و نقل هشت و هفت دهم درصد (۸.۷) درصد، مواد غذایی دو و نه دهم درصد (۲/۹) درصد بوده و از طرفى کمترین تورم ثبت شده مربوط به بخش پوشاک است با رقم منفی دو دهم درصد (۰/۲).

در طول زمان بين سال هاى ۱۹۱۵ تا ۲۰۲۱، بالاترین تورم ماهانه در کانادا بيست و يک و شش دهم درصد (۲۱/۶) و در کمترین تورم ثبت شده منفی هفده و هشت دهم درصد (۱۷/۸) بوده است.
.

New Condo development by located at Dufferin St & Hopewell Ave, Toronto
پیش خرید آپارتمان در تورنتو فقط با ۵٪ پول پیش
Est. Occupancy: Q1 2023
تحویل سه ماهه اول سال ۲۰۲۳
Top 5 Reasons to Live at this Boutique Condos
1. Lifestyle Amenities
2. Transit Options
3. Highway Access
4. Investment
5. Dedicated Builder
Amenities:
Fitness, Party Room, Bicycle Storage, Rooftop Patio
Prices Start from $666,990 - $1,319,990
Suite Size Range: 766 to 1640 sq ft
Ceiling Height: 9 ft
Deposit Notes:
5%
International Deposit Structure:
10,000 on Signing
Balance of 10% in 30 Days
10% in 120 Days
10% in 365 Days
5% on Occupancy

For Booking please call:
Hojjatollah Izady
Realtor
HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage
647-772-9502
hoizady@yahoo.com