تورنتو: رکود بی‌سابقه در فروش خانه‌های نوساز در بدترین فوریه ثبت شده در تاریخ
بازار خانه‌های نوساز در منطقه بزرگ تورنتو بدترین فوریه خود را تجربه کرد و در حالی که فروش با کاهش شدید روبرو شد، نزدیک به ۱۷,۰۰۰ واحد جدید و در حال ساخت بدون خریدار باقی ماندند.
در ماه گذشته، تنها ۴۰۰ خانه نوساز، شامل ۱۵۲ واحد کاندو و ۲۴۸ خانه مستقل، در سراسر تورنتو به فروش رسید، در حالی که نزدیک به ۲۲,۰۰۰ واحد در بازار بی‌مشتری ماندند. بر اساس گزارش انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین (BILD)، این میزان نشان دهنده کاهش ۵۰ درصدی نسبت به فوریه ۲۰۲۴ و افت ۸۵ درصدی نسبت به میانگین ۱۰ ساله این ماه است.
ادوارد جِگ، مدیر تحقیقات در گروه آلتوس که این داده‌ها را جمع‌آوری کرده، گفت:
فروش خانه‌های نوساز در سراسر منطقه تورنتو در فوریه ۲۰۲۵ همچنان در پایین‌ترین سطح باقی ماند. عدم اطمینان در مورد تعرفه‌های آتی ایالات متحده نیز به نگرانی‌هایی که خریداران پیش‌تر داشتند، افزوده است.
با وجود کاهش شدید تقاضا، قیمت‌ها تقریباً ثابت ماندند. قیمت معیار خانه‌های مستقل نوساز نسبت به سال گذشته ۲.۹ درصد کاهش یافت و به ۱,۵۳۶,۷۳۴ دلار رسید، در حالی که قیمت کاندوها ۲.۴ درصد کاهش یافت و به ۱,۰۲۱,۷۶۰ دلار رسید.
بررسی منطقه‌ای فروش نشان می‌دهد که تقریباً تمام خریدهای خانه‌های مستقل خارج از شهر تورنتو انجام شده و تنها یک معامله در داخل شهر ثبت شده است. در مقابل، بازار کاندوها روندی معکوس داشت؛ از ۱۵۲ واحد فروخته‌شده، ۵۶ واحد در خود شهر تورنتو به فروش رفت.
بازار فروش مجدد املاک در منطقه تورنتو نیز نشانه‌هایی از رکود داشت. هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو (TRREB) گزارش داد که شاخص قیمت ترکیبی MLS در فوریه با ۱.۸ درصد کاهش سالانه مواجه شده است، در حالی که میانگین قیمت فروش ۲.۲ درصد کاهش یافته و به ۱,۰۸۴,۵۴۷ دلار رسیده است. هر دو شاخص پس از تنظیمات فصلی، افت ماهانه جزئی را نشان دادند.
در شرایطی که BILD این دوره را «زمانی از عدم اطمینان اقتصادی» توصیف کرده، این گروه، از سیاست‌گذاران خواسته است تا بر رونق دوباره فروش و ساخت‌وساز تمرکز کنند. جِستین شِروود، معاون ارشد ارتباطات، تحقیقات و روابط ذینفعان در BILD، گفت:
این هدف تنها زمانی محقق می‌شود که سیاست‌های دولتی با نیاز بازار مسکن همسو شوند.
شروود همچنین از پیشنهادات اخیر دو حزب اصلی در مورد کاهش مالیات بر ارزش افزوده (GST) برای خریداران خانه اولی استقبال کرد. این پیشنهادات شامل سقف ۱.۳ میلیون دلاری تحت برنامه محافظه‌کاران و ۱ میلیون دلاری تحت برنامه لیبرال‌هاست.
او افزود:
برای آنکه این سیاست‌ها در بهبود شرایط مسکن موفق باشند، باید شامل بیشترین تعداد خریداران شوند، سقف قیمتی آن‌ها متناسب با واقعیت‌های بازار تورنتو باشد و توسط دولت استانی نیز حمایت شوند.
.
بازار خانه‌های نوساز در منطقه بزرگ تورنتو بدترین فوریه خود را تجربه کرد و در حالی که فروش با کاهش شدید روبرو شد، نزدیک به ۱۷,۰۰۰ واحد جدید و در حال ساخت بدون خریدار باقی ماندند.
در ماه گذشته، تنها ۴۰۰ خانه نوساز، شامل ۱۵۲ واحد کاندو و ۲۴۸ خانه مستقل، در سراسر تورنتو به فروش رسید، در حالی که نزدیک به ۲۲,۰۰۰ واحد در بازار بی‌مشتری ماندند. بر اساس گزارش انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین (BILD)، این میزان نشان دهنده کاهش ۵۰ درصدی نسبت به فوریه ۲۰۲۴ و افت ۸۵ درصدی نسبت به میانگین ۱۰ ساله این ماه است.
ادوارد جِگ، مدیر تحقیقات در گروه آلتوس که این داده‌ها را جمع‌آوری کرده، گفت:
فروش خانه‌های نوساز در سراسر منطقه تورنتو در فوریه ۲۰۲۵ همچنان در پایین‌ترین سطح باقی ماند. عدم اطمینان در مورد تعرفه‌های آتی ایالات متحده نیز به نگرانی‌هایی که خریداران پیش‌تر داشتند، افزوده است.
با وجود کاهش شدید تقاضا، قیمت‌ها تقریباً ثابت ماندند. قیمت معیار خانه‌های مستقل نوساز نسبت به سال گذشته ۲.۹ درصد کاهش یافت و به ۱,۵۳۶,۷۳۴ دلار رسید، در حالی که قیمت کاندوها ۲.۴ درصد کاهش یافت و به ۱,۰۲۱,۷۶۰ دلار رسید.
بررسی منطقه‌ای فروش نشان می‌دهد که تقریباً تمام خریدهای خانه‌های مستقل خارج از شهر تورنتو انجام شده و تنها یک معامله در داخل شهر ثبت شده است. در مقابل، بازار کاندوها روندی معکوس داشت؛ از ۱۵۲ واحد فروخته‌شده، ۵۶ واحد در خود شهر تورنتو به فروش رفت.
بازار فروش مجدد املاک در منطقه تورنتو نیز نشانه‌هایی از رکود داشت. هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو (TRREB) گزارش داد که شاخص قیمت ترکیبی MLS در فوریه با ۱.۸ درصد کاهش سالانه مواجه شده است، در حالی که میانگین قیمت فروش ۲.۲ درصد کاهش یافته و به ۱,۰۸۴,۵۴۷ دلار رسیده است. هر دو شاخص پس از تنظیمات فصلی، افت ماهانه جزئی را نشان دادند.
در شرایطی که BILD این دوره را «زمانی از عدم اطمینان اقتصادی» توصیف کرده، این گروه، از سیاست‌گذاران خواسته است تا بر رونق دوباره فروش و ساخت‌وساز تمرکز کنند. جِستین شِروود، معاون ارشد ارتباطات، تحقیقات و روابط ذینفعان در BILD، گفت:
این هدف تنها زمانی محقق می‌شود که سیاست‌های دولتی با نیاز بازار مسکن همسو شوند.
شروود همچنین از پیشنهادات اخیر دو حزب اصلی در مورد کاهش مالیات بر ارزش افزوده (GST) برای خریداران خانه اولی استقبال کرد. این پیشنهادات شامل سقف ۱.۳ میلیون دلاری تحت برنامه محافظه‌کاران و ۱ میلیون دلاری تحت برنامه لیبرال‌هاست.
او افزود:
برای آنکه این سیاست‌ها در بهبود شرایط مسکن موفق باشند، باید شامل بیشترین تعداد خریداران شوند، سقف قیمتی آن‌ها متناسب با واقعیت‌های بازار تورنتو باشد و توسط دولت استانی نیز حمایت شوند.
.
National Housing Market Snapshot for in February 2025
Home sales decreased by 10.4% across Canada, with 32,195 units sold in February 2025, compared to 35,927 in February 2024.
New listings decreased by 0.2% across Canada, with 64,797 new listings added in February 2025, compared to 64,916 in 2024.
The average price of homes sold across Canada in February 2025 was $668,097, down 3.3% from $690,903 in February 2024.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales decreased by 10.4% across Canada, with 32,195 units sold in February 2025, compared to 35,927 in February 2024.
New listings decreased by 0.2% across Canada, with 64,797 new listings added in February 2025, compared to 64,916 in 2024.
The average price of homes sold across Canada in February 2025 was $668,097, down 3.3% from $690,903 in February 2024.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
𝗝𝗨𝗦𝗧 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗘𝗗... 𝗙𝗢𝗥 𝗦𝗔𝗟𝗘 🗝
📍 𝟭𝟳𝟬 𝘽𝙤𝙖𝙙𝙬𝙖𝙮 𝘾𝙧𝙚𝙨. 𝙒𝙝𝙞𝙩𝙘𝙝𝙪𝙧𝙘𝙝-𝙎𝙩𝙤𝙪𝙛𝙛𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚, 𝙊𝙉
💰 𝘼𝙨𝙠𝙞𝙣𝙜 $𝟭,𝟭𝟯𝟴,𝟬𝟬𝟬
🛏 𝟯 𝗕𝗲𝗱.
🛁 𝟯 𝗕𝗮𝘁𝗵.
🚘 𝟯 𝗣𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴.
𝙍𝙖𝙧𝙚 𝙁𝙞𝙣𝙙! 𝙎𝙩𝙪𝙣𝙣𝙞𝙣𝙜 𝙈𝙞𝙣𝙩𝙤 𝙁𝙧𝙚𝙚𝙝𝙤𝙡𝙙 𝙏𝙤𝙬𝙣𝙝𝙤𝙢𝙚 – 𝙉𝙤 𝙈𝙖𝙞𝙣𝙩𝙚𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚 𝙁𝙚𝙚𝙨!
✅ 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.
✅ 𝗕𝗲𝗮𝘂𝘁𝗶𝗳𝘂𝗹𝗹𝘆 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝗱.
✅ 𝗙𝗶𝗻𝗶𝘀𝗵𝗲𝗱 𝗕𝗮𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁.
✅ 𝗙𝗿𝗲𝘀𝗵𝗹𝘆 𝗣𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗱 𝗧𝗵𝗿𝗼𝘂𝗴𝗵𝗼𝘂𝘁.
✅ 𝗣𝗼𝘁𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀 & 𝗦𝗺𝗼𝗼𝘁𝗵 𝗖𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀.
✅ 𝟵 𝗙𝘁 𝗖𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀 𝗢𝗻 𝗧𝗵𝗲 𝗠𝗮𝗶𝗻 𝗙𝗹𝗼𝗼𝗿.
✅ $$$ 𝗦𝗽𝗲𝗻𝘁 𝗢𝗻 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝘀!
✅ 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝗱 𝗦𝘁𝗮𝗶𝗿𝘀 & 𝗞𝗶𝘁𝗰𝗵𝗲𝗻.
✅ 𝗛𝗮𝗿𝗱𝘄𝗼𝗼𝗱 𝗙𝗹𝗼𝗼𝗿𝘀.
✅ 𝗪𝗮𝗹𝗸 𝗧𝗼 𝗣𝗮𝗿𝗸𝘀 & 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮𝘀.
✅ 𝗖𝗹𝗼𝘀𝗲 𝗧𝗼 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝘀, 𝗛𝗶𝗴𝗵𝘄𝗮𝘆𝘀 & 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗶𝘁.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
📍 𝟭𝟳𝟬 𝘽𝙤𝙖𝙙𝙬𝙖𝙮 𝘾𝙧𝙚𝙨. 𝙒𝙝𝙞𝙩𝙘𝙝𝙪𝙧𝙘𝙝-𝙎𝙩𝙤𝙪𝙛𝙛𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚, 𝙊𝙉
💰 𝘼𝙨𝙠𝙞𝙣𝙜 $𝟭,𝟭𝟯𝟴,𝟬𝟬𝟬
🛏 𝟯 𝗕𝗲𝗱.
🛁 𝟯 𝗕𝗮𝘁𝗵.
🚘 𝟯 𝗣𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴.
𝙍𝙖𝙧𝙚 𝙁𝙞𝙣𝙙! 𝙎𝙩𝙪𝙣𝙣𝙞𝙣𝙜 𝙈𝙞𝙣𝙩𝙤 𝙁𝙧𝙚𝙚𝙝𝙤𝙡𝙙 𝙏𝙤𝙬𝙣𝙝𝙤𝙢𝙚 – 𝙉𝙤 𝙈𝙖𝙞𝙣𝙩𝙚𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚 𝙁𝙚𝙚𝙨!
✅ 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.
✅ 𝗕𝗲𝗮𝘂𝘁𝗶𝗳𝘂𝗹𝗹𝘆 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝗱.
✅ 𝗙𝗶𝗻𝗶𝘀𝗵𝗲𝗱 𝗕𝗮𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁.
✅ 𝗙𝗿𝗲𝘀𝗵𝗹𝘆 𝗣𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗱 𝗧𝗵𝗿𝗼𝘂𝗴𝗵𝗼𝘂𝘁.
✅ 𝗣𝗼𝘁𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀 & 𝗦𝗺𝗼𝗼𝘁𝗵 𝗖𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀.
✅ 𝟵 𝗙𝘁 𝗖𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀 𝗢𝗻 𝗧𝗵𝗲 𝗠𝗮𝗶𝗻 𝗙𝗹𝗼𝗼𝗿.
✅ $$$ 𝗦𝗽𝗲𝗻𝘁 𝗢𝗻 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝘀!
✅ 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝗱 𝗦𝘁𝗮𝗶𝗿𝘀 & 𝗞𝗶𝘁𝗰𝗵𝗲𝗻.
✅ 𝗛𝗮𝗿𝗱𝘄𝗼𝗼𝗱 𝗙𝗹𝗼𝗼𝗿𝘀.
✅ 𝗪𝗮𝗹𝗸 𝗧𝗼 𝗣𝗮𝗿𝗸𝘀 & 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮𝘀.
✅ 𝗖𝗹𝗼𝘀𝗲 𝗧𝗼 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝘀, 𝗛𝗶𝗴𝗵𝘄𝗮𝘆𝘀 & 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗶𝘁.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
نرخ‌های وام مسکن و توان مالی خرید خانه
بانک مرکزی کانادا در ماه مارس نرخ بهره را ۰.۲۵٪ کاهش داد و نرخ سیاستی را به ۲.۷۵٪ رساند. همزمان، بازده اوراق قرضه نیز کاهش یافت. این دو عامل باعث شدند که هم پایین‌ترین نرخ‌های وام مسکن ثابت ۵ ساله و هم نرخ‌های متغیر کاهش یابند.
در نتیجه کاهش نرخ‌های وام مسکن و قیمت خانه‌ها، توان مالی خرید خانه در ماه مارس بهبود یافت.
.شاخص‌های جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک نیز نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهند، هرچند که هنوز با میانگین‌های تاریخی فاصله زیادی دارند.
بانک مرکزی کانادا در ماه مارس نرخ بهره را ۰.۲۵٪ کاهش داد و نرخ سیاستی را به ۲.۷۵٪ رساند. همزمان، بازده اوراق قرضه نیز کاهش یافت. این دو عامل باعث شدند که هم پایین‌ترین نرخ‌های وام مسکن ثابت ۵ ساله و هم نرخ‌های متغیر کاهش یابند.
در نتیجه کاهش نرخ‌های وام مسکن و قیمت خانه‌ها، توان مالی خرید خانه در ماه مارس بهبود یافت.
.شاخص‌های جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک نیز نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهند، هرچند که هنوز با میانگین‌های تاریخی فاصله زیادی دارند.
سلام بر همراهان گرامی
میدونم که اکثریت جامعه حتی اگر توانایی خرید دارند و از لحاظ شغلی اطمینان بیشتری در این ناامنی اقتصادی دارند، منتظر هستند و اصطلاحا در حاشیه بازار را فقط نگاه میکنند ولی برای شخص خود من دیدن و تحلیل کسانی که خرید میکنند قابل تامل تر هست. امیدوارم اگر جز دسته دوم اقلیت هستین، که موج مخالف با تفکر شما بیشتر هستش، همیشه از اینکه در چنین بحرانی دارین خرید میکنید، خوشحال باشین
ببینید بازار چه خبر بوده و هست:
فروش خانه در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) به پایین‌ترین سطح خود در نزدیک به ۳۰ سال گذشته رسیده است که تأثیر عدم اطمینان اقتصادی فزاینده، به‌ویژه در مورد سیاست‌های تجاری و مالی ایالات متحده، بر احساسات خریداران را نشان می‌دهد. با کناره‌گیری خریداران بالقوه، موجودی خانه‌های موجود در سراسر منطقه افزایش یافته است.
تعداد لیست‌های فعال برای خانه‌های مستقل به بالاترین سطح خود در ۱۵ سال گذشته رسیده است و بازار کاندوها با ۸,۶۵۹ واحد موجود برای فروش، رکورد جدیدی را ثبت کرده است که به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از میانگین ۱۰ ساله ۳,۷۲۸ واحد است.
.
میدونم که اکثریت جامعه حتی اگر توانایی خرید دارند و از لحاظ شغلی اطمینان بیشتری در این ناامنی اقتصادی دارند، منتظر هستند و اصطلاحا در حاشیه بازار را فقط نگاه میکنند ولی برای شخص خود من دیدن و تحلیل کسانی که خرید میکنند قابل تامل تر هست. امیدوارم اگر جز دسته دوم اقلیت هستین، که موج مخالف با تفکر شما بیشتر هستش، همیشه از اینکه در چنین بحرانی دارین خرید میکنید، خوشحال باشین
ببینید بازار چه خبر بوده و هست:
فروش خانه در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) به پایین‌ترین سطح خود در نزدیک به ۳۰ سال گذشته رسیده است که تأثیر عدم اطمینان اقتصادی فزاینده، به‌ویژه در مورد سیاست‌های تجاری و مالی ایالات متحده، بر احساسات خریداران را نشان می‌دهد. با کناره‌گیری خریداران بالقوه، موجودی خانه‌های موجود در سراسر منطقه افزایش یافته است.
تعداد لیست‌های فعال برای خانه‌های مستقل به بالاترین سطح خود در ۱۵ سال گذشته رسیده است و بازار کاندوها با ۸,۶۵۹ واحد موجود برای فروش، رکورد جدیدی را ثبت کرده است که به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از میانگین ۱۰ ساله ۳,۷۲۸ واحد است.
.
همزمان، قیمت‌ها در حال کاهش هستند. قیمت میانه برای خانه‌ها و کاندوها برای دومین ماه متوالی بیش از ۴٪ کاهش یافته است که تغییر شرایط بازار را تأیید می‌کند. فروشندگان با زمان‌های طولانی‌تر برای فروش و رقابت بیشتر مواجه هستند، در حالی که خریداران نسبت به سال‌های گذشته قدرت بیشتری دارند.
مگر اینکه بهبودی قابل‌توجهی در چشم‌انداز اقتصادی کلی، به‌ویژه با وضوح بیشتر در روابط تجاری بین ایالات متحده و کانادا، حاصل شود، این روند محتاطانه احتمالاً ادامه خواهد داشت. اگر چنین شرایطی در کوتاه‌مدت به‌دست آید، امکان دارد بازار در نیمه دوم سال اندکی بهبود یابد.
آمارهای مارس ۲۰۲۵
• میانگین قیمت یک خانه در منطقه تورنتو در مارس ۱,۳۳۵,۴۸۶ دلار بود که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳٪ کاهش داشته است.
• قیمت میانه خانه در ماه گذشته ۱,۱۷۵,۰۰۰ دلار بود که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴٪ کاهش یافته است.
• فروش خانه در مارس نسبت به سال گذشته ۲۴٪ کاهش داشته است، در حالی که لیست‌های جدید خانه ۳۱٪ افزایش یافته است.
• تعداد خانه‌های موجود برای فروش در پایان ماه (لیست‌های فعال) نسبت به سال گذشته ۸۱٪ افزایش یافته است.
• میانگین قیمت یک کاندو در منطقه تورنتو در مارس ۷۰۸,۰۸۴ دلار بود که نسبت به سال گذشته ۳٪ کاهش داشته است.
• قیمت میانه کاندو در مارس ۶۳۵,۰۰۰ دلار بود که نسبت به سال گذشته ۵٪ کاهش یافته است.
• فروش کاندو در مارس نسبت به سال گذشته ۲۶٪ کاهش داشته است و لیست‌های جدید کاندو ۲۷٪ افزایش یافته است.
• تعداد لیست‌های فعال کاندو نسبت به سال گذشته ۵۹٪ افزایش یافته است.
.
مگر اینکه بهبودی قابل‌توجهی در چشم‌انداز اقتصادی کلی، به‌ویژه با وضوح بیشتر در روابط تجاری بین ایالات متحده و کانادا، حاصل شود، این روند محتاطانه احتمالاً ادامه خواهد داشت. اگر چنین شرایطی در کوتاه‌مدت به‌دست آید، امکان دارد بازار در نیمه دوم سال اندکی بهبود یابد.
آمارهای مارس ۲۰۲۵
• میانگین قیمت یک خانه در منطقه تورنتو در مارس ۱,۳۳۵,۴۸۶ دلار بود که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳٪ کاهش داشته است.
• قیمت میانه خانه در ماه گذشته ۱,۱۷۵,۰۰۰ دلار بود که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴٪ کاهش یافته است.
• فروش خانه در مارس نسبت به سال گذشته ۲۴٪ کاهش داشته است، در حالی که لیست‌های جدید خانه ۳۱٪ افزایش یافته است.
• تعداد خانه‌های موجود برای فروش در پایان ماه (لیست‌های فعال) نسبت به سال گذشته ۸۱٪ افزایش یافته است.
• میانگین قیمت یک کاندو در منطقه تورنتو در مارس ۷۰۸,۰۸۴ دلار بود که نسبت به سال گذشته ۳٪ کاهش داشته است.
• قیمت میانه کاندو در مارس ۶۳۵,۰۰۰ دلار بود که نسبت به سال گذشته ۵٪ کاهش یافته است.
• فروش کاندو در مارس نسبت به سال گذشته ۲۶٪ کاهش داشته است و لیست‌های جدید کاندو ۲۷٪ افزایش یافته است.
• تعداد لیست‌های فعال کاندو نسبت به سال گذشته ۵۹٪ افزایش یافته است.
.
National Housing Market Snapshot for March 2025
Home sales decreased by 9.3% across Canada, with 39,202 units sold in March 2025, compared to 43,241 in March 2024.
New listings increased by 13.1% across Canada, with 86,953 new listings added in March 2025, compared to 76,891 in 2024.
The average price of homes sold across Canada in March 2025 was $678,331, down 3.7% from $704,603 in March 2024.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales decreased by 9.3% across Canada, with 39,202 units sold in March 2025, compared to 43,241 in March 2024.
New listings increased by 13.1% across Canada, with 86,953 new listings added in March 2025, compared to 76,891 in 2024.
The average price of homes sold across Canada in March 2025 was $678,331, down 3.7% from $704,603 in March 2024.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
فروشندگان برگشته‌اند،
خریداران هنوز احتیاط میکنند؛
بازار مسکن تورنتو به روایت روزنامه Globe & Mail
روزنامه Globe & Mail امروز در گزارشی که با عنوان «با پایان انتخابات فدرال، خریداران خانه در تورنتو دوباره وارد میدان شدند» منتشر شده به نقل از دست‌اندرکاران بازار نوشته که با پایان انتخابات فدرال در کانادا، بازار مسکن تورنتو نشانه‌هایی از جنب‌وجوش دوباره را تجربه می‌کند.
بسیاری از فروشندگان که پیش‌تر در مواجهه با بی‌ثباتی‌هایی مانند تنش‌های تجاری بین آمریکا و کانادا و فضای انتخاباتی، رویکرد «صبر و تماشا» در پیش گرفته بودند، اکنون برای فروش ملک‌های خود وارد عمل شده‌اند.
در حالی که خریداران اکنون گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند، فروشندگان نیز با استراتژی‌های متنوع و قیمت‌گذاری‌های هدفمند سعی در جذب توجه بازار دارند. در برخی موارد، قیمت‌گذاری پایین‌تر از انتظار، به‌عنوان تاکتیکی برای جلب بازدیدکنندگان و دریافت آفرهای بیشتر استفاده شده است.
با وجود افزایش فعالیت در سمت عرضه، همچنان نمی‌توان گفت که بازار به تعادل کامل بازگشته است. فروش‌ها در برخی مناطق پرنوسان و پراکنده گزارش شده، و در مناطقی مانند Lawrence Park، برخی ملک‌های گران‌قیمت همچنان بدون مشتری باقی مانده‌اند.
در یک مورد خانه‌ای در منطقه East York با قیمت ۶۹۹ هزار دلار لیست شد و در نهایت به قیمت ۹۸۶ هزار دلار فروخته شد؛ این در حالی است که مالکان، آن خانه را در سال گذشته به قیمت ۱.۰۵ میلیون دلار خریده بودند و پیش‌تر نیز با قیمت‌های بالاتر نتوانسته بودند آن را بفروشند..
مشاوران املاک می‌گویند که این بازار یکی از غیرعادی‌ترین بازارهایی است که تاکنون تجربه کرده‌اند. آن‌ها همچنین به تأثیر منفی تعرفه‌های تجاری آمریکا و فضای اقتصادی مبهم بر تصمیم‌گیری خریداران اشاره میکنند.
آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید کانادا به اندازه هر اقتصاد دیگری با بی‌ثباتی مواجه است، به‌ویژه با توجه به اینکه حدود ۲۰ درصد از تولید ناخالص داخلی این کشور به صادرات وابسته است.
در کنار عوامل اقتصادی مانند نوسانات نرخ بهره و فشارهای ناشی از تعرفه‌های تجاری، خریداران همچنان با تردیدهایی مواجه‌اند. با این حال، برخی کارشناسان هشدار می‌دهند که تلاش برای پیش‌بینی کف قیمت بازار می‌تواند منجر به از دست رفتن فرصت‌ها شود.
.
خریداران هنوز احتیاط میکنند؛
بازار مسکن تورنتو به روایت روزنامه Globe & Mail
روزنامه Globe & Mail امروز در گزارشی که با عنوان «با پایان انتخابات فدرال، خریداران خانه در تورنتو دوباره وارد میدان شدند» منتشر شده به نقل از دست‌اندرکاران بازار نوشته که با پایان انتخابات فدرال در کانادا، بازار مسکن تورنتو نشانه‌هایی از جنب‌وجوش دوباره را تجربه می‌کند.
بسیاری از فروشندگان که پیش‌تر در مواجهه با بی‌ثباتی‌هایی مانند تنش‌های تجاری بین آمریکا و کانادا و فضای انتخاباتی، رویکرد «صبر و تماشا» در پیش گرفته بودند، اکنون برای فروش ملک‌های خود وارد عمل شده‌اند.
در حالی که خریداران اکنون گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند، فروشندگان نیز با استراتژی‌های متنوع و قیمت‌گذاری‌های هدفمند سعی در جذب توجه بازار دارند. در برخی موارد، قیمت‌گذاری پایین‌تر از انتظار، به‌عنوان تاکتیکی برای جلب بازدیدکنندگان و دریافت آفرهای بیشتر استفاده شده است.
با وجود افزایش فعالیت در سمت عرضه، همچنان نمی‌توان گفت که بازار به تعادل کامل بازگشته است. فروش‌ها در برخی مناطق پرنوسان و پراکنده گزارش شده، و در مناطقی مانند Lawrence Park، برخی ملک‌های گران‌قیمت همچنان بدون مشتری باقی مانده‌اند.
در یک مورد خانه‌ای در منطقه East York با قیمت ۶۹۹ هزار دلار لیست شد و در نهایت به قیمت ۹۸۶ هزار دلار فروخته شد؛ این در حالی است که مالکان، آن خانه را در سال گذشته به قیمت ۱.۰۵ میلیون دلار خریده بودند و پیش‌تر نیز با قیمت‌های بالاتر نتوانسته بودند آن را بفروشند..
مشاوران املاک می‌گویند که این بازار یکی از غیرعادی‌ترین بازارهایی است که تاکنون تجربه کرده‌اند. آن‌ها همچنین به تأثیر منفی تعرفه‌های تجاری آمریکا و فضای اقتصادی مبهم بر تصمیم‌گیری خریداران اشاره میکنند.
آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید کانادا به اندازه هر اقتصاد دیگری با بی‌ثباتی مواجه است، به‌ویژه با توجه به اینکه حدود ۲۰ درصد از تولید ناخالص داخلی این کشور به صادرات وابسته است.
در کنار عوامل اقتصادی مانند نوسانات نرخ بهره و فشارهای ناشی از تعرفه‌های تجاری، خریداران همچنان با تردیدهایی مواجه‌اند. با این حال، برخی کارشناسان هشدار می‌دهند که تلاش برای پیش‌بینی کف قیمت بازار می‌تواند منجر به از دست رفتن فرصت‌ها شود.
.
📊 𝗔𝗽𝗿𝗶𝗹 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁 𝗨𝗽𝗱𝗮𝘁𝗲 📊
𝗧𝗵𝗲 𝗹𝗮𝘁𝗲𝘀𝘁 𝗻𝘂𝗺𝗯𝗲𝗿𝘀 𝗳𝗿𝗼𝗺 𝗧𝗥𝗥𝗘𝗕 @ 𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗻! 𝗛𝗲𝗿𝗲'𝘀 𝘄𝗵𝗮𝘁 𝘆𝗼𝘂 𝗻𝗲𝗲𝗱 𝘁𝗼 𝗸𝗻𝗼𝘄:
📉 𝟱,𝟲𝟬𝟭 𝗵𝗼𝗺𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝗱, 𝗱𝗼𝘄𝗻 𝟮𝟯.𝟯% 𝘆𝗲𝗮𝗿-𝗼𝘃𝗲𝗿-𝘆𝗲𝗮𝗿
📈 𝟭𝟴,𝟴𝟯𝟲 𝗻𝗲𝘄 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗶𝗻𝗴𝘀, 𝘂𝗽 𝟴.𝟭% 𝘆𝗲𝗮𝗿-𝗼𝘃𝗲𝗿-𝘆𝗲𝗮𝗿
💰 𝗔𝘃𝗲𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗰𝗲: $𝟭,𝟭𝟬𝟳,𝟰𝟲𝟯 𝗱𝗼𝘄𝗻 𝟰.𝟭% 𝘆𝗲𝗮𝗿-𝗼𝘃𝗲𝗿-𝘆𝗲𝗮𝗿
𝗕𝘂𝘆𝗲𝗿𝘀 𝗵𝗮𝘃𝗲 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗼𝗶𝗰𝗲 𝘁𝗵𝗶𝘀 𝘀𝗽𝗿𝗶𝗻𝗴, 𝗮𝘀 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗹𝗲𝘃𝗲𝗹𝘀 𝗿𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻 𝗲𝗹𝗲𝘃𝗮𝘁𝗲𝗱. 𝗠𝗼𝘁𝗶𝘃𝗮𝘁𝗲𝗱 𝗦𝗲𝗹𝗹𝗲𝗿𝘀 𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗲, 𝗯𝘂𝘁 𝗽𝗿𝗶𝗰𝗶𝗻𝗴 𝗿𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗸𝗲𝘆 𝗶𝗻 𝘁𝗼𝗱𝗮𝘆’𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗹𝗮𝗻𝗱𝘀𝗰𝗮𝗽𝗲. 🏡
𝗠𝗼𝗻𝘁𝗵-𝗼𝘃𝗲𝗿-𝗺𝗼𝗻𝘁𝗵 (𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝗲𝗱 𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵):
🔼 𝗦𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗱𝗴𝗲𝗱 𝘂𝗽
🔽 𝗔𝘃𝗲𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗰𝗲 𝗱𝗲𝗰𝗹𝗶𝗻𝗲𝗱
𝗦𝘁𝗮𝘆 𝘁𝘂𝗻𝗲𝗱 𝗳𝗼𝗿 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁 𝗶𝗻𝘀𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀!
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
𝗧𝗵𝗲 𝗹𝗮𝘁𝗲𝘀𝘁 𝗻𝘂𝗺𝗯𝗲𝗿𝘀 𝗳𝗿𝗼𝗺 𝗧𝗥𝗥𝗘𝗕 @ 𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗻! 𝗛𝗲𝗿𝗲'𝘀 𝘄𝗵𝗮𝘁 𝘆𝗼𝘂 𝗻𝗲𝗲𝗱 𝘁𝗼 𝗸𝗻𝗼𝘄:
📉 𝟱,𝟲𝟬𝟭 𝗵𝗼𝗺𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝗱, 𝗱𝗼𝘄𝗻 𝟮𝟯.𝟯% 𝘆𝗲𝗮𝗿-𝗼𝘃𝗲𝗿-𝘆𝗲𝗮𝗿
📈 𝟭𝟴,𝟴𝟯𝟲 𝗻𝗲𝘄 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗶𝗻𝗴𝘀, 𝘂𝗽 𝟴.𝟭% 𝘆𝗲𝗮𝗿-𝗼𝘃𝗲𝗿-𝘆𝗲𝗮𝗿
💰 𝗔𝘃𝗲𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗰𝗲: $𝟭,𝟭𝟬𝟳,𝟰𝟲𝟯 𝗱𝗼𝘄𝗻 𝟰.𝟭% 𝘆𝗲𝗮𝗿-𝗼𝘃𝗲𝗿-𝘆𝗲𝗮𝗿
𝗕𝘂𝘆𝗲𝗿𝘀 𝗵𝗮𝘃𝗲 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗼𝗶𝗰𝗲 𝘁𝗵𝗶𝘀 𝘀𝗽𝗿𝗶𝗻𝗴, 𝗮𝘀 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗹𝗲𝘃𝗲𝗹𝘀 𝗿𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻 𝗲𝗹𝗲𝘃𝗮𝘁𝗲𝗱. 𝗠𝗼𝘁𝗶𝘃𝗮𝘁𝗲𝗱 𝗦𝗲𝗹𝗹𝗲𝗿𝘀 𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗲, 𝗯𝘂𝘁 𝗽𝗿𝗶𝗰𝗶𝗻𝗴 𝗿𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗸𝗲𝘆 𝗶𝗻 𝘁𝗼𝗱𝗮𝘆’𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗹𝗮𝗻𝗱𝘀𝗰𝗮𝗽𝗲. 🏡
𝗠𝗼𝗻𝘁𝗵-𝗼𝘃𝗲𝗿-𝗺𝗼𝗻𝘁𝗵 (𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝗲𝗱 𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵):
🔼 𝗦𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗱𝗴𝗲𝗱 𝘂𝗽
🔽 𝗔𝘃𝗲𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗰𝗲 𝗱𝗲𝗰𝗹𝗶𝗻𝗲𝗱
𝗦𝘁𝗮𝘆 𝘁𝘂𝗻𝗲𝗱 𝗳𝗼𝗿 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁 𝗶𝗻𝘀𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀!
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.