Flood-resistant Architecture
A flood-resistant design is essential to construction today, as floods are the most frequent disasters we encounter each year. Flood-proofing involves:
- Elevating buildings
- Installing smart flood barriers or waterproofing systems
- Using durable and water-resistant materials
- Incorporating effective drainage systems
Purchasing flood-resistant properties is a no-brainer. When you get a flood-resistant property listing, simply highlight features such as its flood barriers, drainage systems, and elevated foundations.
A flood-resistant design is essential to construction today, as floods are the most frequent disasters we encounter each year. Flood-proofing involves:
- Elevating buildings
- Installing smart flood barriers or waterproofing systems
- Using durable and water-resistant materials
- Incorporating effective drainage systems
Purchasing flood-resistant properties is a no-brainer. When you get a flood-resistant property listing, simply highlight features such as its flood barriers, drainage systems, and elevated foundations.
5. Green Building Certifications
With people’s growing concern about the climate crisis, green building certifications have become a notable trend over the past few years. More and more buyers, tenants, investors, and developers are now seeking green-certified buildings to minimize energy costs and reduce their environmental impact. These certifications demonstrate each building’s commitment to sustainability by meeting specific standards.
.
With people’s growing concern about the climate crisis, green building certifications have become a notable trend over the past few years. More and more buyers, tenants, investors, and developers are now seeking green-certified buildings to minimize energy costs and reduce their environmental impact. These certifications demonstrate each building’s commitment to sustainability by meeting specific standards.
.
🔻مرکز آمار کانادا Statistics Canada اعلام کرده نرخ تورم در ماه مارچ با یک دهم درصد افزایش نسبت به ماه فوریه به ۲.۹ درصد رسیده است.
🔹 با توجه به اینکه نرخ تورم مهم‌ترین فاکتور در تصمیم بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره است، این سوال پیش می‌آید که این تغییر تا چه حد می‌تواند بر احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جون اثر بگذارد.
🔹 در این مطلب ۴ اقتصاددان بانک‌ها و نهادهای اقتصادی به همین پرسش پاسخ داده‌اند.
1️⃣ اولین کاهش نرخ بهره در ماه جون؛ Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC
🔹 آخرین شاخص قیمت مصرف‌کننده با الزامات بانک مرکزی کانادا برای تورم هسته مطابقت دارد. دو شاخص تورمی مورد علاقه‌ی بانک مرکزی، یعنی تورم هسته‌ی trim و median، به ترتیب به ۳.۱ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است. ما همچنان انتظار داریم که اولین کاهش در نرخ بهره در جلسه‌ی ماه جون اتفاق بیفتد.
2️⃣ درست همان چیزی که رئیس بانک مرکزی می‌خواست؛ Royce Medes، مدیر بخش استراتژی‌های کلان در Desjardins
🔹 این نوع داده‌ها دقیقا همان چیزی است که تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی دنبال آن بود. در نتیجه، ما پیش‌بینی خود را برای کاهش نرخ بهره در ماه جون حفظ می‌کنیم. علاوه بر کاهش شاخص‌های تورمی مورد نظر بانک مرکزی، سایر نتایج در این گزارش نیز از کاهش نرخ در جون حمایت می‌کند.
3️⃣ ماه جون همچنان روی شانس است؛ Olivia Cross اقتصاددان ارشد در Capital Economics
🔹 شانس رو به افزایشی وجود دارد که بانک مرکزی در جلسه‌ی بعدی خود در ماه جون نرخ بهره را کاهش دهد. به نظر من بانک مرکزی چندان نگران افزایش اندک در تورم هسته که عمدتا در نتیجه‌ی افزایش قیمت‌های بنزین اتفاق افتاد، نخواهد بود.
4️⃣ ماه جون همچنان شانس اول کاهش نرخ بهره؛ Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO
🔹 به نظر من با وجود اینکه نقاط داغ تورم همچنان باقی است، مانند رشد ۶ درصدی قیمت بنزین در اپریل، اما معتقد هستم که این نتایج برای بانک مرکزی، به اندازه‌ی کافی خوب هست که آنها را به کاهش نرخ در جون متقاعد سازد.
🔹 با توجه به اینکه نرخ تورم مهم‌ترین فاکتور در تصمیم بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره است، این سوال پیش می‌آید که این تغییر تا چه حد می‌تواند بر احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جون اثر بگذارد.
🔹 در این مطلب ۴ اقتصاددان بانک‌ها و نهادهای اقتصادی به همین پرسش پاسخ داده‌اند.
1️⃣ اولین کاهش نرخ بهره در ماه جون؛ Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC
🔹 آخرین شاخص قیمت مصرف‌کننده با الزامات بانک مرکزی کانادا برای تورم هسته مطابقت دارد. دو شاخص تورمی مورد علاقه‌ی بانک مرکزی، یعنی تورم هسته‌ی trim و median، به ترتیب به ۳.۱ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است. ما همچنان انتظار داریم که اولین کاهش در نرخ بهره در جلسه‌ی ماه جون اتفاق بیفتد.
2️⃣ درست همان چیزی که رئیس بانک مرکزی می‌خواست؛ Royce Medes، مدیر بخش استراتژی‌های کلان در Desjardins
🔹 این نوع داده‌ها دقیقا همان چیزی است که تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی دنبال آن بود. در نتیجه، ما پیش‌بینی خود را برای کاهش نرخ بهره در ماه جون حفظ می‌کنیم. علاوه بر کاهش شاخص‌های تورمی مورد نظر بانک مرکزی، سایر نتایج در این گزارش نیز از کاهش نرخ در جون حمایت می‌کند.
3️⃣ ماه جون همچنان روی شانس است؛ Olivia Cross اقتصاددان ارشد در Capital Economics
🔹 شانس رو به افزایشی وجود دارد که بانک مرکزی در جلسه‌ی بعدی خود در ماه جون نرخ بهره را کاهش دهد. به نظر من بانک مرکزی چندان نگران افزایش اندک در تورم هسته که عمدتا در نتیجه‌ی افزایش قیمت‌های بنزین اتفاق افتاد، نخواهد بود.
4️⃣ ماه جون همچنان شانس اول کاهش نرخ بهره؛ Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO
🔹 به نظر من با وجود اینکه نقاط داغ تورم همچنان باقی است، مانند رشد ۶ درصدی قیمت بنزین در اپریل، اما معتقد هستم که این نتایج برای بانک مرکزی، به اندازه‌ی کافی خوب هست که آنها را به کاهش نرخ در جون متقاعد سازد.
🔻کانادا در بودجه امسال خود مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را برای بیزینس‌ها و نیز اشخاص ثروتمند افزایش داده تا بتواند ده‌ها میلیارد دلاری که برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن و بهبود زندگی جوانان لازم دارد تامین کند.
🔹 خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، می‌گوید دولت از این پس، به جای ۵۰ درصد، از دو سوم عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مالیات خواهد گرفت.
🔹 این تغییر در مورد مالیات‌دهندگان شخصی نیز، در صورتی که عواید سرمایه‌ای آنها بیش از ۲۵۰ هزار دلار در سال باشد، اعمال خواهد شد.
🔹 با این حال، افراد همچنان قادر خواهند بود که خانه‌های محل زندگی خود را به صورت معاف از مالیات به فروش برسانند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش دارد در گزارشی در این باره می‌نویسد: جایگاه دولت جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در نظرسنجی‌ها رو به تنزل بوده که نشان می‌دهد او در حال از دست دادن رأی‌دهندگان جوانی است که از هزینه‌های بالای مسکن به ستوه آمده‌اند.
🔹 شاخص قیمت مسکن در کانادا از هنگام شروع به کار او حدود ۶۰ درصد افزایش یافته و اجاره‌بهای آپارتمان‌ها نیز رشد داشته است، از همین رو دولت ناچار به ارائه‌ی طرح‌هایی شده است که هدف از آنها افزایش سرعت ساخت‌وسازها و کاستن از هزینه‌های مسکن می‌باشد.
🔹 به نوشته این روزنامه دهه‌هاست که مالیات عواید سرمایه‌ای Capital Gains در کانادا اینقدر بالا نبوده است.
🔹 دولت انتظار دارد که افزایش این مالیات به جمع‌آوری ۶.۹۷ میلیارد دلار در سال مالی جدید منجر شود.
🔹 بخشی از این انتظار به این خاطر است که احتمالا برخی سرمایه‌گذاران و بیزینس‌ها هجوم خواهند آورد تا پیش از اینکه ضرب‌الاجل ۲۵ جون فرا برسد، ملک خود را بفروشند تا مشمول این نرخ‌های بالاتر نشوند.
.
🔹 خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، می‌گوید دولت از این پس، به جای ۵۰ درصد، از دو سوم عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مالیات خواهد گرفت.
🔹 این تغییر در مورد مالیات‌دهندگان شخصی نیز، در صورتی که عواید سرمایه‌ای آنها بیش از ۲۵۰ هزار دلار در سال باشد، اعمال خواهد شد.
🔹 با این حال، افراد همچنان قادر خواهند بود که خانه‌های محل زندگی خود را به صورت معاف از مالیات به فروش برسانند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش دارد در گزارشی در این باره می‌نویسد: جایگاه دولت جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در نظرسنجی‌ها رو به تنزل بوده که نشان می‌دهد او در حال از دست دادن رأی‌دهندگان جوانی است که از هزینه‌های بالای مسکن به ستوه آمده‌اند.
🔹 شاخص قیمت مسکن در کانادا از هنگام شروع به کار او حدود ۶۰ درصد افزایش یافته و اجاره‌بهای آپارتمان‌ها نیز رشد داشته است، از همین رو دولت ناچار به ارائه‌ی طرح‌هایی شده است که هدف از آنها افزایش سرعت ساخت‌وسازها و کاستن از هزینه‌های مسکن می‌باشد.
🔹 به نوشته این روزنامه دهه‌هاست که مالیات عواید سرمایه‌ای Capital Gains در کانادا اینقدر بالا نبوده است.
🔹 دولت انتظار دارد که افزایش این مالیات به جمع‌آوری ۶.۹۷ میلیارد دلار در سال مالی جدید منجر شود.
🔹 بخشی از این انتظار به این خاطر است که احتمالا برخی سرمایه‌گذاران و بیزینس‌ها هجوم خواهند آورد تا پیش از اینکه ضرب‌الاجل ۲۵ جون فرا برسد، ملک خود را بفروشند تا مشمول این نرخ‌های بالاتر نشوند.
.
🔻حالا که بهار از راه رسیده و باغچه‌ها و گیاهان دوباره از خواب بیدار شده‌اند، وقت آن است که سراغ سر و سامان دادن به اوضاع باغچه خانه خود و درختان و گل‌ها و گیاهان بروید.
🔹 برای رسیدگی به باغچه در فصل بهار، اقداماتی لازم است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.
1️⃣ باغچه خود را از شاخه‌های شکسته پاکسازی کنید
🔹 ابتدا نگاهی به باغچه بیندازید تا اگر در توفان‌های زمستانی شاخه درختی شکسته یا آویزان شده یا چوب مرده‌ای روی زمین افتاده، آنها را از روی زمین بردارید.
2️⃣ برای تمیز کردن بستر باغچه عجله نکنید
🔹 صبر کنید تا خاک به اندازه کافی گرم شود، سپس کود گیاهی را به بستر باغچه اضافه کنید. اگر زودتر این کار را انجام بدهید، هوای سرد وارد خاک می‌شود و بیدار شدن ریشه‌ها را عقب می‌اندازد. کود دادن را برای موقعی بگذارید که می‌خواهید گوجه‌فرنگی بکارید.
🔹 همچنین، فقط بعد از آنکه دمای هوای نیمه‌شب برای یک هفته کامل بالای ۱۰ درجه سانتیگراد باقی ماند، گیاهان چند ساله و زینتی را برای رشد جدید هرس کنید. چون در آن موقع شب، حشرات و گرده‌افشان‌های مفید بسیاری هستند که آماده کار در باغچه شما خواهند بود.
3️⃣ سراغ رسیدگی به چمن‌ها بروید
🔹 اگر محوطه چمن دارید، به دنبال جاهایی بگردید که خالی شده است. در هفته یک بار در آن نقاط، تخم چمن بکارید و دو بار آبیاری کنید، تا زمانی که چمن جدید به اندازه قبلی‌ها رشد کند.
حتی یک بار هم تخم چمن نباید بی‌آب بماند، چون ممکن است مجبور شوید از اول کاشت چمن را شروع کنید. هرگاه ارتفاع چمن به ۳ اینچ رسید، موقع کوتاه کردن آن است.
4️⃣ به گیاهان کود بدهید
🔹 به گیاهان چند ساله ریشه‌دار، همین‌که از خواب زمستانی بیدار شدند، یک دوز کود بدهید.
🔹 اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که احتمال یخ‌بندان بهاری در آن وجود دارد، از کاشتن گیاهان یک ساله خودداری کنید.
.
🔹 برای رسیدگی به باغچه در فصل بهار، اقداماتی لازم است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.
1️⃣ باغچه خود را از شاخه‌های شکسته پاکسازی کنید
🔹 ابتدا نگاهی به باغچه بیندازید تا اگر در توفان‌های زمستانی شاخه درختی شکسته یا آویزان شده یا چوب مرده‌ای روی زمین افتاده، آنها را از روی زمین بردارید.
2️⃣ برای تمیز کردن بستر باغچه عجله نکنید
🔹 صبر کنید تا خاک به اندازه کافی گرم شود، سپس کود گیاهی را به بستر باغچه اضافه کنید. اگر زودتر این کار را انجام بدهید، هوای سرد وارد خاک می‌شود و بیدار شدن ریشه‌ها را عقب می‌اندازد. کود دادن را برای موقعی بگذارید که می‌خواهید گوجه‌فرنگی بکارید.
🔹 همچنین، فقط بعد از آنکه دمای هوای نیمه‌شب برای یک هفته کامل بالای ۱۰ درجه سانتیگراد باقی ماند، گیاهان چند ساله و زینتی را برای رشد جدید هرس کنید. چون در آن موقع شب، حشرات و گرده‌افشان‌های مفید بسیاری هستند که آماده کار در باغچه شما خواهند بود.
3️⃣ سراغ رسیدگی به چمن‌ها بروید
🔹 اگر محوطه چمن دارید، به دنبال جاهایی بگردید که خالی شده است. در هفته یک بار در آن نقاط، تخم چمن بکارید و دو بار آبیاری کنید، تا زمانی که چمن جدید به اندازه قبلی‌ها رشد کند.
حتی یک بار هم تخم چمن نباید بی‌آب بماند، چون ممکن است مجبور شوید از اول کاشت چمن را شروع کنید. هرگاه ارتفاع چمن به ۳ اینچ رسید، موقع کوتاه کردن آن است.
4️⃣ به گیاهان کود بدهید
🔹 به گیاهان چند ساله ریشه‌دار، همین‌که از خواب زمستانی بیدار شدند، یک دوز کود بدهید.
🔹 اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که احتمال یخ‌بندان بهاری در آن وجود دارد، از کاشتن گیاهان یک ساله خودداری کنید.
.
Market Watch Infographic for April 2024
Home sales decreased by 5% across Toronto, with 7,114 units sold in April 2024, compared to 7,487 in April 2023.
New listings increased by 47.2% across Toronto, with 16.941 new listings added in April 2024, compared to 11,509 in April 2023.
The average price of homes sold across Toronto in April 2024 was $1,156,167, an increase of 0.3% from $1,152,519 in April 2023.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales decreased by 5% across Toronto, with 7,114 units sold in April 2024, compared to 7,487 in April 2023.
New listings increased by 47.2% across Toronto, with 16.941 new listings added in April 2024, compared to 11,509 in April 2023.
The average price of homes sold across Toronto in April 2024 was $1,156,167, an increase of 0.3% from $1,152,519 in April 2023.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
🔶 بازار مسکن تورنتو : کاهش 5 درصدی معاملات در اپریل 2024
● براساس تازه ترین گزارش بورد املاک و مستغلات تورنتو TRREB، بازار املاک تورنتو در اپریل 2024 از یکسو شاهد کاهش 5 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل و از سوی دیگر شاهد افزایش 47.2 درصدی تعداد املاک لیست شده برای فروش بوده که موجب شده خریداران مسکن حق انتخاب بیشتری در بازار داشته باشند.
● در این گزارش عنوان شده که در اپریل امسال تعداد 7,114 خانه به فروش رفته و میانگین سالیانه قیمت خانه ها نیز با افزایش 0.3 درصدی به 1,156,167 دلار رسیده است. در مقایسه با مارچ 2024 نیز میانگین قیمتها 1.5 درصد افزایش داشته است.
● میانگین قیمت املاک معامله شده نیز به شرح زیر بوده است:
👈 خانه های دیتچتد: 1,516,070 دلار
👈 خانه های سمی دیتچتد: 1,139,929 دلار
👈 تاون هاوس: 949,839 دلار
👈 کاندو: 728,067 دلار
براساس تحلیل کارشناسان این مجموعه، خریداران مسکن در ماه گذشته حق انتخاب زیادی داشته و در نتیجه قیمت ها رشد چندانی نداشته است.
.
● براساس تازه ترین گزارش بورد املاک و مستغلات تورنتو TRREB، بازار املاک تورنتو در اپریل 2024 از یکسو شاهد کاهش 5 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل و از سوی دیگر شاهد افزایش 47.2 درصدی تعداد املاک لیست شده برای فروش بوده که موجب شده خریداران مسکن حق انتخاب بیشتری در بازار داشته باشند.
● در این گزارش عنوان شده که در اپریل امسال تعداد 7,114 خانه به فروش رفته و میانگین سالیانه قیمت خانه ها نیز با افزایش 0.3 درصدی به 1,156,167 دلار رسیده است. در مقایسه با مارچ 2024 نیز میانگین قیمتها 1.5 درصد افزایش داشته است.
● میانگین قیمت املاک معامله شده نیز به شرح زیر بوده است:
👈 خانه های دیتچتد: 1,516,070 دلار
👈 خانه های سمی دیتچتد: 1,139,929 دلار
👈 تاون هاوس: 949,839 دلار
👈 کاندو: 728,067 دلار
براساس تحلیل کارشناسان این مجموعه، خریداران مسکن در ماه گذشته حق انتخاب زیادی داشته و در نتیجه قیمت ها رشد چندانی نداشته است.
.