خرید و فروش املاک در تورنتو
124 subscribers
1.87K photos
164 videos
273 links
خرید و فروش، اجاره املاک و بیزینس در تورنتو بزرگ (GTA) کانادا
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
November 13, 2023
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
November 13, 2023
▪️سهم کشورهای مختلف از انتشار گازهای گلخانه‌ای دنیا درسال ۲۰۲۱
.
November 13, 2023
▪️در سال 2022 کدام کشورها بیشتر مهاجر به کانادا و آمریکا را داشتند؟
.
November 13, 2023
🔸 افزایش دوباره میانگین نرخ اجاره ها در کانادا

● تازه ترین گزارش ماهیانه Rentals نشان میدهد که متوسط نرخ اجاره ها در کانادا برای ششمین ماه متوالی در حال افزایش بوده و در ماه اکتبر با 175 دلار افزایش (9.9% افزایش نسبت به سال قبل) به رکورد جدید ماهیانه 2,178 دلار رسیده است.

● شهر ونکوور مانند گذشته در ردیف نخست این رده بنده قرار دارد، متوسط اجاره یک آپارتمان یکخوابه در ونکوور 2,872 دلار، دو خوابه 3,777 دلار می باشد

● تورنتو نیز در رتبه سوم قرار دارد، متوسط نرخ اجاره آپارتمان یکخوابه در تورنتو 2,607 دلار و نرخ اجاره آپارتمان دوخوابه در تورنتو 3,424 دلار اعلام گردیده است.

● نهایتا ریچموندهیل انتاریو، ششمین شهر این گزارش می باشد. نرخ متوسط اجاره آپارتمان یکخوابه در ریچموندهیل 2,326 دلار و متوسط نرخ اجاره آپارتمان دوخوابه در ریچموندهیل 2,685 دلار می باشد.
.
November 14, 2023
▪️بگفته انجمن مشاوران املاک کانادا بازار مسکن دچار رکود و بنوعی خواب زمستانی شده، بازاری که کاهش فروش، توام با ثابت ماندن قیمت ملک و تعداد لیستینگ ها در آن کاملا مشهود است. اطلاعات ماه اکتبر نشان می دهد در این ماه تعداد فروش ملک کاهش یافته (حدود 5.6 درصد)، لیستینگ های کمی وارد بازار شده اند و قیمت ملک تقریبا ثابت مانده است. بگفته یک اقتصاددان حالا بازار ملک در تورنتو و ونکوور به نفع خریداران یا اصطلاحا Buyer's market  است.
.
November 17, 2023
November 17, 2023
🔻اجاره‌ها در تورنتو و ریچموندهیل؛ گزارش میانگین و تغییرات در اکتبر ۲۰۲۳ برای واحدهای استودیو و یک تا سه خوابه

🔹 رشد اجاره‌ها در شهر تورنتو و مناطق اطراف مانند یورک که شامل ریچموندهیل، نیومارکت، مارکام، وان و آرورا می‌شود با شتابی تند رو به افزایش است.

🔹 اجاره‌ها اگر در شهر تورنتو فقط برای استودیوها طی یک سال گذشته ۱۰ درصد افزایش یافته، ولی در ریچموندهیل این افزایش اجاره‌ها برای واحدهای یک خوابه و دوخوابه به ترتیب ۱۶/۵ و ۱۱ درصد بوده است.

🔹 با این شرایط اگر بخواهید در ریچموندهیل کاندو اجاره کنید به حدود ۱۰۰ هزار دلار درآمد سالانه نیاز دارید، اگر بخواهید ۳۰ درصد آن را برای اجاره بدهید.

🔹 در ماه اکتبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۶۰۰ و ۳۴۰۰ دلار بوده و همین واحدها در ریچموندهیل به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.

🔹 تورنتو بعد از ونکوور و برنابی سومین شهر و ریچموندهیل بعد از اوکویل و میسی‌ساگا ششمین شهر گران کانادا برای اجاره است.
.
November 20, 2023
🔻میانگین قیمت خانه در کانادا در ماه اکتبر یک درصد کاهش یافت و به ۷۴۶ هزار دلار رسید

🔹 این رقم نسبت به ماه سپتامبر، کمتر از یک درصد افزایش یافته است، اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱/۱ درصد افزایش یافته است.

🔹 طبق گزارش CREA، در ماه اکتبر تعداد خانه‌هایی که در کانادا فروخته شدند، ۵/۶ درصد نسبت به سپتامبر کمتر شده است. اما، این آمار نسبت به اکتبر ۲۰۲۲، یک درصد افزایش یافته است.

از سوی دیگر، فهرست‌های جدید نیز در ماه اکتبر به میزان ۲/۳ درصد کاهش یافته است.

🔹 آقای Larry Cerqua، رئیس انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا CREA در این باره می‌گوید: «از سویی، خانه در خواب زمستانی به سر می‌برند و از سوی دیگر، بسیاری از فروشندگان بالقوه از خانه‌های خود برای فروش خودداری می‌کنند».

🔹 او در ادامه می‌افزاید: «این آمار حاکی از آن است که ممکن است برخی از فروشندگان برنامه‌های خود برای ورود به بازار را تا بهار آینده انجام دهند. با این حال، فروشندگان زیادی در بازار فعال هستند».
.
November 23, 2023
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
November 29, 2023
November 30, 2023
▪️قوانین جدید اونتاریو برای بازار ملک و املاک از امروز اول دسامبر اجرا می شوند. اجرای این قوانین موجب شفافیت و انتخاب های بیشتر برای خریداران و فروشندگان می شود. از جمله این قوانین می توان به ارایه گزینه شفافیت پیشنهادات قیمت open bidding option از سوی فروشنده، و روش های اجتناب از درگیری های ناشی از multiple representation،اشاره کرد. رهبر حزب سبز اونتاریو Mike Schreiner از مدافعان طرح شفافیت آفرهاست و آن را راهی برای جلوگیری از overbidding یا پیشنهادات قیمت بالاتر می داند.
.
December 2, 2023
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
December 2, 2023
▪️بانک مرکزی امروز و طی آخرین جلسه سال 2023 مجددا نرخ بهره پایه بانکی را روی 5 درصد ثابت نگه داشت و تغییری نداد. بدین شکل نرخ بانکی  bank rate نیز روی 5.25 درصد و نرخ سپرده  deposit rate روی 5درصد ثابت باقی ماند. بانک مرکزی کانادا اعلام کرد چشم انداز تورم همچنین توام با ریسک بوده و این بانک آماده است در صوت ضرورت نرخ بهره را افزایش دهد. 
.
December 6, 2023