Housing Market Snapshot for March 2023
Home sales were down 34.4% across Canada, with 41,636 units sold in March 2023, compared to 63,477 in March 2022.
The average price of homes sold across Canada in March 2023 was $686,371, down 13.7% from $794,957 in March 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales were down 34.4% across Canada, with 41,636 units sold in March 2023, compared to 63,477 in March 2022.
The average price of homes sold across Canada in March 2023 was $686,371, down 13.7% from $794,957 in March 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Market Watch Infographic for April 2023
Home sales were down 5.2% across Ontario, with 7,531 units sold in April 2023, compared to 7,940 in April 2022.
The average price of homes sold across Ontario in April 2023 was $1,153,269, down 7.8% from $1,250,704 in April 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales were down 5.2% across Ontario, with 7,531 units sold in April 2023, compared to 7,940 in April 2022.
The average price of homes sold across Ontario in April 2023 was $1,153,269, down 7.8% from $1,250,704 in April 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
▪️بلندترین کاندو کانادا در اونتاریو ساخته خواهد شد اما نه در تورنتو
▪️اگر همه چیز طبق برنامه جلو برود و سازندگان موفق شوند طبق برنامه ریزی های خود پیش بروند، بلندترین برج کاندو در جنوب اونتاریو با هفتاد و هفت طبقه، و ارتفاع 224 متر ساخته خواهد شد. این آسمانخراش 77 Niagara دربرگیرنده 962 واحد مسکونی می باشد و بلندترین ساختمان در جنوب تورنتو، یعنی نیاگارا خواهد بود. لوکیشن این پروژه در نزدیکی خیابان معروف کلیفتون هیل و در تقاطع خیابان استنلی و رابینسون خواهد بود. شکل ظاهری این آسمانخراش موجدار است و از ساختمان از نیمه کمی انحنا پیدا می کند.
.
▪️اگر همه چیز طبق برنامه جلو برود و سازندگان موفق شوند طبق برنامه ریزی های خود پیش بروند، بلندترین برج کاندو در جنوب اونتاریو با هفتاد و هفت طبقه، و ارتفاع 224 متر ساخته خواهد شد. این آسمانخراش 77 Niagara دربرگیرنده 962 واحد مسکونی می باشد و بلندترین ساختمان در جنوب تورنتو، یعنی نیاگارا خواهد بود. لوکیشن این پروژه در نزدیکی خیابان معروف کلیفتون هیل و در تقاطع خیابان استنلی و رابینسون خواهد بود. شکل ظاهری این آسمانخراش موجدار است و از ساختمان از نیمه کمی انحنا پیدا می کند.
.
به نوشته اقتصاددانان نشنال بانک، در سه ماهه اول سال 2023، بازار ملک کانادا شاهد بزرگترین اصلاح قیمت به لحاظ توان خرید ملک در چهار سال بوده است. این نوشته به تحلیل توان خرید ملک در شهرهای مهم کانادا پرداخته است و عواملی نظیر قیمت کاندوها، و دیگر مسکن ها و بازار ملک بصورت کلی را در نظر گرفته است. این نتیجه گیری براساس پیگیری وضعیت خانواده هایی با درآمد متوسط و نیاز آنها برای پس انداز کردن حداقل پیش پرداخت برای خرید یک خانه متوسط اتخاذ شده است.
این گزارش نشان می دهد در سه ماهه ابتدایی سال، توان خرید ملک در ده شهر اصلی کانادا افزایش یافته است- چیزی که در دو سال و نیم گذشته برای اولین بار رخ داده است. بزرگترین اصلاح در ونکوور و سپس همیلتون و تورنتو رخ داده است.
.
این گزارش نشان می دهد در سه ماهه ابتدایی سال، توان خرید ملک در ده شهر اصلی کانادا افزایش یافته است- چیزی که در دو سال و نیم گذشته برای اولین بار رخ داده است. بزرگترین اصلاح در ونکوور و سپس همیلتون و تورنتو رخ داده است.
.
Market Watch Infographic for May 2023
Home sales were up 24.7% across Ontario, with 9,012 units sold in May 2023, compared to 7,226 in May 2022.
The average price of homes sold across Ontario in May 2023 was $1,196,101, down 1.2% from $1,210,372 in May 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales were up 24.7% across Ontario, with 9,012 units sold in May 2023, compared to 7,226 in May 2022.
The average price of homes sold across Ontario in May 2023 was $1,196,101, down 1.2% from $1,210,372 in May 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Sticking the Bank of Canada with the 'dirty work' means higher rates for longer
Governments need to help battle inflation by reining in spending, says CIBC
The Bank of Canada could use a little help.
In the fight against inflation, central banks, including Canada’s, have been left to do the “dirty work” of easing demand by raising interest rates, says a new study by CIBC Economics.
Yet more belt tightening by governments would accomplish the same thing, and have benefits for the economy that are not occurring by letting the Bank of Canada do all the heavy lifting, write CIBC economists Avery Shenfeld and Andrew Grantham.
Governments need to help battle inflation by reining in spending, says CIBC
The Bank of Canada could use a little help.
In the fight against inflation, central banks, including Canada’s, have been left to do the “dirty work” of easing demand by raising interest rates, says a new study by CIBC Economics.
Yet more belt tightening by governments would accomplish the same thing, and have benefits for the economy that are not occurring by letting the Bank of Canada do all the heavy lifting, write CIBC economists Avery Shenfeld and Andrew Grantham.
The Bank of Canada raised its benchmark interest rate again last week to 4.75 per cent and economists believe another hike is likely. They also see rates staying higher for longer, with CIBC pushing its forecast for the first rate cut to June of next year.
“If the job of engineering that slowdown is left only to the Bank of Canada, monetary policy will have to squeeze on growth for a longer period than we previously thought,” said the economists.
Fiscal policy could do more to help “cool off the fire.”
Though pandemic support programs have now wound down, cheques are still going out to households. Ottawa’s “grocery rebate” could lift the country’s gross domestic product in the second quarter by 0.4 per cent, said the economists.
“While much of the spending was labelled as a way of helping households with the costs of living, the bump up in transfers went above and beyond inflation and represented stimulus in real terms,” they said.
“If the job of engineering that slowdown is left only to the Bank of Canada, monetary policy will have to squeeze on growth for a longer period than we previously thought,” said the economists.
Fiscal policy could do more to help “cool off the fire.”
Though pandemic support programs have now wound down, cheques are still going out to households. Ottawa’s “grocery rebate” could lift the country’s gross domestic product in the second quarter by 0.4 per cent, said the economists.
“While much of the spending was labelled as a way of helping households with the costs of living, the bump up in transfers went above and beyond inflation and represented stimulus in real terms,” they said.
ارگان نظارتی مالی کانادا OSFI تصمیم دارد سیاستهای سخت گیرانه ای برای گرفتن وامهای مسکونی برای املاک Rental به اجرا بگذارد. در حال حاضر افراد حقیقی هستند که بیش از ده واحد اجاره ای داشته و انها را با وامهای مسکونی که بهره کمی دارند تهیه کرده اند.
The most recent general limitation on Residential mortgages for individuals is 1 owner occupied home, 1 Vacation Home and 5 rental properties
در سیاست جدید، برای املاک اجاره ای بیش از 5 عدد، فرد باید وام کامرشیال بگیرد که بهره ای بالاتر و شرایط سخت تری دارد و عملا در خیلی موارد سرمایه گذاری در ملک اجاره ای را با بهره کنونی، زیان ده می کند.
دستورالعملهایی هم به بانکها برای افزایش ذخایر و همچنین عدم افزایش amortization (مدت بازپرداخت وام)، داده شده که عملا باعث خواهد شد که هزینه پرداختی اقساط، در ریفایننس ها جهش بالایی پیدا کند.
در مجموع بنظر می رسد، شرایط برای سرمایه گذاران ملکی بیش از پیش سخت خواهد شد.
.
The most recent general limitation on Residential mortgages for individuals is 1 owner occupied home, 1 Vacation Home and 5 rental properties
در سیاست جدید، برای املاک اجاره ای بیش از 5 عدد، فرد باید وام کامرشیال بگیرد که بهره ای بالاتر و شرایط سخت تری دارد و عملا در خیلی موارد سرمایه گذاری در ملک اجاره ای را با بهره کنونی، زیان ده می کند.
دستورالعملهایی هم به بانکها برای افزایش ذخایر و همچنین عدم افزایش amortization (مدت بازپرداخت وام)، داده شده که عملا باعث خواهد شد که هزینه پرداختی اقساط، در ریفایننس ها جهش بالایی پیدا کند.
در مجموع بنظر می رسد، شرایط برای سرمایه گذاران ملکی بیش از پیش سخت خواهد شد.
.
▪️صندوق بین المللی پول بخاطر ریسک افزایش میزان مورگیج و بدهی خانواده ها به بانکها به کانادا هشدار می دهد. این درحالی است که بسیاری از کانادایی ها دست به گریبان بدهی ها هستند و قادر به پرداخت بدهی های خود نیستند. صندوق بین المللی پول اعلام کرد با استناد به اطلاعات ارایه شده توسط سازمان همکاری و توسعه اقتصادی، از بین 38 کشور عضو، کشورهای کانادا، استرالیا، نروژ و سويد بیشترین ریسک توام با افزایش بدهی مورگیج را دارند، و البته کانادا در رتبه اول این لیست قرار دارد.
.
.
طبق گزارش منتشر شده توسط Sotheby’s International Realty فروش خانه های لاکچری در تورنتو بصورت سالانه 34 درصد کاهش یافته است. علی رغم وجود نوعی بلاتکلیفی در بازار ملک بر سر مسایل مالی و ارایه لیستینگ خانه های فروشی، تورنتو هنوز قطب مالی بازار املاک لاکچری محسوب می شود. این گزارش همچنین متذکر می شود که در برخی بازارها مثل بازار کاندوهای لاکچری، خریداران سود می برند. فروش کاندوهای بالای چهار میلیون دلار در GTA افزایش 24 درصدی داشته اند اما فروش کاندوهای بالای یک میلیون دلار 42 درصد کاهش را تجربه کرده اند.
.
.
Market Watch Infographic for June 2023
Home sales were up 16.5% across Ontario, with 7,481 units sold in June 2023, compared to 6,422 in June 2022.
The average price of homes sold across Ontario in June 2023 was $1,182,120, up 3.2% from $1,145,796 in June 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales were up 16.5% across Ontario, with 7,481 units sold in June 2023, compared to 6,422 in June 2022.
The average price of homes sold across Ontario in June 2023 was $1,182,120, up 3.2% from $1,145,796 in June 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
▪️تعداد لیستینگ های خانه در تورنتوی بزرگ افزایش یافته و نوعی تعادل به بازار مسکن بازگشته است.
جولای 2023 شاهد روند رو به رشد فروش ملک، لیستینگ های جدید و همچنین افزایش قیمت ملک نسبت به جولای 2022 بوده است. طبق گزارش برد منطقه ای تورنتو بازار همچنین نوعی شرایط موازنه و تعادل را تجربه کرده که در آن میزان فروش اندکی کاهش یافته اما لیستینگ های جدی روند افزایشی داشته اند. فروش خانه بالاتر از سطح سال گذشته بود و خانواده ها خود را با شرایط جدید نرخ بهره تطبیق داده اند.
.
جولای 2023 شاهد روند رو به رشد فروش ملک، لیستینگ های جدید و همچنین افزایش قیمت ملک نسبت به جولای 2022 بوده است. طبق گزارش برد منطقه ای تورنتو بازار همچنین نوعی شرایط موازنه و تعادل را تجربه کرده که در آن میزان فروش اندکی کاهش یافته اما لیستینگ های جدی روند افزایشی داشته اند. فروش خانه بالاتر از سطح سال گذشته بود و خانواده ها خود را با شرایط جدید نرخ بهره تطبیق داده اند.
.
Market Watch Infographic for August 2023
Home sales were less 5.2% across Ontario, with 5,294 units sold in August 2023, compared to 5,584 in August 2022.
The average price of homes sold across Ontario in August 2023 was $1,082,496, up 0.32% from $1,079,048 in August 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales were less 5.2% across Ontario, with 5,294 units sold in August 2023, compared to 5,584 in August 2022.
The average price of homes sold across Ontario in August 2023 was $1,082,496, up 0.32% from $1,079,048 in August 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
— Special services for:
— First Time Home Buyers
— Newcomers
— Non-residents
— Buying a house/condo for Investment Property investment
— Renovation services.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
▪️خلاصه سخنرانی دیوید روزنبرگ و بنجامین تال در مورد نرخ بهره کانادا در هفته گذشته در کنفرانس سالانه Money Show در تورنتو :
اقای دیوید روزنبرگ، معتقد است که با افزایش بهره و منفی شدن منحنی بهره اوراق ، بین 12-18 ماه طول می کشد تا رکود شروع شود. وی معتقد است که در حال حاضر ان دوره سپری شده و عملا کانادا در رکود وارد شده است ولی هنوز امار بطور رسمی ان را نشان نداده. وی معتقد به اصلاح مارکتها درشش ماه اتی میباشد.
اقای بنجامین تال، معتقد هست که بانک مرکزی کانادا عملا دیگر کارش با افزایش نرخ بهره تمام شده است. همین الان هم 2 درصد اضافه بهره را بالا برده است. خودشان هم می دانند که اصطلاحا overshoot کرده اند. بیش از 30 درصد تورم کنونی در کانادا، ناشی از افزایش هزینه بهره مورتگیج هاست. ولی وی معتقد هست که بانک مرکزی کانادا مدت طولانی بهره را بالا نگه خواهدداشت. وی گفت اکنون در فاز soft landing هستیم و این فرصت مناسبی است که افرادی که لورج و بدهی بالایی دارند از میزان بدهی خود کم کنند و معمولا این سافت لندینگ بعد از مدتی به هاردلندینگ در انتها ختم خواهد شد.
ایشون در صحبت دیگری در باره مسکن، گفت که وضعیت ملک بحرانیست و جلساتی با دولت در این زمینه برگزار کرده اند. وی گفت که ما به دولت هشدار داده ایم که این عدم تعادل در عرضه و تقاضای ملک و ورود خیل عظیم جمعیت مهاجر و دانشجو، اگر بزودی فکری برای ان نشود، به شورشهای اجتماعی، اعتراضات مستاجران، و در نهایت تقویت ایده ها و گروه های ضد مهاجر و تقابل جمعیتی نژادی ختم خواهد شد.
.
اقای دیوید روزنبرگ، معتقد است که با افزایش بهره و منفی شدن منحنی بهره اوراق ، بین 12-18 ماه طول می کشد تا رکود شروع شود. وی معتقد است که در حال حاضر ان دوره سپری شده و عملا کانادا در رکود وارد شده است ولی هنوز امار بطور رسمی ان را نشان نداده. وی معتقد به اصلاح مارکتها درشش ماه اتی میباشد.
اقای بنجامین تال، معتقد هست که بانک مرکزی کانادا عملا دیگر کارش با افزایش نرخ بهره تمام شده است. همین الان هم 2 درصد اضافه بهره را بالا برده است. خودشان هم می دانند که اصطلاحا overshoot کرده اند. بیش از 30 درصد تورم کنونی در کانادا، ناشی از افزایش هزینه بهره مورتگیج هاست. ولی وی معتقد هست که بانک مرکزی کانادا مدت طولانی بهره را بالا نگه خواهدداشت. وی گفت اکنون در فاز soft landing هستیم و این فرصت مناسبی است که افرادی که لورج و بدهی بالایی دارند از میزان بدهی خود کم کنند و معمولا این سافت لندینگ بعد از مدتی به هاردلندینگ در انتها ختم خواهد شد.
ایشون در صحبت دیگری در باره مسکن، گفت که وضعیت ملک بحرانیست و جلساتی با دولت در این زمینه برگزار کرده اند. وی گفت که ما به دولت هشدار داده ایم که این عدم تعادل در عرضه و تقاضای ملک و ورود خیل عظیم جمعیت مهاجر و دانشجو، اگر بزودی فکری برای ان نشود، به شورشهای اجتماعی، اعتراضات مستاجران، و در نهایت تقویت ایده ها و گروه های ضد مهاجر و تقابل جمعیتی نژادی ختم خواهد شد.
.