The Institute of International Finance, a global association for the financial industry, has been warning of the risks of a global recession for some time, but recently turned up the volume because of disturbing new data.
Weeks ago the IIF predicted that Russia’s invasion of Ukraine and China’s COVID lockdowns would cause global growth in 2022 to flatline.
“Since we made this forecast, however, it has been U.S. data that have surprised to the downside the most,” IIF economists said in a note Thursday.
“The rapid slowdown in the U.S. pushes our global growth forecast from near zero into outright contraction.”
Consumer confidence has tumbled as the U.S. housing market enters “deep recession” driven by the steepest rise in real mortgage rates since at least 2010, said IIF.
The risk of global recession has been compounded by weak data out of Europe. Factory orders in Germany have fallen to levels not seen since the 2008 financial crisis, aside from the sharp drop in 2020, while German consumer confidence has sunk below the levels of the initial COVID shock, “which is remarkably bad,” they said.
The biggest question mark in the IIF forecast is China, where much depends on the spread of the omicron virus. But one thing is becoming clear, they said; unlike the first wave of COVID in 2020, the weakness in China’s data in both manufacturing and services looks set to be drawn out.
“Whatever happens, China is unlikely to be a source of stimulus as global recession builds,” said the IIF.
Analysts at Nomura Holdings Inc see major economies, including Canada, entering recession over the next 12 months, Bloomberg reports.
“Increasing signs that the world economy is entering a synchronized growth slowdown, meaning countries can no longer rely on a rebound in exports for growth, have also prompted us to forecast multiple recessions,” they wrote.
There were signs last week that Canada’s economy was losing momentum when Statistics Canada released a preliminary estimate that GDP contracted 0.2% in May. This weakness was partly from the temporary effects of oil and gas output that month, but the slowdown also reflects the impact of the decline in Canada’s housing market, said Capital Economics’ Stephen Brown.
Home sales fell 9% in May from the month before, shaving 0.1% off GDP, he said. “With the business surveys for June also showing a loss of broader momentum, the economy may be slowing even sooner than we anticipated,” said Brown.
Not everyone expects a recession.
Deloitte Canada’s chief economist Craig Alexander thinks that a period of stagflation, where growth slows, but inflation stays relatively high, is more likely.
He argues that increased household savings and wealth, and low unemployment, which is likely to stay low as baby boomers age, will give the economy resilience. Deloitte economists put the odds of a slowdown at 60% and the odds of a recession at 40%.
“It’s important to remember that recessions can be psychological events. The self-fulfilling prophecy occurs when everyone expects a recession and acts as if one will occur,” Alexander wrote.
If there is a recession, Canada could be in for a bad one, says Nomura. Canada, Australia and South Korea face the risk of deeper downturns if rising interest rates trigger a housing bust, analysts said.
For the U.S., they see a shallow but long recession of five quarters starting from the last quarter of this year, Bloomberg reports.
.
Weeks ago the IIF predicted that Russia’s invasion of Ukraine and China’s COVID lockdowns would cause global growth in 2022 to flatline.
“Since we made this forecast, however, it has been U.S. data that have surprised to the downside the most,” IIF economists said in a note Thursday.
“The rapid slowdown in the U.S. pushes our global growth forecast from near zero into outright contraction.”
Consumer confidence has tumbled as the U.S. housing market enters “deep recession” driven by the steepest rise in real mortgage rates since at least 2010, said IIF.
The risk of global recession has been compounded by weak data out of Europe. Factory orders in Germany have fallen to levels not seen since the 2008 financial crisis, aside from the sharp drop in 2020, while German consumer confidence has sunk below the levels of the initial COVID shock, “which is remarkably bad,” they said.
The biggest question mark in the IIF forecast is China, where much depends on the spread of the omicron virus. But one thing is becoming clear, they said; unlike the first wave of COVID in 2020, the weakness in China’s data in both manufacturing and services looks set to be drawn out.
“Whatever happens, China is unlikely to be a source of stimulus as global recession builds,” said the IIF.
Analysts at Nomura Holdings Inc see major economies, including Canada, entering recession over the next 12 months, Bloomberg reports.
“Increasing signs that the world economy is entering a synchronized growth slowdown, meaning countries can no longer rely on a rebound in exports for growth, have also prompted us to forecast multiple recessions,” they wrote.
There were signs last week that Canada’s economy was losing momentum when Statistics Canada released a preliminary estimate that GDP contracted 0.2% in May. This weakness was partly from the temporary effects of oil and gas output that month, but the slowdown also reflects the impact of the decline in Canada’s housing market, said Capital Economics’ Stephen Brown.
Home sales fell 9% in May from the month before, shaving 0.1% off GDP, he said. “With the business surveys for June also showing a loss of broader momentum, the economy may be slowing even sooner than we anticipated,” said Brown.
Not everyone expects a recession.
Deloitte Canada’s chief economist Craig Alexander thinks that a period of stagflation, where growth slows, but inflation stays relatively high, is more likely.
He argues that increased household savings and wealth, and low unemployment, which is likely to stay low as baby boomers age, will give the economy resilience. Deloitte economists put the odds of a slowdown at 60% and the odds of a recession at 40%.
“It’s important to remember that recessions can be psychological events. The self-fulfilling prophecy occurs when everyone expects a recession and acts as if one will occur,” Alexander wrote.
If there is a recession, Canada could be in for a bad one, says Nomura. Canada, Australia and South Korea face the risk of deeper downturns if rising interest rates trigger a housing bust, analysts said.
For the U.S., they see a shallow but long recession of five quarters starting from the last quarter of this year, Bloomberg reports.
.
اقتصاددانان بیشتر هشدار می دهند که رکود سال آینده برای کانادا و جهان در راه است
اگر رکودی وجود داشته باشد، ممکن است با رکود بدی مواجه شویم
ضربات طبل هشدار یک رکود اقتصادی در آینده بلندتر و پایدارتر می شود.
تلفات ناشی از افزایش هزینه های زندگی و سخت شدن شرایط مالی در سراسر جهان، اقتصاددانان بیشتری را وادار می کند که چشم انداز خود را به شدت کاهش دهند.
لارنس سامرز، وزیر خزانه داری سابق، به تلویزیون بلومبرگ گفت که خطر افزایش رکود اقتصادی که او انتظار دارد زودتر در سال ۲۰۲۲ آغاز شود، وجود دارد.
سامرز در برنامه «هفته وال استریت» تلویزیون بلومبرگ با دیوید وستین گفت: «خطرات رکود اقتصادی ۲۰۲۲ به طور قابل توجهی بیشتر از آن چیزی است که من شش یا نه هفته پیش قضاوت می کردم. اگر اقتصاد در شش تا نه ماه آینده وارد رکود شود، احتمالاً شاهد کاهش فشارهای تورمی خواهید بود.»
.
اگر رکودی وجود داشته باشد، ممکن است با رکود بدی مواجه شویم
ضربات طبل هشدار یک رکود اقتصادی در آینده بلندتر و پایدارتر می شود.
تلفات ناشی از افزایش هزینه های زندگی و سخت شدن شرایط مالی در سراسر جهان، اقتصاددانان بیشتری را وادار می کند که چشم انداز خود را به شدت کاهش دهند.
لارنس سامرز، وزیر خزانه داری سابق، به تلویزیون بلومبرگ گفت که خطر افزایش رکود اقتصادی که او انتظار دارد زودتر در سال ۲۰۲۲ آغاز شود، وجود دارد.
سامرز در برنامه «هفته وال استریت» تلویزیون بلومبرگ با دیوید وستین گفت: «خطرات رکود اقتصادی ۲۰۲۲ به طور قابل توجهی بیشتر از آن چیزی است که من شش یا نه هفته پیش قضاوت می کردم. اگر اقتصاد در شش تا نه ماه آینده وارد رکود شود، احتمالاً شاهد کاهش فشارهای تورمی خواهید بود.»
.
موسسه مالی بین المللی، یک انجمن جهانی برای صنعت مالی، مدتی است که نسبت به خطرات رکود جهانی هشدار داده است، اما اخیرا به دلیل داده های جدید نگران کننده، حجم آن را افزایش داده است.
هفتهها پیش IIF پیشبینی کرد که تهاجم روسیه به اوکراین و قرنطینههای کووید چین باعث میشود رشد جهانی در سال ۲۰۲۲ کاهش یابد.
اقتصاددانان IIF روز پنجشنبه در یادداشتی گفتند: «از زمانی که ما این پیشبینی را انجام دادیم، این دادههای ایالات متحده بوده است که بیش از همه باعث شگفتی شده است.
کاهش سریع رشد در ایالات متحده، پیشبینی رشد جهانی ما را از نزدیک به صفر به انقباض کامل سوق میدهد.
سازمان IIF گفت: با ورود بازار مسکن ایالات متحده به "رکود عمیق" که ناشی از شدیدترین افزایش نرخ واقعی وام مسکن حداقل از سال ۲۰۱۰ تاکنون است، اعتماد مصرف کننده کاهش یافته است.
خطر رکود جهانی با داده های ضعیف خارج از اروپا تشدید شده است. به گفته آنها، سفارشات کارخانه ها در آلمان به سطوحی کاهش یافته است که از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۸ مشاهده نشده است، جدا از افت شدید در سال ۲۰۲۰، در حالی که اعتماد مصرف کنندگان آلمانی به زیر سطوح شوک اولیه کووید (کووید) کاهش یافته است، "که بسیار بد است".
بزرگترین علامت سوال در پیش بینی IIF چین است، جایی که تا حد زیادی به گسترش ویروس omicron بستگی دارد. اما یک چیز در حال روشن شدن است، آنها گفتند; برخلاف موج اول کووید در سال 2020، به نظر می رسد ضعف در داده های چین هم در بخش تولید و هم در خدمات برطرف شود.
سازمان IIF گفت: "هر اتفاقی که بیفتد، بعید است که چین منبع محرکی باشد زیرا رکود جهانی ایجاد می شود."
به گزارش بلومبرگ، تحلیلگران Nomura Holdings Inc می بینند که اقتصادهای بزرگ از جمله کانادا در ۱۲ ماه آینده وارد رکود خواهند شد.
آنها نوشتند: "علائم فزاینده مبنی بر ورود اقتصاد جهانی به کندی رشد همزمان، به این معنی که کشورها دیگر نمی توانند برای رشد به بازگشت صادرات متکی باشند، همچنین ما را بر آن داشته تا رکودهای متعدد را پیش بینی کنیم."
هفته گذشته زمانی که اداره آمار کانادا تخمین اولیهای مبنی بر کاهش ۰/۲ درصدی تولید ناخالص داخلی در ماه می منتشر کرد، نشانههایی وجود داشت که اقتصاد کانادا در حال از دست دادن حرکت است. استفان براون، از کپیتال اکونومیکس، گفت: این ضعف تا حدی ناشی از اثرات موقت تولید نفت و گاز در آن ماه بود، اما این کاهش رشد نیز منعکس کننده تاثیر کاهش در بازار مسکن کانادا است.
او گفت که فروش خانه در ماه می ۹ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت که ۰/۱ درصد از تولید ناخالص داخلی کاهش یافت. براون گفت: «با توجه به اینکه نظرسنجیهای تجاری در ماه ژوئن نیز کاهش شتاب گستردهتری را نشان میدهند، اقتصاد ممکن است حتی زودتر از آنچه ما پیشبینی میکردیم کند شود.
همه انتظار رکود ندارند.
کریگ الکساندر، اقتصاددان ارشد Deloitte Canada معتقد است که دوره رکود تورمی که در آن رشد کند می شود، اما تورم نسبتاً بالا می ماند، محتمل تر است.
.
او استدلال میکند که افزایش پسانداز و ثروت خانوار، و بیکاری کم، که احتمالاً با بالا رفتن سن بچهها پایین میماند، به اقتصاد مقاومت میدهد. اقتصاددانان Deloitte احتمال کاهش رشد را ۶۰ درصد و احتمال رکود را ۴۰ درصد می دانند.
یادآوری این نکته مهم است که رکودها می توانند رویدادهای روانی باشند. اسکندر می نویسد: پیشگویی خودشکوفایی زمانی رخ می دهد که همه انتظار رکود را داشته باشند و به گونه ای رفتار کنند که گویی اتفاق خواهد افتاد.
تحلیلگران Nomura میگوید اگر رکود اقتصادی وجود داشته باشد، کانادا ممکن است در شرایط بدی قرار گیرد. به گفته تحلیلگران، کانادا، استرالیا و کره جنوبی با خطر رکود عمیق تر مواجه خواهند شد، اگر افزایش نرخ بهره موجب رکود مسکن شود.
بلومبرگ گزارش می دهد که برای ایالات متحده، آنها شاهد یک رکود کم عمق اما طولانی پنج فصلی هستند که از سه ماهه آخر سال جاری شروع می شود.
.
هفتهها پیش IIF پیشبینی کرد که تهاجم روسیه به اوکراین و قرنطینههای کووید چین باعث میشود رشد جهانی در سال ۲۰۲۲ کاهش یابد.
اقتصاددانان IIF روز پنجشنبه در یادداشتی گفتند: «از زمانی که ما این پیشبینی را انجام دادیم، این دادههای ایالات متحده بوده است که بیش از همه باعث شگفتی شده است.
کاهش سریع رشد در ایالات متحده، پیشبینی رشد جهانی ما را از نزدیک به صفر به انقباض کامل سوق میدهد.
سازمان IIF گفت: با ورود بازار مسکن ایالات متحده به "رکود عمیق" که ناشی از شدیدترین افزایش نرخ واقعی وام مسکن حداقل از سال ۲۰۱۰ تاکنون است، اعتماد مصرف کننده کاهش یافته است.
خطر رکود جهانی با داده های ضعیف خارج از اروپا تشدید شده است. به گفته آنها، سفارشات کارخانه ها در آلمان به سطوحی کاهش یافته است که از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۸ مشاهده نشده است، جدا از افت شدید در سال ۲۰۲۰، در حالی که اعتماد مصرف کنندگان آلمانی به زیر سطوح شوک اولیه کووید (کووید) کاهش یافته است، "که بسیار بد است".
بزرگترین علامت سوال در پیش بینی IIF چین است، جایی که تا حد زیادی به گسترش ویروس omicron بستگی دارد. اما یک چیز در حال روشن شدن است، آنها گفتند; برخلاف موج اول کووید در سال 2020، به نظر می رسد ضعف در داده های چین هم در بخش تولید و هم در خدمات برطرف شود.
سازمان IIF گفت: "هر اتفاقی که بیفتد، بعید است که چین منبع محرکی باشد زیرا رکود جهانی ایجاد می شود."
به گزارش بلومبرگ، تحلیلگران Nomura Holdings Inc می بینند که اقتصادهای بزرگ از جمله کانادا در ۱۲ ماه آینده وارد رکود خواهند شد.
آنها نوشتند: "علائم فزاینده مبنی بر ورود اقتصاد جهانی به کندی رشد همزمان، به این معنی که کشورها دیگر نمی توانند برای رشد به بازگشت صادرات متکی باشند، همچنین ما را بر آن داشته تا رکودهای متعدد را پیش بینی کنیم."
هفته گذشته زمانی که اداره آمار کانادا تخمین اولیهای مبنی بر کاهش ۰/۲ درصدی تولید ناخالص داخلی در ماه می منتشر کرد، نشانههایی وجود داشت که اقتصاد کانادا در حال از دست دادن حرکت است. استفان براون، از کپیتال اکونومیکس، گفت: این ضعف تا حدی ناشی از اثرات موقت تولید نفت و گاز در آن ماه بود، اما این کاهش رشد نیز منعکس کننده تاثیر کاهش در بازار مسکن کانادا است.
او گفت که فروش خانه در ماه می ۹ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت که ۰/۱ درصد از تولید ناخالص داخلی کاهش یافت. براون گفت: «با توجه به اینکه نظرسنجیهای تجاری در ماه ژوئن نیز کاهش شتاب گستردهتری را نشان میدهند، اقتصاد ممکن است حتی زودتر از آنچه ما پیشبینی میکردیم کند شود.
همه انتظار رکود ندارند.
کریگ الکساندر، اقتصاددان ارشد Deloitte Canada معتقد است که دوره رکود تورمی که در آن رشد کند می شود، اما تورم نسبتاً بالا می ماند، محتمل تر است.
.
او استدلال میکند که افزایش پسانداز و ثروت خانوار، و بیکاری کم، که احتمالاً با بالا رفتن سن بچهها پایین میماند، به اقتصاد مقاومت میدهد. اقتصاددانان Deloitte احتمال کاهش رشد را ۶۰ درصد و احتمال رکود را ۴۰ درصد می دانند.
یادآوری این نکته مهم است که رکودها می توانند رویدادهای روانی باشند. اسکندر می نویسد: پیشگویی خودشکوفایی زمانی رخ می دهد که همه انتظار رکود را داشته باشند و به گونه ای رفتار کنند که گویی اتفاق خواهد افتاد.
تحلیلگران Nomura میگوید اگر رکود اقتصادی وجود داشته باشد، کانادا ممکن است در شرایط بدی قرار گیرد. به گفته تحلیلگران، کانادا، استرالیا و کره جنوبی با خطر رکود عمیق تر مواجه خواهند شد، اگر افزایش نرخ بهره موجب رکود مسکن شود.
بلومبرگ گزارش می دهد که برای ایالات متحده، آنها شاهد یک رکود کم عمق اما طولانی پنج فصلی هستند که از سه ماهه آخر سال جاری شروع می شود.
.
Garden suites can now legally be built in Toronto
Garden suites are now legal in Toronto after an appeals tribunal dismissed an attempt to block a bylaw permitting their construction.
In February, city councillors passed a bylaw allowing residents to build garden suites on their properties, but it was quickly appealed by a group of Toronto resident associations who claimed that the city “clearly over-reached provincial regulations.”
On July 4, the Ontario Land Tribunal dismissed the appeal from Building Better Neighbourhoods and sided with the city.
Garden suites, as the city describes them, are secondary dwellings located in the backyard of an existing property. They are “generally” smaller than the main house, and can be used to house parents, grandparents, or adult children. They can also be used as rental units.
.
Garden suites are now legal in Toronto after an appeals tribunal dismissed an attempt to block a bylaw permitting their construction.
In February, city councillors passed a bylaw allowing residents to build garden suites on their properties, but it was quickly appealed by a group of Toronto resident associations who claimed that the city “clearly over-reached provincial regulations.”
On July 4, the Ontario Land Tribunal dismissed the appeal from Building Better Neighbourhoods and sided with the city.
Garden suites, as the city describes them, are secondary dwellings located in the backyard of an existing property. They are “generally” smaller than the main house, and can be used to house parents, grandparents, or adult children. They can also be used as rental units.
.
The city touted them as a solution to Toronto’s “substantial housing needs.”
“This is good news and it will help get some more housing built,” Mayor John Tory said.
“Allowing garden suites across Toronto is a key step forward in expanding housing choice within the city’s neighbourhoods and creating a more inclusive and resilient city for current and future residents.”
The bylaw officially took effect on July 5. If a proposed garden suite meets certain criteria, such as maximum height, only a building permit is required to begin construction. Proposals that don’t meet zoning requirements can seek a minor variance application.
“Housing is essential to every resident in our city and is key to building sustainable and inclusive communities,” said Deputy Mayor Ana Bailão, Chair of the Planning and Housing Committee.
“Garden suites and other initiatives to expand housing options in low-rise neighbourhoods are key to creating a diverse mix of housing choice that is affordable and accommodates people at all stages of life, household size, and income level.”
.
“This is good news and it will help get some more housing built,” Mayor John Tory said.
“Allowing garden suites across Toronto is a key step forward in expanding housing choice within the city’s neighbourhoods and creating a more inclusive and resilient city for current and future residents.”
The bylaw officially took effect on July 5. If a proposed garden suite meets certain criteria, such as maximum height, only a building permit is required to begin construction. Proposals that don’t meet zoning requirements can seek a minor variance application.
“Housing is essential to every resident in our city and is key to building sustainable and inclusive communities,” said Deputy Mayor Ana Bailão, Chair of the Planning and Housing Committee.
“Garden suites and other initiatives to expand housing options in low-rise neighbourhoods are key to creating a diverse mix of housing choice that is affordable and accommodates people at all stages of life, household size, and income level.”
.
Market Watch Infographic for June 2022
قابل توجه خريداران و فروشندگان محترم خانه:
با يك تيم حرفه ای در زمينه فروش و خريد منزل رویایی شما از ابتدا تا انتها همراه شما هستيم.
خدمات ارائه شده:
- ارائه وام با کمترین نرخ بهره موجود در بازار
First, Second, Third Mortgages
- ارزیابی رایگان منزل شما Home Evaluation
- یافتن منزل رویایی شما با توجه به محل و بودجه
- دستیابی به اطلاعات کامل بازار جهت تصمیم گیری صحیح در هنگام خرید و یا فروش خانه
- خدمات ویژه برای خریداران بار اولی First Time Home Buyer
- خرید خانه برای سرمایه گذاری Investment Property
- تازه واردین به کانادا Newcomers
- غیر ساکنین کانادا Non-Resident
- خدمات بازسازی Renovation
☎️راههای ارتباطی با ما از طریق تلفن، ایمیل، واتس اپ، فیس بوک، اینستاگرام و تلگرام:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
وب سایت:
https://www.homelifecimerman.com/Hojjatollah-Izady
فیسبوک:
https://www.facebook.com/Hojjatollah.Izady
اینستاگرام:
https://www.instagram.com/ihoizady/
واتس آپ:
https://wa.me/message/72TR24AJCPDPJ1
لینک تلگرام:
https://t.me/Buy_and_Sell_Property_in_Toronto
.
قابل توجه خريداران و فروشندگان محترم خانه:
با يك تيم حرفه ای در زمينه فروش و خريد منزل رویایی شما از ابتدا تا انتها همراه شما هستيم.
خدمات ارائه شده:
- ارائه وام با کمترین نرخ بهره موجود در بازار
First, Second, Third Mortgages
- ارزیابی رایگان منزل شما Home Evaluation
- یافتن منزل رویایی شما با توجه به محل و بودجه
- دستیابی به اطلاعات کامل بازار جهت تصمیم گیری صحیح در هنگام خرید و یا فروش خانه
- خدمات ویژه برای خریداران بار اولی First Time Home Buyer
- خرید خانه برای سرمایه گذاری Investment Property
- تازه واردین به کانادا Newcomers
- غیر ساکنین کانادا Non-Resident
- خدمات بازسازی Renovation
☎️راههای ارتباطی با ما از طریق تلفن، ایمیل، واتس اپ، فیس بوک، اینستاگرام و تلگرام:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
وب سایت:
https://www.homelifecimerman.com/Hojjatollah-Izady
فیسبوک:
https://www.facebook.com/Hojjatollah.Izady
اینستاگرام:
https://www.instagram.com/ihoizady/
واتس آپ:
https://wa.me/message/72TR24AJCPDPJ1
لینک تلگرام:
https://t.me/Buy_and_Sell_Property_in_Toronto
.
با یک حکم تاریخی جدید، سوئیتهای باغ در سراسر تورنتو ساخته خواهند شد.
به لطف تصمیم اخیر دادگاه لند انتاریو ، که درخواست تجدیدنظر را رد کرد و از شهر حمایت کرد، از پنجم ماه جولای می توان سوئیت های باغ را به طور قانونی در حیاط خلوت ساخت.
سوئیتهای باغ پیشنهادی که به عنوان یک خانه جداگانه، معمولاً در حیاط خلوت خانههای موجود توصیف میشوند و معیارهای مربوط به ارتفاع و استانداردهای آییننامهای را برآورده میکنند، فقط برای ساخت نیاز به درخواست مجوز ساختمان دارند.
این یک پیروزی بزرگ برای شهری است که مدتهاست با کمبود مسکن مقرون به صرفه مواجه بوده است و امیدواریم تورنتو به گونه ای تغییر کند تا تنوع بیشتری در انواع مسکن فراهم شود.
شهردار جان توری در بیانیه ای که این هفته این خبر را اعلام کرد، گفت: "اجازه دادن به ساخت سوئیت های باغ در سراسر تورنتو یک گام کلیدی به جلو در گسترش ایجاد مسکن در محله های شهر و ایجاد شهری فراگیرتر و انعطاف پذیرتر برای ساکنان فعلی و آینده است."
این نوع مسکن که به آن خانه های coach homes هم گفته می شود، اغلب کوچکتر از خانه اصلی است که در ملک مستقر شده است و میتوان آن را اجاره داد.
گاهی اوقات از سوئیت های باغ به عنوان مسکن برای اعضای دیگر خانواده مانند بچه های بزرگ، پدربزرگ و مادربزرگ استفاده می شود.
.
به لطف تصمیم اخیر دادگاه لند انتاریو ، که درخواست تجدیدنظر را رد کرد و از شهر حمایت کرد، از پنجم ماه جولای می توان سوئیت های باغ را به طور قانونی در حیاط خلوت ساخت.
سوئیتهای باغ پیشنهادی که به عنوان یک خانه جداگانه، معمولاً در حیاط خلوت خانههای موجود توصیف میشوند و معیارهای مربوط به ارتفاع و استانداردهای آییننامهای را برآورده میکنند، فقط برای ساخت نیاز به درخواست مجوز ساختمان دارند.
این یک پیروزی بزرگ برای شهری است که مدتهاست با کمبود مسکن مقرون به صرفه مواجه بوده است و امیدواریم تورنتو به گونه ای تغییر کند تا تنوع بیشتری در انواع مسکن فراهم شود.
شهردار جان توری در بیانیه ای که این هفته این خبر را اعلام کرد، گفت: "اجازه دادن به ساخت سوئیت های باغ در سراسر تورنتو یک گام کلیدی به جلو در گسترش ایجاد مسکن در محله های شهر و ایجاد شهری فراگیرتر و انعطاف پذیرتر برای ساکنان فعلی و آینده است."
این نوع مسکن که به آن خانه های coach homes هم گفته می شود، اغلب کوچکتر از خانه اصلی است که در ملک مستقر شده است و میتوان آن را اجاره داد.
گاهی اوقات از سوئیت های باغ به عنوان مسکن برای اعضای دیگر خانواده مانند بچه های بزرگ، پدربزرگ و مادربزرگ استفاده می شود.
.
🔸 یازده درصد فضاهای اداری تورنتو خالی هستند
● براساس گزارشی که به تازگی توسط موسسه CBRE منتشر شده است، در سه ماهه دوم امسال میزان خالی بودن فضاهای اداری در دان تاون تورنتو به 11.9 درصد افزایش یافته که دلیل اصلی آن کار کردن کارمندان از خانه اعلام شده است.
● همچنین برخی از شرکتها بویژه در بخش تکنولوژی به دلیل نامطمئن بودن از شرایط اقتصادی از تمدید اجاره فضاهای اداری خودداری نموده اند که این مساله نیز در افزایش واحدهای اداری خالی این شهر تاثیر داشته است.
.
● براساس گزارشی که به تازگی توسط موسسه CBRE منتشر شده است، در سه ماهه دوم امسال میزان خالی بودن فضاهای اداری در دان تاون تورنتو به 11.9 درصد افزایش یافته که دلیل اصلی آن کار کردن کارمندان از خانه اعلام شده است.
● همچنین برخی از شرکتها بویژه در بخش تکنولوژی به دلیل نامطمئن بودن از شرایط اقتصادی از تمدید اجاره فضاهای اداری خودداری نموده اند که این مساله نیز در افزایش واحدهای اداری خالی این شهر تاثیر داشته است.
.
For Sale
Richmond Hill Ontario
Att/Row/Townhouse
For Sale Listed for: $998,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
2 Garages
Property Type: Att/Row/Townhouse, 3-Storey
Size: 1,500 - 2,000 feet²
Lot Size: 19.00 × 80.00 feet
Annual Property Taxes: $3,473.96/2022
Parking: Built-In 2 Garages
Basement: None
Description:
Only 1-Year-Old 3-Storey Townhouse Located in the Heart of Richmond Hill Surrounded by Parks! Luxurious 3Bdrs Plus Great Room (Can be used as 4th Bdr). 1831 Sf with 2 Car Attached Garage. Individual Front Entrance Stairs! Featuring 9' Main Floor, Smooth Ceilings & Laminate Floors Thru-Out; Upgraded Kitchen with Quartz Countertop, Centre Island, S/S Appliances; Oak Stairs; Master Bdr W/5 Pc-Ensuite. Minutes to Everything! Walk to Viva/YRT Bus Stops, Yonge St, Restaurants & Supermarket, & Banks. Top-Ranked Public/Catholic/Private Schools.
For Booking please call:
Hojjatollah Izady
Realtor
HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage
647-772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Richmond Hill Ontario
Att/Row/Townhouse
For Sale Listed for: $998,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
2 Garages
Property Type: Att/Row/Townhouse, 3-Storey
Size: 1,500 - 2,000 feet²
Lot Size: 19.00 × 80.00 feet
Annual Property Taxes: $3,473.96/2022
Parking: Built-In 2 Garages
Basement: None
Description:
Only 1-Year-Old 3-Storey Townhouse Located in the Heart of Richmond Hill Surrounded by Parks! Luxurious 3Bdrs Plus Great Room (Can be used as 4th Bdr). 1831 Sf with 2 Car Attached Garage. Individual Front Entrance Stairs! Featuring 9' Main Floor, Smooth Ceilings & Laminate Floors Thru-Out; Upgraded Kitchen with Quartz Countertop, Centre Island, S/S Appliances; Oak Stairs; Master Bdr W/5 Pc-Ensuite. Minutes to Everything! Walk to Viva/YRT Bus Stops, Yonge St, Restaurants & Supermarket, & Banks. Top-Ranked Public/Catholic/Private Schools.
For Booking please call:
Hojjatollah Izady
Realtor
HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage
647-772-9502
hoizady@yahoo.com
.