پایان دادن به سیستم مزایده کور در حوزه املاک و مستغلات چگونه پیش خواهد رفت؟

در استان‌های سرتاسر کانادا زمانی که یک خانه چندین پیشنهاد را به خود جذب می‌کند، به صورت پیشفرض رویکرد همه‌ی افراد استفاده از روش مزایده کور در حوزه املاک است. در این سناریو، خریداران بدون اطلاع از قیمت‌های پیشنهادی سایر افراد، در جهت ارائه بالاترین قیمت پیشنهادی برای خرید آن خانه با یکدیگر به رقابت می‌پردازند.

مرتضی حیدر، استاد علم داده‌ و مدیریت املاک در دانشگاه رایرسون می‌گوید: “من فکر می‌کنم که در حال حاضر، موضوع اصلی به رویکرد ما در پیشبرد کارها برمی‌گردد.”
حیدر می‌گوید که پایان دادن به مزایده‌های کور می‌تواند تاثیر به سزایی را بر نوسانات قیمت مسکن داشته باشد. اما موضوع مهم‌تر از آن این است، ما باید تلاشمان را برای ارائه کارآیی و شفافیت بیشتر متمرکز سازیم. چرا که در این صورت اعتماد بیشتری را به صنعت جلب خواهیم کرد و این موضوع باید به اولویت حوزه املاک و مستغلات تبدیل شود.”

.

کانادا، رتبه نخست بهترین کیفیت زندگی را در سال 2021 کسب کرد

بنابر گزارش سالانه U.S. News and World Report در رابطه با سطح کیفیت زندگی در کشورهای مختلف، کانادا در رتبه نخست سال 2021 قرار گرفت.

به گزارش رسانه هدهد کانادا، این گزارش که با مشارکت گروه BAV و مدرسه وارتون دانشگاه پنسیلوانیا جمع‌آوری شده، از نظرسنجی‌های دقیق برای ردیابی مجموعه‌ای مشابه، اما متفاوت از شاخص‌ها تهیه شده است.

در این رتبه‌بندی مواردی مانند مقرون به صرفه بودن هزینه‌ها، ایمنی، بازار کار، سطح برابری درآمد، ثبات اقتصادی و سیاسی، کیفیت سیستم‌های آموزشی و بهداشت عمومی مورد ارزیابی قرار گرفته است. مطابق با بررسی‌های انجام شده در این موارد کانادا رتبه نخست بهترین کیفیت زندگی را کسب کرد.

پس از کانادا و دانمارک که در رتبه‌های اول و دوم این رده‌بندی قرار دارند، کشورهای سوئد، نروژ، سوئیس، استرالیا، هلند، فنلاند، آلمان و نیوزلند در رتبه‌های سوم تا دهم این بررسی قرار گرفته‌اند.
.

سراب داشتن پاسپورت معتبر با پرداخت پول! داشتن خانه‌ای رویایی و آرزوهایی که برباد رفت!

خرید خانه در ترکیه از رویا تا واقعیت

یک زمانی هر لیر ترکیه فاصله کمی با دلار داشت و اگر شما با ۳۰۰ هزار لیر خانه‌ای خریداری میکردید یعنی چیزی معادل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا باید پول پرداخت می‌کردید.

موضوعی که در سال‌های اخیر با تبلیغات بسیاری روبرو بود از کانال‌های ماهواره‌ای تا تلگرام و اینستاگرام همه جا پر شد از تبلیغ خرید خانه! و پورسانت‌های کلانی که برای فروش خانه رد و بدل میشد!

اقتصاد خراب و حبابی ترکیه سرمایه ایرانیان را چگونه در این سالها بلعیده!؟

گزارش روزنامه " پُستا" ترکیه، پس از ارائه شکایات بسیاری به اداره ثبت املاک ترکیه درباره تطابق نداشتن ارزش واقعی املاک فروخته شده به خارجی‌ها به ارزش بیش از ۵۰۰ میلیون لیر، بسیاری از معاملاک املاک با خارجی ها طی دو هفته گذشته لغو شده است.

طبق قوانین ترکیه شهروندان خارجی که ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار در این کشور خریداری کنند، تابعیت ترکیه را دریافت می‌کنند و براساس این قانون طی سال‌های گذشته شهروندان زیادی از کشورهایی چون عراق، افغانستان، پاکستان و ایران و حتی روسیه اقدام به خرید خانه در ترکیه کرده‌اند.

بر اساس این گزارش، مسئولیت ارزیابی ارزش واقعی املاک فروخته شده به خارجی‌ها پیشتر در دست یک شرکت بود، اما با سوء‌استفاده‌های گسترده این شرکت در ارزیابی املاک، هم‌اینک دولت ترکیه از میانه‌های ماه گذشته یک سیستم مکانیزه و هوشمند را برای ارزیابی ارزش خانه‌های فروخته شده تعیین کرده است.

بر اساس اعلام فعالان بازار املاک ترکیه که در بخش فروش خانه به خارجی‌ها فعالیت دارند هم‌اکنون و در ۲ هفته گذشته فروش املاک به خارجی‌ها تقریبا متوقف شده است.

چطور می‌شود خانه خریداری شده را فروخت؟
برای فروش خانه براساس قوانین ترکیه شما اجازه فروش به اتباع خارجی را نخواهید و می‌بایست با قیمت کارشناسی به شهروندان خود ترکیه بفروشید که در عمل ۴۰ درصد پایین‌تر از قیمت خرید باید ملک خود را به فروش برسانید!

.

تصویر: ریزش شدید لیر ترکیه در مقابل دلار
اگر با خوش اقبالی برخی بتوانند خانه‌ای که ظرف چند سال گذشته را خریداری کردند با ۳۰درصد زیر قیمت بفروشند بازهم به دلیل اقتصاد ناپایدار و حبابی ترکیه حالا باید تاوان این ریزش به نسبت دلار را هم بدهند!
.

تخت جمشید

لیست فروش امروز ۳۰ اکتبر
✅✅✅✅✅✅✅✅✅
فروش خانه دیتچد ، ۴+۱ خوابه در وان ، تقاطع بتهرست / میجرمک
زمین: ۴۱ × ۱۰۷ ، ۵ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: دوطبقه ، ۴ فضای پارکینگ و ۲ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۲،۱۸۸،۰۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه دیتچد ، ۴+۲ خوابه درریچموندهیل ، تقاطع بی ویو / اتوبان ۷
زمین: ۵۱ × ۱۰۷ ، ۴ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: دوطبقه ، ۴ فضای پارکینگ و ۲ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۲،۰۸۰،۰۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه دیتچد، ۳+۱ خوابه درریچموندهیل، تقاطع یانگ / میجرمک
زمین: ۳۰×۱۰۳، ۳ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: دوطبقه ،۶ فضای پارکینگ‌ و۲ گاراژ، قیمت درخواستی: ۱,۲۹۹,۸۰۰$
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه تاون هاوس ، ۳+۱ خوابه در وان ، تقاطع بتهرست / الگین میلز
زمین: ۱۸ × ۷۲ ، ۴ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: سه طبقه ، ۲ فضای پارکینگ و ۱ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۱,۲۹۹,۸۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش کاندو آپارتمان ، ۲ خوابه درتورنتو ، تقاطع دان میلز/ شپرد
طبقه ۱۶ ، مساحت ۹۹۲ اسکوئرفیت ، یک پارکینگ ، یک انباری ، قیمت درخواستی: ۴۸۹،۹۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه تاون هاوس ، ۲ خوابه درمارکهام ، تقاطع اتوبان ۷ / لاین ۹
۲ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: کاندو طبقه ۲ ، ۲ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۵۹۹،۸۸۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣

برای دریافت اطلاعات بیشتر و یا یافتن خانه مورد نظر خود را با من حجت اله ایزدی تماس بگیرید.

647-772-9502