Variable rate mortgages are booming — should we be worried?

Variable rate mortgages are surging as Canadians pile on the cheap debt, betting that we won’t see a Bank of Canada interest rate hike until the end of next year. National Bank’s Daren King writes in a recent note that more than half of new mortgages made by banks, including renewals and refinances, were variable rates in July.

How CMHC could help you buy a $1.25M home

Anyone trying to buy a home that costs a million dollars or more in Canada needs a 20 per cent downpayment because buyers in that price range don’t qualify for CMCH mortgage insurance.

Prime Minister Justin Trudeau says he’ll raise that limit to $1.25 million, which means buyers will be able to buy a home at that price or below with as little as five per cent down.

They they say it’s a big policy that could have a big impact.

Chris Rea - Looking For The Summer - 1991

مجتمع تجاری مسکونی برای فروش در شمال شهر تورنتو.
با 6 عدد آپارتمان و 2 عدد مغازه و ۱۵ پارکینگ رو باز.
کاملا بازسازی شده با مستاجرین جدید و اجاره روز بازار.
درآمد ماهیانه از محل اجاره 16,000 دلار در ماه
قیمت 3,400,000 دلار
.

Day Care Business For Sale

$525,000

Located in York Region, 25 Years Of Experience, Rare Opportunity In Life! High-demand business…

The License is transferable to the new owner, Licensed for a capacity of 60 children!

For More Information, Please Call Hojjatollah Izady at 647-772-9502

Showings are available upon request.

📣🔻تورنتو، به تازگی یکی از بهترین شهرهای جهان رتبه‌بندی شده است.

🔹تورنتو یکی از بهترین شهرهای کانادا برای زندگیست، اما اینکه چگونه با سایر شهرهای برتر جهان رقابت می‌کند، یک سوال بسیار عمیق است.

طبق گزارش رتبه‌بندی بهترین شهرهای جهان، تورنتو تمام شهرهای دیگر کانادا را همچون ونکوور، مونترال و کلگری که به ترتیب در رتبه‌های ۴۶ ، ۴۸ و ۴۹ قرار گرفتند؛ با فاصله شکست داد و در رتبه‌ی ۱۸ قرار گرفت.
.
🔹تنوع امکانات شهری، تحصیلات و رشد اقتصادی این شهر به عنوان موثرترین عوامل برای صعود به ۲۰ شهر برتر جهان ذکر شده است.
در واقع، تورنتو رتبه‌ی چهارم در "طبقه‌بندی افراد" قرار دارد.
🔹این گزارش به بررسی بزرگترین شهرهای جهان با جمعیت یک میلیون نفر یا بیشتر می‌پردازد و رتبه‌بندی با تجزیه و تحلیل عواملی که به طور معمول باعث جذب اشتغال، سرمایه‌گذاری و گردشگری در شش گروه می‌شوند این‌ها هستند:
موقعیت مکانی، محصولات، برنامه‌نویسی، مردم، رفاه و ارتقاء
.
🔹این رتبه‌بندی جدید بهترین شهرهای جهان، تصویر اخیر از شهرهایی است که در سال‌های آینده بهترین موقعیت را برای بهبود و حتی رونق دارند.
.

New Condo development by located at Dufferin St & Hopewell Ave, Toronto
پیش خرید آپارتمان در تورنتو فقط با ۵٪ پول پیش
Est. Occupancy: Q1 2023
تحویل سه ماهه اول سال ۲۰۲۳
Top 5 Reasons to Live at this Boutique Condos
1. Lifestyle Amenities
2. Transit Options
3. Highway Access
4. Investment
5. Dedicated Builder
Amenities:
Fitness, Party Room, Bicycle Storage, Rooftop Patio
Prices Start from $666,990 - $1,319,990
Suite Size Range: 766 to 1640 sq ft
Ceiling Height: 9 ft
Deposit Notes:
5%
International Deposit Structure:
10,000 on Signing
Balance of 10% in 30 Days
10% in 120 Days
10% in 365 Days
5% on Occupancy

For Booking please call:
Hojjatollah Izady
Realtor
HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage
647-772-9502
hoizady@yahoo.com

The Keeley Condos is a New Condo development located at Keele St & Sheppard Ave W, Toronto.

This condo and townhome development set to rise 11 storeys in height and features 270 suites is the family-friendly community you’ve been looking for.

Est. Occupancy: Nov 2021

Prices Start from $838,990 - $1,094,990
Suite Size Range: 955 to 1331 sqft
Ceiling Height : 8'-6''

Amenities:
7th floor SkyYard with Gas Barbeques & Sink, State-of-the-art-gym , Garden, Reading & Study library, Lounge Area, Social Gathering Room, Bike Wash, Family Room, Gas Fireplace, Lobby, Media Den, Park, Dog Wash, Children Play Area, Storage

Deposit Notes:
$5,000 on Signing, Balance to 5% in 30 Days
5% in 1 Year

Free Assignment

For Booking please call:
Hojjatollah Izady
Realtor
HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage
647-772-9502
hoizady@yahoo.com

Pre-Construction Condos
برای پیش خرید کاندو آپارتمان در تورنتو کانادا و شهرهای اطراف با ما تماس بگیرید.
تیم مجرب ما می تواند در اسرع وقت در این امر به شما کمک بکند.
فقط کافیست با تلفن ما تماس بگیرید.
+۱-۶۴۷-۷۷۲-۹۵۰۲
+1-647-772-9502

▪️آخرین واحد لوکس و مدرن تاون هاوس چهار طبقه با آسانسور ماشین و امکانات عالی
▪️امکان خرید برای تازه واردین و افراد فاقد اقامت یا کردیت
▪️خرید تنها با ۵٪
▪️حق واگذاری قبل از تحویل
▪️پیش خرید آپارتمان و خانه در مناطق مختلف انتاریو
▪️اولویت دسترسی به نقشه ها و قیمت
▪️دریافت تخفیف ویژه از سازنده

برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید.

حجت اله ایزدی

▪️647-772-9502
▪️Realtor, MSc Eng
▪️hoizady@yahoo.com

آشنایی با شهر برلینگتون واقع در استان انتاریو

شهر برلینگتون در فاصله کمی از دریاچه انتاریو و در فاصله حدودا 50 کیلومتری (30 مایل) سمت جنوب غربی تورنتو قرار دارد.

از برلینگتون با قطار 45 تا 50 دقیقه از ایستگاه یونیون تا قلب تورنتو فاصله وجود دارد.

اکثر جمعیت 180,000 نفری برلینگتون اصل و نسبی بریتانیایی دارند و کمتر از یک دهم جمعیت این شهر را اقلیت ها تشکیل می دهند.

ساکنین این شهر لذت استفاده از پارک 3000 هکتاری، هشت زمین گلف، چهار استخر سرپوشیده و دو استخر رو باز، سه زمین بازی آبی، هفت پیست یخی و شش مرکز اجتماعی را دارا هستند.

یک خانه شهری معمولی در برلینگتون قیمتی در حدود 700,000 دلار دارد. آپارتمان یک خوابه نیز حداقل 400,000 دلار قیمت دارد.
.

بلور ویلیج وست (Bloor Village West)

بلور ویلیج وست، در مجاورت محله های"رونسزولز" و "های پارک" قرار دارد.

نزدیکی این محله با مرکز شهر تورنتو خانه های این منطقه را برای انواع خریداران جذاب کرده است. از جمله افرادی که به این محله علاقه دارند کسانی هستند که به قصد تخریب یا بازسازی، خانه های قدیمی را خریداری میکنند.

میانگین قیمت خانه در این منطقه زیاد است.
به طور مثال برای خرید خانه ایی معمولی باید مبلغی بیش از یک میلیون دلار بپردازید.

اکثر جمعیت ساکن در این محل اصل و نسبی بریتانیایی دارند.
حدود یک ششم جمعیت ساکن این منطقه را نیز اقلیت ها تشکیل میدهند و اکثر آنها اصالتی چینی یا جنوب شرقی آسیا دارند.

"بلور ویلیج وست" به خیابان های ساکت و سرسبز اش معروف است. رستوران ها و بارهای زیادی در آن قرار دارند و از منطقه تجاری تورنتو با مترو حدودا نیم ساعت فاصله دارد.
.

منطقه دیستلری Distillery District

"دیستلری" در تورنتو منطقه ای تاریخی و بازسازی شده میباشد که تبدیل به مکانی برای تفریح و خرید شده است.

بوتیکهای چشمگیر، گالریها، استودیوهای هنرمندان و رستورانها، در این ساختمانهای قدیمی جا گرفته اند.

این منطقه مکانی هیجان انگیز است در فصول مختلف برای گذران اوقاتی خوش در تمام ساعات شبانه روز.

رویدادهای تفریحی متنوعی در آنجا برگزار میشوند که یکی از معروف ترین این رویدادها بازار سالانه کریسمس است.

در این رویداد درخت کریسمس بزرگی در میدان قرار میگیرد؛ فضاهای روباز دنجی احداث می شوند و کاناپه ها و چاله های آتشی که میگذارند تا مردم دور آنها جمع شوند جلوه خاصی را به این مکان میدهند. غرفه های چوبی ای که برای کریسمس تزیین شده اند و کادوهای بی نظیری که می فروشند، نیز چشم نواز هستند.

رستورانها با وجود سرمای هوا پیشنهاد میکنند غذا را در فضای باز سرو کنند و برای مشتریها لامپهای گرمایشی و پتو تعبیه شده است. شکلات داغ همیشه در این فصل حاضر است.
.

تورنتو، به تازگی یکی از بهترین شهرهای جهان رتبه‌بندی شده است.

🔹تورنتو یکی از بهترین شهرهای کانادا برای زندگیست، اما اینکه چگونه با سایر شهرهای برتر جهان رقابت می‌کند، یک سوال بسیار عمیق است.

طبق گزارش رتبه‌بندی بهترین شهرهای جهان، تورنتو تمام شهرهای دیگر کانادا را همچون ونکوور، مونترال و کلگری که به ترتیب در رتبه‌های ۴۶ ، ۴۸ و ۴۹ قرار گرفتند؛ با فاصله شکست داد و در رتبه‌ی ۱۸ قرار گرفت.
.
🔹تنوع امکانات شهری، تحصیلات و رشد اقتصادی این شهر به عنوان موثرترین عوامل برای صعود به ۲۰ شهر برتر جهان ذکر شده است.
در واقع، تورنتو رتبه‌ی چهارم در "طبقه‌بندی افراد" قرار دارد.

🔹این گزارش به بررسی بزرگترین شهرهای جهان با جمعیت یک میلیون نفر یا بیشتر می‌پردازد و رتبه‌بندی با تجزیه و تحلیل عواملی که به طور معمول باعث جذب اشتغال، سرمایه‌گذاری و گردشگری در شش گروه می‌شوند این‌ها هستند:
موقعیت مکانی، محصولات، برنامه‌نویسی، مردم، رفاه و ارتقاء

🔹این رتبه‌بندی جدید بهترین شهرهای جهان، تصویر اخیر از شهرهایی است که در سال‌های آینده بهترین موقعیت را برای بهبود و حتی رونق دارند.
.