🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید این امر بازتابی از این واقعیت است که «شوک نرخ بهره‌ای که در دو سال گذشته از سر گذرانده‌ایم» سنگین‌تر از هر چیزی است که او در دوران کاری خود شاهد بوده است، از جمله در خلال بحران مالی ۲۰۰۸.
🔹 او می‌گوید: «چیزی بازار را واقعا به عقب هل داد، و حالا آن چیز قرار است که دیگر نباشد، به همین خاطر ما پیش‌بینی می‌کنیم که بازار رونق دوباره‌ای را تجربه خواهد کرد.»
🔹 پایین آمدن نرخ‌های بهره، به اضافه‌ی تقاضای انباشته شده و افزایش جمعیت، به این معناست که، به گفته‌ی آقای Cathcart، سال ۲۰۲۴ سال رونق دوباره بازار خواهد بود.»
🔹 او می‌گوید افزایش میزان فروش چشمگیر نخواهد بود، بلکه آهسته آهسته به سطوح نرمال‌تری نزدیک خواهد شد.
🔹 انتظار می‌رود که نزدیک به ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۰۲۴، در سراسر کشور، به فروش برسد، که حدود ۱۰ درصد بالاتر از ۲۰۲۳ است.
🔹 میانگین کشوری قیمت خانه نیز پیش‌بینی می‌شود که با حدود ۲ درصد افزایش، به ۶۹۵ هزار دلار برسد.
🔹 قیمت‌ها و میزان فروش خانه، طبق برآورد CREA، در ۲۰۲۵ نیز به روند صعودی خود ادامه خواهند داد.
.
🔹 او می‌گوید: «چیزی بازار را واقعا به عقب هل داد، و حالا آن چیز قرار است که دیگر نباشد، به همین خاطر ما پیش‌بینی می‌کنیم که بازار رونق دوباره‌ای را تجربه خواهد کرد.»
🔹 پایین آمدن نرخ‌های بهره، به اضافه‌ی تقاضای انباشته شده و افزایش جمعیت، به این معناست که، به گفته‌ی آقای Cathcart، سال ۲۰۲۴ سال رونق دوباره بازار خواهد بود.»
🔹 او می‌گوید افزایش میزان فروش چشمگیر نخواهد بود، بلکه آهسته آهسته به سطوح نرمال‌تری نزدیک خواهد شد.
🔹 انتظار می‌رود که نزدیک به ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۰۲۴، در سراسر کشور، به فروش برسد، که حدود ۱۰ درصد بالاتر از ۲۰۲۳ است.
🔹 میانگین کشوری قیمت خانه نیز پیش‌بینی می‌شود که با حدود ۲ درصد افزایش، به ۶۹۵ هزار دلار برسد.
🔹 قیمت‌ها و میزان فروش خانه، طبق برآورد CREA، در ۲۰۲۵ نیز به روند صعودی خود ادامه خواهند داد.
.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Canadian Home Sales See Unexpected Surge to Close Out 2023
National Housing Snapshot for December 2023
Home sales increased by 3.7% across Canada, with 22,628 units sold in December 2023, compared to 21,816 in December 2022.
New listings increased by 5.8% across Canada, with 25,671 new listings added in December 2023, compared to 24,260 in December 2022.
The average price of homes sold across Canada in December 2023 was $657,145, an increase of 5.1% from $625,116 in December 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales increased by 3.7% across Canada, with 22,628 units sold in December 2023, compared to 21,816 in December 2022.
New listings increased by 5.8% across Canada, with 25,671 new listings added in December 2023, compared to 24,260 in December 2022.
The average price of homes sold across Canada in December 2023 was $657,145, an increase of 5.1% from $625,116 in December 2022.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
مقرون به صرفه بودن هزینه‌های زندگی مهمترین نگرانی برای کانادایی‌ها است
همزمان با آغاز به کار مجدد پارلمان روز دوشنبه یک نظرسنجی جدید بیان می‌کند که مسائل مربوط به مقرون به صرفه بودن اولویت اصلی برای کانادایی‌ها است.
نظرسنجی ایپسوس به طور انحصاری برای گلوبال نیوز نشان داد که 49 درصد از کانادایی‌ها می‌گویند که کاهش هزینه اقلام روزمره مانند گروسری مهمترین دغدغه آنهاست و می‌خواهند نمایندگان پارلمان در جلسه جدید پارلمان روی آن تمرکز کنند. تورم و نرخ بهره (45 درصد) و دسترسی به مسکن ارزان قیمت (39 درصد) از دیگر اولویت‌های برتر کانادایی‌ها است.
طبق نظرسنجی ایپسوس، مهاجرت چهارمین اولویت بزرگ است که پارلمان باید به آن بپردازد. بیست و دو درصد از پاسخ دهندگان گفتند که اکنون اولویت اصلی است.
این نظرسنجی می‌گوید که کانادایی‌ها سیاست‌های مهاجرتی، از جمله سقف دانشجویان بین‌المللی، را به کمبود مسکن مرتبط می‌دانند.
سایر اولویت های مشترک که بیش از 10 درصد از پاسخ دهندگان به آن اشاره کردند، عبارتند از بی خانمانی، هزینه انرژی و طرح بیمه دندانپزشکی.
.
همزمان با آغاز به کار مجدد پارلمان روز دوشنبه یک نظرسنجی جدید بیان می‌کند که مسائل مربوط به مقرون به صرفه بودن اولویت اصلی برای کانادایی‌ها است.
نظرسنجی ایپسوس به طور انحصاری برای گلوبال نیوز نشان داد که 49 درصد از کانادایی‌ها می‌گویند که کاهش هزینه اقلام روزمره مانند گروسری مهمترین دغدغه آنهاست و می‌خواهند نمایندگان پارلمان در جلسه جدید پارلمان روی آن تمرکز کنند. تورم و نرخ بهره (45 درصد) و دسترسی به مسکن ارزان قیمت (39 درصد) از دیگر اولویت‌های برتر کانادایی‌ها است.
طبق نظرسنجی ایپسوس، مهاجرت چهارمین اولویت بزرگ است که پارلمان باید به آن بپردازد. بیست و دو درصد از پاسخ دهندگان گفتند که اکنون اولویت اصلی است.
این نظرسنجی می‌گوید که کانادایی‌ها سیاست‌های مهاجرتی، از جمله سقف دانشجویان بین‌المللی، را به کمبود مسکن مرتبط می‌دانند.
سایر اولویت های مشترک که بیش از 10 درصد از پاسخ دهندگان به آن اشاره کردند، عبارتند از بی خانمانی، هزینه انرژی و طرح بیمه دندانپزشکی.
.
ممنوعیت خرید خانه توسط اتباع خارجی تا دو سال دیگر تمدید شد
کریستیا فریلند وزیر دارایی کانادا روز یکشنبه در بیانیه‌ای اعلام کرد که دولت فدرال ممنوعیت خرید خانه توسط اتباع خارجی را در کانادا تمدید می‌کند.
این قانون که برای اولین بار در سال 2022 اعلام شد، اکنون تا آغاز سال 2027 تمدید خواهد شد، اتباع خارجی و شرکت‌های تجاری را از خرید ملک مسکونی در کانادا منع می‌کند. دانشجویان بین‌المللی، متقاضیان پناهندگی، و کارگران موقت از این ممنوعت معاف هستند.
فریلند در بیانیه روز یکشنبه 4 فوریه گفت: «با تمدید ممنوعیت خریداران خارجی، ما مطمئن خواهیم شد که خانه‌ها به عنوان خانه برای زندگی خانواده‌های کانادایی استفاده می‌شوند و به طبقه دارایی‌های مالی سودجویان تبدیل نمی‌شوند.»
کارشناسان این سوال را مطرح کرده‌اند که آیا با توجه به سهم نسبتاً کمی از کل بازار مسکن متعلق به افراد غیرکانادایی، این ممنوعیت تأثیر قابل توجهی بر مقرون به صرفه بودن مسکن در کانادا دارد یا خیر. به عنوان مثال، در سال 2020، سهم بازار متعلق به افراد غیر مقیم در برخی استان‌ها بین دو تا شش درصد بود.
در سال 2021، در بریتیش کلمیبا تنها حدود 1.1 درصد از خانه‌های فروخته شده توسط خریداران خارجی خریداری شده بود.
.
کریستیا فریلند وزیر دارایی کانادا روز یکشنبه در بیانیه‌ای اعلام کرد که دولت فدرال ممنوعیت خرید خانه توسط اتباع خارجی را در کانادا تمدید می‌کند.
این قانون که برای اولین بار در سال 2022 اعلام شد، اکنون تا آغاز سال 2027 تمدید خواهد شد، اتباع خارجی و شرکت‌های تجاری را از خرید ملک مسکونی در کانادا منع می‌کند. دانشجویان بین‌المللی، متقاضیان پناهندگی، و کارگران موقت از این ممنوعت معاف هستند.
فریلند در بیانیه روز یکشنبه 4 فوریه گفت: «با تمدید ممنوعیت خریداران خارجی، ما مطمئن خواهیم شد که خانه‌ها به عنوان خانه برای زندگی خانواده‌های کانادایی استفاده می‌شوند و به طبقه دارایی‌های مالی سودجویان تبدیل نمی‌شوند.»
کارشناسان این سوال را مطرح کرده‌اند که آیا با توجه به سهم نسبتاً کمی از کل بازار مسکن متعلق به افراد غیرکانادایی، این ممنوعیت تأثیر قابل توجهی بر مقرون به صرفه بودن مسکن در کانادا دارد یا خیر. به عنوان مثال، در سال 2020، سهم بازار متعلق به افراد غیر مقیم در برخی استان‌ها بین دو تا شش درصد بود.
در سال 2021، در بریتیش کلمیبا تنها حدود 1.1 درصد از خانه‌های فروخته شده توسط خریداران خارجی خریداری شده بود.
.
وام ارزان برای دانشگاه‌های کانادایی که می‌خواهند خوابگاه بسازند
🔹کالج‌ها و دانشگاه‌های کانادا می‌توانند از پاییز امسال برای وام‌های کم بهره برای ساخت مسکن دانشجویی بیشتر درخواست دهند.
🔹بسیاری از دانشگاه‌ها به دلیل محدودیت‌ها در مجوزهای تحصیلی، احتمالاً با محدودیت‌هایی در تعداد دانشجویان بین‌المللی که می‌توانند پذیرای آنها باشند، مواجه خواهند بود.
🔹شان فریزر، وزیر مسکن اعلام کرد: «کانادا به مسکن دانشجویی بیشتری نیاز دارد و ما به ساخت آن کمک خواهیم کرد».
🔹این طرح به موسسات تحصیلات تکمیلی در کانادا اجازه می‌دهد تا تحت برنامه وام ساخت و ساز آپارتمان درخواست دهند.
🔹اتاوا 15 میلیارد دلار را به برنامه وام ساخت و ساز آپارتمان در پاییز گذشته تزریق کرد و کل بودجه موجود برای ساخت مسکن را به 40 میلیارد دلار رساند، و اکنون پول اضافی برای تأمین بودجه اقامتگاه‌های دانشجویی بیشتر اختصاص داده است.
.
🔹کالج‌ها و دانشگاه‌های کانادا می‌توانند از پاییز امسال برای وام‌های کم بهره برای ساخت مسکن دانشجویی بیشتر درخواست دهند.
🔹بسیاری از دانشگاه‌ها به دلیل محدودیت‌ها در مجوزهای تحصیلی، احتمالاً با محدودیت‌هایی در تعداد دانشجویان بین‌المللی که می‌توانند پذیرای آنها باشند، مواجه خواهند بود.
🔹شان فریزر، وزیر مسکن اعلام کرد: «کانادا به مسکن دانشجویی بیشتری نیاز دارد و ما به ساخت آن کمک خواهیم کرد».
🔹این طرح به موسسات تحصیلات تکمیلی در کانادا اجازه می‌دهد تا تحت برنامه وام ساخت و ساز آپارتمان درخواست دهند.
🔹اتاوا 15 میلیارد دلار را به برنامه وام ساخت و ساز آپارتمان در پاییز گذشته تزریق کرد و کل بودجه موجود برای ساخت مسکن را به 40 میلیارد دلار رساند، و اکنون پول اضافی برای تأمین بودجه اقامتگاه‌های دانشجویی بیشتر اختصاص داده است.
.
🔻در شرایطی که بحران کمبود مسکن، قیمت‌های نجومی و نرخ‌های بهره بالا در کانادا فشار زیادی روی مردم وارد کرده، تعداد خانه‌های در دست ساخت در کانادا به رکورد تازه‌ای، یعنی ۳۵۰ هزار واحد رسیده است.
🔹 هرچند این خبر خوبی است، اما گزارش روزنامه گلوب اند میل می‌گوید تعداد خانه‌های جدید حتی نزدیک به تعدادی نیست که برای آرام کردن هزینه سرسام‌آور خرید یا اجاره خانه کافی باشد.
🔹 پیشتر نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC اعلام کرده بود، برای بازگرداندن قدرت خرید مسکن، ما باید ۳.۵ میلیون خانه دیگر، علاوه بر آنچه در دست ساخت است، تا ۲۰۳۰ بسازیم.
🔹 ساخت‌وساز خانه‌های جدید در سال گذشته، ۱۱ درصد کمتر از بالاترین رکورد در دو سال پیش بود.
🔹 کارشناسان اقتصادی برای امسال نیز کاهش ساخت‌وساز را پیش‌بینی می‌کنند، اما با این حال، ساخت مسکن همچنان بسیار بالاتر از سطوح پیش از پاندمی است.
🔹 اگر بخواهیم روند ساخت‌وساز خانه‌های جدید در دوران نخست‌وزیرهای اخیر کانادا را بررسی کنیم، ارزیابی‌ها نشان می‌دهد که این روند به‌طور کلی، مثبت بوده است.
🔹 در دوران ۱۰ ساله نخست‌وزیری Stephen Harper، سالانه ساخت حدود ۲۰۰ هزار خانه جدید آغاز شد.
🔹 در ۸ سال نخست‌وزیری جاستین ترودو، آمار شروع به ساخت واحدهای جدید افزایش پیدا کرد و به میانگین سالانه ۲۳۰ هزار واحد رسید.
🔹 در حال حاضر، تعداد خانه‌های در دست ساخت به بالاترین رکورد خود، یعنی ۳۵۰ هزار واحد رسیده است.
🔹 به گزارش روزنامه گلوب اند میل، این رقم هر چقدر هم که بزرگ به نظر برسد، باز هم کم است و باید دو برابر شود تا قیمت‌ها کاهش پیدا کند.
🔹 باید به این نکته توجه داشت که فشارهای کوتاه‌مدت را بهتر می‌توان مدیریت کرد، اما راه‌حل واقعی برای کاهش بحران مسکن، ساخت خانه‌های بیشتر است.
🔹 آمارهای سال ۲۰۲۳ نشان می‌دهد که این اتفاق در حال رخ دادن است، اما همچنان به خانه‌های بسیار بیشتری نیاز داریم.
.
🔹 هرچند این خبر خوبی است، اما گزارش روزنامه گلوب اند میل می‌گوید تعداد خانه‌های جدید حتی نزدیک به تعدادی نیست که برای آرام کردن هزینه سرسام‌آور خرید یا اجاره خانه کافی باشد.
🔹 پیشتر نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC اعلام کرده بود، برای بازگرداندن قدرت خرید مسکن، ما باید ۳.۵ میلیون خانه دیگر، علاوه بر آنچه در دست ساخت است، تا ۲۰۳۰ بسازیم.
🔹 ساخت‌وساز خانه‌های جدید در سال گذشته، ۱۱ درصد کمتر از بالاترین رکورد در دو سال پیش بود.
🔹 کارشناسان اقتصادی برای امسال نیز کاهش ساخت‌وساز را پیش‌بینی می‌کنند، اما با این حال، ساخت مسکن همچنان بسیار بالاتر از سطوح پیش از پاندمی است.
🔹 اگر بخواهیم روند ساخت‌وساز خانه‌های جدید در دوران نخست‌وزیرهای اخیر کانادا را بررسی کنیم، ارزیابی‌ها نشان می‌دهد که این روند به‌طور کلی، مثبت بوده است.
🔹 در دوران ۱۰ ساله نخست‌وزیری Stephen Harper، سالانه ساخت حدود ۲۰۰ هزار خانه جدید آغاز شد.
🔹 در ۸ سال نخست‌وزیری جاستین ترودو، آمار شروع به ساخت واحدهای جدید افزایش پیدا کرد و به میانگین سالانه ۲۳۰ هزار واحد رسید.
🔹 در حال حاضر، تعداد خانه‌های در دست ساخت به بالاترین رکورد خود، یعنی ۳۵۰ هزار واحد رسیده است.
🔹 به گزارش روزنامه گلوب اند میل، این رقم هر چقدر هم که بزرگ به نظر برسد، باز هم کم است و باید دو برابر شود تا قیمت‌ها کاهش پیدا کند.
🔹 باید به این نکته توجه داشت که فشارهای کوتاه‌مدت را بهتر می‌توان مدیریت کرد، اما راه‌حل واقعی برای کاهش بحران مسکن، ساخت خانه‌های بیشتر است.
🔹 آمارهای سال ۲۰۲۳ نشان می‌دهد که این اتفاق در حال رخ دادن است، اما همچنان به خانه‌های بسیار بیشتری نیاز داریم.
.
🔻اگر می‌خواهید خانه خود را بفروشید، باید آن را به‌گونه‌ای آماده کنید که وقتی مشتری از در وارد می‌شود، حس و حال خانه و تر و تازگی آن، طوری او را تحت تاثیر قرار دهد که راحت‌تر پای معامله بیاید.
🔹 در ادامه، به ۷ روش اشاره شده که حس و حال مثبتی به خانه شما می‌بخشد و آن را تر و تازه نشان می‌دهد.
1️⃣ خانه را پاک و تمیز کنید
🔹 بهترین روش برای تر و تازه کردن خانه این است که تا آخرین ذره گرد و غبار را از خانه خود پاک کنید. با یک دستمال میکروفایبر تمیز و یکی دو قطره روغن لیموترش، لایه کثیف روی مبلمان، پنکه‌‌های سقفی و چارچوب درها را بردارید و به خانه بوی خوشایند مرکبات تازه بدهید.
2️⃣ غذاهای پر از سیر و پیاز درست نکنید
🔹 روز قبل از بازدید از خانه، هیچ غذایی که در آن از موادی مانند سیر، پیاز و گوشت نمک‌زده استفاده شده باشد، درست نکنید. اگر چنین بویی در خانه بماند، حس و حال یک خانه گرم و صمیمی را به مشتری نمی‌دهد.
3️⃣ کلوچه بپزید
🔹 یک ترفند قدیمی برای دادن حس خوب به بازدیدکننده این است که قبل از بازدید، در خانه خود کلوچه بپزید تا بوی آن تمام خانه را بردارد.
4️⃣ گلدان داشته باشید
🔹 گیاهان، ضدعفونی‌کننده‌های طبیعی هوا هستند. گلچینی از گیاهان خانگی که به زیبایی کنار هم قرار گرفته‌اند، نه تنها جلوه‌ای زیبا به خانه شما می‌دهند، بلکه هوا را هم تمیز می‌کنند.
5️⃣ دیوارها را نقاشی کنید
🔹 هنگام آماده کردن خانه برای فروش، معمولا چاره‌ای جز رنگ کردن بخش‌هایی از خانه ندارید. جابجایی مبلمان و کندن پوسترها، آسیب‌های کوچکی به دیوار می‌زند که باید برطرف شود.
6️⃣ از رایحه یک ظرف میوه غافل نشوید
🔹 پوست مرکبات را یک شب در الکل خیس کنید، سپس یک بطری اسپری را از نصف آب و نصف الکل و مرکبات پر کنید. با خیال راحت این اسپری را به همه جای خانه بپاشید تا خانه شما بوی باغ میوه بدهد.
7️⃣ پنجره‌ها را تمیز کنید
🔹 با یک اسپری که شامل آب مقطر و سرکه سفید باشد، شیشه پنجره‌ها را تمیز کنید تا نور خورشید به داخل خانه شما بتابد.
.
🔹 در ادامه، به ۷ روش اشاره شده که حس و حال مثبتی به خانه شما می‌بخشد و آن را تر و تازه نشان می‌دهد.
1️⃣ خانه را پاک و تمیز کنید
🔹 بهترین روش برای تر و تازه کردن خانه این است که تا آخرین ذره گرد و غبار را از خانه خود پاک کنید. با یک دستمال میکروفایبر تمیز و یکی دو قطره روغن لیموترش، لایه کثیف روی مبلمان، پنکه‌‌های سقفی و چارچوب درها را بردارید و به خانه بوی خوشایند مرکبات تازه بدهید.
2️⃣ غذاهای پر از سیر و پیاز درست نکنید
🔹 روز قبل از بازدید از خانه، هیچ غذایی که در آن از موادی مانند سیر، پیاز و گوشت نمک‌زده استفاده شده باشد، درست نکنید. اگر چنین بویی در خانه بماند، حس و حال یک خانه گرم و صمیمی را به مشتری نمی‌دهد.
3️⃣ کلوچه بپزید
🔹 یک ترفند قدیمی برای دادن حس خوب به بازدیدکننده این است که قبل از بازدید، در خانه خود کلوچه بپزید تا بوی آن تمام خانه را بردارد.
4️⃣ گلدان داشته باشید
🔹 گیاهان، ضدعفونی‌کننده‌های طبیعی هوا هستند. گلچینی از گیاهان خانگی که به زیبایی کنار هم قرار گرفته‌اند، نه تنها جلوه‌ای زیبا به خانه شما می‌دهند، بلکه هوا را هم تمیز می‌کنند.
5️⃣ دیوارها را نقاشی کنید
🔹 هنگام آماده کردن خانه برای فروش، معمولا چاره‌ای جز رنگ کردن بخش‌هایی از خانه ندارید. جابجایی مبلمان و کندن پوسترها، آسیب‌های کوچکی به دیوار می‌زند که باید برطرف شود.
6️⃣ از رایحه یک ظرف میوه غافل نشوید
🔹 پوست مرکبات را یک شب در الکل خیس کنید، سپس یک بطری اسپری را از نصف آب و نصف الکل و مرکبات پر کنید. با خیال راحت این اسپری را به همه جای خانه بپاشید تا خانه شما بوی باغ میوه بدهد.
7️⃣ پنجره‌ها را تمیز کنید
🔹 با یک اسپری که شامل آب مقطر و سرکه سفید باشد، شیشه پنجره‌ها را تمیز کنید تا نور خورشید به داخل خانه شما بتابد.
.
▪️فروش ملک در تورنتوی بزرگ در ماه ژانویه در قیاس با ژانویه سال گذشته 37 درصد افزایش داشته است. همچنین 4223 خانه که در ماه ژانویه بفروش رسیده اند نسبت به ماه دسامبر افزایش 22.9 درصدی را نشان می دهد. با افزایش لیستینگ های جدید که افزایش 6.1 درصدی داشته اند، بازار ملک متراکم تر از سال گذشته است اما متناسب با روند تقاضا نیست. رشد فروش در تمام مدل های خانه مشاهده شده است، میزان فروش کاندوها نسبت به سال گذشته 41 درصد افزایش داشته است اما خانه های دیتچد (مستقل) افزایش فروش 27 درصدی داشته است.
.
.
🔻بانک RBC کانادا در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده فعالیت بازار مسکن در سال ۲۰۲۴ بیش از ۹ درصد در کانادا افزایش خواهد یافت.
🔹 پیش‌بینی این بانک درباره قیمت‌ها این است که احتمالا یک درصد کاهش می‌یابد. این در حالیست که در سال ۲۰۲۳ قیمت‌ها در مجموع ۲.۶ درصد کاهش یافته بود.
🔹 آقای Robert Hogue، دستیار اقتصاددان ارشد بانک RBC و مؤلف این گزارش، می‌نویسد اگر عرضه در بازار مسکن همچنان رو به بهبود باشد، ممکن است قیمت‌های خانه، پس از کاهش نرخ‌ها، به سرعت افزایش پیدا نکند.
🔹 شوک‌های تمدید مورگیج فروشندگان بیشتری را روانه‌ی بازار خواهد کرد، و افزایش معاملات ممکن است برخی از صاحبخانه‌ها را ترغیب کند که به تصمیم خود برای فروش جامه‌ی عمل بپوشانند.
🔹 در این گزارش می‌خوانیم: «با افزایش تعداد فروشندگان، وضعیت تعادل بین عرضه و تقاضا حفظ خواهد شد و در نتیجه تقاضا فشار اضافه‌ای روی قیمت‌ها نخواهد آورد.»
🔹 بانک RBC پیش‌بینی می‌کند که قیمت ملی مسکن پایین‌تر از نقطه‌ی اوج ۲۰۲۲ باقی بماند. بر این اساس، RBC روزنه‌ای از امید پیش روی خریداران مستأصل بالقوه می‌بیند که بتوانند راهی به درون بازار مالکیت پیدا کنند.
🔹 با توجه به انتظارات برای کاهش چشمگیر نرخ‌های بهره در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴، که با کاهش کلی قیمت‌ها در این سال همراه خواهد بود، Hogue می‌نویسد که خریداران بالقوه احتمالا شاهد بهبود دسترس‌پذیری به مسکن خواهند بود.
🔹 در این گزارش همچنین می‌خوانیم: «فرصت طلایی بزرگتر برای خریداران احتمالا فقط پس از آن فراهم خواهد شد که نرخ‌های بهره به شکل چشمگیری پایین آمده باشد، چیزی که ما انتظار داریم در اواخر ۲۰۲۴ یا اوائل ۲۰۲۵ اتفاق بیفتد. این مخصوصا برای خریداران خانه‌اولی، که شاید در مضیقه‌ی مالی بیشتری باشند، فرصت بسیار مناسبی خواهد بود.».
.
🔹 پیش‌بینی این بانک درباره قیمت‌ها این است که احتمالا یک درصد کاهش می‌یابد. این در حالیست که در سال ۲۰۲۳ قیمت‌ها در مجموع ۲.۶ درصد کاهش یافته بود.
🔹 آقای Robert Hogue، دستیار اقتصاددان ارشد بانک RBC و مؤلف این گزارش، می‌نویسد اگر عرضه در بازار مسکن همچنان رو به بهبود باشد، ممکن است قیمت‌های خانه، پس از کاهش نرخ‌ها، به سرعت افزایش پیدا نکند.
🔹 شوک‌های تمدید مورگیج فروشندگان بیشتری را روانه‌ی بازار خواهد کرد، و افزایش معاملات ممکن است برخی از صاحبخانه‌ها را ترغیب کند که به تصمیم خود برای فروش جامه‌ی عمل بپوشانند.
🔹 در این گزارش می‌خوانیم: «با افزایش تعداد فروشندگان، وضعیت تعادل بین عرضه و تقاضا حفظ خواهد شد و در نتیجه تقاضا فشار اضافه‌ای روی قیمت‌ها نخواهد آورد.»
🔹 بانک RBC پیش‌بینی می‌کند که قیمت ملی مسکن پایین‌تر از نقطه‌ی اوج ۲۰۲۲ باقی بماند. بر این اساس، RBC روزنه‌ای از امید پیش روی خریداران مستأصل بالقوه می‌بیند که بتوانند راهی به درون بازار مالکیت پیدا کنند.
🔹 با توجه به انتظارات برای کاهش چشمگیر نرخ‌های بهره در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴، که با کاهش کلی قیمت‌ها در این سال همراه خواهد بود، Hogue می‌نویسد که خریداران بالقوه احتمالا شاهد بهبود دسترس‌پذیری به مسکن خواهند بود.
🔹 در این گزارش همچنین می‌خوانیم: «فرصت طلایی بزرگتر برای خریداران احتمالا فقط پس از آن فراهم خواهد شد که نرخ‌های بهره به شکل چشمگیری پایین آمده باشد، چیزی که ما انتظار داریم در اواخر ۲۰۲۴ یا اوائل ۲۰۲۵ اتفاق بیفتد. این مخصوصا برای خریداران خانه‌اولی، که شاید در مضیقه‌ی مالی بیشتری باشند، فرصت بسیار مناسبی خواهد بود.».
.
Market Watch Infographic for January 2024
Home sales increased by 37% across Toronto, with 4,223 units sold in January 2024, compared to 3,083 in January 2023.
New listings increased by 6.1% across Toronto, with 8,312 new listings added in January 2024, compared to 7,836 in January 2023.
The average price of homes sold across Toronto in January 2024 was $1,026,703, a decrease of 1% from $1,036,925 in January 2023.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales increased by 37% across Toronto, with 4,223 units sold in January 2024, compared to 3,083 in January 2023.
New listings increased by 6.1% across Toronto, with 8,312 new listings added in January 2024, compared to 7,836 in January 2023.
The average price of homes sold across Toronto in January 2024 was $1,026,703, a decrease of 1% from $1,036,925 in January 2023.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
Services rendered:
— Providing loans with the lowest interest rates available in the market (First, Second, Third Mortgages)
— Free evaluation of your home
— Finding your dream home according to location and budget
— Obtaining complete market information in order to make the right decision when buying or selling a house/condo
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
📣 𝗠𝗔𝗞𝗥𝗘𝗧 𝗪𝗔𝗧𝗖𝗛 - 𝗝𝗔𝗡𝗨𝗔𝗥𝗬 𝟮𝟬𝟮𝟰 📣
𝙏𝙝𝙚 𝘽𝙖𝙣𝙠 𝙤𝙛 𝘾𝙖𝙣𝙖𝙙𝙖 𝙛𝙤𝙧𝙚𝙘𝙖𝙨𝙩𝙨 𝙖 𝙙𝙚𝙘𝙡𝙞𝙣𝙚 𝙞𝙣 𝙞𝙣𝙛𝙡𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙧𝙖𝙩𝙚𝙨 𝙖𝙨 𝙩𝙝𝙚 𝙮𝙚𝙖𝙧 𝙥𝙧𝙤𝙜𝙧𝙚𝙨𝙨𝙚𝙨...
⭐️ 𝗣𝗿𝗼𝗺𝗶𝘀𝗶𝗻𝗴 𝘀𝘁𝗮𝗿𝘁 to 2024.
⭐️ Potential 𝗹𝗼𝘄𝗲𝗿 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘁 𝗿𝗮𝘁𝗲𝘀.
🌟 𝗖𝗼𝗻𝗳𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗳𝗼𝗿 𝗵𝗼𝗺𝗲 𝗯𝘂𝘆𝗲𝗿𝘀.
⭐️ 𝗟𝗼𝘄𝗲𝗿 𝗺𝗼𝗿𝘁𝗴𝗮𝗴𝗲 𝗿𝗮𝘁𝗲𝘀.
⭐️ 𝗔𝗳𝗳𝗼𝗿𝗱𝗮𝗯𝗹𝗲 path to 𝗵𝗼𝗺𝗲𝗼𝘄𝗻𝗲𝗿𝘀𝗵𝗶𝗽.
📲 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 𝗠𝗘 𝗳𝗼𝗿 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻!
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
𝙏𝙝𝙚 𝘽𝙖𝙣𝙠 𝙤𝙛 𝘾𝙖𝙣𝙖𝙙𝙖 𝙛𝙤𝙧𝙚𝙘𝙖𝙨𝙩𝙨 𝙖 𝙙𝙚𝙘𝙡𝙞𝙣𝙚 𝙞𝙣 𝙞𝙣𝙛𝙡𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙧𝙖𝙩𝙚𝙨 𝙖𝙨 𝙩𝙝𝙚 𝙮𝙚𝙖𝙧 𝙥𝙧𝙤𝙜𝙧𝙚𝙨𝙨𝙚𝙨...
⭐️ 𝗣𝗿𝗼𝗺𝗶𝘀𝗶𝗻𝗴 𝘀𝘁𝗮𝗿𝘁 to 2024.
⭐️ Potential 𝗹𝗼𝘄𝗲𝗿 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘁 𝗿𝗮𝘁𝗲𝘀.
🌟 𝗖𝗼𝗻𝗳𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗳𝗼𝗿 𝗵𝗼𝗺𝗲 𝗯𝘂𝘆𝗲𝗿𝘀.
⭐️ 𝗟𝗼𝘄𝗲𝗿 𝗺𝗼𝗿𝘁𝗴𝗮𝗴𝗲 𝗿𝗮𝘁𝗲𝘀.
⭐️ 𝗔𝗳𝗳𝗼𝗿𝗱𝗮𝗯𝗹𝗲 path to 𝗵𝗼𝗺𝗲𝗼𝘄𝗻𝗲𝗿𝘀𝗵𝗶𝗽.
📲 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 𝗠𝗘 𝗳𝗼𝗿 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻!
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.