Perhiasan Bagi Orang Mukmin
Firman Allah SWT yang bermaksud;
“Sesungguhnya, Allah akan memasukkan orang-orang yang beriman dan beramal soleh ke dalam syurga yang mengalir padanya beberapa sungai, mereka dihiaskan di situ dengan gelang-gelang emas dan mutiara, dan pakaian mereka di situ dari sutera.”(Surah al-Hijr: 23)
Firman Allah SWT yang bermaksud;
“Sesungguhnya, Allah akan memasukkan orang-orang yang beriman dan beramal soleh ke dalam syurga yang mengalir padanya beberapa sungai, mereka dihiaskan di situ dengan gelang-gelang emas dan mutiara, dan pakaian mereka di situ dari sutera.”(Surah al-Hijr: 23)
Balasan Bagi Mereka Yang Beroleh Syurga
Firman Allah SWT yang bermaksud;
“(Balasan mereka ialah) syurga-syurga Adn, yang mereka akan memasukinya; mereka dihiaskan di dalamnya dengan gelang-gelang tangan dari emas dan mutiara; dan pakaian mereka di situ adalah dari sutera.”(Surah Fatir: 23)
Firman Allah SWT yang bermaksud;
“(Balasan mereka ialah) syurga-syurga Adn, yang mereka akan memasukinya; mereka dihiaskan di dalamnya dengan gelang-gelang tangan dari emas dan mutiara; dan pakaian mereka di situ adalah dari sutera.”(Surah Fatir: 23)
Emas Lambang Dan Bukti Kekayaan Sebenar
Firman Allah SWT yang bermaksud;
“Jika benar ia seorang Rasul), maka sepatutnya ia dipakaikan (oleh Tuhannya) gelang-gelang emas (yang menandakan ia seorang pemimpin), atau datang malaikat bersama-sama dengannya (sebagai saksi tentang kebenarannya)?”(Surah az-Zukhruf: 71)
Firman Allah SWT yang bermaksud;
“Jika benar ia seorang Rasul), maka sepatutnya ia dipakaikan (oleh Tuhannya) gelang-gelang emas (yang menandakan ia seorang pemimpin), atau datang malaikat bersama-sama dengannya (sebagai saksi tentang kebenarannya)?”(Surah az-Zukhruf: 71)
Barangan Berharga Buat Penghuni Syurga
Firman Allah SWT yang bermaksud;
“Diedarkan kepada mereka pinggan-pinggan besar dan piala-piala dari emas; dan di dalam syurga itu pula disediakan segala yang diingini oleh nafsu serta dipandang indah oleh mata; dan (dikatakan kepada mereka): ‘Kamu adalah tetap kekal di dalamnya’.”
Firman Allah SWT yang bermaksud;
“Diedarkan kepada mereka pinggan-pinggan besar dan piala-piala dari emas; dan di dalam syurga itu pula disediakan segala yang diingini oleh nafsu serta dipandang indah oleh mata; dan (dikatakan kepada mereka): ‘Kamu adalah tetap kekal di dalamnya’.”
Sungguh, emas bukan sahaja sebagai penyelamat ekonomi masa depan kerana nilainya yang kian meningkat, bahkan ia turut menjadi barangan berharga yang disebut dalam kitabullah.
Apabila al-Quran sendiri ada menyebut tentang emas – sama ada dalam hukum-hakam atau perbandingan – maka, sudah tentu emas menyimpan suatu maksud yang tersirat tentang nilainya.
Jika anda mencari sumber kewangan atau pelaburan terbaik pada masa hadapan, emas adalah jawapannya. Namun, perlu diingatkan sebelum membuat apa-apa tindakan, perlulah mendapatkan ilmu tentangnya terlebih dahulu.
Baginda Nabi SAW juga turut bersabda;
“Akan tiba suatu zaman di mana tiada apa yang bernilai dan boleh digunakan oleh umat manusia melainkan dinar dan dirham.”(Hadis dari Musnad Imam Ahmad Bin Hanbal)
Apabila al-Quran sendiri ada menyebut tentang emas – sama ada dalam hukum-hakam atau perbandingan – maka, sudah tentu emas menyimpan suatu maksud yang tersirat tentang nilainya.
Jika anda mencari sumber kewangan atau pelaburan terbaik pada masa hadapan, emas adalah jawapannya. Namun, perlu diingatkan sebelum membuat apa-apa tindakan, perlulah mendapatkan ilmu tentangnya terlebih dahulu.
Baginda Nabi SAW juga turut bersabda;
“Akan tiba suatu zaman di mana tiada apa yang bernilai dan boleh digunakan oleh umat manusia melainkan dinar dan dirham.”(Hadis dari Musnad Imam Ahmad Bin Hanbal)
Keuntungan Teknik Manipulasi Ar-Rahnu
Persoalannya, macam mana yang dikatakan untung dengan Teknik Manipulasi Ar-rahnu?
“Teknik Manipulasi Ar-Rahnu”
ialah teknik memanfaatkan pinjaman ar-rahnu untuk beli lagi emas dengan harapan emas yang dibeli dengan pinjaman ar-rahnu dapat dijual bila harga emas naik melepasi
“kos manipulasi”. Pemilik emas dapat dua (2) keuntungan iaitu:
Untung#1 – Untung kenaikan harga emas dalam simpanan ar-rahnu yang masih lagi milik kita.
Untung #2 – Untung kenaikan harga emas yang dibeli dengan duit pinjaman ar-rahnu yang ada di tangan.
Harga emas naik kita untung, harga emas jatuh pun peluang untuk buat lebih untung. Wow, untung dua dalam satu!
Persoalannya, macam mana yang dikatakan untung dengan Teknik Manipulasi Ar-rahnu?
“Teknik Manipulasi Ar-Rahnu”
ialah teknik memanfaatkan pinjaman ar-rahnu untuk beli lagi emas dengan harapan emas yang dibeli dengan pinjaman ar-rahnu dapat dijual bila harga emas naik melepasi
“kos manipulasi”. Pemilik emas dapat dua (2) keuntungan iaitu:
Untung#1 – Untung kenaikan harga emas dalam simpanan ar-rahnu yang masih lagi milik kita.
Untung #2 – Untung kenaikan harga emas yang dibeli dengan duit pinjaman ar-rahnu yang ada di tangan.
Harga emas naik kita untung, harga emas jatuh pun peluang untuk buat lebih untung. Wow, untung dua dalam satu!
5 Tips Manipulasi Ar-Rahnu Cara Selamat
Kalau nak buat teknik ini, berikut ialah tips penting untuk kurangkan risiko kerugian:
Tips #1 – Pajak emas hanya bila berlaku penurunan mendadak, at least sekitar 10% – 15%. Biasanya bila harga turun mendadak, harga akan naik balik dalam tempoh tak begitu lama.
Tips #2 – Asingkan sebahagian duit pinjaman untuk kos “upah simpan” selama 6 bulan. Kalau harga emas tak naik, mungkin anda boleh guna duit tu untuk bayar “upah simpan” dan mencuba lagi nasib dengan sambung tempoh pajakan.
Tips #3 – Pajak dalam jumlah berpada-pada. Kalau anda ada 200 gram emas, pajak emas tu jangan lebih 100 gram. Katakanlah harga turun 5% yang menyebabkan anda kerugian 17.90%, anda masih ada ‘modal’ lain untuk tebus emas tu dari ar-rahnu.
Tips #4 – Beli item emas yang “susut nilai”nya paling rendah. Lagi rendah susut nilainya, untungnya lebih cepat, dan lebih banyak. Emas yang susut nilai lebih rendah biasanya berbentuk “jongkong” atau “syiling dinar”, bukan “barang kemas”.
Tips #5 – Berniaga emas! Bila anda berniaga emas, biasanya anda boleh jimat kos “susut nilai” sebab emas tu anda boleh jual kepada pembeli baru pada harga “PG Sell”. Jual emas tanpa susut nilai.
Kalau nak buat teknik ini, berikut ialah tips penting untuk kurangkan risiko kerugian:
Tips #1 – Pajak emas hanya bila berlaku penurunan mendadak, at least sekitar 10% – 15%. Biasanya bila harga turun mendadak, harga akan naik balik dalam tempoh tak begitu lama.
Tips #2 – Asingkan sebahagian duit pinjaman untuk kos “upah simpan” selama 6 bulan. Kalau harga emas tak naik, mungkin anda boleh guna duit tu untuk bayar “upah simpan” dan mencuba lagi nasib dengan sambung tempoh pajakan.
Tips #3 – Pajak dalam jumlah berpada-pada. Kalau anda ada 200 gram emas, pajak emas tu jangan lebih 100 gram. Katakanlah harga turun 5% yang menyebabkan anda kerugian 17.90%, anda masih ada ‘modal’ lain untuk tebus emas tu dari ar-rahnu.
Tips #4 – Beli item emas yang “susut nilai”nya paling rendah. Lagi rendah susut nilainya, untungnya lebih cepat, dan lebih banyak. Emas yang susut nilai lebih rendah biasanya berbentuk “jongkong” atau “syiling dinar”, bukan “barang kemas”.
Tips #5 – Berniaga emas! Bila anda berniaga emas, biasanya anda boleh jimat kos “susut nilai” sebab emas tu anda boleh jual kepada pembeli baru pada harga “PG Sell”. Jual emas tanpa susut nilai.
Ar-Rahnu ialah pajak gadai kaedah Islam yang patuh syariah. Bila anda pajak gadai sebarang bentuk emas di mana-mana cawangan Ar-Rahnu, maka anda akan dapat kebiasaannya sehingga 75-8p% nilai emas yang anda gadai dalam bentuk wang tunai.
Tips penting: Pastikan anda tidak menggunakan duit tunai hasil pajak gadai emas pelaburan anda untuk tujuan belanja hangus yang tak penting seperti belanja shopping, tukar sport rim kereta. Gunakan duit tunai tersebut untuk aktiviti yang menguntungkan seperti untuk mengembangkan bisnes anda.
Emas 999 pula terbahagi kepada 3 jenis manakala emas 916 terbahagi kepada 2 jenis.
JENIS EMAS 999
Emas 999 berketulenan 99.9% digunakan untuk penghasilan barang kemas seperti rantai jenis gajah, jongkong emas atau dinar emas yang bergred 999. Barang kemas 999 lembut, mudah patah dan rosak tidak sesuai untuk di pakai.
Emas 99.99 berketulenan 99.99% dikenali “Pure gold” adalah emas yang diproses dari lombong.
Emas 999.9 berketulenan 99.99% dikenali “Fine gold” iaitu emas yang diproses dengan baik dari sumber kitar semula emas-emas yang sedia ada.
JENIS EMAS 916
Emas 916 dikenali juga emas 917 di beberapa negara dan merupakan emas yang sama iaitu hasil dari peratusan 22K/24K yang menghasilkan 91.6666 yang dikenali 916 atau dibundar 917.
JENIS EMAS 999
Emas 999 berketulenan 99.9% digunakan untuk penghasilan barang kemas seperti rantai jenis gajah, jongkong emas atau dinar emas yang bergred 999. Barang kemas 999 lembut, mudah patah dan rosak tidak sesuai untuk di pakai.
Emas 99.99 berketulenan 99.99% dikenali “Pure gold” adalah emas yang diproses dari lombong.
Emas 999.9 berketulenan 99.99% dikenali “Fine gold” iaitu emas yang diproses dengan baik dari sumber kitar semula emas-emas yang sedia ada.
JENIS EMAS 916
Emas 916 dikenali juga emas 917 di beberapa negara dan merupakan emas yang sama iaitu hasil dari peratusan 22K/24K yang menghasilkan 91.6666 yang dikenali 916 atau dibundar 917.
PERBEZAAN EMAS 999 DENGAN EMAS 916
CIRI DAN FUNGSI EMAS 999
Emas 24k iaitu emas kelas pertama
Kandungan Emas 99.99%
Merupakan emas tulen yang tidak dicampur dengan logam lain atau benda asing
lembut tidak sesuai untuk barang kemas atau perhiasanan
Lebih berkilau, bersinar-sinar dan lambat pudar
Sesuai untuk PELABURAN / SIMPANAN aset dalam bentuk jongkong atau syiling emas
Peratus SPREAD / SUSUT NILAI RENDAH antara 5% hingga 9%
TIADA UPAH TUKANG (ada premium yang rendah)
Harga gadaian di ar-Rahnu tinggi
CIRI DAN FUNGSI EMAS 916
Emas 22k iaitu emas kelas ketiga
Kandungan emas hanya 91.6% sahaja
Emas bercampur dengan 8.4% logam lain seperti tembaga, zink, besi, perak atau logam lain.
Keras kerana bercampur logam lain sesuai untuk perhiasan.
Cepat pudar kerana kurang kandungan emas
Sesuai untuk EMAS PERHIASAN tidak sesuai untuk pelaburan
Peratus SPREAD / SUSUT NILAI TINGGI antara 20% hingga 30%
Mempunyai UPAH TUKANG YANG TINGGI bergantung kepada design.
Harga gadaian di ar-rahnu rendah
CIRI DAN FUNGSI EMAS 999
Emas 24k iaitu emas kelas pertama
Kandungan Emas 99.99%
Merupakan emas tulen yang tidak dicampur dengan logam lain atau benda asing
lembut tidak sesuai untuk barang kemas atau perhiasanan
Lebih berkilau, bersinar-sinar dan lambat pudar
Sesuai untuk PELABURAN / SIMPANAN aset dalam bentuk jongkong atau syiling emas
Peratus SPREAD / SUSUT NILAI RENDAH antara 5% hingga 9%
TIADA UPAH TUKANG (ada premium yang rendah)
Harga gadaian di ar-Rahnu tinggi
CIRI DAN FUNGSI EMAS 916
Emas 22k iaitu emas kelas ketiga
Kandungan emas hanya 91.6% sahaja
Emas bercampur dengan 8.4% logam lain seperti tembaga, zink, besi, perak atau logam lain.
Keras kerana bercampur logam lain sesuai untuk perhiasan.
Cepat pudar kerana kurang kandungan emas
Sesuai untuk EMAS PERHIASAN tidak sesuai untuk pelaburan
Peratus SPREAD / SUSUT NILAI TINGGI antara 20% hingga 30%
Mempunyai UPAH TUKANG YANG TINGGI bergantung kepada design.
Harga gadaian di ar-rahnu rendah
[10/12, 12:55 AM] Ameid Omar: Kemudahan GAP Public Gold
Secara ringkasnya, ini kemudahan GAP Public Gold untuk penyimpan emas:
Boleh beli emas ketulenan 999.9 dengan bajet minimum 1 gram.
Simpan emas dengan Public Gold secara percuma! Tanpa had masa, tanpa had jumlah emas yang dibeli. Tiada yuran simpanan dikenakan.
Boleh tambah simpanan emas dengan gandaan 1 gram pada bila-bila masa. Tiada sebarang syarat wajib beli dalam jumlah tertentu setiap bulan.
Boleh keluarkan emas fizikal (gold bar 999.9) serendah 1 gram di mana-mana 18 cawangan Public Gold seluruh Malaysia tanpa had.
Boleh keluarkan semua emas yang kita simpan tu pada bila-bila masa. Cuma kalau tak tinggalkan baki 1 gram, akaun GAP kita dianggap tak aktif. Bila nak aktifkan semula, Public Gold kenakan caj RM50.
Urusniaga 24 jam sehari, 365 hari setahun. Boleh beli secara online, dan jual pun secara online.
Setiap pengeluaran emas fizikal akan dikenakan caj “gold premium” sebagaimana beli emas fizikal Public Gold yang lain. Kalau tak keluarkan emas tu secara fizikal, gold premium tak dikenakan.
Kaedah belian ini sudah disahkan patuh syariah oleh penasihat syariah Public Gold, iaitu Amanie Advisors Sdn. Bhd.
[10/12, 12:56 AM] Ameid Omar: Perbandingan GAP dan Akaun Emas KFH
Kalau akaun emas yang ditawarkan di bank, bagi saya KFH paling bagus buat masa ni berbanding dengan bank-bank lain. Sebagai perbandingan dengan GAP pula, ciri-ciri GAP Public Gold hampir sama seperti Akaun Emas KFH. Bezanya cuma:
#1 – Ketulenan Emas : Emas KFH berketulenan 995, emas Public Gold berketulenan 999.9. Maksudnya, emas Public Gold lebih tulen. (kekurangan KFH)
#2 – Pembelian Pertama : Pembelian emas KFH mesti bermula dengan 10 gram, tapi emas Public Gold boleh bermula dengan 1 gram. (kekurangan KFH)
#3 – Spread / Susut Nilai : Spread atau “susut nilai” KFH 6.0% untuk semua saiz emas, tapi Public Gold berbeza mengikut saiz gold bar yang dikeluarkan. Bermula dengan 1 gram (9%), 5 gram (9%), 10 gram (9%), 20 gram (8%), 50 gram (7.5%), 100 gram (7%), 250 gram (6%) dan 1 kilogram (6%). (kelebihan KFH kalau keluarkan emas bersaiz kecil)
#4 – Syarat Pengeluaran : KFH tak boleh keluarkan semua emas yang kita simpan. Mesti biarkan baki minimum 2 gram. Kalau keluarkan semua, akaun tu dianggap ditutup. Bila nak buka semula akaun, kena mulakan semula dengan pembelian 10 gram. Public Gold boleh keluarkan semua emas tanpa berbaki walaupun 1 gram, cuma kalau tak tinggalkan 1 gram, akaun GAP kita dianggap tidak aktif. Bila nak aktifkan semula, Public Gold kenakan caj RM50. (kekurangan KFH)
#5 – Pengeluaran Interbranch : Syarat maksimum pengeluaran emas fizikal KFH di “interbranch” cuma 50 gram setiap tempoh 3 bulan. Emas Public Gold tiada had untuk keluarkan emas fizikal di mana-mana cawangan seluruh Malaysia pada bila-bila masa. (kekurangan KFH)
#6 – Caj Pengeluaran – KFH tiada apa-apa caj semasa pengeluaran emas fizikal. Public Gold, sebarang pengeluaran emas di mana-mana branch akan dikenakan caj “gold premium” yang minimum. (kelebihan KFH)
#7 – Syarat Belian Balik : Emas KFH berseal kekal, sama macam Public Gold. Kalau seal rosak, atau dibuka, KFH tak terima lagi emas tu. Kita terpaksa jual dikedai emas sebagai “used gold” dengan susut nilai sekitar 25%. Public Gold jamin beli emas tu. Kalau sealnya dibuka, Public Gold beli dengan susut nilai 10%. (kekurangan KFH)
#8 – Waktu Urusniaga : Urusniaga beli dan jual KFH terhad waktu pejabat. Public Gold urusniaga 24 jam sehari, 365 hari seminggu. Beli secara online, jual pun secara online. (kekurangan KFH)
Secara ringkasnya, ini kemudahan GAP Public Gold untuk penyimpan emas:
Boleh beli emas ketulenan 999.9 dengan bajet minimum 1 gram.
Simpan emas dengan Public Gold secara percuma! Tanpa had masa, tanpa had jumlah emas yang dibeli. Tiada yuran simpanan dikenakan.
Boleh tambah simpanan emas dengan gandaan 1 gram pada bila-bila masa. Tiada sebarang syarat wajib beli dalam jumlah tertentu setiap bulan.
Boleh keluarkan emas fizikal (gold bar 999.9) serendah 1 gram di mana-mana 18 cawangan Public Gold seluruh Malaysia tanpa had.
Boleh keluarkan semua emas yang kita simpan tu pada bila-bila masa. Cuma kalau tak tinggalkan baki 1 gram, akaun GAP kita dianggap tak aktif. Bila nak aktifkan semula, Public Gold kenakan caj RM50.
Urusniaga 24 jam sehari, 365 hari setahun. Boleh beli secara online, dan jual pun secara online.
Setiap pengeluaran emas fizikal akan dikenakan caj “gold premium” sebagaimana beli emas fizikal Public Gold yang lain. Kalau tak keluarkan emas tu secara fizikal, gold premium tak dikenakan.
Kaedah belian ini sudah disahkan patuh syariah oleh penasihat syariah Public Gold, iaitu Amanie Advisors Sdn. Bhd.
[10/12, 12:56 AM] Ameid Omar: Perbandingan GAP dan Akaun Emas KFH
Kalau akaun emas yang ditawarkan di bank, bagi saya KFH paling bagus buat masa ni berbanding dengan bank-bank lain. Sebagai perbandingan dengan GAP pula, ciri-ciri GAP Public Gold hampir sama seperti Akaun Emas KFH. Bezanya cuma:
#1 – Ketulenan Emas : Emas KFH berketulenan 995, emas Public Gold berketulenan 999.9. Maksudnya, emas Public Gold lebih tulen. (kekurangan KFH)
#2 – Pembelian Pertama : Pembelian emas KFH mesti bermula dengan 10 gram, tapi emas Public Gold boleh bermula dengan 1 gram. (kekurangan KFH)
#3 – Spread / Susut Nilai : Spread atau “susut nilai” KFH 6.0% untuk semua saiz emas, tapi Public Gold berbeza mengikut saiz gold bar yang dikeluarkan. Bermula dengan 1 gram (9%), 5 gram (9%), 10 gram (9%), 20 gram (8%), 50 gram (7.5%), 100 gram (7%), 250 gram (6%) dan 1 kilogram (6%). (kelebihan KFH kalau keluarkan emas bersaiz kecil)
#4 – Syarat Pengeluaran : KFH tak boleh keluarkan semua emas yang kita simpan. Mesti biarkan baki minimum 2 gram. Kalau keluarkan semua, akaun tu dianggap ditutup. Bila nak buka semula akaun, kena mulakan semula dengan pembelian 10 gram. Public Gold boleh keluarkan semua emas tanpa berbaki walaupun 1 gram, cuma kalau tak tinggalkan 1 gram, akaun GAP kita dianggap tidak aktif. Bila nak aktifkan semula, Public Gold kenakan caj RM50. (kekurangan KFH)
#5 – Pengeluaran Interbranch : Syarat maksimum pengeluaran emas fizikal KFH di “interbranch” cuma 50 gram setiap tempoh 3 bulan. Emas Public Gold tiada had untuk keluarkan emas fizikal di mana-mana cawangan seluruh Malaysia pada bila-bila masa. (kekurangan KFH)
#6 – Caj Pengeluaran – KFH tiada apa-apa caj semasa pengeluaran emas fizikal. Public Gold, sebarang pengeluaran emas di mana-mana branch akan dikenakan caj “gold premium” yang minimum. (kelebihan KFH)
#7 – Syarat Belian Balik : Emas KFH berseal kekal, sama macam Public Gold. Kalau seal rosak, atau dibuka, KFH tak terima lagi emas tu. Kita terpaksa jual dikedai emas sebagai “used gold” dengan susut nilai sekitar 25%. Public Gold jamin beli emas tu. Kalau sealnya dibuka, Public Gold beli dengan susut nilai 10%. (kekurangan KFH)
#8 – Waktu Urusniaga : Urusniaga beli dan jual KFH terhad waktu pejabat. Public Gold urusniaga 24 jam sehari, 365 hari seminggu. Beli secara online, jual pun secara online. (kekurangan KFH)
Siapa Yang Bermanfaat Dengan GAP?
Saya nampak, GAP Public Gold ni sangat bermanfaat bagi siapa yang:
Nak mulakan simpanan emas, tapi bajet kecil.
Nak simpan emas, tapi risau nak simpan sendiri.
Nak beli emas Public Gold, tapi menetap di overseas atau tinggal di tempat yang jauh dari pejabat Public Gold.
Nak beli emas secara konsisten dengan bajet sekitar RM200 sebulan. Mungkin boleh jadi alternatif simpanan masa depan anak-anak dengan bajet RM200 sebulan setiap anak.
Saya nampak, GAP Public Gold ni sangat bermanfaat bagi siapa yang:
Nak mulakan simpanan emas, tapi bajet kecil.
Nak simpan emas, tapi risau nak simpan sendiri.
Nak beli emas Public Gold, tapi menetap di overseas atau tinggal di tempat yang jauh dari pejabat Public Gold.
Nak beli emas secara konsisten dengan bajet sekitar RM200 sebulan. Mungkin boleh jadi alternatif simpanan masa depan anak-anak dengan bajet RM200 sebulan setiap anak.
Tips #1 – Pilih ‘Timing’ Paling Sesuai
Secara umumnya, masa paling sesuai untuk pajak emas ialah bila:
(1) Teknik Manipulasi Ar-Rahnu – harga emas jatuh mendadak (mungkin melebihi 8% – 10%) untuk dapatkan modal beli lagi emas pada harga rendah. Teknik ini dinamakan “Teknik Manipulasi Ar-Rahnu”. Cuma apa yang perlu kita tahu, risiko rugi lebih besar dari potensi untung.
(2) Modal Pusingan Bisnes – nak guna duit untuk rolling bisnes yang menguntungkan, melebihi kos pajakan 1.15% sebulan.
(3) Backup Belanja Hangus – nak guna duit untuk belanja hangus, tetapi kita dah kenalpasti sumber duit untuk bayar semula pinjaman ar-rahnu tersebut.
Kalau tak dapat kenalpasti sumber duit untuk bayar semula pinjaman, jangan sesekali gunakan duit pinjaman ar-rahnu untuk perbelanjaan hangus atau membeli barang yang susut nilainya macam nak tukar langsir baru atau nak beli sport rim kereta! Kalau nak gunakan untuk perkara berbentuk selain daripada ‘investment’ atau ‘bisnes’, lebih baik jual terus emas tu atau bersiap sedia emas tu dilelong!
Tips #2 – Pajak Mengikut Modal Diperlukan Sahaja
Margin pinjaman ar-rahnu biasanya sekitar 65% – 70%. Katakanlah kita perlukan duit sekitar RM6,500, pajaklah emas yang bernilai sekitar RM10,000. Tak perlulah pajak emas yang bernilai RM20,000 sebab nanti kita dapat pinjaman berlebihan yang tak dimanfaatkan dan dikenakan kos “upah simpan” yang tak sepatutnya.
Tips #3 – Satu Emas, Satu Surat Pajak
Kalau nak mudah tebus, pastikan satu emas, satu surat pajak. Katakanlah anda pajak 3 utas rantai tangan, pastikan setiap rantai satu surat pajak. Ia akan memudahkan kita tebus satu persatu nanti. Kalau 3 rantai tu buat cuma satu surat pajak, kita kena tebus semua sekaligus!
Cuma bila buat banyak surat pajak, kita terpaksa tunggu lama untuk processing! Kalau 10 rantai tangan, mungkin 2 – 3 jam baru siap prosesnya sebab kita dan pegawai ar-rahnu perlu isi & proses 10 borang! Prosesnya seolah-olah kita membuka 10 akaun bank!
Tips #4 – Survey Upah Simpan Paling Rendah
Setiap ar-rahnu mengenakan caj berbeza-beza dan cajnya juga disemak dari semasa ke semasa. Jadi sebelum memajak emas, survey dulu ar-rahnu mana yang kenakan caj paling rendah dengan margin pinjaman paling tinggi. Saya tak boleh confirmkan yang mana ar-rahnu terbaik sebab polisi setiap ar-rahnu sentiasa berubah-ubah.
Tips #5 – Asingkan Duit Untuk Caj Pajakan
Berdasarkan illustrasi yang saya buat dalam artikel “Cara Pajak Emas di Ar-Rahnu“, katakanlah kita dapat pinjaman sebanyak RM7,800, dan caj pajakan (upah simpan) dikenakan sebanyak RM504 (RM84 x 6 bulan). Saya syorkan asingkan siap-siap RM504 tu daripada RM7,800. Maksudnya, kita hanya boleh gunakan RM7,296 (7,800 – 504) untuk beli emas lagi ataupun rolling bisnes.
Alasannya, kalau nak sambung pajakan nanti, kita boleh pakai duit tu jer untuk bayar upah dan renew surat pajak terutamanya bila (1) kita belum dapat untung menggunakan duit pajakan pertama, ataupun (2) harga emas belum naik untuk kita menikmati untung daripada teknik manipulasi ar-rahnu bila harga emas jatuh mendadak.
Tips #6 – Tebus Emas Secepat Mungkin
Biasanya ar-rahnu bagi tempoh pinjaman selama 6 bulan, tapi kalau dah selesai urusniaga menggunakan duit pinjaman tu, terus tebus cepat-cepat sebab caj biasanya dikenakan secara bulanan. Kalau sebulan dah settle, terus tebus dan caj “upah simpan” dikenakan hanya untuk sebulan sahaja. Jangan tunggu tempoh matang 6 bulan baru tebus. Kita dapat jimat duit dari bayar kos “upah simpan” yang tak sepatutnya.
Tips #7 – Jangan Pajak Emas Berseal
Jangan sesekali pajak emas berseal melainkan anda bersedia untuk rugi 25%! Kalau buka seal, emas tu hanya boleh dijual semula sebagai “used gold” dengan susut nilai sekitar 25%. Jadi kalau nak pajak, pastikan emas tu bukan jenis berseal macam emas Public Gold (emas lama yang bukan LBMA), Kijang Emas, Dinar Kelantan, dan barang kemas semestinya. Saya perhati, kebanyakkan emas yang jenis berseal ialah emas yang datang dari luar negara.
Secara umumnya, masa paling sesuai untuk pajak emas ialah bila:
(1) Teknik Manipulasi Ar-Rahnu – harga emas jatuh mendadak (mungkin melebihi 8% – 10%) untuk dapatkan modal beli lagi emas pada harga rendah. Teknik ini dinamakan “Teknik Manipulasi Ar-Rahnu”. Cuma apa yang perlu kita tahu, risiko rugi lebih besar dari potensi untung.
(2) Modal Pusingan Bisnes – nak guna duit untuk rolling bisnes yang menguntungkan, melebihi kos pajakan 1.15% sebulan.
(3) Backup Belanja Hangus – nak guna duit untuk belanja hangus, tetapi kita dah kenalpasti sumber duit untuk bayar semula pinjaman ar-rahnu tersebut.
Kalau tak dapat kenalpasti sumber duit untuk bayar semula pinjaman, jangan sesekali gunakan duit pinjaman ar-rahnu untuk perbelanjaan hangus atau membeli barang yang susut nilainya macam nak tukar langsir baru atau nak beli sport rim kereta! Kalau nak gunakan untuk perkara berbentuk selain daripada ‘investment’ atau ‘bisnes’, lebih baik jual terus emas tu atau bersiap sedia emas tu dilelong!
Tips #2 – Pajak Mengikut Modal Diperlukan Sahaja
Margin pinjaman ar-rahnu biasanya sekitar 65% – 70%. Katakanlah kita perlukan duit sekitar RM6,500, pajaklah emas yang bernilai sekitar RM10,000. Tak perlulah pajak emas yang bernilai RM20,000 sebab nanti kita dapat pinjaman berlebihan yang tak dimanfaatkan dan dikenakan kos “upah simpan” yang tak sepatutnya.
Tips #3 – Satu Emas, Satu Surat Pajak
Kalau nak mudah tebus, pastikan satu emas, satu surat pajak. Katakanlah anda pajak 3 utas rantai tangan, pastikan setiap rantai satu surat pajak. Ia akan memudahkan kita tebus satu persatu nanti. Kalau 3 rantai tu buat cuma satu surat pajak, kita kena tebus semua sekaligus!
Cuma bila buat banyak surat pajak, kita terpaksa tunggu lama untuk processing! Kalau 10 rantai tangan, mungkin 2 – 3 jam baru siap prosesnya sebab kita dan pegawai ar-rahnu perlu isi & proses 10 borang! Prosesnya seolah-olah kita membuka 10 akaun bank!
Tips #4 – Survey Upah Simpan Paling Rendah
Setiap ar-rahnu mengenakan caj berbeza-beza dan cajnya juga disemak dari semasa ke semasa. Jadi sebelum memajak emas, survey dulu ar-rahnu mana yang kenakan caj paling rendah dengan margin pinjaman paling tinggi. Saya tak boleh confirmkan yang mana ar-rahnu terbaik sebab polisi setiap ar-rahnu sentiasa berubah-ubah.
Tips #5 – Asingkan Duit Untuk Caj Pajakan
Berdasarkan illustrasi yang saya buat dalam artikel “Cara Pajak Emas di Ar-Rahnu“, katakanlah kita dapat pinjaman sebanyak RM7,800, dan caj pajakan (upah simpan) dikenakan sebanyak RM504 (RM84 x 6 bulan). Saya syorkan asingkan siap-siap RM504 tu daripada RM7,800. Maksudnya, kita hanya boleh gunakan RM7,296 (7,800 – 504) untuk beli emas lagi ataupun rolling bisnes.
Alasannya, kalau nak sambung pajakan nanti, kita boleh pakai duit tu jer untuk bayar upah dan renew surat pajak terutamanya bila (1) kita belum dapat untung menggunakan duit pajakan pertama, ataupun (2) harga emas belum naik untuk kita menikmati untung daripada teknik manipulasi ar-rahnu bila harga emas jatuh mendadak.
Tips #6 – Tebus Emas Secepat Mungkin
Biasanya ar-rahnu bagi tempoh pinjaman selama 6 bulan, tapi kalau dah selesai urusniaga menggunakan duit pinjaman tu, terus tebus cepat-cepat sebab caj biasanya dikenakan secara bulanan. Kalau sebulan dah settle, terus tebus dan caj “upah simpan” dikenakan hanya untuk sebulan sahaja. Jangan tunggu tempoh matang 6 bulan baru tebus. Kita dapat jimat duit dari bayar kos “upah simpan” yang tak sepatutnya.
Tips #7 – Jangan Pajak Emas Berseal
Jangan sesekali pajak emas berseal melainkan anda bersedia untuk rugi 25%! Kalau buka seal, emas tu hanya boleh dijual semula sebagai “used gold” dengan susut nilai sekitar 25%. Jadi kalau nak pajak, pastikan emas tu bukan jenis berseal macam emas Public Gold (emas lama yang bukan LBMA), Kijang Emas, Dinar Kelantan, dan barang kemas semestinya. Saya perhati, kebanyakkan emas yang jenis berseal ialah emas yang datang dari luar negara.
KAEDAH BELI EMAS DENGAN AKAUN GAP BOLEH BANTU ANDA UNTUK :
➡Dapat beli emas dengan kadar paling bajet
➡Dapat beli harga emas 999.9 yang super murah dan kualiti antarabangsa (LBMA)
➡Boleh target nak withdraw emas yang macam-macam bentuk dan versi
➡Jimat masa nak tambah belian dan jual semula sebab boleh buat transaksi online
➡Elak duit cepat bocor sebab belian boleh dibuat bila-bila masa, takde komitmen bulanan
➡Boleh tidur lena, kalau takut nak simpan kat rumah public gold tolong simpankan secara PERCUMA
➡Mendidik anak-anak menabung emas dengan lebih mudah
Nak mula ? Mudah aje, klik sini
http://www.wasap.my/60126246131/PG24KRM100
➡Dapat beli emas dengan kadar paling bajet
➡Dapat beli harga emas 999.9 yang super murah dan kualiti antarabangsa (LBMA)
➡Boleh target nak withdraw emas yang macam-macam bentuk dan versi
➡Jimat masa nak tambah belian dan jual semula sebab boleh buat transaksi online
➡Elak duit cepat bocor sebab belian boleh dibuat bila-bila masa, takde komitmen bulanan
➡Boleh tidur lena, kalau takut nak simpan kat rumah public gold tolong simpankan secara PERCUMA
➡Mendidik anak-anak menabung emas dengan lebih mudah
Nak mula ? Mudah aje, klik sini
http://www.wasap.my/60126246131/PG24KRM100
1. TEKNIK BELI & SIMPAN
Teknik beli emas dan simpan adalah teknik biasa beli emas dan kita simpan.Teknik ini tiada risiko dan dapat keuntungan. Ada duit sikit beli emas sikit,tapi adakah kita pernah menyesal dan memikirkan risiko kerugian yang dihadapi apabila anda berhutang utntuk membeli sesuatu yang susut nilai seperti kereta, TV, sofa, peti ais dll…?
Mungkin anda tidak terlalu bimbang akan risiko kerugiannya kerana anda dapat memanfaatkan kemudahannya dalam kehidupan seharian. Tetapi mengapa anda terlalu bimbang untuk berhutang bagi tujuan pembelian sesuatu yang meningkat nilainya seperti emas?
Bukankah pemahaman anda berkenaan pengurusan kewangan dan risiko sudah terbalik?
Contoh, anda berhutang RM 100,000 daripada bank dan kesemuanya anda gunakan untuk membeli emas bagi tujuan pelaburan.interest yang dikenakan bank sekitar 4.8% setahun untuk 15-20 tahun.
Ambil kira purata kenaikan emas tahunan sekitar 25%, hanya selama 4 tahun sahaja anda telah menggandakan wang RM 100k itu tadi. Nah, anda dah boleh jualkan sebahagiannya, dan bayar semula pinjaman RM 100k yang anda gunakan sebagai modal tadi.
Kini anda telah memiliki sejumlah emas bernilai RM 100k secara percuma!!!.
Tolak interest bank 4.8% x 4 selama 4 tahun = RM19,200 anda dapat RM80,800 secara PERCUMA DALAM MASA 4 TAHUN. Tak perlu bekerja ataupun kos-kos.
Jika kenaikan emas 33% setahun anda akan dapat RM85,600 DAPAT WANG PERCUMA DALAM MASA 3 TAHUN.
Jika kenaikan emas hanya 2% sahaja, JANGAN JUAL tunggu hingga emas naik kerana harga emas akan naik..
Jika tempoh masa kenaikan harga emas agak perlahan sekalipun ataupun istilahnya ‘Worst Case Scenario’, mungkin purata kenaikannya hanya sekitar 15% setahun, anda hanya memerlukan tempoh masa selama 7 tahun untuk menggandakan nilainya!!
Jika anda membuat loan ASB sebanyak RM 100k selama 20 tahun, jumlah bayaran bulanannya adalah lebih kurang sama dengan jumlah bayaran untuk Personal Loan sebanyak RM 100k bagi tempoh 20 tahun.
Tetapi boleh kah pelaburan di ASB menggandakan modal asal anda dalam tempoh masa 4 hingga 7 tahun shj?Jika anda menggunakan dividen tahunan untuk bayaran bulanan pada tahun-tahun berikutnya, bermakna anda hanya akan mendapat RM 100k selepas tempoh matang selama 20 tahun itu.
Cuba fikir adakah anda mendapat keuntungan sewajarnya ???
JAWAPAN IKHLAS : TIDAK WAJAR KERANA DALAM TEMPOH 20 TAHUN TERSEBUT,SUSUT NILAI WANG KITA DAN KENAIKAN HARGA BARANG ADALAH SANGAT TINGGI ????
Nilai RM100k yang kita dapat selepas 20 tahun tu berapa nilainya???mungkin selepas 20 tahun hanya baru dapat beli besi 3 tan dan semen 100 beg..baru dapat buat porch rumah !!!!
Jadi cuba fikir dan kira pelaburan yang terbaik,cadangan saya buat personal Loan dan beli emas, dalam jangkamasa 20 tahun agak2 berapa kilo emas yang dapat anda kumpulkan?
Anda juga tiada masaalah jika kesempitan wang, hanya SMS untuk lock harga jual emas dan keesokkanya anda dapat wang anda.Cadangan saya juga semasa membuat personel loan,buatlah dalam jangkamasa 10 hingga 15 tahun kerana kita perlu mengambil kira sekiranya berlaku keadaan ‘Worst Case Scenario’, maka kita tidak akan terbeban untuk meneruskan bayaran bulanan untuk jangkamasa beberapa tahun lagi, itulah rasionalnya walaupun walaupun interestnya agak tinggi, tetapi bayaran bulanannya adalah rendah
Teknik beli emas dan simpan adalah teknik biasa beli emas dan kita simpan.Teknik ini tiada risiko dan dapat keuntungan. Ada duit sikit beli emas sikit,tapi adakah kita pernah menyesal dan memikirkan risiko kerugian yang dihadapi apabila anda berhutang utntuk membeli sesuatu yang susut nilai seperti kereta, TV, sofa, peti ais dll…?
Mungkin anda tidak terlalu bimbang akan risiko kerugiannya kerana anda dapat memanfaatkan kemudahannya dalam kehidupan seharian. Tetapi mengapa anda terlalu bimbang untuk berhutang bagi tujuan pembelian sesuatu yang meningkat nilainya seperti emas?
Bukankah pemahaman anda berkenaan pengurusan kewangan dan risiko sudah terbalik?
Contoh, anda berhutang RM 100,000 daripada bank dan kesemuanya anda gunakan untuk membeli emas bagi tujuan pelaburan.interest yang dikenakan bank sekitar 4.8% setahun untuk 15-20 tahun.
Ambil kira purata kenaikan emas tahunan sekitar 25%, hanya selama 4 tahun sahaja anda telah menggandakan wang RM 100k itu tadi. Nah, anda dah boleh jualkan sebahagiannya, dan bayar semula pinjaman RM 100k yang anda gunakan sebagai modal tadi.
Kini anda telah memiliki sejumlah emas bernilai RM 100k secara percuma!!!.
Tolak interest bank 4.8% x 4 selama 4 tahun = RM19,200 anda dapat RM80,800 secara PERCUMA DALAM MASA 4 TAHUN. Tak perlu bekerja ataupun kos-kos.
Jika kenaikan emas 33% setahun anda akan dapat RM85,600 DAPAT WANG PERCUMA DALAM MASA 3 TAHUN.
Jika kenaikan emas hanya 2% sahaja, JANGAN JUAL tunggu hingga emas naik kerana harga emas akan naik..
Jika tempoh masa kenaikan harga emas agak perlahan sekalipun ataupun istilahnya ‘Worst Case Scenario’, mungkin purata kenaikannya hanya sekitar 15% setahun, anda hanya memerlukan tempoh masa selama 7 tahun untuk menggandakan nilainya!!
Jika anda membuat loan ASB sebanyak RM 100k selama 20 tahun, jumlah bayaran bulanannya adalah lebih kurang sama dengan jumlah bayaran untuk Personal Loan sebanyak RM 100k bagi tempoh 20 tahun.
Tetapi boleh kah pelaburan di ASB menggandakan modal asal anda dalam tempoh masa 4 hingga 7 tahun shj?Jika anda menggunakan dividen tahunan untuk bayaran bulanan pada tahun-tahun berikutnya, bermakna anda hanya akan mendapat RM 100k selepas tempoh matang selama 20 tahun itu.
Cuba fikir adakah anda mendapat keuntungan sewajarnya ???
JAWAPAN IKHLAS : TIDAK WAJAR KERANA DALAM TEMPOH 20 TAHUN TERSEBUT,SUSUT NILAI WANG KITA DAN KENAIKAN HARGA BARANG ADALAH SANGAT TINGGI ????
Nilai RM100k yang kita dapat selepas 20 tahun tu berapa nilainya???mungkin selepas 20 tahun hanya baru dapat beli besi 3 tan dan semen 100 beg..baru dapat buat porch rumah !!!!
Jadi cuba fikir dan kira pelaburan yang terbaik,cadangan saya buat personal Loan dan beli emas, dalam jangkamasa 20 tahun agak2 berapa kilo emas yang dapat anda kumpulkan?
Anda juga tiada masaalah jika kesempitan wang, hanya SMS untuk lock harga jual emas dan keesokkanya anda dapat wang anda.Cadangan saya juga semasa membuat personel loan,buatlah dalam jangkamasa 10 hingga 15 tahun kerana kita perlu mengambil kira sekiranya berlaku keadaan ‘Worst Case Scenario’, maka kita tidak akan terbeban untuk meneruskan bayaran bulanan untuk jangkamasa beberapa tahun lagi, itulah rasionalnya walaupun walaupun interestnya agak tinggi, tetapi bayaran bulanannya adalah rendah
TEKNIK PELABURAN EMAS DALAM PELABURAN EMAS YANG LEBIH MENGUNTUNGKAN ?
JAWAPANNYA :
1. Jadi dealer Public Gold, iaitu jadi Peniaga emas. Mendapat komisen antara 1.0% hingga 2.0% setiap kali membeli emas dan mendapat komisen 0.5% setiap kali menjual emas.
2. Berniaga emas. Emas yang anda beli, anda jualkan, berniaga emas.
3. Menjadi Dealer Public Gold yang aktif. Iaitu mendapatkan atau merekrut ramai dealer. Komisen akan sentiasa masuk ke akaun bank anda setiap bulan.
4. Buat Projek Tanam Emas…TENGOK PROJEK TANAM EMAS (PROTAS) DI BAWAH….
2. TEKNIK PROJEK TANAM EMAS ( PROTAS )
Katakan pula jika anda menggunakan teknik beli emas, gadai emas, beli emas (protas) mengikut perkiraan berikut :
1- Beli emas RM 100k
pajak dapat RM 70k
2- Beli lagi emas RM 70k
pajak dapat RM 49k
3- Ulang lagi..jika perlu..
Cukup sampai setakat itu sahaja, baki di tangan RM 49k standby untuk bayaran upah simpan selama 4 tahun (Jika kadar upah 0.6%).
Jadi sekarang nilai emas anda adalah sebanyak RM 170k dan anggarkan dalam “Worst Case Scenario”, iaitu kenaikan tahunan hanya 15% sahaja.
Tahun 1 – RM 170,000 x 15% = RM 25,500 (Nilai emas anda telah menjadi RM 195,500)
Tahun 2 – RM 195,500 x 15% = RM 29,325 (Nilai emas anda telah menjadi RM 224,825)
Tahun 3 – RM 224,825 x 15% = RM 33,723 (Nilai emas anda telah menjadi RM 258,548)
Tahun 4 – RM 258,548 x 15% = RM 38,782 (Nilai emas anda telah menjadi RM 297,330)
Cari pembeli dan jualkan emas anda sekadar untuk menebus semua emas dengan membayar semula pinjaman sebanyak RM 119,000 dari Ar-Rahnu (RM 70,000 + RM 49,000). Setelah anda membayar semula RM 119,000 kepada Ar-Rahnu, kini nilai bersih emas di tangan anda ialah sebanyak RM 178,330.00!!!!
DAPAT WANG PERCUMA ATAU EMAS PERCUMA
Untuk langkah seterusnya anda boleh pilih samaada :
a) Pajakkan semula dan gunakan tunai hasil pajakan itu untuk menjelaskan pinjaman modal RM 100k kepada bank.
Kelebihannya – anda masih mempunyai emas bernilai RM 178,330.00
Kekurangannya – anda perlu merancang semula bagaimana mahu membayar upah simpan
b) Jualkan emas yang bernilai RM 100k dan jelaskan kesemua hutang modal anda kepada bank.
Kelebihannya – anda mempunyai aset emas bersih bernilai RM 78,330.00 secara percuma.
Kekurangannya – anda kehilangan peluang menggandakan nilai pelaburan anda kepada jumlah yang lebih besar.
Jika dikira secara logik, 15% x 4 tahun = 60%, jadi sepatutnya pada tahun ke-4 nilai emas anda hanyalah RM 160,000.00 sahaja.
Tapi jika anda mengurusnya secara bijak menggunakan teknik tanam emas, peratus pulangan yang anda perolehi pada tahun ke-4 mencecah 178,330.00, sekaligus menjadikan nilai pelaburan anda pada ketika itu menjadi RM 297,330.00!!!
Ini hanya dalam tempoh 4 tahun dan pengiraannya adalah berdasarkan keadaan “Worst Case Scenario”, bagaimana jika dalam keadaan “Good Market Scenario” dengan kenaikan purata emas 30% setahun?
JAWAPANNYA : DAPAT KEUNTUNGAN DUA KALI GANDA..RM178,330 X 2 = RM256,660.00 PERCUMA DALAM MASA 4 TAHUN.
JAWAPANNYA :
1. Jadi dealer Public Gold, iaitu jadi Peniaga emas. Mendapat komisen antara 1.0% hingga 2.0% setiap kali membeli emas dan mendapat komisen 0.5% setiap kali menjual emas.
2. Berniaga emas. Emas yang anda beli, anda jualkan, berniaga emas.
3. Menjadi Dealer Public Gold yang aktif. Iaitu mendapatkan atau merekrut ramai dealer. Komisen akan sentiasa masuk ke akaun bank anda setiap bulan.
4. Buat Projek Tanam Emas…TENGOK PROJEK TANAM EMAS (PROTAS) DI BAWAH….
2. TEKNIK PROJEK TANAM EMAS ( PROTAS )
Katakan pula jika anda menggunakan teknik beli emas, gadai emas, beli emas (protas) mengikut perkiraan berikut :
1- Beli emas RM 100k
pajak dapat RM 70k
2- Beli lagi emas RM 70k
pajak dapat RM 49k
3- Ulang lagi..jika perlu..
Cukup sampai setakat itu sahaja, baki di tangan RM 49k standby untuk bayaran upah simpan selama 4 tahun (Jika kadar upah 0.6%).
Jadi sekarang nilai emas anda adalah sebanyak RM 170k dan anggarkan dalam “Worst Case Scenario”, iaitu kenaikan tahunan hanya 15% sahaja.
Tahun 1 – RM 170,000 x 15% = RM 25,500 (Nilai emas anda telah menjadi RM 195,500)
Tahun 2 – RM 195,500 x 15% = RM 29,325 (Nilai emas anda telah menjadi RM 224,825)
Tahun 3 – RM 224,825 x 15% = RM 33,723 (Nilai emas anda telah menjadi RM 258,548)
Tahun 4 – RM 258,548 x 15% = RM 38,782 (Nilai emas anda telah menjadi RM 297,330)
Cari pembeli dan jualkan emas anda sekadar untuk menebus semua emas dengan membayar semula pinjaman sebanyak RM 119,000 dari Ar-Rahnu (RM 70,000 + RM 49,000). Setelah anda membayar semula RM 119,000 kepada Ar-Rahnu, kini nilai bersih emas di tangan anda ialah sebanyak RM 178,330.00!!!!
DAPAT WANG PERCUMA ATAU EMAS PERCUMA
Untuk langkah seterusnya anda boleh pilih samaada :
a) Pajakkan semula dan gunakan tunai hasil pajakan itu untuk menjelaskan pinjaman modal RM 100k kepada bank.
Kelebihannya – anda masih mempunyai emas bernilai RM 178,330.00
Kekurangannya – anda perlu merancang semula bagaimana mahu membayar upah simpan
b) Jualkan emas yang bernilai RM 100k dan jelaskan kesemua hutang modal anda kepada bank.
Kelebihannya – anda mempunyai aset emas bersih bernilai RM 78,330.00 secara percuma.
Kekurangannya – anda kehilangan peluang menggandakan nilai pelaburan anda kepada jumlah yang lebih besar.
Jika dikira secara logik, 15% x 4 tahun = 60%, jadi sepatutnya pada tahun ke-4 nilai emas anda hanyalah RM 160,000.00 sahaja.
Tapi jika anda mengurusnya secara bijak menggunakan teknik tanam emas, peratus pulangan yang anda perolehi pada tahun ke-4 mencecah 178,330.00, sekaligus menjadikan nilai pelaburan anda pada ketika itu menjadi RM 297,330.00!!!
Ini hanya dalam tempoh 4 tahun dan pengiraannya adalah berdasarkan keadaan “Worst Case Scenario”, bagaimana jika dalam keadaan “Good Market Scenario” dengan kenaikan purata emas 30% setahun?
JAWAPANNYA : DAPAT KEUNTUNGAN DUA KALI GANDA..RM178,330 X 2 = RM256,660.00 PERCUMA DALAM MASA 4 TAHUN.