📍📍 CERITA EMAS :
Saya ringkaskan perkongsian daripada Dr Azizul Azli Ahmad berkenaan persediaan untuk memiliki rumah pada tahun ini:
1. Himpun duit dari sekarang, bersedia akan ada tawaran baik menjelang pertengahan tahun ini mungkin (jangkaan, bukan ramalan).
2. Baiki skor kewangan dengan lunasi hutang dan bayar ikut jadual agar kita mudah dapat pembiayaan bank.
3. Ada banyak lebihan rumah disekitar kita. Belajar negosiasi mintak harga lebih istimewa dan apa tawaran percuma pemaju boleh bagi. Ini waktunya, rumah bukan goreng pisang panas lagi.
4. Bahagikan harga dan keluasan lantai. Contoh harga kediaman ditawarkan RM170,000 dan keluasan lantai 1000 kps. Bermakna sekaki harga RM170 kps.
Semak pasaran sekunder berapa harga dikawasan dan jenis yang sama. Ada sekarang kediaman baru lebih rendah dari harga sekunder antaranya.
Kebiasaannya kediaman sekunder antara 20-30% lebih rendah dari harga baru.
5. Fahami budaya masyarakat setempat. Jika kawasan kita masih banyak tanah, elakkan beli kediaman bertingkat ini kawan. Kebanyakkan orang yang pernah tinggal 'di kayangan' ini, pasti ingin kediaman yang berpijak dibumi nyata nantinya.
6. Jangan beli kediaman bertingkat yang ada lebih dari 500 kediaman. Bila terlalu padat, nilai eksklusif akan hilang. Ia tak ubah seperti flat rumah rakyat biasa nantinya.
7. "Alah ini untuk pelaburan". Tidak semudah itu melabur dalah hartanah kawan. Jika salah beli, tiada peningkatan nilai langsung dimasa depan.
Ramai dah kena tersalah beli ini.
8. Kediaman jenis teres 2 tingkat juga mula ada pembetulan harga (rujuk gambar). Dulu semua RM300,00 keatas kini harga lebih baik untuk masa depan semua.
Simpan duit, belajar sikit soal harga pasaran dan kawasan hartanah kita.
Jangan gelojoh buat pembelian. Paling penting kediaman kita dekat dengan kemudahan bukan tempat jin bertendang.
Jangan beli rumah sebab ia murah. Beli sebab ia ada peluang nilai pelaburan untuk masa depan.
#
Jika belum berkemampuan, boleh mulakan daripada simpanan emas.
Asingkan sebahagian daripada pendapatan kita dan himpun secara konsisten. Bila capai target, jual atau gadai dan tukar kepada aset hartanah dan rumah.
Saya ringkaskan perkongsian daripada Dr Azizul Azli Ahmad berkenaan persediaan untuk memiliki rumah pada tahun ini:
1. Himpun duit dari sekarang, bersedia akan ada tawaran baik menjelang pertengahan tahun ini mungkin (jangkaan, bukan ramalan).
2. Baiki skor kewangan dengan lunasi hutang dan bayar ikut jadual agar kita mudah dapat pembiayaan bank.
3. Ada banyak lebihan rumah disekitar kita. Belajar negosiasi mintak harga lebih istimewa dan apa tawaran percuma pemaju boleh bagi. Ini waktunya, rumah bukan goreng pisang panas lagi.
4. Bahagikan harga dan keluasan lantai. Contoh harga kediaman ditawarkan RM170,000 dan keluasan lantai 1000 kps. Bermakna sekaki harga RM170 kps.
Semak pasaran sekunder berapa harga dikawasan dan jenis yang sama. Ada sekarang kediaman baru lebih rendah dari harga sekunder antaranya.
Kebiasaannya kediaman sekunder antara 20-30% lebih rendah dari harga baru.
5. Fahami budaya masyarakat setempat. Jika kawasan kita masih banyak tanah, elakkan beli kediaman bertingkat ini kawan. Kebanyakkan orang yang pernah tinggal 'di kayangan' ini, pasti ingin kediaman yang berpijak dibumi nyata nantinya.
6. Jangan beli kediaman bertingkat yang ada lebih dari 500 kediaman. Bila terlalu padat, nilai eksklusif akan hilang. Ia tak ubah seperti flat rumah rakyat biasa nantinya.
7. "Alah ini untuk pelaburan". Tidak semudah itu melabur dalah hartanah kawan. Jika salah beli, tiada peningkatan nilai langsung dimasa depan.
Ramai dah kena tersalah beli ini.
8. Kediaman jenis teres 2 tingkat juga mula ada pembetulan harga (rujuk gambar). Dulu semua RM300,00 keatas kini harga lebih baik untuk masa depan semua.
Simpan duit, belajar sikit soal harga pasaran dan kawasan hartanah kita.
Jangan gelojoh buat pembelian. Paling penting kediaman kita dekat dengan kemudahan bukan tempat jin bertendang.
Jangan beli rumah sebab ia murah. Beli sebab ia ada peluang nilai pelaburan untuk masa depan.
#
Jika belum berkemampuan, boleh mulakan daripada simpanan emas.
Asingkan sebahagian daripada pendapatan kita dan himpun secara konsisten. Bila capai target, jual atau gadai dan tukar kepada aset hartanah dan rumah.
Kalau selama ini kita beli emas 916, apa kata bulan ini kita beli emas 999 pula.
Emas 916 ini lebih kepada emas perhiasan. So bila kita nak jual, kedai akan ambil murah.
Sebab apa?
Sebab ianya akan menjadi emas second hand. So bila dah jadi second ni, confirm la kedai ambil murah sebab dia nak kena jual pula kepada orang lain.
Itu pun kalau ada orang nak beli. Kita mungkin rasa barang kemas kita tu cantik, tapi pada mata orang lain, barang kemas kita tu tak cantik pun.
That’s why susut nilai barang kemas tinggi. Boleh sampai antara 40% hingga 50%!
Berbeza dengan emas 999.
Sebab emas 999 memang pure emas. Goldbar atau dinar, sama je isinya. Takde nak design lawa-lawa ke apa.
Goldbar bentuk petak, dinar bentuk bulat. Pergilah mana-mana kedai pun, begitulah bentuknya.
So kedai biasanya akan ambil tinggi kalau kita nak tolak emas 999. Dan kalau nak jual, saya syorkan jual dekat Public Gold.
Sebab apa?
Sebab susut nilai dia rendah. Kalau macam goldbar Public Gold, susut nilainya dalam 6% hingga 9% sahaja. Berbeza sangat dengan susut nilai barang kemas tadi.
Kalau nak mulakan simpanan emas serendah RM100 dan patuh syariah, boleh WhatsApp saya di sini => wasap.my/60177307520/nakSimpanEmas
Emas 916 ini lebih kepada emas perhiasan. So bila kita nak jual, kedai akan ambil murah.
Sebab apa?
Sebab ianya akan menjadi emas second hand. So bila dah jadi second ni, confirm la kedai ambil murah sebab dia nak kena jual pula kepada orang lain.
Itu pun kalau ada orang nak beli. Kita mungkin rasa barang kemas kita tu cantik, tapi pada mata orang lain, barang kemas kita tu tak cantik pun.
That’s why susut nilai barang kemas tinggi. Boleh sampai antara 40% hingga 50%!
Berbeza dengan emas 999.
Sebab emas 999 memang pure emas. Goldbar atau dinar, sama je isinya. Takde nak design lawa-lawa ke apa.
Goldbar bentuk petak, dinar bentuk bulat. Pergilah mana-mana kedai pun, begitulah bentuknya.
So kedai biasanya akan ambil tinggi kalau kita nak tolak emas 999. Dan kalau nak jual, saya syorkan jual dekat Public Gold.
Sebab apa?
Sebab susut nilai dia rendah. Kalau macam goldbar Public Gold, susut nilainya dalam 6% hingga 9% sahaja. Berbeza sangat dengan susut nilai barang kemas tadi.
Kalau nak mulakan simpanan emas serendah RM100 dan patuh syariah, boleh WhatsApp saya di sini => wasap.my/60177307520/nakSimpanEmas
Simpan emas ni ketagih. Mula-mula tu setakat nak cuba-cuba je simpan sekeping 10g goldbar.
.
Bila dah mula, rasa best la pulak simpan emas ni. Bulan depan terus top up lagi sekeping 10g goldbar.
.
Bila dah ada 2 keping, rasa makin seronok. Maka top-up lagi 10g goldbar setiap bulan.
.
Sedar-sedar akhir tahun dah ada 10 keping goldbar. Jumlah keseluruhan 100gram EMAS FIZIKAL (nilai 25-28k±). Rasa macam mudah dan santai je😃
.
Sekarang cuba simpan duit kertas sampai cukup RM28,000. Agak2 rasa susah ke susah sangat nak simpan sebanyak tu dalam masa setahun? 😉
.
.
Bila dah mula, rasa best la pulak simpan emas ni. Bulan depan terus top up lagi sekeping 10g goldbar.
.
Bila dah ada 2 keping, rasa makin seronok. Maka top-up lagi 10g goldbar setiap bulan.
.
Sedar-sedar akhir tahun dah ada 10 keping goldbar. Jumlah keseluruhan 100gram EMAS FIZIKAL (nilai 25-28k±). Rasa macam mudah dan santai je😃
.
Sekarang cuba simpan duit kertas sampai cukup RM28,000. Agak2 rasa susah ke susah sangat nak simpan sebanyak tu dalam masa setahun? 😉
.
Strategi menyimpan emas.
Paling penting, mula dulu. Boleh buka akaun simpanan emas GAP dengan minimum belian emas RM100.
Klik sini 👉https://bit.ly/3rg0G5z
Paling penting, mula dulu. Boleh buka akaun simpanan emas GAP dengan minimum belian emas RM100.
Klik sini 👉https://bit.ly/3rg0G5z
Siapa yang belum simpan emas, suatu hari anda akan simpan emas jugak.
Sebab apa? Sebab emas:
✅ Diterima di seluruh dunia. Bawa emas je keluar negara. Tukar emas bila dah sampai luar negara.
✅ Nilai RM semakin susut.
✅ Emas duit sebenar. Suatu masa nanti, wang fiat/kertas sudah tiada nilai. Boleh jadi nilai 0. Emas lah penyelamat.
Dengan 3 sebab ini, lama kelamaan orang 'terpaksa' beli emas. Masa itu orang bukan lagi anggap simpan emas hanya sikap atau hobi, tapi keperluan.
Walaupun mungkin keadaan kertas jatuh nilai 0 tidak berlaku kepada zaman kita. Ia sebagai persediaan. Jika tak berlaku, kita boleh wariskan emas itu kepada cucu cicit kita akan datang. Kita tak tahu, mungkin keadaan itu berlaku pada zaman mereka.
Setuju?
Untuk mula simpan emas serendah RM100 whatsapp saya ya,
http://www.wasap.my/60177307520/NakSimpanEmasHariini
Sebab apa? Sebab emas:
✅ Diterima di seluruh dunia. Bawa emas je keluar negara. Tukar emas bila dah sampai luar negara.
✅ Nilai RM semakin susut.
✅ Emas duit sebenar. Suatu masa nanti, wang fiat/kertas sudah tiada nilai. Boleh jadi nilai 0. Emas lah penyelamat.
Dengan 3 sebab ini, lama kelamaan orang 'terpaksa' beli emas. Masa itu orang bukan lagi anggap simpan emas hanya sikap atau hobi, tapi keperluan.
Walaupun mungkin keadaan kertas jatuh nilai 0 tidak berlaku kepada zaman kita. Ia sebagai persediaan. Jika tak berlaku, kita boleh wariskan emas itu kepada cucu cicit kita akan datang. Kita tak tahu, mungkin keadaan itu berlaku pada zaman mereka.
Setuju?
Untuk mula simpan emas serendah RM100 whatsapp saya ya,
http://www.wasap.my/60177307520/NakSimpanEmasHariini
Perbezaan harga 2020 dan 2021
1 gram RM 220 >> RM264
1 dinar RM935 >> RM1126
Kalau anda beli untuk simpanan sekurang-kurangnya 2 -3 tahun, bila-bila masa pun sesuai sebenarnya.
Kerana dalam jangka panjang, harga emas sentiasa naik sebab kuasa beli duit kertas makin susut. Untuk jangka pendek, harga emas memang sentiasa ada naik turun.
Cara yg betul utk bermula, tuan beli dulu baru tunggu. Jangan tunggu dulu baru nak beli sebab emas ni tak siapa tahu bila harga akan naik atau turun.
*Kita tak tahu "how high is high", "how low is low"
Kalau anda nak cek trend graf harga emas sebelum ni, boleh cek di www.bit.ly/pricehistory
1 gram RM 220 >> RM264
1 dinar RM935 >> RM1126
Kalau anda beli untuk simpanan sekurang-kurangnya 2 -3 tahun, bila-bila masa pun sesuai sebenarnya.
Kerana dalam jangka panjang, harga emas sentiasa naik sebab kuasa beli duit kertas makin susut. Untuk jangka pendek, harga emas memang sentiasa ada naik turun.
Cara yg betul utk bermula, tuan beli dulu baru tunggu. Jangan tunggu dulu baru nak beli sebab emas ni tak siapa tahu bila harga akan naik atau turun.
*Kita tak tahu "how high is high", "how low is low"
Kalau anda nak cek trend graf harga emas sebelum ni, boleh cek di www.bit.ly/pricehistory
Emas tak sama macam saham.
Emas tak boleh kita beli pagi ini, petang ini dah jual. Bukan macam itu. Itu adalah saham.
Emas adalah simpanan jangka masa panjang. Kita simpan emas untuk 5-10 tahun lamanya.
Kalau beli emas dapat dividen, itu lagi penipu. Itu scam namanya. Emas tak boleh bagi dividen macam itu.
Kalau nak dividen, baik masuk ASB, Tabung Haji atau Unit Trust.
Tapi saya tahu ramai yang kecewa dengan ASB. Tak apalah. Ada banyak lagi instrumen yang kita boleh pilih.
Ikut pada perancangan masing-masing.
Saya share supaya anda tahu. Saya share supaya anda tak kena tipu.
Semoga bermanfaat.
Emas tak boleh kita beli pagi ini, petang ini dah jual. Bukan macam itu. Itu adalah saham.
Emas adalah simpanan jangka masa panjang. Kita simpan emas untuk 5-10 tahun lamanya.
Kalau beli emas dapat dividen, itu lagi penipu. Itu scam namanya. Emas tak boleh bagi dividen macam itu.
Kalau nak dividen, baik masuk ASB, Tabung Haji atau Unit Trust.
Tapi saya tahu ramai yang kecewa dengan ASB. Tak apalah. Ada banyak lagi instrumen yang kita boleh pilih.
Ikut pada perancangan masing-masing.
Saya share supaya anda tahu. Saya share supaya anda tak kena tipu.
Semoga bermanfaat.
SIMPAN EMAS SANTAI
Simpan emas ini memang ketagih. Mula-mula dulu setakat ingin cuba-cuba simpan sekeping 10g goldbar.
Bila sudah mula, rasa seronok pula simpan emas. Bulan depan terus top up lagi sekeping 10g goldbar.
Bila sudah ada 2 keping, rasa makin seronok. Maka top-up lagi 10g goldbar setiap bulan.
Sedar-sedar akhir tahun sudah ada 10 keping goldbar. Jumlah keseluruhan 100g EMAS FIZIKAL (bernilai kira-kira RM25-28K). Rasa macam mudah dan santai sahaja. 😎
Sekarang cuba simpan duit kertas sampai cukup RM28,000. Agak-agak rasa susah atau susah sangat untuk simpan sebanyak itu dalam masa setahun? 😉
Jom mulakan RM100 dalam akaun GAP!
www.wasap.my/60177307520
Simpan emas ini memang ketagih. Mula-mula dulu setakat ingin cuba-cuba simpan sekeping 10g goldbar.
Bila sudah mula, rasa seronok pula simpan emas. Bulan depan terus top up lagi sekeping 10g goldbar.
Bila sudah ada 2 keping, rasa makin seronok. Maka top-up lagi 10g goldbar setiap bulan.
Sedar-sedar akhir tahun sudah ada 10 keping goldbar. Jumlah keseluruhan 100g EMAS FIZIKAL (bernilai kira-kira RM25-28K). Rasa macam mudah dan santai sahaja. 😎
Sekarang cuba simpan duit kertas sampai cukup RM28,000. Agak-agak rasa susah atau susah sangat untuk simpan sebanyak itu dalam masa setahun? 😉
Jom mulakan RM100 dalam akaun GAP!
www.wasap.my/60177307520
📣📣 LAST CALL PROMO !!
Jika ada sesiapa yang berminat buat mana² pembelian berikut, boleh terus hubungi saya :
🔑🔑 EPP @ Ansuran :
✅ 10 gram secara 10x bayar
- bulan pertama: RM290
- 9 bulan seterusnya: RM264
☎️☎️ www.wasap.my/+60177307520/10gramEPP10
✅ 1 Dinar secara 10x bayar
- bulan pertama: RM134
- 9 bulan seterusnya: RM112
☎️☎️ www.wasap.my/+60177307520/1dinarEPP10
🔑🔑 Promosi Normal Dealer
( pelbagai pilihan )
☎️☎️ www.wasap.my/+60177307520/NormalDealer
✅ Promosi Priority Dealer
(pelbagai pilihan)
☎️☎️ www.wasap.my/+60177307520/PriorityDealer
🔑🔑 Promosi tamat : 02 FEB 2021 @ 11.59 pm
Jika ada sesiapa yang berminat buat mana² pembelian berikut, boleh terus hubungi saya :
🔑🔑 EPP @ Ansuran :
✅ 10 gram secara 10x bayar
- bulan pertama: RM290
- 9 bulan seterusnya: RM264
☎️☎️ www.wasap.my/+60177307520/10gramEPP10
✅ 1 Dinar secara 10x bayar
- bulan pertama: RM134
- 9 bulan seterusnya: RM112
☎️☎️ www.wasap.my/+60177307520/1dinarEPP10
🔑🔑 Promosi Normal Dealer
( pelbagai pilihan )
☎️☎️ www.wasap.my/+60177307520/NormalDealer
✅ Promosi Priority Dealer
(pelbagai pilihan)
☎️☎️ www.wasap.my/+60177307520/PriorityDealer
🔑🔑 Promosi tamat : 02 FEB 2021 @ 11.59 pm
Simpan emas sebab ada target sendiri.
Beli rumah?
Beli hartanah?
Bayar loan?
Tunaikan haji?
Semua anda target sendiri. Simpanlah emas.
Beli rumah?
Beli hartanah?
Bayar loan?
Tunaikan haji?
Semua anda target sendiri. Simpanlah emas.
Public Gold GAP
MYR 100 = 0.3774 gram
MYR 265 = 1.0000 gram
Lowest: MYR 261 (16 January 2021)
Highest: MYR 277 (6 January 2021)
Last Updated: 2 February 2021
MYR 100 = 0.3774 gram
MYR 265 = 1.0000 gram
Lowest: MYR 261 (16 January 2021)
Highest: MYR 277 (6 January 2021)
Last Updated: 2 February 2021
📍📍 CERITA EMAS :
Bila orang faham tentang simpanan emas mereka tak kisah pada harga. Mereka beli saja. Fokus mereka bukan pada harga tapi pada gram emas saja.
Orang yang tak faham tentang emas mereka biasanya akan alami 2 situasi ini;
Harga emas naik - susah hati
Harga emas turun - rasa macam nak mati
Bagi mereka yang tiada ilmu tentang emas jika harga emas naik, dia rasa susah hati sebab tangguh beli ketika harga rendah dan takut tak sempat beli.
Kalau harga emas turun pula dia rasa macam nak mati sebab beli sebelum ni harga tengah tinggi dan merasakan telah rugi.
Sebenarnya apa yang saya perhatikan orang yang berada dalam dua situasi ni selalunya mereka tiada ilmu tentang emas dan juga matlamat simpanan emas mereka tidak jelas.
Bagi yang faham tentang ilmu emas, kalau harga emas naik, dia tetap tersenyum sebab emas dalam simpanannya telah bertambah harga.
Biarlah harga emas nak naik setinggi mana sekalipun, mereka tetap akan beli, beli dan beli.
Kalau harga emas turun pun mereka tetap tersenyum dengan suka hati. Sebabnya mereka berpeluang menambah simpan emas lagi, lagi dan lagi pada harga rendah.
Ini kisah benar ttg orang yang faham tentang emas. Kebetulan ditakdirkan rezeki harga emas turun kembali hari ni, hamba Allah ni tambah terus 50 dinar emas sebagai simpanan peribadi. Jumlah simpanan dinar beliau sudah hampir 200 dinar!
Begitulah,
Kredit : Khaja Nazimudeen
Bila orang faham tentang simpanan emas mereka tak kisah pada harga. Mereka beli saja. Fokus mereka bukan pada harga tapi pada gram emas saja.
Orang yang tak faham tentang emas mereka biasanya akan alami 2 situasi ini;
Harga emas naik - susah hati
Harga emas turun - rasa macam nak mati
Bagi mereka yang tiada ilmu tentang emas jika harga emas naik, dia rasa susah hati sebab tangguh beli ketika harga rendah dan takut tak sempat beli.
Kalau harga emas turun pula dia rasa macam nak mati sebab beli sebelum ni harga tengah tinggi dan merasakan telah rugi.
Sebenarnya apa yang saya perhatikan orang yang berada dalam dua situasi ni selalunya mereka tiada ilmu tentang emas dan juga matlamat simpanan emas mereka tidak jelas.
Bagi yang faham tentang ilmu emas, kalau harga emas naik, dia tetap tersenyum sebab emas dalam simpanannya telah bertambah harga.
Biarlah harga emas nak naik setinggi mana sekalipun, mereka tetap akan beli, beli dan beli.
Kalau harga emas turun pun mereka tetap tersenyum dengan suka hati. Sebabnya mereka berpeluang menambah simpan emas lagi, lagi dan lagi pada harga rendah.
Ini kisah benar ttg orang yang faham tentang emas. Kebetulan ditakdirkan rezeki harga emas turun kembali hari ni, hamba Allah ni tambah terus 50 dinar emas sebagai simpanan peribadi. Jumlah simpanan dinar beliau sudah hampir 200 dinar!
Begitulah,
Kredit : Khaja Nazimudeen